Главная / Брачный договор / Возможно Ли Выкупить Квартиру Из Служебного Найма

Возможно Ли Выкупить Квартиру Из Служебного Найма

Содержание

Служебный найм можно ли выкупить
Предоставление служебного жилого помещения
Как выкупить служебную квартиру
Можно ли выкупить служебное жилье за деньги
Выкуп Служебной Квартиры 2023
Выкуп служебной квартиры в москве
Служебное жилье выкуп

Разумеется, выкупить, продать или разменять жилплощадь после этого будет невозможно. Арендная плата в таких квартирах сегодня составляет 10 тысяч за 1 кв. м в месяц. В итоге помимо коммуналки за две комнаты площадью 50 кв. м каждый месяц придется платить по 500 тысяч рублей.

Когда они мне. Читать ответ » Суд признал незаконным отказ Департамента жилищной политики и жилищного фонда г.Москвы в предоставлении истцу права выкупа служебного жилого помещения и обязал ответчика заключить с истцом Договор купли-продажи жилого помещения с рассрочкой платежа. Шилова с тремя несовершеннолетними детьми проживала в однокомнатной квартире площадью жилого помещения 38,9 кв.м, общей площадью 38,3 кв.м и жилой площадью 20,0 кв.м, расположенной в г.Москва (далее – Жилое помещение). Данное Жилое помещение было предоставлено Шиловой в срочное возмездное пользование Государственным унитарным предприятием города Москвы «Московский городской центр арендного жилья» на основании Договора найма служебного жилого помещения от 2009 года. Вышеуказанным Договором найма служебного жилого помещения от 2009 года не было предусмотрено право Шиловой на выкуп занимаемого жилья по договору купли-продажи с рассрочкой платежа.

На основании решения о предоставлении служебного жилого помещения исполнительный комитет районного, городского, районного в городе Совета народных депутатов выдает гражданину специальный ордер, который является единственным основанием для вселения в предоставленное служебное жилое помещение. Народному депутату Украины специальный ордер выдается Управлением делами Верховной Рады Украины.

Так что я считаю, что шансы у невестки есть. Служебное жилье предоставляется в пользование работникам государственных учреждений по договору найма. Перевести квартиру в собственность можно, оформив бесплатную приватизацию, но таким правом могут воспользоваться только граждане, состоящие на учете по улучшению жилищных условий или в очереди на получение социального жилья. Если вы получили ведомственное жилье и оно переведено в статус муниципального жилого фонда, вы имеете право приватизировать его бесплатно или выкупить по рыночной стоимости.

Наниматель служебного (специализированного) жилого помещения должен производить своевременный ремонт служебного жилья, использовать жилое помещение по назначению, следить за его сохранностью и вовремя оплачивать жилищно-коммунальные услуги. В соответствии с Законом РФ от 04.07.91г.

Служебный найм можно ли выкупить

История с «медицинскими» квартирами началась много лет назад, когда мэрия предоставила специалистам, в которых крайне нуждался город, жильё, чтобы они согласились жить и работать в районах-новостройках. Однако два года назад «социальных жильцов» попытались выселить из квартир, обещанных для выкупа. Теперь мэру Москвы Сергею Семёновичу Собянину потребовалось лично вмешаться, чтобы чиновники не выселяли людей.

за № 55-07-526/21 в ДЕЗ Нагорного района на имя Ковалёва А.В. в котором сказано, что », – говорит врач-педиатр детской поликлиники № 116 Фируза Ашурова, проработавшая больше 10 лет. Она, одинокая мать, приехавшая работать в столицу из Московской области, получившая здесь инвалидность, рассказывает, как ей обещали квартиру, когда она работала ещё в Филатовской детской больнице, а теперь и на работе задерживают зарплату и всячески «давят», так как «слишком много от меня неприятностей».

А у прежних обещаний нет никакой юридической силы. Захотели чиновники – их дали, захотели – забрали. Ведь гарантии врачам 10 лет назад давали не нынешние руководители департаментов и окружных управлений, а их предшественники, и с 2005 года действуют уже иные правила игры.

Врачи решаются на акции протеста очень редко, но, доведённые самоуправством чиновников до предела, московские медики уже не видят другого выхода. Речь, правда, идёт не о всех врачах: митинги и одиночные пикеты устраивают специалисты, которых чиновники, причём вопреки указаниям мэра, пытаются лишить единственного жилья.

По словам чиновников, никаких гарантий получения жилья они врачам не давали. В договорах есть пункт, согласно которому были «возможны» и выкуп, и постановка на очередь нуждающихся, но там не было никаких юридических гарантий, и такие договоры медики подписывали по собственной воле.

Приватизация возможна только в том случае, когда помещение переводится обратно в муниципальную собственность, ставится на баланс города, и только после этого его можно получить по договору социального найма с последующим правом приватизации, если конечно вы его уже не использовали. На практике это возможно только лишь через суд.

Последний случай касается помещений из жилого фонда коммерческого использования и не затрагивает граждан, которым были предоставлены жилые помещения для проживания по договорам безвозмездного пользования в малоэтажных домах жилищного фонда города Москвы.

После окончания трудовой деятельности особа вместе с членами своего семейства должна покинуть помещение. Из этого правила есть исключения, и из квартиры не выселяют без предоставления другого места жительства такие категории: работника, который вышел на пенсию; членов семьи военного, сотрудника пожарной службы или силовой структуры, который погиб или пропал без вести, исполнения свои служебные обязанности; работника, который получил 1 или 2 группу инвалидности по вине работодателя; членов семейства работников, которые ушли из жизни; если в жилище проживают дети-сироты.

Выкупить по закону, как в постановлениях, так проще, по честному уже пусть даже. Проще кредит взять, отдать и не думать о дальнейшем, кроме как отдать взятое. И еще. В настоящее время работаю в государственном казенном учреждении города, при департаменте безопасности города.

— паспорт;- договор найма;- заявление в департамент жилищной политики;- кадастровые документы на квартиру;- нотариальная доверенность;- нотариальный отказ от участия в приватизации;- постановление;- квитанция об оплате за квартиру;- заявление в ФУГРЦ;- квитанция об оплате за регистрацию.

Но выкупать жилье не потребуется. Договор соцнайма заключается на неопределенный срок и расторгается только в случае несоблюдения нанимателем правил проживания в социальном жилье. Порядок предоставления социального жилья в пользование регламентирован жилищным законодательством.
Жилплощадь предоставляют в порядке очереди. Человек, претендующий на заключение договора соцнайма, обращается в органы власти по месту проживания, подает необходимые документы.
Такое увеличение должно уравнять в правах владельцев собственного жилья и нанимателей социальной жилплощади. В Санкт-Петербурге В СПб порядок предоставления социального жилья отличается особыми требованиями к получению статуса малоимущего гражданина.

К заявлению прилагаются документы, подтверждающие проживание на конкретной жилплощади, срок проживания, факт надлежащего использования жилья, выписки из архивов о предоставлении жилья. Если суд решит, что гражданин действительно имеет право на проживание в соцжилье, то органы госвласти обязаны заключить с ним договор соцнайма.

Приняв во внимание вышеуказанные обстоятельства, суд первой инстанции принял решение, которым признал незаконным отказ Департамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы от 25 июля 2012 года в предоставлении Шиловой права выкупа Жилого помещения по Договору купли-продажи с рассрочкой платежа и обязал Департамент жилищной политики и жилищного фонда города Москвы заключить с Шиловой на занимаемое ею Жилое помещение Договор купли-продажи с рассрочкой платежа. Департамент жилищной политики и жилищного фонда г.Москвы не согласился с данным судебным решением и подал апелляционную жалобу.
Апелляционным определением Судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 10 декабря 2014 года вышеуказанное судебное решение было оставлено без изменения, а поданная Департаментом жилищной политики и жилищного фонда г.Москвы апелляционная жалоба без удовлетворения.

Когда гражданин просто признается нуждающимся в улучшении жилищных условий, то жилье он получит в порядке очереди. Важно! Ст.53 ЖК РФ устанавливает, что лица, которые преднамеренно ухудшают состояние своего жилья с целью получения квартиры от государства, признаются нуждающимися в улучшении жилищных условий только по истечении пяти лет с момента нарушения. В целом для получения социального жилья гражданин должен проживать в одном и том же населенном пункте/регионе не меньше десяти лет. При этом он должен поддерживать имеющееся жилье в нормальном состоянии по мере своих возможностей. Кроме того запрещено прописывать у себя иных лиц с целью уменьшить учетную норму жилплощади на человека. Какие могут понадобиться документы Постановка на учет с целью получения жилья осуществляется не со слов претендента, а на основании документов. При чем подавать документы придется дважды.

Обращение в уполномоченный орган и предоставление необходимого пакета документов.
Ожидание решения госоргана и получение согласия или отказа.
Постановка на учет как лица, нуждающегося в жилплощади.
Ожидание предоставления жилья.
Получение письменного решения госоргана о предоставлении жилья.
Подача необходимых документов.
Заключение договора.
Вселение в полученное жилье и постановка на регистрационный учет.

Вам будет интересно ==> Размер пенсии в щекино по чернобылю

Огромное спасибо. То есть я должна сложить площади всех трех квартир и разделить ее на количество человек, включая нас троих и еще тех кто прописан в первой квартире (мою маму,мою дочь и ее двух детей) .Если на каждого получится меньше 18 м то я могу выкупать или достаточно ,что бы на каждого человека приходилась отдельная комната? Или я все поняла не так ?

Как я понимаю у Вас был договор найма служебного жилья, а значит, речь идет о договоре найма специализированного жилого помещения, следовательно, выкупить его просто так нельзя — только если будет отдельное решение. В остальных случаях с точки зрения закона такой возможности нет, так как это служебное жилье.

Добрый день! Получила служебное жилье в г Москве в связи с работой в организации Управления образования ЮЗАО в 2007 году сроком на 5 лет на себя(наниматель) мужа и сына.5 лет договор продлевался. За тем никто на продление договора не вызывал.В квартире нас не регистрировали и не прописывали, выдали только копию ордера.Мы все были прописаны в другой квартире в Москве.За это время наши жилищные условия поменялись,нам удалось купить собственную квартиру по жилищному сертификату ,который нам предоставил город.Теперь и я и муж и сын имеем одну треть этой квартиры в собственность.Возможно ли выкупить служебную квартиру при таких условиях?

Следуя упомянутому пункту, а также п. 2 того же постановления, основное условие для заключения договора купли-продажи — работа в течение 10 и более лет в организации, финансируемой из бюджета г. Москвы. Нахождение на учете в качестве нуждающегося — условие необязательное, как это прямо указано в п. 2.

Предоставление служебного жилого помещения

Депутаты, замещающие должности государственного служащего на любом уровне: государственный, региональный, местный.
Военнослужащий
Сотрудники правоохранительных органов (полицейские, следователи и др.), которых отправляют на службу в другой город или населенный пункт.
Пожарный в МЧС.
Учителя и врачи. Это относится к тем, кто желает поехать работать в сельскую местность.
Государственные служащие, такие как судьи, чиновники, работники министерств и ведомств и др.

Жилищный кодекс на сегодняшний момент такой процедуры не предусматривает, а также, Федеральный закон «О приватизации..» устанавливает запрет на приватизацию служебного помещения. Иные нормативно-правовые акты содержат подобную норму, которая устанавливает, что служебное жилье не подлежит отчуждению и приватизации, сдаче в поднаем, переустройству и перепланировке.

Так как служебное жилье предоставляется гражданину и членам его семьи лишь на время выполнения трудовых или служебных обязанностей, то в данном случае прописаться в квартире возможно только временно. Сделать это возможно только с согласия собственника. Временная регистрация по месту пребывания является срочной и обычно совпадает со сроком, на который заключен договор найма.

По Жилищному кодексу, чтобы предоставить служебное жилье гражданину, он должен находиться в трудовых отношениях либо с органами государственной власти, либо с органами власти субъекта РФ или органами местного самоуправления, а также с государственными или муниципальными предприятиями. Исходя из этого, на служебное помещение могут рассчитывать:

Предоставление служебного жилья является механизмом в правового регулирования жилищных отношений. Служебные жилые помещения предоставляются по договору найма и заключаются на период прохождения службы, трудовых отношений или на период нахождения на государственной или выборной должности Российской Федерации или субъекта Российской Федерации, а также на службе в органах местного самоуправления. Это является главным основанием предоставления служебного жилья по статье 104 Жилищного кодекса.

Как выкупить служебную квартиру

Здравствуйте. Подскажите, можно ли выкупить служебную квартиру? Приобрел квартиру по ГСЖ на членов семьи мать, жена, сын, дочь. До приобретения квартиры в бывшей служебной зарегистрирована по месту жительства невестка. Мать – труженица тыла и реабилитированная, свою долю в приобретенной квартире подарила мне. Части гарнизона расформированы, жилой фонд передан муниципалитету. Есть ли возможность сохранить право на бывшее служебное жилье площадью 64 метра кв., если площадь приобретенного жилья составляет 50 м.кв.

Выкупить служебное жилье представляется возможным в случае, если гражданин отработал в данной организации не менее 10 лет. Помимо этого, он должен быть официально признан нуждающимся в подобном жилье. В том случае, если семья не состояла на учете в качестве нуждающихся, служебное жилье возможно переоформить в собственность при покупке его по рыночной цене.

Пакет документов подают либо работодателю, либо в местный муниципалитет. На месте пишут заявление либо ходатайство о предоставлении жилья. Иногда могут понадобиться дополнительные документы — уточните полный перечень у работодателя либо в администрации. Например, порядок предоставления служебного жилья военнослужащим отличается от стандартного: обычно военнослужащие собирают большой пакет документов и ожидают несколько месяцев.

После того как наниматель не предпринял действий к выселению из жилья, собственник вправе подать иск в суд. После того как решение вынесено в пользу собственника жилого помещения и оно вступит в законную силу нужно обратиться в службу судебных приставов. Далее судебный пристав будет исполнять судебное решение.

Претендовать на служебную квартиру Вы и члены Вашей семьи не смогут. Если в квартире прописана невестка, то она может обратиться в суд к муниципалитету с иском о понуждении заключить договор социального найми, и если она не участвовала в приватизации – приватизировать квартиру.Этот вариант будет возможен, только в том случае, если квартира не зарегистрирована за муниципалитетом как служебная (а по опыту знаю, что право собственности на квартиры, переданные от предприятий и учреждений, как правило, вообще не зарегистрировано). Так что я считаю, что шансы у невестки есть.

Можно ли выкупить служебное жилье за деньги

Вероятность того, что владельцы не смогут внести нужную сумму денег, очень высока. В этом случае предусмотрен другой вариант получения жилья – подписание соглашения соцнайма. Данный способ предполагает оформление некоммерческой аренды жилого помещения с последующим выкупом. Иными словами, проживающее лицо вносит плату только за коммунальные услуги. На такой вариант смогут рассчитывать:

Как правило такие договора заключаются сроком не более 5 лет, с возможностью последующей пролонгации. На сегодняшний день почти все служебное жильё принадлежит Департаменту городского имущества города Москвы. Согласно действующему законодательству такое жильё нельзя приватизировать.

Шанс получить служебное жилье в частную собственность есть, но приватизировать его можно только в том случае, если с квартиры снимают статус служебной. Тогда она переводится в категорию государственного (муниципального) жилфонда. По закону служебное жилье исключается из такой категории по заявлению предприятия, предоставившего жильцу такое жилье.

Личное заявление.
Копия трудовой книжки.
Справка из кадровой службы, содержащая сведения о составе семьи работника и сроке заключения контракта о прохождении государственной гражданской службы.
Документы, подтверждающие семейное положение заявителя (свидетельство о заключении брака, свидетельство о расторжении брака).
Копии паспортов работника (служащего) и членов его семьи.
Ходатайство от работодателя или вышестоящего должностного лица.
Документы, подтверждающие отсутствие жилья в собственности (пользовании) работника (служащего) и членов его семьи (в виде выписки из Единого государственного реестра недвижимости).
Выписка из домовой книги и копия финансового лицевого счета.

Вам будет интересно ==> Прожиточный минимум для работающего населения в кургане с января 2023

Стоит отметить, что все дополнения и уточнения относительно именно служебных квартир постоянно претерпевали разного вида изменения. Если рассматривать этот вопрос относительно москвичей, то здесь приватизация служебных помещений регулировалась постановлением Правительства Москвы №711-ПП от 5 августа 2008 года.

Служебные жилые помещения из специализированного жилищного фонда города Москвы предоставляются гражданам, состоящим на жилищном учете в городе Москве по месту жительства, состоящим на учете в качестве нуждающихся в содействии города Москвы в приобретении жилых помещений в рамках городских жилищных программ либо не обеспеченным жилыми помещениями в городе Москве по 18 кв.м.

В установленном порядке наниматель вправе вселить в занимаемое им служебное жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи. Права нанимателя служебного жилья ограничены законодательством.

Таким образом, обеспечение служебным жильем военнослужащих и других категорий граждан происходит только на период действия трудовых отношений и на время прохождения службы. Служебное жилье для военнослужащих предоставляется из муниципального и государственного жилого фонда.

содержать помещение в надлежащем виде и использовать строго по назначению;
вносить платежи по найму, коммунальные услуги и осуществлять косметический ремонт;
сохранить помещение в первозданном виде и не допускать переустройства, перепланировок.

Единого закона о служебном жилье, который бы подходил для всех ситуаций, не существует. Общие положения содержатся в Жилищном кодексе РФ. Конкретизацию нужно искать в зависимости от сферы работы. Например, военнослужащие обращаются к Закону о статусе военнослужащих и Приказу Минобороны от 30.09.2010 № 1280. Если квартира находится в муниципальной собственности, то нужно смотреть соответствующий административный регламент населенного пункта.

муниципальную квартиру получают нуждающиеся в связи с плохими жилищными условиями, служебную – сотрудникам и служащим в связи с трудовым контрактом;
нормативно социальный найм регулируется разделом III, специализированное – разделом IV ЖК РФ;
жилплощадь по социальному найму можно приватизировать, а специализированную по службе – нет.

Предоставляемое помещение может быть только изолированным и полностью пригодным для проживания. Сегодня этим требованиям отвечают квартиры. Комнаты в общежитиях не являются служебными и предоставляются в случае, если нет возможности передать отдельную квартиру.

Внимание! Правила предоставления конкретного жилья могут меняться, укорачиваться или дополняться в зависимости от местного регламента. Например, для получения помещения по должности в коммерческой компании достаточно одного заявления – сразу о выделении помещения.

Выкуп Служебной Квартиры 2023

Как правило, гражданина и членов его семьи в служебном жилье прописывают временно. Сделать это можно только с разрешения собственника. Регистрация по месту пребывания будет действовать определенный срок. Обычно прописка в служебном жилье действует тот период, на который заключен договор найма.

Ожидание предоставления жилья.
Обращение в уполномоченный орган и предоставление необходимого пакета документов.
Постановка на учет как лица, нуждающегося в жилплощади.
Вселение в полученное жилье и постановка на регистрационный учет.
Ожидание решения госоргана и получение согласия или отказа.
Подача необходимых документов.
Получение письменного решения госоргана о предоставлении жилья.
Заключение договора.

Несовершеннолетний гражданин, участвовавший в приватизации в возрасте до 18 лет, может приватизировать другое жилье еще раз после совершеннолетия. Иначе, отстояв в очереди на прием к специалисту до двух месяцев, вы вдруг можете выяснить, что обратились не по адресу, так как ваш дом не стоит на балансе Москвы. Если Ваш дом не включен в ЕГРП не стоит на балансе Москвы , то приватизация возможна только в судебном порядке признание права собственности на квартиру в порядке бесплатной приватизации.

Данный перечень не является исчерпывающим и ввиду различных условий предоставления помещения конкретный орган может затребовать предоставления дополнительных документов. Документы предоставляются заверенными копиями либо с предъявлением подлинников. Пакет документов предоставляется в жилищную комиссию или иной орган, уполномоченный на рассмотрение данного вопроса. Решение о предоставлении жилого помещения оформляется приказом, после чего следует заключение договора найма жилого помещения.

— Если вы не являетесь надлежащим лицом, которое вправе выкупить жилое помещение;
— Если отсутствует правовой акт, которым вам предоставлено жилое помещение;
— Если в документах выявлены недостоверные или противоречивые сведения, подчистки, неоговоренные приписки и т.д.;
— Если в отношении жилого помещения ведется судебное разбирательство;
— Если вы отказались получить проект договора купли-продажи или подписать полученный договор;
— Если у вас на дату подачи заявления отсутствует право пользования жилым помещением, в отношении которого подано заявление о предоставлении жилого помещения по договору купли-продажи жилого помещения, в результате расторжения в установленном порядке соответствующего договора в отношении такого жилого помещения или наличие вступившего в законную силу судебного акта о выселении.
— Отсутствие возможности выкупа жилого помещения по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации и нормативными правовыми актами города Москвы.
— Наличие задолженности по оплате занимаемого жилого помещения и коммунальных услуг за период, предшествующий месяцу, в котором подано заявление.
— Вы стоите на жилищном учете и отказались написать заявление о снятии с учета;

Это должно быть московское жилье, предоставленное гражданам до 21.09.2023 года по договорам субаренды или в качестве служебных жилых помещений.
При этом вы можете заключить:
1. Договор купли-продажи.
2. Договор коммерческого найма на условиях ранее заключенного договора в части предмета, срока, цены, прав и обязанностей сторон, который заключается в отношении занимаемого жилого помещения, предоставленного на основании правового акта уполномоченного органа исполнительной власти города Москвы, либо в отношении занимаемого жилого помещения, срок действия договора по пользованию которым не истек. Этот пункт нас не очень интересует, поскольку не несет никаких преимуществ по сравнению с договором найма служебного жилья. Поэтому остановимся на возможности выкупа.
Для того, чтобы выкупить служебное жилое помещение, необходимо обратиться с заявлением (утвержденной формы) в Департамент городского имущества г. Москвы (ДГИ). При наличии у вас акта о предоставлении жилого помещения (другими словами, если помещение предоставлено вам законно), ДГИ выносит распоряжение о предоставлении жилого помещения по договору купли-продажи. Такое заявление можно подать до конца 2023 года. Заявителями должны выступать все совершеннолетние граждане, занимающие жилое помещение, а также несовершеннолетние в возрасте от 14 лет.
Жилое помещение выкупается в общую долевую собственность лиц, которым оно предоставлено по соответствующему договору.
Если вы стоите на жилищном учете, то выкуп возможен только при условии снятия с учета на основании вашего личного заявления. Такое заявление пишут все члены семьи после вынесения распоряжения ДГИ о предоставлении жилого помещения по договору купли-продажи и до заключения договора купли-продажи. То есть у вас еще будет время подумать- нужен вам выкуп или вы предпочтете стоять в очереди, не выкупая жилое помещение.

Вам будет интересно ==> Можно ли получить ветерана боевых действий за службу 2023 года

Срок рассмотрения заявления- 45 дней. Этот срок может продлен на период поучения каких-либо документов (получение кадастрового паспорта, подготовка договора купли-продажи и т.д.)
Результатом рассмотрения заявления является заключение договора купли-продажи жилого помещения с отметкой о государственной регистрации перехода права собственности и его выдача заявителю либо отказ в предоставлении занимаемого жилого помещения по договору купли-продажи.
Департамент уведомляет заявителя о необходимости получения заключенного договора купли-продажи жилого помещения в срок не позднее 5 рабочих дней со дня государственной регистрации перехода права собственности.

Расчет выкупной стоимости жилых помещений, предоставляемых по договорам купли-продажи, осуществляется Департаментом городского имущества города Москвы в соответствии с Методикой расчета выкупной стоимости жилых помещений, предоставленных из жилищного фонда города Москвы по отдельным видам договоров. То есть цена будет ниже рыночной.

Мы неоднократно писали о возможности заключить договор социального найма на служебную квартиру.
Эта возможность в Москве предусмотрена Постановлением № 711-ПП.
Однако воспользоваться этим правом могут только наниматели, получившие служебную квартиру ДО 01 марта 2005 года.
Что же делать остальным?
Право на служебную квартиру у них есть лишь до того момента, пока они не уволились. Уволился- освобождай служебное жилье, таков закон.
Что же делать, как закрепить жилье за собой, чтобы не бояться увольнения и сокращения?
В Москве действует Постановление от 21.09.2023 N 588-ПП «О порядке выкупа и найма жилых помещений, предоставленных из жилищного фонда города Москвы по отдельным видам договоров».
Этим постановлением предусмотрено ПРАВО ВЫКУПА служебного (и не только) жилья, принадлежащего городу Москве.

Выкуп служебной квартиры в москве

Возможно ли переоформить договор, если те, кто мне по сути дал жилье, это город, и тот же муниципалитет, где я работал полицейским, но теперь на гражданской службе у них же. номер вопроса №14065013 прочитан 7 раз Срочная консультация юриста8 800 505-91-11 бесплатно

Распоряжение таким имуществом и перспективы его приобретения регулируются соответствующими нормативно-правовыми актами. Регулировка производится на основании нормативных предписаний из различных отраслей права, в том числе исходя из жилищного законодательства.

Получить жилье бесплатно от государства могут, как правило, малоимущие и нуждающиеся граждане, которые сами не в состоянии приобрести жилые помещения в собственность. Жилье предоставляются в порядке очередности, но у некоторых категорий граждан есть приоритет.

пользоваться предоставленным помещением и оборудованием по прямому назначению;
не портить оборудование и состояние помещения;
вовремя оплачивать аренду дома в установленном размере, в том числе коммунальные услуги;
осуществлять ремонтные работы помещения за свой счет в сроки, согласованные с предприятием (см. Договор на ремонт квартиры);
не заниматься перепланировкой жилья и переоборудованием без уведомления предприятия и получения от него письменного разрешения;
следовать правилам пользования помещением;
возместить предприятию любые убытки от повреждений, нанесенных помещению и имуществу, произошедших по вине пользователя или лиц, что проживают вместе с ним;

Старшее поколение россиян еще помнит, как квартиры в СССР не покупали, а получали по очереди бесплатно, но в современной России, давно вставшей на рыночные рельсы, на бесплатное жилье могут рассчитывать лишь некоторые категории граждан. Кем пойти работать, чтобы получить квартиру, расскажет сайт «РИА Недвижимость».

Ситуация, когда гражданин получил квартиру по договору социального найма, а в последствии такую квартиру перевели в статус служебной. В этом случае суд может встать на сторону гражданина и удовлетворить его иск. В случае, если смена статуса была произведена до заключения договора, судебное разбирательство не требуется.
Также удовлетворяются иски в случае обнаружении разного рода ошибок при смене статуса жилья.

После подачи заявления соответствующий орган рассматривает и в случае положительного ответа, между сторонами заключается договор о приватизации. После его оформления гражданину необходимо обратиться в Росреестр для регистрации права собственности на квартиру. После предоставления заявления в вышеуказанный орган (с приложением пакета документов) Росреестр выдает выписку из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, которая и подтверждает право собственности.

Есть вопросы? спроси юриста бесплатно
Служебные квартиры
Можно ли выкупить служебную квартиру?
Служебная квартира
По какой цене можно выкупить служебную квартиру
По какой стоимости можно выкупить служебную квартиру

Законная возможность приобрести подобное жилье в собственность все же предусмотрена. В случае перевода данного жилья в собственность муниципалитета, служебным считаться оно уже не будет. Поэтому такое жилое помещение возможно передать гражданам по договору социального найма. Само предприятие или учреждение вправе принимать решение о возможности приватизации служебного жилья.

1. С гражданами, проживающими в жилых помещениях, находящихся в собственности города Москвы, ранее предоставленных им на условиях субаренды или в качестве служебных жилых помещений, проработавшими в организациях (предприятиях), предоставивших жилые помещения, или в общей сложности в организациях, финансируемых за счет средств бюджета города Москвы, 10 и более лет, заключаются на занимаемые ими жилые помещения:

Служебное жилье выкуп

В случае отказа граждан от выкупа занимаемых жилых помещений предлагаются другие жилые помещения, размеры площади которых соответствуют статье 20 указанного Закона города Москвы, для заключения договоров социального найма в соответствии с пунктом 2 настоящего Положения.

Кстати, даже если Вы проработаете на предприятии более 10 лет, это не значит что Вы станете собственником жилого помещения, т.к. оно будет служебным, а действующим законодательством их приватизация недопускается. Статья 108 ЖК РСФСР говорит о том, что Вас не смогут выселить из занимаемого Вами жилого помещения без предоставления другого жилья, но Вас возможно и не будут выселять, и будете жить в служебном до.

Работник же проживает в них благодаря договору найма служебного жилого помещения, который действует только на период трудовых отношений. Служебное жилье отличается от социального и является временным. Однако были случаи, когда его можно было приватизировать и сделать собственным.

В 2010 г. получили служебную квартиру. Она принадлежит Департаменту жилищной политики и жилищного фонда Москвы. Договор на нее не оформили, есть только выписка из протокола, где по договору найма это помещение нам выделено на 5 лет с правом перезаключения. Прошло 3 года, нас заставляют выкупить квартиру. Будет договор с обременением, и нас в течение 5 лет не пропишут. А вдруг завтра меня сократят или я по здоровью не смогу работать, и что тогда? Деньги на ветер и квартиры нет. А вместе с коммунальными платежами мы должны платить по 20 000 руб., и так 5 лет каждый месяц. Что нам делать, нас могут выселить?

Граждане, служащие по контракту, а также члены их семьи получают помещение для совместного проживания в течение трех месяцев, считая со дня прибытия на место военной службы. Выдаваемый объект обязан соответствовать нормам жилья и выдаваться в соответствующем порядке.

27 Фев 2022 semeiadvo 190