Подарили квартиру но у меня исполнительный лист

Принцип соотносимости объема требований взыскателя и мер принудительного исполнения заключается в том, что все применяемые в процессе исполнения меры принуждения должны быть адекватны требованиям, содержащимся в исполнительном документе. Вместе с тем на практике нередко встречаются ситуации, когда у должника имеется лишь имущество, значительно превышающее сумму долга. В этих случаях закон допускает возможность обращения взыскания на имущество, стоимость которого превышает сумму задолженности. Возможность обращения взыскания на указанное имущество вытекает из положений ч. 12 ст. 87 и ч. 6 ст. 110 Закона, предусматривающих выплату должнику разницы между суммой, вырученной от реализации арестованного имущества, и суммой задолженности по исполнительному документу.
Однако Закон не определяет, в какой именно срок после возбуждения исполнительного производства пристав должен воспользоваться этой возможностью. Да и окажется ли в наличии имущество у должника спустя определенное время после начала исполнительного производства?

Единственное жилище приставы выставить на торги не имеют право. Если у Вас реально ничего в собственности нет (кроме доли) и Вы не работаете, то приставы наложат запрет регитсрационных на пренадлежащее Вам имущество. Арест снимут, как только закроют ИП. Зачем переоформлять долю в Вашем случае, я не понимаю.

К числу принципов исполнительного производства, направленных исключительно на защиту интересов должника, ст. 4 Закона относит принцип неприкосновенности минимума имущества, необходимого для существования должника-гражданина и членов его семьи, а также принцип соотносимости объема требований взыскателя и мер принудительного исполнения.

• Приставом или судом установлен запрет на регистрационные действия. Согласно ГК РФ, право собственности на недвижимость переходит от продавца к покупателю только после того, как такой переход будет зарегистрирован в органах Росреестра. А именно на данные действия устанавливается запрет. То есть, стороны могут прийти к соглашению, подписать договор, передать деньги и имущество. Но вот последнюю, обязательную по сделкам с недвижимостью, стадию они реализовать не смогут.
• Приставом или судом наложен арест на недвижимость. Если запрет на осуществление регистрационных действий не дает права зарегистрировать переход права в Росреестре, то арест – понятие более широкое. У пристава, в случае наложения ареста, есть право не только запретить должнику распоряжаться имуществом, но и пользоваться им.
• Нахождение имущества в залоге. Типичный пример: ипотека. Данное обременение регистрируется в Росреестре еще в тот момент, когда заключается кредитный договор. Важно знать, что обратить взыскание на ипотечную недвижимость можно, даже если она является единственным жильем должника.

Опираясь на Конституцию РФ и Гражданский кодекс, можно говорить о том, что факт существования постановления об инициации исполнительного производства никаким образом не влияет на права собственника. Он, в частности, может распоряжаться своим имуществом так, как посчитает нужным. Закон «Об исполнительном производстве» и некоторые другие законодательные акты устанавливают некоторые исключения, указывая на ситуации, когда совершить сделку с недвижимостью нельзя.

Общее правило совершения сделок с недвижимостью при наличии исполнительного производства

Что получается? Должник обязан выплатить какую-то сумму денег взыскателю. Согласно закону «Об исполнительном производстве», приставы имеют право обратить взыскание на имущество. В такой ситуации очень важно знать ответ на следующий вопрос: а можно ли совершать сделки с недвижимостью при наличии исполнительного производства?

В своем определении Судебная коллегия по гражданским делам указала, что арест в качестве исполнительного действия может быть наложен приставом «в целях обеспечения исполнения решения суда, содержащего требования об имущественных взысканиях» (статьи 64 и 80 Закона об исполнительном производстве). По мнению Верховного суда, несмотря на то что в статье 446 ГПК запрещается обращать взыскание по исполнительным документам на единственное жилье должника, арестовывать такое жилье можно, потому как арест взысканием не является. Это разные действия.

Тут весь вопрос в том, что Вы дальше собираетесь делать: если хотите погасить долг, но не платить исполнительский сбор, тогда да, можно обжаловать действия пристава, отменять сбор. Тогда пристав Вам предъявит новое постановление и даст срок для добровольного исполнения 5 дней. Вы должны в него уложиться и долг закрыть. Если Вы просто время хотите потянуть, то я, лично, в этом смысла не вижу. Но тем не менее, Вы можете это сделать. Процедура тут нехитрая. Вам нужно признавать незаконными действия судебного пристава в судебном порядке.

Можно ли подарить жилью чтобы его не забрали приставы

Также не учитывается имущество, по которому в момент визита предоставлены правоустанавливающие документы о его нахождении в собственности другого человека. К таковым договор дарения не относиться. Поэтому так или иначе, но на ваше имущество все равно будет наложен арест.

Однако право собственности тогда не было зарегистрировано, сейчас я хотел бы это исправить и зарегистрировать право собственности. Для меня это будет единственная недвижимость во владении. На данный момент я прописан на квартире родителей, на которую прав не имею.

1. Взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на следующее имущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности:
жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание;

Михаил, добрый вечер. Большое спасибо за ваш ответ. Можете немного конкретизировать по поводу вашей фразы о не рекомендации продавать, даже в случае возможности регистрации. Если все же такая ситуация произойдет, чем может грозить если пристав посреди продажи, либо после нее, узнает о зарегистрированной квартире?

Все имущество отписал жене (в том числе быт технику видео-аудио аппаратуру вещи мебель и так далее. ) Пришла повестка к судебным приставам – с меня взыскивают долг банку по кредиту. Я подписал исполнительный лист и протокол. Приставы должны явиться к нам домой и описать и забрать имущество. У меня вопрос – если протокол и исполнительный лист я подписал неделю назад а брачный договор по которому все отписал жене составили вчера – имеют ли право приставы забирать имущество если оно уже принадлежит жене? И еще вопрос – что лучше в таком случае – брачный договор или дарение? Спасибо.

Банк предлагает выкупить свой долг третьим лицом по договору цессии,

В случае, если исполнение по ранее предъявленному исполнительному документу было окончено в связи с отзывом взыскателем исполнительного документа либо в связи с совершением взыскателем действий, препятствующих его исполнению, период со дня предъявления данного исполнительного документа к исполнению до дня окончания по нему исполнения по одному из указанных оснований вычитается из соответствующего срока предъявления исполнительного документа к исполнению, установленного федеральным законом.

Но я этот долг снимала как мне пристав говорила?

Если я правильно поняла, то вы хотите получить долг за тот период, когда ИЛ был у вас на руках? Вернуть этот долг нельзя, т.к. отказ от выплат с вашей стороны был добровольный, вы же самостоятельно забрали исполнительный лист из ФССП. Взыскание алиментов должно возобновится с даты подачи ИЛ после перерыва.

Есть несколько вариантов, в том числе перерегистрация посредством договора купли-продажи, но это влечет начисление и уплату налога на доходы физических лиц (НФДЛ) с дохода, полученного от продажи имущества. А есть другой вариант — дарение близкому родственнику — в этом случае налогооблагаемой базы по НДФЛ не возникает и налог платить не нужно. Но стоит помнить о том, что если ты решишь продать квартиру до истечения 3 лет, то тебе придется заплатить НДФЛ со всей суммы сделки продажи.

Как подарить недвижимость, чтобы спасти от ареста судебными приставами, когда нечем платить кредит. Ранее в рубрике Лоховоз, я рассматривал вопрос о том, что после Постановления Пленума ВС РФ, которое разъяснило порядок исполнительного производства — теперь судебные приставы правомочны арестовывать в том числе и единственное жилье. Но по-прежнему, обратить взыскание на единственное жилье нельзя. То есть, квартиру нельзя будет продать, перерегистрировать, вписать туда других членов семьи, но можно пользоваться без ограничений.

• Заверить договор дарения у нотариуса и заплатить около 7000 руб +0,2% от суммы сделки и далее самостоятельно идешь в Росреестр и платишь госпошлину 2000 рублей.
• Заплатить брокеру по недвижимости или риэлтору около 10000 + госпошлина 2000 рублей и он сделает это все сам без нотариуса.
• Самостоятельно зарегистрировать сделку и получить документы, заплатив всего 2000 рублей госпошлины. Конечно, можешь еще заплатить 800 рублей в юридическом отделе, чтобы тебе сделали договор дарения, но я уже это сделал за тебя — заплатил деньги и получил типовой договор дарения недвижимости, который ты можешь скачать по ссылке снизу и не заплатить ни копейки.

Добрый день. Посоветуйте пож. как лучше поступить… Муж ещё до женитьбы взял в долг ещё до знакомства со мной. Сейчас у нас маленький сын и мы собираемся купить квартиру. Как правильней это сделать чтобы приставы в случае чего не арестовали его часть квартиры. Брачный договор, развод или оформление квартиры на ребёнка? Спасибо.

Следует отметить, что исполнительные листы для их принудительного исполнения могут выдаваться и на решения третейских судов. Арбитражи и суды общей юрисдикции издают исполнительные предписания также и на основании мировых соглашений, решений межгосударственных инстанций по защите гражданских прав, решений иностранных судов. В некоторых случаях выдаваться исполнительные документы могут на основании судебных актов, которые сами по себе считаются исполнительными предписаниями. Например, если происходит взыскание с должника государственной пошлины в доход бюджета, то на основе судебного приказа будет выдан исполнительный лист. Он заверяется гербовой печатью соответствующей судебной инстанции и направляется судьей к приставу-исполнителю для осуществления требований по взысканию денежных средств в бюджет.

Исполнительный лист: порядок выдачи, сроки и полномочия взыскателя

В соответствии с российским законодательством, решение суда обязательно к исполнению, но далеко не все ответчики спешат выполнить определенные судом требования. Многие умышленно уклоняются от их исполнения. Главной мерой принудительного характера в этом случае выступает исполнительное производство. Оно возбуждается управомоченными лицами ФССП.

То же самое с вашим единственным жилым помещением, даже если вы должны хоть несколько миллионов, единственное жилье у вас не отнимут, только если оно в ипотеке и не платите за ипотеку более установленного срока который дается плательщику в случае если он по каким то причинам не моет рассчитываться.

Для получения информации не обязательно идти в банк или к приставу. Узнать, кем был инициирован арест, когда наложен, можно из выписки ЕГРН. Для ее получения необходимо обратиться в отделение Росреестра, в МФЦ. Можно прийти в отделение лично или заказать документ в электронном виде, зарегистрировавшись в системе ЕСИА.

Как узнать об аресте доли?

Обращаться в прокуратуру можно одновременно с подачей жалобы в суд или ФССП. Следует учесть, что если не были приняты меры по разрешению вопроса в нижестоящих органах, жалоба будет перенаправлена в нижестоящие компетентные органы для последующего рассмотрения.

Причем, в данном конкретном случае не имеет значения, что это за долг (кредит, заем, неосновательное обогащение, возмещение вреда и так далее), и кто именно выступает в роли взыскателя (банк, МФО, физическое лицо).

Самый частный и открытый юридический портал

Что касается одной из квартир, то суд отказал в удовлетворении требования Взыскателя и сохранил сделку по ее продаже в силе по той причине, что оспариваемая сделка была исполнена ее участниками, вследствие чего продавец получила от покупателя денежные средства, а покупатель, соответственно, квартиру.

Дальше будет нудный, но очень полезный разбор полетов с точки зрения Закона

По смыслу ч. 1 ст. 170 ГК РФ, обязательным условием для признания двусторонней сделки мнимой является наличие согласованных действий обоих сторон сделки, само по себе наличие неисполненных обязательств продавца перед третьими лицами не может считаться достаточным основанием для удовлетворения заявленных требований в данной части.

В моем городе единый платежный документ по ЖКУ предоставляет расчетно-информационный центр. Мне отказались оформлять новый лицевой счет, предложив погасить весь долг, а потом по суду взыскивать с мамы ее часть. В сложившейся ситуации коммунальные организации могут также взыскать с мамы весь долг, включая мой, возникший после 2023 года, чем могут нарушить ее права.

Совсем не платить за ЖКУ нельзя

Заключите два соглашения о выплате долга по частям: одно — с мамой за тот период, пока квартира принадлежала ей, второе — с вами за период, когда квартира стала вашей. Если платить сложно, принесите справки о доходах — зарплате, пенсии, стипендии, пособии, — тогда долг разделят на более длительный период. Но обычно плату за месяц назначают в размере одного месячного начисления плюс несколько тысяч, чтобы долг постепенно уменьшался.

Несколько лицевых счетов

Ваш случай — сложный, у него нет однозначного правового решения. Вы действительно должны платить за ЖКУ только за период владения квартирой, но обязанности открывать вам новый лицевой счет у расчетно-информационного центра нет.

Другой момент в этом вопросе, — за какой период скопился долг? Согласно ст. 196 ГК РФ, управляющая компания вправе требовать уплаты задолженности исключительно в пределах сроков исковой давности, то есть за последние 3 года и не более.

Последним этапом дарения квартиры будет являться оформление права собственности на вас, с этого момента права пользования, владения и распоряжения квартирой перейдут к вам. Однако мать при дарении имеет право предусмотреть возможность оставить за собой право проживания в одном из помещений квартиры до своей смерти. Это будет законным. Тогда вы будете обязаны не чинить ей препятствия в реализации её права.

Ответ юриста:

Моя мать решила подарить мне квартиру. По квартире имеются долги свыше 200 000 руб. Кто будет их оплачивать? Может ли моя сестра претендовать на квартиру? Если мать после оформления дарственной останется прописанной в квартире, будет ли она иметь права на нее?

В соответствии с российским законодательством, решение суда обязательно к исполнению, но далеко не все ответчики спешат выполнить определенные судом требования. Многие умышленно уклоняются от их исполнения. Главной мерой принудительного характера в этом случае выступает исполнительное производство. Оно возбуждается управомоченными лицами ФССП.

Сроки исполнения исполнительного листа судебными приставами

Разница – и порой довольно существенная – между предписывающими нормами Закона и их исполнением, в нашей стране, увы, достаточно очевидна: решения судов нередко не исполняются или исполняются ненадлежащим образом. Один из самых наглядных примеров в этой связи – исполнительное производство.

Исполнительный лист уже на руках, что делать дальше? Полезные рекомендации

1. Если должник – физическое лицо, то исполнительные действия будут проведены по его месту прописки, личного пребывания или нахождению его собственности.
2. В случае, когда нужно удерживать финансы с организации, то исполнительные действия совершают по юридическому адресу регистрации, нахождению имущества или в месте расположения филиала.

Судебные приставы полагают, что все вещи в квартире, где проживает должник, принадлежат именно ему. Поэтому они описывают все вещи, на которые разрешено налагать взыскание.

Он отправляется на поиски квартиры или другого места пребывания должника. По почте он отправляет должнику получает копию постановления о начале исполнительного производства. С этого момента должник может лишиться части своего имущества.

Когда стоит задуматься о судьбе своего имущества?

Должнику может быть предоставлено несколько дней для того, чтобы он погасил долг добровольно. Если он не воспользуется данной возможностью, то через пять дней будет вынесено постановление на описание имущества в квартире должника. А сумма его долга увеличится еще на 7 процентов.

Нотариус вообще не нужен. Составляйте договор дарения или купли-продажи и идите в Росреестр на государственную регистрацию. Не, ну если деньги карман жгут, то можно и к нотариусу предварительно завернуть — всяк по своему капиталом сорит)) )

Переоформить квартиру

А на фига? даже если есть дарственная, то ее всегда можно отменить. на квартиру разводят? никому не давай ни грамма, ни миллиметра своей жилплощади. иначе, потом твой след затеряется, а ты будешь числиться среди пропавших без вести.

Какие права появятся у супруги на жилье, после смерти супруга? Если есть завещание и дарственное на др члена семьи.

• Требования предъявляемые к адвокатам рк — Как эффективнее поставить на место судью. Всё делайте в письменном виде, любое заявление, запрос, и почтой. А на судью
• Иск о признании государства должником — Признание договора дарения недействительным Договор дарения аннулировать как помниться не возможно это единственный дого
• Вступление в наследство на неприватизированную квартиру — КВАРТИРА Пожалуста помогите узнать Не понятно кто собственник данной квартиры. Если собственник отец, заявили ли вы на п
• Изменение стороны взыскателя по алиментам — Замена стороны взыскателя ВЗЫСКИВАЕТСЯ ЗАДОЛЖЕННОСТЬ, поэтому истцом выступает мать. 11. Согласно ч. 1 ст. 83 СК РФ в сл
• Стоимость квитанции о расторжении брака — Как подать заявление на расторжения брака через интернет? Через сервер гос. услуг. Не приходит в ЗАГС, спора о детях и
• Закрыть делопроизводство об алиментах — Судебные приставы игнорируют мои звонки по счет алиментов Кто выписал исполнительный лист? Суд? Туда и обратитесь. Ну а
• Федеральный закон о дачной амнистии 93 от 30.06.2006 г — Земля находится в собственности у администрации поселения. к кому обратиться Нет ну, Вы же сами себе ответили. Обращайте
• Госпошлина для заявления в загс — Сколько стоит гос пошлина на подачу заявление в загс Да копейки какие-то. А вообще, какая разница? Не росписываться, что
• Нотариус теплый стан вступление в наследство — Дедушка хочет оставить мне квартиру,я там прописан,он хочет все оформить документально!Посоветуйте как сделать выгодно!С
• Падать алименты на мужа — Муж падает заявление на снижение алиментов, выиграет ли он что либо? Ребенок понятно общий, но чего ради БЫВШИЙ муж долж

• Требования предъявляемые к адвокатам рк — Как эффективнее поставить на место судью. Всё делайте в письменном виде, любое заявление, запрос, и почтой. А на судью
• Иск о признании государства должником — Признание договора дарения недействительным Договор дарения аннулировать как помниться не возможно это единственный дого
• Вступление в наследство на неприватизированную квартиру — КВАРТИРА Пожалуста помогите узнать Не понятно кто собственник данной квартиры. Если собственник отец, заявили ли вы на п
• Изменение стороны взыскателя по алиментам — Замена стороны взыскателя ВЗЫСКИВАЕТСЯ ЗАДОЛЖЕННОСТЬ, поэтому истцом выступает мать. 11. Согласно ч. 1 ст. 83 СК РФ в сл
• Стоимость квитанции о расторжении брака — Как подать заявление на расторжения брака через интернет? Через сервер гос. услуг. Не приходит в ЗАГС, спора о детях и
• Закрыть делопроизводство об алиментах — Судебные приставы игнорируют мои звонки по счет алиментов Кто выписал исполнительный лист? Суд? Туда и обратитесь. Ну а
• Федеральный закон о дачной амнистии 93 от 30.06.2006 г — Земля находится в собственности у администрации поселения. к кому обратиться Нет ну, Вы же сами себе ответили. Обращайте
• Госпошлина для заявления в загс — Сколько стоит гос пошлина на подачу заявление в загс Да копейки какие-то. А вообще, какая разница? Не росписываться, что
• Нотариус теплый стан вступление в наследство — Дедушка хочет оставить мне квартиру,я там прописан,он хочет все оформить документально!Посоветуйте как сделать выгодно!С
• Падать алименты на мужа — Муж падает заявление на снижение алиментов, выиграет ли он что либо? Ребенок понятно общий, но чего ради БЫВШИЙ муж долж

Спектр форм и видов таких обязательств огромен: речь может идти как о долгах по коммунальным услугам, так и о задолженности по ипотеке, алиментам и даже налогам. Предлагаем подробнее обсудить, почему могут наложить арест на квартиру.

Арест и коммунальный долг

1. Заявитель-истец по основному требованию заявляет ходатайство о наложении ареста в качестве обеспечительной меры по месту нахождения должника / его имущества, либо по месту его жительства.
2. Судья рассматривает ходатайство в день его подачи без уведомления сторон.
3. Если суд арестовал квартиру в счет иска, выносится соответствующее определение, на основании которого выдается исполнительный лист для ФССП. Копию определения получает ответчик (ст. 142 ГПК).
4. Получив исполнительный лист, подразделение ФССП немедленно приводит его в исполнение: открывает исполнительное производство, выносит постановление о наложении ареста, направляет его в регистрационные органы.
5. Если иск по основному требованию удовлетворен, арест сохраняет свое действие до исполнения решения. Если в иске отказано, арест действует лишь до вступления решения в силу (п. 3 ст. 144 ГПК).

Случаи, когда арест недвижимости невозможен

• полное исполнение решения суда и погашение задолженности;
• отмена решения суда или отказ в иске в отношении арестов, наложенных судом в качестве обеспечительной меры;
• обжалование постановления судебного пристава о наложении ареста как незаконного.

13 Июн 2021      semeiadvo         313      

Похожие записи
• 
  Что положено при рождении 2 ребёнка в 2023 году в башкирии
• 
  Сколько получат пенсию ветераны боевых действий на 2023
• 
  Пособие матери-одиночки киров в 2023 году размер
• 
  Поправки в конституцию ст228 ч2