Главная / Компенсации / Мтс Вышки Поднять Арендную Плату За

Мтс Вышки Поднять Арендную Плату За

Содержание

Как увеличить доход от сдаваемой площадки
Вышки сотовой связи
Во что обходится операторам размещение оборудования базовой станции
Как добиться уменьшения размера арендных платежей
Во что обходится операторам размещение оборудования базовой станции
Стоит ли бояться вышек сотовой связи, и можно ли на них заработать
Сдача в аренду базовых станций сотовой связи

Как увеличить доход от сдаваемой площадки

Увеличение объема потребления электроэнергии оборудованием оператора связи и рост тарифов энергоснабжающей организации. Если в стоимость размещения оборудования включена компенсация потребляемой оборудованием электроэнергии, то в случае увеличения потребления вы имеете полное право обратиться к оператору связи за соответствующей компенсацией. Для осуществления контроля объема потребления электроэнергии рекомендуется ежемесячно сверять показания приборов учета электроэнергии;

Рост издержек владельца площадки связанных с размещением оборудования связи. В случае если ваши затраты как владельца площадки существенно увеличились ввиду объективных факторов, вы имеете полное право обратиться к оператору связи за соответствующей компенсацией.

К примеру, если крышу, как место размещения оборудования, необходимо отремонтировать и вы планируете получить на это денежные средства от оператора, то отправьте ему письмо с приложением реальной сметы ремонта в соответствии с занимаемой площади. Такое предложение найдет положительный отклик от оператора связи куда быстрее чем требование оплатить ничем не подкрепленную сумму.

В вопросе увеличение стоимости договора на размещение оборудования ключевое значение имеет обоснованность и объективность соответствующего предложения. При этом далеко не последнюю роль в переговорах с оператором связи будет играть ваша гибкость и изобретательность как владельца площадки.

Увеличение оператором состава оборудования, размещенного на территории вашей площадке. Обратите внимание на текст договора заключенного с оператором связи. Как правило в тексте договора указывается точное количество устанавливаемых антенн, количество телекоммуникационных шкафов, площадь, отводимая под установку оборудования и прокладку кабелей. Как правило оператор связи со временем начинает наращивать состав размещаемого оборудования, что с вашей стороны может вызвать вполне разумное требование об увеличении стоимости размещения. Если вы еще на стадии заключения договора , то не лишним будет указать точный состав размещаемого оборудования и точную площадь передаваемую под установку оборудования связи. Это позволит избежать дальнейших споров с оператором связи при изменении стоимости договора;

Как и в большинстве сделок с недвижимостью, местоположение является основным фактором, влияющим на цену. Если вы живете в малонаселенной сельской местности, есть много аналогичных землевладельцев, с которыми телекоммуникационная компания может вести переговоры. Таким образом, арендная ставка, которую вы можете получить, будет значительно ниже, чем ставка, которую вы получите, если ваша собственность находится в крупном мегаполисе или рядом с ним.

Если ваша земля находится рядом с городским или пригородным населением с загруженными дорогами, шансы, что ваша собственность может быть сдана в аренду, выше. Если ваша собственность находится в сельской местности и более чем в полумиле от крупных городов или автомагистралей, маловероятно, что телекоммуникационная компания будет сдавать вашу собственность в аренду.

Быстрое, постоянное расширение услуг сотовой связи увеличило потребность в вышках для обеспечения адекватного покрытия. Этот растущий спрос на пространство для башен со стороны телекоммуникационных компаний превратил аренду земли или крышных помещений в частную или коммерческую недвижимость в большой бизнес. Существуют консалтинговые фирмы, которые специализируются на консультировании владельцев недвижимости по этому поводу. Кроме того, есть юристы, имеющие значительный опыт в составлении договоров аренды земли такого типа.

Вышки сотовой связи наиболее эффективно работают на большой высоте – настолько, что в городах телекоммуникационные компании даже договариваются об аренде крыш с церквями с высокими крышами. Если вам посчастливилось владеть землей на вершине высокой горы, это может стоить дороже.

На вопрос о том, сколько взимать с телекоммуникационной компании плату за аренду, чтобы она могла построить вышку сотовой связи на земле, принадлежащей вам, сложно ответить. Арендные ставки могут варьироваться на тысячи долларов в месяц и зависят от нескольких факторов.

Вышки сотовой связи

Обычно в договоре указывается про индексацию в размере инфляции. Аренда стоит тысч 15-30 в мес. Если с вами не договорятся, не беда — договорятся с другими. Я сам долго работал в фирме, которая строит базухи для Мегафона. Как правило проблем с точками не бывает — у планировщиков сети всегда есть несколько альтернативных вариантов размещения.
Сотовый оператор ведь тоже экономику считает — сколько денех он сможет снять в месяц с этой базухи. За 100 тысч ни кто вам предлагать аренду не будет

А у сисопов в юротделах дурачки с бубенчиками 😀 .
Срок аренды указан в несколько лет (у нас на одном объекте указано 5, на другом 15 лет (сисопы разные), т.е. договор будет подлежать обязательной госрегистрации. Стоимость арендных платежей может пересматриваться ежеквартально в соответствии с инфляционным коэффициентом а’ля правительство. Но геморроя с перепиской больше, поэтому реально чаще чем раз в год никто этим не мается. Договор автоматически продолевается по истечении срока аренды с теми же условиями на тот же срок. О непродлении договора надо уведомить не позднее чем за год до окончания срока. При расторжении договора со стороны арендодателя демонтаж аппаратуры оплачивает арендодатель, фактически — надо примерно за год подать на расторжении и год аппаратура будет стоять бесплатно. «Поковырять» — ремонт за счет арендодателя — он обеспечивает режим. В принципе — все сделано для нормальных взаимоотношений, кидалово не предусмотрено.

Все деньги, которые он получит по договору аренды, перечислять на банковский счет № 12345678901 в ООО „Последний банк Москвы“. Полученные от сдачи помещения в аренду деньги могут быть потрачены на благоустройство дома и придомовой территории. Объем трат определяет совет многоквартирного дома».

Заменили неисправный доводчик на входной двери в подъезд. Доводчик не считается общедомовым имуществом, и УК не обязана его менять, а гарантия на него давно кончилась. Если бы не собственные доходы, жильцам пришлось бы скинуться на замену. Я просто позвонил в домофонную компанию, их мастер пришел сразу с новым доводчиком и все заменил, а я оплатил эту услугу — 1950 Р .

В моем доме арендой тоже занималась УК. Когда я добился публикации на сайте ГИС ЖКХ финансовых отчетов и посмотрел, сколько приносит аренда, то расстроился: интернет-провайдер , шкаф которого висел в подъезде, платил нашей УК сначала 300 Р в месяц, а потом цена поднялась до 500 Р . За год шкаф приносит дому 3600—6000 Р .

У нас девятиэтажный дом, а его крыша — это самая высокая точка в районе. Сотовый оператор захотел использовать крышу для установки своего оборудования — двух шкафов и антенн. У оборудования были все необходимые сертификаты и заключения, которые подтверждали, что оно безопасное и никакого вреда жильцам причинить не может.

Провести собрание собственников жилья и получить их согласие на установку оборудования.
Заключить договор с арендатором.
Организовать взаимодействие с УК и поставщиками ресурсов. УК должна была предоставить доступ на чердак и кровлю. От энергетиков требовалось организовать точку подключения и поставить отдельный счетчик, чтобы затраты на питание антенн оплачивал тоже арендатор, а не собственники жилья.
Потратить деньги от аренды на нужды дома наилучшим образом.

Вы боитесь сказать порядочным квартирантам о повышении платы? Тогда попробуйте намекнуть, сказав что-то типа: «Нашелся новый претендент на съем жилья. Он предложил сумму побольше. Я думаю согласиться». Если люди догадливые и им все нравится, то поймут и согласятся на ваши условия.

Если вы заключаете с арендаторами договор, то уже в нем можете подписать пункт о повышении арендной платы из-за инфляции. Естественно, если не хотите потерять хороших жильцов, то не надо повышать стоимость резко и намного. Можно предложить: «Мы вами очень довольны. В связи с ростом инфляции и подорожанием цен, хотим с Х числа изменить стоимость аренду на…».

Вам будет интересно ==> Сколько полагается за 3 ребенка в кемерово

Снова о заключении договора. Если вы в нем поставите пункт об возможности повышения платы через год, то проблема может решиться сама по себе. Согласие квартиросъемщика в этом случае не потребуется, а уведомить его возможно с помощью извещения, в котором будет указан срок неизменной оплаты.

Каждый год сумма съема повышается. Это нормально. Просмотрите сколько стоит стоимость аренды в вашем районе, примерно такой же квартиры. Можно даже в дружеской форме намекнуть, что у соседей (или у арендодателей района) стоимость сдачи в аренду выше на 5-10 тысяч, а вы хотите повысить даже чуть дешевле.

Постоянное повышение цен на услуги ЖКХ и рост инфляции дают законное основание арендодателю увеличить плату за съем. Свои права он может отстоять в суде, если был правильно составлен договор. Арендодатели, не стесняйтесь повышать ставку, если есть причины, а если на условия они не согласны, то задумайтесь о других претендентах.

Во что обходится операторам размещение оборудования базовой станции

Арендные ставки на размещение базовых станций зависят от многих факторов (местоположение, высота размещения антенн, их количество и пр.) и изменяются в широких пределах. Так, наиболее высокие цены типичны для территорий с высокой плотностью населения и дефицитом площадок для размещения БС, а также в местах концентрации платежеспособного спроса на услуги мобильной связи (Москва, нефтегазовые регионы — ХМАО, Тюменская обл. и др.) и места со сложными климатическими условиями и/или удаленные территории (например, регионы Дальнего Востока).

По оценкам компании, средняя по России стоимость по обеспечению допуска операторов сотовой связи к месту размещения БС составляет 1,3 млн руб. без учета «суммы Х», которую запрашивают собственники земли и администрации регионов для выдачи согласительных документов на допуск. В эту стоимость (1,3 млн руб.) входит создание проекта АМС, разрешительная документация на земельный участок, проекты по геологии и экологии, экспертизе проекта, получение разрешения на строительство, подключение к электросети, госкомиссия по приемке строительства, и т. д. «Сумма Х», которая может меняться в широких пределах, включает, например, перевод земли из одной категории в другую (в том числе из лесного фонда). В случае принадлежности земли сельским поселениям, садовым товариществам и т. д. стоимость выкупа земли может быть представлена в качестве бартерной сделки.

Компания J’son & Partners Consulting провела исследование операционных затрат операторов мобильной связи при размещении оборудования базовых станций (БС). Основные перспективы оптимизации затрат связаны с развитием различных схем аутсорсинга в партнерстве с ключевыми производителями оборудования, с совершенствованием регулирования в области строительства антенно-мачтовых сооружений и с формированием цивилизованного рынка аренды площадок для базовых станций.

В ноябре 2023 г. мэрия Москвы снизила тарифы на размещение оборудования БС сотовой связи на зданиях, находящихся в муниципальной собственности, на 22-38%. Новые арендные ставки фактически соответствуют рыночным и сопоставимы со стоимостью аренды коммерческих зданий. Например, стоимость аренды места для размещения типовой БС (4 трубостойки, оборудование размещено на площади 1-10 кв. м на крыше) между Садовым кольцом и ТТК снизилась на 35,3% – с 40 до 25,9 тыс. руб. в месяц. Ожидалось, что в 2023 г. эта мера столичных властей повлияет и на тарифы на коммерческие площадки, для которых служат ориентиром городские ставки. Предполагалось, что следующей мерой поддержки рынка станет отмена разрешения на строительство для установки базовых станций.

Различного типа опоры для установки базовых станций (с пакетом услуг) предоставляются местными операторами пассивной инфраструктуры в аренду. Наиболее крупные из них в РФ – холдинг «Русские Башни»; в Москве – ЗАО «Вертикаль». Цены для комплекта оборудования одного оператора зависят от стандарта связи, региона и высоты сооружения и составляют, в среднем, от 24 тыс. руб. в месяц для комплекта оборудования одного оператора в Поволжье и на Северном Кавказе до 41 тыс. руб. на Дальнем Востоке.

Отечественное оборудование, которое показывают на наших выставках, безусловно, работает, соответствует необходимым требованиям – но возникают вопросы, а поддерживает ли оно некоторые современные технологии, а с каким числом элементов может работать антенна, подключенная к этой сети? Выясняется, что как базовая станция образца 2014 года, эта станция работает, а как образца 2023 года – всё-таки нет, продолжает эксперт.

По словам собеседника издания, глобальные «вендоры» на мировом рынке связи – Huawei, Ericson, Nokia, – выросли за долгие годы конкурентной борьбы: сначала они продавали оборудование своей стране, потом выходили на конкурентные рынки. И люди имели возможность сравнивать качество их продукции с разработками других участников рынка: «Оборудование уже давно выбирают не по техническому признаку, а по совокупности параметров, у кого какие предложения по финансированию и т.д. Покупая оборудование любого глобального «вендора», оператор уверен, что оно работоспособно при масштабном использовании и обеспечено сервисной поддержкой — если будет какой-то сбой, то очень быстро прилетит компетентная команда для его решения, – а производство и поставки будут выполнены в срок».

Базовые станции LTE производятся структурами корпорации Сергея Чемезова «Ростех». Собственно, именно под условием использования именно этого оборудования Госкомиссия по радиочастотам в августе этого года продлила операторам связи на десять лет разрешение на использование частот LTE (стандарт беспроводной высокоскоростной связи для мобильных телефонов и других терминалов, работающих с данными).

«Мы можем столкнуться с деградацией качества услуг и со снижением надёжности предоставления сервисов конечным абонентам, – считает Алексей Бойко. – Могут снизиться средние доступные скорости передачи данных, возникать аварии, отказы в предоставлении услуг связи в течение какого-то заметного времени в том или ином регионе. Само по себе оборудование, скорее всего, дороже импортного. Но здесь можно только предполагать, все зависит от маркетинговой политики «вендора». Может быть, он захочет продавать оборудование дешевле себестоимости и от поддержки государства. Но сбои связи и аварии, которые, возможно, придётся, как-то компенсировать для клиентов, с которыми подписано соглашение на бесперебойную работу, могут увеличить для операторов полную стоимость российского оборудования. Негативных последствий может быть очень много, пока мы только гадаем. Я за то, чтобы внедрять российское оборудование, но не считаю правильным ставить волюнтаристские сроки вроде 2023 года. Возможно лучше внедрить российское оборудование к этом сроку хотя бы в каком-нибудь небольшом регионе, например, в Еврейской автономной области. И посмотрим, как оно себя поведет. Если понравится, масштабировать на 5 регионов. Таким путём в своё время пошёл Китай, и этот путь оказался успешным».

«Коммерсант» сообщил о том, что российских операторов связи не устраивает качество отечественного оборудования: прототипы российских базовых станций стандарта LTE, на использование которых с 2023 года обязаны перейти операторы связи, не показали «необходимой функциональности». Об этом Министерству цифрового развития сообщили «МегаФон», МТС, «Вымпелком», «Ростелеком» и Tele2.

Установка и работа базовых станций, как и уровень допустимого электромагнитного излучения от них, строго регулируются законодательством и контролируются уполномоченными государственными органами. Если базовая станция установлена с соблюдением санитарных норм, то причин опасаться электромагнитного излучения от нее нет. Система станций и их размещение планируется так, чтобы ограничить до минимума воздействие на население электромагнитных полей при их эксплуатации.

В Управление Роспотребнадзора по ХМАО-Югре поступают обращения граждан, обеспокоенных законностью установки и неблагоприятным воздействием базовых станций сотовой связи на окружающую среду и здоровье. В 2023 году таких обращений зарегистрировано 19 — по результатам измерений установлено, что уровни электромагнитного поля в 100% случаев не превышали гигиенические нормативы. В 2023 году заявлений не поступало.

Напомним, ЭМИ — невидимый глазу и не регистрируемый другими органами чувств фактор физического воздействия. Его уровень возможно определить только с помощью лабораторных исследований. В связи с чем закономерно возникающее беспокойство граждан при строительстве (установке) базовой станции вблизи своих домов или на крыше многоквартирного дома.

Обязательным требованием также является проведение суммарных расчетов с учетом существующего радиопередающего оборудования других (соседних) операторов связи. После того, как вышка с антеннами установлена, проводятся измерения, чтобы убедиться в соблюдении норм безопасности. Следует отметить, что все монтируемое оборудование является типовым и используется на уже существующих базовых станциях и многократно оценивалось на соответствие электромагнитных полей санитарным нормам. Базовые станции сотовой связи работают на минимальных уровнях излучения, достаточных для их качественной работы и функционирования и находятся под контролем Роспотребнадзора. То есть, если базовая станция установлена в соответствии с нормативными требованиями, то ее работа безопасна для жизни и здоровья человека.

Вам будет интересно ==> Можно Ли Рефинансировать Кредит Будуче В Декрете

Основными элементами современной системы сотовой связи являются сравнительно маломощные базовые станции, что делает эту систему безопасной для населения при соблюдении правил по их установке. Исходя из технологических требований построения системы сотовой связи, направленность антенн в вертикальной плоскости рассчитана так, чтобы основная энергия излучения была выше прилегающих зданий, что является необходимым условием для нормального функционирования системы. Базовые станции являются видом передающих радиотехнических объектов, мощность излучения которых (загрузка) не является постоянной 24 часа в сутки. Так, ночью загрузка базовых станций практически равна нулю.

Как добиться уменьшения размера арендных платежей

санкции, которые может применить арендодатель в связи с просрочкой внесения арендной платы;
обеспечительный платеж;
право на одностороннее внесудебное расторжение договора по требованию каждой из сторон;
обусловлено ли право арендодателя в одностороннем порядке расторгнуть договор уплатой вам компенсации;
застрахована ли ваша ответственность за неисполнение договора;
право на одностороннее изменение договора (например, изменение размера арендной платы в случае существенного изменения обстоятельств).

8. Если для арендодателя предусмотрены меры поддержки, то напомните ему об этом. Например, в Москве собственники зданий и помещений, используемых для размещения торговых объектов, объектов общественного питания и бытового обслуживания, при условии снижения ими ставки арендной платы для своих арендаторов освобождаются от налога на имущество организаций, земельного налога, арендной платы за землю за соответствующий период 2 .

4. Если вы вложили в арендованное имущество значительные инвестиции, напомните арендодателю об этом. Особенно актуально это в том случае, когда в договоре есть условие о том, что арендодатель обязан эти вложения компенсировать при досрочном прекращении отношений. Вряд ли в сложившихся условиях у арендодателя найдутся свободные деньги.

Любой арендатор недвижимого имущества, который не мог им пользоваться из-за введения в его регионе режима повышенной готовности или чрезвычайной ситуации. При этом неважно, был ли договор аренды заключен до момента введения такого режима и относится ли ваша деятельность к числу наиболее пострадавших от распространения коронавирусной инфекции.

На сколько именно уменьшить размер арендной платы, будет решать суд с учетом ситуации, принятых вами мер и представленных доказательств. Вы должны будете обосновать, почему арендную плату нужно снизить именно настолько. И снижение может оказаться совсем небольшим.

Во что обходится операторам размещение оборудования базовой станции

Подготовка законодательных инициатив по аренде федерального и муниципального имущества:
порядок размещения в Москве и на федеральном уровне, в том числе вдоль автомобильных дорог, размещение оборудования на многоквартирных жилых домах.
Утверждение максимальных пределов стоимости аренды по регионам и порядок контроля стоимости аренды.
Выкуп земельных участков под АМС (антенно-мачтовое сооружение) в собственность.

Затраты на содержание АМС обычно складываются из затрат на аренду земли или мачты, а также на обслуживание самой базовой станции. Если оператор арендует мачту или землю, в 90% случаев его затраты, помимо арендной платы, включают в себя оплату счетов арендодателя, в которые включены затраты на электроэнергию; охрану; в некоторых случаях – на оплату техобслуживания как самой базовой станции, так и вспомогательных технических агрегатов: кондиционеров, электрогенератора и т. д.

Стоит ли бояться вышек сотовой связи, и можно ли на них заработать

Граждане, которые обращаются в суд, считают, что жить рядом с вышками опасно для здоровья из-за электромагнитного излучения. Жители поселка Тайново Нижегородской области в декабре 2023 года организовали митинг против оборудования сотового оператора, так как считали, что она уничтожит их пасеки.

Оператор предлагает компаниям и гражданам сдать в аренду под сотовые станции свой участок или строение. Для этого нужно заполнить соответствующую заявку на сайте компании. Там же можно узнать список требований к зданиям и сооружениям, подходящим для размещения телеком-оборудования.

В Теле2 пояснили, что безопасность базовой станции определяется измерениями перед вводом ее в эксплуатацию. Оператор проводит расчет воздействия излучения на основании информации обо всех строениях, их высотности, их назначения с помощью специальных программ. В случае несоответствия его уровня установленным стандартам вывести в эфир базовую станцию просто невозможно.

Помимо оплаты за аренду, МТС также рассматривает возможность предоставления скидок на услуги связи для корпоративных клиентов. «Для арендодателей это не только дополнительный источник дохода, но и возможность улучшить связь рядом с домом или офисом», — отмечают в МТС.

Представители сотовых компаний утверждают, что вышки опасности не представляют, ссылаясь на нормы СанПина. В компании «Билайн» NewsNN сообщили, что оборудование базовых станций проходит обязательную сертификацию в соответствии с нормативами, установленными в РФ. Производитель получает на него соответствующие сертификаты.

Сдача в аренду базовых станций сотовой связи

Основная особенность состоит в том, что до сих пор основное количество инфраструктуры, на которой происходит размещение базовых станций, принадлежит самим операторам. В общем количестве сайтов доля независимых владельцев инфраструктуры составляет всего около 5%. В то время как во всем мире уже произошло разделение функций владения активной и пассивной инфраструктуры. Это связано с более высокой эффективностью такой модели, поскольку одно сооружение может использоваться сразу несколькими операторами.

В настоящее время ускоренные темпы урбанизации и технологического развития требуют оказания высококачественных услуг, удовлетворяющих повседневным нуждам жителей, посредством самых современных каналов и инструментов. Наличие развитой инфраструктуры повышает экономическую, социальную и производственную привлекательность территорий. Операторы активно строят базовые станции сотовой связи, при этом все больше отдают предпочтение аренде антенно-мачтовых сооружений (АМС) у инфраструктурных операторов.

Сфера бизнеса схожая со сдачей в аренду коммеческой или жилой недвижимости, только содержание ничего не стоит (мы берем на себя), арендаторы надежные, плататят точно в соотвествии с договором. Возможность продать бизнес на любом этапе крупному инфраструктурному оператору такому как ЗАО Русские Башни.

Вам будет интересно ==> Рекомендованный прожиточный минимум в ростовской области в 2023

АМС строятся на основании заявки оператора, в соответствии с рамочным договором, что является гарантией заключения договора аренды владельца АМС с оператором. Доходный договор с оператором (договор аренды) заключается на срок 25 лет, с автоматической пролонгацией. Операторы связи являются надежным арендатором с гарантированной выплатой арендной платы в установленные договором сроки.

Общее число высотных конструкций на 1 июля 2023 года в России составило 68 тысяч. В конце 2023 года их было 66, 2 тысячи, а в конце 2023 года 63, 9 тысячи. Большая часть из них принадлежит сотовым операторам – во владении большой четвёрки и «Ростелекома» находятся 54 тысячи. Оставшиеся распределились среди независимых игроков: три тысячи принадлежит «Русским башням», две тысячи – «Вертикали» и 1, 4 тысячи – РТРС. Кроме крупнейших компаний этого сегмента, существует ещё несколько игроков, у которых во владении находятся несколько сотен и даже десятков сооружений. Всего альтернативные игроки предлагают в аренду около 8, 2 тысячи объектов.

Подготовка законодательных инициатив по аренде федерального и муниципального имущества:
порядок размещения в Москве и на федеральном уровне, в том числе вдоль автомобильных дорог, размещение оборудования на многоквартирных жилых домах.
Утверждение максимальных пределов стоимости аренды по регионам и порядок контроля стоимости аренды.
Выкуп земельных участков под АМС (антенно-мачтовое сооружение) в собственность.

На сегодняшний день размещение АМС осуществляется операторами (МТС, Мегафон, Теле2 и т. д. ) и инфраструктурными операторами сотовой связи (Русские Башни, Компания НСТ, Сервис-Телеком, Руфтоп-Телеком и т. д. ) заключившими соглашение о взаимодействии с Министерством государственного управления, информационных технологий и связи Московской области). Указанными соглашениями предусмотрены социальные обременения для операторов связи (установка камер наружного видеонаблюдения по программе «Безопасный регион», развитие инфраструктуры связи в труднодоступных и социально-значимых районах Московской области). Практика эксплуатации базовых станций и натурные замеры, проводимые аккредитованными лабораториями, в том числе по обращениям граждан, свидетельствуют, что базовые станции сотовой связи не достигают максимальных показателей мощности и заложенные в проекте расчетные санитарно-защитные зоны не требуют пересмотра.

Сейчас в списке городских объектов, на которых операторы размещают оборудование по упрощённой схеме, 560 зданий. На них установлено 1,5 тысячи базовых станций. Стоимость аренды зависит от количества трубостоек, площади, которая нужна для установки оборудования, и близости площадки к центру. Тарифная сетка делит город на четыре зоны: внутри Садового кольца, между Садовым и Третьим транспортным кольцом (ТТК), в пределах МКАД и за его пределами.

«В нашей стране действуют одни из самых строгих норм предельно допустимого уровня электромагнитного излучения в месте нахождения человека — 10 мкВт/см2. К примеру, в США, Швеции, Норвегии этот уровень достигает 100 мкВт/см2. Роспотребнадзор строго следит за соблюдением этих норм», — заявил сотовый оператор.

На арендную плату за площадку влияют многие факторы, поэтому фиксированной суммы не существует, заявили в компании. Учитывается ситуация на рынке аренды, конкуренция, возможность альтернативного размещения. А также местоположение, наличие свободных земельных участков, подходящих для установки базовых станций, возможность строительства опоры инфраструктурного оператора.

Одной из важных тенденций являются попытки операторов использовать новые формы сотрудничества с владельцами для оптимизации своих затрат на аренду. Некоторые операторы меняют структуру своих арендодателей, например, к концу 2023 г. у «ВымпелКома» доля арендодателей – частных лиц достигла 7%, в то время как в конце 2014 г. таких арендодателей практически не было.

Подготовка законодательных инициатив по аренде федерального и муниципального имущества:
порядок размещения в Москве и на федеральном уровне, в том числе вдоль автомобильных дорог, размещение оборудования на многоквартирных жилых домах.
Утверждение максимальных пределов стоимости аренды по регионам и порядок контроля стоимости аренды.
Выкуп земельных участков под АМС (антенно-мачтовое сооружение) в собственность.

Доля затрат российских операторов мобильной связи операторов на аренду площадок (сайтов) для размещения БС у различных арендодателей (коммерческие структуры, муниципальные и государственные предприятия, частные лица) составляет около 60% всех затрат на аренду технологических позиций (транспортные сети, оборудование фиксированной связи и пр.). По итогам 2023 г. затраты на аренду почти 200 тыс. сайтов для размещения базовых станций увеличились у операторов «большой четверки» почти на 11% и составили около 58 млрд руб. При этом самые высокие затраты на аренду были у «МегаФона» и МТС, которые лидируют по количеству базовых станций в России (рис. 1).

23 мая 2023 semeiadvo 118