Выкупная Стоимость При Перераспределении Земельных Участков В Ленинградской Области
Содержание
- Сколько стоит межевание земельного участка в ленинградской области 2023
- Перераспределение земельных участков
- Стоимость выкупа участка земли под ИЖС при перераспределении земель
- Порядок и стоимость процедуры межевания земель в ленинградской области
- Выкуп земли путем перераспределения
- Прирезка Земельного Участка К Основному 2023 В Ленинградской Области
- При перераспределении земельных участков как выкупать этот участок
- Стоимость земли при перераспределении в московской области
Сколько стоит межевание земельного участка в ленинградской области 2023
3) Создание пакета документации для органа государственного кадастрового учета, в который входят межевой план, письменные согласования с собственниками соседних участков земли, государственными органами, интересы которых затрагиваются при выделе земельных участков.
Для выполнения работ по межеванию в первую очередь нужно обратиться к инженеру по кадастровым делам. Кадастровый инженер – это специалист с соответствующим аттестатом, который подтверждает его квалификацию. Такой человек может быть как физическим, так и юридическим лицом.
Компания Российские Кадастровые Системы осуществляет полный спектр услуг по оформлению земельных участков на территории Санкт-Петербурга и всей Ленинградской Области. В том числе, мы проводим коллективное межевание участков, земель общего пользования в садоводствах и дачных товариществах.
Обратите внимание, что согласно действительным поправкам, положение п. 1 ст. 19 (ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2023 N 218-ФЗ июля 2023 года.) — граждане имеют право не межевать собственные земельные участки для купле-продажи или передачи в наследство до начала 2023 года. После указанной даты предварительное межевание станет обязательным.
П орядок процедуры земельного межевания во многом зависит от того, какую цель ставит хозяин участка перед инженерами: установление границ, дополнительный отвод земельного участка, выкуп земли, уточнение границ земельного участка, подготовка проекта для разрешения споров. Наиболее полный порядок межевания земельного участка в Ленинградской области включает:
Перераспределение земельных участков
Кадастровые работы при перераспределении земельных участков предполагают создание новых наделов из прилегающих территорий. При этом исходные объекты прекращают своё фактическое существование, получается новое землевладение, по которому проводится межевание и другие правовые действия.
Заказать перераспределение земельных участков в Санкт-Петербурге и Ленинградской области можно инженерам «ЛенОблКадастр». Мы высококвалифицированные специалисты, работаем в сфере кадастра и геодезии с 2009 года. За время своей деятельности завершили свыше 2 500 объектов.
Кадастровые работы при перераспределении земельных участков предполагают создание новых наделов из прилегающих территорий. При этом исходные объекты прекращают своё фактическое существование, получается новое землевладение, по которому проводится межевание и другие правовые действия.
Образование путём перераспределения двух или трёх участков выполняется в случаях, когда собственников не удовлетворяют установленные границы территории. Например, границы смежных участков имеют неудачную конфигурацию, что усложняет землепользование, возведение жилых и хозяйственных построек, подъезды, подведение инженерных коммуникаций. Чтобы решить проблему, между соседями заключается соглашение об изменении территорий путём перераспределения наделов.
Услуга предоставляется как физическим, так и юридическим лицам. Перераспределению подлежат землевладения, находящиеся в частной собственности, входящие в СНТ (садоводческое товарищество некоммерческого типа), находящиеся в государственном или муниципальном пользовании.
Стоимость выкупа участка земли под ИЖС при перераспределении земель
Уже создал несколько вопросов на сайте близких к данной теме. На просторах интернета нашел информацию, что при перераспределении земельных участков (когда один участок в собственности физ лица, а второй в муниципальной собственности) стоимость будет зависеть от того, превышает обищй участок, сформированный после перераспределения, допустимые размеры или не превышает. Есть информация, что стоимость федеральных земель при перераспределении составляет 15% от кадастровой. А в муниципалитетах — «приблизительно 15% от кадастровой».
Дело в том, что муниципалитет ни слова не говорит про допустимые размеры и про 15% от кадастровой стоимости. Утверждает, что такого закона нет и выкуп идет за 100% от кадастровой стоимости независимо от допустимых размеров. Обращу еще раз внимание на то, что это земли по ИЖС (где то читал, что допустимые размеры зависят в данном случае от площади дома и количества членов семьи, поэтому возникает вопрос, что делать, если дома еще нет даже в проекте).
земельных участков, образованных в результате раздела земельного участка, предоставленного некоммерческой организации, созданной гражданами, для комплексного освоения территории в целях индивидуального жилищного строительства и относящегося к имуществу общего пользования, — этой некоммерческой организации;
гражданам, являющимся собственниками зданий, сооружений, расположенных на земельных участках, предоставленных для индивидуального жилищного строительства, индивидуального гаражного строительства, ведения личного подсобного хозяйства в границах населенного пункта, ведения садоводства, гражданам или крестьянским (фермерским) хозяйствам для осуществления крестьянским (фермерским) хозяйством его деятельности;
земельных участков, находящихся в постоянном (бессрочном) пользовании или в пожизненном наследуемом владении юридических лиц, — указанным юридическим лицам, за исключением случая приобретения земельных участков, расположенных в границах населенных пунктов и предназначенных для сельскохозяйственного производства, на которых отсутствуют здания или сооружения, которые предоставлены сельскохозяйственной организации или крестьянскому (фермерскому) хозяйству на праве постоянного (бессрочного) пользования или на праве пожизненного наследуемого владения;
б) юридическим лицам в соответствии с пунктом 1 статьи 2 Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ при переоформлении ими права постоянного (бессрочного) пользования земельными участками, на которых расположены линии электропередачи, линии связи, трубопроводы, дороги, железнодорожные линии и другие подобные сооружения (линейные объекты), до 1 января 2023 года;
1. Настоящий Порядок определяет цену земельных участков, находящихся в собственности Ленинградской области, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, предоставляемых без проведения торгов, в Ленинградской области (далее — земельные участки) при заключении договоров купли-продажи земельных участков, если иное не установлено федеральным законодательством.
Порядок и стоимость процедуры межевания земель в ленинградской области
В Ленинградской области и Санкт-Петербурге работают несколько компаний, занимающихся межеванием земли. Они предоставляют идентичные услуги. Однако стоимость оказанных услуг может существенно отличаться. Разумеется, что в зависимости от каждого участка земли стоимость межевания рассчитывается индивидуально. Но порядок проведения самой процедуры будет одинаковым для всех территорий.
Проведение комплексных подрядов, связанных с инженерно-геодезической сферой деятельности и направленных в большей степени на сбор соответствующей информации, установку и фиксации определенных границ пользования земельными ресурсами в собственническом праве носит название процесса межевания земельного участка.
П орядок процедуры земельного межевания во многом зависит от того, какую цель ставит хозяин участка перед инженерами: установление границ, дополнительный отвод земельного участка, выкуп земли, уточнение границ земельного участка, подготовка проекта для разрешения споров. Наиболее полный порядок межевания земельного участка в Ленинградской области включает:
Мы проводим инженерные и кадастровые работы в максимально короткие сроки, качественно, «под ключ», а также консультируем по сложным вопросам. Прохождение заявок и правильность документов 100% гарантировано — у нас есть собственные консультанты в Кадастровой Палате и Комитетах.
Наши цены Стоимость межевания земельного участка в Ленинградской области зависит от количества проведенных видов работ, каждый из которых имеет свою цену.
К таким документам относится выписка из ЕГРН. Она подтверждает собственника участка и наложенные на землю обременения.
2.10. В случае несогласия покупателя земельного участка с заключениями комитета по земельным ресурсам и землеустройству и органа архитектуры и градостроительства рассмотрение заявки приостанавливается до урегулирования покупателем разногласий в установленном порядке.
2.13. До заключения договора купли-продажи земельного участка за счет средств покупателя предприятия, имеющие лицензию Леноблкомзема, выполняют работы по составлению кадастрового плана в соответствии с техническими требованиями согласно приложению 3 к настоящему порядку.
5. Установить, что при продаже земельных участков в Ленинградской области на условиях и в порядке, установленных пунктом 4.10 Основных положений государственной программы приватизации государственных и муниципальных предприятий в Российской Федерации после 1 июля 1994 года, цены на земельные участки в зависимости от их градостроительной ценности, категорий и местонахождения земель определяются в соответствии с действующим законодательством на момент подачи заявки на приобретение в собственность земельного участка.
гражданам и их объединениям, осуществляющим предпринимательскую деятельность, предприятиям (в том числе товариществам, акционерным обществам, созданным в порядке приведения организационно-правовой формы добровольных объединений государственных и муниципальных предприятий в соответствие с разделом II Указа Президента Российской Федерации от 1 июля 1992 года N 721 «Об организационных мерах по преобразованию государственных предприятий, добровольных объединений государственных предприятий в акционерные общества»), не более 25 процентов уставного капитала которых находится в государственной и (или) муниципальной собственности, в случае, если договор аренды был заключен ими на основании конкурса или аукциона объектов нежилого фонда.
2.9. Комитет по управлению имуществом знакомит покупателя с заключениями, указанными в пунктах 2.7 и 2.8 настоящего порядка в пятидневный срок с момента их поступления. Результаты ознакомления оформляются проставлением на заключениях грифа: «Ознакомлен. Согласен» либо: «Ознакомлен. Не согласен». Соответствующая запись удостоверяется подписью покупателя.
Не играет данный вид стоимости так же существенной роли при покупке или продаже ЗУ. Как правило, рынок устанавливает собственные законы, влияющие на ценообразование и востребованность объектов недвижимости, что допускает поднимать или занижать стоимость. Знать данные ценовые параметры участка следует при выкупе земель у администрации.
› Стоит напомнить о том, что 05.07.2023 г. Конституционный суд РФ опубликовал постановление, согласно которому при уменьшении кадастровой стоимости земли у администрации данного муниципального объединения появляется законный интерес и право оспорить решение комиссии.
Кадастровая стоимость изменяется приблизительно один раз в 5 лет после проведения инвентаризации земель. Также собственник может по усмотрению изменить стоимость ЗУ, если это необходимо.Этот прецедент не означает, что выкупная стоимость попадает в непосредственную зависимость от процедуры переоценки земельного массива.
Земля должны быть передана По договору аренды на период не менее трех лет Заявка на выкуп земли из аренды Без торгов должна быть подана до момента окончания срока аренды Не должно быть нарушений пунктов сделки аренды арендатором Юридическим или физическим лицом Для уплаты налогов, которые рассчитываются по кадастровой стоимости ЗУ, выкупная стоимость не играет никакой роли, также она незначительна при покупке или продаже земельного надела. Обычно рыночные отношения самостоятельно формируют цены и определяют востребованность недвижимости. За основу расчета берется будущий возможный доход при самом эффективном использовании территории, он же используется в качестве составной части налогообложения.
Земельный налог и выкупная стоимость рассчитываются местной администрацией на основании законов. 2. При заключении договора купли-продажи земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, без проведения торгов цена такого земельного участка, если иное не установлено федеральными законами, определяется в порядке, установленном: 1) Правительством Российской Федерации, в отношении земельных участков, находящихся в федеральной собственности; 2) органом государственной власти субъекта Российской Федерации, в отношении земельных участков, находящихся в собственности субъекта Российской Федерации, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена; 3) органом местного самоуправления, в отношении земельных участков, находящихся в муниципальной собственности. 3. При заключении договора купли-продажи земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, без проведения торгов цена такого земельного участка не может превышать его кадастровую стоимость или иной размер цены земельного участка, если он установлен федеральным законом.
Выкуп земли путем перераспределения
Обратиться за оформлением «прирезки» может владелец земли, предназначенной для ведения личного подсобного хозяйства, огородничества, садоводства, дачного хозяйства и индивидуального жилищного строительства. При этом в результате перераспределения земли площадь участка не может превышать предельный максимальный размер, установленный правилами землепользования и застройки территории в пределах градостроительной зоны (п. 1 ст. 39.28 Земельного кодекса РФ). С этими правилами также можно ознакомиться на указанных сайтах. Например, в подмосковном Серпухове предельная площадь земли для постройки маленького дома на одну квартиру (с высотой в коньке крыши до 9 м и длиной до 16 м) составляет 200 кв. м.
Оформление Недвижимости: услуги кадастровых инженеров, юристов… Консультация найти специалиста в Вашем районе Прирезка Сопровождение процедур прирезок земли под ключ Получить обратный звонок специалиста и оставить предварительную заявку можно пройдя по ссылке справа
Шестое – я подала новое повторное заявление в местную Администрацию с просьбой предоставить мне в собственность участок 2.4 сотки путем перераспределения земли из муниципальной собственности за плату по полной кадастровой стоимости, то есть 55 000 рублей на тот момент за 1 сотку. Уже к этому заявлению я приложила все новые документы, Протокол, кадастровый паспорт на вновь образованный участок 12.4 сотки.
проектом межевания территории или схемой расположения земельного участка предусматривается перераспределение земельного участка, находящегося в частной собственности, и земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности и , извещение о проведении которого размещено в соответствии с Земельным Кодексом, либо в отношении такого земельного участка ;
При перераспределении земельного участка, находящегося в частной собственности, с землями, государственная собственность на которые не разграничена, размер платы за увеличение площади земельного участка определяется как 15% кадастровой стоимости, рассчитанной путем умножения удельного показателя кадастровой стоимости соответствующего вида разрешенного использования для кадастрового квартала, в котором находится образованный в результате перераспределения земельный участок, на площадь земель, подлежащих передаче в частную собственность.
Вопрос: Меня зовут Михаил, и я оформил предпринимательство. У меня в распоряжении состоит часть участка, который является сельхоз землей. На участке сейчас выращиваются овощные культуры, которые я реализую. Рядом расположенный надел, относится к федеральной собственности и находится у меня в аренде, поскольку часть этой земли вклинена в мой надел и выращивать овощи не очень удобно. Я решил выкупить второй надел у администрации и сначала обратился за проведением процедуры перераспределения. После получения соглашения, я обратился в муниципалитет уже для составления купчей, однако там выяснилось следующее: во-первых, кадастровая стоимость покупки возросла за счет того, что земля приобрела правильную форму, а во-вторых, я как ИП обязан уплатить 60% от этого показателя, хотя заявление я подал от физического лица. Подскажите, как решить данную проблему и так ли это на самом деле?
Дополнительные моменты, касающиеся данного вопроса, были рассмотрены в ФЗ-171 от 23.06.2014 «О внесении поправок в ЗК РФ». Согласно данному законодательному акту, был устранен ряд спорных вопросов в сфере земельных правоотношений, а также внесены изменения с учетом многолетней судебной практики. Можно выделить следующие положения ЗК РФ, которые были уточнены:
Сумма рассчитывается как 15% от кадастровой стоимости земельного участка, рассчитанных пропорционально части надела, переходящего в распоряжение нового собственника. Исключением в данном случае является определение цены выкупа при изъятии участка государством, поскольку, согласно закону, цена устанавливается на основании оценочного акта.
- Законом определена возможность для граждан осуществить выкуп земли у государства.
- Основным способом выкупа является перераспределение земли, которое происходит при определенных условиях.
- Стоимость выкупа определяется исходя из пунктов установленных правил, согласно которым цена должна составлять 15% от кадастровой стоимости надела.
- Расчет цены производит уполномоченный орган, распоряжающийся земельным наделом.
- Законодательно установлен определенный порядок передачи земельного надела в собственность обратившегося лица.
- Лицо, заинтересованное в покупке надела должно обратиться в муниципалитет. Совместно с заявлением (посмотреть и скачать можно здесь: [Образец заявления о выкупе земли]), гражданин обязан предоставить:
- паспорт гражданина РФ;
- квитанцию об уплате госпошлины;
- договор на аренду земли (если таковой имеется).
- Поступивший пакет документов проверяется представителями администрации, после чего выносится соответствующее соглашение о перераспределении.
- После получения разрешения, гражданину следует обратиться в Росреестр и подать следующие документы:
- договор купли-продажи на землю;
- заявление для осуществления перевода прав собственности;
- платежные документы об оплате госпошлины и стоимости земельного участка;
- постановление администрации о выделении земли;
- подробный расчет, который поясняет формирование выкупной стоимости земли, подтвержденный специальной оценочной комиссией.
- Росреестр в течение месяца регистрирует сделку и выдает покупателю правоустанавливающие документы на участок.
Прирезка Земельного Участка К Основному 2023 В Ленинградской Области
По закону кадастровые работы проводятся по-разному. Они зависят от земли, к какой категории она относится и от недвижимости, которая располагается на этой земле. К примеру, кадастровые работы, которые будут проводиться на участке, выделенном под огород, отличаются от кадастровых работ, которые будут проводиться на участке, на котором построен многоэтажный дом.
Инженер обмерил дом, составил схему и наложил её на карту-план территории. Выяснилось, что границы дома заказчика оказались за пределами его участка, заняв территорию перед дорогой. Прежде чем зарегистрировать такой дом, необходимо привести в порядок границы участка. Инженер предложил оформить захваченный кусок как прирезку.
С начала 2023 года вступил в силу 217-ФЗ о садоводстве, меняющий основные понятия и определения дачных участков. 17 июня 2023 года был принят новый закон 150-ФЗ, вносящий изменения в законы о кадастровой деятельности и регистрации недвижимости (218-ФЗ и 221-ФЗ).
Территория земли, за счет которой осуществляется перераспределение, не может быть территорией общего пользования, при этом она также не может выходить за пределы территориальных границ, которые обозначают коммуникации, автомобильные дороги и иные линейные объекты.
- Провели топографическую съёмку — 2 недели
- Подготовили схему расположения участка — 10 дней
- Согласовали схемы и получили постановления об утверждении — 1 месяц
- Подготовили межевой плана — 1 неделя
- Поставили участок на кадастровый учёт —2 недели
- Составили, подписали и согласовали соглашения о перераспределении — 1,5 месяца
- Подали документы на регистрация и зарегистрировали — 2 недели
- Сбор и анализ информации.
- Запрос сведений из единого государственного реестра недвижимости.
- Составление сметы, подписание договора.
- Выезд на объект, проведение полевых работ: измерение, определение координат поворотных точек.
- Согласование результатов, подготовка межевого плана.
- Передача клиенту готовой документации на бумажном и электронном носителе.
- Обращение в МФЦ для снятия с учета старых земельных участков и регистрации новых.
- паспорт, копия паспорта, СНИЛС (для физических лиц);
- учредительные документы на организацию (для юрлиц);
- подтверждение права собственности на землю, выписка из ЕГРН;
- письменное согласие всех владельцев перераспределяемых земель.
- количество перераспределяемых участков, их площадь;
- кадастровая суммарная стоимость перераспределяемых землевладений;
- сложность проведения работ, объем предоставляемых услуг – «под ключ» или только подготовка документов, без сопровождения в госорганах;
- принадлежность земель – частная собственность или административные земли;
- месторасположение – Санкт-Петербург или Ленинградская область;
- правовой статус заказчика – физическое или юридическое лицо;
- срочность;
- дополнительные услуги – проводим геодезические и кадастровые работы разного плана.
- ЗУ должны стоять на учете, быть смежными, обладать общей границей, иметь одинаковую категорию и ВРИ;
- ЗУ могут находиться в частной, государственной или муниципальной собственности;
- территории должны находиться в границах одного населенного пункта и субъекта РФ;
- полученная площадь не должна превышать норм, установленных законом;
- все владельцы земель должны быть согласны с перераспределением.
3. При заключении договора купли-продажи земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, без проведения торгов цена такого земельного участка не может превышать его кадастровую стоимость или иной размер цены земельного участка, если он установлен федеральным законом .
Загорская МПМК заключила договор аренды 10 сентября 2014 года, а потому, решил Арбитражный суд Московской области (Людмила Федулова), права на льготы у нее нет. Но коллегия Верховного суда в составе Галины Поповой, Елены Борисовой и Алексея Маненкова обратила внимание на всю историю взаимоотношений предприятия и Администрации Сергиево-Посадского муниципального района и, по мнению Елены Мякишевой, адвоката юридической группы «Яковлев и партнеры», сформулировала важный для практики подход.
вне зависимости от категории земель с разрешенным использованием для жилищного строительства (включая индивидуальное жилищное строительство), ведения дачного хозяйства, садоводства, личного подсобного хозяйства, гаражного строительства (включая индивидуальное гаражное строительство);
Стоимость выкупаемой у муниципалитета “прирезки” зависит от кадастровой стоимости земельного участка, составляя 15% от её величины, если участок относится к федеральным землям и добавляемая площадь не превышает установленные нормативы максимальных значений, а при превышении более чем на 10% максимально разрешённых площадей плата будет рассчитываться уже по полной кадастровой стоимости (Постановление Правительства РФ №1308 от 3.12.2014 г.).
По данным Росреестра , с момента принятия законов, обязующих проводить кадастровые работы для постановки на регистрационный учет, количество зарегистрированных в ЕГРН земель возросло на 20 %. Специалисты Росреестра пришли к выводу, что осуществление кадастровых работ позволяет существенно уменьшить количество судебных тяжб по земельным вопросам. Плюс они являются гарантом защиты имущественных прав собственников и позволяют местным органам власти более эффективно управлять территориями.
При перераспределении земельных участков как выкупать этот участок
Возле моего двора, с той стороны, где растут фруктовые деревья, расположена небольшая муниципальная свободная территория, площадью 1,5 сотки. У меня вопрос: «У меня есть право на законных основаниях прирезать муниципальные 1,5 сотки земли к своему наделу для развода фруктовых деревьев?».
После 1.03.2023 года за перераспределением муниципальной земли в Уполномоченный орган (УО) может обратиться гражданин, обладающий участком, который предназначен для выполнения действия, относящегося к огородничеству, садовничеству, сельскохозяйственной деятельности, индивидуальному строительству. Порядок перераспределения по новому законодательству выполняется в соответствии с главой V.4, ст. 39.29 ЗК.
Перераспределение земельных участков — это новый упрощенный порядок, который позволяет прирезать к имеющимся в собственности участкам смежные, что очень удобно для садоводов и огородников, земля которых располагается на границе с муниципальными участками.
По новому федеральному закону от июня 2014 года граждане и организации имеют право на перераспределение земельных участков. Попросту — это возможность прирезать к своей земле еще участок. Его можно использовать не только как приусадебный, но и для постройки дачного дома.
- Передача прав осуществляется после внесения выкупной цены за участок арендатором.
- При качественном исполнении обязанностей, арендатор может в первую очередь рассчитывать на приобретение надела.
- Без торгов и по сниженной стоимости участки передаются сельскохозяйственным организациям и КФХ.
Технический план объекта подготавливается только аттестованным кадастровым инженером, входящим в СРО кадастровых инженеров и имеющим усиленную квалифицированную электронную подпись.
Необходимо поставить в известность соседей и попросить их присутствовать при проведении работ по межеванию. Они должны подтвердить, что согласны с установленной границей участков.
В Ленинградской области и Санкт-Петербурге работает несколько компаний, занимающихся межеванием земли. Они предоставляют идентичные услуги. Однако стоимость оказанных услуг может существенно различаться. Разумеется, в зависимости от каждого участка земли стоимость межевания рассчитывается индивидуально. Но порядок проведения самой процедуры будет одинаковым для всех территорий.
Раньше регистрацию и межевания участков регулировал ФЗ №28 от 2000 года. Но он оказался не слишком эффективным, только третья часть земельных участков в России была оформлена должным образом и данные они внесли в кадастровый реестр. В прошлом году ГКО недвижимости проведена в 34 регионах. Больше всего видов объектов недвижимости тогда было оценено в Московской области, Москве, Санкт-Петербурге, Карачаево-Черкесской Республике.
Межевание земли осуществляют инженеры-геодезисты. Их работа направлена на установление, а при нарушениях – восстановление и закрепление на местности границ землепользования, определение площади участка и местонахождение его границ, юридическое оформление полученных данных.
Что такое межевание и какова стоимость межевания земельного участка в Ленинградской области?
Межеванием земельного участка называется определение и обозначение на местности границ отдельного надела, а так же составление кадастрового плана, являющегося основанием для дальнейшей кадастровой деятельности.
Стоимость земли при перераспределении в московской области
схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории, подготовленная гражданином. Представление данной схемы не требуется при наличии утвержденного проекта межевания территории, в границах которой расположен земельный участок, проекта организации и застройки территории некоммерческого объединения граждан либо при наличии описания местоположения границ такого земельного участка в государственном кадастре недвижимости;
В соответствии со ст. 39.2 Земельного кодекса Российской Федерации (в редакции 01.03.2023) предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах их компетенции.
«Новый Земельный кодекс предоставляет возможность перераспределения земельных участков. Таким образом, с 1 марта 2023 года дачники могут прирезать землю к своему участку. Постановление правительства Московской области определило порядок и размер платы, руководствуясь принципом справедливости», — цитирует пресс-служба исполняющего обязанности министра имущественных отношений Владислава Мурашова.
Прежде сотни дачников в Московской области сталкивались с проблемой: рядом с их заботливо возделываемым участком в шесть соток расположены никем не занятые 100-200 квадратных метров из неразграниченной государственной земли или эти сотки — уже в границах забора. Но эти 100-200 «квадратов» никто другой и возделывать не брался, и дачнику прирезать к своему участку не давали. А теперь дадут при условии, что площадь земельных участков, находящихся в собственности граждан, увеличивается в результате этого перераспределения не более чем до установленных предельных максимальных размеров земельных участков, добавляется в материале.
Прирезка земли к участку – это способ увеличить базовую площадь недвижимости, благодаря присоединению самовольно занятых участков (самозахвату). Процедура эта абсолютно легальна, более того, она проводится по упрощенной схеме, согласно ФЗ № 171, где в результате внесения поправок в Земельный кодекс стало возможным добавлять (расширять) свои землевладения. Данная операция относительно простая, недорогая, но позволяет решить огромное количество проблем:
04 Мар 2022 semeiadvo 206