У нас материнский капитал и взнос у жены плохая кредитная история

Перечисленные кредиторы также проверяют КИ клиента, но они проводят менее жесткий отбор. Многое зависит от того, почему образовалась негативная история. Банки работают лишь с теми заемщиками, которые допускали незначительные просрочки и успешно их погашали.

Ипотека с материнским капиталом от Райффайзенбанка

• завышенные процентные ставки;
• сокращенные сроки кредитования;
• максимальная сумма аванса;
• обязательное включение дополнительных услуг (страхование), которое только увеличивает переплату.

Список самых лояльных банков предоставляющих ипотеку

Дают ли ипотеку с негативной кредитной историей? У каждого банка на этот вопрос свой ответ. Но однозначно клиенты с плохой КИ относятся к категории рисковых, поэтому их заявки рассматриваются очень тщаельно.

1. Это целевой займ, с простой и понятной для банка целью – приобретение квартиры, улучшение жилищных условий.
2. По документам квартира находится в залоге у банка, поэтому даже если заёмщик не оправдает ожиданий кредитора и не будет платить по кредиту, банк выставит объект на торги, квартира продастся на торгах и долг перед банком будет погашен. При условии, что от продажи квартиры, после закрытия останутся денежные средства они останутся заёмщику.

Если ваша кредитная история испорчена не по вашей ошибки, а по ошибке банка или МФО, то для исправления неправильной информации не нужно ехать разбираться в банк. Достаточно обратиться в БКИ, в котором у вас замечена ошибка, а они сами отправят запрос в банк. Для исправления ошибки нужно показать чек, бланк или выписку из интернет банка. Если вы нашли предложение, где третьи лица предлагают исправить вашу КИ — это мошенники.

Какие банки одобрят ипотеку с плохой кредитной историей

Важно! Заёмщик должен понимать, что материнский капитал не даёт никаких привилегий и поблажек в получении кредита. Заявление рассматривается на общих основаниях, и он может повлиять только как увеличение возможной суммы первоначального взноса в ипотеку, никак иначе.

Как известно, по законодательству, ипотечное кредитование можно оформить только на обоих супругов. Поэтому при оформлении договора, когда у одного из супругов плохая история, могут возникнуть проблемы. Даже имея на руках сертификат.

Актуальные предложения

• Покупка готовой квартиры или жилого дома;
• Оплата первоначального взноса по ипотечному кредитованию;
• Погашение ипотечного кредита;
• Строительство собственного дома;
• Покупка квартиры в строящемся доме по договору долевого участия.

Ипотечный кредит от банка Открытие от 9,3% → Подать заявку

Форму такого договора каждый банк может предоставить, а некоторые вообще требуют оформления брачного договора только по их образцу. Наше законодательство так же не запрещает использования средств МК на оформление займа только одного из членов семьи.

Что касается военной ипотеки, то тут кредитная история имеет второстепенное значение. По факту, за военнослужащего его кредит выплачивает государство. Обязанность уплаты ипотечных взносов ложится на самого заёмщика только в двух случаях: когда по той или иной причине взносы НИС перестали покрывать размер платежа по ипотеке, или когда заёмщик оставил службу до погашения долга.

Как получить ипотеку с испорченной кредитной историей

получаем в этом году денежный сертификат на покупку жилья+материнский капитал, суммы не хватит придется брать ипотеку еще. муж работает, с кредитной историей все в порядке, а я не работаю и есть кредит 40000 не оплаченный, просрочка больше 3 лет. Подскажите нам откажут в ипотеке? или муж может без меня взять только на себя?

Одобрят ли мужу ипотеку, если у меня плохая кредитная история

Используйте наш ипотечный калькулятор. Он позволяет сделать расчет в том числе и с учетом мат капитала. С его помощью производится расчет ежемесячного платежа. Можно понять сколько вложить (инвестировать) средств, для того или иного договора, выгодно ли это.

Оформление ипотеки кем-то одним доступно при правильном составлении брачного договора. Документ оформляется в свободном виде, но некоторые банки требуют составления исключительно на их бланке. В законах РФ отсутствуют правила, запрещающие применение маткапитала только одним из членов семейства.

В последний пункт входит строительство дома, покупка квартиры, перечисление авансового платежа, погашение ипотеки и т. д. При получении денег на кредит маткапитал выдается сразу, без выдерживания 36-месячного периода. Ряд банков предлагает особые услуги для молодых семей.

Правила использования госпомощи

Маткапитал — государственная помощь, предназначенная для молодых семей. При рождении ребенка в 2023 году выдается 453 026 р. В 2023 году эта сумма будет увеличена до 470,241 т. р, а в 2023 до 489,051 т. р. Деньги перечисляются при появлении на свет второго чада, а пути применения денег ограничены.

Не отразятся на перспективе ипотеки только пятна на кредитной истории, которыми супргуг основного заёмщика успел обзавестись до брака. Их банки при оценке кредитных историй супругов во внимание не принимают. А вот возникшие в браке с точки зрения банка бросают тень и на второго супруга, даже если его собственная кредитная история безупречна. Кредиты они считают такой же общесемейной проблемой, как и любую другую, а значит, и решать её желательно совместными усилиями, если один супруг не справляется, хоть ни в одном законе такого и не написано.

Перспектива одобрения ипотеки, если кредитная история одного из супругов испорчена

Чтобы решить, одобрять ли потенциальному заёмщику любой кредитный продукт, банки обязательно изучают его кредитную историю. В отдельных случаях она не принимается во внимание, но чем выше сумма кредита и дольше срок, на который он запрашивается, тем менее вероятно, что кредитор закроет глаза на тёмные пятна в КИ.

Как влияет кредитная история на возможность одобрения кредита

У мужа плохая кредитная история, у меня идеальная. Сбербанк отказал, сердобольный менеджер сказала — причина в том, что «муж в стоп-листе». Доброта https://www.banki.ru/forum/?PAGE_NAME=message&FID=32&TID=120581&MID=1599624#message1599624

Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь к консультанту:

Отзывы (1) на «Дадут ли ипотеку под материнский капитал, если плохая кредитная история»

• В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
• Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Если проблемы с выплатой предыдущего кредита у Вас возникали по объективным причинам и не по Вашей вине, можно предоставить подтверждающие этот факт документы. Например, нахождение на лечение подтвердит больничный лист.

«У меня родился второй ребенок и я имею право на получение материнского семейного капитала. Хочу обналичить его на покупку квартиры за деньги, но у меня плохая кредитная история, Разрешит ли мне бналичать его мне банк?» С таким вопросом обратилась читательница Ольга. Отвечает частнопрактикующий юрист Надежда Маркова:

Статья 159.2 УК РФМошенничество при получении выплат (введена Федеральным законом от 29.11.2012 N 207-ФЗ) 1. Мошенничество при получении выплат, то есть хищение денежных средств или иного имущества при получении пособий, компенсаций, субсидий и иных социальных выплат, установленных законами и иными нормативными правовыми актами, путем представления заведомо ложных и (или) недостоверных сведений, а равно путем умолчания о фактах, влекущих прекращение указанных выплат, — наказывается штрафом в размере до ста двадцати тысяч рублей или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период до одного года, либо обязательными работами на срок до трехсот шестидесяти часов, либо исправительными работами на срок до одного года, либо ограничением свободы на срок до двух лет, либо принудительными работами на срок до двух лет, либо арестом на срок до четырех месяцев. 2. То же деяние, совершенное группой лиц по предварительному сговору, — наказывается штрафом в размере до трехсот тысяч рублей или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период до двух лет, либо обязательными работами на срок до четырехсот восьмидесяти часов, либо исправительными работами на срок до двух лет, либо принудительными работами на срок до пяти лет с ограничением свободы на срок до одного года или без такового, либо лишением свободы на срок до четырех лет с ограничением свободы на срок до одного года или без такового. 3. Деяния, предусмотренные частями первой или второй настоящей статьи, совершенные лицом с использованием своего служебного положения, а равно в крупном размере, — наказываются штрафом в размере от ста тысяч до пятисот тысяч рублей или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период от одного года до трех лет, либо принудительными работами на срок до пяти лет с ограничением свободы на срок до двух лет или без такового, либо лишением свободы на срок до шести лет со штрафом в размере до восьмидесяти тысяч рублей или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период до шести месяцев либо без такового и с ограничением свободы на срок до полутора лет либо без такового. (в ред. Федерального закона от 03.07.2023 N 325-ФЗ) (см. текст в предыдущей редакции) 4. Деяния, предусмотренные частями первой или третьей настоящей статьи, совершенные организованной группой либо в особо крупном размере, — наказываются лишением свободы на срок до десяти лет со штрафом в размере до одного миллиона рублей или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период до трех лет либо без такового и с ограничением свободы на срок до двух лет либо без такового. Ваши действия в данном случае будут квалифицированы по данной норме.

Как разделить жилье на доли
По закону, жилое помещение, приобретенное с использованием средств материнского капитала, оформляется в общую собственность родителей и всех их детей. Но на практике, особенно при использовании ипотеки, недвижимость, как правило, оформляется в собственность обладателя сертификата на средства МСК (либо обладателя сертификата и его супруга (супруги)) и им дается нотариально заверенное обязательство о выделении долей супругу (супруге) и детям (либо только детям) в течение 6 месяцев после погашения займа. Как можно выделить эти доли?

О материнском капитале, который полагается всем семьям, родившим или усыновившим второго ребенка, и в 2013 году составляет 408 960,5 рублей, пожалуй, знают уже все российские граждане. Но когда дело доходит до его оформления и использования, не редко возникают всевозможные вопросы и спорные моменты. Мы уже не раз обращались к экспертам за рекомендациями и советами по материнскому капиталу, и решили продолжить этот опыт, задав специалистам очередные вопросы.

«Прежде всего, после погашения кредита необходимо снять с недвижимости обременение. Для этого у банка берется документ о полном расчете, и на основании его органы Государственной регистрации выдают новое свидетельство о государственной регистрации права собственности уже без обременения, — говорит Ольга Старостина, юрист компании «ИНКОМ-Недвижимость». – А параллельно с банковским документом в регистрирующий орган может быть подано соглашение об определении долей (его, кстати, лучше удостоверить нотариально, то есть, составлять у нотариуса), в котором собственники недвижимости (один из родителей или оба) своим решением наделяют долями детей и супруга (супругу), тогда после государственной регистрации перехода права собственности, соответствующие свидетельства получают уже все собственники – родители и дети».

Добрый день! Все зависит от кредитной организации. Проверка личности и проверка кредитной истории является автоматизированной проверкой(т.е. компьютером). Вы используете мат. капитал как гарантию? Материнским капиталом можно погасить кредит, либо его часть, который взяли в целях предусмотренных законом.На сегодняшний день материнский капитал можно потратить только на ранее утвержденные законом направления:

Улучшение жилищных условий. При этом важно, чтобы жилое помещение находилось в пределах территории Российской Федерации, — в таком случае распоряжаться средствами по сертификату на маткапитал могут также его владельцы, выехавшие из России в другую страну на постоянное место жительства.
Оплата образования ребенка. В этом случае денежные средства могут быть направлены на платные образовательные услуги: на содержание ребенка в детском саду (присмотр и уход в дошкольном образовательном учреждении);
на оплату обучения старшего ребенка в колледже или вузе;
на проживание ребенка в общежитии, предоставляемом на период обучения.

Формирование накопительной пенсии матери. Узнать подробнее о том, какие правила существуют для направления средств мат. капитала на формирование пенсионных накоплений (до 2023 года — так называемой накопительной части трудовой пенсии по старости), можно в соответствующем разделе на нашем сайте.

Наличие стоп-факторов многим платежеспособным людям мешает получить деньги на покупку жилья в банке. Самостоятельно найти лазейку в хитросплетениях андеррайтинга трудно: для этого нужно точно знать, что останавливает банк, и должным образом исправить ситуацию. Есть другой способ — обратиться к ипотечному брокеру. Если вы планируете приобрести жилье в Санкт-Петербурге или области, вам помогут специалисты компании «Ипотека Live». Мы помогаем нашим клиентам в 100% случаев:

Кроме перечисленных вариантов, есть еще одно исключение. В июне 2023 года Госдума приняла закон ФЗ-211, согласно которому военнослужащие, которые выплачивают ипотеку по программе НИС, не являются субъектами кредитной истории. Мотивация у закона простая: поскольку средства банку перечисляет не лично военнослужащий, а Министерство Обороны, кредитную историю по военной ипотеке записывать нет смысла. К тому же проверить чужую КИ может кто угодно. А этот документ может стать источником для утечки ценной личной информации о составе и личном положении военнослужащих в стране. Однако если у военнослужащего были просрочки по потребительским или иным займам независимо от ипотеки на средства НИС, эти данные могут стать проблемой для оформления кредитов в будущем.

Как исправить кредитную историю

• Росбанк Дом (бывший Дельтабанк) официально заявляет: если клиент готов подтвердить свою добросовестность и платежеспособность, его заявку на ипотеку одобрят. Правда, к упомянутым качествам добавляется накопление первоначального взноса не менее 50% стоимости объекта ипотеки, предоставление дополнительного обеспечения, подтвержденный доход выше среднего и официальная работа в течение длительного периода времени;
• несколько лет назад Транскапитал банк был готов рассмотреть ситуации с плохой кредитной историей у мужа и жены и предоставить ипотеку такой семье. К сожалению, сегодня о такой возможности на сайте финансового учреждения речи нет;
• Уралсиббанк и Металлинвестбанк при подаче заявки рассматривает кредитную историю всего лишь за последний год. Так что если нарушения были раньше – это Ваш выбор;
• Совкомбанк вместо хорошей кредитной истории предлагает найти 4 созаемщиков. Если это для Вас приемлемо – ищите тех, кто поможет Вам в этом.

Короче, не дали бы денег соседу, верно?) Банки не торгуют домами — их прямая деятельность заключается совсем в другом) Банку нужны регулярные выплаты, а не дом) Поверьте, если бы банк зарабатывал бабло на торговле недвижимости, то ему хватало бы средств скупать дома и перепродавать их и без сотрудничества с Вами)

Комментарии пользователей

У меня знакомой одобрили ипотеку. И у нее и у мужа плохая КИ… Ипотека это не совсем обычный кредит… банк ничего не теряет это раз, во вторых можно оформить «правильную» страховку, чтоб вообще не докапатся было))
Вообщем шансы есть, не большие но они есть)

Я понимаю Ваше желание повернуть ситуацию максимально положительно для себя, но вопрос был в другом) Вот сосед попросил в долг 1000 руб, но не отдал. А через полгода он приходит и просит 50 000, и ему очень нужно, и он отдаст, конечно) То, что работает он нерегулярно — не беда, он же отдаст все равно) А если нет, то он оставит Вам свой холодильник в счет долга) Но холодильник Вам не особо нужен, а вот деньги — весьма) Я на 95% уверена, что сосед будет послан на три дома от такого счастья)

Но помните о том, что не выделять доли в продаваемой квартире – противозаконно. Такая сделка может быть признана в суде недействительной. Потом придется покупателям возвращать деньги и судиться с опекой, пытаясь доказать, что все делалось ради улучшения условий, в том числе и для детей. Также может подать в суд ПФР и потребовать вернуть маткапитал.

1. Обращаемся в банк, выбираем программу, в которой хочется участвовать. Смотрим на все условия, узнаем, можно ли досрочно погашать задолженность, какие условия ждут семью.
2. Параллельно или после одобрения выбирается жилье, которое нравится и подходит под условия.
3. Специалист из банка звонит, чтобы сообщить об одобрении ипотеки. Далее нужно собрать документы на квартиру или дом, получить оценку жилья (в любом из аккредитованных центров), принести их в банк и снова ждать, теперь уже одобрения конкретного жилья в ипотеку.
4. Когда все бумаги будут проверены, а специалист банка сообщит о готовности принять людей для оформления ипотеки, нужно взять паспорта и свидетельство о заключении брака и сходить в то же отделение банка, про которое скажет специалист банка. Туда же в назначенное время приходит продавец или застройщик в зависимости от того, вторичное это жилье или новостройка. Проводится сделка, в результате которой семья становится счастливым обладателем ипотеки.
5. Нужно обратиться в ПФР с собранным пакетом документов (о нем написано выше). В ПФР специалист выдаст бумагу, что документы приняты на обработку. О решении они сообщат письменно. Если все хорошо, то деньги будут перечислены на счет ипотеки и платеж уменьшится.
6. Если это необходимо, то можно обратиться в ПФР и взять справку о том, сколько средств осталось на материнском капитале.
7. После того, как деньги будут перечислены, можно обратиться в банк и получить справку с новым графиком платежей.

—>

Какие документы нужно собрать

Если таких сбережений нет, то стоит внимательно подходить к выбору ипотечного продукта. Мы советуем обратиться в «Сбербанк» или «ВТБ», в этих банках отличный процент одобрений ипотеки и есть возможность использовать только средства маткапитала в качестве первоначального взноса.

Предварительную анкету на ипотеку с маткапиталом можно заполнить на сайте, но при обращении в банк придется оформить основную заявку. Решение принимается в течение нескольких дней. Его сообщат, позвонив по контактному телефону клиента или отправив ему СМС.

Разрешается привлечь созаемщиков, если это повысит возможную сумму кредита. Ими могут выступать родственники клиента или гражданский супруг. Но тогда предельный срок кредитования будет считаться не по основному заемщику, а по самому старшему участнику ипотечной сделки.

Обратитесь в ПСБ

Банковский рейтинг можно узнать в БКИ, всероссийской базе данных по всем заемщикам. Так что плохую кредитную историю утаить не получится, но можно попробовать ее исправить. Для этого вам нужно понимать, насколько критична имеющаяся информация. Каждый человек имеет право раз в год получить отчет БКИ совершенно бесплатно.

Убедить кредитора в своей надежности и ответственности, а также в платежеспособности можно несколькими способами. Некоторые финансовые компании готовы пойти на уступки для своих клиентов даже с плохой КИ.

Перед тем как подать заявку на ипотеку, самостоятельно уточните свое кредитное досье и КИ мужа (жены). Если у кого-то из заемщиков КИ не положительна, то стоит попробовать ее исправить, либо подготовить весомые объяснения новому кредитору по причине плохой КИ.

Действия, которые помогут улучшить КИ

Испорченная финансовая репутация жены или мужа – это частая причина отклонения заявок по ипотечным займам. Стоит заметить, что даже если отказ в выдаче кредита был из-за плохой КИ второго супруга, эти сведения будут занесены в личной кредитной истории заявителя, и будут доступны при запросе. Чтобы избежать отказа в ипотеке из-за негативной кредитной истории жены (мужа) следует придерживаться таких рекомендаций:

24 Июн 2021      semeiadvo         260      

Похожие записи
• 
  Выплаты Матери Одиночке В 2023
• 
  Выплаты за рождения 2 ребенка в 2023 в Челябинской области
• 
  Льготы для пенсионеров по налогам в москве в 2023 году
• 
  Почему могут отказать в применении статья 80 ук рф к статье 228 ук рф