Вопросы По Земельной Экспертизе

От того, к какой категории относятся конкретные земли, зависит вид проводимого исследования. Разделяют следующие разновидности экспертизы:

1. Исследования по разделу земельных участков сельскохозяйственного назначения.
2. Экспертиза по разделу земель в населенных пунктах.
3. Землеустроительная экспертиза по участкам сфер промышленности, связи, энергетики, транспорта, телерадиовещания, информатики и другого спецназначения.
4. Экспертные исследования по разделу особо охраняемых земельных территорий.
5. Экспертиза территорий земель лесного, водного фонда.
6. Экспертиза по разделу земель и участков запасов.

Из всех вышеперечисленных видов чаще всего услуги эксперта требуются при натуральном разделе земельного участка между собственниками. Сторонами в этом процессе чаще всего становятся соседи по участку, разведенные супруги, наследники земельного участка и др.

Примерные вопросы, которые суд может поставить перед специалистом-экспертом

1. Возможно ли реально разделить земельный участок указываемой площади.
2. Возможные варианты и порядок раздела участка, так чтобы каждая часть для каждого совладельца составлял идеальную долю, а также возможности переоборудования объектов на участке (если таковые есть).
3. Возможно ли с технической точки зрения разделить смежные участки с жилыми домами и надворными постройками в соответствии с имеющимися в деле материалами и технико-правовыми актами.
4. Имеет ли место в данном случае факт нарушения прав землепользователя в области смещения границ или самовольного увеличения площади участка противоположной стороной.
5. Соответствует ли фактическое положение ограждения (забора) земельного участка его границам, которые установлены на основании права собственности на данный участок, а также технической документации. Если нет, то в чем заключается несоответствие.
6. Определение размеров дороги (проезда) от земельного участка в соответствии с официальными документами, на нее составленными и т.д.

Варианты экспертизы по земле

1. Экспертиза землеустроительная, которую применяют при разработке разных вариантов раздела участка либо домовладения, или прилегающего земельного участка.
2. Техническая экспертиза земельного участка, которая ориентирована на создание проходов и проездов через участки, прилегающие к домовладению.
3. Землеустроительная экспертиза, призванная установить факт наложения одного земельного участка на другой.
4. Экспертиза земельного участка, проводимая в рамках работ по созданию дороги на земле коллективного пользования.
5. Экспертиза землеустроительная, в задачи которой входит установление фактических или юридических границ участка, который исследуется.
6. Экспертиза земельного участка, которая ориентирована на создание обременений в виде проезда или прохода через соседние участки.

К видам землеустроительных экспертиз в судебной практике также можно отнести:

• Судебную экспертизу по разделу земельного участка.
• По выносу границ участка.
• Межевые работы.
• Строительную геодезию.
• Рецензии на заключение эксперта по землеустройству.

Основные этапы судебной экспертизы

Вынос границ земельного участка подразумевает процедуру закрепления на местности точек с проектными координатами, либо перенесение их с документальных свидетельств на землю, с той точностью, что указана в проекте. Уничтожение межевых границ земельного участка наказывается административным штрафом.

Земельно-техническая экспертиза относится к инженерно-техническим разновидностям исследований. Чаще всего она привлекается в качестве инструмента защиты прав или интересов. Из всех видов экспертиз является наиболее востребованной в стране, в том числе и в качестве судебных. Исследование довольно сложное и трудоемкое. От экспертов требуется не только опыт и обширные знания, но и умение использовать точные геодезические инструменты. Проводить земельную экспертизу можно по заявлению юридического либо физического лица, а также на основании процессуального предписания. Наш центр независимых экспертиз проводит изыскания во всех регионах РФ. Предлагаем объективные и точные материалы для решения спорных ситуаций. Высококвалифицированные специалисты окажут профессиональную экспертную поддержку.

В данном случае, чтобы оценка специалиста была полной и объективной, необходимо сформулировать примерно такие вопросы:

1. Можно ли разделить земельный участок соответственно по долям сторон в праве собственности на него.
2. Если долевое деление технически невозможно, какие могут быть варианты раздела с отклонениями долей сторон в праве собственности на данный участок земли.
3. Какими будут доли каждой из сторон в случае неидеального разделения собственности.
4. Определение стоимости каждого земельного участка после раздела и величина компенсации в данном случае.
5. Возможно ли разделить земельный участок в соответствии с желаниями сторон (подробное описание вариантов эксперт получает в суде).

Комплект документов, который необходимо представить в данном случае, будет включать:

• Копию технического паспорта.
• Межевое дело земельного участка.
• Документы права с обозначением долей сторон (копии свидетельства регистрации права на недвижимое имущество, договоров купли-продажи и т.д.).
• Описание сложившегося порядка землепользования (если оно есть).
• Проекты существующих инженерных коммуникаций.

Межевые дела по земельной экспертизе
Вопросы для эксперта в данном случае будут следующими:

1. Имеется ли соответствие расположения реальных границ земельного участка (указывается адрес) и документам на землю.
2. Имеется ли соответствие расположения реальных границ земельного участка и документов первичной инвентаризации, а также правоустанавливающим документам.
3. Есть ли техническая возможность определения границы между участками согласно пакету перечисленных выше документов.

Чтобы провести экспертизу, в этом случае понадобятся:

• Копии технических паспортов
• Межевые дела участка
• Документы, согласно которым земля находится в собственности пользователя.

Определение долей участка

1. Каким образом изменятся доли сторон в связи с пристройкой (указывается собственник)
2. Изменятся ли доли сторон по данному делу после возведения строения (с указанием собственника).

В качестве документов прилагается технический паспорт.

Ходатайство о землеустроительной экспертизе

Часто о необходимости подать ходатайство о землеустроительной экспертизе «намекает» суд. В предварительном судебном заседании, определении о принятии иска к производству или в заседании. Но можно выступить с инициативой и самому, ведь такая экспертиза помогает разобраться в сложных вопросах кадастра земельных участков. А также фактического соблюдения требований Земельного кодекса и подзаконных актов в указанной сфере.

Здравствуйте.
Подал иск по установлению границ земельного участка в СНТ к двум смежникам, которые отказались в согласовании границ. Теперь они подали со своими межевыми планами, границами которых являются их сарайки, которые по моему межевому плану режут мои границы. Хочу ходатайствовать о назначении землеустроительной экспертизы. Границ фактических на участке нет, но есть другие точки, по которым можно установить границы. Это электрический столб первая точка, угловой железный столб первого ответчика теперь закрытый сарайкой вторая точка, угол забора не смежника и тоже закрытый теперь сарайкой второго ответчика это третья точка, по четвёртой спора нет. Вопрос, какие примерные вопросы поставить на разрешение перед экспертизой.

Проведение землеустроительной экспертизы включает не только непосредственное исследование участка на местности, но и работу с документами. Поэтому к ходатайству желательно приложить все имеющиеся правоустанавливающие, правоподтверждающие и иные документы в отношении земельного участка и объектов недвижимости, расположенных на нем. Информация о том, как рассматривает суд ходатайство о землеустроительной экспертизе и что делать в случае отказа, размещена в заявлении о проведение экспертизы.

Добрый день! Как сформулировать название ходатайства по следующему вопросу. При межевании земель гаражного кооператива в 2011 году, мой гараж 2006 года постройки,не был отнесен к данному размежеванному участку, а в последующем был отнесен к участку межевания 2014 года, новых гаражей. Моя претензия заключается в том, что я не согласен с отнесением моего гаража к размежеванному участку 2014 года.

Здравствуйте,в 2009 г. было межевание участка , получилось 12 соток, но была ещё земля, которая принадлежала администрации ,и то, что мне могли выделить ещё 3 сотки , мне не сказали, а я только сейчас узнала об этом.Кроме того участок мне сделали какой- то кривой,хотя там совершенно ровное место. В тулземкадастре мне сказали,что там лишней земли 5 соток и я , если хочу эту землю оформить в собственность , должна заплатить 300 тыс., т е я могу купить или всё или ничего. Таких денег у меня нет.Могу ли я рассчитывать на на повторное межевание с учётом этих 3 соток.

Землеустроительная экспертиза

1. Проведение полевых измерений. Эксперт выполняет оценкуземельногоучастка с использованием современных приборов.
2. Выполняется камеральная обработка полученных результатов, составляется официальная бумага — экспертноезаключение, в котором записывают все результаты замеров и анализов.

При отсутствии документов границами земельного участка признаются границы, существующие на местности 15 лет и более и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Внесудебная экспертиза проводится после заключения договора между членами экспертной комиссии и правообладателем земельного участка. В некоторых случаях к процедуре также привлекают следователя либо сотрудника прокуратуры.

Землеустроительная экспертиза (земельная экспертиза) — это отдельный вид экспертных исследований в области землеустройства и кадастра земель Российской Федерации.

Одними из наиболее распространенных земельных споров являются споры о границах земельных участков (освобождение самовольно занятого земельного участка, восстановление границ участка, оспаривание результатов межевания, исправление кадастровой ошибки в сведениях о местоположении границ земельного участка, установление границ участка и др.). Собственники земельных участков нередко заблуждаются по поводу своих владений, а точнее обманываются в своих представлениях о месте прохождения границ их земельных участков.

Вопросы земельной экспертизы

По земельной экспертизе вопросы могут быть разного характера, и специалист должен отлично разбираться в юриспруденции и законодательных изменениях по земельному праву. Кроме того, эксперт должен иметь государственную аккредитацию, тогда его заключение будет весомым и иметь юридическую силу.

Земельная экспертиза отвечает на вопросы, которые должны быть, обозначены еще до начала проведения геодезических работ. На стадии консультации определяются все вопросы, на которые необходимо дать ответ в ходе выполнения технической части задания. От компетентности и развернутости заключения, может зависеть решение судебных органов. Поэтому доверить работу по земельной экспертизе необходимо только профессионалам с многолетним опытом и положительной репутацией.

• Соответствуют ли фактические границы участка с данными в правоустанавливающих документах на земельный участок?
• По земельной экспертизе вопросы могут касаться предложения вариантов раздела участка в соответствии с их долями, также фактическим порядком использования, после проведения процесса разделения.
• Накладываются ли границы участка на смежные границы соседствующих участков, если да, то указать их площадь и границы на межевом плане.
• Установлена ли законность возведения объекта на земельном участке.

Земельная экспертиза для суда: вопросы

Земельные отношения в гражданском обществе являются достаточно сложными и нередко приводят к спорам, которые стороны не в состоянии разрешить самостоятельно. В этом случае назначается земельная экспертиза для суда; вопросы, которые сформулированы судебной инстанцией, с помощью экспертных исследований успешно разрешаются.

Во всех этих и других случаях, связанных с разрешением споров, касающихся земельных отношений, назначается земельная экспертиза, к проведению которой могут привлекаться специалисты независимой лицензированной компании, имеющие соответствующее образование и опыт проведения исследований данного профиля.

• изучит правоустанавливающие документы;
• после выезда на место проведет необходимые замеры;
• возьмет пробы почвы, воздуха для проведения анализа их состава;
• изучит плюсы и минусы нахождения участка;
• отразит полученные сведения в экспертном заключении и даст развернутые ответы на поставленные вопросы.

Вопросы земельной экспертизы

Специалисты НП «Федерация Судебных Экспертов» имеют огромный опыт внимательного рассмотрения ситуаций, связанных с земельными угодьями, с кадастровым реестром, земельной книгой, оценкой, разделом земельных участков и определением свойств земельных участков. Для нашего департамента, занимающего такими исследованиями, вопросы земельной экспертизы являются важной областью, которая подробно изучается, и в которой наши эксперты проходят тщательную квалификацию, чтобы помогать Заказчикам даже в тех случаях, которые покажутся очень сложными.

Добрый день. Для многих наших соотечественников, для частных собственников, ответственных лиц, организаций и предприятий самым актуальным экспертным исследованием на сегодняшний день является земельная экспертиза. Вообще с точки зрения практической экспертологии этот вид исследования является одним из самых интересных. В процессе его изучаются топографические свойства земель, их юридический статус, их границы, их стоимость, их пригодность к использованию в процессе той или иной деятельности и другие аспекты.

Путем накопления разнообразного опыта по решению землеустроительных проблем, наши специалисты постоянно повышают свою практическую квалификацию. Таким же образом повышается и общий уровень подготовленности нашего землеустроительного департамента к решению всех сложностей, могущих встать перед земельными собственниками и лицами, ведущими на земле ту или иную хозяйственную деятельность. Любые вопросы земельной экспертизы здесь рассматриваются с той ответственностью, которая может дать только наилучшие результаты.

Законодательная система в отношении земельных отношений, технические правила и регламенты настолько усложнились сегодня, что только присутствие и помощь сертифицированных экспертных специалистов могут помочь нашим гражданам и организациям разрешать такие вопросы. Разрешать их с уверенностью в том, что все этапы такой экспертизы проведены абсолютно правильно, без нарушения каких-то установок. С нашей помощью, пользуясь услугами НП «Федерация Судебных Экспертов», Вы в любой ситуации сможете обеспечить легализацию каких-то процессов с землей, выяснить или доказать факты о земельных участках, провести их оценку, защитить свои имущественные права или воспрепятствовать злоупотреблениям со стороны других собственников.

• определить степень возможности возведения в границах тех или иных земельных участков тех или иных построек – хозяйственных, специальных, жилых;
• произвести подсчет той площади земельных участков, которая остается свободной от застройки;
• точное определение границ участков земли, закрепление таких границ на местности, вынесение их «в натуру»;
• разрешение споров между владельцами соседних земель о правомерности строительства, о возможных нарушениях и движении границ при установке ограждений, в процессе хозяйствования на земле;
• решение вопросов, связанных с нахождением или установкой сведений о размерах, границах, статусе и свойствах земельного участка;
• оценка земельных участков с учетом всех имеющихся правил, свойств, назначения земли, расчет ее стоимости по различному принципу;
• определение и документальное закрепление статуса земель, и другие юридические вопросы земельной экспертизы;
• оформление передачи земель в пользование, оформление дарения, наследства, смены владельца, ответственного или хозяйствующего субъекта;
• различные работы, связанные с топографией земель – создание карт и схем, топосъемка, аэро и фотосъемка, отметка на картах всех особенностей участков, расчет возможностей, безопасности, целесообразности для любого типа строительства на земле или иного ее использования;
• вынос в натуру границ земли, координат поворотных точек и других сведений об участках;
• проверка правильности проведения строительства на земельных участках;
• назначение координат оптимальных проходов и проездов через застроенные и незастроенные участки;
• анализ уже проведенных землеустроительных работ на их соответствие правилам, нормам, законодательству.

• оспаривании прав на владение земельным участком;
• разделении границ участка;
• установлении правомерности возведения сооружений;
• установлении и наложении картографических и топографических границ участка;
• установлении площади участка, которую занимает строение, и свободной части участка;
• определении возможности сооружения на участке той или иной постройки с учетом характера ее эксплуатации;
• определении наличия нарушений разного рода.

Производство экспертизы включает в себя этап изучения правоустанавливающих документов и сведений Государственного кадастра недвижимости. После этого проводятся выездные работы по проведению геодезической съемки на местности, по завершению которых проводятся камеральные работы по обработке полученной информации и подготовка ответов на поставленные вопросы с составлением соответствующего заключения с графическими материалами, наглядно иллюстрирующими полученные результаты.

Ответ эксперта: Судебная земельная (землеустроительная) экспертиза проводится только по определению суда (арбитражного суда) с обязательным предупреждением земельного эксперта об уголовной ответственности по ст.307 УК РФ за заведомо ложное заключение эксперта. Внесудебная (досудебная) земельная (землеустроительная) экспертиза проводится на основании договора с нашим экспертным учреждением, соответственно какого-либо определения суда не требуется.

Ответ эксперта: Основанием для проведения земельной (землеустроительной) экспертизы может быть договор с заказчиком (только во внесудебном порядке), постановление органов предварительного следствия или дознания, постановление прокурора, определение районного, мирового или арбитражного суда.

Повседневная жизнь заставляет нас практически ежедневно наши эксперты оказывать консультационную поддержку не только адвокатам, но и судам по формулировке вопросов на землеустроительную экспертизу, именно для облегчения сотрудничества мы немного упростили и привели наиболее часто встречающиеся вопросы на экспертизу:

1. Какая площадь земельного участка занята тем или иным строительным объектом ?
2. Какая площадь земельного участка свободна от застройки ?
3. Возможно ли возведение на исследуемом земельном участке того или иного строительного объекта с такими-то параметрами ? Если невозможно, то в силу каких причин ?
3. Какие специальные правила, методики и нормы в области землеустройства, земельного кадастра, градостроительства и строительства были нарушены при возведении определенного строительного объекта (дома, дачи, коттеджа или забора) на территории исследуемого земельного участка ?
4. Каковы точные географические (картографические) границы (координаты) исследуемого земельного участка ?
5. Накладываются ли границы исследуемого земельного участка на границу соседнего земельного участка, если да то какова площадь таковой накладки ?

Ответ эксперта: В соответствии со статьей 17 ФЗ «О лицензировании основных видов деятельности» судебно-экспертная деятельность, включающая в себя земельные (землеустроительные) экспертные исследования лицензированию не подлежит и ни когда в истории РФ не лицензировалась.

Наше экспертное бюро поможет в кратчайшие сроки разрешить все имущественные вопросы, связанные с земельными участками. Экспертиза земельных участков, проведенная нашими профессионалами, может быть использована как при решении вопросов о границах и целевом использовании земельного участка, так и при рассмотрении гражданских и арбитражных дел в суде.

Вариант 1. Соответствует ли фактическое положение общей границы смежных земельных участков, находящихся в собственности А и В по адресам (адреса земельных участков или домов, зданий, присвоенные органом местного самоуправления), положению этой границы согласно данным государственного кадастрового учёта?

4. При рассмотрении споров о признании договоров аренды или купли-продажи земельных участков недействительными в связи с наложением границ земельных участков истца и ответчика необходимо установить, имеется ли наложение границ земельных участков.
Вопросы, включаемые судом в определение о назначении экспертизы:
имеется ли наложение границ земельного участка с кадастровым номером ____ (данные кадастровой карты (плана) первого земельного участка) и границ земельного участка с кадастровым номером _____ (данные кадастровой карты (плана) второго земельного участка)?

Землеустроительная экспертиза представляет собой комплекс технических работ по определению соответствия фактических границ земельного участка границам ранее выполненного межевания, а также соответствия фактического использования земельного участка регламентирующим документам. Также экспертизу земельных участков проводят с целью решения территориальных споров владельцев смежных участков земли и при разделе земельных участков между несколькими собственниками.

Землеустроительная экспертиза проводится в целях определения фактической площади и линейных размеров земельного участка, сопоставления полученных данных с правоустанавливающими документами, а также определения спорной границы между земельными участками.

Землеустроительная экспертиза

Определить границы земельного участка № 1 и участка № 2.

Соответствуют ли границы правоустанавливающим документам.

Указать, какие нужны изменения в ЕГРН при выявлении ошибок в границах участков.

Подготовить возможные варианты установления границ участка № 1 и участка № 2.

Документы, подтверждающие право на землю (свидетельство о праве собственности, выписка из ЕГРН).

Схема из БТИ о постройках и их расположении.

Кадастровый паспорт.

Результаты межевания земли.

Разрешение от органов власти об использовании земли.

Ответ из Росреестра.

Подготовительный – изучение документации и иных сведений, доступных к исследованию, об участке.

Проверка территории геодезическим методом.

Заключительный этап или камеральная обработка полученных сведений – составление отчета о проведённой экспертизе с подробными ответами на поставленные перед экспертом вопросы.

Стоимость исследования зависит от многих факторов, в частности, от сложности проводимых работ, от удаленности расположения участка, от числа вопросов, на которые нужно ответить в рамках экспертизы. Экспертные компании могут устанавливать любые конкурентоспособные цены на рынке схожих услуг.

В судебном порядке назначается независимая оценка только на основании решения суда. Кто-то из сторон спора выносит на разрешение ходатайство о назначении экспертизы, все остальные участники процесса высказываются относительно его обоснованности.

Землеустроительная экспертиза 2023: виды, особенности, применение

В процессе проведения экспертизы осуществляется бурение инженерных скважин. Эксперты составляют на них паспорта, отбирают образцы грунта и грунтовых вод. Количество скважин зависит от масштаба предполагаемого строения, а их глубина составляет не менее 10 метров.

• подготовка земельного участка к застройке;
• организация искусственного водоема;
• обустройство частного пляжа, санаторно-курортных, лечебных учреждений;
• создание частных пастбищ, засев полей сельскохозяйственными культурами и так далее.

• квадратуру одного или нескольких участков, или частей одного из них;
• границы используемых участков;
• законные границы, установленные кадастровыми документами;
• порядок землепользования при общем владении участком двумя и более сособственниками;
• соответствие расположения застройки кадастровым документам и так далее.

Логистическая экспертиза земельного участка – форма частного земельного аудита для ведения хозяйственной деятельности. Он позволяет будущим собственникам выбрать территорию под складской комплекс и оценить потенциал использования земельного участка для логистических нужд.

• вид проводимой экспертизы;
• площадь участка, его целевое назначение, наличие объектов;
• вид и количество изысканий, на предмет которых проводится экспертиза: определение границ, выявление несоответствий, топографическая съемка, вынос границ в натуру и так далее;
• количество выездов эксперта на объект, транспортные и иные расходы;
• расположение земельного участка. В провинции цена экспертизы на порядок дешевле, чем в крупных городах;
• авторитет оценщика и так далее.

Вопросы По Земельной Экспертизе

Эксперты нашей компании имеют большой опыт проведения земельных экспертиз, грамотно учтут все особенности объектов исследования, способные повлиять на результат экспертизы.
Центр Экономического Анализа и Экспертизы, обладает необходимой материально-технической базой (лаборатория) , что позволяет проводить землеустроительные экспертизы, на самом высоком техническом и профессиональном уровне.

Прошу дать разъяснения по перечню документов по части оформления земли, необходимых для прохождения государственной экспертизы проектной документации и результатов инженерных изысканий (строительство (частично) и реконструкция подземного водопровода и канализации в г. Москве). Необходимо ли на экспертизу представить утвержденный акт выбора земельного участка под коммуникации, утвержденную схему расположения земельного участка на кадастровом плане территории, договор аренды земельного участка? Какими нормативно-правовыми актами данный вопрос регулируется?

Землеустроительная экспертиза имеет свои особенности такие как: местоположения земельного участка, его площадь, цели экспертизы в результате чего стоимость экспертизы в каждом конкретном случае индивидуальна. Поэтому если у Вас возник вопрос: « Сколько стоит землеустроительная экспертиза? », то просто обратитесь за консультацией в компанию или оставьте заявку на сайте. В кратчайшее время наш специалист свяжется с Вами и ответит на все интересующие Вас вопросы.

Перечень документов, представляемых для проведения экспертизы проектной документации, установлен Положением об организации и проведении государственной экспертизы проектной документации, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 05.03.2007 г. № 145. Требования к содержанию сведений о земельном участке для строительства линейного объекта при разработке проектной документации установлены постановлением Правительства Российской Федерации от 16.02.2008 г. № 87.

В соответствии с нормами процессуального законодательства Российской Федерации судебная экспертиза может производиться вне государственных судебно-экспертных учреждений лицами, обладающими специальными знаниями в области науки, техники, искусства или ремесла, но не являющимися государственными судебными экспертами. (ст.41 ФЗ №73 «О государственной судебно-экспертной деятельности в РФ»).

9) иные сведения в соответствии с федеральным законом. Материалы и документы, иллюстрирующие заключение эксперта или комиссии экспертов, прилагаются к заключению и служат его составной частью. Если эксперт при проведении экспертизы установит обстоятельства, которые имеют значение для дела и по поводу которых ему не были поставлены вопросы, он вправе включить выводы об этих обстоятельствах в свое заключение.

3. При уклонении стороны от участия в экспертизе, непредставлении экспертам необходимых материалов и документов для исследования и в иных случаях, если по обстоятельствам дела и без участия этой стороны экспертизу провести невозможно, суд в зависимости от того, какая сторона уклоняется от экспертизы, а также какое для нее она имеет значение, вправе признать факт, для выяснения которого экспертиза была назначена, установленным или опровергнутым.

4. О назначении экспертизы или об отклонении ходатайства о назначении экспертизы арбитражный суд выносит определение. В определении о назначении экспертизы указываются основания для назначения экспертизы; фамилия, имя и отчество эксперта или наименование экспертного учреждения, в котором должна быть проведена экспертиза; вопросы, поставленные перед экспертом; материалы и документы, предоставляемые в распоряжение эксперта; срок, в течение которого должна быть проведена экспертиза и должно быть представлено заключение в арбитражный суд. В определении также указывается на предупреждение эксперта об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения.

3. Следователь знакомит с постановлением о назначении судебной экспертизы подозреваемого, обвиняемого, его защитника, потерпевшего, его представителя и разъясняет им права, предусмотренные статьей 198 настоящего Кодекса. Об этом составляется протокол, подписываемый следователем и лицами, которые ознакомлены с постановлением. (в ред. Федерального закона от 28.12.2013 N 432-ФЗ)

Для проведения землеустроительной экспертизы необходимо предоставить точный адрес, правоустанавливающие документы, выписку из кадастровой палаты и кадастровый паспорт недвижимости, если она имеется, перечень и описание всех построек на участке и другие материалы, которые могут пригодится в ходе исследования.

В том то и дело, что не легко решить, точнее доказать суду, что это кадастровая ошибка в сведениях ГКН, а не самозахват части чужого участка. Ведь соседи смежники в таких случаях как правило занимают позицию, что якобы забор был самовольно подвинут в их сторону и тем самым у них незаконно заняли часть земельного участка. Экспертиза не может ответить на данный вопрос — так как не может эксперт утверждать двигался ли забор или нет! Или я не прав и экспертиза все же может дать ответ о том, что двигался забор, либо всегда стоял на своем месте.

Для выделения долей в натуре требуются специальные познания в земельной сфере и землеустройства. А в соответствии со ст. 56 ГПК РФ и существом рассматриваемого дела в предмет доказывания по делу входят те обстоятельства, на которые я ссылаюсь, а именно самовольный захват истцом земель и увеличение фактического размера земельного участка, необходимость учета инженерных коммуникаций, расположенных на подлежащем разделу земельном участке.

Судебная экспертиза назначается по определению суда, постановлению правоохранительных органов, нотариуса. Оплата экспертизы производится лицом, на которое возложена оплата, в установленные сроки. По результатам подготавливается заключение эксперта, к которому прилагаются подписка об ответственности эксперта, документы организации и эксперта. Материалы дела и объекты по Москве и Московской области из судов производится экспертной организацией, если судом не определено иное. Ознакомиться с заключением заинтересованные лица могут в канцелярии суда по факту его сдачи. Дата и время осмотра (при необходимости) назначается специалистами организации, о чем участники процесса уведомляются телеграммой.

Обращение в суд по данному виду спора в обязательном порядке потребует назначение с комплексной землеустроительной и строительно-технической экспертизы с вопросом «Соответствует ли расположение спорного строения на участке по адресу:…… требованиям действующих нормативных документов, включая СНиП, СанПиН и так далее».

17 Фев 2022      semeiadvo         188      

Похожие записи
• 
  Статья 228 сегодня
• 
  Вредна Ли Работа Печатника
• 
  Налоговый вычет ветерану боевых действий в 2023 году
• 
  Минимальный размер алиментов на одного ребенка в 2023 году для неработающих