Главная / Гражданское право / Налог На Собственность Почемц Мы Платим

Налог На Собственность Почемц Мы Платим

Содержание

Почему мы обязаны платить налог на землю и квартиру, если купили их в собственность
Налог на имущество физических лиц
Кто не должен платить налог, даже если пришло уведомление, а кто — обязан платить и без квитанции
Кто освобожден от уплаты налогов, даже если пришло уведомление
Налог на недвижимость – за что платим
Налог на недвижимость – это мошенничество паразитов

Для получения этого вычета в Кировской области никаких документов дополнительно подавать не нужно, он рассчитывается автоматически. Проверить это можно по налоговому уведомлению: если в нём площадь недвижимости указана меньше фактической, то вычет вам предоставили.

В УФНС по Кировской области также сообщили, что обязанность платить установленные законом налоги закреплена статьёй 57 Конституции РФ. А порядок уплаты имущественных налогов определяется Налоговым кодексом РФ, в статье 400 которого указано, что налог на имущество физических лиц платит собственник недвижимости.

Налог на недвижимость начисляется с её кадастровой стоимости, и не существует никакой разницы в том, одна она у гражданина или нет: так написано в Налоговом кодексе, объяснил порталу Свойкировский юрист Ян Чеботарёв. То есть чем больше у человека, например, квартир, тем больше их совокупная стоимость и тем большую сумму налога ему придётся заплатить.

Также в Кирове, по решению Городской думы, право на налоговую льготу есть у физических лиц-владельцев недвижимости на территории города, которая находится в залоге по договору об ипотеке, на весь период погашения кредита. Полный перечень льгот по налогу на имущество физических лиц размещён на сайте ФНС России.

Почему мы обязаны платить налог на землю и квартиру, если купили их в собственность

Представьте себе ситуацию: вы купили в магазине обыкновенный утюг, рассчитались за него сразу, но один раз в месяц вы обязаны отдавать за его наличие по 50 рублей. Вне зависимости от того, пользуетесь ли вы им, и исправен ли он вообще. Хотя в гарантийном талоне ваша подпись и чек находится у вас, эту сумму придется исправно уплачивать до тех пор, пока вы не перестанете быть владельцем этого утюга.

Именно по такому принципу платится налог за землю и объекты недвижимости. Согласитесь, немного странно. Естественно, у каждого гражданина есть закрепленная ст. 57 Конституции РФ (ссылка) обязанность уплачивать установленные государством налоги и сборы, независимо от того, понимает ли он обоснованность их взимания. Это означает, что даже если будет введен налог на ношение фиолетовых галстуков или прыжки на левой ноге, все будут обязаны платить их.

Купив участок земли, мы гордо сообщаем, что теперь он принадлежит нам. Но, по сути, земля нам принадлежать не может, мы можем обладать лишь правом собственности на нее, то есть потенциальной возможностью использовать эту землю по своему усмотрению и распоряжаться ей.

В соответствии со ст. 400 Налогового кодекса РФ (ссылка), плательщиками данного налога могут быть признаны граждане, у которых имеется право собственности на имущество, являющееся объектом налогообложения. Если бы мы обладали самой землей, то формулировка была бы совершенно другой.

Налог на имущество физических лиц

На основе базовых ставок каждый город, деревня, поселок и другие муниципальные образования имеют право установить свои ставки. Базовую ставку налога на имущество муниципалитет может уменьшить до нуля или увеличить, но не более чем в три раза. Например, ставка налогообложения 0,1% для жилой недвижимости в разных городах меняется от 0 до 0,3%.

Налог на имущество — это плата государству за владение недвижимыми объектами. Купили квартиру, оформили ее на себя — теперь вы собственник и у вас есть недвижимость. За право владеть ею нужно платить. Больше объектов собственности — больше налоговых обязательств.

При начислении налога на имущество действуют налоговые вычеты. Налоговый вычет — это площадь, за которую не нужно платить. Чем больше площадь объекта налогообложения, тем больше его стоимость. Вычет уменьшает площадь недвижимости и, соответственно, налоговую базу, поэтому налог на имущество становится меньше.

Налог на имущество раз в год рассчитывает налоговая инспекция: во второй половине года она начисляет плату за объекты, которыми вы владели в прошлом отчетном периоде. ИФНС формирует налоговое уведомление, где указано, за что и сколько нужно заплатить, и направляет собственнику. Мы уже писали, где получить это уведомление и как проверить свои долги.

Это все, что прочно связано с землей, то есть объекты, которые невозможно переместить без того, чтобы не нанести несоразмерный ущерб их назначению, в том числе здания, сооружения, недостроенные объекты. Налогом на имущество облагается не любая недвижимость. Список того, за что его платить, дан в налоговом кодексе. Это, к примеру, жилой дом, квартира, комната, гараж или машино-место.

Кто не должен платить налог, даже если пришло уведомление, а кто — обязан платить и без квитанции

Если налог не уплачен к 1 декабря 2023 года, ФНС начислит штраф в размере 20% от рассчитанной суммы долга. Если неуплата вызвана умышленными действиями налогоплательщика, то единоразовый штраф возрастает до 40%. Умышленно или нет физическое лицо вышло на просрочку, разбираются следственные органы, по заявлению ФНС.

Вспомните, вы ничего не забыли? А заплатить налоги? Осталось несколько дней, чтобы внести в государственную казну деньги за имущество, землю и транспорт. По правилам, уведомление уже должно ждать в почтовом ящике или личном кабинете налогоплательщика. Бывает, что квитанции нет, а обязанность платить — есть. Или наоборот. Квитанция есть, а обязанности платить — нет. Как правильно поступить, чтобы не заплатить лишнего и не нарваться на штрафы, пени и судебные разбирательства? Об этом и расскажем.

Если ФНС не засчитала льготу, на которую вы имеете право, то следует направить заявление, прикрепив к нему подтверждающие документы. Подается оно через МФЦ, лично в отделе ФНС или в личном кабинете на официальном сайте ведомства. Даже если квитанция на уплату пришла, оплачивать её не надо — для начала следует разобраться, почему льгота не учтена.

Лучше до 1 декабря уточнить, почему нет уведомлений. В первую очередь зайти в личный кабинет налогоплательщика на сайте ФНС. Не надо его путать с Госуслугами. Это разные сервисы, использующие одну учетную запись для входа. Иногда на Госуслугах уведомления от налоговой может не оказаться.

В личном кабинете на официальном сайте ФНС, а также на сервисе «Заплати налог», оплата совершается онлайн. Для этого достаточно указать реквизиты банковской карты и подтвердить платеж. Также функция доступна в интернет-банке или мобильном приложении любого российского банка — по индексу налогового уведомления или по QR-коду документа.

Здравствуйте. Мы получили в наследство дом . 2года осталось прожить в нем что бы не платить налог13%. Планируем покупку квартиры но в ипотеку . Так как дом не сможет своей стоимостью перекрыть стоимость квартиры . Допустим возьмём 2 000 000 р в ипотеку на квартиру на 10 лет . Из продажи дома образно возьмем 1 500 000 р , 500 000 р загасим ипотеку. 1000 000 на ремонт . Придется ли платить налог за покупку квартиры в ипотеку?? И будет ли такая купля продажа выгодной?

Добрый день! Получилл квартиру по реновации (единственное жильё), приватизировал её ( собственность менее 3-х лет) Продал за 10600000 руб, в этом же году купил другую квартиру за 9000000 руб, учитывается при налогообложении покупка , и налог высчитывается с разницы сделки или как?

Гражданин вправе совершить сделку продажи жилья, а через некоторое время или сразу же – сделку покупки квартиры. И у него есть полное право обратиться за вычетами по обеим сделкам, оформив на каждую документы в отдельности и подав их одновременно. Почему нет? Это законом не запрещается. И скорее всего гражданин получит вычет по обеим сделкам, проведенным им в одном налоговом периоде. Только это будут отдельные вычеты по каждой сделке, а не взаимозачетные.

Здравствуйте! скажите пожалуйста я купила квартиру в 2023 году за 3 млн.в 2023 году хотим ее продать тоже за 3 млн и вложить в ДДУ, но я подала на возврат ндфл за 2023 год вопрос: мне надо будет возвращать возврат ндфл? или он перенесется на другую когда та будет сдана?

**Право имущественного вычета при продаже жилой недвижимости возникает у гражданина однократно за год (один налоговый период) (ст.220 п.2 пп.1 Налогового кодекса). Вычет предоставляется на сумму продажи до миллиона рублей. И если собственник намерен поочередно продать несколько объектов недвижимости, ему выгоднее учесть ограничения имущественного вычета по сумме и срокам.

Вам будет интересно ==> Прожиточный минимум в кировской области на 2023 год в соцзащите

Я вот не уверен. Указанный пункт ссылается на подпункты 1 и 2 пункта 1 статьи, который звучит: «нежилые помещения, назначение которых в соответствии с кадастровыми паспортами объектов недвижимости или документами технического учета (инвентаризации) объектов недвижимости предусматривает размещение офисов, торговых объектов, объектов общественного питания и бытового обслуживания либо которые фактически используются для размещения офисов, торговых объектов, объектов общественного питания и бытового обслуживания;»

Читаем: НК РФ 346.11 «3. Применение упрощенной системы налогообложения индивидуальными предпринимателями предусматривает их освобождение от обязанности по уплате налога на доходы физических лиц (в отношении доходов, полученных от предпринимательской деятельности, ), налога на имущество физических лиц (в отношении имущества, используемого для предпринимательской деятельности, за исключением объектов налогообложения налогом на имущество физических лиц, включенных в перечень, определяемый в соответствии с пунктом 7 статьи 378.2 настоящего Кодекса с учетом особенностей, предусмотренных абзацем вторым пункта 10 статьи 378.2 настоящего Кодекса).

При этом, по мнению контролирующих органов, для применения права на освобождение от уплаты налога на имущество ИП, применяющему УСН, необходимо представить в налоговый орган:
— заявление об освобождении от уплаты налога на имущество в произвольной форме;
— документы, подтверждающие использование недвижимости для предпринимательской деятельности (в Вашем случае таким документом будет являться договор аренды).
Такие разъяснения, в частности, содержатся в Письме Минфина России от 01.02.2010 г. №03-05-04-01/06.

0,1% от кадастровой стоимости имущества. Применяется к достроенным и недостроенным жилым помещениям, а также к гаражам и хозпостройкам не более 50 кв. метров. Для помещений такого типа местные органы власти могут дифференцированно понижать (даже до нуля) или повышать (не более чем в 3 раза) рекомендуемые ставки;

пройти регистрацию на интернет-портале Федеральной службы судебных приставов (ФССП). Сделать это достаточно просто. Вход на сайт в свой личный кабинет возможен после ввода личных данных. После этого у вас появляется возможность узнать о наличии задолженности по налоговым платежам.

· законодательство о бухгалтерском и налоговом учёте по-разному классифицирует расходы, связанные с приобретением объекта недвижимости на включаемые и не включаемые в стоимость объекта. Типичной ошибкой налогоплательщика является отнесение расходов, подлежащих включению в стоимость объекта, в расходы отчётного периода. Но случается и обратная ситуация, тогда налоговая нагрузка необоснованно возрастает. Особенного внимания требуют объекты промышленного назначения. Тут важно правильно разделить расходы между собственно объектом недвижимости, оборудованием, расходами на монтаж и пусконаладочные работы, расходы на обучение персонала.

Физические лица после приобретения недвижимости могут претендовать на возврат НДФЛ. Если вы работаете официально и получаете «белую» зарплату, то работодатель удерживает и перечисляет в бюджет сумму НДФЛ, процентная ставка на сегодняшний день составляет 13%. На руки вы получаете заработную плату за вычетом налога. Например, ваш оклад составляет 100 000 рублей, на руки вы получаете 87 000 рублей, а 13 000 рублей работодатель с вас удерживает и перечисляет в бюджет. Вот именно эту сумму и можно вернуть. При данном окладе за год получается 156 000 рублей.

Используя материнский капитал в качестве первого взноса покупатели должны понимать, что продать такую недвижимость можно будет только с разрешения попечительского совета и при условии, что взамен будет приобретена квартира с лучшими условиями проживания. Ведь при покупке недвижимости с привлечением материнского капитала права собственности делятся на всех членов семьи, включая несовершеннолетних детей. Соответственно, все последующие сделки купли-продажи с этим имуществом могут быть оспорены и признаны недействительными. В случае заключения такой сделки новый владелец остаётся без жилья. При приобретении жилья на вторичном рынке необходимо выяснять, привлекался ли в предыдущих сделках с такой недвижимостью материнский капитал и правомерно ли он использован.

Обычно, сумма потребительского кредита не превышает 3 млн рублей. Верхний возрастной предел заемщиков колеблется от 55 до 70 лет и часто зависит от банка и конкретной кредитной программы. В основном банки требуют, чтобы на момент погашения кредита заёмщику было не более 65 лет для мужчин и 60 лет для женщин.

Говорить о падении спроса на недвижимость во время действия ограничений не приходится. Некоторое затишье было связано с тем, что временно был закрыт Росреестр, нотариат. Судя по публичным заявлениям, застройщики сумели быстро перейти на дистанционное оформление продаж. Скорее всего, дальше спрос будет расти. Недвижимость проявила себя как один из самых стабильных активов, который может быть привлекателен для инвесторов в такой ситуации.

Кто освобожден от уплаты налогов, даже если пришло уведомление

лица с инвалидностью 1-2 группы (в т.ч. дети-инвалиды);
участники ВОВ, воины-«афганцы;
«чернобыльцы»;
граждане, подвергшиеся ядерным испытаниям и воздействию радиации (ПО «Маяк» и Семипалатинский ядерный полигон);
военнослужащие (при стаже не менее 20 лет);
члены семей военнослужащих, потерявшие кормильца,
получатели пенсий (по старости, по инвалидности, по потере кормильца и за выслугу лет);
«предпенсионеры» (женщины в возрасте от 55 лет, мужчины от 60 лет);
имеющие «северный стаж» (женщины с 50 лет, мужчины с 55 лет, при северном стаже не менее 15 лет в районах Крайнего Севера или 20 лет в местностях, приравненных к районам Крайнего Севера).

Те собственники, которые оформили право собственности на недвижимость или авто после 15.12.2023 не обязаны платить налог за 2023 год. Такая норма предусмотрена ст. 396 и ст. 408 НК РФ, которые гласят, что при регистрации права собственности после 15-го числа, этот месяц не включается в расчет налога. Обязанность по его уплате ложится на предыдущего владельца.

Если же вам все-таки нужно заплатить налоги, но вы не сделаете это вовремя, вас ждут начисление пеней и взыскание задолженности через суд. Как это происходит и будет ли еще штраф, рассказали эксперты КонсультантПлюс. Получите пробный онлайн доступ к К+ бесплатно и переходите к разъяснениям.

Следовательно, если регистрация права прошла после 15.12.2023, но уведомление за 2023 год все равно получено – новый владелец вправе не платить налог. Во избежание лишних споров с налоговой следует направить в налоговую ответ с приложением копии договора купли-продажи, сообщив, что налог начислен неправомерно (ссылаясь на ст. 396 и ст. 408 НК РК).

Есть обширная категория граждан, имеющих различные льготы, в т.ч. и по налогам. Обычно в ИФНС приходят сведения о таких гражданах в рамках межведомственного взаимодействия и такие граждане не получают уведомление о необходимости уплаты налогов на имущество или авто.

Несмотря на то, что данная система считается устаревшей, в некоторых регионах все еще берут налог по инвентаризационной стоимости. В остальных регионах его просто вычисляют, чтобы затем подставить в формулу для снижения имущественного налога уже по кадастровой стоимости.

При расчете налога на имущество по кадастровой стоимости ее уменьшают на вычет и умножают на ставку налогообложения. Важен срок владения объектом недвижимости: если он меньше года, сумма налога на имущество пропорционально уменьшается. Если владеете только частью объекта, налоговые обязательства также соответственно делят между всеми собственниками.

Вам будет интересно ==> Что полагается семье с появлением третьего ребенка в белгородской области

В личном кабинете на сайте ФНС тоже можно посмотреть формулу расчета. Она не обязательно совпадаёт с нашей, потому что мы привели пример без учета понижающих коэффициентов. Чтобы их применить, организация сначала считает налог на имущество по инвентаризационной стоимости. Как это сделать, расскажем дальше, но сначала посчитаем полный налог на имущество по кадастру на реальном примере.

Существуют базовые ставки налогообложения для физических лиц, которые задает государство.

Жилой дом, квартира, комната/гараж — 0,1% от стоимости
Все остальное — 0,5%
За объекты дороже 300 млн рублей — 2%

На основе базовых ставок каждый регион РФ может установить территориальные ставки. Указанную базовую ставку налога можно уменьшить до нуля или увеличить, но не более чем в три раза.

Узнать кадастровую стоимость объекта можно четырьмя способами:

в личном кабинете Росреестра;
в личном кабинете ФНС;
через налоговый калькулятор на сайте ФНС/на публичной кадастровой карте;
в налоговых уведомлениях за соответствующие годы;

В личном кабинете ФНС кадастровую стоимость можно найти в разделе «Мое имущество». При выборе определенного объекта собственности откроется его карточка, где всю необходимую информацию можно найти в графе «Стоимость и начисления».

**Налоговыми нерезидентами РФ признаются, соответственно абзацу выше, россияне и иностранцы, находившиеся в России непрерывно менее полугода (т.е. менее 183 дней). С физлиц-нерезидентов РФ взымается налоговая ставка 30% размера (ст.224 п.3 Налогового кодекса). Также нерезидентам не доступен имущественный вычет по налогам, равный миллиону рублей (письмо Минфина за №03-04-05/53035).

Здравствуйте. Продаю сейчас квартиру за 6 млн.р., 3 собственника (я, мать и отец). Также сейчас приватизируется квартира, в которой прописана моя жена и её три брата. Я, мать, отец и моя жена хотим сразу выкупить доли двух братьев за 5,5 млн.р. и стать собственниками (по 1/4). Кто и сколько налогов заплатит при продаже и покупке жилья? И могу ли я вернуть налог, если несколько лет назад уже это делал при покупке жилья? Спасибо.

И почитайте конституцию … Земельные богатства как и земля это достояние Народа населяющего эту самую землю. да и без конституции это здравый смысл …..а не работать 140 миллионам людей на несколько тысяч временно засевших наемными менеджерами ( президент и все Гос органы) которые обворовывают своих хозяев ( народ )и возьми любого чиновника от уровня Глава .. Они миллиардеры .. Все губернаторы , все генералы , все министры их замы , аппараты .. ВСЕ они миллиардеры …. Вот им и не хватает денег .. Поэтому и налоги ..

Мне очень понравилась статья Екатерины Бырковой, но, к сожалению, абсолютно справедливо объяснив истоки существующей в настоящее время проблемы двойного, а то и тройного, налогообложения недвижимости, она немного путается в понятиях, терминах и определениях. Но это не её вина, а беда современного Российского законодательства. Да, источник проблемы современного налогообложения недвижимости в постоянном поиске в СССР оптимального, если можно так сказать, статуса объекта капитального строительства и вещного права на него. Но и сегодня в России эта проблема не решена. Вопрос, почему?
Во – первых, большинство граждан, как и Екатерина, искренне считают, что за землю они платят земельный налог, а за дом – налог на недвижимость. Но если открыть статью 65 Земельного кодекса РФ, то увидим только две формы платы за землю – «Использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата». Налог на землю надо платить только до введения в действие налога на недвижимость. Но налог на недвижимость сегодня в Налоговом кодексе РФ не предусмотрен. Раз ещё есть налог на землю (см. главу 31 НК РФ), то не может быть налога на недвижимость. Но свято место пусто не бывает, и депутаты придумали налог на имущество организаций (глава 30 НК РФ), и налог на имущество физических лиц (глава 32 НК РФ). Самое интересное, что в главе 30 объектами налогообложения для российских организаций признается «недвижимое имущество», а являются «объекты недвижимости», а в главе 32, кроме единого недвижимого комплекса, ещё и дается конкретный перечень «имущества», состоящего из первичных объектов недвижимости и их частей.
Из первого вытекает второе: все депутаты (а как не печально, следовательно, и все чиновники Правительства РФ и в субъектах РФ) не понимают разницы между термином «недвижимость» и термином «объект недвижимости». Достаточно сказать, что отменив «земельный кадастр» в интересах создания «кадастра недвижимости» для перехода от земельного налога к налогу на недвижимость, они реально создали идиотский «кадастр объектов недвижимости». В этом «кадастре» объектами стали и недвижимость (недвижимые вещи, т.е земельные участки) и их части, и объекты недвижимости и их части, и объекты капитального строительства и пр. и пр., включая эфемерные машино -места. Одним словом – ахинея.
И, наконец, третье. В СССР не избегали термина “частная собственность” и не заменили его “личной собственностью”. И «частная собственность» , и «личная собственность», как и «публичная собственность» , — это виды собственности человека, которые объективно существуют независимо от воли тех, или иных правителей, в то, или иное историческое время. Это сегодня, понятие «личная собственность» в России не признается её видом. Да и вообще, культуры классификации собственности на виды и формы в России как не было, так и нет.

Фуфлыжные и однобокие у Вас комментарии. Государства бывают разные… кое-кто говорил: государство- это Я…, были и типа третьего Рейха, а есть 404-е государство… А если по вашему всё в государстве правильно- тогда найдите в отчётах ЦБ те миллиарды, которые изъяли у полковников, которые курировали ЦБ (не рынок вещевой)…все отчёты, бюджеты, налоги и пр.- ФУФЛО! судьи, воры, менты, прокуроры и чиновники в одной бане парятся и отдыхают вместе…

Впрочем, эти налоги многие не платили поскольку входили в группы лиц, с которых налог не взимался. Например, от налога на постройки освобождались колхозы и те, кто платили сельскохозяйственный налог, герои соцтруда, пенсионеры и члены их семей, совместно с ними проживающие и другие лица. Земельный налог не платили за участки, находящиеся в сельскохозяйственном использовании, для сенокошения или для выпаса скота.

После Великой Отечественной войны перед государством встали новые цели и задачи. На жилищное строительство денег не было, как не было и свободных рабочих рук. Жители начали строить жильё «в порядке самодеятельности». Поэтому власти пошли им на встречу и узаконили строительство силами граждан, хотя это и не слишком соответствовало идеологическим установкам коммунистической партии.

Текущие налоги, уплачиваемые собственником недвижимости ежегодно:
Земельный налог — в отношении земельных участков.
Налог на имущество — в отношении квартир, жилых и садовых домов, других строений.
Налоги, связанные с переходом права собственности и уплачиваемые однократно:
Налог на доход от продажи имущества.
НАЛОГна доход от ПРИОБРЕТЕННОГО имущества.
Льгота по уплате налога на доход (имущественный налоговый вычет) для покупателя недвижимости.

Кроме того есть коммунальные платежи, которые составляют почти половину зарплаты , еще сейчас достает своими выкрутасами управляющая компания
почему я плачу 2 раза? при покупке и каждый год.
На дороги, охрану, обслуживание есть специальные фонды с акцизов например,
я не хочу содержать государство, оно не дает продохнуть

Налог на недвижимость – за что платим

С 2014 года правительство РФ вводит налог на недвижимость, который призван заменить налог на имущество физических лиц. Если ранее в среднем за принадлежащую ему недвижимость гражданин платил около 300-500 руб. (речь идёт о двухкомнатной квартире), то с 2014 года эта сумма возрастёт до двух тысяч рублей. И это пример из регионов России, а вот в Москве налог на недвижимость составит, куда большую сумму, тем более для тех лиц, что являются собственниками жилья в центре столицы. Расчёт налога на недвижимость производится исходя из величины рыночной оценки объекта недвижимости, для расчёта берутся данные из 83 регионов РФ. В отношении жилой недвижимости устанавливается ставка 0,1 %. Таким образом, новый налог на недвижимость будет отличаться от прежнего на имущество не только величиной ставок, но и даже налоговой базой – основой любого из видов налога. Налог на имущество до 2013 года исчислялся исходя из стоимости недвижимости, которая определялась органами БТИ. В случае если собственник имущества не был согласен с произведенной оценкой стоимости, указанной в расчёте налогового органа, он мог обратиться в БТИ за получением справки о стоимости недвижимости. Налог на недвижимость в 2013 году в качестве налоговой базы опирается на кадастровую стоимость, которая практически не отличается от рыночной стоимости и рассчитывается в аналогичном порядке.

Вам будет интересно ==> Пособия на 3го ребенка в 2023 году в омске

Не возражают граждане и против земельного налога – не смотря на то, что земля находится в собственности граждан, тем не менее, происходит пользование природными ресурсами, порча земли и т.д. – поэтому плата за занимаемые участки вполне обоснована, эта норма идёт ещё с древних времён. Но вот налог на недвижимость – все граждане обязаны уплачивать налог с принадлежащего им недвижимого имущества. За что? Практически каждый человек сейчас покупает квартиры за свои собственные деньги, государство уже давно не обеспечивает население квартирами. В отношении приватизированного недвижимого имущества ещё можно понять установление налогов, но вот вновь построенное жильё, либо покупка его у других граждан лицом, никогда не пользовавшимся правом на приватизацию. Ведь человек зарабатывает сам деньги, уплачивая при этом подоходный налог. Затем накопленные сбережения он тратит на покупку жилья, в котором будет жить и которое не приносит ему никакого дохода. Напротив, размер ежемесячных коммунальных платежей за содержание квартиры увеличивается с каждым годом, по сути, собственник полностью сам содержит принадлежащее ему имущество, не прибегая к помощи государства. Так за что платить налог?

Да, каждый человек обязан участвовать в содержании государства. Налоги являются одним из главных источников формирования российского бюджета, при такой нестабильной экономике сложно удержаться на плаву за счёт выручки от контрактов с другими странами. У людей давно уже не возникает вопросов по поводу взимания подоходного налога, налога на прибыль – то есть, если лицо получило доход, оно обязано уплатить налог с него. Вопросов не возникает, граждане уплачивают подоходные налоги без лишних вопросов, при этом будучи уверенными, что больше чем они зарабатывают – они не отдадут. Такая же ситуация и с транспортным налогом – каждый собственник автомобиля без вопросов перечисляет налог, ведь транспорт разрушает дороги, и чем мощнее и больше автомобиль – тем больше вреда он может нанести автодорогам и окружающей среде, от того ставки транспортного налога в зависимости от лошадиных сил вполне понятны, обоснованы и справедливы. Когда некоторые чиновники предлагали транспортный налог внести в стоимость топлива, распределив тем самым нагрузку между населением, возникло недовольство со стороны населения – зачем мы будем переплачивать косвенным образом налог, когда нам по силам заплатить сбор в зависимости от мощности нашего авто.

Налог на недвижимость будет местным, следовательно, органы местного самоуправления вправе снижать или повышать установленные ставки налога на недвижимость, но лишь в тех пределах, что устанавливает налоговый кодекс РФ. Налоговое законодательство РФ предусматривает льготы для отдельных категорий лиц (пенсионеры, инвалиды), однако, размеры льгот, а также круг лиц, которые на них претендуют, ещё находятся на рассмотрении. Для пенсионера, который в своё время получил квартиру от государства в центре Москвы, платить налог на недвижимость исходя из рыночной цены недвижимости – означает полное банкротства лица. Пенсионеры просто не потянут такие сборы, и нет их вины в том, что они являются собственниками «элитного» жилья по сегодняшним меркам. Многие граждане выступают за введение такого налога, призывая государство «брать налоги по полной с миллионеров, пусть платят за свою роскошь и богатства». Однако эти лица забывают, что закон принимается для всех и не останется в России налогоплательщиков, которых не коснутся изменения и налоговое бремя. Больше всех пострадают незащищённые слои населения – пенсионеры, инвалиды, герои войны, а также малообеспеченные лица, которым также квартира могла остаться по наследству. Получить льготы по налогу на недвижимость будет не так просто, а вот платить их в обязательном порядке будут все. «Повезёт» нескольким собственникам одной квартиры – налог будет разбит пропорционально принадлежащим долям каждому из собственников. Тем не менее, налоговое бремя на население возрастёт, а потому у многих появляется вполне логичный и обоснованный вопрос – за что же мы платим налог на недвижимость?

Некоторые специалисты пытаются объяснить налог на недвижимость как плату государству за неоспоримую защиту права собственности граждан. На самом деле государство защищает право собственности граждан на принадлежащее им недвижимое имущество в особом порядке, но также и на иные вещи в том числе. Но никто не взимает налог с лиц, купивших новое пальто или кожаную куртку, а вот за новую квартиру – в обязательном порядке. Опять же, получение любой услуги от государства – будь то даже запрос о стоимости имущества – носит платный характер, за любые регистрационные действия приходится уплачивать пошлину. Следовательно, получается, что за охрану и реализацию нашего права собственности мы опять же платим дважды. Кто-то предполагает , что налог на квартиры – это своеобразная плата за тот земельный участок, на котором стоит многоквартирный дом. Тогда возникает вопрос – почему не земельный налог? Вариант расчёта такой – определить площадь занимаемого многоквартирным домом земельного участка, определение налоговой базы – его стоимости, затем уже самого земельного налога, распределение его между собственниками квартир в доме. Тогда и сумма была бы на порядок ниже, да и сам налог более обоснованным. Ответа на вопрос о том, за что мы платим налог на недвижимость – нет. Точнее, за что понятно, а вот на каком основании – не совсем. Поэтому пока от законодателя не будет точного обоснования и объяснения для граждан, увеличение размеров налога будет приводить только к недовольству граждан.

Налог на недвижимость – это мошенничество паразитов

Между тем, платить налог по кадастровой стоимости придётся не только за квартиры, но и за дачные домики. Даже ставка для них будет одинаковой – 0,1 %. Кроме того, под налогообложение попадут все здания на участке: бани, сараи, хозстроения и даже недострои, в случае, если их площадь превышает 50 кв. м.

Чтобы заплатить налог на недвижимость, большинству граждан России придётся брать банковский заём, даже на полностью оплаченную недвижимость! И очень скоро это приведёт только к тому, что эта недвижимость станет собственностью банка и, рано или поздно, будет продана с молотка, а законные её владельцы окажутся на улице даже с малолетними детьми!

Если это так, то человек не должен платить рыночную стоимость недвижимости, а только плату государству за использование недвижимости в размере одного процента её рыночной стоимости. Но в этом случае не может быть и речи о частной собственности вообще и частной собственности на недвижимость. Иначе присутствует прямое нарушение Конституции РФ.

Балаково охватила волна пикетов и протестов. Народ грозится устроить голодовку и перекрыть трассу. Решение о поднятии ставки налога на недвижимость принимали местные депутаты. В Балаково её подняли с 0,6 до 2%. Если раньше в среднем за квартиру владельцы отдавали 7 тысяч в год, то теперь 23!

В минувшую пятницу 17 июля в администрации Балакова пересмотрели ставку налога на имущество физических лиц в этом году. Об этом сообщила пресс-служба районной администрации. Налогоплательщиков города разделили на большее количество групп. Платить налог по ставке 2% теперь будут только владельцы жилья, общая стоимость которого превышает два миллиона рублей. Ставки налога на имущество жилого назначения, в зависимости от его общей стоимости, в 2023 году будут выглядеть так:

30 мая 2023 semeiadvo 81