Помощь многодетным семьям в строительстве дома самарская область
Содержание
«Никаких официальных уведомлений не поступало в наш адрес от органов местной власти. Стали обращаться наши соседи для разрешения на строительство, и пошли отказы не просто единичные, а массовые», — говорит Марина Бочкарева.
Первые, кто получили участки, уже успели вложиться в их обустройство. У некоторых есть забор, кто-то залил фундамент будущих построек. Ну а вот здесь уже выложен дом из бревен. Правда, даже если хозяин успел получить разрешение на строительство, зарегистрировать право на дом сейчас он уже не может.
В законодательную ловушку попали сотни многодетных семей из Самарской области. Люди получили от государства землю для строительства домов. Дружно начали осваивать участки, проводить коммуникации, планировать будущее. Но внезапно выяснилось, что ничего, кроме планов, на этой территории строить нельзя. Серьезные ограничения связаны с расположенным рядом аэропортом.
документ, подтверждающий принятие кредитной организацией положительного решения о возможности предоставления заявителю (члену его семьи) ипотечного жилищного кредита с указанием его максимального размера, выданный кредитной организацией не ранее чем за 30 дней до даты подачи заявления.
Расчетная стоимость строительства (приобретения) жилья, используемая для расчета размера социальной выплаты, определяется исходя из размера общей площади жилого помещения, установленного для семей разной численности (33 кв. метра — для одиноких граждан, 42 кв. метра — на семью из 2 человек и по 18 кв. метров на каждого члена семьи при численности семьи, составляющей 3 и более человек), и стоимости 1 кв. метра общей площади жилья на сельских территориях в границах субъекта Российской Федерации, утвержденной органом исполнительной власти на очередной финансовый год, но не превышающей средней рыночной стоимости 1 кв. метра общей площади жилья по субъекту Российской Федерации, определяемой Министерством строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации на I квартал очередного финансового года.
акты о приемке выполненных работ по унифицированной форме № КС-2, утвержденной постановлением Госкомстата России от 11.11.1999 № 100, справки о стоимости выполненных работ и затрат по унифицированной форме № КС-3, утвержденной постановлением Госкомстата России от 11.11.1999 № 100, подтверждающие затраты заявителя (члена его семьи) на строительство жилого помещения;
- паспорта заявителя и членов семьи, которые вместе с ним проживают;
- справка о составе семьи;
- свидетельства о заключении брака и о рождении детей (оригиналы и копии);
- документы, подтверждающие наличие источника доходов;
- трудовая книжка;
- документы, подтверждающие право собственности на недвижимость;
- выписка из домовой книги.
Размер предоставляемых выплат зависит от ряда факторов, среди которых значатся установленная на законодательном уровне норма предоставления жилой недвижимости и рыночная цена за метр квадратный недвижимости. Имейте в виду, что на получение субсидий на строительство дома сформирована очередь, поэтому стоит планировать то, что сертификата какое-то время придется ожидать. Разбежка в проценте, который покрывается государственным финансированием, может быть достаточно существенным: он может составлять от 10 до 70% от размера общей суммы понесенных расходов.
Условия, на которых предоставляются субсидии на строительство жилья
Безвозмездная субсидия полагается лишь определенным категориям граждан, которая утверждается на федеральном уровне, однако может претерпевать изменения в зависимости от решения местных органов власти, если существуют программы, спонсируемые из регионального бюджета.
Компенсационные выплаты положены людям, потратившимся на строительство нового жилья. Их конкретные размеры тоже регулируются властными органами субъекта федерации. Законодательно закреплено только одно условие: обратиться за ними следует не позднее 24 месяцев после получения разрешения на стройку.
Условия получения помощи
Финансовых решений по нашему вопросу местная администрация не принимает. Специалист формирует пакет документов и отправляет их в область. Там специальная комиссия, работающая при департаменте строительства и жилищно-коммунального хозяйства, их рассмотрит. На это отводится 30 дней.
Пакет документов для компенсации расходов на строительство
Членами семьи, согласно законодательству, являются жена, муж, несовершеннолетние дети. Другие родственники (родители или взрослые отпрыски) тоже могут быть включены в состав семьи, если проживают с остальными по одному адресу (смотреть будут прописку).
Для оплаты приобретаемого жилого помещения получатель единовременной социальной выплаты представляет в Департамент зарегистрированные в установленном законодательством порядке договор купли-продажи жилого помещения, выписку из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости либо договор участия в долевом строительстве многоквартирного дома, договор уступки прав требования по договору участия в долевом строительстве многоквартирного дома.
1.9. Общая площадь приобретаемого за счет средств единовременной социальной выплаты жилого помещения с учетом общей площади всех жилых помещений, занимаемых членами многодетной семьи по договорам социального найма и (или) принадлежащих членам многодетной семьи на праве собственности, в расчете на одного человека должна быть более учетной нормы, установленной в городском округе Самара и применяемой при принятии граждан на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма.
1. Общие положения
1.7. Приобретаемое за счет средств единовременной социальной выплаты жилое помещение должно быть оформлено в общую долевую собственность всех членов многодетной семьи в равных долях на каждого члена семьи, учтенного при расчете единовременной социальной выплаты.
- название учреждения, в которое обращаются заявители;
- данные о заявителе и о его семье;
- основания для предоставления помощи со стороны государства;
- информация о том жилье, где на текущий момент проживает семейство (количество членов семьи, особенности здания, площадь на каждого члена семьи, актуальный статус жилья);
- список источников доходов каждого члена семейства;
- предназначение субсидии;
- список прикладываемой документации;
- дата написания заявления, подпись.
Требования, выдвигаемые к многодетным семействам
Представители финансового учреждения зарегистрируют счет для перевода госвыплат. Держатель сертификата не может тратить денежные средства по собственному усмотрению. Субсидию перечислят подрядчикам в виде компенсации трат согласно смете.
Какая сумма будет компенсирована
- Зарегистрировать статус многодетности.
- Встать в очередь на повышение качества условий проживания.
- Направиться в районную администрацию по адресу своей регистрации.
- Предоставить пакет необходимых документов.
- Составить заявление, выразив в нем просьбу получить субсидию на строительство собственного жилья.
- Получить одобрение по заявке, после чего встать в очередь на предоставление госпомощи. Ответ будет направлен по почте. После того как заявители получили уведомление, потребуется предоставить документы для оплаты услуг стройкомпании: разрешение администрации на строительство частного дома, план расходов, проект жилья и выписку из Росреестра о правах собственности на земельный надел.
- Получить полагающуюся компенсацию. Для этого заявителям потребуется предоставить кадастровый паспорт, длительность актуальности которого составляет 60 дней, договор со стройкомпанией и чеки о тратах.
В течение месяца на почтовый ящик, указанный в заявлении, придет письмо с ответом. Если решение положительное, семью ставят в очередь. Теперь остается только ждать своей очереди. Имейте в виду, что субсидию предоставят в лучшем случае в следующем году. Это важно помнить при планировании покупки или строительства жилья.
Другие выплаты
С набором документов и заявкой на участие в программе следует отправляться в территориальный отдел по жилищной политике. Обратите внимание, что в некоторых регионах прием документов производится не круглый год, а в определенные периоды времени (например, с января по июль).
Государственные выплаты на строительство дома
- Компенсация коммунальных расходов. Величина и условия предоставления компенсации устанавливается на региональном уровне.
- Компенсация телефонных услуг (в Москве) – 264 рубля ежемесячно.
- Ежемесячное пособие по уходу за малышом – 6 554,89 рубля при рождении второго и последующих детей (это минимальная величина, положенная безработным или имеющим низкий уровень доходов, с февраля 2023 года будет увеличена, подробнее об индексации).
- Региональное ежемесячное пособие на 3-го и последующих детей до достижения ими трехлетнего возраста.
- Пособия для семей, воспитывающих не меньше 10 детей, ко дню Семьи / дню Знаний (в Москве) – 21 120 / 31 680 рублей.
- Единовременная выплата при награждении родителей президентским орденом Родительской славы – 211 200 рублей. Такой орден выдается, если в семье более 7 детей.
- Материнский капитал — его размер в 2023 году составляет 466 617 руб. Одно из целевых назначений маткапитала — приобретение/строительство жилья.
- Региональные пособия молодым родителям — в Москве, например, за рождение 3 малыша дают единовременно 10 прожиточных минимумов.
Мы многодетная малоимущая семья(4 детей) живем в аварийном собственном доме. В 2010 году нам администрация выделила з/уч. за 3-го ребенка . Имеем ли мы право претендовать на субсидию на строительства дома или ремонт
Суть программы
После рассмотрения данного пакета документов власти принимают решение о постановке заявителей в очередь на получение субсидии. Если постановка в очередь осуществлена, заявитель получает уведомление и представляет дополнительные документы:
Условия получения статуса многодетной семьи
- официальная регистрация брака родителей;
- наличие постоянного дохода;
- регистрация как нуждающихся в улучшении жилищных условий;
- строительство дома должно быть произведено в том регионе, где семья зарегистрирована;
- дом строится по проекту, отвечающему строительным и санитарным нормам.
В федеральном законе многодетными семьями называют ячейки общества, в которых воспитываются более двух детей до 16-ти лет или, если они обучаются на очных отделениях образовательных учреждений, то до 18-летнего возраста.
Кому положены
Многодетные могут претендовать на внеочередное место в дошкольных образовательных учреждениях, предоставление билетов в музеи и (или) парки развлечений для детей один раз в месяц на один день для каждого ребенка, бесплатный проезд для школьников на автобусах и прочее.
Социальные льготы
Убедившись, что налогоплательщик относится к категориям лиц, имеющих право на налоговую льготу, но льгота не учтена в налоговом уведомлении или возникла впервые, необходимо подать в любой налоговый орган заявление о предоставлении льготы по транспортному налогу, земельному налогу, налогу на имущество физических лиц по установленной форме (приказ ФНС России от 14.11.2023 № ММВ-7-21/897@).
Чтобы получить землю, все члены семьи должны быть гражданами РФ, родители – состоять в официальном браке, но если родитель один, семья также может претендовать на получение участка. Ни у кого из членов семьи не должно быть в собственности земельного участка площадью более 6 соток. На практике многодетным семьям приходится годами стоять в очереди на земельный участок – желающих получить бесплатный участок всегда очень много.
Компенсация на погашение ипотеки
Эта программа кардинально отличается от аналогичных тем, что предусматривает улучшение качества сельской жизни: ипотека может, например, покрывать затраты на газгольдер или автономное энергоснабжение дома. Больше того – современные инженерные коммуникации – обязательное условие для получения ипотеки.
Сельская ипотека
- В Еврейской автономной области;
- В Камчатском крае;
- В Магаданской области;
- В Приморском крае;
- В Республике Саха (Якутия);
- В Сахалинской области;
- В Хабаровском крае;
- В Чукотском автономном округе.
В Бурятии - В забайкальском крае.
- Все средства, перечисляемые в формате выполнения программы помощи, передаются на основе безвозмездности.
- Областными нормативными актами регламентируются и уточняются цели проекта (строительство дома, покупка и прочее).
- Приобретаемое имущество не может быть с ограничениями пользования (быть под залогом, находиться под арестом и др.).
- Собственниками становятся все члены семьи, оформить собственность на кого-то одного не получится.
- Потратить субсидию нужно в ограниченное время – в течение шести месяцев со дня передачи свидетельства на получение.
Субсидия на строительство дома многодетным семьям: суть программы
Далее выдаётся специальный сертификат на получение государственной помощи. Деньги в установленный срок переводятся на специальный счёт в банке.
В некоторых случаях ускорить продвижение в очереди поможет использование программы «Жилищный шаг».
Видео
Сельская местность на территории России сталкивается с комплексом проблем, не позволяющим развиваться инфраструктуре, повышать уровень жизни населения. Подобные негативные тенденции провоцируют отток граждан в города, что снижает степень экономической активности на селе.
Предоставление соответствующего материального возмещения может быть осуществлено государством в лице его уполномоченных региональных органов двумя способами: до момента начала строительных работ либо по итогам их окончания. И в том, и в другом случаях речь идет о перечислении денежных средств, которые должны быть направлены на оплату строительных и отделочных материалов, а также на услуги подрядных организаций по осуществлению такого строительства.
Многодетные семьи, проживающие на территории Российской Федерации, на сегодняшний день могут рассчитывать на ряд субсидий, которые предусмотрены для них на федеральном уровне законодательства. К числу таких основных субсидий относятся:
Регулирующие нормативные акты
На сегодняшний день на федеральном уровне реализуется только программа льготного ипотечного кредитования, на основании которой родители в многодетных семьях могут взять целевой кредит для покупки жилья с использованием льготной ставки в шесть процентов годовых (разницу между установленной минимальной процентной ставкой банка для ипотечных кредитов и ставкой, по которой кредит предоставлен многодетной семье, банку или другой кредитной организации компенсирует государство путем предоставления специальной ссуды из федерального бюджета).
Для молодых семей есть отдельная программа: если супругам ещё нет 36 лет они могут получить от государства 35% от стоимость жилья, причём даже если в семье всего двое детей. Но многодетные семьи в очереди на эту льготу будут в приоритете.
- первый отчет через месяц после получения субсидии. В нем предоставляются затраты на покупку стройматериалов, разработку строительных документов и прочие расходы;
- после окончания строительства нужно принести в отдел местной администрации кадастровый паспорт нового жилья.
- Денежная помощь рассчитывается индивидуально для каждой многодетной семьи. Это происходит так:
- Ржс = (Кчс x НП — Пж) x Цм
- Ржс – предельно возможная сумма субсидии на постройку жилья
- Кчс – сколько есть членов семь, на которых распространяется право получения субсидии
- НП – нормативный размер жилплощади (устанавливается местной администрацией)
- Пж – площадь жилья в котором живет семья на настоящий момент
Как оплатить остаток суммы, не погашенный субсидией?
Если заявитель получил отказ, то он вправе повторно посетить местные административные органы или обжаловать вынесенное решение, обратившись в правовую инстанцию. При получении одобрения сертификат на субсидию будет оформлен в 10-дневный срок.
Нормы жилья строго регламентируются региональными и федеральными стандартами – в зависимости от того, в какой именно социальной программе имеет право участвовать человек. Так, в частности, в отдельных субъектах РФ действуют следующие стандарты:
Виды господдержки от государства на постройку жилья: какие есть льготы и субсидии?
Данный вид субсидий, несмотря на то, что предусмотрен он федеральным законодательством, оформляется тем не менее на региональном уровне путем обращения в органы социальной защиты населения конкретного региона.
Что положено многодетным семьям в РФ?
Рекомендуется заключить договор со специальной организацией, занимающейся возведением зданий. Это позволит переложить часть ответственности на специалистов. В этом случае к отчету прикладывается копия договора.
- дети не находятся в детских домах, интернатах, под опекой и попечительством других лиц;
- дети не находятся на государственном обеспечении более месяца;
- родители или родитель не проживают отдельно от детей.
Льготы в сфере налогообложения являются системой скидок при формировании налоговых обязательств физических и юридических лиц. Они предоставляются определенной категории получателей и являются льготами федерального значения.
Категории льготников
- заявление;
- фотографии родителей (для получения удостоверения);
- паспорт заявителя и второго супруга, а также достигших 14-летнего возраста детей;
- свидетельства о рождении или усыновлении детей;
- удостоверение многодетной семьи;
- решение о передаче детей под опеку;
- свидетельство о браке или разводе;
- документ о смерти второго супруга;
- справки из школ или детских садов, где обучаются дети;
- справки с места регистрации или жительства о совместном проживании детей и родителей;
- справка об отсутствии задолженности за коммунальные платежи;
- свидетельство о собственности на имущество: недвижимость, транспорт;
- информация об общих доходах семьи;
- номер лицевого счета для перечисления пособий и компенсаций.
