Договор дарения между близкими родственниками 2023 год бланк

Договор дарения квартиры между близкими родственниками в 2023 году

Чтобы дарение не вызвало затруднений, стоит заранее изучить все аспекты. Помочь в заключении договора о передачи недвижимости между ближайшей родней способен профессионал, однако его услуги стоят дорого. Гражданин может выполнить процедуру самостоятельно, если будет соблюдать все существующие требования.

Нарушение хотя бы одного из них может стать причиной признания договора дарения недействительным. О том, какие документы потребуются для оформления процедуры передачи недвижимости близкому родственнику, об особенностях ее проведения и требованиях, которые должны соблюдаться, поговорим далее.

Договор дарения (дарственная)

Предприятия не могут дарить друг другу подарки по ДД, а вот подобные сделки с физическими лицами не запрещены. То же самое касается и дарения компаниям от лица граждан. Подарить можно автомобиль, здание или часть, деньги и другие ценности, но только с разрешения остальных участников ООО.

• в отношении работников медицинских, образовательных учреждений, если ценная вещь дарится гражданином, получающим их помощь или услуги;
• не могут заключать сделку юридические лица между собой;
• нельзя делать подарки гражданам, занимающим должности в муниципальных или государственных учреждениях, если сделка связана с использованием их должностного положения.

В договоре необходимо указать обо всех обременениях, относительно передаваемого имущества. Поскольку не все из них отображаются в выписке из ЕГРН, либо такая информация еще туда не внесена. Например, решением суда был наложен арест на имущество, однако исполнительное производство еще не началось. Если обременения не указаны, то впоследствии такая сделка может быть оспорена в судебном порядке.

Стоимость нотариальных услуг за удостоверение таких сделок, согласно п. 5 ч. 1 ст. 333.24 НК РФ, составляет 0.5% от кадастровой стоимости квартиры, но не менее 300 и не более 20000 рублей. Договор дарения можно составить самостоятельно и заверить готовый бланк. Если участники соглашения решили воспользоваться услугой нотариуса по составлению, то стоимость будет варьироваться от 2000 до 10000 рублей, в зависимости от региона.

• одаряемый покушался на жизнь и здоровье дарителя или членов его семьи;
• одаряемый причинил умышленно телесные повреждения дарителю или его близким родственникам либо лишил дарителя жизни;
• своими действиями одаряемый создает угрозу полной утраты полученного имущества.

Заинтересованные лица могут обратиться в суд и потребовать отмены договора дарения, когда дарителем является предприниматель или организация, признанный банкротом, в отношении имущества, связанного с его деятельностью. Для этого есть полгода с момента объявления его банкротом.

Скачать дарственную на квартиру в 2023 году — особенности оформления

Закон разрешает собственнику делать со своим имуществом все что угодно, в том числе и дарить. Как правило, для движимого имущества факт дарения не оформляется. Однако необходимо помнить, если стоимость такого дара выше трех тысяч рублей, а дарителем является юрлицо, это необходимо оформить документально.

• даритель может отменить обещание дарения в связи со значительными изменениями своего финансового и семейного положения;
• консенсуальный договор расторгается, если одаряемым было совершено покушение на дарителя или членов его семьи;
• для дарителя подарок представляет нематериальную ценность, а небрежное отношение нового собственника может привести к его порче или полной утрате.

Договор дарения квартиры между близкими родственниками в МФЦ

В 32 главе Гражданского кодекса РФ прописаны условия составления и регистрации договора дарения, а также ответственность за неисполнение предписанных обязательств. В роли дарителя имущества может выступать физическое лицо, достигшее совершеннолетия и имеющее право на собственность. Подарить долю квартиры или всю жилплощадь можно как физическим, так и юридическим лицам, несовершеннолетнему, родственнику.

Дарственная оформляется только в письменном формате. Обязательным условием сделки является безвозмездность. Договор дарения квартиры между близкими родственниками или посторонними людьми в обязательном порядке надо зарегистрировать в Росреестре. Только после этого он будет признан легальным юридическим документом. В 2023 году оформление сделки можно осуществить через многофункциональные центры «Мои документы».

• дата и место заключения договоренностей;
• сведения с паспорта владельца жилого имущества;
• данные со свидетельства о рождении, если одаряемому не исполнилось 14 лет;
• сведения с паспорта законных представителей (можно указать одного родителя);
• информация об объекте дарения: сведения с кадастрового или технического проекта, со свидетельства о праве собственности или выписки из ЕГРН;
• кадастровая или оценочная стоимость жилья;
• отметки об отсутствующих ограничений на недвижимости, и об адекватности владельца;
• подписи собственника и представителя получателя.

• заявление (заполнить можно предварительно или под руководством регистратора);
• паспорта сторон сделки;
• копии и оригинал договора дарения в 3 экземплярах;
• правоустанавливающие бумаги на недвижимость (дарственная, договор купли-продажи, завещание и т. д.);
• бумаги, доказывающие, что даритель и одариваемый – родственники;
• согласие супруга на отчуждение имущества (при условии, что квартира находится в общем владении);
• чек об уплате пошлины.

Договор дарения квартиры между близкими родственниками – образец и бланк 2023 года

Дарение квартиры, обычно является прерогативой ближайших лиц, имеющих родственные связи. Тем не менее, иногда можно столкнуться с такой сделкой между лицами, не связанными родственными отношениями. О том, как правильно заключить соглашение на дарение квартиры родственнику, будет рассмотрено в предлагаемой статье.

Регистрация договора дарения на жилплощадь в Росреестре должна осуществляться на протяжении 10 суток. При обнаружении недочетов в документах, они возвращаются, с предоставлением временного промежутка для исправления ошибок и повторной отсылки документов в регистрационные структуры.

Дарственная на недвижимость вступает в силу со дня госрегистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Договор дарения не ограничивает нового собственника в правах. Распоряжаться полученным в дар имуществом он может самостоятельно по своему усмотрению – продать, передать другому лицу. Если сделка оформлена с соблюдением закона, даритель после государственной регистрации перехода права, не имеет права на подаренное имущество.

1. Название: “Договор дарения квартиры”.
2. Место: город.
3. Дата: дата составления договора.
4. Сведения о сторонах договора:

• фио;
• данные паспорта;
• адрес регистрации.

1. Предмет договора: даритель передает квартиру, а одаряемый принимает ее в дар.
2. Указание правоустанавливающих документов, на основании которых квартира принадлежит дарителю.
3. Информация о квартире:

• адрес;
• характеристики объекта – кол-во комнат, этаж, площадь.

1. Инвентаризационная стоимость квартиры: сумма, кем и когда выдана справка.
2. Сведения об обременениях на квартиру и зарегистрированных лицах.
3. Права и обязанности сторон.
4. Указание:

• на необходимость регистрации перехода права;
• кто оплачивает госпошлину.

1. Порядок передачи квартиры.
2. Ответственность сторон.
3. Заключительные положения:

• количество экземпляров договора дарения;
• условия внесения изменений и дополнений;
• разрешение споров.

1. Реквизиты и подписи сторон.

• паспорта каждого из участников сделки (дарителя и одаряемого) для заполнения реквизитов сторон;
• документы в подтверждение права собственности (выписка ЕГРН, основание возникновения права).
• нотариальное согласие супруга, при покупке квартиры в браке;
• разрешение органа опеки и попечительства, если в сделке участвуют несовершеннолетние дети.

На итоговую стоимость влияет количество и виды работ, оказываемых нотариальной конторой. Если вам необходимо составить договор и его удостоверить, то придется оплатить технические работы и нотариальный тариф. Тариф определяется, как 0,5 процента от стоимости объекта, который будет подарен.

Договор дарения квартиры между близкими родственниками в 2023 году; бланк МФЦ

Однако, с каждым годом всё больше россиян выбирают для предоставления документов, располагающиеся в их регионе многофункциональные центры, позволяющие значительно упростить данную процедуру. Кроме того, не в каждом регионе РФ имеется отделение основного регистрационного органа.

• Обо всех нюансах и «подводных камнях» оформления сделки.
• Как составить договор так, чтобы его 100% приняли специалисты регистрационного органа.
• Какие документы нужны для перерегистрации права собственности на квартиру.
• Сколько стоит регистрация в МФЦ.
• Почему заявителю могут отказать в оформлении свидетельства.

Исходя из ст. 574 ГК РФ, договор дарения квартиры (дарственная на квартиру) составляется в простой письменной форме, а сам факт перехода права собственности подлежит государственной регистрации в Росреестре (не путать с регистрацией самого договора). Сделка по дарению квартиры будет признана действительной, а договор заключенным, только после прохождения гос. регистрации подаренной недвижимости. Добавим то, что договор дарения не требует обязательного нотариального удостоверения.

В остальных случаях, если даритель не подпадает под п. 18.1 статьи 217 НК РФ (к примеру, тётя дарит квартиру племяннику), то при получении квартиры в дар новый собственник должен оплатить 13% НДФЛ (п.1 ст.224 НК РФ) от её стоимости или 30% (п.3 ст.224 НК РФ), если он не является резидентом РФ. Внимание! В гражданском кодексе нет прямого указания о том, что необходимо указывать стоимость квартиры в договоре дарения. Налоговая база (сумма с которой начисляется налог) в отношении квартиры определяется из её кадастровой стоимости (подробнее об этом можете прочитать здесь). В случае если в кадастре нет сведений о кадастровой стоимости подаренной недвижимости, то возможно использование сведения об инвентаризационной стоимости недвижимости (оценка БТИ). Заметим, если оценивает БТИ, то стоимость не должна быть, ниже или выше 20% от рыночной стоимости (п.2 ст.40 НК РФ).

1. Место и дата.
2. Данные с паспорта обоих участников договорных отношений.
3. Опись бумаг, на основании которых имущество принадлежит дарителю.
4. Другая информация, о расходах и прочее.
5. Дата вступления в законную силу.
6. Реквизиты сторон.
7. Подписи каждой стороны.

• запись на прием к сотруднику МФЦ: личная, телефонная или онлайн (подробнее тут);
• подготовка необходимых для оформления справок;
• оплата госпошлины в размере, установленном ст. 333 НК РФ;
• оформление бланка-заявки и передача бумаг;
• получение регистрационной расписки, подтверждающей, что в центре приняли бумаги;
• ожидание и получение свидетельства о регистрации сделки.

Как оформить договор дарения через МФЦ

Дарение – популярная форма отчуждения имущества. В статье мы расскажем о том, каковы особенности дарения, как его оформить, куда обратиться для регистрации дарения недвижимости (дома, квартиры или ее доли, земельного участка, гаража) и, в частности, как оформить дарение в МФЦ.

При желании подарить недвижимое имущество его собственник должен составить договор дарения (в обиходе – дарственная) и подписать его от лица дарителя. Одаряемый также должен поставить подпись, что указывает на его согласие получить подарок. Договор не обязательно заверять у нотариуса, однако он должен пройти обязательную процедуру регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестре).

Договор дарения квартиры близкому родственнику: образец 2023 года

5.3. Одаряемый приобретает право собственности на указанную Квартиру после государственной регистрации перехода права собственности. С момента государственной регистрации права собственности Одаряемого на Квартиру последняя считается переданной от Дарителя к Одаряемому.

2.2. С момента приобретения права собственности на квартиру, являющуюся предметом настоящего договора, Одаряемый осуществляет права владения, пользования и распоряжения данной квартирой в соответствии с ее назначением и требованиями жилищного законодательства Российской Федерации, принимает на себя бремя расходов, связанных с содержанием квартиры, в том числе уплатой налогов и других обязательных платежей.

02 Авг 2021      semeiadvo         657      

Похожие записи
• 
  Размер социальной выплаты ветеранам труда в 2023 в спб
• 
  Пособия при рождении 4 ребенка в 2023 stavropolskii krai
• 
  Справка школьнику по уходу за пенсионером
• 
  Налог на автомобиль калькулятор 2023 ростов на дону