Список ветхих домов на расселение в 2023 пенза
Содержание
К ноябрю этого года в Заводском районе Пензы должно закончиться строительство двух многоэтажек, куда будут расселять жителей ветхих домов. На новые квартиры смогут претендовать те горожане, чье жилье признано аварийным с 1 января 2012 года по 1 января 2023 года и включено в первый этап муниципальной программы переселения.
Другой пример. Площадь расселяемого жилья составляет 10 квадратных метров. Новая квартира — 28. Дополнительно собственнику, у которого это единственное жилье, муниципальный бюджет выделяет средства на 15 квадратных метров. За оставшиеся 3 придется доплачивать.
В 133 помещениях в этих домах проживает 231 человек. Для них жилье также построят в Заводском районе Пензы. На этой неделе будет заключен договор с организацией, которая разработает проектно-сметную документацию.
И третий пример. У гражданина помимо квартиры площадью 18 квадратных метров в аварийном доме есть еще жилье. Если его переселяют в квартиру в 28 квадратных метров, то за 10 квадратных метров ему придется доплачивать.
“По программе переселения из аварийного жилья 2023—2025 гг. было принято следующее решение, — прокомментировал начальник городского управления ЖКХ. — Владельцу квартиры, непригодной для проживания, предоставляется жилье такой же площади, но не менее социальной нормы — 28 квадратных метров.
Второй этап
Другой пример. Площадь расселяемого жилья составляет 10 квадратных метров. Новая квартира — 28. Дополнительно собственнику, у которого это единственное жилье, муниципальный бюджет выделяет средства на 15 квадратных метров. За оставшиеся 3 придется доплачивать.
— количество расселяемых домов зависит от средств, которые предоставляютсяПензенской областиФондом содействия реформированию ЖКХ для реализации региональной программы, в том числе с учетом средств, предусмотренных насофинансирование из бюджета г. Пензы;
Управлением ЖКХ г.Пензы в установленном порядке проводятся конкурсы по приобретению (строительству) жилых помещений для переселения граждан за счет финансовых средств, выделяемых на соответствующий этап реализации программы.
В случае если заявителем выступает орган, уполномоченный на проведение государственного контроля и надзора, в комиссию представляется заключение этого органа, после рассмотрения которого, комиссия предлагает собственнику помещения представить указанные документы.
«На переселение граждан из ветхого жилья в участием средств Фонда реформирования ЖКХ направят в 2023 году порядка 137,5 млн рублей, в 2023 – 358 млн рублей, в 2023 – 651 млн рублей. В 2023 году в мероприятии будут участвовать Пенза, Сурск и Каменка», — сообщила врио замминистра.
В целом, расходы в сфере ЖКХ в следующем году составят 1 млрд 74 млн рублей, в 2023-м – 1 млрд 408 млн рублей, в 2023-м – порядка 1,5 млрд рублей. Их направят на стимулирование программ развития жилищного строительства, на строительство и капремонт систем водо- и теплоснабжения, водоотведения и благоустройства, в том числе на сельских территориях.
Главный вопрос, который не дает покоя – кто же получит земли, которые освободятся после сноса домов? Это, пожалуй, предмет будущих войн между застройщиками. Сейчас участки на местах снесенных домов застраивают самые разные компании. Очевидно, что одного монополиста, который проведет комплексную реновацию Заводского, тут не будет. Район, как лоскутное одеяло поделят между собой крупнейшие строительные компании.
И вообще это очередное «великое переселение народов» многим даст возможность заработать. Планируется расселить 86 жилых домов. Кто-то должен сносить их, это отдельная статья расходов, а значит целый список новых интересных тендеров.
Застройщики в свою очередь получат либо компенсацию за строительство жилья по программе «Переселение граждан из аварийного жилого фонда на 2023-2025 гг.». Либо, что более всегда интересно, земельные участки на месте расселенных ими и затем снесенных домов. А это значит, что между строительными компаниями снова возрастет конкуренция за участие в этой программе. Земля в Заводском золотая, здесь почти центр города, если сравнивать с Арбеково или ГПЗ.
Если дом включен в адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, собственнику взамен изъятого жилого помещения полагается другое жилое помещение с той же площадью в том же населенном пункте.
Если аварийный дом не включен в адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, собственнику взамен изъятого жилого помещения полагается денежная компенсация по договору выкупа или другая жилая площадь с зачетом ее стоимости в выкупную цену. Расходы, связанные с переездом (транспортные услуги, временное проживание на съемной квартире, оформление документов и т.д), также подлежат компенсации.
Госпошлина
- Жители или уполномоченный орган инициирует проверку жилого помещения для признания его аварийным или ветхим.
- Межведомственная комиссия производит оценку состояния жилого помещения.
- Выносится постановление о признании жилого помещения ветхим или аварийным.
- Жильцы дома встают в очередь на переселение (если дом включен в государственную программу) или получают выкупную стоимость изымаемого имущества (если дом не включен в государственную программу).
- Переселенцы изучают предложенные варианты квартир по смотровым ордерам.
- Если договоренность достигнута, происходит переселение или заключение нового договора социального найма (для лиц, проживающих на его основании в изымаемом жилье). Если договоренность не достигнута, одна из сторон обращается в суд.
27.12.2023 г. президент Российской Федерации В. Путин подписал ФЗ №473-ФЗ «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и Федеральный закон «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» в части переселения граждан из аварийного жилищного фонда».
Внесение поправок
Но использовать вышеуказанные меры поддержки социального характера могут только жильцы, которые владеют жилплощадью в аварийном объекте недвижимости и она является для них единственным жильем, на которое оформлено право собственности в Росреестре.
Использование финансовых средств
Указанный правовой акт предусмотрел внесение поправок в Жилищный кодекс РФ, которые уточняют компетенцию органов государственной власти и муниципальных органов по вопросам, связанным с признанием объектов недвижимости жилого назначения непригодными для проживания граждан, жилых многоквартирных зданий аварийными, а также о проведении их капитального ремонта либо реконструкции.
Если заявки региона будут одобрены, то полученные средства пойдут на реализацию этапов 2023-2023 и 2023-2023 годов программы переселения граждан из аварийного жилищного фонда, признанного таковым до 1 января 2023 года.
Первая предполагает получение дополнительно 81,96 миллиона рублей для реализации этапа 2023-2023 годов. В случае одобрения общий объем финансирования за счет средств госкорпорации для реализации указанного этапа составит 274,63 млн рублей, в порядке софинансирования регион добавит 29,07 млн рублей. На эти средства планируется сдать в эксплуатацию жилье, в которое переедут 504 жителя области из 269 непригодных для проживания жилых помещений.
На этап 2023-2023 годов программы переселения планирует получить 208,03 млн рублей, в результате чего общий объем финансирования за счет средств госкорпорации для реализации указанного этапа составит 381,91 млн рублей, в порядке софинансирования регион добавит 35,57 млн рублей, которые предусмотрено направить на переселение 767 человек из 411 непригодных для проживания жилых помещений на территории 9 муниципальных образований.
По вышеуказанной программе в общей сложности будет расселено 4365 человек, проживающих в 142 аварийных многоквартирных домах. Данные дома были признаны аварийными в период с 1 января 2012 года по 1 января 2023 года.
В Пензенской области в 2023 году планируется переселить 971 человека в рамках реализации программы «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на территории Пензенской области в 2023 — 2025 годах». Об этом сообщили в пресс-службе регионального УЖКХ и ГЗН.
В текущем году намечено расселить 13,75 тыс. кв. м аварийного жилья, расположенного на территории 11 муниципальных образований. Среди них — Пенза, Кузнецк, Каменка,
Белинский, Сердобск, Спасск, Сурск и Канаевский сельсовет Городищенского района, Титовский сельсовет Пачелмского района, Леонидовский сельсовет Пензенского района, поселок Шемышейка.
Как сообщают в пресс-службе УЖКХ и ГЗН региона, в текущем году расселят 13,75 тысяч квадратных метров аварийного жилья, расположенного в 11 районах области. В их число входят: Пенза, Кузнецк, Каменка, Белинский, Сердобск, Спасск, Сурск, Канаевский сельсовет Городищенского района, Титовский сельсовет Пачелмского района, Леонидовский сельсовет Пензенского района, а также районный поселок Шемышейка Шемышейского района.
В 2023 году приняли закон о расселении аварийных домов. В соответствии с указом Президента Российской Федерации № 204 от 2023 реализуется проект «Жилье и городская среда». Программу по переселению планируется провести с 2023 до 2024.
Переселение из аварийного жилья в 2023 году
Выбирая конкретный район или город, можно увидеть список аварийных зданий с указание улицы и номера дома. Также указана фактическая площадь для переселения, год планового или фактического расселения, количество заключенных контрактов. Напротив адреса может быть указан один из символов:
Как и где можно узнать список домов на расселение
- срок заключения основного договора;
- вид компенсации (в денежной или натуральной форме);
- информацию о членах семьи, имеющих право на проживание с собственником;
- порядок переселения;
- форма основного договора.
При этом размер возмещения за изымаемое жилое помещение включает рыночную стоимость жилого помещения, рыночную стоимость общего имущества в многоквартирном доме, в том числе рыночную стоимость земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, с учетом его доли в праве общей собственности на такое имущество, убытки, причиненные собственнику его изъятием, в том числе упущенную выгоду, а также сумму компенсации за непроизведенный капитальный ремонт.
При несогласии с заключением межведомственной комиссии, а также в случае непринятия органом местного самоуправления мер по заявлению гражданин вправе оспорить действие или бездействие указанных органов как в досудебном, так и в судебном порядке (ч. 1 ст. 218 КАС РФ; п. 5.1 Административного регламента № 1072-ПП).
Обратитесь с жалобой на аварийное состояние дома в жилищную инспекцию
Если управление многоквартирным домом осуществляется ТСЖ, жилищным кооперативом, то можно инициировать проведение общего собрания членов товарищества, жилищного кооператива с включением в повестку собрания вопроса о выборе специализированной организации и заключении договора для проведения обследования технического состояния многоквартирного дома.
Не все люди довольны данным нововведением. Ведь многие просто не смогут внести оплату. В этом случае законом о расселении из ветхого и аварийного жилья предусмотрен другой вариант обеспечения жильем – заключение договора о социальном найме с органом МСУ.
- Отсутствие развитой инфраструктуры в новом месте проживания. Семьи всегда выбирают квартиры, расположенные рядом с детскими садиками, школами, больницами и прочими важными учреждениями. Поэтому отдаленность данных организаций часто влечет отказ от переезда.
- Несоответствие параметров нового жилья старым размерам. Не все люди понимают, что площадь может быть общей и жилой. Чиновник нередко пользуются этим, в результате чего выдают гражданам более маленькие квартиры.
- Расположение жилья на высоком этаже. Строить многоэтажные дома для переселения органам местной власти намного выгоднее. Поэтому расселение из ветхого жилья чаще всего производиться именно в высотки. Но не всем людям хочется жить на высоком этаже. Особенно этот касается пожилых людей, молодых мам, инвалидов.
Как ускорить расселение
- Заявление с просьбой провести оценку состояния квартиры или дома.
- Свидетельство, подтверждающее наличие у владельца права собственности на недвижимое имущество.
- Кадастровый паспорт.
- Поэтажный план.
- Проект реконструкции для тех случаев, когда нежилое помещение было переделано в жилое.
- Заключение экспертизы, удостоверяющее ветхость или аварийность жилья.
- Жалобы иных лиц, проживающих в доме, на невозможность проживать в нем с указанием причин этого.
Финансирование оценивается в 2,6 млрд рублей. Такое заявление сделал глава региона Иван Белозерцев на сессии Заксобрания. В программу включили жилые дома, которые признали аварийными с 1 января 2012 года по 1 января 2023 года.
Напомним, ранее сообщалось, что в новую программу по переселению из аварийного жилья в Татарстане включили 86 домов. Такое заявление на заседании Госсовета РТ сделал премьер-министр РТ Алексей Песошин. Ранее «Реальное время» писало, что по завершившейся в 2023 году аналогичной программе было расселено 89 домов.
По вышеуказанной программе в общей сложности будет расселено 4365 человек, проживающих в 142 аварийных многоквартирных домах. Данные дома были признаны аварийными в период с 1 января 2012 года по 1 января 2023 года.
В Пензенской области в 2023 году планируется переселить 971 человека в рамках реализации программы «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на территории Пензенской области в 2023 — 2025 годах». Об этом сообщили в пресс-службе регионального УЖКХ и ГЗН.
В текущем году намечено расселить 13,75 тыс. кв. м аварийного жилья, расположенного на территории 11 муниципальных образований. Среди них — Пенза, Кузнецк, Каменка,
Белинский, Сердобск, Спасск, Сурск и Канаевский сельсовет Городищенского района, Титовский сельсовет Пачелмского района, Леонидовский сельсовет Пензенского района, поселок Шемышейка.
