Адвокат благовещенска по долевому участию в строительстве

Умный поиск юристов по договорам долевого строительства в; Благовещенске

«Привет, мои хорошие. Поскольку от вас поступило очень много вопросов по поводу нашего суда, я решила вам рассказать это именно в сторис. Это удобнее,чем писать еще один отдельный пост по поводу суда. В общем, записывайте, если вам что-то будет интересно, задавайте вопросы. Как я уже писала, мы нашли нашего юриста, юриста зовут Дмитрий, нашли его на R.TIGER. Там достаточно очень удобная платформа для поиска специалиста. Нужно зарегистрироваться, описать свою проблему, ну, собственно говоря, наша проблема заключалась в том, что уже была большая просрочка, поскольку сдача и выдача ключей и были проблемы с тем, что не выполнены все обязательства в полном объеме со стороны застройщика. То есть это и детский сад, и школа, которые обещали, что все-таки поставят, и пожарная часть. Ну единственно, что выполнили по сути — это только полицейский участок маленький на территории нашего участка. Ну, это единственное, что было, и минимаркет поставили. И то, это было намного позже, уже после суда минимаркет поставили. Но суть не в этом. Значит, мы зарегистрировались, написали о своей проблеме. И сотрудники R.TIGER нам подбирали несколько кандидатур, и соответственно из этого мы уже выбрали того человека, с которым мы решили работать. Он представлял нас в суде. То есть мы на него сделали доверенность через нотариуса. Это было очень удобно, потому что нам не пришлось никуда ездить и он выполнил все обязательства, и со своей стороны он сделал все для того, чтобы мы выиграли суд. Действительно, мы его выиграли. Но просто, к сожалению, да мы потом попробовали в разные банки обратиться, и кстати говоря тоже юрист нам помог. Он нашел специалистов, которые показали все счета. Ну как показали, они сделали выписку, где находятся счета нашего застройщика, и мы подавали в разные банки иски. Но в итоге оказалось, что ни в одном из банков денег нет для того, чтобы выплачивать неустойку по исковым обязательствам, и нам Дмитрий посоветовал обратиться к судебным приставам. Чем, в принципе, в ближайшее время я и планирую заняться. А что касается непосредственно самой платформы R.TIGER, мне действительно понравилось там искать кандидатуру и я очень рекомендую вам, если вдруг получится такая ситуация, что нужно будет обратиться к юристам — ну мало ли, по какому-то вопросу — то эта платформа действительно очень удобная и подбирает хороших кандидатов с адекватными ценами и действительно платформа дает возможность очень быстро найти специалиста.»

«Мальчишки и девчонки, привет. Сейчас о важном. Периодически вы просите меня дать вам контакт моего юриста для решения каких-то ваших юридических задач. Сразу хочу сказать, что я обычный такой же человек как и вы. И когда у меня возникают юридические вопросы — а в основном это связано с заключением каких-то контрактов и так далее — то я тоже, как и вы, сижу и думаю, куда бежать, куда идти, сколько это стоит и так далее. Но я для себя этот вопрос решила один раз — я выбрала для себя компанию R.TIGER. Это онлайн-компания, это сервис, который предоставляет вам юристов-специалистов. Вы заходите к ним на сайт, вводите, какой юрист какого профиля вам нужен, самое главное — бюджет, который вы готовы и можете на это потратить. Вам предоставляют нескольких специалистов, вы выбираете его, я не знаю, по красоте, по бюджету — как угодно. Платите деньги ему. Для вас этот сервис бесплатный, компания берет деньги со специалиста, которого вам предоставит. Если что-то случится, ваша сделка не состоится — R.TIGER вернут вам деньги или предоставят нового специалиста, что тоже очень важно. То есть R.TIGER выступает гарантом вашей сделки. Я написала по этому поводу пост, и все, кому это было важно, нужно, кто обращался ко мне за подобной помощью, переходите по ссылке, сохраняйте себе этот аккаунт на будущее, потому что, действительно, найти нужного специалиста иногда очень сложно. Всем хорошего дня»

«Друзья мои. А пока я сижу в нашем жилищном комплексе в ожидании экрана для ванной и звонка, я пришла к выводу, что всё, хватит: мне всё надоело, пойдем в суд. И для этого, чтоб не терять зря времени и не обзванивать кучу контор, я решила, что воспользуюсь интернетом. Я нашла чудный сайт, где представлено огромное количество юридических компаний. И что меня больше всего порадовало — что всё можно сделать онлайн. Я заполняю анкету: какой город, какая юридическая помощь мне нужна, и, соответственно, указываю стоимость, которую считаю адекватной. И мне на почту придет списочек всех юридических контор. Всё, до встречи в суде»

«Ребятки, минутка полезной информации, может, кому-то пригодится. Значит, моему другу не так давно понадобился юрист для того, чтобы он оформил на себя банкротство, потому что он набрал кредитов, короче, у него там свои проблемы в жизни. И юрист его кинул просто. Тупо нашел его в интернете, он взял, встретился с ним, взял деньги и просто кинул. Вот я хочу вам порекомендовать сервис, который сто процентов вас не кинет. Вот, в нем легко в два клика заказать себе юриста и также цену вы сами указываете, за которую вы хотите с ним поработать. Вот, очень классный сервис R.TIGER. Пользуйтесь на здоровье. Вот здесь ссылочку оставлю.»

«Друзья, в последнее время вы частенько стали спрашивать меня рекомендовать кого-то из юристов, кто занимался моими вопросами по поводу продажи недвижи мости, покупки, оформления различных бумаг, ну и еще кучей всяких жизненных ситуаций, где нужна юридическая помощь. Так вот, я уже давно пользуюсь сервисом rtiger.com. Ссылочку на него оставлю, чтобы вы не потеряли. Там все очень просто. На сайте более двух тысяч юридических услуг на все случаи жизни. Заходите, задаете ваш вопрос о задании, а также бюджет и выбираете кого-то из откликнувшихся компании юристов. С кем вам более приятно общаться и кто вас понимает. Вот и все.»

Юрист по долевому строительству в Благовещенске

Конфликтные ситуации, связанные с ущемлением прав дольщиков, вкладывающих свои средства при возведении многоквартирных домов – распространенное явление на рынке недвижимости. Адвокат поможет пострадавшим клиентам добиться исполнений застройщиком всех пунктов договора, признания прав собственности на объект незавершенного строительства, начатого за счет средств дольщиков, взыскания денежной компенсации за затянувшиеся сроки сдачи квартиры.

Пытаясь действовать самостоятельно, участники ДДУ часто лишь затягивают процесс. Судебные тяжбы продолжаются годами, а проблема остается нерешенной. В таких случаях без юридической консультации по долевому участию в строительству не обойтись. Профессиональные адвокаты знают все особенности судебной практики, знают, как найти выход даже в самой сложной и запутанной ситуации.

На сервисе MyGuru предлагают свои услуги квалифицированные адвокаты по долевому участию в строительстве в городе Благовещенск и пригороде. Опытные специалисты помогут быстро разобраться с правовыми проблемами и найдут верное решение в любой сложной ситуации.

• консультирование по вопросам основания и порядка расторжения ДДУ, взыскания неустойки, морального вреда, штрафов;
• изучение и анализ договора долевого участия, оценка рисков;
• привлечение к делу независимых экспертов;
• помощь в расторжении договора;
• помощь в судебном производстве.

Правозащитник поможет также на этапе заключения договора – проверит репутацию застройщика, проведет экспертизу документов, проанализирует каждый пункт ДДУ. Если проблема уже возникла, опытный адвокат соберет все необходимые доказательства, построит грамотную линию защиты.

• Консультация специалиста по вопросам взыскания финансовых вложений в качестве компенсации за затянувшийся срок ввода в эксплуатацию многоквартирного здания. Профессионалы «Амулекс» окажут помощь в оформлении досудебной претензии, а также подскажут, как взаимодействовать с застройщиком.
• Юридическое сопровождение дольщиков при несостоятельности строительной организации. Специалист грамотно составит заявление в суд, представит интересы участников долевого строительства по иску и добьётся возврата средств, которые вложены в строительство квартир через суд.
• Юридическая помощь в привлечении строительной организации к ответственности за несоответствие качества работ. Адвокат с опытом ведения дел по долевому участию в строительстве потребует проведения экспертизы и будет участвовать в судебном слушании дела.

• Признают сделку недействительной.
• Расторгнут договор долевого участия и обязуют застройщика возвратить аванс.
• Обяжут строительную фирму оплатить все затраты и судебные издержки.
• Взыщут неустойку и компенсацию морального вреда при нарушении пунктов ДДУ.

С 01.07.2023 года подрядчики не имеют прямого доступа к деньгам дольщиков, внесенным за будущую квартиру. Для ведения строительных работ они должны использовать либо собственные оборотные фонды, либо заемные средства. Покупатель вносит деньги в банк на эскроу-счёт, который выступает страховкой, что дом будет построен.

• Деньги были положены на эскроу-счёт – после прохождения процедуры банкротства подрядчика вся сумма будет возвращена покупателю банковским переводом. Если обанкротился банк, обслуживающий строительную компанию, выплата будет осуществляться Агентством по страхованию вкладов (сумма ограничена 10 млн рублей).
• Дольщик заключил договор на старых условиях. В этом случае застройщик оплачивал взносы в специальный Фонд защиты прав дольщиков, что предполагает два развития событий – строительство будет завершено за счёт выплаты страховки либо покупателям будет выплачена компенсация. Оптимальный вариант выбирает собрание, которое состоит из обманутых дольщиков.
• Застройщик не платил в специальный фонд. Самый неблагоприятный вариант, когда обманутые покупатели также могут претендовать на компенсацию, которая будет выдана за счёт регионального или федерального бюджета.

Взаимоотношения в области долевого строительства регулируются Федеральным законом № 214 от 30.12.14 г. «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ», последние изменения были внесены 30.12.2023 года.

Несмотря на существенные изменения в отечественном законодательстве, вложение собственных средств в долевое строительство связано с серьезными рисками, которые не всегда в состоянии оценить гражданин, не имеющий соответствующих знаний. Опытный юрист сможет выявить скрытые стороны договора, установить надежность застройщика, поможет вернуть деньги, если строительная компания отказывается достроить дом.

Договор долевого участия – соглашение между строительной компанией и покупателем, в результате гражданин получает в собственность долю, которая затем меняется на жилплощадь в готовом доме. Деньги, оплаченные дольщиком, хранятся на особом эскроу-счете. Вплоть до завершения стройки, полного выполнения своих обязательств, застройщик не сможет ими воспользоваться. Также он не имеет права вкладывать их в строительство дома. Все работы по возведению здания ведутся либо за счёт собственных средств строительной компании, либо за счёт кредита.

Прежде чем вложиться финансово в незавершённое строительство многоквартирного дома, рекомендуется оценить все риски, связанные с долевым строительством. Если раньше покупатель квартиры реально был беззащитен перед недобросовестными застройщиками, то с вступлением в силу последних изменений в Федеральный закон № 214 от 30.12.2014 г. «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ», риск потерять деньги при приобретении жилья в строящемся доме практически сведён к нулю.

• Договор был заключён после 2023 года. Таким образом, деньги гражданина полностью защищены, будут переведены на его расчетный счёт после окончания процедуры банкротства. Если в ходе строительства обанкротился банк, гражданин получит выплату Агентства по страхованию вклада (сумма лимитирована 10 млн рублей).
• Когда договор на строительство был оформлен на старых условиях, потерпевший получит возврат уплаченной суммы из специального Фонда защиты прав дольщиков, или строительство будет завершено за счёт средств из данной выплаты (решение принимается собранием из числа обманутых дольщиков). Ранее, с каждого заключённого договора строительная компания была должна оплатить страховку.
• Девелопер не исполнял требования законодательства, не производил выплаты страховых взносов. Наиболее неблагоприятный вариант, когда решение о возврате средств за квартиру, достройки дома, принимается местной властью, финансируется из фондов регионального, федерального бюджета. В такой ситуации процесс может растягиваться на длительный период, и не всегда имеет благоприятный конец.

3.6. Субъект персональных данных вправе выбрать, какие именно персональные данные будут им предоставлены. Однако, в случае неполного предоставления необходимых данных Оператор не гарантирует возможность субъекта использовать все сервисы и продукты Сайта, пользоваться всеми услугами Сайта.

1.2. Настоящая Политика конфиденциальности определяет политику Оператора в отношении обработки персональных данных, принятых на обработку, порядок и условия осуществления обработки персональных данных физических лиц, передавших свои персональные данные для обработки Оператору (далее – субъекты персональных данных) с использованием и без использования средств автоматизации, устанавливает процедуры, направленные на предотвращение нарушений законодательства Российской Федерации, устранение последствий таких нарушений, связанных с обработкой персональных данных.

Средняя стоимость услуг юриста по спорам с застройщиками: 30 000 — 40 000 рублей за ведение дела в суде или 15-30% от взысканной суммы при сопровождении дела “под ключ” с исполнением решения суда. Средняя стоимость сопровождения сделки с новостройкой (проверка застройщика, новостройки, ДДУ и сопровождение сделки) — 25 000-40 000 рублей.

4.1. Оператор принимает технические и организационно-правовые меры в целях обеспечения защиты персональных данных от неправомерного или случайного доступа к ним, уничтожения, изменения, блокирования, копирования, распространения, а также от иных неправомерных действий.

3.7. Субъект персональных данных в любой момент может просматривать, обновлять или удалять любые персональные данные, которые включены в его профиль. Для этого он может отредактировать свой профиль в режиме онлайн в личном кабинете или отправить электронное письмо по адресу info@dvitex.ru.

Застройщики (или посредники) всегда составляют договоры, удобные для них самих. В договорах много условий, на первых взгляд, не видных глазу неопытного покупателя. Но в текстах договоров может быть сокрыто большое количество дополнительных расходов, например, таких как оплата застекления балкона, доплата за излишние метры, оказавшиеся после замеров в построенной квартире, дополнительные взносы при «необходимости Застройщика», при иных определенных обстоятельствах. Хуже — если дольщик не выполнит условий договора и через несколько лет строительства ему вернут (как написано по договору) обесцененные деньги. И так далее. Из предоставленного Застройщиком пакета документов уже можно сделать оценку перспектив строительства, надежности застройщика, будущих обязательств сторон и прочих важных при заключении сделки обстоятельств.

При задолженностях по выплате кредита ипотечного объекта есть вероятность взысканий банком (кредитной организацией) строящегося объекта или уже оформленного в собственность в судебном порядке. Грамотными действиями наших юристов и адвокатов в ряде ситуаций можно не расставаться с квартирой, даже если она не единственная.

Совет адвоката: прежде, чем подписывать договор, надо проверить не только его соджержание, но и все документы Застройщика о правах на строящийся дом, саму возможность и полномочия заключения договора, точность определения объекта на бумаге, иные важные факторы.

При задержке сдачи дома Дольщики имеют право на денежные компенсации нескольких видов. Причем, если это не прописано в договоре долевого строительства, следует руководствоваться нормами законов «О защите прав потребителей», 214-ФЗ, а также письмами и разъяснениями по этим вопросам.

Серые схемы, особенно «вексельные схемы» — вопрос настолько сложный, что без полного пакета документов ответ будет неточен. Иное дело — по 214-ФЗ .При покупке жилья, иной недвижимости, частному инвестору (далее — покупателю) предоставляют для ознакомления уже готовый договор долевого участия в строительстве или реконструкции. Это самый надежный вариант из всего многообразия договоров. Но Вам могут предложить вложить свои деньги по сомнительным договорам: предварительный договор купли-продажи и прочие.

Юристы по жилищным вопросам в Благовещенске

При возникновении любых сложностей, связанных с реализацией права собственности на жильё, правом пользования жилыми помещениями, коммунальными услугами, вселением или выселением жильцов, набирайте наш номер 8-800-3508413 или изложите суть проблемы через онлайн форму ниже.

В течение нескольких минут наш юрист из Благовещенска перезвонит и окажет бесплатную юридическую помощь. Он даст правовую оценку вашей ситуации и подскажет, как ее решить. Такая услуга совершенно бесплатна для клиента. Если Вы захотите, наш юрист выполнит необходимые действия для получения желаемого результата. Услуги, начиная от сбора и подготовки документов до представления интересов в суде, оплачиваются отдельно.

Любые жилищные споры помогут уладить юристы нашей компании в Благовещенске и Амурской области, предоставив исчерпывающую информацию на консультации. Также они могут собрать и подготовить нужные документы, заменить Вас в качестве представителя в различных бюрократических процедурах.

Прежде чем заключать договор долевого строительства нужно провести тщательный анализ застройщика, чтобы минимизировать риски его банкротства. Но если неприятность уже случилась, и по отношению к застройщику была инициирована процедура банкротства, ещё не все потеряно. Существует несколько возможных путей для действия. Какой именно вариант выбрать — зависит от того, на каком этапе остановлено строительство.

• Соответствует ли цена будущей квартиры ее качеству
• Совпадают ли условия договора с информацией, указанной в проектной декларации
• Указаны ли в нем все условия, права и обязанности контрагентов, предусмотренные в ФЗ № 214.
• Является ли Договор, предложенной застройщиком ДДУ, либо другим видом соглашения: предварительным договором купли-продажи, инвестирования, вступления в ЖСК и т.д. Если это не ДДУ, правовая защита дольщику не гарантирована

• Самый «благоприятный» вариант – задержка сдачи дома на несколько месяцев/лет. Девелопер обычно «валит вину» на подрядчиков и вынуждает дольщиков подписывать дополнительные договоры, требуя дополнительных сумм.
• Хуже, если срок разрешения на строительство у застройщика истек, прежде, чем здание было сдано. Или разрешения изначально не было.
• Совсем плохо, когда ДДУ по формальным признакам оказывается вовсе не этим документом. А, например, договором предварительной купли-продажи. Который не подлежит регистрации в Росреестре, следовательно, ваша квартира таким же образом могла быть «продана» еще двум-трем контрагентам.
• Наконец, девелопер может просто обанкротиться и «податься в бега»

Если дом ввели в эксплуатацию, признание права собственности должно проходить через суд. Если дом только строится, следует внести себя в реестр требований, составленный кредиторами. Немного другая ситуация, если застройщик возводил для вас апартаменты. Но в любом случае, помощь юриста поможет выстроить правильную последовательность действий, и получить свое право на недвижимость обанкротившегося застройщика.

Конечно, предварительный анализ рисков более выгоден, так как позволяет защитить себя до возникновения спорной ситуации. Но даже если конфликт уже возник, юрист по долевому спору сможет помочь в его решении. Благодаря своему опыту и ориентации на интересы клиентов, профессионал проведет подробную и качественную консультацию. Также он подготовит необходимые документы или проанализирует уже существующие. А при необходимости, займется сопровождением сделки.

Перед заключением договора следует обратиться к юристу по долевому строительству. Он поможет проверить документы и сам договор на предмет его соответствия законодательству. Наконец, если интересы и права дольщика были нарушены, юрист поможет взыскать неустойку с застройщика. К сожалению, ситуация в России такова, что в большинстве случаев решить проблему касательно долевого строительства можно только при участии опытного юриста. Опытный юрист по неустойке поможет взыскать деньги с недобросовестного застройщика и защитить интересы обманутого дольщика в суде. Даже если при подписании договора застройщик вел себя честно и порядочно, это еще не гарантирует, что он продолжит выполнять свои обязательства.

В России порядок участия сторон в долевом строительстве регламентируется ФЗ №214, где, в частности, речь идет о защите интересов обеих сторон. В долевом строительстве представлены две стороны: застройщик и дольщик (покупатель жилплощади в строящемся доме). В последние годы нормы законодательства в данной области имеют тенденцию к ужесточению, однако, несмотря на это, обманутые дольщики – не редкость. Основная жалоба, с которой сталкиваются адвокаты по долевому строительству, — это нарушение прав дольщиков и невыполнение застройщиками обязательств по договору. Статистика такова, что сотни и тысячи дольщиков попросту не получают оплаченной жилплощади по завершении строительства дома либо получают его в срок гораздо более поздний, нежели это прописано в договоре. Наконец, качество построенной жилплощади в большинстве случаев не соответствует тому, о котором заявлял застройщик.

Долевое строительство – достаточно распространенный вид решения жилищных проблем. Популярность долевого строительства объясняется тем простым фактом, что для участия в нем
не требуется наличия крупной денежной суммы. Дольщик имеет полное право уплачивать стоимость жилплощади вплоть до завершения ее постройки – таким образом, речь идет о рассрочке платежа.

Вы, конечно же, вправе действовать без представителя. Но взыскание неустойки дело сложное и хлопотное. Юристы компании «ЮрДом» не только проведут правовой анализ вашего договора участия в долевом строительстве, но подготовят все необходимые для взыскания неустойки документы. Наши юристы, руководствуясь ФЗ № 214, Законом о защите прав потребителей, Гражданским кодексом РФ, а также судебной практикой оперативно разрешат вашу проблему.

• ЖСК и ЖНК,
• Договор об участии в инвестициях,
• Договор долевого участия в застройке,
• Договор купли-продажи, заключенный на предварительной основе.

Основная сложность при взыскании неустойки заключается в элементарном незнании дольщиком своих прав и того, как поступать следует в подобных ситуациях. Защита прав дольщиков с участием квалифицированного юриста опирается на нормы ГК РФ, что существенно повышает шансы на успех дела.

Честный рынок долевого строительства

В соответствии со статьей 13, 13.1 Федерального закона от 29.07.2023 № 218-ФЗ
«О публично-правовой компании по защите прав граждан – участников долевого строительства при несостоятельности (банкротстве) застройщиков и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».

В течение 10-ти календарных дней после утверждения арбитражным судом конкурсный управляющий публикует информацию, необходимую для участников долевого строительства, используя ресурсы издательства «Коммерсант», на сайте по адресу: www.kommersant.ru/, в разделе «Объявления о несостоятельности» (для того, чтобы перейти в раздел необходимо спуститься вниз главной страницы). Найти публикацию вы сможете, указав наименование застройщика в поисковой строке. В публикации отражается информация: дата оглашения резолютивной части, номер дела, наименование компании банкрота, информация о конкурсном управляющем, период принятия требований для включения их в реестр, адрес для направления корреспонденции и требований управляющему.

Просим обратить внимание на то, что размер денежных средств, подлежащих выплате гражданам — участникам строительства, требования которых включены в реестр требований участников строительства устанавливается на дату его предоставления конкурсным управляющим в Фонд.

• утвержденный конкурсный управляющий осуществляет опубликование сведений о признании должника банкротом и об открытии конкурсного производства в газете «Коммерсант» (можно увидеть в сети Интернет на сайте газеты и в печатной версии) и Едином федеральном реестре сведений о банкротстве в сети Интернет не позднее чем через десять дней с даты своего утверждения, в сообщении указывается: наименование должника, его адрес и идентифицирующие должника сведения (государственный регистрационный номер записи о государственной регистрации юридического лица, государственный регистрационный номер записи о государственной регистрации индивидуального предпринимателя, идентификационный номер налогоплательщика);наименование арбитражного суда, в производстве которого находится дело о банкротстве, и номер дела; дата принятия арбитражным судом решения о признании должника банкротом и об открытии конкурсного производства; дата закрытия реестра требований кредиторов; сведения о конкурсном управляющем и соответствующей саморегулируемой организации.

Для получения выплаты вам необходимо обратиться к конкурсному управляющему с письменным заявлением о представлении в Фонд скорректированного реестра требований участников строительства, содержащего информацию о вашем требовании, с указанием причин изменений, а также предоставить конкурсному управляющему оригиналы обосновывающих документов. Ваше заявление, а также заверенные конкурсным управляющим копии документов будут направлены
в адрес Фонда.

Наиболее распространенная причина для защиты прав граждан участников долевого строительства возникает в случае взыскания неустойки. Это обусловлено тем, что строительные компании часто нарушают сроки и технологические нюансы строительства. Обращение в юридическую компанию поможет не только грамотно осуществить расчет суммы неустойки, но и решить представленную проблему в досудебном порядке. Впрочем, надежный юрист без проблем проведет суд по долевому строительству.

Конфликтные ситуации, которые связываются с долевым жилищным строительством – это один из наиболее проблемных сегментов операций с объектами недвижимости. Особенно процесс затягивается в том случае, если покупатели пытаются действовать самостоятельно. В большинстве ситуаций не обойтись без помощи адвоката по долевому строительству. Услуги юриста по долевому строительству предлагает организация «МИП». Наши сотрудники – это команда квалифицированных специалистов, которые знакомы даже со сложными делами и имеют обширную практику. «МИП» оказывает оперативную и профессиональную защиту прав граждан участников долевого строительства. Использование услуг юриста по долевому участию позволит вам забыть об излишних тратах денежных средств и собственного времени. Это единственный способ купить квартиру в строящемся доме без проблем.

Вопросы, связанные с истребованием неустойки с застройщика, регулируются федеральным законодательством. Человек, который столкнулся с нарушением договора, первым делом должен записаться на консультацию к грамотному адвокату. Он разъяснит значение и содержание пунктов ФЗ-214, юрист по неустойке также постарается разрешить вопрос в досудебном порядке.

Чаще всего застройщик ведет себя так в силу определенных обстоятельств, которые связаны с законодательными нарушениями. Например, объект был построен без разрешительной документации, имеются проблемы с земельным участком, а также несоответствие построенного объекта техническим регламентам. Независимо от причин, застройщик должен вовремя реагировать на возникающие проблемы, чтобы не довести дело до суда.

Стоит сказать, что главная задача юриста – предпринять меры для заключения мирового соглашения. В интересах обеих сторон не доводить дело до суда, ведь процесс этот длительный, сложный и затратный. Адвокат должен быть хорошим переговорщиком. Если другая сторона не идет на контакт или тянет с ответом на претензию, он должен выйти на связь и попытаться договориться с застройщиком. Результатом грамотных переговоров станет заключение досудебного соглашения.

Адвокат благовещенска по долевому участию в строительстве

Судебные споры по строительству касаются значительных имущественных интересов. Чтобы отстоять позицию дольщика, потребуется не только знание актуальных правовых норм, но умение обоснованно составлять процессуальные документы. От грамотности искового заявления на застройщика и убедительности требований во многом зависит исход процесса.

Сегодня долевое строительство является самым доступным способом получения заветных квадратных метров. Оформить квартиру можно в банке, взяв ипотеку под залог или без него. Стоимость жилья в новостройке существенно ниже, чем цена готовой квартиры или дома. Чтобы снизить риск участника долевого строительства, необходимо привлекать опытного и грамотного юриста.

Например, получить протокол судебного заседания, подать на него свои замечания, расшифровать аудиозапись судебного заседания, подать исковое заявление в суд, получить копию решения или приговора суда, на своей машине отвезти адвоката из дома в суд и обратно, произвести подборку судебной практики по аналогичному делу на сайте суда первой инстанции или вышестоящего суда и так далее.

Судебные споры, защита в суде, сделки с недвижимостью, вступление в наследство и другая юридическая помощь. Арбитраж.
Проверьте рейтинг компании на независимых площадках, которые присваивают застройщикам тот или иной уровень надежности, исходя из многих данных о компании. Подобную деятельность, к примеру, осуществляет Рейтинговое агентство строительного комплекса (РАСК).

Задать вопрос юристу. Ответить на вопрос. Задайте вопрос юристу и получите ответ за 1 минуту! Укажите необходимые данные для отправки вопроса. Произошла ошибка при отправке! Проверьте соединение с интернетом и нажмите на кнопку «Получить ответ» еще раз. Происходит отправка данных.

Данная юридическая помощь предоставляется застройщику, в случае его реального банкротства. Задача адвоката в данном случае заключается в том, что он должен помочь составить и подать заявление, включить дольщика в список требований кредиторов, требующих возмещения финансовых потерь или передачи прав на строительный объект.

На данном этапе юрист полностью сопровождает процесс заключения договора. Изучает его содержание, ведь зачастую застройщик прописывает в договоре пункты, которые нарушают права дольщика, а иногда ставят его в кабальные рамки. Для того, чтобы исключить такую дискриминацию прав дольщика, проводится правовая экспертиза. Адвокат удостоверяется, что по итогам данного договора дольщик гарантированно получит либо свою жилплощадь, либо возмещение убытков по договору.

Но, к сожалению, как показывает практика, далеко не всегда застройщики ведут себя порядочно с дольщиками. Они могут затягивать сроки строительства, экономить на качестве строительных материалов или вообще ставить дольщиков в условия, когда они полностью зависят от застройщика. Поэтому такая должность, как «адвокат по долевому строительству» на сегодняшний день очень актуальна.

• Изучение и анализ договора, рассмотрение возможности его расторжения до окончания срока действия.
• Сопровождение процедуры расторжения договора в досудебном порядке.
• Сопровождение судебного разбирательства дела о расторжении договора по долевому строительству.
• Добивается признания судом права собственности дольщика на объект, который не был завершен.
• Защита интересов дольщика в любых других вариантах расторжения договора по долевому строительству.

Во-первых, это возможность инвестировать свои сбережения в недвижимость, постепенно внося свою долю за ее стоимость, а во-вторых, это возможность приобрести жилье в новом доме.

Адвокат по делам и спорам о долевом участии в строительстве недвижимости (жилья)

В первую очередь, оказываемая юридическая помощь направлена на защиту интересов граждан при заключении и исполнении договоров долевого строительства. Значительную часть практики адвокатов Бюро занимают вопросы расторжения договоров участия в долевом строительстве по инициативе участника, взыскания денежных средств и убытков, возникших в связи с неисполнением застройщиком своих обязательств.

На данной стадии адвокатами Бюро предлагается правовая помощь по юридической экспертизе / анализу заключаемого договора участия в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости. Не секрет, что зачастую застройщики жилья прописывают в договорах несоответствующие закону положения, вводят невыгодные, а порой просто кабальные для дольщика условия, лишают или ущемляют его законные права и интересы.

Чужой опыт, советы «бывалых» и подборка информации из сети «Интернет» не могут быть надлежащей основой для принятия квалифицированного верного решения о судьбе жилья. За юридической помощью рекомендуется обратиться к профессиональным участникам юридических баталий (адвокатам по долевому строительству), не только владеющих нормами закона, но и имеющих практический успешный опыт разрешения споров в пользу своих клиентов.

1. Консультирование и анализ адвокатом имеющейся документации на предмет возможности расторжения ранее заключенного договора.
2. Осуществление адвокатом процедуры претензионного (добровольного) порядка расторжения действующего ДДУ.
3. Судебное расторжение заключенного договора долевого участия в строительстве жилья.
4. Судебное признание права собственности на объект в долевом незавершенном строительстве (Подробнее.)
5. Юридическое представление адвокатом интересов при иных обстоятельствах расторжения договора долевого участия в строительстве недвижимости.

Очевидное затягивание строительства объекта, неоднократные нарушение сроков договорных обязательств, да и попросту бездействие застройщика, закономерно приводят к принятию дольщиком решения о расторжении ранее заключенного договора. Сложностью в реализации принятого решения становится тот факт, что очень часто недобросовестный застройщик в редакции навязанного дольщику договора предусматривает юридические препятствия для его расторжения. Единственным выходом из сложившейся ситуации становится обращение в суд с иском о принудительном расторжении договора и апеллирование к нормам действующего российского законодательства. В случае внесудебного расторжения договора застройщик часто не торопится возвращать денежные средства, и дольщик оказывается в ситуации, когда и права на квартиру у него уже нет, и внесенные деньги повисли на счетах застройщика. Единственная возможность вернуть свои средства — обратиться в суд с соответствующими иском. Вполне закономерно, что подобный иск должен сопровождаться требованием о возмещении процентов за пользование чужими денежными средствами и причиненных дольщику убытков.

Юрист по долевому строительству

• Банкротство застройщика;
• Некачественное жилье;
• Застройщик не сдает квартиру;
• Застройщик отказывается компенсировать стоимость ДДУ при некачественном строительстве;
• Увеличение стоимости договора без согласия;
• Уменьшение фактической площади квартиры;
• У застройщика отсутствуют разрешительные документы на стройку и на земельный участок;
• Отказ или невозможность регистрации ДДУ в Росреестре.

Средняя цена иска по спорам ДДУ в Москве – 650 000 рублей. При этом суды вправе снизить размер исковых требований, например уменьшают неустойку, компенсацию морального вреда. И именно от выбора конкретного суда зависит то, в каком объеме участник получит свои выплаты.

Преднамеренное банкротство – проблема, которую невозможно вычислить на начальном этапе работы с девелопером. Чаще всего такие компании привлекают клиентов за счет низкой стоимости жилья. Затем стройку «замораживают» на неопределенный срок и девелопер подает документы в Арбитражный суд о признании его банкротом. В этом случае участник ДДУ рискует остаться без денег и без квартиры. Хотя в законе есть реальные гарантии возврата денежных средств в этом случае.

Взыскать неустойку в суде не проблема, но мало кто знает, что застройщик может попросить снижения неустойки по статье 333 ГК РФ. В этом случае участник ДДУ может лишиться той суммы, которая положена по закону в качестве компенсации за нарушение срока сдачи квартиры.

• Участие и представительство интересов в суде;
• Работа по взысканию с застройщика неустойки;
• Помощь с расторжением ДДУ;
• Консультации и помощь при приемке квартиры;
• Анализ и редактура текста договора долевого участия в строительстве;
• Претензионная работа с застройщиком.

Защита прав обманутых дольщиков

Часто чтобы сэкономить и купить квартиру в новостройке дешевле, люди заключают с застройщиком договор долевого участия, который дает им право на получение в собственность жилья после возведения дома и сдачи его в эксплуатацию. Это действительно обойдется намного дешевле, чем приобретение недвижимости в уже сданном доме, но при этом несет определенные риски. Ведь иногда можно попасть на недобросовестного застройщика, который не доводит дело до конца. Фирму объявляют банкротом, ее закрывают, а стройку останавливают. Что делать дольщикам при банкротстве застройщика?

Если при процедуре наблюдения было выявлено, что деятельность фирмы можно восстановить и погасить кредиторскую задолженность в течение некоторого времени, то осуществляют финансовое оздоровление или будет назначено внешнее управление. При этом происходит реорганизация фирмы и всех ее финансовых обязательств. Данный этап может длиться до 2 лет.

И последний способ – получение компенсации в денежном эквиваленте. Порядок банкротства застройщика предполагает, что при продаже всех объектов на погашение требований дольщиков идет 25% суммы при наличии других кредиторов и инвесторов. А при отсутствии таковых доля может быть увеличена до 85%.

Защита прав обманутых дольщиков жилья подразумевает собой весь комплекс юридических услуг. Наша организация поможет Вам в выборе строительной организации, анализе договора о долевом строительстве, разрешении спора с застройщиком, в вопросе взыскание неустойки с застройщика по долевому участию.

Если возведение объекта не закончено, то участники могут самостоятельно довести его до окончания. При этом необходимо создание ЖСК при банкротстве застройщика. Жилищно-строительный кооператив получает все права на недостроенный объект и дальше может распоряжаться им по своему усмотрению.

Информация, которую мы предоставляем на нашем сайте защиты дольщиков, будет полезна тем:. Наш юрист по ФЗ внимательно исследует Вашу ситуацию, изучит Ваши документы и оценит дальнейшие перспективы дела. Получить консультацию. Наш юрист по ДДУ сформирует правильную правовую позицию и разработает действенный план юридической защиты Ваших нарушенных прав. Привлечь профессионалов.

Обеспечить доступность юридической помощи благодаря разумной и гибкой ценовой политике, направленной на исключение любых излишних, совершенно необоснованных наценок на стоимость юридических услуг. Наши цены продиктованы конкурентной средой, и поскольку мы при этом работаем на совесть, то наши клиенты всегда остаются в выигрыше!

Юридическая консультация по недвижимости требуется в различных жизненных ситуациях, начиная с раздела имущества при разводе и заканчивая дарением квартиры или дома близкому родственнику. Необходимость приглашения специалиста объясняется предельно просто: сложностью российского законодательства, регламентирующего оформление и регистрацию подобных операций.

Но кроме бесспорных преимуществ, в сфере строительства есть несколько типичных проблем, с которыми могут столкнуться покупатели, заключившие ДДУ:. Напишите свой вопрос и наш юрист перезвонит вам в течение минут и бесплатно проконсультирует. Заполните форму с контактными данными и получите бесплатную консультацию в течение 5 минут.

К Вашим услугам полезные рекомендации и советы юристов и адвокатов по ДДУ, разъяснения законодательства о долевом строительстве, алгоритмы действий в спорных ситуациях. Ну и конечно, поскольку мы специалисты по недвижимости в целом, Вы найдете здесь также статьи и публикации на тему правового регулирования оборота недвижимого имущества в России.

Если же Вы уже заключили договор и столкнулись с проблемами нарушения сроков строительства, передачи Вам жилого помещения, оформления права собственности, то обращение к адвокату становится необходимостью. Ведь разрешить данные вопросы возможно только в суде.

Вы можете обратиться на консультацию к нашим адвокатам, юристам на стадии заключения договора долевого участия в строительстве многоквартирного жилого дома. Данный договор должен содержать ряд условий, при отсутствии которых он может быть признан незаключенным.

Законом предусмотрено взыскание денежных средств (неустойки) с застройщика за нарушение предусмотренного договором срока передачи объекта долевого строительства.
Важно отметить, что к отношениям по долевому участию в строительстве может быть применено законодательство Российской Федерации о защите прав потребителей.

Приобретение квартиры по ДДУ — ответственный шаг. Здесь, как и в любом другом юридическом аспекте есть множество подводных камней, которые могут причинить неприятность вам и вашим близким, поэтому настоятельно рекомендуем ознакомиться с данной рубрикой для того, чтобы понимать что такое ДДУ и зачем оно нужно:

Из-за несовершенства законодательства, высокой квалификации юристов застройщика, которые знают все лазейки закона 214 ФЗ, в результате махинаций виноватым остается, как правило, покупатель квартиры. Если вы уже попали в не приятную ситуацию, или есть предпосылки к этому — советуем ознакомиться:

Очень часто к нам обращаются покупатели квартир по ДДУ, которые попали в не приятную ситуацию. Зачастую это происходит из-за того, что дольщики не учли всех моментов при покупке квартиры. Застройщик, в свою очередь, не предупреждает о всех нюансах. Учитывайте нюансы, читайте закон внимательно и не попадайте в сложные махинации. Мы вам поможем в этом.

Рано или поздно перед каждым человеком стоит вопрос приобретения своей жилищной площади. Вечно снимать квартиру или дом не очень целесообразно — высокая арендная плата, возможные конфликты c хозяевами квартиры накладывают свой отпечаток. Поэтому очевидным решением становиться покупка своей квартиры или дома по договору долевого участия (ДДУ). Важно в полной мере ознакомиться со всеми нюансами закона 214-ФЗ, которые могут встретиться в пути покупателя квартиры. Вы ведь не хотите потерять свои деньги, заработанные непосильным трудом?

Наш сайт — обширная инструкция по оформлению, заключению ДДУ. Пошло что-то не так? воспользуйтесь бесплатной консультацией на сайте или нашими услугами. Наши специалисты всегда придут к вам на помощь и окажут профессиональную консультацию. Здесь вы найдете все образцы договоров долевого участия, актуальную версию ФЗ и многое другое!

22 Фев 2022      semeiadvo         370      

Похожие записи
• 
  Как получить налоговый вычет при покупке квартиры в 2023 пенсионеру
• 
  День налогового инспектора в 2023 году
• 
  Договор купли продажи транспорта на 2023 год
• 
  Попадают ли ст228ч2 под амнистию в 2023 году