Тюмень январь 2023 год сайт новости снос частного сектора
Содержание
– Процесс по признанию домов аварийными во многом имеет серьезную формальную составляющую. К примеру, собственники одного дома приняли решение его обследовать, подготовить заключение и прийти в межведомственную комиссию с просьбой признать его подлежащим сносу. А рядом может стоять точно такой же дом в точно таком же состоянии, однако его собственники не приняли решение об обследовании.
– Если рядом с такими домами находился нежилой объект, его приходилось обходить. Из-за этого обновленная территория могла иметь не совсем логичную геометрическую конфигурацию. Теперь это в прошлом, – подчеркнул Перевалов.
Начальник главного управления строительства Тюменской области Павел Перевалов перечислил особенности и преимущества нового федерального закона о комплексном развитии территорий. Документ, призванный ускорить расселение аварийного и ветхого жилья в регионах России, был подписан президентом страны 30 декабря 2023 года.
«Вопрос реновации в части переговоров с застройщиками из-за пандемии пока приостановлен, в ближайшее время вернемся к нему», — отметил он. В рамках программы в первую очередь планируется снести частный сектор в центре. Владельцам старых домов взамен предоставят квартиры в новостройках. По мнению тюменского эксперта рынка недвижимости Андрея Панасюка, жителям частного сектора придется переехать из центра на окраины.
В Тюмени из-за пандемии коронавируса отложили обновление центра города и снос старого частного сектора в рамках программы реновации. Об этом на форуме «Неформат», отвечая на вопрос URA.RU, рассказал начальник управления градостроительной политики Главного управления по строительству Тюменской области Александр Фролов.
Губернатор Тюменской области Александр Моор в декабре 2023 года во время пресс-конференции заявил о возможном старте программы реновации в Тюмени, которая затронет в том числе жилые пятиэтажные дома, построенные в 1957—1968 годах. Уже в январе 2023 года тюменское правительство вело переговоры с местными застройщиками об их участии в программе. Однако первым этапом реновации в Тюмени назвали снос частного сектора в центре.
«На начало 2023 года было расселено из аварийного жилья 3,37 тысяч тюменцев, 56,08 тысяч квадратных метров. В том числе в 2023 году расселили 1,56 тысяч человек из 24,12 тыс. квадратных метров», — пояснили в Главном управлении строительства региона.
Программа в Тюменской области стартовала в 2023 году, и продлится до 2023 года. Расселению подлежит 147,29 тысяч квадратных метров жилья, признанного непригодным для жилья в период до 01.01.2023 года — это 378 многоквартирных домов, в которых живут 8,97 тысяч человек. Планируется завершить программу в 2023 году с опережением на 1 год и 8 месяцев.
До конца 2023 года из ветхого жилья переселят 3,2 тысячи тюменцев, на 19 января уже расселено 3,49 тысяч человек. Таким образом, по региональному проекту «Обеспечение устойчивого сокращения непригодного для проживания жилищного фонда» в Тюменской области уже выполнен показатель 2023 года. В этом году расселят еще 1,9 тысяч жителей.
Если раньше ДОК воспринимался как поселок на окраине Тюмени, то в ближайшем будущем превратится с современный и развитый. На территории уже ведут стройку компании «B72», «Брусника» и другие. Несколько новых домов заселены, остальные — на этапе возведения и отделки.
В тюменском микрорайоне ДОК начали сносить двухэтажные дома. Вчера, 30 января, рабочие разрушили здание на улице Тюменской, 41. Следующий на очереди дом по улице Тюменской — под номером 43. Оба строения расселены и последнее время стояли пустыми.
Напомним, что больше пяти лет назад дома по улице Тюменской были признаны аварийными и подлежащими расселению до 2024 года. Позже администрация города передала эту территорию под развитие — тюменский застройщик должен был договориться о переселении людей, а на месте снесенных домов построить многоэтажки.
Жители частного сектора вспомнили, что около десяти лет назад проводились публичные слушания по вопросу изменения статуса земельного участка. О том, что на территории планируется многоквартирная застройка, нижегородцам не сообщили и тогда. Сейчас они собираются обратиться в прокуратуру с просьбой отменить данное решение.
Как рассказали собственники, поселок появился на рубеже 40-50-х годов, когда ветераны войны получили здесь землю на строительство. Земля, на которой ранее стоял кирпичный завод, оказалась непригодной для стройки: до сих пор в ней можно найти осколки кирпича. Однако деды и прадеды нынешних жителей построили дома, замостили дороги и посадили березы, которые до сих пор растут рядом с участками. Другие поколения за свой счет провели газ и воду, разбили огороды.
По словам собравшихся, около 80% построенных в частном секторе домов находятся в отличном состоянии. Жители потратили на строительство несколько миллионов, поэтому из них никто не хочет покидать свои дома. Сейчас горожан возмущает, что им не сообщили заранее о разрешении на разработку проекта, которое мэрия дала застройщику в январе 2023 года. Так, медсестре больницы № 35 предоставили земельный участок, не предупредив о том, что на него уже есть планы.
Казалось бы, у жителей старых домов появилась возможность переселиться в новые благоустроенные квартиры, не дожидаясь обрушения потолка и без лишних трат на капитальный ремонт ветхого жилища… Застройщик готов реализовать давнюю мечту граждан о комфортном жилье, избавив их от частых коммунальных аварий и реальной угрозы здоровью…
Приоритет – комплексной застройке
Новая застройка в районе Матмас в границах улиц Мусы Джалиля, Строителей, Тимофея Чаркова. Проект
Матмасы в ожидании перемен
В настоящее время есть 15 территорий, в отношении которых заключены договоры о развитии, и еще четыре – в отношении которых приняты решения о развитии в рамках программы РЗТ. Территории разные по площади, с различными сроками реализации проектов по заключенным с администрацией Тюмени контрактам. Но, как оказалось, до сих пор далеко не все проблемы при подготовке таких территорий к новой застройке удается решать оперативно.
В 2023 году, утверждает она в петиции, здание могли снести. До этого, в 2014 году, ООО «Экспертиза Поволжья» не признала здание объектом культурного наследия. Еще раньше, в 2012 году, эта же организация не признала архитектурным памятником и здание Круглой бани. В 2023 году баня получила охранный статус после большой общественной кампании.
В Тюмени вместе с корпусом филфака ТюмГУ под снос пойдет здание XIX века
Сбор подписей объявила тюменский архитектор Екатерина Журавлева. По ее словам, здание первого в городе уездного училища — одно из первых в городе каменных общественных строений. Его построил в 1853 году купец и городской голова Кондратий Шешуков специально для учебного заведения.
Петиция, которую на момент публикации подписали 820 пользователей, адресована полпреду президента в УрФО Владимиру Якушеву, губернатору региона Александру Моору, ректору ТюмГУ Ивану Романчуку и председателю областного комитета по охране объектов культурного наследия Анне Базилевой.
Напомним, для ООО «СЗ «Андор» был разработан проект планировки и межевания территории в границах улиц Бориса Панина, Гаражной и Высоковского проезда вдоль реки Старки. По плану будут построены три многоквартирных дома, дом творчества, школа и детский сад. Для возведения ряда объектов планируется снести несколько кварталов частных домов. Свои пожелания и возражения горожане могли отправить в администрацию в рамках дистанционных общественных слушаний, которые проходили до 10 февраля.
Жители частного сектора в Советском районе бьют тревогу из-за возможного сноса их домов под строительство ЖК. Об этом они рассказали на встрече с журналистами, сообщает с места событий корреспондент ИА «В городе N».
Жители частного сектора вспомнили, что около десяти лет назад проводились публичные слушания по вопросу изменения статуса земельного участка. О том, что на территории планируется многоквартирная застройка, нижегородцам не сообщили и тогда. Сейчас они собираются обратиться в прокуратуру с просьбой отменить данное решение.
Об утверждении Программы по переселению граждан из жилых домов блокированной застройки, признанных аварийными до 01.01.2023, многоквартирных домов, признанных аварийными до 01.01.2023 по причинам, не связанным с физическим износом в процессе эксплуатации
Расселение жилья находящихся в аварийном состоянии в Тюмени в 2023 году
Проект постановления Минстроя предусматривает, что региональные власти либо муниципалитеты могут оказывать услугу по признанию многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, в электронном виде. Сведения о признании жилого помещения непригодным для проживания также можно передавать онлайн. По запросу заявителя в форме электронного документа планируется оформлять акт и заключение межведомственной комиссии либо специализированной организации по результатам проведённого обследования.
В 2023 году в Тюмени планируют снести 68 аварийных домов
Сейчас одна из основных задач — в процессе строительства сделать в этом районе эффективную систему водопонижения. Новая магистраль будет возводиться на месте, где раньше было болото. Но оно вновь появляется там после сильного дождя. Напомним, в начале мая на месте будущей автодороги из-за ливней образовалась огромная лужа, где едва не утонул ребенок. Мальчик провалился в лужу, и его стало засасывать на дно.
Рассуждая о реновации района КПД, урбанист Екатерина Журавлева добавляет, что оставить в этом районе дома комфортной этажности и не делать упор на многоэтажки логично. Ведь уплотнение приведет к нагрузкам на инженерные и транспортную сети. Снова встанет вопрос о новых дорожных развязках в центре.
При этом из примерно полусотни имеющихся тут зданий снести предлагается большую часть – состояние многих домов плачевное. На их месте будут построены новые. А те, что предложено оставить, можно реконструировать – расширить площадь благодаря надстройке этажей, боковых пристроек.
Искусство договариваться
«Район КПД имеет уникальную для Тюмени застройку. У него есть центральный зеленый каркас, вокруг которого расположены ДК, школы и садики. Если быть честными, сейчас по такому принципу застраиваются многие современные микрорайоны», – объясняет архитектор архитектурного бюро ТИУ Александра Коробова, которая позже дополнила это исследование.
Количество продавцов, которые обязаны обеспечить возможность оплаты картой “Мир”, увеличится. Теперь все владельцы агрегаторов с выручкой более 30 миллионов рублей за предыдущий год, должны принимать оплату картой. Через несколько месяцев, с 1 июля, порог выручки снизится до 20 миллионов рублей.
Теперь за неповиновение законным требованиям сотрудников полиции, ФСБ и Росгвардии можно получить до 120 часов обязательных работ или штраф в размере 2000-4000 рублей. Ранее цифры были в два раза меньше – 500 — 1000 рублей штрафа и до 15 суток ареста.
Рост штрафов за неповиновение сотрудникам правоохранительных органов
Избежать штрафов за отсутствие регистрации по месту жительства теперь могут братья, сестры, усыновители, опекуны и подопечные собственника. Раньше исключения касались только супругов, бабушек, дедушек, внуков, родителей и детей. С 1 марта список расширился, но главное осталось неизменным – у самого собственника должна быть регистрация по тому же адресу.
Из 2,84 миллиарда рублей, выделенных на снос и расселение, из бюджета Екатеринбурга пойдет два миллиарда рублей, из областного бюджета — четыре миллиона рублей, кроме того, 750 миллионов рублей являются внебюджетными средствами. Причем в документе есть оговорка, что объем финансирования из бюджета города на 2023–2025 годы может измениться.
В перечне сносимых зданий оказались дома, которые признавались аварийными с 2023 года, по каждому из них есть постановление о демонтаже. Согласно программе, горожанам, которых будут выселять, должны предоставить другое жилье — в общей сложности хотят выделить 22 тысячи квадратных метров на 1305 семей.
В Екатеринбурге снесут 140 домов по программе улучшения жилищных условий горожан. Предполагается, что это аварийные здания, а их жителей будут расселять. Демонтировать дома собираются в течение четырех ближайших лет. На это потратят 2,84 миллиарда рублей.
Но 2023 год стал исключением. Власти Самары не могли заключать подобные соглашения, пока в правилах застройки и землепользования (ПЗЗ) не отражены площадки, которые планируют отдать под комплексное развитие. Поправки в документ уже утвердили. Они прошли через публичные слушания — правда, с некоторыми замечаниями от горожан.
— Потенциал у подобных проектов большой. Мы рассчитываем, что благодаря им до 2025 года удастся построить не менее 1 миллиона квадратных метров жилья, к 2030 году — не менее 4 миллионов квадратных метров. Это минимум от общего плана жилья. В ближайшее время мы сформируем всю региональную законодательную базу по этому вопросу и до конца года выдадим разрешение на первый пилотный проект, — рассказал министр.
Подобную практику чиновники вели в Самаре и ранее. Например, по такому договору планируют застроить участок в границах улиц Буянова, Ульяновской, Никитинской и Маяковского. Но, прежде чем возводить многоэтажки, получившая площадку компания должна расселить жителей аварийных домов и снести ветхие здания. Еще два участка по договору с мэрией получил олигарх Алексей Шаповалов.
— Это здание построено в 1937 году. Когда я его вижу, у меня появляется такое солнечное, детское ощущение. К сожалению, вероятно, его тоже будут сносить. Оно очень колоритно и снаружи, и изнутри. Считаю, что его необходимо сохранить, — поделился с «Моментами. Тюмень» Старков.
В Старой Зареке сохранился особняк купца Решетникова с промышленными помещениями рядом с ним — комплекс зданий, дошедший до наших дней в целости. В одном из зданий, предположительно, размещалась мельница. Кажется, что особняк полностью каменный, но это впечатление обманчиво — каменным является только первый его этаж, второй — деревянный, оформленный под камень. Решетниковы — известная, богатая династия купцов.
— Много раз я была на самых известных европейских набережных, обустроенных в исторической среде, и меня всегда пленяло бережное отношение к существующим зданиям. Эти здания идеально вписываются в человеческий, пешеходный масштаб. Они являются украшением и той самой культурно-туристической особенностью, которую ищут архитекторы для воплощения своих идей. В Тюмени сохранение архитектурной старины связано только с отдельными личностями и любовью к родному городу, а не с традицией сохранять и не со стремлением властей украсить город. Обычно старые здания всем «мешают». В случае с культурно и исторически значимыми районами необходимо делать независимый архитектурный проект реконструкции, с развертками по улицам и назначением высотности новых зданий, а также их стиля. В Тюмени такая работа не ведется, — с сожалением отметила в разговоре с «Моментами. Тюмень» архитектор, дизайнер и краевед Нина Загребина.
Переселенцам предложат сразу три варианта недвижимости, но при этом никто не будет учитывать индивидуальные пожелания граждан. Это значит, что новая квартира может находиться в нежеланном для жильцов районе или иметь неудобную, с их точки зрения, планировку, но эти претензии во внимание браться не будут.
В 2023 году в Тюмени планируют снести 68 аварийных домов
Этот участок — 13 гектаров с 12 двухэтажными деревянными бараками — 25 февраля 2023 года выиграл по итогам конкурса застройщик ООО «Транс-Сибирская Нефтяная Компания» (сейчас — группа компаний «В72») со сроком реализации в 12 лет.
Переселение из аварийного и ветхого жилья в Тюмени в 2023
Если аварийный дом не включен в адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, собственнику взамен изъятого жилого помещения полагается денежная компенсация по договору выкупа или другая жилая площадь с зачетом ее стоимости в выкупную цену. Расходы, связанные с переездом (транспортные услуги, временное проживание на съемной квартире, оформление документов и т.д), также подлежат компенсации.
07 Июн 2021 semeiadvo 426