Как разделить кредит при разводе взятый мужем в браке?

Но женщина и после развода продолжала выплачивать остаток по кредиту. Муж действительно перевел на ее счет два миллиона рублей, и райсуд счел, что свою часть оставшегося долга он таким образом выплатил. Апелляция с таким выводом не согласилась. Она решила, что муж должен вернуть бывшей половину тех денег, что она платила банку после развода.

Вопрос деления кредитов при разводе серьезный — сегодня сложно найти семью, которая бы совсем не пользовалась в начале жизни заемными средствами. Поэтому деление кредита при разводе из некой экзотики лет десять назад в последние годы превратилось в одну из самых актуальных судебных проблем. Причем как надо делить по закону кредитные средства правильно, зачастую не знают не только граждане, но и сами судьи. Собственно это и произошло в нашем случае.

Все началось с того, что супружеская пара взяла в банке крупный кредит и купила сразу несколько объектов — участок земли, квартиру и часть подвального помещения в доме, где была приобретена жилплощадь. Проще говоря, они приобрели пару кладовок в подвале своего дома. Спустя несколько лет брак распался, и бывшая жена, на имя которой был взят кредит, продолжила выплаты. Но, будучи уверенной, что это общее бремя, женщина предъявила иск бывшему мужу — вернуть ей половину выплаченных после развода денег.

Полезное для многих граждан разъяснение сделала Судебная коллегия по гражданским делам Верховного суда РФ, когда пересматривала итоги раздела кредита. Кредит был взят в банке во время брака, но спустя несколько лет брак распался, а обязательства перед банком у людей остались.

Верховный суд в этой связи заявил следующее: юридически значимыми для решения подобных споров о взыскании компенсации выплаченных денег по кредиту после развода «являются обстоятельства, свидетельствующие о размере доли каждого супруга в общем обязательстве и размере денежных средств, уплаченных каждым из них в счет погашения долга».

Как делятся кредиты при разводе

При разводе супруги делят все имущество, нажитое в браке. Однако, кроме собственности, при разводе делятся и долговые обязательства. Когда кредиты делятся пополам, и как в таких вопросах должны действовать бывшие супруги, расскажет Bankiros.ru в этом материале.

Самый простой способ – мирное соглашение о разделе долговых обязательств. Если договориться супруги не могут, решение за них принимает суд. Он определяет, какую часть долга супруги платят совместно, а какую раздельно. При этом тот факт, с кем проживают дети, здесь значения не имеет.

Все долги супругов делятся пополам, если кредит был взят на общие нужды, при этом оба супруга знали о кредите и дали свое согласие на оформление ссуды. В том случае, когда кто-то из супругов брал деньги на свои личные цели, обязательства ложатся только на него.

1. С кем остаются дети после развода.
2. Где они будут проживать.
3. Каково материальное положение родителя, с которыми остаются дети, то есть, как они смогут обеспечивать своих чад и выплачивать долги и т.д.
4. Финансовое положение другого родителя – его способность выплачивать алименты, закрывать оставшийся долг и т.д.

1. Может быть оформлен непосредственно во время развода или в течение трех лет после расторжения брака.
2. Должен быть заверен нотариусом.
3. Определяет весь порядок раздела: что именно нужно погасить, в каком размере и когда, кто из супругов отвечает за конкретные части долга или проценты по нему и т.д.

Немного сложнее обстоят дела в тех ситуациях, когда речь идет об ипотечных кредитах. Но в данных случаях, опять же, суд будет отталкиваться от интересов детей. Их доли в недвижимости не будут подлежать разделу, и процент долга может быть распределен между родителями вне зависимости от процентного соотношения получаемого после развода имущества.

Если после развода несовершеннолетний ребенок остается с матерью, жилая площадь судом отводится ей. Допустим, уровень ее дохода не позволит выплачивать большую сумму по кредиту и обеспечивать ребенка необходимым – одеждой, едой, оплатой дополнительных занятий и так далее. В таком случае, большая часть долга ляжет на плечи отца, а в некоторых случаях суд может обязать его выплачивать и весь долг.

1. Наличие несовершеннолетних детей.
2. Размер доходов, который муж и жена вносили в семью.
3. Цель кредитных займов – на собственные интересы или на благо семьи.
4. Отсутствие вкладов в общий бюджет со стороны одного из супругов без уважительной причины (например, если жена, не имея детей, намеренно не зарабатывала, и все приобреталось только на средства мужа) и многие другие.

Как делится кредит при разводе

Может сложиться ситуация, когда второй супруг не знал о кредите, или же полученная сумма была израсходована не на потребности семьи, а на личные нужды одного из партнеров. Например, жена находилась дома, в то время как муж позволил себе отдых на море за счет кредитных денег. В этом случае по обязательствам перед финансовым учреждением придется отвечать только мужу.

Может так получиться, что обязательство будет разделено не в равных долях. Например, супруг полностью возьмет на себя выплату кредита за автомобиль, при этом машина останется в его собственности, и он компенсирует супруге часть расходов, которые они уже понесли по кредиту.

Также юридическая консультация потребуется при написании искового заявления. Практика показывает, что при самостоятельном составлении исков гражданами суды зачастую отказываются их принимать из-за неверного оформления. Поэтому профессиональная поддержка поможет избежать дополнительных временных и денежных затрат.

• приобретение недвижимых активов (квартира, дом и т.д.) для проживания семейной пары, для нужд совместного бизнеса и т.д.;
• покупка участка земли для ведения приусадебного хозяйства, строительства недвижимости и т.д.;
• приобретение автотранспортного средства для нужд семейной пары или для развития совместного бизнеса;
• покупка различных дорогостоящих предметов обихода для совместных детей: музыкальные инструменты, спортивное оборудование и т.д.

Иной спорной ситуацией может стать кредит, полученный одним из партнеров, когда супружеская пара формально была в браке, но не проживала совместно. В этом случае потребуются свидетельские показания, о том, что второй супруг ничего не знал о займе и покупках.

Как развестись, чтобы поделить кредит

Всё, что я буду здесь рассказывать, — случаи из моей практики и практики судов в регионах. Но вот в чем проблема. Суды — это не машины правосудия, это люди. По похожим делам разные суды могут принимать разные решения. В одном регионе вам скажут «муж прав», в другом с такой же историей и на тех же основаниях — «жена права». И даже если Верховный суд вынес по этому поводу какое-то определение, суды продолжают выносить противоположные решения.

Почему так? Дело в том, что банк выдает кредиты на основе собственных представлений о платежеспособности заемщика. Для этого он, например, оценивает кредитную историю и берет справки с работы. Так с каждым заемщиком отдельно, вне зависимости от их родственных отношений. Одобрение кредита одному члену семьи не улучшает кредитную историю всех остальных родственников.

Что делать, если решили разойтись. Проконсультируйтесь с юристом и заранее просчитайте все варианты. Пробуйте договориться, но не соглашайтесь на устные обещания: для суда и банка они ничего не значат. Составьте соглашение о разделе имущества или брачный договор. Эти документы нужно заверять у нотариуса.

Наталья вправе взыскать с Сергея половину уплаченного в браке кредита, даже если окажется, что кредитные деньги он потратил не в интересах семьи. Например, купил себе до свадьбы мотоцикл. Но и разделить этот мотоцикл при разводе она не сможет: это не общее имущество.

Допустим, Иван развелся с Марьей и пошел в суд делить кредит. Суд обязательно привлечет банк как третью сторону — спросит его мнение. Банк может согласиться перевести кредит на Марью, а может отказать. В случае отказа Иван сначала должен будет выплатить весь кредит, а потом уже забирать свою долю у Марьи, если это разрешит суд.

Если приобретение не находится под бременем (в залоге), тогда оно будет поделено между супругами, равно как и оставшаяся сумма непогашенного долга. Муж и жена вправе договориться между собой: продать недвижимость и разделить полученные средства поровну или один выкупит вторую половину у другого. При этом задолженность по кредиту распределяется между супругами в отдельном порядке.

Самым сложным процессом считается раздел ипотечного займа. В большинстве случаев приобретаемая недвижимость не является полноправной собственностью членов семьи. По договору она является залоговым имуществом финансовой организации. На окончательное решение раздела квартиры, а также финансового долга по ипотеке влияют многие факторы. К примеру:

Самый простой способ распределения долговых обязательств после развода – обоюдное принятие единого решения. В противном случае вопрос можно решить только в судебном порядке. Для начала процесса один из партнеров должен подать исковое заявление с подробным описанием оформления кредита:

Чтобы мирно решить вопрос, законодательство предусмотрело возможность составить соглашение. Бланк должен содержать перечень всех предметов, вещей, которые подлежат разделу, а также сведения, кому из супругов, что будет принадлежать. Документ требуется заверить у нотариуса. Составить соглашение можно на протяжении 3-х лет с момента развода.

Развод влечет раздел совместно нажитого имущества. Этот принцип относится и к долгам, возникшим в этот период. При этом бывают разные ситуации. К примеру, один из супругов взял кредит на личные, но не семейные потребности. Или наоборот договор оформлен на обоих. В каких случаях задолженность должна делиться пополам? Какой алгоритм действий предусматривает законодательство Российской Федерации? Далее более детально рассмотрим эти и другие подобные вопросы.

Как делятся банковские кредиты при разводе

Так банк страхует риск невыплаты долга, в том числе от уменьшения платежеспособности клиента и других факторов, возникающих при разводе (например, от мошенничества, когда одному из супругов по брачному контракту после развода остается кредитное обязательство и никакого имущества для его удовлетворения, а другому – все остальное).

В спорных ситуациях это придется доказывать в суде, даже если супруги фактически уже длительное время не живут совместно, но сохраняют юридически оформленный брак. На практике доказать свою неосведомленность о том, что супруг взял в кредит машину, будет очень сложно.

Еще на стадии судебного разбирательства в нем должны участвовать все заинтересованные лица, в том числе – представитель банка. Он как третье лицо, имеющее непосредственный интерес в исходе спора о разделе имущества, имеет право заявлять возражения и полноценно участвовать в заседании.

В ситуации, когда оба супруга являются созаемщиками по ипотечному (и любому другому) кредиту, а после развода выплаты ложатся на плечи только одного супруга, поскольку второй отказывается платить по кредиту, можно взыскать с неплательщика причитающуюся ему часть выплат.

Иными словами, банк не обязан изменять условия договора, если решение о разделе имущества вынесено без его участия. Но если итоговое решение о разделе долга кредитную организацию не устроит, она обратится в суд и дело будет пересмотрено. Процесс раздела имущества и долгов в этом случае затянется на очень долгое время.

ВС решал, можно ли признать общим кредит бывшего супруга

В 2010 году Игорь Еремин* и Ирина Климова* поженились, пара поселилась в московской квартире мужа, которая досталась ему по наследству. Спустя три года после свадьбы супруги решили сделать в ней ремонт. Для этого Еремин взял в АКБ «Инвестиционный торговый банк» 5,9 млн руб. по 19,5% годовых. Кредит одобрили под залог, поэтому мужчина заложил квартиру, в которой семья жила. На это он получил одобрение супруги – у нотариуса они удостоверили согласие на заключение договора залога. Но до ремонта дело так и не дошло. А пара не смогла определиться, куда на самом деле «ушли» 5,9 млн. По словам мужа, всю сумму он отдал Климовой. Якобы она решила «подзаработать», передав деньги под проценты своему знакомому. По версии супруги, никаких денег она не получала, а всю сумму Еремин забрал себе.

Бутырский районный суд Москвы решил, что для разделения долга между экс-супругами важно, чтобы инициатива взять кредит была общей. А если это была идея одного из партнеров, важно, чтобы деньги тратились на нужды семьи (в соответствии с п. 3. ст. 39 Семейного кодекса «Определение долей при разделе общего имущества супругов»). Еремин и Климова находились в официальном браке, жили вместе в одной квартире, деньги брали для того, чтобы сделать в ней ремонт. Именно это и указано и в цели кредита. То есть деньги потратили на нужды семьи, решила первая инстанция. Суд решил, что в этом споре есть и второе условие – одобрение займа двумя партнерами. В качестве доказательства муж предоставил нотариально удостоверенное согласие Климовой на заключение договора залога. Поэтому райсуд признал долг общим, а с ответчицы взыскал почти 3,2 млн руб.

«Я не была против ремонта квартиры. Я понимала, что если это будет улучшение, то при разводе я могу претендовать на эту квартиру», – сказала Климова уже во время заседания. Еще Климова объяснила, для чего она дала согласие на заключение договора залога. По ее словам, на нотариальном удостоверении настоял ее муж. Она же понимала, что бумага не имеет юридической силы, ведь собственником квартиры был Еремин.

«Очень большая сумма была для меня на тот момент. Я согласился на все доводы [Прим. ред. О том, чтобы передать 5,9 млн руб. под проценты знакомому] ради семьи. Чтобы в будущем получить прибыль. Ради этого пришлось пожертвовать всем, что у меня было. В результате мы сейчас находимся здесь», – объяснил свою позицию Еремин.

«Такая была цель была изначально, но фактически деньги были переданы ответчику. Она сказала, что у нее есть одноклассник, которому срочно нужна помощь. Плюс он готов вернуть эти деньги с процентами. Как она убедила истца, это своего рода инвестиция, которая приведет к прибыли», – рассказал версию истца его представитель Никита Теркушин.

• За иск, ценой меньше 20 тысяч рублей – 400 рублей (минимальная ставка) или 4% от цены иска
• За иск ценой от 20 до 100 тысяч рублей – 800 рублей + 3% от суммы, превышающей 20 тысяч
• За иск ценой от 100 до 200 тысяч рублей – 2300 рублей + 2% от суммы, превышающей 100 тысяч
• За иск ценой от 200 тысяч до миллиона – 5200 рублей + 1% от суммы, превышающей 200 тысяч
• За иск ценой больше миллиона – 13200 рублей + 0,5% от суммы, превышающей миллион, но не больше 60 тысяч

В теории все просто – статья № 32 СК РФ предписывает делить общее имущество пополам. В исключительных случаях, на неравные доли, но это уже отдельная тема. А статья №39 (ч.3) СК РФ дополняет, что, то же самое следует делать и с имущественными обязательствами – долгами, кредитами. Их раздел проводится пропорционально долям, определенным супругам при разделе. То есть, если имущество поровну, то и долги поровну. Если суд определяет неравные доли, и кому-то достается меньше, то и долговых обязательств на его долю достанется меньше. Элементарно!

ВНИМАНИЕ! Наряду с базовым пакетом вам могут понадобиться дополнительные документы. Какие – понять довольно просто. Каждый факт, упомянутый в исковом заявлении, должен быть документально подтвержден. То есть, если вы написали, что использовали личный кредит на нужды семьи – приложите, минимум, один документ, подтверждающий это. Написали, что вы фактически погасили большую часть долга – подтвердите это выписками со своего банковского счета или квитанциями с ФИО. И так далее.

Судебная практика, которая в настоящее время руководствуется III разделом Обзора Судебной практики Верховного Суда РФ от 13.04.2023 , тем не менее, дифференцирует солидарную ответственность супругов по долговым обязательствам при иных условиях. Например, если второй супруг не давал согласие на получение кредита, не знал о нем, не участвовал в освоении полученных средств, он освобождается от обязанности выплачивать долг. Подобный кредит переходит из разряда совместных в разряд личных. И, подобно личному имуществу, не делится.

Договориться миром никогда не рано и никогда не поздно. Можно сделать это заранее. Не только до развода или оформления кредита, но и до заключения брака, подписав Брачный договор. Можно подписать добровольное соглашение о разделе долгов и имущества на любом этапе бракоразводного процесса. Вплоть до того момента, пока судья не произнесет фразу: «Суд удаляется для принятия окончательного решения».

• название суда;
• данные супругов;
• номера телефонов супругов;
• цену иска;
• размер госпошлины;
• название заявления;
• причины возникновения кредитного обязательства;
• размер долга на момент обращения в суд;
• основания для признания долга совместным;
• ссылку на закон – ст. 39 СК РФ;
• исковые требования;
• перечень документов;
• дату и подпись.

1.Можно лично оплачивать 1/2 долю кредита через офис банка. А полученную квитанцию сохранять.
Если оплата возможна только через личный кабинет, то нужно перечислять денежные средства в размере половины платежа на счет бывшего мужа. При переводе обязательно нужно указать назначение платежа: «За кредит» и реквизиты кредитного договора.

1. Заемщик обращается в суд для признания долга общим, выплачивает кредит и половину взыскивает c поручителя.
2. Заемщик перестает платить по кредиту. В этом случае обязанность по выплате долга переходят к поручителю. Он должен оплатить его полностью. Но после оплаты может обратиться в суд и взыскать с заемщика выплаченную сумму в полном объёме.

1. Подготовить доказательства того, что кредит оформлялся в интересах семьи.
2. Составить исковое заявление.
3. Оплатить госпошлину.
4. Направить документы ответчику.
5. Направить документы в суд.
6. Участвовать в судебном заседании.
7. Получить решение суда.

1. Договор займа оформлен на одного из супругов и заключен брачный договор. Если по брачному договору ипотечный кредит является личным обязательством заемщика, то обязанность по оплате кредита сохраняется за ним.
2. Кредитный договор оформлен на одного из супругов в период брака, а второй является созаёмщиком. В 2023 году все кредитные организации при оформлении ипотеки привлекают супруга в качестве созаёмщика. Причем неважно, есть у него доход или нет. Поэтому в случае развода они несут солидарную обязанность по выплате кредита.

Как делить долги после развода

Здесь ситуация сложнее. Если не получится договориться с супругом самостоятельно, то разделение долговых обязательств будет в судебном порядке. Придется доказать, что «кредиты — это долги мужа, он брал их исключительно на свои нужды или не ставил жену в известность».

Личными также признаются те обязательства, которые возникли еще до брака. Например, если мужчина оформил займ в микрофинансовой организации до вступления в брак, то не имеет значения, знала женщина об этом или нет — возвращать задолженность все равно будет тот, кто её изначально оформил.

• Каждый будет продолжать вносить ипотечные платежи в размере, предусмотренном в зависимости от полученной в квартире доли.
• Досрочно погасить долг по ипотеке, оформив на каждого из бывших супругов по новому займу (часто предлагают банки).
• Передать все доли одному супругу, чтобы он оставался единственным собственником и выплачивал ипотеку самостоятельно.

Если семейная пара приняла решение о разводе, но между ними возник спор о разделе долгов, то решать его необходимо в судебном порядке. Можно попытаться договориться самостоятельно или с помощью посредников, но это редко дает желаемый результат. Есть спор? Обращайтесь в суд. Он определит, где личные долги каждого из супругов, по которым он должен рассчитываться самостоятельно, а где — совместно нажитые, по которым платить придется вместе.

Самое сложное — это долг по ипотеке. Банки часто требуют, чтобы супруги выступали по договору в качестве созаемщиков. Это означает, что они несут одинаковую финансовую ответственность перед кредитором — банком, выдавшим ипотеку. Почти во всех случаях этот вид долга является совместно нажитым.

Конечно, в период брака, пока все идет хорошо, вряд ли кто-то будет задумываться о том, при разводе супругов делятся долги, включая выплаты по кредитам. Вопрос возникает тогда, когда отношения между супругами уже испортились и дело близится к расторжению брака. Далеко не все испытывают желание «подстраховаться» с помощью брачного договора, когда совместная жизнь приносит радость. Кроме того, в России еще не устоялась традиция заключать брачный договор. Тем не менее, именно брачное соглашение может избавить от лишней траты сил и средств в случае расторжения брака и дележа имущества, включая распределение долговых обязательств. С помощью него можно установить обязательства между мужем и женой по выплате долгов с учетом уровня дохода и финансовой нагрузки каждого супруга, четко обозначить, как делится кредит при разводе супругов.

В случае раздела кредита на автомобиль, транспортное средство признается неделимым имуществом, которое может принадлежать при расторжении брака только одному из супругов.
Если удается заключить мировое соглашение по займу при разводе, определив, кто будет его погашать и одновременно с этим пользоваться автомобилем, это будет самый легкий вариант решения данного вопроса. В этом случае письменное соглашение нужно будет заверить у нотариуса и в том случае, если статус заемщика меняется, сообщить об этом банку. Если вопрос решается в судебном порядке, следует отправить запрос в ГИБДД с требованием запрета на перерегистрацию транспортного средства. Параллельно с этим нужно взять в банке справку об остатке задолженности (проблематично будет это сделать в том случае, когда кредит оформлен на другого супруга – банк может отказаться передавать данную информацию). Потребуется заверить копию кредитного договора у нотариуса.
В большинстве случаев сумма автокредита превышает 50 тыс. рублей, в связи с чем иск следует подавать не в мировой судебный орган, а в региональный. В иске нужно указать требуемый способ погашения кредита, а также установить порядок переоформления транспортного средства, если оно будет передано не тому из супругов, у кого оно было в собственности.

С технической точки зрения ситуация выглядит так: тот, кто оформил кредит в браке, выплачивает по нему полную сумму, а затем в судебном порядке взыскивает с экс-супруга/супруги половину внесенных средств. То есть делятся кредиты не до оплаты, а уже после внесения основной суммы заемщиком ему может быть возвращена часть денег.

В судебном порядке процедура распределения долгов решается по требованию одной из сторон расторжения брака при подаче иска. Если размер кредитного долга не превышает 50 тысяч рублей, вопрос решает мировой суд, если сумма выплат больше – территориальный судебный орган.

С юридической точки зрения оформленный кредит является долгом одного из супругов, и по закону выплачивать займ должен тот, кто его получил. Чтобы долг был разделен между обоими супругами, необходимо будет доказать, что средства, полученные от займа, были потрачены в интересах всех членов семьи.

Нередки ситуации, когда имущество не может быть разделено в натуре или такой раздел наносит значительный ущерб его назначению. Так, собственник, желающий разделить имущество, вправе потребовать возмещения полной стоимости его доли. Однако нужно понимать, что тогда право собственности на долю в данном имуществе прекращается.

По окончании строительства застройщик передаст вкладчику квартиру, когда тот уже находится в браке. Следовательно, право собственности возникает после окончания строительства. Суд может признать данное имущество совместной собственностью, поскольку право собственности возникло на момент нахождения в браке (ч. 1 ст. 37 Семейного кодекса РФ).

Однако после заключения брака, если за счет имущества каждого супруга в отдельности или их общего имущества были произведены улучшения объекта (квартиры, дома и т.п.), которые увеличили его стоимость (например, произведен ремонт), то суд на законных основаниях может признать данное имущество общим (ст. 37 Семейного кодекса РФ). Правда, стоит отметить, в суде будет довольно тяжело доказать, что имущество супруга было направлено на улучшение объекта. Так, например, в Кемерово районный суд отказал в удовлетворении иска о признания имущества совместным, так как не было предоставлено достаточных доказательств (Решение Центрального районного суда г. Кемерово № 2-2315/2023 2-2315/2023

• кто оплатит первый взнос;
• лица, которые будут оплачивать кредит;
• доля в приобретаемом имуществе;
• размер компенсации (если один из супругов захочет отказаться от принадлежащей ему доли);
• раздел имущества при разводе;
• раздел обязательств по ипотечному договору при разводе.

Период, в течение которого лицо вправе обратиться за защитой нарушенного права в суд, называется исковой давностью. Составляет он три года (п. 1 ст. 196 ГК РФ). Важно понимать один момент: исковая давность, напомним, начинает длиться не сразу же после развода, а с того момента, как лицо должно было или могло узнать о нарушении своего права. Например, гражданка А. спустя 5 лет после развода узнает, что ее бывший супруг Д. решил продать их дом, который после развода не был разделен. И в тот момент, когда ей стал известен факт возможной продажи дома, начал течь срок исковой давности.

Еще одним вариантом станет перевод обязанностей заемщика на покупателя (ст. 391 ГК РФ). Как отмечалось выше, не все банки дают согласие на такие сделки, поскольку новый кредитополучатель должен соответствовать требованиям по уровню дохода и платежеспособности. Если согласие получено, продавцы отказываются от доли в пользу покупателя. В качестве компенсации они получают внесенные по кредиту средства. К слову, это схема продажи квартиры после развода актуальна, если один супруг хочет оставить недвижимость себе и готов взять на себя долговые обязательства.

О возможности рефинансирования ипотеки после развода стоит узнать заранее. Обусловлено это тем, что при оформлении совместного кредита банк рассматривал дохода обоих супругов. После расторжения брака муж или жена вынуждены рассчитывать только на свои силы. Если уровня платежеспособности недостаточно, специалисты рекомендуют привлечь нового созаемщика или поручителя.

Судебная практика гласит, что в случае развода при ипотеке, оформленной с материнским капиталом, часть недвижимости, которую оплатили средствами сертификата, распределяют между членами семьи. Оставшаяся жилплощадь делится между супругами. При этом если бывший муж не приходится отцом хотя бы одному ребенку и не указан в сертификате на маткапитал, то оплаченную с помощью субсидии часть ипотечной квартиры с ним делить не нужно.

Если бывшие супруги не планируют жить в ипотечной квартире, то они могут продать недвижимость или доли и погасить полученными средствами задолженность перед банком. О своем намерении рекомендуется заранее уведомить кредитора. Также стоит помнить, что такая схема имеет нюансы:

Если пара не зарегистрировала отношения, но является созаемщиками по кредиту на жилье, то права получит гражданин, на которого оформлена недвижимость. В этом случае также рекомендуется прописывать условия в договоре сторон и желательно заверить документ у нотариуса.

• При разделе совместно нажитого имущества обязательства по кредитному договору и объект залога по обоюдному согласию остаются у одного из супругов. Это самый справедливый и часто используемый вариант раздела ипотечной собственности — он не несет практически никаких рисков для заемщиков: единоличным собственником квартиры становится тот, кто выплачивает кредит.
• Обязательства по кредитному договору остаются у одного из супругов, а объект залога становится индивидуальной собственностью другого. В этом случае собственник жилья не несет ответственности за выплату кредита, а должник, наоборот, берет на себя обязательства по выплате займа, отказавшись при этом от права собственности на ипотечную недвижимость. Здесь возникают определенные риски как для заемщиков, так и для банка. Ипотека, как правило, предприятие долгосрочное — кредит берется на многие годы, и предугадать, как может повести себя должник в течение всего срока кредитования, крайне сложно. Поэтому такой вариант почти не используется.
• Обязательства по кредитному договору и объект залога могут делиться между бывшими супругами по долям. Такой вариант также применяется нечасто и не подходит супругам, которым сложно определить порядок пользования долевой собственностью в общей квартире. Например, один из супругов хочет сдать ипотечную квартиру, а другой — проживать в ней сам. Это сложный вариант раздела имущества, поскольку уполномоченный заемщик в банке может быть только один, а кредит в таком случае должны выплачивать оба уже чужих друг другу человека. Возрастает риск, что один из бывших супругов перестанет платить по кредиту, но при этом не будет готов уступать долю в ипотечной квартире. В таких случаях банки предлагают добровольную реализацию залогового имущества. Сейчас на эту услугу большой спрос, так как это действительно оптимальное решение в такой ситуации.
• При разводе супруги самостоятельно или через партнеров банка ищут покупателя на квартиру и уже совместно с ним подают в банк заявление на получение согласия о добровольной реализации имущества. После продажи квартиры бывшие супруги гасят долг перед банком, а оставшиеся деньги могут поделить поровну.

Иногда при разводе по обоюдному согласию супруги не оформляют нотариально заверенное соглашение на раздел имущества. И делают ошибку. Ведь если вы приобретаете квартиру в браке и записываете собственность на себя, то при разводе останетесь единоличным собственником квартиры, но с одним нюансом. По закону это совместно нажитая собственность, и если через несколько лет вам захочется продать такую квартиру, то потребуется согласие бывшего супруга.

В некоторых случаях имущество, приобретенное до брака, могут также признать совместно нажитым. Например, если до свадьбы один из супругов взял ипотеку и в браке продолжает осуществлять платежи по кредиту. Поскольку бюджет обоих супругов в браке считается общим, то и платежи по кредиту производятся из общих денег.

Если супруги приобрели недвижимость в ипотеку, при разводе у них возникает общий долг перед банком и совместные обязательства по выплате кредита. Когда нет брачного договора, при разделе любой совместно нажитой собственности стоит заключить нотариальное соглашение и прописать в нем все детали раздела имущества. Для подготовки такого документа нотариус потребует согласие банка, которое кредитная организация обычно выдает по заявлению одного из супругов. Здесь надо учитывать, что каждое заявление банки рассматривают в индивидуальном порядке и принимают решение в зависимости от нюансов ситуации.

Несовершеннолетние дети не повлияют на раздел совместно нажитого имущества, поскольку пока не имеют отношения к собственности родителей. Исключение составляет ипотека с материнским капиталом. В этом случае приобретаемое в ипотеку жилье также оформляется на родителей, но дети имеют право на доли в ипотечной квартире, которые определяются в соответствии с законом после полного погашения ипотечного кредита.

Раздел кредита, взятого до брака

Когда речь идет о разделе кредита, который один из супругов взял до брака, то эти долговые обязательства нельзя делить не изменив кредитный договор. Если срок погашения кредита во время развода не истек, то заемщик будет его выплачивать и после расторжения брака.

Между супругами можно поделить только общие долги. Общий долг — этот тот, о котором знают муж и жена, оба согласны с ним, а заемные деньги израсходованы на нужды семьи. В кредитном договоре должно быть согласие второго супруга, если после заключения брака он не переоформлялся. Без этого согласия долг общим не является и разделу не подлежит.

Но имущество, которое приобретено за счет займа, можно разделить. Тот супруг, который не является заемщиком, может претендовать на половину той части, которая оплачена во время брака. Как правило, нельзя выделить часть имущества в натуре, поэтому заемщик обычно выплачивает второму супругу компенсацию деньгами.

На общее имущество имеет право тот супруг, который во время брачных отношений вел домашнее хозяйство, ухаживал за детьми и не работал по иным уважительным причинам. Если женщина находится в отпуске по уходу за ребенком, то ее нельзя исключить из доли в общем имуществе, кроме случая его использования в ущерб семейным интересам.

Например, мужчина взял кредит и купил автомобиль до женитьбы. Займ он взял на полгода. Через месяц он вступил в брак и через четыре развелся. За это время он истратил на погашение кредита 400 тысяч рублей семейных денег. Бывшая супруга при разводе может потребовать половину этой суммы, то есть 200 тысяч рублей. А муж остается при автомобиле и остатке долга.

Как при разводе делится ипотека

Но Марина не была готова ехать вместе с Мишей: во-первых, она не хотела оставлять пожилых родителей без помощи, а во-вторых, у нее был хороший доход в родном городе. Они оба много работали, поэтому решили, что вполне могут поддерживать отношения на расстоянии, летать друг к другу на выходных и по праздникам.

Ребята жили душа в душу, выплачивали ипотеку уже 5 лет, когда Мише сделали хорошее предложение на работе, но с условием – надо будет переехать в другой город и работать в головном офисе. Они обсудили это предложение и решили, что Мише нельзя упускать такой карьерный шанс.

Совместную собственность не стоит путать с общей долевой собственностью. Если коротко, первый вариант – только для супругов без брачного договора. Второй – для всех остальных. То есть по второму варианту собственниками по договору могут выступать и родственники, и друзья, знакомые, партнеры – кто угодно. Главное, что они договорились купить некую площадь в общее пользование и определили, кому какие доли будут принадлежать.

Это возможно, если одна сторона вносила платежи больше установленной договором суммы и эти средства были личными. В таком случае суд может увеличить долю в квартире, если заемщик сможет предоставить доказательства, что эти деньги действительно были личными, а не совместно нажитыми.

Еще один вариант: до свадьбы куплена (подарена, унаследована) готовая квартира, т.е. она принадлежит одному собственнику и общей не является. Но если в браке объект был улучшен настолько, что это существенно увеличило его стоимость (например, вы сделали капитальный ремонт), есть шанс, что суд признает имущество общим. По крайней мере такая возможность обозначена в статье 37 Семейного кодекса.

Если договор не был заключен, а супруги решают разводиться — лучше всего разделить имущество самостоятельно, без суда, говорит Герасименко. Если договориться не получается, можно привлечь адвокатов. Это в любом случае проще и быстрее, чем решать вопрос через суд. «Даже у олигархов бракоразводные процессы продолжаются по несколько лет с большими материальными и моральными издержками», — пояснил он.

«Как правило, суды в этом вопросе становятся на сторону банков, даже если между супругами есть соглашение о разделе имущества. В таком случае суд признает всю сумму долга непосредственно перед банком за супругом, взявшим кредит, но другого супруга обязывает возместить свою часть долга первому супругу», — говорит Зуй.

В случае с ипотечными кредитами чаще всего супруги выступают созаемщиками и несут солидарную ответственность перед банком. По словам Ирины Зуй, если супруги не определятся с тем, кому достанется квартира после развода, то она делится на доли, и уже согласно долям будет осуществляться погашение ипотеки. В этом случае первоначальный ипотечный договор фактически делится на два разных. «Если квартира достается одному супругу, то на этого супруга ложится обязательство по выплате оставшейся ипотеки, при этом он должен выплатить второму супругу половину суммы уже выплаченной ипотеки», — рассказывает адвокат.

По словам Ирины Зуй, на практике чаще всего бывшие супруги скрупулезно делят сбережения. Однако бывают случаи, когда одна из сторон решает, что ничего делить не будет и отдает все в пользу супруга. «Все зависит от благосостояния семьи, характеристики личности отдельно взятого человека и взаимных договоренностей супругов», — говорит Зуй.

В спорах при разделе кредитных обязательств всегда участвует третье лицо — банк. В соответствии со статьей 391 ГК РФ, перевод должником своего долга (или его части) на другое лицо допускается только с согласия кредитора. Банки в подавляющем большинстве случаев такое согласие не дают, так как с двух должников долг вернуть дольше и сложнее, рассказывает Ирина Зуй.

Обратите внимание!
Если квартира приобретена с привлечением кредита и супруги пришли к соглашению о том, что выплачивать кредит будет один из супругов, то сначала они должны получить разрешение банка и только потом заверить документ у нотариуса.

Получить разрешение на продажу квартиры, приобретенной с привлечением льготного кредита, если не прошло 5 лет с момента его погашения, возможно в местном исполкоме. Для этого необходимо обратиться в службу «одно окно» и предоставить требуемый пакет документов, среди которых :

В этом случае разделение квартиры происходит согласно заранее прописанным договоренностям. Такой способ можно назвать наиболее мирным. Вместе с тем в брачном договоре можно предусмотреть и иные вопросы, имеющие значимость для супругов: о детях, деньгах на содержание детей и/или супругов, имуществе и т.д.

Также суд может удовлетворить требование одного из супругов об увеличении его доли, если расчет по кредиту за квартиру он произвел самостоятельно из собственных средств после распада семьи. Обязательным условием является наличие доказательств того, что второй супруг умышленно уклонялся от уплаты кредита .

Справочно
Собственностью каждого из супругов является имущество :
1) принадлежащее супругам до вступления в брак;
2) полученное ими в период брака в:
— дар;
— наследство.
Суд может признать имущество каждого из супругов общей собственностью, если установит, что в браке стоимость спорного имущества была значительно увеличена за счет совместных или личных вложений супругов. Например, при капитальном ремонте или реконструкции;
3) индивидуального пользования, например одежда, обувь.
Драгоценности и предметы роскоши не признаются вещами индивидуального пользования — они относятся к общей собственности супругов;
4) определенное личным в брачном договоре.

Супруга взяла кредит на неотложные нужды на 500 тыс.р. и к моменту расторжении брака сумма долга составила 400 тыс.р. Она потребовала в суде разделить кредит и обязать бывшего супруга погасить 200 тыс.р. Муж заявил в суде, что он не знал о получении кредита и о том, как именно жена потратила деньги. При этом у супруги отсутствовали доказательства, что деньги потрачены на нужды семьи. Такой кредит не признают общим.

1. Заемные средства получены по инициативе обоих супругов в семейных интересах. Это могут быть как случаи, когда оба супруга являются созаемщиками по кредиту (например, ипотека), один из них – поручитель или есть письменное согласие на получение кредита.
2. Кредит оформлен по инициативе одного из супругов ииспользован на нужды семьи. Долг могут признать общим, даже если второй супруг не знал о кредите.

Муж в браке взял в кредит 300 тыс.р. и потратил эти деньги на путешествие с семьей. У него остался чек, турпутевка, фотографии с семейного отпуска и прочие доказательства того, что кредит потрачен на оплату семейного тура. На момент расторжения брака по кредиту осталась непогашенная задолженность в размере 100 тыс.р. Общие долги супругов считаются совместно нажитым имуществом. Семья совместно приняла решение о путешествии, поэтому муж вправе потребовать разделить долг при разводе. Жена должна будет вернуть половину от кредита – 50 тыс.р.

После заключения брака муж покупает квартиру в ипотеку. Ипотечный кредит и документы на недвижимость оформлены на мужа. Несмотря на это, по закону квартира становится совместной собственностью супругов, как и сам ипотечный кредит. Допустим, ипотека получена на 5 млн.р. При расторжении брака остаток задолженности составляет 3 млн.р. Скорее всего, жену привлекут в созаемщики еще на этапе получения ипотеки и она будет нести солидарную ответственность с мужем перед банком. Но даже если супруг выступил единственным заемщиком по ипотеке, при разводе стороны разделят квартиру в равных долях. При этом муж сможет рассчитывать на получение от супруги выплаты половины задолженности по ипотеке на дату развода, то есть 1,5 млн.р. Шансы на то, что банк пересмотрит условия ипотечного договора и разделит выплаты между двумя супругами, ничтожны. Суд не может в одностороннем порядке перевести задолженность по кредиту на второго супруга без согласия банка (по ст.391 Гражданского кодекса). Поэтому, мужу придется погасить остаток долга по ипотеке за двоих, а затем обратиться к жене с регрессным иском о взыскании 1,5 млн.р.

При оформлении кредита согласие от супруга обычно не требуется. По крайней мере, действующим законодательством не предусмотрено предъявление письменного согласия от супруги при получении кредита. Семейное право исходит из презумпции согласия супруга на действия второго. Согласие от супруга может запросить банк при получении крупного кредита или оформлено супругами добровольно.

18 Фев 2022      semeiadvo         193      

Похожие записи
• 
  Какой Класс Условий Труда У Электрогазосварщика Занятого На Ручной Сварке
• 
  Льготы и выплаты малоимущим семьям в 2023 году пермь
• 
  Какие Вредные Факторы У Электрика
• 
  Какие Доплаты Положены Ветерану Труда В Воронеже