Переселение из ветхого и аварийного жилья в 2023г в брянске
Содержание
- заявление;
- паспорт заявителя;
- копии правоустанавливающихе документов на жилье, собственник которого не отражен в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН);
- заключение комиссии об обследовании дома;
- заключение органов государственного надзора (при необходимости);
- заключение проектно-изыскательской организации по результатам обследования элементов ограждающих и несущих конструкций жилого помещения (при необходимости);
- фотографии (при необходимости);
- жалобы/заявления/письма граждан, свидетельствующие о непригодном для жизни состоянии дома;
- другие обосновывающие документы.
Компенсация
Если дом включен в адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, собственнику взамен изъятого жилого помещения полагается другое жилое помещение с той же площадью в том же населенном пункте.
Адреса
Каков порядок действий в признании жилья аварийным или ветхим в Брянске, какие необходимы для этого документы, форма компенсации за изъятое жилое помещение по государственной программе и вне ее, сроки рассмотрения заявления и регистрации новых прав собственности.
Изменения в законе устанавливают правило целевого использования земельных участков под переселяемыми аварийными объектами. На изъятых территориях возможно размещение только объектов здравоохранения, социального обслуживания, образования и просвещения, объектов коммунального обслуживания, общественного управления, парков, зеленых зон, скверов, обустройство зон для занятий физкультурой, размещение жилья, строительство которых воплощается в действительность за счет средств бюджета.
Это условие не распространяется на земельные участки, на которых находились непригодные для проживания здания, если расселение жителей из них выполнялось в рамках осуществления договора о развитии городских территорий или комплексного развития.
Использование финансовых средств
В программу переселения, которая рассчитана до 2024 года, внесены объекты, признанные непригодными для проживания до 01.01.2023 года. К 2024 г. из аварийных домов в новое жилье должны быть переселены более 530 тыс. граждан на территории всей России.
Бюджет потратит на переселение 92 миллиона рублей, рассказала ГТРК «Брянск». Как известно, Минстрой России утвердил стоимость квадратного метра, по которой муниципалитет может приобретать жильё для расселения, в 30,5 тысячи рублей. За такую цену брянские застройщики не соглашаются продавать квартиры городу. Для решения проблемы в Брянске планируют строить малоэтажные многоквартирные дома на земельных участках, которые появятся, благодаря сносу ветхих и аварийных строений. Это позволит снизить себестоимость возводимого жилья.
Будут расселены 100 жилых помещений общей площадью около трёх тысяч квадратных метров. На эти цели в бюджете заложено 92 миллиона рублей. На данный момент стоимость квадратного метра, утверждённого Минстроем России, по которой муниципалитет может приобретать жильё для горожан, составляет около тридцати с половиной тысяч рублей. По такой цене застройщики не соглашаются продавать квартиры, утверждая, что она занижена. Для решения проблемы в Брянске рассматривают возможность строительства малоэтажных многоквартирных домов на земельных участках, ранее освобождённых от ветхих и аварийных строений. Заказчиком строительства в данном случае будет выступать муниципалитет, что позволит снизить стоимость возводимого жилья. В то же время в городе проводится работа и по сносу ветхих и аварийных многоквартирных домов. В этом году будут демонтированы 15 таких объектов, а за два предыдущих года в областном центре снесли 36 аварийных зданий.
© Сетевое издание «Государственный интернет-канал «Россия» 2001-2023. Свидетельство о регистрации СМИ Эл № ФС 77-59166 от 22 августа 2014 года. Выдано Федеральной службой по надзору в сфере, информационных технологий и массовых коммуникаций (Рoскoмнадзoр) Учредитель — федеральное государственное унитарное предприятие «Всероссийская государственная телевизионная и радиовещательная компания». Главный редактор — Панина Елена Валерьевна. Все права на любые материалы, опубликованные на сайте, защищены в соответствии с российским и международным законодательством об интеллектуальной собственности. Любое использование текстовых, фото, аудио и видеоматериалов возможно только с согласия правообладателя (ВГТРК). 16+ Адрес электронной почты редакции: Этот адрес электронной почты защищен от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра. Реклама на сайте: Этот адрес электронной почты защищен от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.
1.3. Исключить из списка и очерёдности сноса аварийного и непригодного для постоянного проживания жилищного фонда города Брянска расселённые дома: пер. Куйбышева, 59, ул. 22 Съезда КПСС, 96, ул. 22 Съезда КПСС, 92, 94, ул. Кирова, 35, ул. 3-го Июля, 12, пер. 2-й Спартаковский, 36, ул. Ломоносова, 20, пер. Менжинского, 74, 76, ул. Челюскинцев, 20, ул. 2-ая Брянская, 25 в п. Белые Берега.
В соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 28.01.2006 №47 «Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции», постановлением Брянской городской администрации от 28.12.2006 №4672-п «Об утверждении Положения о межведомственных комиссиях районных и городских администраций по оценке непригодности жилых домов и жилых помещений для постоянного проживания, в связи с необходимостью уточнения списков и очерёдности сноса ветхого и непригодного для постоянного проживания муниципального жилищного фонда, на основании протокола заседания межведомственной комиссии Брянской городской администрации по оценке непригодности жилых домов и жилых помещений для постоянного проживания от 9 декабря 2023 года
1.1. Внести изменения в решение межведомственной комиссии Советской районной администрации города Брянска о признании жилых помещении части (квартира № 1) частного дома №161-Б по ул. Некрасова непригодными для проживания, добавив решение о выявлении оснований для признания помещения подлежащим капитальному ремонту, с целью приведения утраченных в процессе эксплуатации характеристик жилого помещения в соответствие с установленными требованиями.
В горадминистрации напомнили, что процесс этот идет в рамках муниципальной программы «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда в Брянске» нацпроекта «Жилье и городская среда». Программа рассчитана на 2023-2025 годы. Новые квартиры по ней предоставляются горожанам, чьё жилье было признано аварийным до 1 января 2023 года.
В этом году из аварийного жилья в Брянске планируется переселить 108 человек из 51 квартиры. На данный момент жильцы 43 помещений уже переселены, сообщили в горадминистрации. В 2023 году ожидается расселение ещё 49-и аварийных жилых помещений.
Всего до 2025 года по программе в Брянске планируется расселить 42 многоквартирных дома, в которых насчитывается 656 квартир общей площадью 16 тысяч кв. м и проживают 1438 человек. Общий объём финансирования — более 616 млн. рублей. #bryakingnews
- Сбор документов, подтверждающее техническое состояние жилого дома;
- Подготовка заявления в орган местного самоуправления;
- Осмотр объекта членами межведомственной комиссии, в которую входят специалисты жилищного, архитектурного отделов, а также отделов управления коммунальным хозяйством и благоустройства.
- Составление акта обследования жилого помещения.
- Издание муниципального акта, содержащего положительное либо отрицательное решение.
Получение нового жилья
Нередко должностные лица местных органов власти допускают злоупотребления при оценке стоимости аварийных квартир, чем нарушают законные права граждан. В связи с чем контроль осуществления оценки взяли на себя надзорные органы.
Судебная практика
- паспорт жильца;
- заявление о расселении по программе;
- договор социального найма (для нанимателей жилых помещений);
- свидетельство о праве собственности, выписку из ЕГРН, договор купли-продажи или иные правоустанавливающие документы (для собственников жилых помещений);
- справка о зарегистрированных на жилплощади лицах;
- документы, подтверждающие согласие на переселение заинтересованных лиц, которыми могут являться, например, органы опеки и попечительства, кредиторы, имеющие притязания на жилое помещение.
- программа реабилитация инвалидов, подтверждающая необходимость создания для них специализированных условий проживания.
В Володарском районе г. Брянска 28 жилых домов в соответствии с постановлением Брянской городской администрации от 18.12.2023 № 4301-п
(в редакции постановления от 23.08.2023 № 2695-п) включены в Список и очередность сноса аварийного и непригодного для постоянного проживания жилищного фонда города Брянска, подлежащего переселению.
В муниципальную адресную программу «Переселения граждан из аварийного жилищного фонда на территории муниципального образования «города Брянск» (2023-2025 годы), утвержденную постановлением Брянской городской администрацией от 13.03.2023 № 712-п, по Володарскому району включено 16 многоквартирных домов, признанных в установленном законом порядке аварийными и подлежащими сносу в связи с физическим износом в процессе их эксплуатации до 01 января 2023 года:
- ул. Свободы, д. 2;
- ул. Димитрова, д. 70а;
- ул. Паровозная, д. 2;
- ул. Локомотивная, д. 2а;
- ул. Локомотивная, д. 1;
- ул. Никитина, д. 28;
- ул. Пушкина, д. 31;
- . ул. Красной Гвардии, д. 5;
- ул. Абашева, д. 3 (признан аварийным и подлежащим сносу решением областной межведомственной комиссии по признанию находящихся в государственной собственности Брянской области помещений жилыми помещениями, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции
от 24.08.2023) - ул. Космонавтов, д. 4;
- ул. Академика Королева, д. 34;
- ул. Димитрова, д. 23;
- ул. Красной Гвардии, д. 12;
- ул. Конституции, д. 45;
С 2023 года на территории Брянска действует программа по переселению из аварийного и ветхого жилья. В нее включены 42 многоквартирных дома. До 2025 года жильцы 656 помещений должны переехать в новое жилье. Об этом сообщает Брянский горсовет.
Ряду застройщиков было предложено участие в инвестиционном проекте, который предполагает строительство многоквартирных домов инвестором без проведения торгов, в том числе, и для граждан, переселяемых из аварийного жилищного фонда. На сегодняшний день Брянской городской администрацией ожидается решение от руководителей строительных компаний.
БрянскНОВОСТИ.RU сообщали, что в этом году квартиры уже расселены жильцы шести ветхих домов. В их числе аварийные дома по улице Коминтерна,1 в Белых Берегах, по улице Урицкого,53, двухэтажный дом по ул. Металлистов, №18. Всего, по данным горадминистрации, в этом году снесут 12 таких домов.
В общем, если уж строить жилье за бюджетные деньги, то пусть хоть содержание будет не таким затратным. Главное, чтобы это никак не сказалось на самих жильцах. И ведь есть чего бояться. Долго еще брянцы будут помнить скандальную историю с Белыми Берегами. В 2012 году там купили 112 квартир по программе переселения из ветхого жилья. А через несколько месяцев новенькие дома открыли свое истинное «лицо». По стенам поползли трещины, полы начали проседать и гнить от сырости, крыши – подтекать… Как выяснила позже прокуратура, дома возводили с грубыми нарушениями, а при их строительстве из бюджета украли около 200 миллионов рублей…
– Все строящиеся дома должны иметь положительное заключение экспертизы, проведенной в соответствии с требованиями градостроительного законодательства, – рассказали в региональном департаменте ТЭК и ЖКХ. – В помещении будут все необходимые коммуникации, сантехника и отделка комнат «под ключ», то есть на стенах будут обои или краска, а на полу – линолеум. Особое внимание планируют уделить энергоэффективности. Для этого в подъездах установят светодиодные светильники с датчиками движения, утеплят входные двери, подвалы и чердаки, установят общедомовые счетчики.
СНЕСТИ НЕЛЬЗЯ РЕМОНТИРОВАТЬ
На дворе 21-й век, но сотни тысяч россиян живут в разваливающихся домах и бараках. Вся надежда – на переезд в более безопасные стены. И ждать этого счастливого часа порой приходится всю жизнь… С 1 апреля в стране заработала новая программа переселения из аварийного жилья. Как она будет проходить в Брянской области, разбирались «Брянские известия».
Конечно же, в первую очередь – госбюджет. Однако рассматривается и возможность использования льготной ипотеки. Почему бы и нет? Ведь в Москве, при переселении жителей по программе реновации, им предоставляется возможность приобрести дополнительную жилплощадь. Планируется также расширить список типов недвижимости, предназначенной для переселения.
Действительно, работа над изменением законодательства в этой области ведется сразу по нескольким направлениям. Как нам сообщили в Ассоциации деревянного домостроения (АДД), «Мы сейчас добиваемся и уже на высоких уровнях получили подтверждение того, что из рекомендаций Минстроя уберут нежелательность использования современного индустриального деревянного домостроения при переселении из ветхого и аварийного жилья и при предоставлении жилья сиротам – «выпускникам» детских домов». Об этом недавно шла речь на совещании у Виктории Абрамченко – вице-премьера, курирующего, в том числе, государственную политику области лесного хозяйства и лесопромышленного комплекса».
О причинах успеха и дальнейших планах в большом интервью «Российской газете» рассказал генеральный директор корпорации «Фонд содействия реформированию ЖКХ» Константин Цицин и председатель наблюдательного совета Фонда ЖКХ Сергей Степашин. По их словам, кадровый кризис, связанный с уменьшением количества «гастарбайтеров», никак не повлиял на темпы возведения домов для переселения «аварийщиков».
На протяжении многих лет, и даже десятилетий ситуация усугубляется отсутствием ремонта и нарушением всех сроков в проведении таких работ. Соответственно, происходит постепенное наращивание проблемного жилого фонда при имеющейся непригодности жилья для безопасного проживания. Действующие программы переселения федерального и региональных уровней помогают в некоторой степени решать проблему, но с очень низкой скоростью.
Откуда берется ветхий жилой фонд?
Инициировать процесс может только гражданин, права которого нарушены. Однако самостоятельные действия редко приводят к положительному результату. Так как против граждан будут выступать квалифицированные юристы местной администрации, целесообразно озаботится получением юридической помощи.
Что будет, если не выселиться из аварийного дома
Что грозит за отказ переселяться из аварийного дома? Обычно власти предлагают варианты с новым жильем. Далее, если граждане продолжают упираться, местные власти подают иск о принудительном выселении из аварийного жилья. Практически во всех случаях суд встает на сторону муниципалитета. Собственников аварийного дома обязывают покинуть ветхое строение, в том числе с помощью судебных приставов. Взамен жильцам предоставляют новую квартиру (ст. 85 ЖК РФ).
Расселение в настоящее время активно продвигается. Несмотря на то, что программа переселения из ветхого жилья действует уже достаточно много лет, не все аварийные дома переселены. Но большая часть населения все же получили заветные квадратные метры в новых домах.
Многие люди часто называют ветхим и аварийным жилье одно и тоже помещение. Это совершенно неправильно. В квартире, признанной аварийной, жить дальше нельзя, так как это опасно для жизни и здоровья людей. В ветхом же жилье проживать можно.
Кто может стать участником программы
Комиссия рассматривает заявление в течение 30 дней с того момента, как они были зарегистрированы сотрудником. Если для вынесения решения оказалось недостаточно сведений, возможно повторное назначение обследования жилого помещения.
14 Июн 2021 semeiadvo 395