Главная / Компенсации / Какие Должны Быть Батареи В Тамбуре Многоквартирного Дома

Какие Должны Быть Батареи В Тамбуре Многоквартирного Дома

Содержание

Какие Должны Быть Батареи В Тамбуре Многоквартирного Дома
Как можно использовать тамбур в многоквартирном доме
Какие Должны Быть Батареи В Тамбуре Многоквартирного Дома
Как продувают батареи в многоквартирном доме
Кто должен делать ремонт в тамбуре многоквартирного дома
Нормативы величины межквартирного тамбура в многоквартирном доме
Минимальный тамбур в частном доме
Должна Ли Быть Батарея В Подьезде Многоквартирного Дома
Нужно ли утеплять тамбур в многоквартирном доме

Какие Должны Быть Батареи В Тамбуре Многоквартирного Дома

54. Руководитель организации организует работы по ремонту, техническому обслуживанию и эксплуатации средств обеспечения пожарной безопасности и пожаротушения, обеспечивающие исправное состояние указанных средств. Работы осуществляются с учетом инструкции изготовителя на технические средства, функционирующие в составе систем противопожарной защиты.

Минстрой РФ опубликовал разъяснительное письмо, в котором ссылаясь на Жилищный Кодекс, Постановление Правительства №491 и решение Верховного Суда РФ, определил, что внутриквартирные радиаторы отопления могут относиться к общему имуществу собственников помещений в МКД, если на них не установлена запорная арматура. Обо всём подробнее поговорим в сегодняшней статье.

Температура воздуха для помещений в жилых зданиях регламентируется СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях». Так, согласно действующим нормам допустимая температура на лестничных клетках в холодный (осенне-зимний) период года составляет от 14 до 20°С.

Все эти вместе взятые пункты Правил во взаимосвязи с ч.1 ст.36 ЖК РФ дают основания полагать, что в состав общего имущества собственников помещений в МКД могут быть включены только те обогревающие элементы (радиаторы) отопительной системы, которые обслуживают более одной квартиры.

Ответственность за конструктивные ошибки строительства, некачественную теплоизоляцию и т.д., полностью лежит на проектной организации выполнившей «неграмотный проект», строителях, не соблюдающих условия проекта либо нарушающих технологию из-за своей некомпетентности, заказчике который сэкономил на проекте и на компетентных строителях.

Как можно использовать тамбур в многоквартирном доме

Строительных норм, которые регулировали бы обязательные размеры тамбура, не существует. Но при его проектировании следует учитывать как минимум ширину внутренней двери, которая, как правило, открывается наружу. Поэтому минимальная глубина тамбура должна составлять 1,3-1,5 м. Если предполагается дополнительное использование тамбурного пространства, то, соответственно, и площадь его необходимо увеличить.

Кроме основных функций по защите жилых помещений от холода и грязи, тамбур может служить кладовкой. Если площадь помещения позволяет, то в нем можно поставить шкаф, например, для инструментов или спортивных принадлежностей. Входной тамбур в многоквартирном доме можно использовать для хранения различных съестных запасов, т.к., в отличие от аналогичного помещения в частном доме, здесь не будет отрицательных температур, но и не будет слишком тепло.

Часто в многоквартирных домах тамбур – это помещение, которым пользуются жители двух или более квартир. И поэтому финишной отделки может и вовсе не быть. Но если отношения между соседями хорошие, то финишная отделка выполняется совместно. Материалы в этом случае выбираются аналогичные тем, что используют в тамбуре частного дома.

В общественных заведениях также часто бывает тамбур. В этом случае при его строительстве следует учесть, что чем больше людей будет приходить/уходить в одно и то же время, тем сложнее должен быть план тамбура. Иначе смысла от него не будет вовсе, т.к. холодный воздух будет быстро попадать внутрь.

Альтернативным вариантом является установка сплит-системы над входными дверями. Наружные двери тогда будут отделяться струей теплого воздуха. Мощность системы не обязательно выбирать большую (учитывая небольшой размер помещения), да и работать она будет не постоянно. К такому методу часто прибегают общественные заведения (торговые центры, банки и прочие заведения). Естественно, в этом случае мощность сплит-системы должна быть больше, чем в частном доме.

ЖК РФ Статья 29. Последствия самовольного переустройства и (или) самовольной перепланировки помещения в многоквартирном доме 1. Самовольными являются переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса. 2. Самовольно переустроившее и (или) перепланировавшее помещение в многоквартирном доме лицо несет предусмотренную законодательством ответственность. 3. Собственник помещения в многоквартирном доме, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель жилого помещения по договору социального найма, договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, обязан привести такое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование. 4. На основании решения суда помещение в многоквартирном доме может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.5. Если соответствующее помещение в многоквартирном доме не будет приведено в прежнее состояние в указанный в части 3 настоящей статьи срок в установленном органом, осуществляющим согласование, порядке, суд по иску этого органа при условии непринятия решения, предусмотренного частью 4 настоящей статьи, принимает решение: 1) в отношении собственника о продаже с публичных торгов такого помещения в многоквартирном доме с выплатой собственнику вырученных от продажи такого помещения в многоквартирном доме средств за вычетом расходов на исполнение судебного решения с возложением на нового собственника такого помещения в многоквартирном доме обязанности по приведению его в прежнее состояние;2) в отношении нанимателя жилого помещения по договору социального найма, договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования о расторжении данного договора с возложением на собственника такого жилого помещения, являвшегося наймодателем по указанному договору, обязанности по приведению такого жилого помещения в прежнее состояние.6. Орган, осуществляющий согласование, для нового собственника помещения в многоквартирном доме, которое не было приведено в прежнее состояние в установленном частью 3 настоящей статьи порядке, или для собственника жилого помещения, являвшегося наймодателем по расторгнутому в установленном частью 5 настоящей статьи порядке договору, устанавливает новый срок для приведения таких помещений в прежнее состояние. Если такие помещения не будут приведены в прежнее состояние в указанный срок и в порядке, ранее установленном органом, осуществляющим согласование, такие помещения подлежат продаже с публичных торгов в установленном частью 5 настоящей статьи порядке.

Самыми эффективными ранее считались чугунные радиаторы. Их теплоотдача в одной секции составляла 150-200 Вт. Тепловая мощность в 100-150 Вт рассчитывается на отопление 1 кв. м жилых помещений в зданиях. При совершенствовании технологий изготовления современных радиаторов производители добились теплоотдачи биметаллических секций до 200 Вт. Поэтому при замене чугунных батарей на современные, биметаллические в жилых комнатах рекомендуется использовать одинаковое количество секций. Устанавливая систему отопления для новых домов, исходят из правила – одна секция на 1 кв. м площади. В северных регионах при отоплении лестничных клеток в многоэтажных жилых домах расчетное количество секций удваивают, так как подъезды имеют слабую теплоизоляцию и требуют более интенсивного обогрева.

Мало ли что сказали в администрации? Решение о согласовании переустройства или об отказе должно быть мотивированным и обоснованным. Вам обязательно нужно получить заключение специализированной газовой компании (Горгаз) о безопасности переустройства. К иску приложите проект переустройства и заключение о безопасности, а также решение администрации по заявлению о разрешении о переустройстве.

В многоквартирных домах рекомендовано батареи размещать на первом этаже, а также в каждом отсеке этажей, если дом спланирован таким образом (СНиП № 2.01.02). В медицинских учреждениях, школах, детских садах и других социальных учреждениях, предусматривающих долговременное пребывание людей, следует оборудовать приборами отопления каждый этаж. Но в тех местах, где рядом находятся двери, ведущие на улицу, батарею размещать нецелесообразно из-за больших потерь тепла.

В этих условиях повышается нагрузка на детали механизмов, и они могут преждевременно выйти из строя. По этой причине рекомендуется выбирать замки и фурнитуру не по внешним данным, а по функциональности. Красота дверной конструкции, защищающей тамбур, в данном случае вторична. На первом месте безопасность и простота открывания изнутри, что определяется, в том числе, и износоустойчивостью всех элементов.

Под простотой открывания понимается возможность открыть дверное полотно без ключа. При выборе замка для тамбурной дверной конструкции нужно обратить внимание на этот момент. Рекомендуется ставить запирающий механизм, оснащённый изнутри приспособлением для отмыкания, например, «вертушкой». В случае использования электромеханического замка необходимо обеспечить втягивание ригеля при пропадании электропитания. Это обеспечит оперативность открывания дверного полотна, когда для экстренной эвакуации достаточно будет лишь отключить электричество в одной квартире или просто вырвать провода из замка.

Наконец, последний пункт – максимальное распахивание наружу. Здесь подразумевается, что не нужно оснащать тамбурные двери всяческими механизмами типа доводчиков. Это оборудование вроде бы облегчает жизнь, но в критической ситуации может стать причиной гибели людей. Помните, полотно должно легко, быстро и максимально широко открываться наружу с тем, чтобы жильцы всех квартир могли без затруднений покинуть тамбур.

Следует понимать, что любое дверное полотно изначально является препятствием для передвижения. В этом его концептуальное предназначение. Однако во время пожара необходимо обеспечить быструю эвакуацию, в связи с чем в список требований к тамбурным дверям входят следующие:

Среди дополнительных моментов, определяющих качество продукции для тамбуров, на первое место следует поставить износоустойчивость замков и фурнитуры. Поскольку при типовой планировке зданий на защищаемой лестничной клетке располагается, в среднем 3-4 квартиры, то интенсивность пользования запирающим механизмом, защёлками и ручкой существенно возрастает.

Первый вариант – собственник батареи владелец квартиры. В данной ситуации последний имеет полное право менять радиаторы по своему усмотрению, однако для проведения данной процедуры он должен:

Уведомить о будущей замене УК;
Согласовать с экспертом проведение процедуры, так как внесение серьезных изменений в конфигурацию отопительной системы МКД, даже в отдельной квартире, требует получения специального разрешения от полномочного в градостроительной деятельности госоргана.

Таким образом, можно констатировать: любой радиатор отопления, отделенный от общедомового стояка каким-либо вентилем, становится собственностью владельца квартиры и ответственность за его состояние/своевременный ремонт лежит именно на собственнике.В остальных случаях батарея будет являться общедомовой собственностью и, соответственно, следить за ней должны полномочные организации управления МКД.

Прибегая к судебным прениям по «батарейному» вопросу в МКД, важно учитывать, что судебный орган при вынесении вердикта будет ориентироваться именно на ранее упомянутый вентиль радиатора. Поэтому, если конкретно вы находитесь в невыигрышной позиции, судиться не просто бессмысленно, а по-настоящему глупо.

Вам будет интересно ==> Может Ли Супруг Отказаться От Квартиры Взятой В Ипокеку

В соответствии с положениями данных нормативно-правовых актов батареи отопления могут относиться к общей собственности жильцов МКД только в том случае, если они не отделены в конкретной квартире от центральной отопительной системы каким-либо вентилем или подобным разделительным узлов.

Во многом это связано с тем, что вердикт суда обязует проигравшую сторону не только проводить ремонт батареи, но и возмещать все траты его оппонента по судопроизводству, которые были понесены таковым в процессе судебных прений. Интересна ли вам такая перспектива? Скорее всего, нет.

Встроенный тамбур не требует дополнительного утепления, для него достаточно будет финишной отделки. Стены тамбурного помещения можно покрасить, наложить на них фактурную штукатурку, оббить пластиковыми панелями – т.е. использовать такие материалы, которые не реагируют на перепады температуры и не боятся холода.

Еще одно назначение тамбура – это задержание грязи, пыли и песка, приносимых на подошве обуви. Какой бы коврик не стелили перед входной дверью или внутри квартиры и дома, он не сможет обеспечить полную чистоту. А вот отдельное помещение, где можно поменять уличные туфли на домашние, вполне справится с такой задачей.

В тамбурном помещении могут быть не только внутренние и наружные двери, но и вход в другое отдельное помещение. Так, часто из тамбура делают вход в гараж, пристроенный к дому. Тогда и в мокрую или холодную погоду не будет необходимости выходить на улицу, чтобы попасть в авто, и пары бензина не будут проникать в жилье. Дополнительная дверь также может вести в хозяйственный корпус или котельную.

Тамбуром в многоквартирном доме еще называют и помещение, отделяющее 2 или более квартиры от остального коридора. Такое заграждение обычно делают не застройщики, а сами собственники после заселения. Если обратиться в этом случае к законодательству, то такие помещения возможны только если остальные собственники квартир, расположенных на этом этаже, не против перепланировки. Также при сооружении тамбура в многоквартирном доме следует учитывать, такие условия:

Какие Должны Быть Батареи В Тамбуре Многоквартирного Дома

После приобретения квартиры, многие жители думают о том, что необходимо установить входную тамбурную дверь в многоквартирном доме. Однако, на что необходимо в первую очередь обратить внимание? Ведь тамбур — это уже не общий подъезд, но и не площадь квартиры, так ли важно обезопасить это помещение?

Неотъемлемым компонентом тамбурных дверей является тепло- и шумоизоляция. Конечно, эти аспекты можно не учитывать, однако пустую дверь также не рекомендуется ставить. Важно, чтобы двери не пропускали большое количество холодного воздуха и хотя бы немного снижали шумы, которые есть в подъезде.

Одностворчатые
Двустворчатые и трехстворчатые
Двери с фрамугой

Найти оптимальный вариант для тамбура или выбрать входные двери в многоквартирный дом можно на сайте интернет-магазина «Портал». Ассортимент изделий впечатляет, и каждый покупатель найдет для себя дверь, которая прослужит ни один десяток лет и сохранит свой внешний вид и функциональность. Обращайтесь, сотрудники компании «Портал» расскажут, как выбрать хорошую дверь и помогут оформить заявку на приобретение и установку!

Последний пункт является делом исключительно вкуса. Стоит понимать, что у этого вопроса должна быть практичная сторона. Так как двери будут использоваться довольно часто, делать их светлыми неразумно, а если у ваших соседей есть домашние питомцы, то лучше всего выбирать модель из износостойких материалов. Самыми распространенными для тамбурной двери считаются темные оттенки.

Замер температуры воздуха внутри жилых помещений многоквартирных домов делается в определенных местах. От внешних стен на расстоянии 1,0 м, от пола на высоте 1,5 м. Контрольные замеры делаются каждый час в течение суток. При этом учитывается именно понижение температуры от норматива. Если этот факт подтверждается, то жильцы квартир могут оплачивать услуги меньше на 0,15%.

Человеческий фактор также участвует в создании температурных особенностей. У каждого человека своё понятие тепла и прохлады. Женщины от природы теплолюбивы, им необходима температура немного повыше, чем мужчинам. Маленькие дети не умеют самостоятельно поддерживать t тела их легко как перегреть, так и переохладить, что негативно сказывается на состоянии здоровья.

Не произведена предварительная подготовка сетей подачи тепла. Обычно все работы по ремонту проводят летом.
Авария. От внезапной поломки профилактические мероприятия могут быть бессильными. Множество факторов таких, как сильные зимние морозы или огромная летняя жара, способствуют быстрому износу коммуникаций.

Нагретые до одной температуры батареи с 5 и 11 создают разный тепловой поток. Поэтому комната прогреется по-разному. На практике при планировании водяной системы отопления всегда рассчитывают оптимальные размеры и нужную мощность батареи отопления для каждого помещения. Поэтому при правильной работе всей отопительной системы батарея, имеющая датчик и терморегулятор, отдаст нужное количество тепла.

Во время отопительного сезона должна поддерживаться оптимальная температура батарей отопления в квартире, норма которой регламентируется Постановлением № 354 Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 г. При централизованном теплоснабжении, как и в системе отопления частного дома, нагрев теплоносителя в сети регулируется в зависимости от погодных условий. Цель — поддержание нормативной температуры воздуха в жилых помещениях. Но зачастую эти нормативы не соблюдаются в силу разных причин, а жильцам приходится решать возникшую проблему самостоятельно.

Как продувают батареи в многоквартирном доме

Окончательно убедившись в наличии накипи, вы можете перейти к выбору наиболее подходящего способа ее удаления в бытовых условиях. При этом вам следует знать о том, что наиболее эффективным, но вместе с тем и самым дорогостоящим, является метод гидравлической продувки системы, который широко применяется наряду с другими известными способами прочистки (такими как химическая обработка, например).

Если домовладелец не хочет связываться с соседями, то, как продуть батарею отопления в квартире? Можно и нужно выполнить индивидуальную чистку. Для этого необходимо демонтировать радиаторы и промыть их в ванной комнате. Процедура промывки проста. Для ее выполнения батарею необходимо отключить от сети и перенести в ванну. В одно отверстие необходимо подавать горячую воду при этом необходимо батарею постоянно переворачивать. Для пущего эффекта допустимо использование сантехнического троса с ершиком. Промывку заканчивают тогда, когда из радиатора начнет идти более – менее чистая вода.

При реализации этого метода в действующий стояк под высоким давлением подается рабочая смесь, состоящая из обычной воды и сжатого воздуха. Для ее получения в домашних условиях вам потребуется компрессор соответствующей мощности, обеспечивающий требуемое давление в прочищаемом канале и гарантирующий удаление накипи, скопившейся на стенках батарей.

Но у химического способа существует ограничение – его нельзя использовать для промывки изделий из алюминия. Это может привести к нарушению их герметичности. Но, с другой стороны химия весьма эффективна при работе с батареями из чугуна. Перед тем как продуть батарею целесообразно проверить из какого металла выполнены радиаторы отопления.

Вопрос о том, как продуть батареи отопления, часто появляется перед началом отопительного сезона, но порой это становится актуальным, когда работающий радиатор отопления в одной из комнат перестает греть. Давайте попробуем разобраться, что служит причиной охлаждения радиаторов и какие способы их очистки существуют.

Кто должен делать ремонт в тамбуре многоквартирного дома

Подъезды в ветхих, подлежащих сносу зданиях, могут быть отремонтированы и благоустроены только с точки зрения целесообразности – с учетом оставшегося срока действия строения и в объемах, необходимых для поддержания безопасного санитарно-гигиенического состояния объекта.

В некоторых нормативах указываются сроки замены определенных элементов общего домового имущества. Так, модернизация крыши, согласно правилам, производится каждые 10 лет, а лифт должен быть отремонтирован или заменен через 25 лет после начала его эксплуатации.

ремонтировать общедомовые инженерные системы электро-, тепло-, газо-, водоснабжения, водоотведения;
ремонтировать и при необходимости заменять оборудование лифтов и их шахт;
осуществлять ремонт крыши;
проводить ремонтные работы в подвалах;
ремонтировать фасад здания;
осуществлять ремонт фундамента МКД.

Покраска, побелка, шпаклевка потолка и стен;
Устранение неисправностей и покраска лифтовых кабин;
Замена, покраска электрощитов, расположенных на каждом этаже;
Ремонт или замена входной двери, ремонт входного проема, системы открывания дверей;
Ремонт пола и замена напольной плитки;
Покраска батарей и труб отопления;
Отладка, замена или покраска почтовых ящиков;
Замена и покраска лестничных перил;
При наличии – замена частей мусоропровода и его покраска;
Установка, замена или покраска перил у входа в подъезд;
Ремонт или замена оконных рам, остекление;
Замена или ремонт светильников;
Замена или покраска надподъездного козырька;
Мелкий электроремонт, замена проводов, уборка их в специальные короба.

Согласно МДК_2_04.2004 в стандартный перечень мероприятий, требуемых для модернизации подъезда многоквартирного дома, входит:

70 — для стен;
26 — для полов помещений с постоянным пребыванием людей;
23 — для полов детских учреждений согласно СП 118.13330;
31 — для полов помещений с временным пребыванием людей, а также для обходных дорожек, скамей крытых плавательных бассейнов;
по расчету — для потолков согласно 5.8.

Вам будет интересно ==> Могут Ли Судебные Приставы Арестовать Человека За Долги По Налогам

Согласно п.2 ст.162 ЖК РФ договором управления МКД, правомерно обязал управляющую организацию, принявшую на себя обязанности по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, выполнить работы по устранению выявленных в доме недостатков.

Чугунные батареи. Нередко используются даже в самых современных зданиях. Дешево стоят и очень легко монтируются: как правило, установкой данного типа радиаторов владельцы квартир занимаются самостоятельно.
Стальные отопители. Этот вариант является логичным продолжением разработок новых отопительных приборов. Будучи более современными, стальные панели отопления демонстрируют хорошие эстетические качества, довольно надежны и практичны. Очень хорошо сочетаются с регулирующими элементами отопительной системы. Специалисты сходятся во мнении, что именно стальные батареи можно назвать оптимальными при использовании в квартирах.
Алюминиевые и биметаллические батареи. Изделия, изготовленные из алюминия, очень ценятся владельцами частных домов и квартир. Алюминиевые батареи имеют самые лучшие показатели, если сравнивать с предыдущими вариантами: отличные внешние данные, небольшой вес и компактность отлично сочетаются с высокими эксплуатационными характеристиками. Единственный минус этих устройств, который нередко отпугивает покупателей – высокая стоимость. Тем не менее, специалисты не рекомендуют экономить на отоплении и считают, что такое вложение окупится довольно быстро.

Вынесенные на чердак перемычки — зло в чистом виде. Обеспечить идеальную теплоизоляцию чердака и поддержание в нем постоянной положительной температуры практически нереально. Любая остановка отопления означает, что уже через полчаса в перемычках вместо воды находится лед.
В верхней точке перемычки монтируется воздушник. В типичных домах советской постройки он представляет собой простейшую и крайне отказоустойчивую конструкцию — кран Маевского.

При теплоснабжении от одного источника тепла групп помещений разного назначения, групп помещений, предназначенных для разных владельцев или размещаемых в разных пожарных отсеках здания, следует проектировать отдельные трубопроводы с индивидуальными узлами учета тепловой энергии для каждой группы помещений.

Нормативы величины межквартирного тамбура в многоквартирном доме

9.31 Этажи жилые (кроме блокированных зданий) и этажи с помещениями для детских дошкольных и лечебно-профилактических учреждений должны отделяться от автостоянки техническим этажом или этажом с нежилыми помещениями для защиты от проникновения выхлопных газов и сверхнормативных уровней шума.

9.24а При размещении жилых зданий на территории с повышенным уровнем транспортного шума снижение шума в жилых зданиях следует осуществлять путем применения: специальной шумозащищенной планировки и (или) конструктивно-технических средств шумозащиты, в том числе: наружных ограждающих конструкций и заполнений оконных проемов с повышенными звукоизолирующими свойствами.

9.25 Уровни шума от инженерного оборудования и других внутридомовых источников шума не должны превышать установленные допустимые уровни и не более чем на 2 дБА превышать фоновые значения, определяемые при неработающем внутридомовом источнике шума, как в дневное, так и в ночное время.

4.13 На верхнем этаже жилых зданий допускается размещать мастерские для художников и архитекторов, а также конторские (офисные) помещения с численностью работающих в каждом не более 5 чел., при этом следует учитывать требования 7.2.15 настоящего свода правил.

характер использования жилых помещений и придомовых территорий;
техническое состояние фонда и своевременность ремонта;
эффективность распределения топливно-энергетических ресурсов;
правомерность установления и начисления тарифов за услуги ЖКХ;
признание МКД непригодным и расселение его жильцов.

Минимальный тамбур в частном доме

Основная причина, по которой домовладельцы решают строить тамбуры в частных домах – нежелание впускать холодный воздух с улицы при каждом открывании входной двери. Возникают опасения, что входная дверь с улицы прямо в дом, из-за перепадов температур будет промерзать, и зимой на ней будут образовываться иней и наледь. Во многих случаях эту проблему можно решить, установив на входе в дом вторую дверь. Основная функция тамбура в частном доме — это отсекать холодный уличный воздух, не впускать его в помещение.

Тамбур — сени (городской вариант), связывает жилую часть дома с хозяйственными помещениями. Крыльцо расположено между стенами дома и гаража в защищенном от ветра месте. В районах со снежными зимами лестницу для подъема на уровень первого этажа выгодно разместить внутри сеней.

Многие отказываются от тамбура по той причине, что в малометражном доме он займет слишком много места, которое хочется использовать максимально экономно и целесообразно. Однако, тамбур может занять и совсем не так много места, как кажется. Рассмотрите следующие популярные размеры и определитесь, насколько просторный тамбур нужен именно вам:

Для максимальной экономии места подойдет тамбур среднего размера с шириной 3-4 м. В этом пространстве легко можно обустроить прихожую: вы сможете поставить небольшой шкаф, разместить открытые настенные полки или полки для обуви, повесить крючки для верхней одежды и поставить зеркало. Таким образом, внутри самого дома в прихожей не будет необходимости.
Просторные тамбуры в частных домах с шириной более 5 м хозяева нередко обустраивают, как веранду. Особенно хорошо, если в тамбуре расположено большое окно или есть возможность сделать зеркальную стену. При хорошем утеплении, такой тамбур станет излюбленным местом для завтрака или ужина в небольшой семье. Достаточно поставить небольшой стол и несколько стульев.

Участник FORUMHOUSE mbl :
– Установил дверь с терморазрывом, в январские морозы проверил ее тепловизором – специально взял в аренду. Температура за бортом была -20 градусов, внутри помещения +22. Общий итог: полотно на «пятерку», терморазрыв работает. Но магнитный уплотнитель – не супер с точки зрения герметичности. В углах, где проходят его стыки, сифонит морозец – на фото это видно. Сейчас меняю уплотнитель на цельный, но он, видимо, будет не магнитным.

Отделка потолка обычно не отличается большим разнообразием. Чаще всего его просто покрывают белой штукатуркой, реже – делают навесные потолки. Иногда потолок в тамбуре может быть горизонтальным, а иногда его оставляют по форме треугольной крыши – оба эти варианта могут смотреться хорошо.

Стеклянный тамбур нередко делают для использования его в качестве веранды. Можно сделать полностью открытые стеклянные стены и потолок на каркасе. Такой проект обойдется недешево – особенно, если учесть, что все стекла должны быть с утеплением для комфортного пребывания внутри в холодную погоду. При этом, такое необычное дизайнерское решение, безусловно, стоит своих денег: вы получите прекрасный обзор на двор и сможете ощущать себя частью природы, а комнатные растения прекрасно будут чувствовать себя в данном тамбуре. Одной из возможных проблем может стать необходимость регулярной влажной уборки, чтобы стекла оставались прозрачными.

Тамбуры перед входом в дом ставят отнюдь не всегда, но в последнее время они стали все более популярны. Для экономии тамбуры делают в виде каркасных пристроек, имеющих основу из поликарбоната, а более дорогим вариантом является кирпичная пристройка, которую также нередко делают для больших домов. Это пространство важно, чтобы минимизировать проникновение в жилое пространство холодного воздуха и пыли. При этом, тамбуры бывают очень разнообразными.

Стены лучше возводить из того же материала, что и дом. Дополнительно их можно утеплить с помощью листов пенопласта или матов минеральной ваты. Независимо от выбранного варианта, утепление сыграет важную роль. Зимой оно не выпустит из дома тепло, а летом сохранит в нём прохладу.

Такой же шов нужно выполнить и на стыке фундаментов коттеджа и входного тамбура во избежание появления трещин в будущем. А вот кровлю пристройки таким образом состыковать нельзя. Для покрытия пристроенного тамбура лучше выполнить независимую стропильную конструкцию, а стык закрыть сверху карнизной планкой.

Должна Ли Быть Батарея В Подьезде Многоквартирного Дома

С наступлением холодов владельцы квартир начинают беспокоиться о температурном режиме на лестничной клетке. И если радиатор устарел или перестал качественно утеплять подъезд, то следует незамедлительно сменить его на новую усовершенствованную модель. А чтобы батарея выделяла достаточно тепла для большого многоквартирного дома, требуются обогреватель из высококачественного материала, подходящее давление, правильная установка и вид подключения. Для осуществления покупки радиатора отопления не обязательно изучать все нюансы и тонкости работы прибора.

Отсутствие или наличие теплоизоляции на общедомовых магистральных трубопроводах системы отопления стало основным фактором для решения вопроса о взыскании с собственника одного и того же помещения платы за отопление. Так, в рамках одного дела было установлено, что трубопроводы не были изолированы, следовательно, помещение отапливалось, поэтому оплачивать услугу необходимо (Решение Арбитражного суда Челябинской области от 15.12.2011 по делу № А76-1160/2011). Впоследствии трубопроводы были заизолированы и суд отказал исполнителю во взыскании с собственника нежилого помещения платы за отопление в связи с отсутствием теплопринимающих устройств (Постановление ФАС УО от 16.10.2013 по делу № А76-21947/2012, в передаче которого на пересмотр отказано Определением ВАС РФ от 19.12.2013 № ВАС-17562/13).

Экономия. Еще можно предположить такое: радиаторы электрические. Во время отопительного сезона расходы электричества, чтобы их включать, должны быть просто огромными. Один приличный электрический обогреватель потребляет 1,5–2 кВт·ч. Если один радиатор на этаж, а этажей 20, это 30–40 кВт·ч , за сутки — 720 кВт·ч, за месяц — почти 22 тысячи. Все это — потребление на общедомовые нужды (ОДН), то есть должно оплачиваться собственниками.

Индивидуальные счетчики собственникам выгодно ставить только при современной горизонтальной системе отопления, когда стояки размещены в подъезде, а к квартирам подводятся две трубы — прямая и обратная. При вертикальной разводке в квартире установлено сразу несколько стояков отопления. В этом случае счетчики придется ставить на каждую трубу, что сведет всю экономию на нет.

Вам будет интересно ==> Оплата труда школьного учителя с первой квалификационной категории

Тамбуры довольно часто используют как кладовку и хранят здесь старую обувь, хозяйственный инвентарь, мелкие строительные материалы. Тем самым загромождают пространство и увеличивают площадь поверхностей, которые собирают пыль. В небольшом по размеру тамбуре желательно устроить только полки для обуви, а также крючки и полки для ключей и других принадлежностей. Также на стене можно повесить зеркало. В более просторном тамбуре после прогулки оставляют детскую коляску и санки.

Допустима здесь установка двух тепловых приборов. Во-первых, это кабельный теплый пол. Он не навредит основной функции тамбура, обеспечит более комфортную смену уличной обуви на домашние тапочки, ускорит таяние снега, который часто заносится на подошвах. Принесет пользу и воздушная тепловая завеса, то есть несколько тепловентиляторов, установленных наддверным проемом, с плоским, четко направленным потоком воздуха. Достаточно будет установить завесу небольшой мощности (i,5

Многие пренебрегают интересными дизайнерскими решениями в тамбуре, не рассматривая его, как полноценную часть дома. При этом, обстановка у порога жилого помещения очень важна – это то, что с самого входа в дом позволит вам ощутить уют. Внутри тамбура можно сделать практически любой дизайн – все будет зависеть от планировки, предназначения помещения, а также от ваших вкусов.

Посмотрите на рисунок и представьте себе. Вы открываете входную дверь и попадаете не в маленький закуток тамбура или даже прихожей. А перед вашим взором сразу открывается великолепие дизайна просторного холла с дальней перспективой столовой и гостинной. Это так современно, модно и здорово!

В доме без тамбура поступление холодного воздуха, ветра ограничивают за счет различных архитектурных приемов. Например — размещают крыльцо и входную дверь в углублении, в нише.

Нужно ли утеплять тамбур в многоквартирном доме

Греющий кабель – укладываемый в стяжке пола в виде змеевика.
Нагревательный мат – тот же греющий кабель, но уже уложенный на гибкое основание (стеклоткань или другой подобный материал) в заводских условиях.
Термопленка – источник инфракрасного излучения, термоэлементы расположены внутри пленки.

Теперь необходимо заняться полом. Во-первых, пол тамбура опускают ниже основного пола здания на 1-2 ступени. Так будет лучше сохраняться тепло. Пол лучше сделать бетонным, чтобы обезопасить от проникновения грызунов. Поверх бетона можно настелить доску — это сделает помещение более тёплым, или же уложить плитку, что поможет упростить уборку. Плитку стоит выбирать с шершавой поверхностью, чтобы увеличить соприкосновение с обувью и обезопасить от подскальзываний. Некоторые домовладельцы организуют в тамбуре водяной теплый пол, но наш взгляд, это не является удобным. Чрезмерное тепло в тамбуре будет способствовать возникновению конденсата на дверях и замках, в зимнюю пору это может привести к замораживанию и проблемам с открыванием-закрыванием дверей. Подогрев тамбура подразумевает и наличие вентиляции в помещении.

Кирпичный тамбур для кирпичного дома будет смотреться наиболее гармонично, а также окажется самым долговечным и практичным из всех возможных вариантов – подобная конструкция будет стоять десятилетиями, сможет защитить внутреннее пространство от ветра и холода. Кирпич следует выбирать под цвет дома, чтобы тамбур вписывался с основным строением в единый ансамбль. Тамбур из кирпича всегда хорошо смотрится и зачастую даже не требует дополнительной отделки изнутри, что является одним из безусловных преимуществ.

Для максимальной экономии места подойдет тамбур среднего размера с шириной 3-4 м. В этом пространстве легко можно обустроить прихожую: вы сможете поставить небольшой шкаф, разместить открытые настенные полки или полки для обуви, повесить крючки для верхней одежды и поставить зеркало. Таким образом, внутри самого дома в прихожей не будет необходимости.
Просторные тамбуры в частных домах с шириной более 5 м хозяева нередко обустраивают, как веранду. Особенно хорошо, если в тамбуре расположено большое окно или есть возможность сделать зеркальную стену. При хорошем утеплении, такой тамбур станет излюбленным местом для завтрака или ужина в небольшой семье. Достаточно поставить небольшой стол и несколько стульев.

Стеклянный тамбур нередко делают для использования его в качестве веранды. Можно сделать полностью открытые стеклянные стены и потолок на каркасе. Такой проект обойдется недешево – особенно, если учесть, что все стекла должны быть с утеплением для комфортного пребывания внутри в холодную погоду. При этом, такое необычное дизайнерское решение, безусловно, стоит своих денег: вы получите прекрасный обзор на двор и сможете ощущать себя частью природы, а комнатные растения прекрасно будут чувствовать себя в данном тамбуре. Одной из возможных проблем может стать необходимость регулярной влажной уборки, чтобы стекла оставались прозрачными.

Поэтому, чтобы понять реальные границы прядомой территории, о которой говорит закон страны, нужно иметь на руках подробную информацию об этом земельном участке. Для этого необходимо подать заявление в соответствующий орган государственного кадастрового учета. Здесь выдают кадастровую выписку о конкретном земельном участке. В этой выписке должны быть приведены следующие данные:

Каждому собственнику квартиры необходимо знать, что кроме жилых квадратных метров он еще и владеет на праве долевой собственности частью придомовой территории и всем нежилым имуществом, которое на ней находится (детские площадки, парковки, газоны, а также шлагбаумы, фонари, лестничные площадки, электрощиты, лифтовые шахты).

Оказавшись поздним вечером в темном дворе или подъезде своего дома, чувствуешь себя, мягко говоря, некомфортно. Тут же в голове промелькивают две мысли: «Поскорее бы добежать до дома» и «А кто вообще отвечает за освещение многоквартирного дома и двора?» Ответы на второй вопрос можно найти в этой статье.

На собственнике и лежит ответственность за поддержание общего имущества в порядке. Эта ответственность выражается в форме ежемесячной оплаты прописанной в квитанции. Количество электроэнергии, затраченной на освещение придомовой территории и подъезда, фиксируется на общедомовом электросчетчике.

В регламентирующей документации (СНиП) указаны все требования, которые нужно соблюдать и придерживаться при организации наружного освещения придомовой территории любого многоквартирного дома. К ним на сегодняшний день, как гласит закон (жилищный кодекс РФ и другие документы), относятся следующие требования:

Встроенный тамбур не требует дополнительного утепления, для него достаточно будет финишной отделки. Стены тамбурного помещения можно покрасить, наложить на них фактурную штукатурку, оббить пластиковыми панелями — т.е. использовать такие материалы, которые не реагируют на перепады температуры и не боятся холода.

Еще одно назначение тамбура — это задержание грязи, пыли и песка, приносимых на подошве обуви. Какой бы коврик не стелили перед входной дверью или внутри квартиры и дома, он не сможет обеспечить полную чистоту. А вот отдельное помещение, где можно поменять уличные туфли на домашние, вполне справится с такой задачей.

Секция жилого здания — часть здания, квартиры которой имеют выход на одну лестничную клетку непосредственно или через коридор и отделенная от других частей здания глухой стеной. Длина коридоров, не имеющих освещение в торцах и примыкающих к лестничной клетке, не должна превышать 12 м. Общая площадь квартир на этаже секции не должна превышать 500 м 2 .

*Этаж мансардный (МАНСАРДА) — этаж в чердачном пространстве, фасад которого полностью или частично образован поверхностью (поверхностями) наклонной или ломаной крыши, при этом линия пересечения плоскости крыши и фасада должна быть на высоте не более 1,5 м от уровня пола мансардного этажа.

В первую очередь отделка тамбура необходима в частном доме. Пристроенное помещение желательно дополнительно утеплить, применяя теплоизоляционные материалы. Закрепить их можно как внутри, так и снаружи помещения. Теплоизоляционный слой сверху шпаклюют и переходят к Материалы для наружной стороны выбирают в соответствии с общей концепцией дома.

Наиболее очевидный предлог для строительства входного шлюза — ограждение внутреннего климата жилья от улицы. При наличии тамбура жилые помещения будут всегда отделены от непогоды как минимум одной дверью, соответственно потери тепла из-за обмена воздухом ограничатся объёмом входного помещения. Что не менее важно, шлюз полностью исключает появление сквозняков, причиняющих серьёзный дискомфорт жильцам, находящимся в непосредственной близости от входа.

Чаще всего тамбур строят из того же материала, что и дом.
Светопрозрачная конструкция, например из стекла, также может выполнять роль тамбура.
В небольших старых домах, например в саманных, часто делали летнюю кухню – по сути тот же тамбур, изолирующий жилую часть дома от холода.
Строительство тамбура в основном объеме дома при разумном планировании может помочь в зонировании пространства
Если тамбур небольшой, то дверь должна быть установлена так чтобы открываться на улицу.
Тамбур лучше отапливать автономно – с помощью системы «теплый пол» или установленного над внешней дверью тепловентилятора.
Тамбур, опущенный на 2-3 ступени ниже уровня жилых помещений, лучше задерживает холод.
Отгородить маленькую прихожую, превратив ее в тамбур, несложно и недорого, а образовавшийся буфер позволит экономить на отоплении.
Два коврика – с крупной ячейкой и жестким ворсом – лучше всего очистят обувь

Также в тамбуре нужно с особым вниманием проследить, нет ли щелей: по периметру дверей, вдоль плинтусов и по углам. Крупные дыры лучше заложить минеральной ватой, но можно и задуть полиуретановой пеной, а мелкие щели забить паклей, заклеить изоляционной лентой или просто «закрыть» силиконовым герметиком.

С другой стороны, полное отсутствие окон в тамбуре также не желательно. Даже минимум естественного освещения сделает использование пристройки гораздо более удобным. Достаточно будет одного узкого окна высотой около метра с одной поворотно-откидной створкой. Естественно, размещать окно следует с наиболее освещённой стороны тамбура.

Важно помнить, что при изменении температуры воздуха поликарбонат и металл имеют свойство изменять свои размеры. Поэтому при креплении необходимо оставить зазоры около 3 мм. Кстати, для крепежа потребуются винты, под которые нужно уложить шайбы с резиновыми прокладками.

18 мая 2023 semeiadvo 79