Список домов к сносу в смоленске в 2023
Содержание
Теперь критерии признания дома аварийным стали более конкретными. Строения подлежат сносу или реконструкции, а все помещения в них автоматически считаются непригодными для проживания, если несущие конструкции всего здания в целом опасно деформированы или повреждены, а также когда их крены могут вызвать потерю устойчивости здания.
Башкирия входит в число дотационных регионов. Только в Уфе насчитывается свыше 1,5 тысячи пятиэтажек, это около трети жилищного фонда. Однако снос таких домов – не самая актуальная для города проблема. Здесь сохранились целые микрорайоны двухэтажной застройки сталинских времен и даже ветхие одноэтажные постройки в историческом центре, которые по-прежнему используются для проживания.
За 6 лет в Смоленске планируют расселить 74 дома [список]
Согласно закону компания, занимающаяся сносом, обязана давать официальное предупреждение жильцов о том, что их дом будут сносить. Предупреждать строители должны заранее, так как переезд занимает какое-то время. Застройщики не могут начинать сносить здание до тех пор, пока последний жилец не переселится в новый дом. В случае если собственника интересует, участвует ли его дом в проекте, он может уточнить этот вопрос в соответствующих службах.
В разделе «Аварийный жилищный фонд» представлены сведения по аварийным домам, подлежащим расселению. В разделе «Контроль качества домов» представлены построенные дома, по которым имеются обращения, указывающие на конкретные недостатки качества жилых помещений.
Фактическое расселение жильцов происходит после разъяснения всех нюансов. Если принято решение о сносе авариного дома, собственники получают уведомление в течение 5 дней. Сроки проведения процедуры зависит от вероятности обрушения здания и сложности ситуации в целом. Проживающие в доме, включенном в программу по расселению, дожидаются новой жилплощади в порядке очереди. Распределение жильцов дома в рамках программы не может превышать срока, который указан в документе.
Реновация жилищного фонда в Смоленске в 2023 году
Все проблемные вопросы, возникающие в ходе реализации программы, решали при взаимодействии с региональной администрацией. Переселение смолян из аварийного жилья будет продолжено — в году в регионе началось формирование новой программы. В неё будут включены дома, признанные аварийными до 1 января года. Работа проводится по поручению губернатора Алексея Островского Смоленск, 28 мая.
В Смоленске за 6 лет (до 1 сентября 2025 года) по программе переселения из аварийного жилья, утвержденной главой города Андреем Борисовым, расселить планируется 74 дома, в которых проживают почти 1200 человек, сообщает пресс-служба горадминистрации.
admin
Общий объем финансирования программы превысит 648 млн рублей. Из них 621 млн рублей — это средства Фонда содействия реформированию ЖКХ, 19 млн — из регионального бюджета, 8 млн рублей — средства городского бюджета.
Собственник, выселяемый из аварийного жилья, по письменному согласию и при отсутствии в собственности других жилых помещений, вправе после получения возмещения пользоваться изымаемым жильем по в течение 6 месяцев.
Если аварийный дом не включен в адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, собственнику взамен изъятого жилого помещения полагается денежная компенсация по договору выкупа или другая жилая площадь с зачетом ее стоимости в выкупную цену. Расходы, связанные с переездом (транспортные услуги, временное проживание на съемной квартире, оформление документов и т.д), также подлежат компенсации.
Госпошлина
Каков порядок действий в признании жилья аварийным или ветхим в Смоленске, какие необходимы для этого документы, форма компенсации за изъятое жилое помещение по государственной программе и вне ее, сроки рассмотрения заявления и регистрации новых прав собственности.
Премьер-министр Дмитрий Медведев сообщил о продлении деятельности до 1 января 2026 года Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства, а это значит, что в нашей стране продолжат реализовывать программу по переселению из аварийного и ветхого жилья. Для Смоленской области, не отличающейся излишне профицитным бюджетом, это хорошее подспорье. «РП» выяснил, жильцы каких домов региона-67 в ближайшее время могут рассчитывать на новоселье.
Что сказал Медведев
За пять лет в новое благоустроенное жилье переселили более 2,7 тыс. человек из 175 аварийных многоквартирных домов, общей площадью свыше 55 тыс. кв. метров. На эти цели из всех источников финансирования было направлено порядка 2 млрд рублей – это средства Фонда, регионального и местных бюджетов.
135 «ветеранов»
Напомним, что в сентябре 2023-го Смоленский регион, как и было предписано всем субъектам РФ, полностью «закрыл» программу-2013 — 2023 по переселению граждан из ветхого жилья, признанного таковым до 2012 года. В ее реализации приняли участие девять муниципалитетов: Вяземское, Гагаринское, Дорогобужское, Ельнинское, Починковское, Рославльское, Сафоновское, Ярцевское городские поселения, а также город Смоленск.
Нет, без согласия собственников неаварийную многоэтажку не снесут, даже если она старая. За участие дома в программе КРТ должны проголосовать не менее чем 2/3 от числа собственников жилых помещений либо их представителей.
№14А, улица Озерная, д. №11. Этапы предусмотрены федеральной программой и предусматривают реализацию двухгодичную, то есть это 2023-20 годы, поэтому, за этот период, я думаю, что этап этой программы мы реализуем в полном объеме».
Переселение из аварийного жилья после 2023 года
Стоит отметить, что за основу могут взяться не все перечисленные критерии, а лишь один или несколько. Сами жители, чтобы добиться включения их дома в программу комплексного развития территории, могут провести собрание собственников.
В мониторинге программы переселения из аварийных домов принимает участие Центр общественного контроля в сфере ЖКХ (ЦОК ЖКХ) Смоленской области. В феврале межведомственная комиссия осмотрела приобретаемые квартиры в смоленской новостройке. Они расположены в доме № 23б на проспекте Строителей. Помещения признали соответствующими требованиям «с отделкой под ключ». В этот дом должны переехать жители дома № 8 на улице 3-я линия Красноармейской Слободы.
Также специалисты обследовали квартиры в многоквартирном доме № 2а на улице Звездной. Здесь нарушения также не нашли. В этот дом переедут жители аварийных домов Смоленска № 3 на улице Докучаева и № 10 в Мало-Штабном переулке.
А знаменитым дом стал в апреле этого года, когда там упала железобетонная плита между техническим этажом и пятым этажом. Причем рухнула плита сама – без всякой вибрации, ибо дом находится в ужасном состоянии. А что будет с домом, если строители неподалёку начнут вначале сносить бывший детский сад, а потом забивать сваи? Проектировщики и застройщики могут дать гарантии жильцам этого дома, что от вибрирования почвы их панельное жилище не сложится, как карточный домик?
- жильцы дома, который был признан аварийным раньше других домов на территории района или квартала;
- жильцы дома, в отношении которого вынесен судебный акт о немедленном расселении ввиду угрозы обрушения.
Расселение аварийных домов в Смоленске
Утверждена новая краевая программа расселения ветхих и аварийных домов. Она начнет действовать в году и закончится в м. За это время в Красноярском крае собираются снести тыс. Сносить будут дома, признанные непригодными для проживания до 1 января года.
В списках значится
Нужно сказать, что в перечне более 700 строений. К слову, это 25 процентов всего жилого фонда Смоленска, или треть многоэтажек. Двухэтажный дом №36 по улице Воробьёва действительно выглядит в их ряду, по меньшей мере, странно. Не самый старый (1961 года постройки), с кирпичными стенами и железобетонными перекрытиями, он может считаться просто дворцом рядом с остальными. Кстати, именно перекрытия имеют большое значение при включении жилья в перечень, ведь практически во всех домах, планируемых к сносу и реконструкции, перекрытия деревянные.
Невооружённым взглядом заметна ещё одна деталь. По данным обследования БТИ, в 1971 году дом имел 15 процентов износа, а по бухгалтерским отчётам в 2006 году – уже целых 60 процентов! К примеру, износ находящегося неподалёку дома №15 по улице Воробьёва, построенного годом позже, но с деревянными перекрытиями, по бухгалтерии оценили всего в 40,4%. Между тем для каменных домов процент износа, при котором строение считается ветхим и подлежит сносу, составляет 70 процентов. Если дом Анны Жуковой по-прежнему будет значиться в программе, то «критическая точка» износа ему светит в самом недалёком будущем.
Сначала жильцы подумали, что включение дома в список – ошибка. Да, дом с самого дня сдачи в эксплуатацию ни разу капитально не ремонтировали, хотя плату за ремонт исправно включали в коммунальные платежи. Однако никто из жителей не обрадовался перспективе переехать неизвестно куда и непонятно, на каких условиях. Их устраивает собственное жильё, ведь не зря же они его покупали! Место действительно отличное. Практически в центре города, рядом ходит общественный транспорт, но дом стоит вдали от загазованной дороги. К тому же вокруг разбит палисадник, а до Реадовки – 10 минут пешком. А если уж и продавать квартиру, по словам Анны Жуковой, её с руками оторвали бы желающие сделать там офис, поскольку окна выходят на дорогу, а на месте палисадника при желании можно сделать автопарковку. Только вот кто купит квартиру в доме, на котором стоит печать «под снос»?
Ни один банк не выдаст кредит под залог ветхого жилья. Кстати, жильцам соседних квартир уже сейчас грозят большие неприятности. Они покупали квартиры по ипотеке, и теперь выходит, что их жильё не может являться залогом. Получается, банк вправе потребовать, чтобы заёмщик выплатил оставшуюся сумму сразу. Все, кто знает об ипотеке хотя бы понаслышке, поймут, насколько нереально это требование.
О том, что её дом попал в программу по сносу и реконструкции жилья, Анна Жукова, жительница дома №36 по улице Воробьёва, узнала случайно. Являясь активным пользователем Интернета, Анна однажды натолкнулась на этот документ на сайте городской администрации. Оказалось, что ещё в мае 2008 года Смоленский городской Совет утвердил «Муниципальную адресную программу по сносу и реконструкции многоквартирных домов в целях развития застроенных территорий города Смоленска на 2008-2011 годы». В перечне домов, планируемых к сносу и реконструкции, смолянка с удивлением обнаружила своё жильё.
Кто виноват?
В недоумении жители дома №36 пребывали недолго. Вскоре выяснилось, что прилегающие к их дому территории областные власти сдали в аренду коммерческой фирме с разрешённым использованием под многоэтажную застройку. С того самого дня активисты пишут жалобы и обращения во все инстанции. Определённую ясность внёс ответ на обращение жителей дома, который дал на сайте городской администрации главный архитектор города Борис Ляденко:
– Приказом Главного земельного управления по Смоленской области ООО «Смоленскпромсельстрой» согласовано место размещения многоэтажной жилой застройки на земельном участке площадью 86032 кв. м в кварталах, ограниченных улицами Кирова — Николаева – Воробьёва — Черняховского. Жилой дом №36 по улице Воробьёва расположен в границах данного квартала. При разработке проектной документации на жилую застройку будут определены жилые дома, попадающие под снос или реконструкцию. Расселение жильцов будет осуществляться в соответствии с нормативно-правовым законодательством. О сроках сноса жилых домов и начале строительства необходимо обратиться в ООО «Смоленскпромсельстрой».
А вот ещё один ответ Бориса Ляденко, но уже на другое обращение, в котором люди, напротив, желают, чтобы их дом признали аварийным и расселили:
– На основании муниципальной адресной программы по сносу и реконструкции многоквартирных домов в целях развития застроенных территорий города Смоленска на 2008-2011 годы снос и реконструкция ветхих многоквартирных домов не осуществляется, сроки сноса не устанавливаются. Программа предусматривает принятие администрацией города Смоленска в установленном порядке решений о развитии застроенных территорий. Основными источниками сноса и реконструкции многоквартирных домов будут являться средства инвесторов-застройщиков, заключивших в установленном порядке договор о развитии застроенных территорий.
Выходит, мэрия лишь решает, какие жилые кварталы Смоленска должны исчезнуть, но непосредственно в расселении не участвует. Значит, изъятием жилья в связи с нуждами муниципалитета такое расселение считать нельзя, ведь список собственно аварийных домов, подлежащих сносу, в настоящее время пуст, то есть город дома не сносит. Компания-застройщик должна прийти к владельцам квартир и договориться по-честному. Однако вместе с этим людям, выходит, не оставили альтернативы. Продать аварийное жильё практически невозможно. Кто купит квартиру в доме, изношенном на 60 процентов? А ведь пользователей Интернета становится всё больше, и найти список в открытом доступе не составляет труда.
Безусловно, насильно выселить из квартир никто никого не может. А вот сделать жизнь в доме невыносимой – это пожалуйста. Неизвестно, сколько простоит дом, если в нём не сделать капремонт. А в программе реформирования ЖКХ (185-ФЗ), о которой сейчас так много говорят, жилой фонд, включённый в программу по сносу и реконструкции жилья, не участвует. Выходит, почти четверть многоквартирных домов города не имеют шансов на капремонт. Вместо этого их жильцы должны сидеть и дожидаться, не приглянется ли их участок какой-нибудь строительной фирме. А если не приглянется, что тогда?
Всё, чего хотят жильцы дома №36 по улице Воробьёва, – чтобы их дом исключили из программы и сделали капитальный ремонт. Нужно отметить, не такое уж странное требование. Вот тут, казалось бы, сделать горсовету красивый жест, да и отменить своё решение о внесении в список дома №36 по улице Воробьёва. Кстати, ситуацией уже успел воспользоваться один из кандидатов в депутаты. Он заказал изготовление проектно-сметной документации на капремонт дома. Правда, куда с этим проектом идти дальше, непонятно. Да и с участком не всё так просто. Он был выделен строительной компании ещё в конце 2008 года, и с тех пор фирма платит арендную плату за землю. При этом реакция различных ведомств, куда жаловалась Анна Жукова, прямо противоположна.
Ответ Управления архитектуры и градостроительства был приведён выше. Из него следует, что дом входит в границы интересующего нас участка. А вот Департамент имущественных и земельных отношений Смоленской области 12 февраля ответил, что не входит. Теперь городскому и областному ведомствам предстоят разбирательства по этому поводу, а Анна Жукова обратилась в Ленинскую прокуратуру.
В проекте границ участка под строительство, предоставленном нашей газете Управлением архитектуры и градостроительства города Смоленска, видно, что дом №36 входит в этот участок. Данный факт подтверждается и списком рядом с картой. Однако трудно не заметить, что почти все строения вырезаны по периметру. Возможно, поэтому в том же документе указаны две цифры: общая площадь участка 86032 кв. метра, земли города Смоленска – 71613 кв. метра. Зачем дома исключили из проекта и почему выросла площадь первоначального участка, определённая судом, покажут проверки, инициированные недовольными жителями 36-го дома.
На встрече присутствовали вице-губернатор Геннадий Наумов, замгубернатора – начальник департамента имущественных и земельных отношений Алексей Гусев, ио начальника департамента по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству Константин Ростовцев, а также прокурор Смоленской области Сергей Карапетян.
Ещё одним вопросом на совещании стала реализация региональной программы капремонта многоквартирных домов, которая стартовала в Смоленской области ещё в 2014 году. За время её реализации работы выполнили в 934 домах на общую сумму 3,8 миллиардов рублей.
Руководитель департамента по строительству и ЖКХ доложил губернатору, что за первые 6 месяцев 2023 года в Смоленской области ввели в эксплуатацию 807 объектов жилищного строительства общей площадью 212,8 тысячи квадратных метров жилья.
В результате реализации с 1 января 2023 года до 1 сентября 2025 года муниципальной адресной программы по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, утвержденной Главой города Смоленска Андреем Борисовым, планируется обеспечить жилыми помещениями, отвечающими санитарным и техническим требованиям, почти 1200 граждан, проживающих в 467 помещениях 74-х аварийных домов.
Проблема аварийного жилищного фонда областного центра требует значительных расходов финансовых ресурсов и не может быть решена в пределах одного финансового года. Общий объем финансирования программы на весь срок ее реализации превысит 648 млн. руб., в том числе:
Что касаемо Промышленного района, то здесь будут благоустроены сквер возле « Октября» ( второй этап), зеленая зона между улицей 25 Сентября и проспектом Строителей напротив Храма Новомучеников Российских , а также набережная Днепра В Смоленске определили скверы для благоустройства Ремонтные работы начнутся в 2023 году со стороны Смоленской православной гимназии. Позаниматься спортом в ближайшие три года во дворе смогут жители домов №61в по улице Крупской , 15/70 на Петра Алексеева и №68 на Попова , и между домами №13 и 17 на Урицкого. Детские площадки будут обустроены на территориях возле дома 30Д на улице Рыленкова , дома 3 по бульвару Гагарина , а также возле домов 65 корпус 1 и 73 на Рыленкова.
В Смоленске подвели итоги голосования Голосование за благоустройство территорий стартовало на сайте мэрии Смоленска Успеть поучаствовать в опросе можно лишь в течение недели по выбору общественных территорий для благоустройства на 2023-2024 годы. Результаты были утверждены на заседании городской Общественной комиссии.
В Ленинском районе лидерами среди общественных территорий стали Массовое поле Лопатинский сад уже не будет прежним Власти и дизайнеры собирают концепции для благоустройства главного смоленского парка в Лопатинскому саду , сквер возле ДК «Шарм» и Реадовский парк. Спортивные площадки появятся возле домов №11 и 13 на Багратиона , на Октябрьской революции между 36 и 40 домом , а также между домами №3а и 5 на улице Нахимова. Детские игровые зоны будут установлены между домами 7 , 9 , 13 и 15 на Ново-Краснофлотской , возле дома №21 по улице Октябрьской революции , между домами 44 и 46 по 2-му Краснофлотскому переулку.
Как сообщает канал «Юридические тонкости», этот закон предусматривает порядок комплексного развития территорий. В частности это касается и территорий жилой застройки. Программа реновации будет состоять из многоквартирных домов, относящихся к двум категориями:
Ключевые аспекты
Конец прошлого года был действительно богат на новые события в дейcтвующем законодательстве. Так, например, было принято решение о принятии очень важного закона, с которым вероятнее всего столкнётся 60-70 процентов населения нашей необъятной России. Речь идёт о «всероссийской реновации жилья» (Закон от 30.12.2023 № 494-ФЗ).
Общие требования закона
Стоит отметить, что за основу могут взяться не все перечисленные критерии, а лишь один или несколько. Сами жители, чтобы добиться включения их дома в программу комплексного развития территории, могут провести собрание собственников.
По данным документации, размещённой на сайте мэрии, информированием граждан о порядке переселения займётся департамент информационной политики и комитет по жилищной политике горадминистрации. Комитет возьмёт на себя и другие обязательства. В частности, речь идёт об оформлении необходимых документов, оценке жилых помещений, приобретении (строительстве) нового жилья, а также о сносе аварийных домов.
За указанный период времени из аварийных домов, подлежащих сносу, планируется переселить 1 165 семей. Общий объём финансирования данной программы составит около 2 млрд 315 млн рублей, в том числе 1 млрд 565 млн рублей из городского бюджета и 750 млн рублей – внебюджетные средства.
В первом приложении указан перечень зданий, жильцы которых подлежат отселению в связи со сносом домов в 2023 – 2025 годах. Так, в Верх-Исетском районе будут убраны 11 аварийных домов. Такая же участь ожидает жилые помещения в районах Железнодорожный (11 домов), Кировский (12 домов), Ленинский (4 дома), Октябрьский (39 домов), Орджоникидзевский (25 домов) и Чкаловский (29 домов). Полный перечень публикуем ниже.
Более 20 расселенных домов снесут до конца года, сообщает официальный сайт Вязьмы. Идет снос дома №30 по улице Объездное шоссе, домов №22 и №24 по Красноармейское шоссе, дома № 14 по улице Кашена, дома № 6 по ул.Матросова.
В настоящее время уже снесены бывшие многоквартирные дома по следующим адресам: ул. Лейтенанта Шмидта, дом № 1, ул.Грибоедова, дома №№ 60 и 62, ул. Урицкого, дом № 5, ул. Матросова, дом № 2, ул. Кашена, дома №№ 8 и 18, ул.2-я Новоторжская, дома № 6, 8, 10 и 10-а, ул. Объездное шоссе, дома №№ 27 и 29, ул. Путевая, дома №№ 43 и 45
22 Июн 2021 semeiadvo 357