Переписать дом на детей не отнимут приставы
Содержание
1. Дарение, сопровождаемое передачей дара одаряемому, может быть совершено устно, за исключением случаев, предусмотренных пунктами 2 и 3 настоящей статьи.
Передача дара осуществляется посредством его вручения, символической передачи (вручение ключей и т.п.) либо вручения правоустанавливающих документов.
2. Договор дарения движимого имущества должен быть совершен в письменной форме в случаях, когда:
дарителем является юридическое лицо и стоимость дара превышает три тысячи рублей;
(в ред. Федерального закона от 25.12.2008 N 280-ФЗ)
договор содержит обещание дарения в будущем.
В случаях, предусмотренных в настоящем пункте, договор дарения, совершенный устно, ничтожен.
КонсультантПлюс: примечание.
Правило о государственной регистрации сделок с недвижимым имуществом, содержащееся в статье 574, не подлежит применению к договорам, заключаемым после 1 марта 2013 года (Федеральный закон от 30.12.2012 N 302-ФЗ). Переход права собственности на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации (ст. 131 настоящего Кодекса).
2) Договор купли-продажи.
Если имущество оформлено в собственность до 01.01.2023 года и срок владения данным имуществом больше 3-х лет, то платить налог с продажи не нужно. Если имущество приобретено после 01.01.2023 г., то срок владения имуществом, после которого платить налог не нужно составляет 5 лет. Исключение: если право собственности на имущество получено по наследству или дарению от ближайших родственников; в результате приватизации; в результате передачи имущества плательщику ренты по договору пожизненного содержания с иждивением, то срок владения имуществом, после которого не нужно платить налог на доход от реализации этого имущества, также составляет 3 года.
Рассматривая риски банкротства, Вам необходимо вспомнить все сделки с дорогостоящим имуществом (машинами, недвижимостью и т.п.) за последние три года (за три года до введения процедуры), либо с момента возникновения обязательства. Если Вы дарили имущество родственнику после образования просрочки по обязательству, то сделка будет признана недействительной почти при любом раскладе. Более того, если в администрации найдутся сильные юристы, то они смогут оспорить такую сделку даже без процедуры банкротства.
3) «У меня есть задолженность перед местной администрацией, мы с ними в дальнейшем будем судиться, но я боюсь, что они могут отобрать автомобиль или квартиру.» — если вы имеете в виду под задолженностью, что с вас уже взыскали задолженность в судебном порядке и возбуждено исполнительное производство, то судебный пристав может обратить взыскание на ваше имущество, если не будет денежных средств на ваших счетах. Если квартира является единственным для вас жильем, то обратить на неё взыскание судебный пристав не сможет. Также, в рамках исполнительного производства, судебный пристав может наложить арест на имущество, счета, что сделает невозможным совершить дарение или продажу имущества. Совершать ли дарение или продажу квартиры (если это не единственное жилье) и автомобиля, решать вам, однако вы должны понимать, что это не просто переписать имущество, а перестать быть его собственником и получить его обратно можно будет, если вам его подарят или продадут. Если же с вас не взыскана задолженность в судебном порядке, то и принудительно изъять у вас имущество, администрация не может.
Должник может проживать в одном жилом помещении с другими людьми. Несмотря на то что должник отвечает по своим обязательствам только своим имуществом, иногда бывает сложно определить, какие вещи принадлежат самому должнику, а какие остальным жителям этой квартиры.
В первую очередь приставы проверяют наличие денежных средств на счетах должника, вклады, наличие автомобиля, наличие ежемесячного официального дохода. Если денег нет или их не хватает для полного погашения долга, то приставы могут обратить взыскание на имущество должника по месту его жительства.
Как обезопасить от взыскания свое имущество
Не могут изъять оборудование и инструменты, которые необходимы должнику для работы и стоимость которых не превышает 100 МРОТ. Это могут быть станки и копировальная техника, компьютеры и другие необходимые для профессиональной деятельности предметы. Конкретно, что можно отнести к необходимому должнику оборудованию, зависит от его вида деятельности.
В соответствии с пунктом 4 статьи 69 Гражданского Кодекса РФ, если не было обнаружено банковских вкладов, пластиковых карт, оформленных на имя должника, или денег на них имеется недостаточно, чтобы погасить долги, внимание приставы переключают на его имущество.
Порядок действий исполнителя
Начать исполнительное производство приставы могут только по решению суда на основании исполнительного листа. Меры принудительного исполнения они применяют по месту регистрации должника либо по последнему месту его проживания, а также по местонахождению принадлежащего ему имущества.
Можно ли за долги детей описать имущество родителей?
Приставы налагают арест на имущество детей по месту их фактического проживания, если получат веские доказательства этого проживания. Кто-то им должен сообщить адрес дома или квартиры – родители или сам должник.
Таким образом, оформление квартиры на детей дает гарантию на владение определенными материальными благами в будущем. И претендовать на данное имущество сложно. Однако опекунам несовершеннолетнего владельца трудно совершать действия с жильем. Учитывая эти особенности, родители решают, что делать.
Полное право распоряжаться своим имуществом подросток получает только после достижения совершеннолетнего возраста, то есть после 18 лет. Однако в некоторых случаях делаются исключения: ребенок может совершать сделки с жильем в случае эмансипации.
Сколько стоит сделка
Или вы не знаете сколько у нас историй типа муж попросил оформить жену кредит, мол я платить буду, но мне не дают, так как работаю не официально, а потом развелся и свалил, когда они пытаются объяснить, что это кредит бывшего мужа им банк четко разъясняет подпись на кредите чья? А Муж указан в договоре? Вот и все.
27 Июн 2021 semeiadvo 272