Главная / Брачный договор / Может Ли Об Изменении Сведениий О Кадастровом Инженере Быть В Электронной Форме

Может Ли Об Изменении Сведениий О Кадастровом Инженере Быть В Электронной Форме

Статья 20

1. Информационное взаимодействие кадастрового инженера с органом регистрации прав может осуществляться в электронной форме через единый портал или официальный сайт с использованием единой системы идентификации и аутентификации (далее — электронный сервис «Личный кабинет кадастрового инженера») в порядке, установленном органом нормативно-правового регулирования, при этом обеспечиваются в том числе фиксация всех фактов информационного взаимодействия кадастрового инженера с органом регистрации прав, предварительная автоматизированная проверка кадастровым инженером межевых, технических планов, карт-планов территории и актов обследования в режиме реального времени.

3. Прошедшие предварительную автоматизированную проверку посредством электронного сервиса «Личный кабинет кадастрового инженера» межевой план, технический план, карта-план территории и акт обследования могут быть помещены на временное хранение в электронное хранилище, ведение которого осуществляется органом регистрации прав, с присвоением каждому документу идентифицирующего номера. Временное хранение осуществляется до представления соответственно межевого плана, технического плана, карты-плана территории и акта обследования в установленном настоящим Федеральным законом порядке в орган регистрации прав, но не более трех месяцев. Межевой план, технический план, карта-план территории и акт обследования из электронного хранилища могут быть получены в электронной форме бесплатно изготовившим такие планы кадастровым инженером посредством электронного сервиса «Личный кабинет кадастрового инженера», а также заказчиком соответствующих кадастровых работ в установленном органом нормативно-правового регулирования порядке.

4. В случае, если межевой план, технический план, карта-план территории и акт обследования помещены на временное хранение в электронное хранилище, при представлении заявления и прилагаемых к нему документов для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав заявитель вправе указать в заявлении идентифицирующий номер соответственно межевого плана, технического плана, карты-плана территории, акта обследования, временно хранящихся в электронном хранилище, не представляя в таком случае межевой план, технический план, карту-план территории, акт обследования.

Уведомление в СРО о внесении изменений в сведения о кадастровом инженере

В соответствии с действующим законодательством уведомление в Росреестр об изменении сведений о кадастровом инженере направляет саморегулируемая организация кадастровых инженеров, членом которой он является. Согласно п. 7 ст. 7.1. 315-ФЗ от 01.12.2007 «О саморегулируемых организациях» член СРО должен уведомлять СРО о наступлении любых событий, влекущих за собой изменение данных в реестре СРО в течение 3 рабочих дней со дня, следующего за днем наступления таких событий. Согласно пп.11 п.2 ст.29.1. 221-ФЗ от 24.07.2007 «О кадастровой деятельности» кадастровый инженер обязан предоставлять в СРО информацию о юридическом лице, с которым он заключил трудовой договор, в течении 10 рабочих дней с даты его заключения.

Для внесения в реестр членов СРО изменений на основании документов, предусмотренных п.8.1. Положения о членстве в СРО, кадастровый инженер направляет уведомление по приведенной выше форме, заверенное печатью кадастрового инженера, с приложением к нему заверенных копий документов, подтверждающих вносимые изменения. Уведомление и прилагаемые к нему документы могут быть поданы в электронном виде посредством электронной почты при заверении электронной-цифровой подписью кадастрового инженера.

1. С 01.01.2023 вступает в силу пункт 19 статьи 1 Закона 120-ФЗ, который вносит в статью 20 Закона 218-ФЗ соответствующие изменения и устанавливает использование кадастровым инженером электронного сервиса «Личный кабинет кадастрового инженера» без взимания платы, за исключением случаев использования указанного сервиса в целях помещения на временное хранение в электронное хранилище межевого плана, технического плана, акта обследования, карты-плана территории, карты (плана) объекта землеустройства, подготовленных кадастровым инженером:

кадастровый инженер посредством использования электронного сервиса «Личный кабинет кадастрового инженера» будет вправе направлять запросы о предоставлении сведений и информации, необходимых для выполнения им кадастровых работ, в государственные информационные системы, содержащие сведения, которые могут быть получены с использованием системы межведомственного электронного взаимодействия.

Управление кадастровых работ и землеустройства Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии направляет информацию, касающуюся изменений порядка осуществления кадастровой деятельности в связи с вступлением в силу Федерального закона от 30.04.2023 N 120-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон «О государственной регистрации недвижимости» и отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее — Закон N 120-ФЗ), в целях доведения до сведения кадастровых инженеров.

из трехлетнего срока неосуществления кадастровым инженером кадастровой деятельности, предусмотренного пунктом 7 части 15 статьи 29 Закона N 221-ФЗ, исключен период нахождения кадастрового инженера в отпуске по беременности и родам, в отпуске по уходу за ребенком до достижения им возраста трех лет;

5. Подпунктом «б» пункта 7 статьи 13 Закона N 120-ФЗ статья 36 Закона N 221-ФЗ дополнена частью 2.1, которой установлена возможность обращения кадастровых инженеров в орган регистрации прав с заявлением об осуществлении государственного кадастрового учета без доверенности и установлены случаи, при которых договор подряда на выполнение кадастровых работ может содержать условие об обязанности кадастрового инженера представлять в орган регистрации прав без доверенности документы, подготовленные в результате выполнения кадастровых работ в порядке, установленном Федеральным законом от 13.07.2023 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее — Закон N 218-ФЗ).

Реестр ведется на электронном носителе и содержит следующие сведения о кадастровом инженере:

  1. реестровый номер, присваиваемый при внесении в Реестр первой записи о кадастровом инженере;
  2. фамилия, имя, отчество (последнее – при наличии);
  3. дата и место рождения, данные основного документа, удостоверяющего личность и гражданство Российской Федерации (серия, номер, когда и кем выдан), адрес электронной почты;
  4. страховой номер индивидуального лицевого счета в системе обязательного пенсионного страхования Российской Федерации;
  5. сведения о саморегулируемой организации кадастровых инженеров, членом которой является кадастровый инженер (наименование и уникальный номер реестровой записи о саморегулируемой организации кадастровых инженеров в государственном реестре саморегулируемых организаций кадастровых инженеров);
  6. дата внесения сведений о кадастровом инженере в реестр членов саморегулируемой организации кадастровых инженеров и его регистрационный номер в таком реестре;
  7. информация о результатах профессиональной деятельности кадастрового инженера:
    а) количество решений об осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав (далее – кадастровый учет и (или) регистрация прав) и об отказе в осуществлении кадастрового учета и (или) регистрации прав, которые связаны с подготовленными кадастровым инженером межевым планом, техническим планом, актом обследования, картой-планом территории;
    б) количество решений об отказе в осуществлении кадастрового учета и (или) регистрации прав в случае, если в течение срока приостановления осуществления кадастрового учета не устранены причины, препятствующие осуществлению кадастрового учета и (или) регистрации прав, указанные в решении о приостановлении, принятом по основаниям, указанным впунктах 19,25,28—32,34,35,42,45 части 1 статьи 26Федерального закона от 13.07.2023 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Закон о регистрации недвижимости), которые связаны с подготовленными кадастровым инженером межевым планом, техническим планом, актом обследования, картой-планом территории;
    в) количество решений о необходимости устранения воспроизведенных в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) ошибок, содержащихся в межевом плане, техническом плане или карте-плане территории и связанных с ошибкой, допущенной кадастровым инженером при определении местоположения границ земельных участков или местоположения зданий, сооружений, помещений, объектов незавершенного строительства, принятых за последние три года деятельности кадастрового инженера;
    г) количество решений о приостановлении осуществления кадастрового учета и (или) регистрации прав, принятых по основаниям, указанным вчасти 1 статьи 26Закона о регистрации недвижимости, которые связаны с подготовленными кадастровым инженером межевым планом, техническим планом, актом обследования, картой-планом территории;
  8. информация, отвечающая требованиям пункта 5 части 2 статьи 29 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» (далее – Закон о кадастровой деятельности), об отсутствии (наличии) наказания в виде дисквалификации за нарушение законодательства Российской Федерации о государственном кадастровом учете недвижимого имущества и кадастровой деятельности, предусмотренное законодательством Российской Федерации об административных правонарушениях, с указанием (при наличии) срока дисквалификации и реквизитов вступившего в законную силу постановления по делу об административном правонарушении (дата постановления и номер дела о привлечении к административной ответственности в виде дисквалификации);
  9. информация о договоре обязательного страхования гражданской ответственности кадастрового инженера, отвечающем установленным статьей 29.2 Закона о кадастровой деятельности требованиям, с указанием даты заключения договора страхования, срока действия (период страхования), размера страховой суммы по договору и наименования страховщика;
  10. информация о применении в отношении члена саморегулируемой организации мер дисциплинарного воздействия (при наличии) с указанием примененных мер дисциплинарного воздействия, реквизитов соответствующего решения о применении мер дисциплинарного воздействия и основания их применения;
  11. информация об исключении кадастрового инженера из членов саморегулируемой организации кадастровых инженеров по основаниям, предусмотренным частью 15 статьи 29 Закона о кадастровой деятельности, с указанием даты принятия решения об исключении кадастрового инженера из этой саморегулируемой организации кадастровых инженеров и основания такого исключения;
  12. информация об исключении сведений о кадастровом инженере из Реестра в соответствии с частью 17 статьи 29 Закона о кадастровой деятельности;
  13. информация об ограничениях, предусмотренных частями 19 и 20 статьи 29 Закона о кадастровой деятельности, с указанием срока такого ограничения (при наличии);
  14. информация о наличии по состоянию на 1 июля 2023 г. действующего квалификационного аттестата кадастрового инженера с указанием идентификационного номера такого аттестата и даты начала его действия.
Вам будет интересно ==>  Как можно отказаться от земельного участка

В Реестре также содержатся сведения о лицах, имевших на день вступления в силу Федерального закона от 30.12.2023 № 452-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон «О государственном кадастре недвижимости» и статью 76 Федерального закона «Об образовании в Российской Федерации» в части совершенствования деятельности кадастровых инженеров» действующие квалификационные аттестаты кадастрового инженера.

Государственный реестр кадастровых инженеров (далее – Реестр) ведется органом федерального государственного надзора в порядке, установленном органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений, и носит информационный характер (часть 17 статьи 30.5 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности»).

Сведения Реестра являются открытыми и общедоступными, за исключением сведений, указанных в подпунктах 3 и 4 пункта 8 Порядка, и подлежат размещению на официальном сайте органа федерального государственного надзора в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» (пункт 3 Порядка).

Порядок представления в орган федерального государственного надзора сведений о внесении в реестр членов саморегулируемой организации кадастровых инженеров сведений о физическом лице, принятом в члены саморегулируемой организации кадастровых инженеров, а также объем, сроки и порядок представления в орган федерального государственного надзора информации о внесении изменений в реестр членов саморегулируемой организации кадастровых инженеров и об основаниях внесения таких изменений утвержден приказом Росреестра от 29.10.2023 № П/0401.

12. Изменения в сведения, указанные в подпунктах 2 — 6, 8, 9 пункта 8 настоящего Порядка, вносятся в Реестр в срок не более чем семь рабочих дней со дня получения от саморегулируемой организации кадастровых инженеров уведомления о внесении или изменении указанных сведений с приложением соответствующих документов, заверенных саморегулируемой организацией.

14. При поступлении документа, подтверждающего в соответствии с законодательством Российской Федерации смерть кадастрового инженера или признание его безвестно отсутствующим (подпункт 12 пункта 8 настоящего Порядка), раздел Реестра, содержащий сведения о кадастровом инженере, закрывается в срок не более чем пять рабочих дней с даты поступления соответствующего документа от саморегулируемой организации кадастровых инженеров.

11. Сведения, указанные в подпункте 7 пункта 8 настоящего Порядка, вносятся в Реестр ежеквартально, до 25-го числа месяца (до 25 января, 25 апреля, 25 июля, 25 октября), следующего за отчетным периодом, на основании данных, представляемых федеральным органом исполнительной власти, уполномоченным Правительством Российской Федерации на осуществление государственного кадастрового учета, государственной регистрации прав, ведение ЕГРН и предоставление сведений, содержащихся в ЕГРН, об итогах деятельности кадастрового инженера (за 3, 6, 9 и 12 месяцев соответственно), и хранятся в Реестре за три последних полных календарных года.

13. Сведения и изменения в сведения, указанные в подпунктах 10, 11 и 13 пункта 8 настоящего Порядка, вносятся в Реестр в срок не более чем пять рабочих дней со дня получения от саморегулируемой организации кадастровых инженеров уведомления о внесении сведений или изменений и документов, подтверждающих такие сведения или изменения.

в) количество решений о необходимости устранения воспроизведенных в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) ошибок, содержащихся в межевом плане, техническом плане или карте-плане территории и связанных с ошибкой, допущенной кадастровым инженером при определении местоположения границ земельных участков или местоположения зданий, сооружений, помещений, объектов незавершенного строительства, принятых за последние три года деятельности кадастрового инженера;

Разногласия сведений в документах на недвижимость

АВТОР САЙТА. Я с 2006 года занимаюсь сопровождением сложных и очень сложных сделок с недвижимостью и рада поделиться с вами своим опытом и знаниями. Я курировала более 1000 сделок, в 250 из которых, я прошла с клиентом весь путь до регистрации права собственности «рука об руку». Ни одна из моих сделок не была оспорена. На этом сайте размещено более 300 моих статей, из которых вы найдете ответы на ключевые вопросы о сделках с недвижимостью и регистрации права собственности в соответствии с последними изменениями в законах и процедурах. Материалы сайта соответствуют требованиям ФЗ-218 «О государственной регистрации недвижимости» с изменениями от 30.04.2023 года. Сайт работает с 2023 года. Его уже посетили около 5 000 000 человек, каждый из которых получил самую свежую информацию о правильном оформлении сделки с недвижимым имуществом, и почти половина посетителей вернулись на сайт несколько раз. Это очень высокая оценка моей работы. Спасибо. Обязательно перейдите на главную страницу сайта — там важные статьи с последними изменениями. Получите проверенные знания и не сомневайтесь в своих силах. Наши дополнительные разъяснения и поддержку в документальном оформлении сделки вы можете получить обратившись с вопросом через живой чат в рабочее время ( у нас часовой пояс ЕКБ) (если у вас формы для переписки нет — значит ваш браузер его блокирует, измените его настройки). Вам помогут мои помощники, опытные специалисты по сделкам с недвижимостью: — Анастасия Бусько; — Алсу Алеева. С уважением и пожеланиями удачной сделки, Слободчикова Ольга Дмитриевна

Нет, не комнату хочу купить. Покупаю нежилое помещение. В ранних документах были номера комнат. Помещение было куплено до 2013-го года.
Теперь почему-то сказали, что не пишут номера комнат. Номер дома, и всё.
После второй подачи на исправления, опять только номер дома.
И кстати, статью надо бы поправить.
В Росреестре, на сайте, в строке адрес нет пункта ГКН/ ЕГРП

Добрый день. На сайте Росреестра указана площадь квартиры 66.4, а в Свидетельстве и договоре площадь 66.1 кв.м. В 2007 г. делали перепланировку чз БТИ, они делали новый техпаспорт. Планируем продажу квартиру. Нужно ли менять Свидетельства, долевая собственность на троих. Сейчас выдадут также 3 шт или будет единое? Если будет замена, то всем собственникам нужно делать замену и каждому платить госпошлину? Спасибо

Здравствуйте! В удостоверяющих документах (техническом паспорте 2010 года, выписках ЕГРН на 2023 и 2023 гг., договоре с актом приема-передачи от 2023 г. ) указана одна площадь. А в промежутке этого периода имеется технический паспорт от 2013 года и в нём площадь указана другая (она меньше). В связи с чем может быть такое разногласие и какую площадь считать актуальной в этом случае?

Здравствуйте,
Я сделал запрос о кадастровой стоимости объекта недвижимости.
Получил ответ, что кадастровая стоимость отсутствует. Тем не менее, на портале Росреестра на странице Фонда данных Государственной кадастровой оценки при поиске по кадастровому номеру я нахожу кадастровую стоимость и дату установления кадастровой стоимости и полный отчет о процедуре кадастровой оценки Отчет составлен 17.10.2012.
В выписке из ЕГРН: Дата постановки на учет 06.07.2012, дата обновления 21.10.2023.
Объясните пожалуйста почему кадастровая стоимость не указана ни в выписке из ЕГРН, которую мы делали несколько раз и ни в запросе о кадастровой стоимости? Как мне получить документ о кадастровой стоимости дома? Как исправить данные в ЕГРН. Я делал запрос на исправление кадастровой стоимости, мне отказано, с формулировкой — нет оснований.

О кадастровых инженерах и их деятельности

  • Межевой план — при подготовке документов для постановки на учет одного или нескольких земельных участков, учета изменений или учета части земельного участка.
  • Технический план — при подготовке документов для постановки на учет здания, сооружения, помещения или объекта незавершенного строительства, учета его изменений или учета его части.
  • Акт обследования — при подготовке документов для снятия с учета здания, сооружения, помещения или объекта незавершенного строительства. Стоит учесть, что кадастровый инженер не является сотрудником Управления Росреестра или Кадастровой палаты. Это частное лицо, которое, сдав жесткий экзамен квалификационной комиссией, сформированной органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации, получает аттестат и входит в реестр кадастровых инженеров Росреестра. При этом не важно, открывает ли кадастровый инженер свое частное дело или работает по договору подряда с фирмой, он все равно несет всю полноту персональной ответственности за свою работу.
Вам будет интересно ==>  Какие Документы Нужны Для Сдачи Декларации 3 Ндфл За Обучение 2023

Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Волгоградской области напоминает гражданам, что согласно Федеральному закону от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» кадастровым инженером является физическое лицо, которое имеет право осуществлять кадастровую деятельность, имея на руках действующий квалификационный аттестат кадастрового инженера. В основные обязанности инженера входят: проведение кадастровых работ в отношении земельных участков и объектов недвижимости, составление межевых планов на земельные участки и технических планов на другие объекты недвижимости, а также обмер помещений.

Если возникает необходимость оформить документы для предоставления их в Кадастровую палату, чтобы внести сведения (изменения) об объекте недвижимости в государственный кадастр недвижимости или наоборот снять с государственного кадастрового учета объект недвижимости, заявитель обращается к кадастровому инженеру. Но, по сути, мало кто знает, кто такой кадастровый инженер, кто им может стать и в чем заключается его работа.

Деятельность кадастрового инженера подлежит строгому контролю со стороны государственных органов, которые осуществляют прием квалификационного экзамена, выдачу и аннулирование квалификационного аттестата, ведение реестра кадастровых инженеров и другие функции.

В соответствии с федеральным законодательством за внесение кадастровым инженером заведомо ложных сведений в межевой план, акт согласования местоположения границ земельных участков, технический план или акт обследования, при условии отсутствия состава уголовно наказуемого деяния, ему грозит административное наказание в виде штрафа в размере пяти тысяч рублей или дисквалификация на срок до трех лет.

Тезисы вебинара «О полномочиях кадастрового инженера на подачу заявлений на ГКУ — Изменения, внесённые ФЗ-120 от

  • при подготовке межевого плана в целях образования земельных участков, если заказчиком кадастровых работ является либо собственник земельного участка, из которого в результате раздела, выдела или иного соответствующего законодательству Российской Федерации действия с земельным участком образованы новые земельные участки, либо лицо, которому земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, из которого в результате раздела или объединения образуются новые земельные участки, предоставлен в пожизненное наследуемое владение или постоянное (бессрочное) пользование;
  • при подготовке межевого плана в целях уточнения границ земельных участков, если заказчиком кадастровых работ является собственник земельного участка, границы которого уточняются, либо лицо, которому земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, предоставлен в пожизненное наследуемое владение, постоянное (бессрочное) пользование, в аренду или безвозмездное пользование на срок более пяти лет

3. Остается неизменной норма пп. 5 п. 4 ст. 39.11 Земельного кодекса РФ, существовавшая до вступления в силу изменений, внесенных ФЗ-120 и позволяющая кадастровым инженерам обращаться в Росреестр без доверенности. В указанной норме речь идет об осуществлении ГКУ земельного участка, образованного в целях подготовки и организации аукциона по продаже земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, или аукциона на право заключения договора аренды такого земельного участка. Образование участка должно осуществляться кадастровым инженером в соответствии с утвержденным проектом межевания территории или утвержденной схемой расположения земельного участка.

  • при подготовке акта обследования, если заказчиком кадастровых работ является либо собственник прекратившего существование здания, сооружения, объекта незавершенного строительства, единого недвижимого комплекса, либо принявший наследство наследник физического лица, которому до дня открытия наследства принадлежали прекратившие свое существование здание, сооружение, объект незавершенного строительства, единый недвижимый комплекс, либо собственник земельного участка, на котором были расположены указанные объекты недвижимости, если собственник этих объектов недвижимости ликвидирован (в отношении юридического лица) или если его правоспособностъ прекращена в связи со смертью (в отношении физического лица);
  • при осуществлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав на созданный объект недвижимости, для строительства которого в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности не предусматривается выдача разрешения на строительство и (или) разрешения на ввод в эксплуатацию, если заказчиком кадастровых работ является собственник земельного участка либо лицо, которому земельный участок предоставлен для строительства на ином праве, или лицо, которому в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации предоставлено право на использование земель или земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, без предоставления или установления сервитута.

Документами, подтверждающими полномочия кадастрового инженера — индивидуального предпринимателя или кадастрового инженера — работника юридического лица на подачу заявлений в орган регистрации прав, являются договор подряда на выполнение кадастровых работ и (или) справка с места работы, подтверждающая, что кадастровый инженер, выполняющий кадастровые работы, является работником юридического лица, а также документы, свидетельствующие о приемке заказчиком результатов кадастровых работ и его согласии с содержанием подготовленных по результатам таких работ документов.

Согласно части 2.1. ст.36 Федерального закона от 24.07.2007 г №221-ФЗ «О кадастровой деятельности» ( часть 2.1 введена Федеральным законом от 30.04.2023 N 120-ФЗ), кадастровый инженер на основании договора подряда на выполнение кадастровых работ, без доверенности, вправе обратиться в орган регистрации прав с заявлением о государственном кадастровом учете объекта недвижимости, в т.ч. при одновременном осуществлении государственного кадастрового учета и регистрации прав объекта недвижимости.

Также в ходе проведения комплексных кадастровых работ исполнитель будет представлять в орган регистрации прав заявление о внесении в ЕГРН сведений об адресе электронной почты и (или) о почтовом адресе правообладателя объекта недвижимости. Эти ко нтактные данные кадастровые инженеры тоже смогут запрашивать для работы.

Благодаря поправкам, кадастровые инженеры смогут в установленном порядке получать сведения, необходимые для проведения процедуры согласования границ. Это позволит в полной мере учитывать правовые интересы законных владельцев недвижимости – как при проведении комплексных кадастровых работ, так и при индивидуальном межевании участков.

Федеральный закон № 150-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон «О кадастровой деятельности» и Федеральный закон «О государственной регистрации недвижимости» направлен на совершенствование процедуры комплексных кадастровых работ. Поправки уточняют перечень обязательных условий для выполнения комплексных кадастровых работ и кадастрового учета.

В случае если адрес найти так и не удавалось, кадастровый инженер публиковал извещение в средствах массовой информации, например, в местной газете. По закону, извещения о проведении собрания должны быть вручены, направлены или опубликованы не позднее чем за тридцать дней до проведения собрания.

«Извещения через газету нельзя считать гарантированным способом уведомления правообладателей смежных земельных участков. Зачастую, человек, проживающий в другом районе, не выписывает местные газеты, – отмечает Светлана Морозова. – При этом если адресат в установленный срок не подпишет акт согласования или не подаст возражение в течение 15 дней после получения извещения, в акт будет внесена соответствующая запись, и границы будут считаться согласованными».

11. Кадастровый инженер вправе также получить подготовленный им и размещенный в электронном хранилище документ электронного хранилища на основании обращения, сформированного до окончания срока хранения документа электронного хранилища посредством электронного сервиса «Личный кабинет кадастрового инженера», в котором указаны присвоенный соответствующему документу УИН и адрес электронной почты.

10. Документ электронного хранилища предоставляется Роскадастром посредством размещения в электронном сервисе «Личный кабинет кадастрового инженера» ссылки на соответствующий электронный документ, обеспечивающей скачивание запрошенного кадастровым инженером документа электронного хранилища. При этом хранение такого документа в электронном хранилище не прекращается.

ОБ УСТАНОВЛЕНИИ ПОРЯДКА
ИНФОРМАЦИОННОГО ВЗАИМОДЕЙСТВИЯ КАДАСТРОВОГО ИНЖЕНЕРА
С ФЕДЕРАЛЬНОЙ СЛУЖБОЙ ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ, КАДАСТРА
И КАРТОГРАФИИ В ЭЛЕКТРОННОЙ ФОРМЕ, ВКЛЮЧАЯ ПОРЯДОК ПОЛУЧЕНИЯ
КАДАСТРОВЫМ ИНЖЕНЕРОМ В ЭЛЕКТРОННОЙ ФОРМЕ МЕЖЕВОГО ПЛАНА,
ТЕХНИЧЕСКОГО ПЛАНА, АКТА ОБСЛЕДОВАНИЯ, КАРТЫ-ПЛАНА
ТЕРРИТОРИИ, КАРТЫ (ПЛАНА) ОБЪЕКТА ЗЕМЛЕУСТРОЙСТВА,
ПОМЕЩЕННЫХ НА ВРЕМЕННОЕ ХРАНЕНИЕ В ЭЛЕКТРОННОЕ ХРАНИЛИЩЕ,
А ТАКЖЕ ПЕРЕЧНЯ КРИТЕРИЕВ, ПО КОТОРЫМ ОСУЩЕСТВЛЯЕТСЯ
АВТОМАТИЗИРОВАННАЯ ПРОВЕРКА ПОДГОТОВЛЕННЫХ КАДАСТРОВЫМ
ИНЖЕНЕРОМ МЕЖЕВЫХ, ТЕХНИЧЕСКИХ ПЛАНОВ, АКТОВ ОБСЛЕДОВАНИЯ,
КАРТ-ПЛАНОВ ТЕРРИТОРИИ, КАРТ (ПЛАНОВ)
ОБЪЕКТОВ ЗЕМЛЕУСТРОЙСТВА

6. Результаты предварительной автоматизированной проверки в соответствии с перечнем критериев, определяющих список параметров и элементов содержания подготовленных кадастровым инженером документов, проверка которых может быть осуществлена автоматизированным способом посредством электронного сервиса «Личный кабинет кадастрового инженера» без участия работников органа регистрации прав, отображаются в виде протокола предварительной автоматизированной проверки. Протокол предварительной автоматизированной проверки по требованию заказчика кадастровых работ может быть представлен ему в том числе с целью подготовки документа, свидетельствующего о приемке заказчиком результатов кадастровых работ и его согласии с содержанием подготовленных по результатам таких работ документов.

9. В заявлении об осуществлении государственного кадастрового учета или заявлении о государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав или при направлении документов, необходимых для внесения в ЕГРН сведений, содержащихся в карте (плане) объекта землеустройства, заявитель вправе указать УИН размещенного в электронном хранилище документа. В этом случае представление вместе с указанными заявлениями подготовленных кадастровым инженером документов не требуется.

Вам будет интересно ==>  При дтп замяло вин 2023

Большие изменения в госрегистрации прав на недвижимость и кадастровом учете с: обзор закона

Закон от 30.04.2023 № 120-ФЗ направлен на повышение качества и доступности государственной услуги по проведению кадастрового учета и/или госрегистрации прав. В связи с этим полномочия федерального государственного бюджетного учреждения (ФГБУ), подведомственного органу регистрации прав и кадастрового учета, теперь прямо предусмотрены в Законе о госрегистрации.

  • сокращение сроков госрегистрации договоров участия в долевом строительстве;
  • исключение необоснованного увеличения коммерческими организациями стоимости предоставления сведений из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН);
  • совершенствование нормативно-правового регулирования государственного кадастрового учета и регистрации прав на объекты недвижимого имущества в связи с правоприменительной практикой Федерального закона от 13.06.2023 № 218-ФЗ “О государственной регистрации недвижимости” (далее также – Закон о горегистрации).

Закон от 30.04.2023 № 120-ФЗ детализировал отношения между МФЦ, Росреестром и учреждением госрегистрации прав и кадастра, связанные с приемом документов. И в частности, перевод принятых документов из бумаги в электронную форму. Это сокращает сроки рассмотрения документов, поскольку позволяет государственному регистратору приступить к правовой экспертизе документов с момента их поступления в электронной форме, не дожидаясь их бумажном носителе.

До 30.04.2023 Росреестр мог отказать в регистрации сделки, если заявление подано покупателем, а продавец ликвидирован либо исключен из ЕГРЮЛ как недействующее юрлицо. В итоге покупателям приходилось обращаться в суды. Теперь же порядок подачи документов установлен в законе.

Это основано на отрицательной судебной практике обжалования отказов органа регистрации прав по причине непредставления заявления о переходе права собственности, когда субъект зарегистрированного права (или один из), являющийся юрлицом, ликвидирован или в административном порядке исключен из ЕГРЮЛ как недействующее юридическое лицо.

2.3. Государственный кадастровый учёт многоквартирного дома в связи с изменением его параметров в результате реконструкции или при перепланировке расположенных в нём помещений осуществляется на основании заявления лица, уполномоченного общим собранием собственников или лица, которое провело перепланировку помещений.

В связи с внесёнными изменениями технический план можно не предоставлять при условии, если в ЕГРН есть сведения обо всех помещениях в этом здании, а арендованная часть представляет собой одно или несколько помещений, у которых есть общие строительные конструкции (смежные комнаты в помещении) и которые расположены в пределах одного или нескольких этажей.

Данная норма дополнена возможностью направления заявителю уведомления об отказе в исправлении технической ошибки. Так, если в исправлении технической ошибки откажут, то не позднее рабочего дня, следующего за днём истечения установленного срока для её исправления (не позднее четырёх рабочих дней с момента получения заявления) заявителю направят уведомление об отказе, указав его причины. Отказ можно обжаловать в суде (ч. 1 ст. 61 Закона о госрегистрации недвижимости).

Если решением суда установлена необходимость осуществления государственного кадастрового учёта, при этом в решении суда содержатся необходимые для внесения в ЕГРН основные сведения об объекте недвижимости, соответствующие установленным методам их определения, представлять в орган регистрации прав вместе с судебным решением межевой, технический планы или акт обследования не требуется ( ч. 4 ст. 58 Закона № 218-ФЗ).

  • в виде бумажного документа, представляемого при личном обращении в ФГБУ «ФКП Росреестра» или МФЦ. Обратиться можно в любое подразделение, независимо от места нахождения объекта недвижимости и от места жительства заявителя;
  • в виде бумажного документа, отправленного по почте в одно из подразделений, указанных на официальном сайте Росреестра;
  • в электронной форме путём заполнения формы запроса, размещённой на официальном сайте Росреестра и едином портале государственных и муниципальных услуг (функций), либо отправив электронный документ с использованием веб-сервисов.

Как предоставление кадастровым инженерам сведений об адресах правообладателей смежных участков, содержащихся в ЕГРН, поможет соблюсти законные интересы землевладельцев

В числе важнейших новаций – право кадастровых инженеров запрашивать из ЕГРН необходимую для кадастровых работ информацию, в том числе сведения об адресах владельцев недвижимости: почтовых и электронных. Своевременная обратная связь позволит учесть интересы всех заинтересованных лиц, а значит, предотвратить земельные споры между соседями в дальнейшем.

Благодаря поправкам, кадастровые инженеры смогут в установленном порядке получать сведения, необходимые для проведения процедуры согласования границ. Это позволит в полной мере учитывать правовые интересы законных владельцев недвижимости – как при проведении комплексных кадастровых работ, так и при индивидуальном межевании участков.

«Процедура согласования местоположения границ является важной частью проведения межевания. При этом кадастровые инженеры не имели возможность получать сведения о контактных адресах смежных земелепользователей в целях соблюдения прав и законных интересов всех заинтересованных лиц», — говорит начальник отдела обработки документов и обеспечения учетных действий №1 Светлана Морозова.

«Извещения через газету нельзя считать гарантированным способом уведомления правообладателей смежных земельных участков. Зачастую, человек, проживающий в другом районе, не выписывает местные газеты, – отмечает Светлана Морозова. – При этом если адресат в установленный срок не подпишет акт согласования или не подаст возражение в течение 15 дней после получения извещения, в акт будет внесена соответствующая запись, и границы будут считаться согласованными».

По решению кадастрового инженера согласование местоположения границ проводится на общем собрании заинтересованных лиц или в индивидуальном порядке. Разница в том, что собрание необходимо организовывать с помощью предварительной рассылки извещений – на почтовые адреса или адреса электронной почты всех заинтересованных лиц. При этом поиском адресов должен заниматься кадастровый инженер, который до настоящего времени не имел права запрашивать сведения об адресах собственников из ЕГРН.

Как самостоятельно проверить техплан, подготовленный кадастровым инженером

Ответ: Технический план — это документ, который составляется в отношении всех объектов недвижимости, кроме земельных участков. Он потребуется для государственного кадастрового учета: постановки объекта недвижимости на учет или изменения его основных характеристик.

Ответ: Работы по подготовке технической документации проводятся кадастровым инженером – физическим лицом, являющемся членом саморегулируемой организации кадастровых инженеров. Кадастровые работы выполняются на основании договора подряда на их выполнение, в котором должны быть указаны все выполняемые кадастровым инженером работы.

Технический план подготавливается в электронной форме в виде XML-документа, заверенного усиленной квалифицированной электронной подписью кадастрового инженера. Технический план состоит из текстовой и графической частей. Требования к техническому плану установлены Приказом Минэкономразвития России от 18.12.2023 № 953 «Об утверждении формы технического плана и требований к его подготовке, состава содержащихся в нем сведений, а также формы декларации об объекте недвижимости, требований к ее подготовке, состава содержащихся в ней сведений».

Росреестр рекомендует проверять сведения о кадастровом инженере перед заключением договора на выполнение работ. Сведения о кадастровых инженерах содержатся в реестрах членов саморегулируемых организаций кадастровых инженеров, публикуемых на их официальных сайтах в сети «Интернет», а также в государственном реестре кадастровых инженеров, размещенном на официальном сайте Росреестра.

Ответ: Действительно, заказчик кадастровых работ может самостоятельно проверить технический план на наличие самых простых ошибок и недочетов. При этом наличие небольшой ошибки может привести к принятию государственным регистратором решения о приостановлении (а впоследствии — и отказе) проведения государственного кадастрового учета объекта недвижимости.

Направление уведомления в случае изменения сведений о кадастровом инженере

Информируем, что в соответствии с ч. 1 ст. 30.2. Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» Ассоциация саморегулируемая организация «Балтийское объединение кадастровых инженеров» осуществляет ведение реестра членов саморегулируемой организации кадастровых инженеров (далее – Ассоциация, Реестр).

В соответствии с ч. 7 ст. 7.1. Федерального закона от 01.12.2007 № 315-ФЗ «О саморегулируемых организациях» (далее – Федеральный закон № 315-ФЗ) члены саморегулируемой организации обязаны уведомлять саморегулируемую организацию в течение трех рабочих дней со дня, следующего за днем наступления событий, влекущих за собой изменение информации, содержащейся в реестре членов саморегулируемой организации. К таким сведениям, в частности, относятся сведения, указанные в ч. 3 ст. 7.1. Федерального закона № 315-ФЗ.

Кроме того, кадастровые инженеры, помимо вышеуказанной информации обязаны предоставлять сведения о юридическом лице, с которым кадастровый инженер заключил трудовой договор, а также информацию о любых изменениях этих сведений в течение десяти рабочих дней с даты заключения трудового договора и (или) внесения изменений в трудовой договор.

09 мая 2023              130      
Популярное
Свежие комментарии
    Новости

    © 2024 Защита населения и их прав · Копирование материалов сайта без разрешения запрещено

    Adblock
    detector