Текст заявления на снижение ипотечной ставки многодетной семье 2023
Содержание
Если второй либо третий ребенок родился в любой из дней с 2023 по 2023 гг., семья получает возможность оформления ипотеки по специальной ставке 6%. Мера поддержки начала действовать в 2023 году, однако она касается и тех семей, у которых 2 или 3 ребенок появились на свет в 2023 г. (т.е. закон в данном случае имеет обратную силу).
- для зарплатных клиентов (скидка в 0,5% с условием минимум 1 зачисления средств на протяжении 2 последних месяцев);
- для молодых семей (скидка на 0,5% родителям-одиночкам и супружеским парам, моложе 35 лет);
- страховка (оформление полиса в любой из аккредитованных Сбербанком компаний поощряется понижением ставки на 1%);
- электронная регистрация (если сделка проводится дистанционно в режиме online, заёмщик получает скидку в 0,3%);
- от застройщика (скидка в 2% от отдельных строительных компаний, если кредит выдавался на срок, не превышающий 12 лет).
Ипотека многодетным семьям в Сбербанке
- Изменение валюты – долларовую ипотеку можно конвертировать в рублевую по более выгодному курсу.
- Изменение срока кредитования – за счет увеличения сроков выплаты займа уменьшается размер ежемесячных взносов.
- Предоставление отсрочки – оформление льготного периода с кратковременным снижением месячных платежей.
- Участниками программы имеют право стать семьи, где в период с 01.01.2023 по 31.12.2023 родился третий или последующий ребенок. Рассматриваются случаи не только рождения, но и усыновления. В случае с усыновлением учитывается дата рождения ребенка, а не дата оформления усыновления;
- Гибель одного из детей – не повод для отклонения заявки. Родителям необходимо прикрепить к документальному пакету свидетельство о рождении и смерти ребенка;
- Родители и дети в обязательном порядке должны иметь российское гражданство;
- Получение государственной поддержки возможно даже в том случае, если старший ребенок уже достиг совершеннолетия. Не требуется и официального получения статуса “многодетная семья”, достаточно лишь соблюдения базового условия, зафиксированного в первом пункте;
- Подать заявление на государственную поддержку может как мать, так и отец. Важно, чтобы кто-то из них числился либо основным, либо солидарным заемщиком по программе ипотечного кредитования;
- Кредитором должна быть одна из российских банковских организаций, либо АО “ДОМ.РФ”. Цель выдачи денежных средств – покупка жилого помещения, в том числе и с участком земли, у лица, имеющего физический или юридический статус. Договор может обозначать и факт купли-продажи, и участие в строительстве на долевой основе. Иными словами, допустимо приобретение квартиры в новостройке, в уже сданном в эксплуатацию доме, объекта ИЖС или земельного участка, где запланировано ИЖС. Имеется единственное ограничение, связанное с датой выдачи ипотеки – 1 июля 2023 года. Кредиты, которые оформлены до публикации и обретения легитимности федеральным законом, также могут полностью или частично погашаться за счет средств, предоставленных государством;
- Максимальная сумма по программе государственной поддержки – 450 тысяч рублей, при этом, она не должна превышать остатка долга по кредиту, а также суммы процентов, начисленных за факт его использования;
- Субсидия не облагается подоходным налогом, однако, если семья воспользовалась правом на оформление налогового вычета при приобретении недвижимого имущества, потребуется вернуть государству 58.5 тысяч, что равняется 13 процентам от 450.
Для погашения какого кредита можно получить субсидию
- Клиенты подают заявление, подкрепленное соответствующим документальным пакетом, в банковскую организацию, ранее выдавшую кредит по ипотечной программе;
- Банк проводит комплекс необходимых проверок;
- Передача документов основному оператору программы;
- Окончательная проверка, одобрение или отклонение заявки.
Условия получения 450 тысяч на погашение ипотеки
- Официальное представительство Сбербанка;
- Региональный Центр, занимающийся вопросами ипотечного кредитования;
- Офис банковской организации, занимающейся сопровождением ипотечных кредитов. Данный вариант актуален в том случае, если в населенном пункте отсутствует Центр ипотечного кредитования.
Президент обещал выделить многодетным семьям по 450 тысяч рублей на погашение ипотеки. Поручение превратилось в закон — его уже подписали и опубликовали. Условия господдержки многодетных семей с ипотекой вступили в силу. Это новый вид господдержки для семей с детьми. Он не заменяет и не отменяет другие способы получить деньги из бюджета.
Как получить 450 тысяч на ипотеку многодетной семье в 2023 году по новому закону?
Обращаться за погашением 450 тысяч из суммы задолженности нужно в банк, выдавший ипотечный кредит. Кроме того, обсуждается вариант, что такую поддержку можно будет получить через МФЦ или Госуслуги, но пока законодательно такой порядок не утвержден).
Условия получения 450 тысяч на погашение ипотеки многодетным семьям
- заявление;
- документы, удостоверяющие личность и гражданство заявителя и детей, причем свидетельства о рождении и паспорта детей старше 14 лет должны быть нотариально заверенные;
- страховое свидетельство (СНИЛС) заявителя и детей;
- единый жилищный документ либо иной документ, подтверждающий наличие/отсутствие зарегистрированных лиц в жилом помещении (выписка из домой книги);
- свидетельство о регистрации или расторжении брака;
- кредитный договор (договор займа), в том числе последующие договора в случае рефинансирования;
- закладная;
- договор купли-продажи жилого помещения или земельного участка, договор участия в долевом строительстве (если объект уже передан участнику долевого строительства, то еще и акт приема-передачи), соглашение об уступке права по договору участия в долевом строительстве;
- договор об ипотеке (залоге недвижимости либо права требования по договору участия в долевом строительстве).
- согласие заявителя и детей, достигших 14 лет, на обработку персональных данных.
Государственная социальная программа предусматривает льготный кредит на жилье гражданам, у которых двое и более детей, в том числе с ограниченной дееспособностью (инвалидностью). У них есть право понизить ставку по имеющемуся займу до 6%. Льготы на ипотеку многодетным семьям действуют, если дети родились после 1 января 2023 года. Срок реализации программы – до конца 2023 г.
Можно ли снизить ставку по заключенному договору
Постановление правительства №373 от 20.04.15 одобрило условия помощи в ипотечном кредитовании малоимущим гражданам, имеющим двух или более детей. Банковский долг может быть рефинансирован, если это единственное жилье многодетной семьи.
Условия снижения
- паспорт гражданина РФ отца и матери;
- договор по ипотеке;
- свидетельства рождения детей;
- справка со сроками полной выплаты задолженности;
- документ, подтверждающий право на жилье, являющееся залогом;
- справка о доходах;
- свидетельство о браке;
- трудовые книжки и их копии;
- бумаги, подтверждающие уплату налогов.
Ипотечный кредит под 6% могут получить родители двоих детей, которые родились после 1 января 2023 года. Теперь, согласно внесенным изменениям, семьи могут приобрести жилье не только на первичном, но и на вторичном рынке. К семьям, где воспитывается ребенок-инвалид, требования более лояльные и основным условием здесь является возраст малыша: он должен появиться на свет не позднее 1 января 2023 года. При этом дата получения несовершеннолетним группы инвалидности значения не имеет. Заемщиком может стать любой из родителей.
Компенсация в размере 450 тыс рублей при рождении третьего ребенка
В случае рождения первого и последующих детей семья обретает право на материнский капитал. Государственную помощь можно использовать в качестве первоначального взноса при оформлении ипотечного займа. Основным условием является наличие гражданства РФ, как у заявителя, так и у его детей.
Особенности льготной ипотеки для многодетных семей
С точки зрения закона, кредиты на приобретение жилья для льготных категорий населения ничем не отличаются от стандартных. То есть форма денежно-кредитных отношений, где в качестве залогового имущества используется приобретаемая недвижимость, та же самая. При нарушении долговых обязательств со стороны заемщика кредитор имеет право реализовать недвижимость с целью получения компенсации по кредиту. То есть гарантом безопасности сделки, как и в случае обычной ипотеки, выступает собственность клиента.
Добиться снижения процентной ставки по действующему договору с банком через суд практически невозможно – на условия соглашения не влияет ключевая ставка ЦБ РФ, рыночная ситуация, политика кредитного учреждения. Снижение ставки – право, а не обязанность банка, поэтому обращение с иском в 99% случаев обречено на провал, при этом клиенту придется выплатить еще и судебные издержки.
С заявлением на рефинансирование кредита на более выгодных условиях можно не только в другие кредитные учреждения, но и в свой банк, в котором была оформлена ипотека. Например, при рождении ребенка уровень доходов семьи часто снижается. Это следует подтвердить представленной в банк справкой о доходах по форме 2-НДФЛ.
Возможно ли снижение ставки по действующей ипотеке в 2023 году?
- сократить срока кредитования (в результате снижается размер переплаты);
- заплатить максимальный первоначальный взнос (тем самым можно достигнуть уменьшения не только размер долга, но и процентной ставки, так как для банка такой заемщик выглядит более платежеспособным);
- не забыть о возможности получить имущественный налоговый вычет.
—>
Мера соцподдержки по новому закону предоставляется однократно. Даже если в семье появятся новые дети, либо будет взят еще один кредит, еще раз подать заявление на льготу нельзя. Поэтому при остатке по кредиту менее 450 тыс. руб., семья может погасить его за счет собственных или заемных сбережений, после чего оформить новую ипотеку. В этом случае можно получить из бюджета всю сумму 450 тыс. руб.
Есть ряд нюансов, связанных с налогообложением после выделения 450 тыс. руб. из бюджета. Как и материнский капитал, указанная мера господдержки является косвенным имущественным доходом семьи. Однако НДФЛ за предоставленную льготу платить не нужно.
Какие документы нужны
- родители смогут воспользоваться налоговым вычетом по общим правилам, однако в декларации 3-НДФЛ сумма ипотеки и стоимости жилья будет указана за вычетом полученных 450 тыс. руб. льготы;
- если на момент подачи заявления семья уже получала налоговый вычет по ипотеке и процентам, ей придется вернуть в бюджет разницу (эта сумма будет рассчитываться в зависимости от цены сделки, размера кредита).
Указанное постановление подписано 17 сентября, но вступило в силу только 25 числа. Власти РФ планировали ввести программу еще в марте 2023 года, но из-за длительного рассмотрения пришлось перенести сроки на несколько месяцев. Сейчас она актуальна для всех многодетных семей, соответствующих установленным критериям.
Условия для получения 450 тысяч
В семье Анохиных второй ребенок родился в 2023 году, и практически сразу же после рождения мать оформила сертификат на материнский капитал. Им было выделено 453 026 руб. на первоначальный взнос на ипотеку для покупки квартиры стоимостью 4 000 000 руб. Общая стоимость кредита вместе с процентами составила 6 000 000 руб., он оформлен был на 20 лет.
Другие льготы многодетным семьям
- Собрать документы и подать их в банк, в котором оформлялась ипотека.
- Сотрудники банка проверят документы и перенаправят их для утверждения в АО «Дом. РФ». Именно это общество утверждает кандидатуры льготников и перечисляет деньги из федерального бюджета. Рассмотрение занимает до 20 календарных дней.
- Дождаться поступления денег. Они перечисляются сразу же после принятия АО «Дом. РФ» положительного решения. Сумма погашается частично или полностью – все зависит от остатка задолженности.
В первую очередь за счет выплаты должна быть погашена задолженность по основному долгу. Но, если задолженность меньше 450 тыс. рублей, оставшиеся после погашения основного долга средства можно использовать для оплаты процентов за пользование кредитом.
С 25 сентября 2023 года многодетные семьи получили право на помощь со стороны государства в выплате ипотеки. По условиям программы, государство выделяет до 450 000 рублей на погашение задолженности по ипотечному кредиту.
Кто может рассчитывать на получение 450 тысяч рублей на погашение ипотеки?
Отказ могут получить родители, которые были лишены родительских прав или которым отменили усыновление. Одна семья не может получить выплату дважды по одному и тому же кредиту, даже если со времени получения господдержки прошло много времени или были рождены еще дети.
Обратитесь в банк, например, ВТБ, Сбербанк.
Первое -можно ли купить в вашем городе жилье/ дом за 450-500тыс р. и больше.
Второе — в начале вам нужно иметь средства для оплаты ипотечных платежей, даже до тех пор, пока в течение 2 месяцев Пенсионный фонд не погасит 450тр за вас Банку.
Назовите банку, за какую сумму и что вы хотите купить, а также имеются ли у вас доходы для оплаты платежей и иных ипотечных расходов, которые они вам рассчитают. И на первоначальный взнос от 5-10% наличными, если он необходим.
Ирина,вам нужно позвонить по горячей линии 8 (800)222-59-28, бесплатный звонок по России /консультация по условиям данной программы/. И уточнить, можно ли, и каким образом удаленно обратиться в Сбербанк в Южно-Сахалинске, выдавший ипотечный кредит — с заявлением о погашении 450 тысяч из суммы ипотеки.
Сколько раз можно участвовать в программе
Подать заявление (и при одобрении — подучить выплату можно только до развода). Эти государственные дотации — для поддержки Семьи. И в обязательных документах при подаче заявления — Свидетельство о браке.
Для подтверждения ответа вы можете также обратиться на горячую линию БАНКА Дом.РФ, курирующего исполнение данной программы в России: 8-800-775-11-22,
— либо написать подробное обращение в его службу поддержки mailbox@domrf.ru.
