Выписка Из Государственного Земельного Кадастра

КВ.1 – лист кадастровой выписки, где указываются основные характеристики объекта недвижимости, а именно: кадастровый номер; дата внесения сведений в государственный кадастр недвижимости; адрес; тип, значение и единица измерения основной характеристики объекта недвижимости; этажность; материал наружных стен; год ввода в эксплуатацию или год завершения строительства; кадастровая стоимость; кадастровый номер земельного участка, в пределах которого расположен объект недвижимого имущества; сведения о правах и иные уникальные характеристики.

КВ.2 – лист кадастровой выписки, на котором в масштабе воспроизводится схема расположения объекта недвижимого имущества на земельном участке (участках). Если же в Государственном кадастре недвижимости отсутствуют такие сведения, то форма КВ.2 не включается в кадастровую выписку.

КВ.5 – лист кадастровой выписки, где содержится описание местоположения границ земельного участка с указанием дирекционных углов, длин линий, описаний закрепления точек на местности, кадастровых номеров смежных земельных участков. КВ.6 – лист кадастровой выписки, где содержатся координаты поворотных точек границ земельного участка и описание их закрепления на местности.

Кадастровая выписка – выписка из государственного кадастра недвижимости, содержащая запрашиваемые сведения об объекте недвижимости. Если в соответствии с кадастровыми сведениями объект недвижимости, сведения о котором запрашиваются, прекратил существование, то любая кадастровая выписка о таком объекте наряду с запрашиваемыми сведениями должна содержать кадастровые сведения о прекращении существования такого объекта. В соответствии с Приказом Минэкономразвития РФ от 25 августа 2014 г. № 504 «Об утверждении форм кадастровых паспортов здания, сооружения, объекта незавершенного строительства, помещения, земельного участка, кадастровых выписок о земельном участке, о здании, сооружении, объекте незавершенного строительства и кадастрового плана территории» кадастровые выписки утверждены в двух формах:

КВ.6 – лист кадастровой выписки, на котором в масштабе воспроизводится план расположения помещения, находящегося в здании, сооружении. Данный раздел оформляется в отношении каждого помещения, расположенного в объекте недвижимости. При отсутствии в Государственном кадастре недвижимости сведений, необходимых для формирования разделов КВ.2 – КВ.6 кадастровой выписки, такие разделы не оформляются.

1. Путем личного обращения в соответствующий государственный орган по месту нахождения объекта недвижимости. Нужно взять талон, записаться или отстоять «живую» очередь, чтобы попасть к специалисту. С его помощью заполняется заявление и определяется требуемое количество экземпляров кадастрового паспорта по 200 руб. за экземпляр или кадастровой выписки (400 руб. за экземпляр), но не более пяти, к этой сумме добавляется также комиссия за банковский перевод. Документы предоставляются на протяжении 5 рабочих дней, если объект уже учтен в ГКН, и 20 рабочих дней – в случае первичной постановки на учет либо внесения изменений (при этом госпошлина не уплачивается). Получить готовые документы с оригинальными подписями и «мокрыми» печатями можно как лично, так и почтой. Документы по первичному учету получаются только лично и под подпись.
2. Путем письменного обращения, отправленного обычной или электронной почтой в тот же территориальный орган, заполнив заявление установленного образца и уплатив госпошлину в размере, аналогичном для предыдущего варианта. Подпись заявителя нужно заверить у нотариуса при отправке обращения почтой, или обладать правом электронной цифровой подписи, если заявление отправляется электронной почтой. В случае правильного оформления заявления с указанием всех необходимых данных и форм за те же 5 рабочих дней можно получить оригиналы бумажных документов. Этот способ подходит для людей, которые терпеть не могут и не желают тратить свое время в очередях и обладающих достаточными знаниями для правильного оформления заявления.
3. С помощью посредника, как правило, имеющего высшее юридическое образование и/или опыт оформления таких документов. Это может быть сотрудник консалтинговой, юридической или специализирующейся на операциях с недвижимостью компании, либо лицо, осуществляющее частную практику. Дополнительно его услуги могут обойтись в пределах от 1 до 6-8 тыс. руб. Действует такое лицо по доверенности и на основе предоставленных клиентом документов. Такой вариант подойдет людям, совершенно не желающим вникать в тонкости механизма получения кадастровых документов, либо заинтересованных в успешном оформлении срочной сделки, которое исключает вариант кадастровой ошибки.
4. Через сайт Росреестра https://rosreestr.ru/. На главной странице выбирается раздел «Электронные услуги», в котором можно подать запрос о предоставлении сведений из ГКН. После заполнения формы запроса на указанный адрес электронной почты поступит уведомление с инструкциями об оплате. Электронный документ, который можно получить через сайт Росреестра, обходится всего в 150 руб. без учета комиссии платежной системы. В тот же день заказу будет присвоен статус «в работе», и в течение 5 дней на электронную почту придет сообщение об его выполнении со ссылкой и ключом для скачивания архива электронного документа.

Объясняем нюансы земельного законодательства простым языком: особенности купли-продажи, аренды участков, перевода земель из одной категории в другую, выдела доли, межевания и многое другое. Поможем избежать финансовых потерь и объясним порядок оформления документов.

Кадастровая выписка или кадастровый паспорт земельного участка выдается территориальным отделением Росреестра по местонахождению земельного участка по предоставлению свидетельства государственной регистрации на землю, договора аренды, купли-продажи или иного документа.

• межевания земельного участка и оформления землеустроительной документации;
• уточнения границ и площади земельного участка;
• постановки на учет расположенного на участке объекта капитального строительства;
• проверки правильности расчета величины земельного налога;
• получения сведений о кадастровой стоимости земельного участка;
• уточнения факта наличия или отсутствия сведений об объекте недвижимости в ГКН, и т.д.

Кадастровая выписка – информация, подготовленная на основе запроса заявителя и в соответствии с ним. Содержит сведения об объекте недвижимости: жилом или нежилом помещении, земельном участке, внесенном в государственный кадастр недвижимости (ГКН), который ведет Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр).

*(18) Указываются сведения обо всех кадастровых инженерах, выполнявших кадастровые работы в отношении объекта недвижимости: фамилия, имя, отчество (полностью, последнее при наличии), идентификационный номер квалификационного аттестата кадастрового инженера, сокращенное наименование юридического лица, работником которого является кадастровый инженер, дата проведения кадастровых работ.

в отношении не зарегистрированных в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее — ЕГРП) в соответствии с Федеральным законом от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (Собрание законодательства Российской Федерации, 1997, N 30, ст. 3594; 2001, N 11, ст. 997; N 16, ст. 1533; 2002, N 15, ст. 1377; 2003, N 24, ст. 2244; 2004, N 27, ст. 2711; N 30, ст. 3081; N 35, ст. 3607; N 45, ст. 4377; 2005, N 1, ст. 15, 22, 25, 40, 43; N 50, ст. 5244; 2006, N 1, ст. 17; N 17, ст. 1782; N 23, ст. 2380; N 27, ст. 2881; N 30, ст. 3287; N 52, ст. 5498; 2007, N 31, ст. 4011; N 41, ст. 4845; N 43, ст. 5084; N 46, ст. 5553; N 48, ст. 5812; 2008, N 20, ст. 2251; N 27, ст. 3126; N 30, ст. 3597, 3616; N 52, ст. 6219; 2009, N 1, ст. 14; N 19, ст. 2283; N 29, ст. 3611; N 52, ст. 6410, 6419; 2010, N 15, ст. 1756; N 25, ст. 3070; N 49, ст. 6424; 2011, N 1, ст. 47; N 13, ст. 1688; N 23, ст. 3269; N 27, ст. 3880; N 30, ст. 4562, 4594; N 48, ст. 6730; N 49, ст. 7056, 7061; N 50, ст. 7347, 7359, 7365; N 51, ст. 7448; 2012, N 24, ст. 3078; N 27, ст. 3587; N 29, ст. 3998; N 31, ст. 4322; N 53, ст. 7619, 7643; 2013, N 14, ст. 1651; N 30, ст. 4084; N 44, ст. 5633; N 51, ст. 6699; 2014, N 11, ст. 1098; 2014, N 26, ст. 3377; N 30, ст. 4218, 4225) вещных прав на объект недвижимости (при наличии):

При оформлении кадастровой выписки о многоконтурном земельном участке указываются общее количество контуров границы многоконтурного земельного участка, список учетных номеров контуров границы с указанием площади каждого контура границы, а также при необходимости — дополнительные сведения о контурах границы, внесенные в ГКН.

Если из земельного участка, в отношении которого запрашиваются сведения, образованы новые земельные участки и сведения о таких земельных участках имеют статус «временные», указываются слова «Из земельного участка образованы земельные участки с кадастровыми номерами: _______, сведения о которых носят временный характер.».

*(5) В случае оформления кадастровой выписки о ранее учтенном (до 1 марта 2008 г.) земельном участке, представляющим собой единое землепользование, указываются слова «единое землепользование». В случае оформления кадастровой выписки о многоконтурном земельном участке указываются слова «многоконтурный земельный участок».

Срок оказания услуги: подача документов в течение трех дней с момента поступления денег на расчетный счет. Получение документов: 7-15 дней с момента подачи в зависимости от заказанного документа. Мы не занимаемся незаконным срочным предоставлением документов из государственного кадастра недвижимости .

Кадастровая выписка представляет собой наиболее полную версию кадастрового паспорта, поскольку содержит, помимо общей информации, и дополнительные данные, например о поворотных точках либо координатах участка, о длинах сторон или дирекционных углах, а так же иную информацию об объекте недвижимости.

Согласно п. 8 ст. 14 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (с изменениями) внесенные в ГКН сведения, за исключением сведений, предоставляемых в виде кадастровых планов территорий, предоставляются в срок не более чем пять рабочих дней со дня получения органом кадастрового учета соответствующего запроса . Срок предоставления запрашиваемых сведений в виде кадастровых планов территорий не может превышать пятнадцати рабочих дней со дня получения

Сведения в кадастровую выписку о земельном участке заносятся в полном соответствии со сведениями, внесенными в государственный кадастр недвижимости, кроме случаев внесения записей в строку “Особые отметки”. В незаполненных строках проставляется знак “–” (прочерк). Каждый лист разделов кадастровой выписки о земельном участке удостоверяется подписью уполномоченного должностного лица органа кадастрового учета чернилами (пастой) синего цвета и заверяется оттиском печати данного органа.

Для заказа кадастровой выписки через уполномоченный государственный орган(территориальный отдел Росреестра) необходимо обратиться в приемные часы в территориальный отдел, написать заявление, оплатить государственную пошлину. При этом, необходимо знать, состоит ли данный объект на кадастровом учете. Имеет ли данный объект кадастровый номер объекта недвижимости. Не всегда кадастровая палата может осуществить поиск объекта по базе данных по адресу, в связи с чем выдает уведомления об отсутствии сведений, хотя объект может состоять на кадастровом учете. Основная сложность в получении кадастровых документов — бюрократия гос. органов, неопределенность наличия сведений по адресу, большие очереди, волокита в оформлении, не всегда соблюдение сроков подготовки документов в связи с программными сбоями в базе данных и т.д.

Также вам нужно помнить, что выписка по кадастру выдается только в том территориальном представительстве, к которому принадлежит этот объект. Вы должны предоставить свидетельство государственной регистрации земли, договор купли-продажи или аренды. Необходимо подать официальное заявление на получение выписки.

Если вы интересуетесь, что такое кадастровая выписка, тогда вам точно будет необходимо узнать и о специальном паспорте, который несет в себе всю имеющуюся информацию об объекте недвижимости, что находится в ГКН. При этом паспорт кадастра должен полностью соответсвовать всем нормам и правилам. На сегодняшний день существует специальная форма, по которой и происходит регистрация прав на тот или иной объект недвижимости. Следует помнить, что кадастровый паспорт необходим для того, чтобы осуществлять сделки. Информация по объекту и в паспорте, и в выписке может быть совершенно одинаковой.

Где получить кадастровую выписку на любые виды помещений (нежилые и жилые)? Это можно сделать в специальном бюро технической инвентаризации (сокращенно БТИ). Буквально в каждом городе можно найти территориальные его представительства. Кстати, тут же оформляется и паспорт. Также кадастровая выписка выдается и в Ростехинвентаризации ФГУП. Вам стоит помнить, что для ее получения необходимо подать целый пакет официальных документов, которые подтверждают ваше право владения данным помещением.

Как правило, кадастровая выписка имеет неограниченный срок действия, но в большинстве случаев, если вы хотите совершить сделку по этой недвижимости, то нотариус попросит вас освежить данные. Это объясняется тем, что со временем характеристики объекта могут очень сильно поменяться.

Личное обращение в государственный официальный орган, который привязан к той территории, на которой располагается объект недвижимости. При этом вам придется взять талон с номером. Будьте готовы к достаточно длинным очередям. Вы попадете к одному из специалистов, который поможет вам быстро и правильно заполнить заявление. Он же подсчитает, сколько экземляров выписки или паспорта вам необходимо будет сделать (количество не может быть больше 5). В случае если земельный участок уже был ранее внесен в список ГКН, уже в течение 5 рабочих дней вы получите выписку. Если постановка на учет происходит впервые, то это может занять до 20 дней. Получить кадастровую выписку в этом случае вы можете только лично.

Вся вышеперечисленная информация достаточно важна при покупке, аренде, либо продаже земельного участка и недвижимости в Московской области (Подмосковье). Помимо этого, вы имеете возможность сделать заказ на кадастровую справку про стоимость, выписку, план территории, а также кадастровый паспорт (участка, квартиры, помещения).

Хотите регулярно получать информацию о земельных участках Московской области?
Помочь в этом способна специальная кадастровая карта росреестра. Она позволяет искать недвижимость, быстро узнавать адрес, кадастровый номер необходимого объекта, стоимость, площадь, дату постановки объекта на кадастровый учет, информацию о владельце и форме собственности, а также статус земельного участка.

С помощью карты можно решить большое количество вопросов: учесть изменения недвижимого объекта, узнать о кадастровом учете имущества, узнать кадастровый план постройки, поставить недвижимость на кадастровый учет, сделать полноценную оценку, узнать о кадастровом межевании, способе срочного получения кадастрового паспорта и информации про необходимые для него документы, и т.д.

Кадастровая карта является огромным носителем ценной информации. Теперь она доступна для компьютеров, ноутбуков, планшетов, и даже телефонов на базе ios и android. Не нужно стоять в очередях, дабы получить кадастровую информацию.
Новая версия 2023 включает базовую карту 2023 и 2023 года.

Во втором случае данный документ может пригодиться при переходе права собственности или пользования другому лицу. Например, при составлении договора купли-продажи нотариус может попросить предоставить выписку из кадастра (ГЗК), поскольку в ней находится такая информация, как нормативно-денежная оценка, ограничения использования участка и т.д.

При первичной регистрации участка в ГЗК владелец должен иметь на руках государственный акт о праве собственности на земельный участок. В таком случае государственному регистратору по месту нахождения участка предоставляется пакет документов для проведения регистрации. В случае подачи полного пакета документов производится регистрация, и в подтверждение этого государственный регистратор выдает владельцу выписку из кадастра ГЗК.

Выписка из земельного кадастра (ГЗК) – это справка, подтверждающая информацию, которая находится в публичном доступе в Государственном земельном кадастре. Также это один из видов услуг, предоставляемых госрегистратором данных в качестве подтверждения о внесении изменений в Госкадастр.

• Заявление о предоставлении выписки (пример находится в Госгеокадастре).
• Паспорт и РНУКНП владельца участка (копия и оригинал).
• Государственный акт о праве собственности на участок (копия и оригинал).
• XML-файл. Он предоставляется землеустроительной организацией на электронном носителе.
• Запрос нотариуса (если таковой имеется).
• Информация о границах участка.
• Квитанция об оплате административного сбора.
• При предоставлении документов через представителя – доверенность.

Как получить сведения из ЕГРН

Для получения сведений ограниченного доступа в некоторых случаях могут понадобиться дополнительные документы: если заявление будет подавать наследник , залогодержатель или доверенное лицо , а также если запрос будет подаваться в отношении имущества несовершеннолетнего до 14 лет.

С 1 января 2023 года, после объединения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП) с Государственным кадастром недвижимости (ГКН) в единый информационный ресурс, все сведения о правах на недвижимость, зарегистрированных после 31 января 1998 года, и все кадастровые сведения хранятся в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН).

• выписка из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости;
• выписка из ЕГРН о кадастровой стоимости объекта недвижимости;
• выписка из ЕГРН о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости;
• выписка из ЕГРН о переходе прав на объект недвижимости;
• выписка из ЕГРН о содержании правоустанавливающих документов;
• кадастровый план территории из ЕГРН.

Да, вы как правообладатель можете получить справку, содержащую сведения обо всех, кто запрашивал информацию о вашей недвижимости. Также такие сведения может получить наследник по завещанию или по закону, если у него есть запрос нотариуса, в отношении наследуемого им имущества и залогодержатель в отношении находящегося в залоге имущества.

На сайте Росреестра работает электронный сервис, позволяющий получить доступ к Федеральной государственной информационной системе ведения Единого государственного реестра недвижимости (ФГИС ЕГРН). Он был запущен в продолжение развития бесконтактных технологий получения государственных услуг Росреестра и позволяет:

Бесплатное оформление кадастровой выписки на земельный участок онлайн

Для получения кадастровой выписки нужно обращаться в одну из двух важнейших организаций федерального значения, которые занимаются земельными вопросами, реестром и т.д.

На практике чаще всего к такому способу прибегают директоры или собственники различных частных фирм. Посредник в свою очередь обладает высшим юридическим образованием и опытом оформления таких запросов в государственные учреждения.

Для выполнения такого запроса вам нужно посетить сайт Росреестра в сети Интернет – https://rosreestr.ru. Выберите раздел об электронных услугах и оформите запрос в Государственный кадастр недвижимости. Укажите все необходимые данные, которые требуются для выполнения запроса.

• Найдите почтовый или электронный адрес территориального филиала интересующей вас структуры.
• По образцу оформите заявление с указанием всех нужных данных.
• Заявитель должен заверить у нотариуса свою подпись, или же предоставить цифровую электронную подпись в случае отправки через электронную почту.
• Отправьте готовый запрос на почтовый или электронный адрес структуры.
• Оплатите государственную пошлину.
• Ожидайте ответного письма от структуры.

• В первом случае придется отстоять «живую» очередь, и возможно на это уйдет достаточно много времени, и лишь тогда вы попадете на прием к соответствующему специалисту. Но потратив это время вы будете уверены точно, что заявление составлено правильно и ваш запрос будет удовлетворен.
• Во втором случае неопытные заявители часто допускают различные ошибки, которые в дальнейшем могут привести к отказу или игнорированию запроса. Такой способ подходит более опытным пользователям, и он существенно экономит время.

Наша компания имеет большой опыт, технические возможности и соответствующих специалистов для выполнения любых землеустроительных работ, в т.ч. в ходе получения выписки из кадастра (ДЗК) при регистрации земельного участка, а также выписки из ДЗК для нотариуса.

Первый случай часто актуален для владельцев земельных участков, которые имеют на руках государственный акт о праве собственности на земельный участок и, при этом, не внесены в Национальную кадастровую систему. Итак, собственник земельного участка, имея на руках государственный акт, подает государственному кадастровому регистратору по местонахождению земельного участка пакет документов с целью внесения в кадастр информации о земельном участке. Со сведениями, которые вносятся в кадастр и отражаются в выписке можно ознакомиться на странице Образец выписки из кадастра (ДЗК). В подтверждение внесенной информации, регистратор выдает заказчику выписку (извлечение) о регистрации земельного участка в кадастре.

• заявление установленной формы (составляется на месте в местном управлении Госгеокадастра);
• государственный акт о праве собственности на земельный участок (оригинал и копия);
• паспорт владельца земельного участка или представителя (оригинал и копия);
• иденкод собственника земельного участка или представителя (оригинал и копия);
• XML -файл. Электронный документ с данными о земельном участке, которые необходимо внести в Государственный земельный кадастр (разрабатывается землеустроительной организацией и подается на оптическом диске, в случае отсутствия информации о земельном участке в Публичной кадастровой карте);
• запрос нотариуса (в случае оформления права на наследство);
• техническая документация по землеустройству относительно установления границ земельного участка в натуре (на местности), подается, в частности, в случае выявления накладки с другим земельным участком ;
• квитанция об оплате услуг за выдачу выписки из кадастра;
• документ, подтверждающий полномочия действовать от имени заявителя (в случае подачи заявления представителем). Оригинал или нотариально заверенная копия доверенности.

Исключением, при этом, является ситуация с госактом красного цвета, который выдавался до 2004 г. и который не содержит кадастровый номер. Для того чтобы внести земельный участок в кадастр по такому госакту, необходимо дополнительно разработать техническую документацию об установлении границ земельного участка в натуре (на местности) и организовать присвоение кадастрового номера, которое осуществляется государственным кадастровым регистратором. То есть до процедуры добавляется еще несколько шагов.

Второй случай, когда извлечение из кадастра необходимо для проведения любых сделок с земельным участком (купля-продажа, дарение, обмен и т.д.). Как правило, о необходимости получения такой выписки мы узнаем от нотариуса, когда хотим заключить и удостоверить нотариально какой-либо договор (сделку) относительно земельного участка. Такое извлечение из кадастра, кроме сведений о регистрации земельного участка, содержит также данные нормативно-денежной оценки и данные относительно ограничений в использовании земельного участка. До 2013 г. такие сведения нотариусу необходимо было предоставлять в форме отдельных справок. Сейчас вся информация о земельном участке содержится в одном документе (выписка из кадастра).

В этот же день заказу присваивается отдельный статус «в работе». В течение пятидневного срока, на адрес электронной почты будет направлено сообщение по его выполнению с отдельной ссылкой и предназначенным для нее ключом, для возможности скачивания заархивированного документа. Чтобы получить данные по земельному участку, нужно обладать сведениями о его кадастровом номере, точном адресе, или другой информацией, определяющей его расположение.

• Кадастровом номере объекта;
• Его адресных данных и размещении;
• Дате и номере государственной регистрации прав собственности либо ограничениях;
• Земельной категории, к которой относится определенный участок;
• Виде земельного пользования;
• Назначении отдельных зданий и помещений;
• Общей площади объектов.

До момента подачи заявления на подготовку выписки, указанные лица должны передать все сведения о себе, доказав право получения данных с ограниченным доступом: с предоставлением судебных решений, постановлений арбитражного суда, затрагивающих вопрос назначения конкурсных управляющих, ксерокопии завещаний и т. п.

• КВ1 – отображаются ключевые данные по участку, такие как: персональный номер объекта по кадастру, сведения о владельце, земельная категория, размещение, вид разрешенного землепользования, площадь, цена объекта по кадастру и т. д.;
• КВ2 – план в схематическом виде (чертеж) участка, в отношении которого был выполнен процесс межевания. Подобная форма не выдается при невыполнении межевания;
• КВ3 – сведения о фрагментах территории, установленных в отношении них прав и обременений (если таковые присутствуют);
• КВ4 – план или чертеж указанных фрагментов (частей) участков;
• КВ5 – детализированное описание размещения земельных линий, которое включает в себя величину дискреционных углов, протяженность линий и прочее;
• КВ6 – детализация координат поворотных точек.

• При личном обращении в госорган, расположенный в районе местонахождения недвижимости. Для того чтобы специалист вас принял, берется отдельный талон, необходимо заранее записаться, но можно попасть на прием и в порядке очереди. Специалист поможет правильно заполнить заявление, определить необходимое число кадастровых паспортов по 200 р. за экземпляр или же выписок по цене 400 р., однако, не больше пяти. К общей сумме приплюсовывается комиссия за осуществление банковского перевода. Документы будут предоставлены по истечении пятидневного срока (учитываются рабочие дни), в том случае, когда объект находится на учете в ГКН. Если же присутствует лишь первичная постановка на учет или внесение изменений – двадцать дней (рабочих), без оплаты госпошлины. Забрать подготовленные, подписанные и с оттисками печатей документы, можно как самому, так и через почту. Документы, согласно первичному учету, можно получить только нарочно, с обязательной подписью о получении;
• При письменном обращении, отправленном по почте (включая и электронную) в тот же орган на территории. Для этого заполняется заявка установленной формы с оплатой госпошлины в размере, который указывался выше. При направлении почтой, подпись заявителя должна быть заверена нотариально. Если запрос направлен через электронную почту, необходима электронная цифровая подпись. Если заявление оформлено верно, при указании полного перечня требуемых данных с формами, на протяжении пяти дней (рабочих) оригиналы заказанных документов могут быть уже на руках. Этот метод идеален для тех, кто считает бесполезным занятием простаивание в очередях и тех, кто имеет достаточно знаний, чтобы верно составить заявление;
• Через посредника. Преимущественно речь идет о лице, имеющем юридическое образование и/либо соответственный опыт в оформлении подобной документации. Таким лицом может быть специалист определенной компании, имеющей специализацию по операциям с недвижимостью, юридического или консалтингового направления, а также отдельное лицо, занимающееся частной практикой. Подобные услуги будут стоять от 1.000 до 8.000 р. Такие лица действуют по доверенности и на основании представленной клиентом документации. Этот вариант идеально подойдет для людей, не желающих вникать во все нюансы процесса получения кадастровой документации или же проявляющих заинтересованность в успешном и срочном проведении сделки, исключающем возможность ошибок;
• С помощью центрального сайта Росреестра на https://rosreestr.ru/. Перейдя на основную страницу, нужно выбрать раздел «Электронных услуг», где можно выполнить подачу запроса на предоставление данных из Госкадастра недвижимости. Когда электронная форма запроса будет вами заполнена и утверждена, на упомянутый электронный адрес придет уведомление с детальными инструкциями проведения оплаты.

Если предоставление запрашиваемых сведений не допускается в соответствии с федеральным законом или в государственном кадастре недвижимости отсутствуют запрашиваемые сведения, орган кадастрового учета в срок, установленный для предоставления сведений, выдает (направляет) обоснованное решение об отказе в предоставлении запрашиваемых сведений либо уведомление об отсутствии в государственном кадастре недвижимости запрашиваемых сведений.

7. Формы указанных в пунктах 2 — 5 части 2 настоящей статьи документов, требования к составу сведений таких документов, а также способы и формы их предоставления, в том числе в электронной форме, устанавливаются органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений.

3. Кадастровая выписка (КВ) об объекте недвижимости представляет собой выписку из государственного кадастра недвижимости, содержащую запрашиваемые сведения об объекте недвижимости. Если в соответствии с кадастровыми сведениями объект недвижимости, сведения о котором запрашиваются, прекратил существование, любая кадастровая выписка о таком объекте наряду с запрашиваемыми сведениями должна содержать кадастровые сведения о прекращении существования такого объекта.

За предоставление сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости, предоставление информации, указанной в части 6 статьи 14 ФЗ от 24.07.2007 №221 — ФЗ «О ГКН» , взимается плата. такой платы, порядок ее взимания и возврата устанавливаются органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений. Внесенная плата подлежит возврату только в случае ее внесения в большем размере, чем предусмотрено настоящей частью, при этом возврату подлежат средства в размере, превышающем размер установленной платы (ст. 11 ФЗ от 21.12.2009 №334-ФЗ «О внесение изменений в отдельные законодательные акты РФ» и Приказ Минэкономразвития от 30.07.2010г. №343 «О порядке взимания и возврата платы за предоставление сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости, и размерах такой платы.» )

5. Кадастровый план (КПТ) территории представляет собой тематический план кадастрового квартала или иной указанной в соответствующем запросе территории в пределах кадастрового квартала, который составлен на картографической основе и на котором в графической форме и текстовой форме воспроизведены запрашиваемые сведения.

Как получить кадастровую выписку на земельный участок

• выписка об основных характеристиках объекта недвижимости и правах на него;
• выписка о кадастровой стоимости объекта недвижимости;
• выписка о правах отдельного человека на объект недвижимости;
• выписка о переходе прав на объект недвижимости;
• выписка о правоустанавливающих документах;
• кадастровый план.

• произвести кадастровые работы (межевание);
• вынести границы участка на местности;
• узнать его кадастровую стоимость для целей налогообложения;
• уточнить площадь и конфигурацию;
• уточнить описание, вид разрешенного пользования или другие подобные сведения.

Существуют информационный банк о недвижимом имуществе: Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество (ЕГРН). В нем содержатся все сведения о правах и правообладателях, а также уникальные характеристики объекта, его статус, стоимость и разрешенное использование. Ранее, до 1 января 2023 года существовали ЕГРП и ГКН. Сегодня эти базы данных объединены в одну — ЕГРН.

Бывают ситуации, когда владельца интересует только кадастровая стоимость. В этом случае не обязательно заказывать кадастровую выписку . Можно просто зайти в кадастровую публичную карту. Найдите свою землю по номеру или путем ориентирования прямо на карте. При клике на интересующий объект всплывет информационное окошко, где будут все необходимые сведения.

Если в связи с изменением сведений об объекте недвижимого имущества, содержащихся в государственном кадастре недвижимости, требуется внесение соответствующих изменений в подраздел I Единого государственного реестра прав, уточненные сведения о таком объекте недвижимого имущества вносятся в Единый государственный реестр прав без заявления правообладателя и без повторной регистрации при внесении в соответствии с Федеральным законом «О государственном кадастре недвижимости» этих сведений в государственный кадастр недвижимости.

При определении общего имущества в кондоминиуме ПИБ руководствуется тем, что таким имуществом являются обслуживающие более одного домовладельца межквартирные лестничные клетки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, крыши, технические этажи и подвалы, ограждающие несущие и ненесущие конструкции, а также механическое, электрическое, сантехническое и иное оборудование, находящееся за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения, прилегающие земельные участки в установленных границах с элементами озеленения и благоустройства, а также иные объекты, предназначенные для обслуживания единого комплекса недвижимого имущества (кондоминиума) и служащие его использованию.

8. Историческая справка единого комплекса недвижимости (домовладения), копии планов этажей зданий и сооружений с фиксацией названия, номера каждой отдельной части домовладения и ее площади, высоты этажей, выписки из технических паспортов зданий (сооружений) о материалах и иных характеристиках несущих и ограждающих ненесущих конструкций, а также об инвентаризационной стоимости зданий (сооружений) изготовляются в ПИБ.

2. Городским управлением инвентаризации и оценки недвижимости (ГУИОН) и его структурными подразделениями — филиалами ГУИОН Проектно-инвентаризационными бюро (ПИБ) соответствующих районов (городов) в порядке, установленном Инструкцией, готовятся и заверяются следующие документы (заполняются разделы): сведения о местонахождении домовладения; историческая справка единого комплекса недвижимости (домовладения); копии планов этажей зданий и сооружений с фиксацией названия, номера каждой отдельной части домовладения и ее площади, высоты этажей; выписки из технических паспортов зданий (сооружений) о материалах и иных характеристиках несущих и ограждающих ненесущих конструкций; выписки из технических паспортов зданий и сооружений об их инвентаризационной стоимости.

9. По желанию заявителя для заполнения указанных разделов паспорта домовладения может быть проведена техническая инвентаризация объекта недвижимости. В этом случае работы выполняются за счет заявителя. Расценки на выполнение работ установлены распоряжением председателя КУГИ от 27.10.95 N 591-р. Срок проведения технической инвентаризации вместе с заполнением разделов паспорта домовладения не должен превышать 1 месяца.

Кроме кадастровой выписки существует ещё паспорт на земельный участок. Он также предоставляется Государственным Кадастром Недвижимости (ГКН) и дублирует выписку с небольшим отличием. Зачем так было путать, не совсем ясно. Но, тем не менее, существуют эти два документа и дополняют друг друга.

Кадастровая выписка имеет срок действия в течение 5 лет. По истечении пяти лет информация об участке утрачивает свою актуальность. Это связано с тем, что один раз в пятилетку происходит государственная оценка земель, и всем участкам присваивается новая кадастровая стоимость. Эти новые данные сразу вносятся в кадастр недвижимости и предыдущие сведения о кадастровой стоимости земельного участка признаются устаревшими.

[icon name=»icon-exclamation-sign»]КВ.3 и КВ.4 — эти разделы оформляются только при условии, что было проведено межевание земельного участка, он был поставлен на кадастровый учет, и сведения о межевании присутствуют в Государственном кадастре недвижимости. Форма КВ.3 содержит сведения о частях участка, если он поделен внутри себя на несколько частей, а также сведения об обременениях и ограничениях, существующих на участке. Например, ограничение на строительство — это если по границе участка пролегает газопровод высокого давления, и соответственно постройки объектов на участке нужно согласовывать с газовой службой. Если участок находится вблизи аэропорта, то существует ограничение на высотное строительство зданий и домов выше 4-х этажей. Если ограничение установлено в пользу других лиц (например ипотека с привлечением заемных средств), то это тоже будет видно из раздела выписки КВ.3.

Кадастровая выписка на землю или справка КВ1-КВ6, имеет разные названия, но, по сути, является одним и тем же документом, дающим сведения из ГКН (государственного кадастра недвижимости) о земельном участке. Кадастровая выписка содержит в себе уникальные характеристики объекта недвижимости и состоит из следующих разделов:

[icon name=»icon-exclamation-sign»]КВ.1 — общие данные, в которых указан номер участка, адрес, категория земель, площадь, разрешенное использование и собственник.

Надо запомнить, что кад паспорт никогда не имеет координат и сведений о периметре участка. То есть паспорт — это кастрированная кадастровая выписка. Это подтверждается тем, что даже если в паспорте есть чертеж или схема, то не надо думать, что границы участка установлены. Это можно точно определить только по межеванию в кадастровой выписке, в разделе КВ.5. Если вы заказываете для себя (хотите проверить границы, посмотреть кто соседи и т.д.), то заказывается кадастровая выписка со всеми разделами, от первого до шестого. В ней будут расписаны обременения, если таковые имеются, например: общее право пользования, проложенный подземный газопровод, запрет на строительство зданий выше 3-х этажей (только если поблизости аэропорт и т.д.) С другой стороны, паспорт является официальным документом для предоставления в различные госорганы, и поэтому сведения из кадастрового реестра бывают нужны только в таком виде.

17 Фев 2022      semeiadvo         415      

Похожие записи
• 
  Рождение 3 ребенка в 2023 в рязани
• 
  Социальная пенсия чернобыльская в 2023 году последние новости
• 
  Помощь молодой семье в 2023 году в иркутской области
• 
  Налоговый Вычет Сколько Ждать