Мос Ру Реновация Последние Новости

Бери, что дают и не задавай вопросов: реальная практика московской реновации

А теперь следите «за руками»: очередность принятия этих постановлений, которая подтверждает, что все планировалось с самого начала. 8 августа 2023 года первыми принимаются постановления об утверждении требований улучшенной отделки равнозначных квартир № 516 и учреждении Московского фонда реновации жилой застройки («кубышки») и только потом, через полтора месяца – 26 сентября постановление № 708, которым закрепили перечень стартовых площадок и почти готовых домов, возводимых в рамках других инвестиционных программ, но вдруг предназначенных для переселения участников реновации первой волны.

При этом Департамент городского имущества г. Москвы, как и чиновники от градостроительного блока Москвы «не считают», что москвичи были переселены в неравнозначные квартиры. Они активно применяют введенную постановлением № 1465 формулировку, называя предлагаемые квартиры – «квартирами с особенностями применения Требований к улучшенной отделке равнозначных помещений». Сколько точно таких случаев в Москве сложно сказать, как видите, еще и суды препятствуют сбору статистики.

Несмотря на то, что было принято постановление Правительства Москвы, которое внесло изменения в постановления 516, 517, наделив Фонд реновации «свободой» определять к какому многоквартирному дому применять особенности применения Требований улучшенной отделки – выселение не было законным.

Целый год семью не трогали, но спустя 2 недели после принятия постановления №1465 подали иск о выселении. Я тогда заявлял ходатайство о представлении документов Фонда, и суд его удовлетворил, хотя ДГИ г. Москвы и представитель прокурора активно возражали. Первые заседания откладывались, так как ДГИ г. Москвы не нашел в своем ведомстве соответствующих решений, тогда суд вынес определение об их истребовании. ДГИ г. Москвы продолжал затягивать процесс, но документов так и не предоставил. Сначала предоставил простую справку от Фонда реновации о том, что все решения приняты, и хотя дом без улучшенной отделки – в данном случае квартиру можно считать равнозначной.

Если с первым и последним критериями всё более-менее ясно, то размыто-отсылочный, спрятанный в тексте посредине, второй критерий дарит широкий простор для злоупотреблений московским чиновникам. Могли ли вы представить, что «стандарты благоустройства» и «улучшенная отделка» в исполнении московских реноваторов будут использоваться для ухудшения вашего положения как основание для предоставления гораздо более неликвидной квартиры в новостройке, чем даже, утрированно, прежняя квартира в убитой хрущевке.

• наличие рядом с домом свободных земельных участков, отвечающих всем требованиям реновации Сергея Собянина;
• соответствие выбранной территории требованиям градостроительства, санитарии и эпидемиологии, безопасности и экологии;
• транспортная доступность земельного участка;
• возможность спроектировать достаточное количество машиномест;
• возможность обеспечить переселение различных категорий граждан, которым полагаются разные по площади квартиры;
• возможность реализовать механизм докупки площади, если у участника переселения возникнет такая потребность.

• 2023-2024: переселение почти 200 тысяч человек из 930 старых домов;
• 2025-2028: вторая волна, более 1500 домов под снос и более 300 000 человек;
• наконец, еще почти 400 тысяч жителей столицы из 1800 домов переселятся с 2029 по 2032 годы.

На текущий день почти 20 000 москвичей переселились в новое жилье по программе реновации, еще почти 6 000 в процессе переселения. Уже снесено почти 30 домов – 60 сдано в эксплуатацию. Почти 200 объектов в процессе строительства, еще 88 проходят процедуру проектирования.

Наконец москвичи, попавшие в программу реновации, смогут внести больше конкретики в свою жизнь. Больше не нужно ждать сообщения о новоселье в индивидуальном порядке. Благодаря новому графику можно запланировать ремонт, определиться с садиком и школой для ребенка в ближайшее время и решить множество других моментов. В вопросе со временем переселения для каждого дома, определенного под снос, поставлена точка.

Они включают список домов, для которых намечено расселение по программе реновации. Документы содержит таблицу с адресами расселяемых домов и утвержденными временными периодами. Планировать переезд можно, опираясь на списки адресов по округам, составленные на сведениях из официального приказа.

Все права на материалы, находящиеся на сайте m24.ru, охраняются в соответствии с законодательством РФ, в том числе об авторском праве и смежных правах. При любом использовании материалов сайта ссылка на m24.ru обязательна. Редакция не несет ответственности за информацию и мнения, высказанные в комментариях читателей и новостных материалах, составленных на основе сообщений читателей.

СМИ сетевое издание «Городской информационный канал m24.ru» зарегистрировано в Федеральной службе по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций. Свидетельство о регистрации средства массовой информации Эл № ФС77-53981 от 30 апреля 2013 г.

Как отмечается в сообщении, записаться онлайн на осмотр нового жилья участники программы реновации могут только после получения от столичного департамента городского имущества письма с предложением квартиры для переезда. Оно заранее придет пользователю в личный кабинет на mos.ru, а также будет вручено лично за день до начала расселения дома. В случае, если жильцов не застанут в квартире, письмо с предложением положат в почтовый ящик.

Электронные услуги являются частью суперсервиса «Помощь при переезде в рамках программы реновации». Благодаря суперсервису новоселы могут дистанционно заявить о необходимости устранения строительных дефектов, заказать услуги грузчика, воспользоваться персонализированной инструкцией по переезду, записаться на прием к нотариусу, а также получать регулярные сообщения обо всех этапах переселения.

Уведомление о записи на прием в центр информирования по переселению получает не только тот собственник или наниматель жилплощади, который подавал заявку, но и другие правообладатели (если они есть, а также если они зарегистрированы на портале mos.ru и имеют полную учетную запись).

Программа реновации набрала темп и не зависит от санкций

За все время действия программы в новые квартиры уже переехали около 50 тыс. москвичей, в эксплуатацию были введены 187 новостроек. «Начиная с 2023 года, когда состоялся первый переезд жителей из пятиэтажки на улице Константина Федина в новостройку на 5-й Парковой, в городе полностью расселено 180 домов», – рассказал глава Департамента градостроительной политики Москвы Сергей Левкин. По его данным, больше всего полностью расселенных домов находится в Восточном и Западном округах мегаполиса – по 27 зданий, в Юго-Западном и Центральном административных округах – по 21 дому.

Выполнение программы реновации жилого фонда в Москве продолжается в запланированном темпе, несмотря на экономическую нестабильность, связанную с введением против РФ санкций. 180 старых пятиэтажек уже расселены – их обитатели переселились в новые современные дома. С начала года квартиры для переезда по программе реновации выбрали более 7,5 тыс. москвичей. Почти половину расселенных хрущевок демонтировали, используя технологии умного сноса, чтобы потом пустить в дело полученные материалы

Московские власти помогают горожанам перебраться в новое жилье, бесплатно предоставляя грузчиков и транспорт. Подать заявку на получение этой услуги москвичи могут в личном кабинете на городском сайте mos.ru. Услугой «Помощь при переезде», которая доступна участникам программы реновации, воспользовались более 15 тыс. семей.

Наиболее активно процесс переселения по программе реновации в 2023 году идет в пяти районах Москвы: Рязанском, Фили-Давыдкове, Зюзине, Люблине и в поселении Мосрентген. «В общей сложности обладателями новых квартир в них стали более 4000 человек», – сообщил руководитель столичного Департамента городского имущества Максим Гаман.

Примерно половину расселенных домов – 85 зданий – демонтировали по технологии умного сноса. После того как расселенное строение отключают от инженерных коммуникаций, его начинают разбирать по элементам, сортируя материалы по группам – стекло, дерево, пластик, металл, фаянс, кирпич. Часть отходов перемещают на специальные полигоны, а часть перерабатывают для повторного использования. Например, металл идет в переплавку, остатки бетонных конструкций превращают в щебень и применяют при строительстве дорог и различных объектов. На освободившихся территориях может быть построено более 570 тыс. кв. м жилья. По словам заместителя мэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Андрея Бочкарева, в городе по программе реновации строят и проектируют более 380 домов. При этом в начале марта уже были переселены или находились в процессе переезда жители 438 домов – а это 72,7 тыс. человек, – которые перебирались в 158 новостроек. 47,6 тыс. горожан уже переехали в новые квартиры, с начала 2023 года более 7,5 тыс. москвичей (3,1 тыс. семей) выбрали квартиры для переезда. Отметим, что участникам программы предоставляют уже жилье с улучшенной отделкой, в котором сразу можно жить, не тратя время и средства на ремонт.

При этом, во всех домах также будет проведен ремонт комфорт-класса, который позволит без лишних затрат переехать в квартиру каждому жителю. Новости реновации пятиэтажек указывают, что все жители, которые переехали в новые квартиры довольны тем, что они получили взамен старых хрущёвок.

В свежих новостях от властей говорится о том, что помимо строительства домов и проверки их качества, власти в постоянном режиме ищут и новые стартовые площадки. Это необходимо для того, чтобы волновой принцип переселения начал активно реализовываться. Новости реновации в Москве утверждают, что с начала 2023 года уже подобрана 21 стартовая площадка. Они находятся в 16 районах Москвы, и там планируется возвести дома разной этажности и жилой площади.

В процессе строительства дома, обязательно проверяется, насколько качественно возводится конструкция, нет ли в ней дефектов, и надежны ли используемые материалы. Будущий дом на Люблинской улице, и введенный в эксплуатацию на Долгопрудной аллее — в рабочем режиме прошли необходимые на данный момент проверки.

Реновация сегодня – это государственный проект по переселению жителей из пятиэтажек и хрущевок в новые дома. Очень важно держать руку на пульсе и следить за последними новостями реновации. Например, вам будет полезно узнать в какие сроки по графику планируется расселение вашего дома, а также учитывать все данные, связанные с реализацией проекта.

Помимо самих домов планируется улучшение инфраструктуры во время того, как реализуется реновация в 2023 и последующих годах. Новости реновации в Москве говорят о том, что транспортная система будет сильно модернизирована. Одно из важных нововведений, о которым сообщили власти города – это установка зарядных станций для электромобилей. Они появятся в кварталах, куда будут расселяться жители. Заместитель главы департамента градостроительной политики Олег Рындин отмечает, что в их установке заинтересованы застройщики, а для города это возможность получить опыт внедрения новых технологий.

— Персональная инструкция — главный сервис, который помогает новоселам ориентироваться в процессе переезда. В нее автоматически подгружена информация о пользователях, включая сведения о переезде для конкретной семьи, — уточнил первый замглавы аппарата мэра и правительства столицы Евгений Козлов.

Так, в 2023 году пять новых услуг стали доступны в суперсервисе. Они позволили более эффективно и быстро совершать переезд в новостройки. Таким образом количество онлайн-услуг на портале mos.ru достигло девяти. Среди них инструкции по переезду, онлайн-запись на осмотр квартиры, прием к нотариусу, подписание договора, электронная подача документов и заявления на устранение строительных дефектов, электронные уведомления, а также заказ бесплатного транспорта и грузчиков.

Также жители столицы с помощью портала могут оформить визит к нотариусу, записаться в онлайн-формате на подписание договора, оформить заявку на бесплатный транспорт и услуги грузчиков и подать электронное заявление при обнаружении дефектов в новой квартире, пишет официальный сайт мэра Москвы.

Миф 1. Реновация — это всегда только снос домов.
Миф 2. Пятиэтажки физически устарели и находятся в аварийном состоянии.
Миф 3. Снос касается только “хрущевок”.
Миф 4. Срок жизни пятиэтажек – 25 лет.
Миф 5. Капитальный ремонт “хрущевок” экономически нецелесообразен.
Миф 6. Трудно заменить системы инженерного оборудования.
Миф 7. За рубежом ветхие сносят, а не реконструируют.

Остальные адреса площадок по переселению Правительство Москвы будет утверждать и опубликовывать в процессе выполнения программы.
Таким образом на данный момент невозможно точно узнать куда переселят по реновации с конкретного адреса и района Москвы.
В законодательных актах о реновации закреплено положение о том что жители будут переселены в дома в том же районе. Но там же даны оговорки, что это случится, если такая возможность будет, исходя из текущей ситуации.

Ниже текст моего Доклада на круглом столе в Московской городской Думе.
Август 2023 года.
Не совсем понятно, почему власти назвали снос ветхого жилья реновацией.
Реновация (лат. renovatio — «обновление») — процесс улучшения, реконструкции, реставрации без разрушения целостности структуры.
Но на самом деле, никакой реконструкции старых домов мы не видим, а происходит разрушение старых домов и возведение новых. Но, видимо, в иностранных словарях не нашлось другого ёмкого слова, а на русском языке тоже одним словом сформулировать не удалось.
Зачем нужна программа реновации? На официальном сайте Мэра Москвы нам отвечают так.
Цель программы реновации — улучшение качества жизни москвичей. Благодаря ей 350 тысяч столичных семей, то есть более миллиона человек, переедут в новые квартиры с отделкой комфорт класса. Кроме того, жители районов реновации получат новые социальные объекты, благоустроенные территории, зеленые дворы и, в конечном итоге, новую городскую среду.
Там же поясняют, что срок эксплуатации большинства таких домов уже истек или истечет в ближайшее время. Они будут снесены, а на их месте построят новое, качественное жилье. При этом здания, имеющие архитектурную и историческую ценность, будут сохранены и реконструированы.
На сайте оппозиционного издания ВВС, наоборот, утверждается, что это все мифы и наглядно приводят следующие 7 мифов о реновации:

Но не всегда жителям удаётся в таких случаях отстоять свои права. С похожей ситуацией столкнулись и жители района «Коньково». Там даже дошли до Верховного суда, но и там им было отказано, и стартовая площадка все же началась застраиваться.

Теперь рассмотрим несколько ситуаций, когда мне удалось отстоять права граждан в спорах с Департаментом городского имущества, которые переселялись из своих домов, в связи с реновацией.
Так, семья из пяти человек, включая двоих несовершеннолетних детей, рассказали, у меня на приеме, что в отношении их дома принято решение о включении в «Программу реновации», и им предлагают варианты квартир, где площадь всего лишь превышает около 10 квадратных метров площади квартиры, в которой они сейчас проживают. При этом, они состоят в очереди на улучшение жилищных условий с 2006 года.
Мной было подготовлено исковое заявление в Пресненский районный суд города Москвы об обязании Департамента городского имущества предоставить жилое помещение по норме предоставления, а именно, исходя из площади по 18 квадратных метров на каждого члена семьи. После длительного судебного разбирательства, суд удовлетворил наш иск в полном объеме и истцам была предоставлена квартира, площадью почти в два раза больше, чем они занимали.
В другом случае была немного похожая ситуация. Дом жильцов также был включён в реновацию, и Департамент городского имущества также отказывался предоставлять вне судебном порядке жилое, помещение исходя из нормы 18 кв. м на каждого проживающего. Но в этом случае Департамент в своих возражениях на иск стал утверждать, что по закону не должны предоставлять квартиру по норме, так как у бабушки, которая с семьей зарегистрирована в данной квартире, имеется ещё две квартиры в собственности, и с учетом ее квартир, истцы, вообще, не имеют право стоять в очереди на улучшение жилищных условий. Однако, судья Пресненского районного суда г. Москвы, Кузьмичев А.Н. в своём решении, буквально, указал, что, кроме бабушки никто больше из членов семьи туда не вселялся, не пользовался и, вообще, на них не имеют никаких прав на эти две квартиры. Поэтому наш иск был удовлетворён в полном объеме, и семье предоставили квартиру, исходя из площади по 18 квадратных метров на каждого человека.
Ответчик подал на данное решение апелляционную жалобу, но судебная коллегия Московского городского суда подтвердила доводы Пресненского районного суда и оставила решение в силе.
В другой ситуации, Департамент городского имущества города Москвы отказал моим доверителям в предоставлении квартиры большей площадью, и нам также пришлось обращаться с иском в суд. В данном случае, истцы, чей дом включён в реновацию, имели право на дополнительную площадь, в связи с тем, что один из членов семьи страдал заболеванием, которое даёт право на дополнительную площадь.
В своём решении суд указал, что Приказом Минздрава России от 30.11.2012 N 991н “Об утверждении перечня заболеваний, дающих инвалидам, страдающим ими, право на дополнительную жилую площадь” утвержден перечень заболеваний, который даёт право на дополнительную жилую площадь.
Таким образом, положения данной нормы устанавливают особый (льготный) порядок реализации жилищных прав указанной в ней категории граждан.
Установленный истцу диагноз входит в этот перечень тяжелых форм хронических заболеваний.
Материалами дела подтверждено право истца на дополнительную жилую площадь.
Доводы Департамента городского имущества г. Москвы об отсутствии правовых оснований для обеспечения истца дополнительной площадью, поскольку все члены семьи проживают в отдельной квартире, занятой только их семьей, а не разными семьями, основаны на неправильном толковании норм материального права. Наши доводы судом были услышаны и иск был удовлетворён в полном объеме.
Напомню, что до 1 января 2023 года перечень заболеваний регулировался двумя документами:
– Постановлением Правительства Российской Федерации от 21.12.2004 N 817
“Об утверждении перечня заболеваний, дающих инвалидам, страдающим ими, право на дополнительную жилую площадь”;
– Постановлением Правительства Российской Федерации от 16.06.2006года N 378 “Об утверждении перечня тяжелых форм хронических заболеваний, при которых невозможно совместное проживание граждан в одной квартире”.

Так, жильцами был подан иск в Тверской районный суд города Москвы, к Департаменту Городского Имущества города Москвы и Казенному предприятию города Москвы «Управление гражданского строительства» о признании недействительным договора с застройщиком о безвозмездном пользовании земельного участка, расположенного по адресу ул. Цандера, 7.
В январе 2023 года Тверской районный суд вынес решение об отказе в удовлетворении иска. Но апелляционной инстанцией – Московским городским судом, это решение было отменено и вынесено новое решение, которым исковые требования были удовлетворены в полном объеме.
Данное дело было еще до суда довольно громкое, еще до реновации в сквере по адресу ул. Андерс дом 7, собирались делать очередную точечную застройку. Потом поутихло, но с приходом реновации, такой лакомый кусок для застройщика, конечно же, приглянулся. Для стартовой площадки очень даже подходящее место, по мнению властей и бизнесменов-застройщиков. Тем более, что вокруг 43 дома попали под реновацию.
И справедливое решение суда состоялось, не благодаря беспристрастной Фемиде, а благодаря активной позиции местных жителей. Было даже создано официальное движение «Наше Останкино» и, именно, благодаря активности местных жителей, их права при сносе дома по реновации удалось отстоять.

• Бескудниковский;
• Пресненский;
• Тимирязевский;
• Дмитровский;
• Бабушкинский;
• Коптево;
• Северный;
• Северное и Южное Медведково;
• Коньково;
• Южное Бутово;
• проспект Вернадского и некоторые другие районы.

• физическая и материальная помощь при переселении категориям граждан, которые нуждаются в ней по причине своей социальной незащищенности (пенсионеры, ветераны, многодетные и малоимущие семьи);
• согласившимся на участие в реновации отменяется плата за капитальный ремонт до момента их переселения в новый дом;
• собственникам коммерческой площади в сносимых домах выделяется аналогичная коммерческая площадь в новых домах, либо предлагается возможность денежной компенсации по рыночной стоимости этой недвижимости.

Сейчас жителей столицы волнует перечень адресов, которые включены во вторую волну. Согласно последним новостям программа вступит в действие с 2023 года. Список включенных домов уже опубликован правительством. Желающие исключить свой дом из участия в программе должны принять такое решение двумя третьими собственников на общем собрании. И направить подписанное решение в правительство Москвы.

Сама суть программы первой волны была направлена на улучшение внешнего облика центральной части столицы. Это достигалось за счет сноса аварийных и ветхих домов и расселения людей в новые просторные квартиры, большей площадью, чем они располагали на тот момент.

Согласно отчетам нынешнего мэра столицы Сергея Собянина, данная программе завершена на 98 процентов. И фактически осталось снести менее 30 штук запланированных домов. По последним новостям правительство Москвы обещает снести оставшиеся пятиэтажки к концу этого календарного года.

Одна из самых масштабных строек начнется в Метрогородке, у парка «Лосиный Остров». В этом районе вместо сносимых 428 тысяч квадратных метров возведут 30 жилых комплексов площадью 1,2 миллиона квадратов. Причем вырубка деревьев на строительной площадке уже началась: как пишет портал «Активатика», работы по адресу Открытое шоссе, 30, ведутся с 30 января. Местные жители уверены, что вырубка ведется незаконно: рабочие отказались предъявлять порубочный лист и сослались лишь на заключение Мосгорэкспертизы о допустимости застройки на этой территории.

Два года назад Сергей Собянин в интервью «Вестям FM» пообещал, что власти планируют ориентироваться на среднюю высоту новых домов в 6–14 этажей. Однако после публичных слушаний, которые проходили в разных районах с апреля по декабрь 2023 года, стало понятно, что многие дома будут 20 этажей и выше. Например, в Северном Измайлово уже началось строительство 100-метрового небоскреба. А в проекте реновации района Покровское-Стрешнево появился 72-этажный жилой дом. Но после волны возмущения местных жителей главный архитектор Москвы Сергей Кузнецов заявил, что власти изменят количество этажей с 72 до 30. И все же обещаниям мэра вряд ли суждено будет сбыться. Муниципальный депутат Северного Измайлово Дмитрий Барановский проанализировал проекты реновации: согласно представленным 59 проектам планировки, дома до 14 этажей составляют лишь 20% от общего количества.

В 2023 году глава депстроя Андрей Бочкарев сказал, что объем нового жилья превысит объем снесенного всего на четверть, и подчеркивал, что «никакого переуплотнения города не предвидится». А бывший заммэра по градостроительной политике Марат Хуснуллин убеждал, что плотность застройки в рамках реновации не превысит 25 тысяч квадратных метров на гектар. Однако сейчас есть вероятность, что плотность застройки сильно увеличится. Только в шести районах — Северном Тушино, Солнцево, Метрогородке, Очаково-Матвеевском, Митино и Ивановском — предлагается построить почти 2,8 миллионов квадратных метров жилья, это втрое больше площади сносимых домов.

В пресс-службе Москомархитектуры «Афише Daily» объяснили, что рост плотности и этажности напрямую связан с повышением комфорта проживания людей. В составе жилых домов появятся новые общественные помещения, которых не было в пятиэтажках — детские сады, школы, магазины и другие объекты — из‑за них и увеличивается плотность застройки. И, по данным Москомархитектуры, в результате реализации программы реновации средняя плотность застройки районов Москвы изменится несущественно — с 9,5 до 11,6 тыс. кв. м на 1 га.

В 2023 году мэрия показала красивые рендеры победителей конкурса на разработку экспериментальных площадок для реновации. Среди участников были столичные и международные архитектурные бюро, в том числе, Захи Хадид и Эрика ван Эгерата. В число победителей вошли зарубежные Nikken Sekkei и Bofill Arquitectura, а также мастерская Скуратова и Архитектурное бюро Асадова. Реновация должна была начаться с проектов победителей конкурса. Но к проектам, представленным на слушаниях, перечисленные архитекторы не имеют отношения. Нынешние проекты разработаны Институтом Генплана Москвы, Москомархитектурой и компаниями «Терра Аури» и «2023». В пресс-службе Москомархитектуры рассказали, что разработчиками большинства проектов планировки действительно являются подведомственные организации МКА, но эту работу они ведут совместно с архитекторами-победителями. А концепции представленные на конкурсе также будут реализованы, но пока неизвестно, когда именно.

Программа Реновации жилья в Москве — все детали и подробности проекта

Новая программа сноса пятиэтажек в Москве позволит администрации города избавиться от неэффективных трат на капитальный ремонт в 2023 и последующих годах, а также предупредить необходимость в будущем в экстренном порядке переселять людей из ветхого и аварийного жилья.

Процесс переселения будет носить веерный характер. Изначально под строительство будут определенны пустые участки во всех районах. После того, как первые дома будут построены, начнется переселения граждан. При этом будет соблюдаться установленная очередность сноса.

Люди после сноса домов, вошедших в перечень, будут переселены на новую жилую площадь. Для этого планируется построить многоэтажные дома современного типа, отвечающие сегодняшним требованиям эргономики. Новые квартиры будут содержать более просторные комнаты нежилого предназначения: кухни, ванные комнаты и туалеты. Площадь жилых комнат будет равноценной. За счет этого общая площадь жилища будет больше.

По статистике, приведенной Росстатом, в Москве существует более ста миллионов квадратных метров жилья, которому требуется капитальный ремонт до 2023 года. При этом за последние 6 лет капремонт получили лишь несколько десятков домов. Таким образом, несмотря на высокие бюджетные затраты на реализацию этой программы, специалисты установили, что снос и строительство нового жилья обойдется государству гораздо дешевле.

Дата начала для реновации была установлена на февраль 2023 года. Процесс переселения граждан будет происходить в несколько этапов. Первоначально городская управа предложит список домов, подлежащих сносу. Однако жители этих домов имеют право отказаться от участия в кампании. Это решение принимается путем голосования жильцов. Если большинство решит не участвовать в программе реновации, то дом не будет снесен. Проголосовать каждый желающий сможет с помощью приложения «Активный гражданин», а также на общем собрании.

Всероссийская реновация: когда вас могут выселить из квартиры, а дом — снести

Например, в Санкт-Петербурге, где реализуется программа развития застроенных территорий, надо было получить согласие 100% собственников помещений в доме. По информации с сайта программы, это приводило к злоупотреблению со стороны жильцов: администрация города считает, что активно реализовывать программу невозможно из-за «проблемы последнего жильца». Действительно, темпы реализации сложно назвать высокими: в августе 2023 года построили только около 4,5% запланированных многоквартирных домов.

Смешно конечно читать глупости с сайта реновации: «В районе не хватает места для машин, нет общественных пространств для отдыха, устарела инфраструктура. Некоторые дома находятся в аварийном состоянии, жить в них нельзя.»
Осознанно покупал тут жилье потому что: никаких проблем с парковкой, тихие зеленые дворы с минимумом машин, район окружен парками, магазины/химчистка/банк/почта/метро/кафе/ресторан в шаговой доступности, школа и детские сады в пределах квартала, сквозного проезда нет === нет транзитного трафика. За 5 лет что я тут живу количество аварийных отключений воды можно по пальцам одной руки пересчитать и все они не дольше 1-2 часов, горячую воду не отключают никогда! Весь город по очереди греет воду в тазах или ставят водонагреватели — я уже не помню что это такое. Недавно проводили плановый капитальный ремонт крыш почти во всем квартале, крыши не текли — просто заранее. Работы по замене внутридомовых коммуникаций запланированы расписаны на десятилетия вперед.

Не знаю. Выбрал квартиру возле ж/д станции (теперь это МЦД), трехэтажный дом, знаем всех и каждого, каждую квартиру, каждый автомобиль к кому приехал. у всех свои места на стоянке и хватает места для гостей. Зеленая зона, прохлада летом. гуляешь по кварталу — как по парку. Ну и что мне смогут предложить взамен? Закатанную в асфальт площадь забитую машинами и дворы на которых ветер с ног сбивает? с очередью на маршрутку, чтобы до станции ехать, потому что пешком уже не близко? Не уверен что мне смогут предложить улучшение качества жизни (не конкретно квартиры, а жизни в целом).

В некоторых регионах, чтобы изучить градостроительное регулирование территории, в том числе карты зонирования, можно воспользоваться открытыми электронными ресурсами. В Москве, например, существует информационная система обеспечения градостроительной деятельности, ИСОГД, а в Петербурге — градостроительный портал Санкт-Петербурга.

Идея редевелопмента жилых районов тоже не новая: город должен не только расти вширь, но и развиваться и обновляться изнутри. При этом конкретные цели зависят от проекта: реновацию могут проводить из-за ветхости и аварийного состояния домов, необходимости развивать инфраструктуру или желания сделать район более современным и привлекательным.

Теперь прорабатывается возможность создания шоу-румов в районах реновации. Демонстрация жителям квартир на стартовых площадках будет для всех участников программы оптимальным решением. Жильцы домов, включенных в программу сноса, смогут сходить на экскурсии в первые готовые к переселению квартиры и познакомиться с отделкой и планировкой до того, как туда въедут. В скором времени будут доступны для ознакомления несколько квартир в 30 домах.

“В Программу включены многоквартирные дома первого периода индустриального домостроения, аналогичные им по характеристикам конструктивных элементов многоквартирные дома, в которых собственники жилых помещений и граждане, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, поддержали включение данных многоквартирных домов в Программу”.

Предложение московской мэрии о возобновлении программы сноса вызвало бурные обсуждения и поначалу подвергалось жесткой критике. В реалистичность предлагаемого сценария мало кто верил. Но публичное обсуждение законопроекта (архитекторами, депутатами, юристами, простыми москвичами) позволило учесть многие нюансы и утвердить Закон г. Москвы №14 от 17.05.2023 г. “О дополнительных гарантиях жилищных и имущественных прав физических и юридических лиц при осуществлении реновации жилищного фонда в городе Москве”.

На основе этого закона и Закона РФ “О статусе столицы Российской Федерации” была разработана “Программа реновации жилищного фонда в городе Москве” (утверждена постановлением Правительства Москвы № 497-ПП от 1.08.2023 г.). Этот документ содержит адресный перечень пятиэтажек и так определяет дома, подлежащие сносу:

Снос домов в Москве и переселение будут осуществляться по волновому принципу. План сноса домов в Москве един для всех. Стартовый дом будет построен на свободной площадке, в него переедут жители 1-2 сносимых пятиэтажек. Когда снесут дома, на их месте будут возводиться новые для переселения следующих пятиэтажек и т.д. То есть каждый дом будет возводиться на месте снесенных, и у многих москвичей есть вероятность даже сохранить место прописки (улица, проспект), ведь дом будет построен практически в старом дворе.

Что такое программа реновации жилья

Сегодня мы поговорим о том, какие цели выполняет программа реновации в Москве (официальный сайт — stroi.mos.ru ). Далеко не всем понятно, для чего запущена программа реновации в крупных городах России. СМИ не очень-то распространяются на эту тему. Попробуем заполнить этот пробел.

В учёт берут огромное количество параметров: степень изношенности, состояние инфраструктуры и коммуникаций, местоположение и метраж домов. Если территория благоустроенная, рядом присутствует больница, школа, детский сад и магазины — шансы на то, что дом будет снесен понижаются.

Программа реновации: на опубликованы этапы и сроки переселения жителей 665 домов

В первый этап, который запланирован на 2023−2024 годы, дополнительно включено 152 дома, там живут 14,4 тысячи человек. Всего на этом этапе с учетом дополнительных и ранее опубликованных списков предполагается начало переезда более 189 тысяч жителей из 1082 домов.

На mos.ru опубликованы этапы и сроки переселения жителей 665 домов по программе реновации, сообщил руководитель столичного Департамента градостроительной политики Сергей Левкин. Ранее по ним не было решения (приложение № 4 утвержденного приказа от № 45/182/ПР-335/20 «Об этапах реализации программы реновации жилищного фонда в городе Москве»).

«Во второй этап переселения, который намечено провести с 2025 по 2028 год, власти дополнительно включили 252 дома (это обеспечит переезд еще 38 тысяч жителей). Всего в рамках второго этапа планируется переселение более чем 367 тысяч жителей из 1888 домов», — уточнил Сергей Левкин.

По его словам, в третий этап дополнительно включен еще 261 дом, где сейчас живут около 47 тысяч человек. Реализация этого этапа намечена с 2029 по 2032 год. «Всего с учетом дополнительного перечня на данном этапе планируется начать переселение более 424 тысяч жителей из более чем двух тысяч домов», — пояснил он.

25 мая 2023      semeiadvo         85      

Похожие записи
• 
  Правила получения звания ветеран труда в кемеровской области
• 
  Пособия матерям-одиночкам в 2023 году выплаты и льготы ярославль
• 
  Чтобы не описали имущество в квартире что сделать
• 
  Межевание дачного земельного участка до 2023 года закон