Как потратить мат капитал в 2023 на улучшение жилищных условий

Если надо погашать основной долг и платить проценты по кредитам и займам, в том числе ипотечным, на приобретение или строительство жилья, то средствами материнского капитала можно воспользоваться, не дожидаясь трех лет со дня рождения (усыновления) ребенка. Более того, эта возможность не зависит от даты заключения кредитного договора.

Кроме того, сегодня материнский капитал можно использовать также как первоначальный взнос по ипотеке. Президент РФ Владимир Путин также подписал закон, который позволяет использовать материнский капитал для выплаты первоначального взноса по ипотечному кредиту, не дожидаясь достижения трехлетнего возраста ребенком, в связи с рождением или усыновлением которого возникло право на дополнительные меры господдержки.

6 Погашение основного долга и уплату процентов по кредитам или займам, в том числе ипотечным, на приобретение или строительство жилья (кредитной организацией, кредитным потребительским кооперативом, иной организацией, осуществляющей предоставление займа по договору займа, исполнение обязательства по которому обеспечено ипотекой);

В законе строго не предусмотрены ограничения по количеству кредитов, на оплату которых можно направить средства материнского капитала. Поэтому маткапитал можно направить на погашение не только одного, на даже одновременно двух или нескольких жилищных кредитов.

Казалось бы, ремонт квартиры – это тоже улучшение жилищных условий, но это не так. Площадь жилья даже во время самого дорого евроремонта не увеличивается, а значит настоящим улучшением жилищных условий ремонт назвать нельзя. А соответственно, на ремонт квартиры, приобретение мебели и на другие хозяйственные нужды средства материнского (семейного) капитала не могут быть использованы, так как это не предусмотрено законом.

Материнский капитал на улучшение жилищных условий

B повседневной жизни под улучшением жилищных условий чаще всего понимается расширение жилплощади, занимаемой семьей. Особенно остро этот вопрос встает с увеличением семьи. Постановление Правительства РФ № 862 от 12 декабря 2007 года предусматривает следующие способы использования материнского капитала, связанные с жильем:

Реконструкция — строительно-монтажные работы, в результате выполнения которых изменяются параметры здания. Это увеличение площади, этажности, восстановление или замена отдельных конструктивных элементов. Потратить МК на эти цели можно только через три года после рождения второго или последующего ребенка, но начать работы можно не дожидаясь этого срока, а капиталом позже возместить уже произведенные расходы.

• приобретение жилого помещения;
• строительство или реконструкция индивидуального жилого помещения, в том числе принадлежащего супругу;
• компенсация расходов на строительство или реконструкцию жилого дома, в том числе находящегося в собственности супруга;
• приобретение доли в строящемся многоквартирном здании по договору долевого участия (долей признается изолированное жилое помещение);
• внесение взноса при вступлении в жилищный кооператив.

На следующем этапе сравниваются правила кредитования в различных банках: максимальная сумма кредита, размер процентной ставки, предельный срок возврата, залог, расходы на страхование залога, возможность реструктуризации задолженности. Из этого набора выбираются условия, наиболее подходящие для конкретного заемщика.

1. возраст от 21 года до 75 лет. По достижении заемщиком верхнего предела срок кредита должен заканчиваться, а не начинаться;
2. трудовой стаж не менее одного года и не менее 6 месяцев на последнем месте;
3. наличие обеспечения возврата кредита.

Маткапитал-2023: как потратить полмиллиона на улучшение жилищных условий

В марте 2023 года вступили в силу изменения, по которым для подтверждения того, что дом построен, нужно предоставить выписку из ЕГРН. Ранее требовались сведения из акта освидетельствования проведения основных работ по строительству жилого дома. Сам дом должен быть возведен после 1 января 2007 года. Если он построен до этой даты, семья может потратить маткапитал только на его реконструкцию.

В 2023 году сократились сроки оформления сертификата. «Теперь выдача сертификата производится в течение пяти рабочих дней (до этого — 15 дней). Заявки на распоряжение средствами маткапитала будут рассматриваться в течение десяти дней (до этого — 30 дней)», — рассказали в пресс-службе Минтруда.

Еще в 2023 году был принят закон, согласно которому женщина, не желающая использовать маткапитал для формирования накопительной части пенсии, сможет направить его на другие цели спустя полгода после возврата средств в ПФР.
О программе
Материнский капитал — госпрограмма финансовой поддержки семей. Она действует с 2007 года и до конца 2026 года. Ее цель — повысить рождаемость в стране. Изначально денежные выплаты выдавались семьям, где родился второй ребенок, но потом программу расширили.

Рассказываем, как работает программа в 2023 году и на что можно использовать средства маткапитала
В 2023 году сумма материнского капитала при рождении первенца составит 524,5 тыс. руб. При рождении второго ребенка выплата составит 693,1 тыс. руб., если семья не получала маткапитал на первого ребенка, и 168,6 тыс. руб., если его оформляла.

3. Покупка земельного участка и ремонт
Средства маткапитала можно направить на покупку жилого дома, но не земли, поэтому потратить их можно только на участок под индивидуальное жилищное строительство или землю в СНТ (садоводческом некоммерческом товариществе). «Купить участок на материнский капитал нельзя. Также нельзя использовать маткапитал при покупке апартаментов», — отметила Наталия Кузнецова.

Решением Владимира Путина действие программы материнского капитала продлено до 2023 года. Более того, в реализацию внесены существенные изменения. В частности, теперь средства государственной помощи можно использовать не только на нужды образования и улучшение жилищных условий, но и на получение ежемесячного пособия в период от рождения ребенка до достижения им 1,5 лет. Размер месячных выплат зависит от суммы прожиточного минимума в регионе и равен примерно 10 000 рублей.

Данный факт не вызывает удивления, особенно если принять во внимание недостаток доступного и одновременно качественного жилья в крупных российских городах. Верно и то, что суммы маткапитала даже с учетом индексации не хватит для покупки полноценного нового дома и квартиры.

Не все хозяева квартир согласны ждать такой срок и не все захотят иметь дело с маткапиталом. Финансовая грамотность граждан РФ находится на посредственном уровне, поэтому большинство владельцев недвижимости предпочтут расчетам с помощью семейных средств живые деньги.

Пенсионный Фонд вряд ли выдаст разрешение на приобретение дачного дома, однако если изменить статус строения и оформить это документально, можно добиться положительного решения. Для этого нужно сделать дом полноценным жилым объектом – устроить коммуникации, наладить теплоснабжение и обеспечить жильцам (в первую очередь – детям) максимальный комфорт.

• взять кредит в банке на общих основаниях и рассчитаться с продавцом, а после возместить затраты активами МСК;
• уговорить продавца подождать и объяснить ему, что после перечисления государственных средств он сможет распоряжаться ими как своими собственными финансами.

• паспорт — свой и созаёмщиков, если они есть;
• свидетельство о заключении брака или о разводе;
• свидетельства о рождении детей;
• оригинал материнского сертификата и выписку по счёту (её можно взять в Пенсионном фонде);
• подтверждение занятости и платёжеспособности (копию трудовой книжки, справку 2-НДФЛ или по форме банка, справки о других регулярных выплатах);
• другие документы, которые требует банк для ипотеки.

Но имеется все же вариант и для тех, кто мечтает построить собственный дом за счет государственных средств: возведение жилья на участке, который уже является собственностью семьи. Обязательное условие — чтобы земельная территория входила в категорию «Индивидуальное жилищное строительство».

• Получить 50% от суммы можно до начала строительства после представления в Пенсионный фонд данных документов:
  • Свидетельство о праве собственности на земельный участок, который предназначен для ИЖС, или документ, подтверждающий право пользования данным участком (аренда, безвозмездное пользование и т.п.), а в случае реконструкции дома — свидетельство о праве собственности на данный объект.
  • Разрешение на проведение реконструкции или строительства.
  • Справка из банка, подтверждающая наличие счета у владельца МСК.
• Оставшуюся сумму можно получить через 6 месяцев после подтверждения проведения работ по строительству либо реконструкции объекта ИЖС.

1. половина суммы до начала работ на основании предоставления таких документов:
   • свидетельство о собственности на строение или землю под ИЖС;
   • разрешение местной администрации на выполнение работ;
   • сведения из банковского учреждения об открытии счета;
2. 50% выделят спустя полгода, с момента ввода в строй возведенного или реконструированного здания (подтверждается соответствующими документами).

Для этого вы должны быть женщиной – гражданином РФ. Мужчиной – отцом или единственным усыновителем при отсутствии матери. Либо несовершеннолетним, который вынужден получить помощь сам на себя, так как в силу законных и объективных причин родители не могут этого сделать.

Но имеется все же вариант и для тех, кто мечтает построить собственный дом за счет государственных средств: возведение жилья на участке, который уже является собственностью семьи. Обязательное условие — чтобы земельная территория входила в категорию «Индивидуальное жилищное строительство».

1. Дом построен в жилой зоне.
2. Ограждающие и несущие конструкции — в работоспособном состоянии.
3. Фундамент и несущие стены не разрушены или повреждены.
4. В жилье проведены электричество, канализация, водопровод, вентиляция, отопление, газ (если район газифицирован).

• для индивидуального жилищного строительства (ИЖС) — предназначен для постройки жилого дома не более 3 этажей, размещения гаражей и подсобных сооружений, выращивания сельскохозяйственных и декоративных культур;
• для личного подсобного хозяйства (ЛПХ) — разрешается построить жилой дом, производить сельскохозяйственные продукты, разместить гараж и вспомогательные постройки;
• для блокированной жилой застройки — построить дом до 3 этажей, предназначенный для одной семьи, но имеющий общие стены с соседними жилыми домами.

Закон устанавливает принцип единства судьбы земельных участков и расположенных на них объектов: все прочно связанные с участком объекты следуют его судьбе (пп. 5 п. 1 ст. 1 Земельного кодекса РФ ). Отсюда следует, что при переходе права собственности к приобретателю здания или сооружения переходит и право собственности на земельный участок, занятый зданием или сооружением и необходимый для его использования.

По Определению Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда РФ от 30.01.2023 № 8-КГ17-16, суд пришел к выводу, что истец приобрела земельный участок и расположенный на нем жилой дом, и расходование денежных средств материнского (семейного) капитала соответствует цели направления данных средств — улучшению жилищных условий семьи.

В случае самостоятельного строительства, деньги выделяются частями. А именно: половина суммы до начала работ на основании предоставления таких документов: свидетельство о собственности на строение или землю под ИЖС; разрешение местной администрации на выполнение работ; сведения из банковского учреждения об открытии счета; 50% выделят спустя полгода, с момента ввода в строй возведенного или реконструированного здания (подтверждается соответствующими документами). Расходы подтверждаются платежными документами с указанием целей затрат: чеками; договорами; выписками из банка и другими.

Способы реализации гражданами госпомощи семьям с детьми изложены в статье 10 Федерального закона от 29.12.2006 № 26-ФЗ с изменениями и дополнениями, принятыми в последующий период. Для улучшения условий проживания там предлагается делать такие вклады денег сертификата: Приобретать жилые помещения на маткапитал или с его привлечением. Использовать сертификат для компенсации ипотечных взносов: основного; процентов. Вкладывать сумму госпомощи в участие в долевом строительстве дома. Тратить средства на строительство или реконструкцию помещений, пригодных для жилья: самостоятельно; посредством специализированных предприятий или организаций.

В указанном выше законе определено, что такое «улучшение условий проживания». К таковым относятся операции, повышающие уровень благополучия семейства с детьми. То есть меры должны привести к: увеличению жилой площади в собственности семейства; повышению качества жилья; получению семейством полного права собственности на имеющуюся квартиру (дом). Есть иные условия, при которых разрешено воспользоваться бюджетными деньгами. Основные выглядят так: Помещение должно находиться в пределах границ Российской Федерации. Его необходимо оформить в долевую собственность всех членов семейства, включая несовершеннолетних. Важно! В члены семьи входят и дети, появившиеся в семье в период от выделения денег до оформления собственности. То есть, еще не рожденные в момент распоряжения материнским капиталом малыши.

Необходимо объявить продавцу жилья о том, что в сделке участвует материнский капитал. Это условие обязательно указывается в договоре, иначе специалисты ПФР могут не перечислить деньги. Средства по сертификату выделяются таким способом: Владелец документа обращается в местное отделение ПФР с заявлением о распоряжении деньгами. К нему прикладываются документы, доказывающие целевое (законное) использование бюджетных средств. Специалисты ПФР изучают бумаги в течение месяца и дают ответ. С 29.03.2023 г. правила одобрения заявок ужесточились. Теперь ПФР направляет запросы с целью выяснения не является ли приобретаемый дом ветхим, а также не относится ли МКД, в котором покупается квартира к аварийным. Деньги, в случае положительного решения, поступают на счет продавца через два месяца с момента обращения.

Госпомощь семьям с детьми позволено направлять на компенсацию ранее понесенных затрат на улучшение условий проживания. При этом учитываются такие нюансы: не учитывается дата оформления права собственности на здание, реконструированное после 01.01.2007; компенсация за возведение здания выдается, если право собственности на него оформлено до 31.12.2006.

Тратим материнский капитал на улучшение жилищных условий

Повысить уровень условий проживания за счет денежной помощи государства в виде материнского капитала можно несколькими способами. Статья 10 Федерального закона «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» от 29.12.2006 г. № 256-ФЗ предлагает гражданам такие виды увеличения жилплощади за материнский капитал (улучшение жилищных условий).

Потратить региональный материнский капитал на улучшение условий проживания можно, приобретя жилье. Когда перевод должен осуществиться ввиду договора купли-продажи, перевод будет сделан в прописанный в документе срок. При этом продавец должен знать, что определенная часть денег поступит через средства гос. поддержки. Кстати, полезно узнать, какой перечень документов для погашения ипотеки материнским капиталом нужно собрать?

• получить разрешение администрации;
• написать заявление в ПФР с номером счета и необходимыми бумагами;
• после перевода первой части денег следует построить основные части дома, после чего получить акт в органах власти;
• уже на основании этого акта и повторного заявления, через полгода с момента перевода первого платежа, будет переведен второй платеж.

1. Документ о праве на землю, где построено жилье.
2. Разрешение на строительство.
3. Договор строительного подряда между одним из родителей и специализированной организацией.
4. В случае реконструкции – документ о праве на здание, которое было перестроено. Право собственности должно быть зарегистрировано с 01.01.2007 года и позже. Если к 01.01.2007 года дом был уже реконструирован, то право собственности может быть оформлено и раньше.

• документ о праве на землю, на которой ведется стройка;
• разрешение на постройку;
• реквизиты расчетного счета в банке для перевода денег;
• если предполагается перестройка дома, то документ о праве на дом;
• нотариальное обязательство о выделении после строительства долей в жилье всем членам семьи;
• паспорта родителей, документ о браке, сертификат на капитал.

После получения одобрения сделки от ПФР можно ее закрывать (перечислять остаток суммы продавцу и так далее). Свои деньги от государства (по сертификату на материнский капитал) последний получит примерно через 2 месяца. Этот факт покупатель уже отслеживать не обязан.

1. Обсуждение решения о покупке квартиры. Это обязательный этап. Оба супруга должны точно понимать, что именно они ищут, какие могут быть альтернативные варианты, на что нужно и не нужно обращать внимание.
2. Обратиться за сертификатом (ПФР, МФЦ, Госуслуги, так как это было описано выше).
3. Получить сертификат (на бумажном носителе или в электронном виде).
4. Поиск подходящих вариантов жилья исходя из тех параметров, которые супруги определили для себя в первом пункте. Следует учитывать тот факт, что не всегда квартира/дом идеально соответствуют всем условиям. Именно поэтому и рекомендуется делать упор только на основных элементах, жертвуя незначительным. Искать можно самостоятельно, в газетных объявлениях, на разных сайтах и так далее. Или же можно обратиться к специалистам (риэлторам). Формально, можно обращаться за сертификатом уже после нахождения подходящей квартиры/дома, но лучше его уже иметь на руках к моменту общения с продавцом.

Допускается как расширение имеющейся недвижимости при помощи приобретения доли или соседней квартиры с последующим их объединением, так и покупка отдельного жилья, включая сюда и частный дом. Какие действия по улучшению жилищных условий можно совершать с помощью материнского капитала:

Улучшение жилищных условий производится разными способами, одним из которых является использование материнского капитала. Это актуально во многих ситуациях, когда, например, семье недостаточно пространства в существующей квартире или когда собственного жилья нет в принципе.

• Когда можно использовать материнский капитал? Только через 3 года, после рождения ребенка. До 3 лет можно воспользоваться деньгами только в следующих случаях:
  • Погашение существующего кредита, оформленного на покупку жилья.
  • Оформление нового ипотечного кредита.
• Доля детям и супругу/супруге. Если материнский капитал используется для приобретения жилья (не важно, в ипотеку или без кредита), каждый член семьи обязан получить свою долю в этой недвижимости. Логично, что на долю претендует супруг/супруга владельца сертификата, однако помимо них свои части квартиры должны получить и дети. Включая сюда не только того ребенка, который стал «причиной» получения сертификата, но и всех остальных детей. Более того, если в семье родится третий ребенок, он также должен получить свою долю. Это верно и по отношению ко всем остальным детям. Следует учитывать тот факт, что нет никакого регулирования размера выделяемой доли. Чаще всего жилье делится поровну, как показано в примере ниже, но может использоваться и другой вариант раздела (например, по 30% родителям, а все остальное делится на всех детей).

Данная мера утверждается региональными властями, чтобы можно было установить уровень обеспеченности лиц, проживающих в данном субъекте РФ, жилым помещением и нуждаемости в улучшении условий проживания. Как правило, речь идет о 18 квадратных метрах. Именно такая площадь жилья в большинстве регионов должно выделяться на одного члена семьи.

• разрешение администрации поселения на проведение реконструкции жилого дома;
• реквизиты счета в банке для перечисления средств;
• нотариальное обязательство об оформлении дома в собственность всех членов семьи, включая детей (на проведение процедуры дается полгода с момента проведения реконструкции);
• ксерокопия свидетельства о праве владения жилым домом;
• ксерокопия свидетельства о праве собственности на земельный участок, на котором построен дом.

Под реконструкцией в данном случае понимается хоть и не возведение нового индивидуального дома, но проведение серьезных работ, которые осуществляются с целью изменения технических характеристик ранее построенного дома, и которые нужно заранее согласовать с уполномоченными органами. Как уже стало понятно, ремонт квартиры не мог бы отвечать заданным условиям. Реконструкции бывают следующих видов:

С 2010 года в законе о материнском капитале действует поправка, позволяющая владельцу сертификата проводить реконструкцию дома. Реконструкция должна предполагать увеличение жилой площади — это обязательное условие. Только в случае увеличения дома реконструкция может рассматриваться как улучшение жилищных условий.

Не на каждую реконструкцию дома Пенсионный Фонд будет выделять денежные средства — необходимо, чтобы строительные работы отвечали условиям программы материнского капитала. Чтобы деньги были получены после написания владельцем сертификата заявления в ПФР, нужно, чтобы в результате реконструкции площадь дома была увеличена как минимум на 1 учетную норму площади.

Как потратить маткапитал на улучшение жилищных условий в 2023 году

Благодаря продолжающейся цифровизации госуслуг значительно снизилось время оформления сертификата на материнский капитал. Теперь он поступает в личный кабинет гражданина на сайте Пенсионного фонда России или портале «Госуслуги» в течение 5 дней с момента рождения ребенка (ранее это занимало до 15 дней). При этом весь процесс происходит автоматически и не требует от гражданина никаких дополнительных действий.

Кроме того, по новым правилам для того, чтобы подать заявление на распоряжение маткапиталом, не обязательно даже обращаться на портал «Госуслуги». Теперь это можно сделать в отделении банка при оформлении ипотеки. Это означает, что задуматься об улучшении жилищных условий можно меньше чем через месяц после рождения ребенка.

С этого года материнский капитал также можно вложить в сельскую ипотеку. Ранее многие банки отказывали гражданам, которые хотели использовать маткапитал для покупки жилья в сельской местности. Они мотивировали это тем, что госпрограмма не предусматривает подобной возможности. Теперь условия программы официально позволяют вкладывать средства господдержки в первоначальный взнос.

В течение 2023 года планируется упростить использование маткапитала при строительстве частного дома. В настоящее время проект постановления находится на рассмотрении правительства. Если изменения вступят в силу, для получения выплаты из Пенсионного фонда России больше не потребуется направлять акт выполненных работ. Для этого будет достаточно выписки из ЕГРН.

Потратить материнский капитал на улучшение жилищных условий в 2023 году

Материнский капитал – одна из мер материальной поддержки граждан, действует данная льгота с далекого 2007 года. Для её получения необходимо будет соблюсти целый ряд различного рода условий. Использовать сертификат на материнский капитал можно различными способами, в том числе на улучшение жилищных условий.

1. Уменьшение длительности выплаты по займу рассматриваемого типа.
2. Длительность кредитования сохраняется, но при этом величина платежа снижается.
3. Если всей величины выплаты достаточно для погашения задолженности – можно погасить остаток по кредиту.

Оформление сертификата – процесс достаточно простой, он занимает минимум времени. Но нужно заранее ознакомиться с некоторыми особенностями его получения. Причем лучше всего заранее проконсультироваться по поводу оформления. Это позволит избежать многих трудностей.

Порядок использования материнского капитала на улучшение жилищных условий также установлен федеральным законодательством. Ему обязаны следовать все банки и получатели льготы рассматриваемого типа. Сумма МК меняется каждый год, в большую сторону. Так как осуществляется индексирование данного начисления.

При этом материнский капитал можно использовать частично (на ремонт квартиры или же её приобретение). Но при этом следует помнить о последующей невозможности индексации выплаты. Следует заранее ознакомиться со всеми нюансами использования льготы данного типа. Это позволит избежать большого количества самых разных сложностей, вопросов.

• необходимо дождаться трехлетия второго (либо последующего) ребенка;
• работы будут производиться только самостоятельно, без привлечения подрядов;
• применяться может только в двухэтажных квартирах, либо частном доме, но никогда — в многоквартирном;
• под реконструкцией должно пониматься только общее увеличение жилой площади и только если на долю каждого обитателя приходится менее восемнадцати «квадратов». В некоторых регионах — менее 12.

Одна из таких — жилищный вопрос. Но если с покупкой, ипотекой и строительством дома все более или менее понятно, то как быть с ремонтом? Можно ли получить материнский капитал на улучшение жилищных условий, какие условия необходимо соблюсти, что это и как оформить, рассмотрим в статье.

• лишние или приостановка права на сертификат;
• капитал уже израсходован;
• отсутствует часть документации;
• нет подтверждения того, что планируемые работы — именно реконструкция, а не что-либо иное;
• заявлены неверные сведения.

Однако, существует одно исключение. Это исключение называется «реконструкция». Такие работы входят в понятие «улучшение жилищных условий», а значит на них можно потратить семейный капитал. И вот условия материнского капитала на улучшение жилищных условий:

• общегражданское удостоверение личности;
• документы на всех детей;
• СНИЛС;
• документы на право владения землей (копия);
• свидетельство о регистрации собственнического права;
• разрешение на проведение работ;
• нотариально заверенное обязательство об оформлении жилья в долевую собственность;
• выписка из банка об открытии счета;
• заявление.

Как использовать материнский капитал на улучшение жилищных условий

Размер материнского капитала (МК) ежегодно индексируется. На момент написания статьи в 2023 году его сумма равна 453 026 рублей. Вряд ли денег хватит на покупку квартиры или частного дома. Зато с лихвой хватит на оплату части суммы за жилье.

• Готовое или строящееся жилье?Квартира в строящемся доме обойдется дешевле. Причем, если заключить договор ДУ до начала строительных работ, цена жилья будет очень выгодной. Маткапитала хватит на значительное покрытие расходов на приобретение недвижимости. По мере приближения сроков сдачи объекта стоимость квартир увеличивается.
• Квартира или доля? Актуальный вопрос для тех, кто не располагает суммой для покупки отдельного жилья. Выкуп долей не запрещен законом. Но здесь возникают трудности с решением ПФР – фонд редко одобряет подобные сделки, и зачастую дело доходит до суда. Один из вариантов – приобрести комнату (долю) в малосемейке или выкупить «последнюю долю» в однушке. Еще ПФР смотрит на личность собственника – если продавцом выступает кто-то из родственников, возникнут вопросы «а не пытается ли семья обналичить материнский капитал»?
• Строительство или реконструкция? Очень важно рассчитать смету и финансы. Ситуация такова, что расходные материалы постоянно дорожают. Начав строительство по одним ценам, к концу можно закончить со значительным увеличением стоимости. Порой и МК не хватает на покрытие всех расходов. Желательно привлечь строителей-подрядчиков – тогда не возникнет проблем с документацией.

1. Семейство с двумя и более детьми принимает решение о предстоящей сделке.
2. Обратиться в местное отделение ПФР – там нужно написать заявление о выдаче сертификата. Подождать, пока орган выдаст именную бумагу. Желательно чтобы сертификат уже был на руках в момент заключения сделки с продавцом.
3. Поиск подходящих вариантов: в объявлениях, СМИ, интернете, по знакомствам.
4. Встретиться с продавцом и осмотреть квартиру. Сообщите, что оставшаяся часть суммы будет внесена за счет маткапитала. Имейте в виду, что не все продавцы согласятся ждать 2 месяца. Выбирайте из тех, кто готов пойти на сделку и чье жилье подходит под пригодное для проживания.
5. Заключить предварительный договор купли-продажи (ПДКП) квартиры. Необязательно у нотариуса, можно и без его участия. Укажите, что передаете продавцу часть суммы (задаток), а оставшуюся он получит от ПФР – переводом на счет.
6. Подписать договор купли-продажи (ДКП). Заверять или не заверять у нотариуса – по усмотрению сторон.
7. Завершение регистрации в Росреестре. Совместно с продавцом нужно посетить МФЦ «Мои документы» и зарегистрировать ДКП с залогом недвижимости (обременение). Сотрудники МФЦ проверят, нет ли нарушений и сообщат, когда прийти за утвержденным договором.
8. Написать заявление о распоряжении средствами маткапитала. Делается это в ПФР, куда нужно прийти держателю сертификата. Вместе с остальными документами передается и ДКП квартиры. Пенсионный фонд изучает условия сделки и выносит решение – одобрение или отказ.
9. Перечисление МК на расчетный счет продавца. Покупатели в переводах маткапитала не участвуют. Как только деньги дойдут до продавца, он снимает обременение с квартиры.
10. Выделение обязательной доли детям и мужу. Окончательное распределение долей в жилом помещении. Если нет ипотеки, обязательство сразу не потребуется. Во всех остальных случаях придется составлять его у нотариуса, а затем в течение 6 месяцев выделять доли: дарением или соглашением супругов.

• купить квартиру/комнату или долю жилого помещения;
• построить частный дом на участке под ИЖС – самостоятельно или с привлечением подрядчика;
• расширить площадь частного дома;
• погасить часть ипотечного займа на покупку или строительство дома;

Окончательное решение о выдаче сертификата на МК принимают в течение 15 рабочих дней. Бывает и дольше, если в ходе проверки возникнут задержки в других ведомствах (например, в ФНС или Росреестре). Уведомление готовят в течение 5 дней, после чего выдают сертификат – в бумажном или электронном виде.

Те, кому положен материнский капитал, едва ли не обязаны посещать женскую консультацию буквально со второго месяца беременности. При этом выполнять любые указания врачей необязательно, важно лишь отмечаться. После рождения ребёнка начните собирать все необходимые справки для того, чтобы получить сертификат. Как правило, на руки он выдаётся только тогда, когда уже чётко решено, на что он будет потрачен.

Рассматриваются и иные варианты, например, покупка автомобиля, но пока никаких шагов в этом направлении предпринято не было. Периодически вносились поправки: тем, кому положен материнский капитал, разрешалось взять из суммы 12 тысяч наличными. Но после это отменялось, затем позволялось вновь, и так — несколько раз. Большинство семей не знают, что делать с этими деньгами. На насущные нужды, которых так много у родителей, потому что мать не может работать, потратить даже часть суммы нельзя. Купить жильё на такие деньги можно только в малых населённых пунктах, а в городе по такой цене даже комнаты в общежитии не продаются. Взять ипотеку ситуация мало кому позволяет. Поэтому потратить материнский капитал на улучшение жилищных условий – самый распространённый вариант. Как правило, это ремонт квартиры. В случае если семья проживает в частном доме, его можно достроить – второй этаж, дополнительные комнаты и так далее.

Впервые о том, что такое материнский капитал на улучшение жилищных условий, власти заговорили в 2006 году. Уже в 2007 проект стартовал. Суть его заключалась в том, что на одного ребёнка, кроме первого, появилась возможность получить сумму 250 000 (в рублях). Распространился закон только на тех детей, которые родились не ранее 2007 года. И получить деньги также можно было только по истечении трёх лет, да и то не на руки, а сертификатом, который можно было обменять далеко не на всё. За прошедшие годы многое менялось в законе, но в основном это были всего лишь поправки. Ежегодно к сумме добавляется около 20-30 тысяч – это ответ инфляции. Фактически, то же получилось бы, если бы деньги лежали в банке под 10 % годовых. Если мать получает деньги с опозданием на год (по собственному желанию), то эта надбавка будет ей начислена. Сегодня сумма составляет почти 409 тысяч (по состоянию на 2013 год). Владельцем ее может быть только мать.

Несколько лет назад в законодательстве России появился новый пункт в законодательстве – теперь родителям доступен материнский капитал на улучшение жилищных условий. Насколько такой шаг был справедлив по отношению к тем, кто опоздал на пару дней, и насколько он был разумен как средство повышения рождаемости – вопрос спорный. Тем не менее, можно порадоваться за тех, кому повезло. После многих лет почти полного отсутствия финансовой помощи матерям такой подарок от государства показался женщинам довольно существенным. Правда, и в этом законе есть свои «загвоздки».

Обналичивание на данный момент запрещено законом, и любые действия в этом направлении будут расценены как мошеннические. Сколько раз можно получить материнский капитал? Здесь ответ однозначен – всего лишь один. Не имеет значения, на второго ребёнка, третьего или шестого.

25 Фев 2022      semeiadvo         416      

Похожие записи
• 
  Льготы ветеранам труда в рязанской области в 2023 году
• 
  Снижение процента по ипотеке в сбербанке 2023 образец
• 
  Срочный договор и налоги 2023
• 
  Срок инвалидности 3 группы