Могут Ли Одобрить Рефинансирование Женщине В Дикрете
Содержание
Многодетные семьи могут получить кредит по сниженной процентной ставке под 6% годовых по программе «Семейная ипотека» и субсидию на выплату части долга. По госпрограмме можно рассчитывать на сумму 450 тысяч рублей. Денежные средства в виде субсидии предоставляется многодетной матери или отцу однократно. Если на момент получения денег остаток основного долга по ипотеке остается больше суммы компенсации, то государство выплатит только 450 тысяч. Если меньше, то оставшаяся часть сгорит или пойдет на погашение процентов по кредиту.
Мать-одиночка может рассчитывать на получение заемных денежных средств на покупку квартиры или расширение текущей жилплощади. Но при низкой платежеспособности и отсутствии поручителей банки чаще всего отказывают в выдаче положительного решения по ипотечному кредиту.
Практика показывает и другие причины отказов в получении ипотеки в декрете – испорченная кредитная история, низкое доверие к созаемщикам или отсутствие поручителей по долговому обязательству. Способом повысить шансы одобрения по жилищному займу будет доказательство своей платежеспособности.
Женщине, которая уже находится в декрете, придется заново собирать документы и подтверждать свою платежеспособность. Если кредитное учреждение, где был выдан заем, не имело претензий по выплатам, то есть вероятность получения одобрения на рефинансирование в том же банке. Поэтому для снижения ежемесячного платежа или отсрочки на время декретного отпуска рекомендуется подать заявку на изменение условий кредита. В случае если в прежнем банке отказали в реструктуризации долга, то стоит поискать другое финансовое учреждение.
Перед тем как выбрать банки, которые дают ипотеку женщине во время декретного отпуска, оцените условия программ: величину процентной ставки, размер первоначального взноса, можно ли досрочно погасить или рефинансировать кредит. Финансовые учреждения предлагают различные варианты жилищного займа. Например, в «Росбанк Дом» можно оформить кредит по программе «Семейная ипотека» с минимальным размером процентной ставки от 3,5% на приобретение как готового, так и строящегося жилья. Взять целевой заем может как отец, так и мать, у которых родился первый и\или последующий ребенок в период с 01.01.2023 по 31.12.2023 включительно.
По этой причине, если задолженность по кредитным картам сейчас составляет 100-200 тысяч рублей, обращаться в МФО не рекомендуется – итоговая переплата будет существенной. К тому же в среднем большинство МФО сейчас не выдают займы на сумму более 30 тысяч рублей. А за малейшие просрочки начисляются штрафы, и долг станет нарастать как снежный ком.
Таким образом, наиболее оптимальные варианты – это обратиться в свой или сторонний банк за оформлением рефинансирования в декрете. Необходимо убедить банк в своей надежности и платежеспособности даже находясь в декретном отпуске. Подать как можно больше справок о доходах и документов. Можно найти созаемщиков и поручителей, предоставить залоговое имущество.
В первую очередь рекомендую обратиться в свой банк, чтобы рефинансировать текущие ссуды. Если удастся убедить его в своей платежеспособности, он одобрит заявку на новый кредит по выгодным условиям – полученные средства пойдут на погашение задолженности по кредиткам. Для этого потребуется предоставить справки обо всех источников доходов, включая пособие на ребенка.
В то же время у небольших банков есть и существенный недостаток – повышенные процентные ставки. По этой причине необходимо выплатить потребительский кредит вовремя. В противном случае просрочки приведут к крупным штрафам и значительному увеличению долга декретницы.
Желательно, чтобы кредитная история в декретном отпуске была положительной – то есть не находиться в существенных просрочках по выплатам. Шансы на положительный исход увеличиваются, если заявитель смог найти созаемщиков, которые разделят с ним финансовые обязательства в декрете. Также советую поискать поручителей – они начнут выплачивать кредит основного заемщика, если тот во время декретного отпуска осуществлять платежи не сможет. При наличии ликвидного дорогостоящего имущества можно предоставить его в залог и сделать рефинансирование с залогом.
- Заявка на получение ипотечного кредита.
- Паспорт гражданина РФ.
- Трудовая книжка.
- Справка о доходах.
- Справки о дополнительных источниках дохода (это документы, которые подаются только при условии, что дополнительные источники имеются на самом деле).
Несмотря на то, что российское законодательство разрешает выдачу ипотечного кредита беременным, банки очень часто относятся к ним с негативом. Для финансовых организаций женщины в декрете стоят в одном ряду с безработными, поэтому они очень неохотно соглашаются подписывать с ними договор.
Самый простой способ – доказать банку, что вы способны выплатить кредит. Это можно сделать, если у вас есть дополнительные источники дохода, кроме пособия на ребенка. В этом случае вам нужно собрать все возможные справки и документы, подтверждающие, что вы сможете выплачивать кредит по ипотеке, даже находясь в декретном отпуске, и предоставить их сотрудникам банка.
- Внести большой первоначальный взнос – в идеале не менее 50% от стоимости приобретаемого жилья.
- Найти дополнительную работу на дому – пройти курсы и работать удаленно, например, переводчиком, копирайтером или программистом.
- Привлечь созаемщиков и поручителей – ими могут стать родственники или друзья.
- Купить собственные квадратные метры. Съемная квартира не всегда подходит для того, чтобы растить ребенка, и владельцы часто не в восторге от перспективы сдавать жилплощадь парам с маленькими детьми. С помощью ипотеки будущая мама в декретном отпуске может купить собственную квартиру или дом.
- Приобрести более просторную жилплощадь. Если семья принимает решение о том, что им нужна квартира или дом побольше, то первоначальный взнос по ипотеке можно погасить средствами, вырученными от продажи старого жилья, а на ипотечную ссуду мама в декрете сможет купить подходящее по метражу жилище.
- Расширить существующее жилье. Бывают обстоятельства, при которых покупка новой жилплощади невозможна. В этом случае пространство для ребенка можно организовать за счет перепланировки или пристройки.
Обратите внимание, что наличие маленького ребенка также будет играть роль. Во-первых, женщина несет расходы на его содержание. Во-вторых, банк может поинтересоваться, где находится ребенок, пока мать на работе. Если это частный сад или няня, эта статья расходов будет учитываться при анализе платежеспособности, вероятность одобрения снижается.
- Тинькофф. Выдает ссуды дистанционно без справок. Представитель банка привезет вам карту с деньгами на дом;
- УБРиР. Выдает кредиты как со справками, так и без них. Один из самых лояльных банков на рынке, можете одобрить выдачу ссуды даже при низком уровне платежеспособности;
- Альфа-Банк. Еще один лояльный банк, который готов рассмотреть женщину в декрете. Нужны справки о доходах, вероятность одобрения большая.
Любая женщина в декрете может взять здесь небольшой кредит и покрыть свои срочные нужды. МФО – самые непритязательные финансовые структуры, которые одобряют заявки чуть ли не всем подряд. Даже если вы не работаете и живете только на пособия, выдача денег в долг не исключается.
Что видит банк при обращении такой клиентки? Она работает, получает зарплату, пусть и неофициальную, и к тому же, у нее есть дополнительный источник дохода — пособие на ребенка от государства. Даже если зарплата небольшая, буквально 15 тысяч рублей, на небольшой кредит рассчитывать можно.
Лучше всего обращаться в банки, они предлагают более выгодные условия кредитования. Но если банки отказывают, можно обратиться к сфере микрокредитования. МФО менее требовательны к заявителям, но и суммы выдают весьма скромные — обычно не больше 15 000 рублей, иногда до 30 000.
Рефинансирование ипотеки в декретном отпуске: стоит ли скрывать данный факт
Альтернативой может стать получение нового займа на имя супруга, чьи доходы позволяют взять достаточную для погашения старого кредита сумму. От заработной платы сотрудники банка пропорционально вычтут расходы на содержание жены и детей. От остатка суммы и будет рассчитана возможная сумма ссуды.
- снижение процента;
- увеличение срока для уменьшения ежемесячного платежа;
- уменьшение срока для снижения общей переплаты;
- экономия на обслуживании долга (отмена комиссий, оплаты страхового полиса);
- смена валюты по займу.
Для рефинансирования ипотеки можно привлечь созаемщиков, чей доход будет учтен банком. В роли созаемщиков могут выступать супруги, их родители, другие родственники. Чем большую сумму общего семейного бюджета есть возможность подтвердить документально, тем выше шанс получить рефинансирование.
При рефинансировании платежеспособность заемщика и поручителя будут оценивать заново. То есть, при уходе супруги в декретный отпуск совокупный доход семьи падает. Это снижает шансы на положительное решение, так же как и проблемы с оплатами регулярных взносов по действующему или другим кредитам.
- наличие стабильных дополнительных доходов (проценты от банковского вклада, плата за жилье в аренде);
- предоставление в залог имущества;
- привлечение поручителей, созаемщиков;
- кредитная история в банке без опозданий;
- возможность задействования материнского капитала;
- до выхода из декрета остается до трех месяцев;
- страховка жизни и здоровья заемщика.
Рефинансирование в декрете: что нужно знать
Гораздо сложнее находить решение из ситуации, когда затруднительно финансовое положение уже сегодня заставляет Вас совершать просрочки по имеющимся долговым обязательствам. Но безвыходных сценариев не бывает. Первое, о чём следует задуматься – рефинансирование кредита в декрете. Механизм хорошо известен и практикуется многими кредитными организациями. Для заёмщика во многих случаях его применение является единственно верным.
Беременность может стать не только причиной в ухудшении финансового положения, но и предпосылкой к отказу кредитной организации в выдаче Вам заёмных средств. Их мотивация понятна – сомнения в платёжеспособности заёмщика с вытекающими негативными последствиями. Если Вы нуждаетесь в дополнительных вливаниях от кредиторов, находясь в положении, либо после рождения ребёнка, придерживайтесь следующих рекомендаций для повышения шансов на успех:
Суть процедуры основана на разнице процентных ставок, действующих несколько лет назад и сейчас. Практика показала, что в наше время взаимодействие с банками стало более выгодным, поэтому перезаключение договора имеет смысл. Кроме того, Вы можете выбрать более длительный срок погашения, что сократит ежемесячную сумму выплат. Итоговая переплата будет больше, но появляется дополнительное время на укрепление материальной базы.
Несмотря на то, что данная услуга предназначена, в первую очередь, для благонадежных плательщиков, которые могут выполнять обязательства на старых условиях, есть обстоятельства, свидетельствующие о понижении шансов на успех. Плохая кредитная история по иным кредитным и не кредитным обязательствам, наличие большого количества непродолжительных просрочек (1-2 дня), указание факта беременности либо наличие внесённой в паспорт информации о содержании ребёнка до 1 года – всё это может сыграть не в Вашу пользу.
- Вы оформляете заявку в банке с выгодными кредитными условиями, сообщая главную цель – рефинансирование;
- выбираете подходящий продукт из готовых пакетных предложений, либо используете нецелевой заём в нужной сумме (как получить кредит в декрете, дополнительно описано тут);
- после рассмотрения заявки, в случае положительного решения, оформляете договор с новым банком.
Рефинансирование ипотеки в декрете
— снизить процент по кредиту;
— увеличить срок кредитования, тем самым сократив ежемесячный платеж;
— уменьшить срок и быстрее выплатить займ, минимально переплачивая банку;
— экономить на обслуживании займа (избежать комиссий, оплаты страховки и т.д.).
Эти причины очень привлекательны. Но сначала нужно все внимательно просчитать, чтобы выбрать наилучшие условия нового займа (для этого Вам в помощь наш калькулятор).
3.3. ООО «МАС» вправе использовать предоставленную Пользователем информацию, в том числе персональные данные, в целях обеспечения соблюдения требований действующего законодательства Российской Федерации (в том числе в целях предупреждения и/или пресечения незаконных и/или противоправных действий Пользователей). Раскрытие предоставленной Пользователем информации может быть произведено лишь в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации по требованию суда, правоохранительных органов, а равно в иных предусмотренных законодательством Российской Федерации случаях.
4.1. Пользователь при пользовании Сайтом, подтверждает, что: — обладает всеми необходимыми правами, позволяющими ему осуществлять регистрацию (создание учетной записи) и использовать Услуги сайта; — указывает достоверную информацию о себе в объемах, необходимых для пользования Услугами Сайта, обязательные для заполнения поля для дальнейшего предоставления Услуг сайта помечены специальным образом, вся иная информация предоставляется пользователем по его собственному усмотрению. — осознает, что информация на Сайте, размещаемая Пользователем о себе, может становиться доступной для третьих лиц не оговоренных в настоящей Политике и может быть скопирована и распространена ими; — ознакомлен с настоящей Политикой, выражает свое согласие с ней и принимает на себя указанные в ней права и обязанности. Ознакомление с условиями настоящей Политики и проставление галочки под ссылкой на данную Политику является письменным согласием Пользователя на сбор, хранение, обработку и передачу третьим лицам персональных данных предоставляемых Пользователем.
2.1. Обработка персональных данных Пользователя осуществляется в соответствии с законодательством Российской Федерации. ООО «МАС» обрабатывает персональные данные Пользователя в целях: — идентификации стороны в рамках соглашений и договоров заключаемых с ООО «МАС»; — предоставления Пользователю товаров/услуг, неисключительной лицензии, доступа к Сайту, Сервисам; — связи с Пользователем, направлении Пользователю транзакционных писем в момент получения заявки регистрации на Сайте или получении оплаты от Пользователя, разово, если Пользователь совершает эти действия, направлении Пользователю уведомлений, запросов; — направлении Пользователю сообщений рекламного и/или информационного характера — не более 1 сообщения в день; — проверки, исследования и анализа таких данных, позволяющих поддерживать и улучшать сервисы и разделы Сайта, а также разрабатывать новые сервисы и разделы Сайта; — проведение статистических и иных исследований на основе обезличенных данных.
- Показать банку стабильные дополнительные источники дохода (проценты по вкладу, сдача жилья в аренду);
- Предоставить имущество в залог;
- Привлечь созаемщиков;
- Иметь хорошую кредитную историю (своевременные выплаты);
- Иметь возможность в будущем погасить часть суммы материнским капиталом;
- Чтобы срок декрета подходил к концу (оставалось менее 3 месяцев);
- Застраховать свою жизнь и здоровье
Узнаем, дают ли ипотеку в декретном отпуске
Как это происходит? Например, человек не может выплачивать заемные средства, что прекрасно понимают ипотечные специалисты. Они обращаются в службу судебных приставов для материального взыскания. Но закон не позволяет взыскивать пособие по уходу за ребенком. Итог: банк откажет в выдаче кредита из-за риска потери собственной выгоды.
Дополнительный вариант оформления – э то государственная помощь по материнскому капиталу. Государство вправе выдать подобный сертификат, если у женщины уже имеется 2 или более детей. Его размер 453026 рублей, которые могут стать средствами для первого взноса или погашения долговых обязательств.
Внесение залога – невероятно ответственный шаг, поскольку ограничивает действия владельца имущества. Заемщица не вправе проводить ремонт, дарить или обменивать жилье на время банковского обременения. Такую квартиру очень трудно сдать в аренду и невозможно продать.
Во-вторых, это значительное пополнение семейного бюджета. Новорожденному малышу необходима обставленная комната, подгузники, средства гигиены, особое питание, кроватка и многое другое. Это по карману далеко не всем родителям, особенно молодым парам. Тем более что вещи дорожают, а ребенку постоянно требуется одежда больших размеров по мере роста. Заемные средства могут стать финансовой опорой под необходимые детские расходы.
В-третьих, расширение нынешней жилплощади. Будущая мама понимает, что ребенку необходима своя комната, но в квартире мало места для обустройства. А приобретение новой недвижимости невозможно в силу определенных причин. Единственный выход – перепланировка нынешнего дома и его расширение.
Почтабанк — банк для любых социальных групп выдает наличные от 5,9% в год. Никаких дополнительных документов — только паспорт и СНИЛС, то, что у есть у любой мамы. Очень быстрый — решение за 1 минут, день можно получить уже сегодня. Но подходит только для тех, кто сохранил за собой рабочее место и собирается выйти на работу после декретного отпуска. Вероятность одобрения выше, если вы уже пользуетесь какими-то продуктами этого банка. Например, кредитка Элемент-120 — до 4х месяцев льготного периода.
Но на деле с молодыми мамами банки сотрудничают не слишком охотно, и часто отказывают в получении наличных. Иногда достаточно принести копию трудовой. Но чаще без справки о доходах — отказывают, особенно в долгосрочном кредите на большую сумму. Причины отказа никто никогда не поясняет. Но мы подготовили для вас несколько советов, которые помогут вам практически гарантированно получить деньги.
Хоумкредит — выдает наличные по ставке от 7,9%. Это один из крупнейших банков в России. Небольшие суммы до 200-300 тысяч выдает всего по двум документами — паспорт и второй дополнительный на выбор. Большие суммы выдает в кредит на 7 лет, но здесь уже понадобится 2-НДФЛ. Можно получить экспресс кредит по паспорту. Не требует справки о доходах, но просит указать место работы.
- Берите кредит на родственников — самый простой совет, с которого можно начать. Если это возможно — оформляйте займ на мужа, маму, сестру и других близких родственников, у которых есть постоянная работа, стаж, хорошая история и достаточный уровень дохода.
- Возьмите займ с поручительством — поручители, которые готовы разделить с вами ответственность по выплате долга — это дополнительная гарантия для банка, а значит — и вероятность одобрения выше. Созаемщиков выбирайте с большим стажем и доходом.
- Залоговые займы — еще один способ предоставить банку требуемые гарантии взамен справки о доходах. Сейчас можно взять кредит под залог недвижимости и под залог авто. В первом случае можно рассчитывать на гораздо большую сумму и низкий процент, во втором — выдают не более 80% рыночной стоимости вашей машины.
- Обращайтесь в свой банк — если вы уже где-то получали раньше зарплату, имеете вклад, депозит или пользуетесь какими-то другими продуктами банка — лучше туда и за наличными в долг пойти. Банк уже вас знает, а значит, более лояльно к вам расположен.
- Оформите кредитную карту — почти тоже самое, что и займ. Удобно покупать в магазинах, есть льготный период, когда не начисляют проценты, но бумажные деньги можно снять только с комиссией. Кредитки банки выдают более охотно, чем наличные.
- МФО и другие места с большими процентами — крайний случай, но если деньги уж очень сильно нужны, можно воспользоваться. Там про ваше социальное положение либо вообще не спросят, либо не обратят на него внимание. Про самые выгодные сейчас микрозаймы читайте ниже.
Наиболее лояльные банки — Восточный и Тинькофф. У них меньше всего требований к заемщикам, выше всего вероятность одобрения и самые простые условия получения денег. В Хоумкредит и Почтабанке отказывают чаще, но последний охотно работает в том числе и с мамами, которые находятся в отпуске по уходу за детьми. Только по паспорту выдают наличные в Тинькофф и Восточный. В остальных — понадобится второй документ. Без справки о доходах можно взять в любом из них.
Купленная в ипотеку квартира считается совместно нажитым имуществом, если ссуда получена в браке. Долги по кредиту также делятся на обе стороны. Если квартира куплена до свадьбы, то жилье и выплаты по ипотеке остается тому супругу, который оформил кредит. Вторая сторона сможет претендовать на возврат внесенной существенной суммы в счет погашения или ремонта, если сможет доказать, что на это ушли личные деньги. Это достаточно спорная ситуация и доказать, что деньги были не из общего бюджета проблематично.
При рефинансировании платежеспособность заемщика и поручителя будут оценивать заново. То есть, при уходе супруги в декретный отпуск совокупный доход семьи падает. Это снижает шансы на положительное решение, так же как и проблемы с оплатами регулярных взносов по действующему или другим кредитам.
Альтернативой может стать получение нового займа на имя супруга, чьи доходы позволяют взять достаточную для погашения старого кредита сумму. От заработной платы сотрудники банка пропорционально вычтут расходы на содержание жены и детей. От остатка суммы и будет рассчитана возможная сумма ссуды.
Для рефинансирования ипотеки можно привлечь созаемщиков, чей доход будет учтен банком. В роли созаемщиков могут выступать супруги, их родители, другие родственники. Чем большую сумму общего семейного бюджета есть возможность подтвердить документально, тем выше шанс получить рефинансирование.
- снижение процента;
- увеличение срока для уменьшения ежемесячного платежа;
- уменьшение срока для снижения общей переплаты;
- экономия на обслуживании долга (отмена комиссий, оплаты страхового полиса);
- смена валюты по займу.
Могут Ли Одобрить Рефинансирование Женщине В Дикрете
Получение кредита в финансовом учреждении в наше время – явление обычное и для многих обязательное ввиду различных потребностей и планов. Но существуют обстоятельства, способные нарушить платёжеспособность клиента и существенно повлиять на материальное благосостояние. Речь идёт о декретном отпуске. Далее поговорим о том, что делать с кредитом во время декрета, ведь этот вопрос весьма актуален.
- в первом случае заемщик (родившая женщина) может взять кредитный отпуск и не выплачивать проценты по ипотеке, но только тогда, когда это предусмотрено ипотечным договором;
- во втором случае заемщик может подать заявку на пересмотр кредитного договора в связи с новыми обстоятельствами и рисками;
- в третьем случае может быть предпринята попытка сделать рефинансирование в декрете.
По этой причине, если задолженность по кредитным картам сейчас составляет 100-200 тысяч рублей, обращаться в МФО не рекомендуется – итоговая переплата будет существенной. К тому же в среднем большинство МФО сейчас не выдают займы на сумму более 30 тысяч рублей. А за малейшие просрочки начисляются штрафы, и долг станет нарастать как снежный ком.
Самый простой вариант, если вы хотите просто купить новый холодильник или сломавшуюся стиральную машину. В магазинах гораздо меньше обращают внимания на то, работаете ли вы сейчас или находитесь в отпуске с маленькими детьми, не требуют справок и прочих документов. Обычно оформляют прямо на месте — лишь по паспорту.
- наличие стабильных дополнительных доходов (проценты от банковского вклада, плата за жилье в аренде);
- предоставление в залог имущества;
- привлечение поручителей, созаемщиков;
- кредитная история в банке без опозданий;
- возможность задействования материнского капитала;
- до выхода из декрета остается до трех месяцев;
- страховка жизни и здоровья заемщика.
Взяла кредит на дом и ушла в декрет
Так вот, встретила я мальчика с Украины. Полюбились, поженились. Переехали в Дмитров, Московская область. Я работала семь лет. ВТБ-24 одобрил кредит на 2 млн рублей, и мы купили домик. Я зарегистрировала на себя, прописала себя, дочь и супруга. Стали оформлять документы на гражданство.
Из вашего текста не совсем понятно по поводу второго кредита. Если это автокредит, то нужно попробовать договориться с банком о возврате авто и оплате недостающей суммы. Если это просто кредит, то нужно срочно продать авто и закрыть хотя бы один долг. Нужно как можно скорее уменьшать долговую нагрузку.
Теперь я не работаю, получаю только 12 тысяч с работы, а муж, еще не получивший гражданство, трудится на подработке. Еле-еле вытягивает кредиты, похудел, осунулся, вместо зубов, извините, забор. За свет не платим, яблоки и салаты только на Новый год. Депрессия страшная.
Так вот. Я пошла в ВТБ попросить о реструктуризации, но мне отказали. Сказали, что мой потребкредит на 2 000 000 не может быть ни реструктуризирован, ни отложен, ничего. Такое бывает? Почему, мне, добросовестному плательщику, не идут навстречу? Может, письмо главному написать?
Есть хоть какие-то варианты, чтобы платить меньше? Может, у вашего банка есть такая услуга, что вы отдаете мой долг ВТБ, а я вам выплачивают меньшей суммой, но срок подольше. Мне, правда, осталось платить четыре года, но минимум полтора из них я дома буду сидеть, потом выйду на работу, отдав ребенка в сад. Помогите, пожалуйста, не делом, так хоть советом. Спасибо огромное человеческое!
- наличие стабильных дополнительных доходов (проценты от банковского вклада, плата за жилье в аренде);
- предоставление в залог имущества;
- привлечение поручителей, созаемщиков;
- кредитная история в банке без опозданий;
- возможность задействования материнского капитала;
- до выхода из декрета остается до трех месяцев;
- страховка жизни и здоровья заемщика.
- снижение процента;
- увеличение срока для уменьшения ежемесячного платежа;
- уменьшение срока для снижения общей переплаты;
- экономия на обслуживании долга (отмена комиссий, оплаты страхового полиса);
- смена валюты по займу.
Альтернативой может стать получение нового займа на имя супруга, чьи доходы позволяют взять достаточную для погашения старого кредита сумму. От заработной платы сотрудники банка пропорционально вычтут расходы на содержание жены и детей. От остатка суммы и будет рассчитана возможная сумма ссуды.
Для рефинансирования ипотеки можно привлечь созаемщиков, чей доход будет учтен банком. В роли созаемщиков могут выступать супруги, их родители, другие родственники. Чем большую сумму общего семейного бюджета есть возможность подтвердить документально, тем выше шанс получить рефинансирование.
Купленная в ипотеку квартира считается совместно нажитым имуществом, если ссуда получена в браке. Долги по кредиту также делятся на обе стороны. Если квартира куплена до свадьбы, то жилье и выплаты по ипотеке остается тому супругу, который оформил кредит. Вторая сторона сможет претендовать на возврат внесенной существенной суммы в счет погашения или ремонта, если сможет доказать, что на это ушли личные деньги. Это достаточно спорная ситуация и доказать, что деньги были не из общего бюджета проблематично.
Если для покупки недвижимости вам нужно добавить небольшую сумму, можно получить простой потребительский кредит. Тогда вопрос, как взять ипотеку находясь в декретном отпуске, отпадает автоматически. Заем наличными по двум документам выдают многие банки:
- Сбербанк выдает ипотеку от 300 тысяч до 15 млн. рублей по паспорту и второму документу, удостоверяющему личность. Процентная ставка от 10,2%, срок выплаты до 30 лет. Можно привлечь созаемщика для увеличения суммы займа. Однако первоначальный взнос на приобретаемое жилье начинается от 50%.
- Россельхозбанк. Процентная ставка от 11,4% годовых, срок кредитования до 25 лет. Получить здесь можно до 8 млн. рублей. Подтверждать доход не обязательно, о чем и говорится в условиях программы. Но первый взнос должен быть не меньше 40% от стоимости приобретаемого жилья.
- ВТБ тоже не остался в стороне. Здесь можно оформить ипотеку без учета дохода от 600 тысяч до 30 млн. рублей. Процентная ставка от 9,95%, первоначальный взнос от 30% стоимости жилья. Внести первую часть оплаты квартиры маткапиталом по данной программе нельзя.
- Сбербанк. У этой финансовой организации есть программа «Молодая мама» с выгодными условиями по ипотеке.
- Банки с отсутствием требований по иждивенцам (актуальную информацию на текущий год лучше уточнять на сайтах банков).
- ВТБ 24 Банк Москвы, Промсвязьбанк – при оформлении займа по двум документам одобряют заявки официально нетрудоустроенных и в декретном отпуске.
Если кредитный отдел решит пойти навстречу, можно рассчитывать на изменение срока действия договора в сторону продления, что снизит размер ежемесячного платежа, но увеличит общую сумму переплаты. Иногда для проблемных заёмщиков назначают отсрочку. В течение определённого промежутка времени Вы будете частично или полностью освобождены от обязательств.
Декретный отпуск — прекрасное время, которое сейчас зачастую омрачается житейскими сложностями. При появлении в семье малыша, особенно важным становится вопрос: где жить? Съемное жилье обходится ненамного дешевле, чем кредитное. Зато оно не станет своим, сколько его не снимай.
Именно поэтому, даже при отсутствии надлежащего материального обеспечения, молодые родители стараются приобрести квартиру в собственность. Что же делать, если молодая мама сидит в отпуске по уходу за ребенком, а приобрести жилье хочется? Дают ли ипотеку в декретном отпуске?
-
Если кредитный договор между Заемщиком и Банком предусматривает изменение процентной ставки, то банк просто меняет процентную ставку и всё. Оформляется это приложением к кредитному договору.
Одной особенностью маленьких детей является возможность внезапного возникновения чрезвычайных ситуаций, требующих финансовых вложений. Конечно родители не задумаются, оплатить ипотеку или решить проблему с ребенком. Итак, одобрят ли ипотеку если я нахожусь в отпуске по уходу за ребенком?
Можно, однако, как и в случае с ипотекой, немаловажную роль будут играть сторонние факторы. Как уже указывалось выше, банки категорически не хотят иметь дело с людьми, которые имеют детей до года. Просто заполнив анкету, вы получите отказ. Придется добиваться индивидуального подхода.
Кредитная организация выдала ей новый займ, чтобы она могла покрыть старый. Сначала она брала 500 000 руб., успела заплатить 230 000 руб. (200 000 руб. + 30 000 руб. – проценты). Осталось 300 000 руб. По подсчетам, ей нужно будет заплатить 45 000 руб. процентов за 3 года. Рефинансируя кредит, 24 000 руб. Выгода – 21 000 руб.
07 мая 2023 semeiadvo 78