Выдел Супружеской Доли Из Долевого Имущества Решение Суда

В недвижимом имуществе или транспортном доля выделяется в натуре. Если одна сторона желает, она может получить свою долю в денежном эквиваленте. При продаже объекта долевой собственности требуется согласие всех долевых собственников. Но если доля одного из собственников мала, то его согласие не требуется. Нужно только выполнить условие по соблюдению права преимущественной покупки.

Нельзя выделять доли в имуществе, купленном для нужд несовершеннолетнего ребенка (для учебы, хобби, спорта, искусства), а также в имуществе, необходимом для реабилитации ребенка-инвалида. Также не выделяются доли во вкладах, сделанных в пользу несовершеннолетних детей.

Деньги и ценные бумаги делятся натуральным образом. То есть в наличных деньгах, банковских вкладах, паях, акциях, облигациях, векселях и прочих ценных бумагах выделяется какая-то часть и передается своему собственнику. Он распоряжается ими и на это не требуется согласия другого собственника.

Для того чтобы текст договора/соглашения был действительным и доли считались юридически выделенными, нужно удостоверить бумагу у нотариуса. Нотариусу предоставляют копии паспортов сторон, документов о браке, документы о праве собственности на имущество. Нужно узнать в нотариальной конторе, какие еще документ нужно подавать для заключения брачного договора или соглашения.

При выделе доли в период брака заключается либо брачный договор, либо соглашение о разделе. Брачный договор предпочтительнее в этой ситуации. Брачным договором можно предусмотреть бремя содержания общего имущества, участие супругов в расходах и взаимном содержании. А соглашение касается только имущества, но не затрагивает имущественные права и обязательства.

У меня умер муж. Нотариус выдал свидетельствона право собственности 1/2 долю на автомобиль и на 1/4 долю в праве на наследство. А на денежные средства выдал свидетельство на 1/2 долю в наследстве, без учета супружеской доли, (мотивируя тем, что не знает, каким образом поступали денежные средства на сберкнижку, хотя я и представила сберкнижки). Точно также и выдал свидетельство на 1/2 долю в наследсте на оружие (мотивируя тем, что нет копии чека на оплату на оружие). В суде уменя требуют копию моего заявления на выдел супружеской доли. Но нотариус мне отказал в устном виде. Что мне делать?

Подала заявление на выдел супружеской доли на транспорт, который был куплен в совместном браке. Оценку транспорта произвели, документы на собственность предоставлены, заявление написано. Нотариус не выдает свидетельства на 50% доли, объясняя тем, что ждёт справку с паспортного стола. Нужна ли эта справка для выдела супружеской доли на автомобили?

В наследстве имеется машина, в которой есть супружеская доля. Жена видимо по какой то причине не писала заявление нотариусу о выделе супружеской доли. Позвонил нотариус и сказал, что я могу подойти и мне выдадут свидетельство о наследстве только на долю в квартире, а на машину выдать не могут так как не выделена супружеская доля.

Муж и жена имеют право на оформление завещания у нотариуса с указанием числа наследников и их долей. После смерти стоит обратиться в течение 6 месяцев для вступления в наследство. Для совместно нажитого имущества характерно отчуждение в размере половины пережившему супругу даже в ситуации наличия завещания. Оставшиеся 50% находят распределение между иными претендентами и оставшимся в живых владельцем.

Следует учитывать, что документ заверяется нотариальной печатью. Иначе отпадает его юридическая сила. В большинстве ситуаций договор заключается при повторном замужестве/женитьбе или при наличии детей. Примером применения договора является случай, когда собственностью становятся объекты, приобретенные на деньги мужа или жены. После ухода из жизни выделение доли происходит легко, так как документ выступает в качестве «серьезного основания».

  1. Доля рассчитывается из совместно нажитого имущества.
  2. При подозрении на незаконный способ выдела рекомендуется подать судебный иск.
  3. Наследственной массой является доля умершего супруга и его личная собственность.
  4. Переживший супруг (а) может увеличить свою долю при наличии несовершеннолетних детей, подтверждении своей нетрудоспособности или нахождении на иждивении у умершего на момент его жизни.
  1. Направляется иск о назначении долевого соотношения (чаще указывается причина отказа одного из супругов по решению вопроса в добровольном порядке).
  2. Прикладываются документы, описывающие желания сторон.
  3. Проводится судебное заседание с вынесением решения.

При наличии иных наследников муж или жена получает половину имущества и выделенную долю наследственной массы пропорционально своему праву наследования. Рассматривается первая родственная очередь. Допускается в договорном порядке получить 100%, если остальные подписывают отказную. Требуется нотариальное закрепление всех документов.

Выделение доли в совместной собственности супругов

Даже если один из супругов имел меньший доход или не имел его вовсе, считается, что он вносил иной вклад, например, вел домашнее хозяйство. Уменьшить долю супруга можно, но только в судебном порядке.

Отказ от супружеской доли допускается с точки зрения законодательства. Выглядит процедура следующим образом. После смерти одного из супругов, второй может либо написать заявление, что не планирует выдел доли, либо не сделать никаких действий вовсе. Он не обращается к нотариусу и не указывает, что претендует на долю, не обращается в суд.

  • не заключалось ли между супругами брачное соглашение. Оно может устанавливать иной порядок распределения долей. Такое соглашение оформляется только в нотариальной форме, иной порядок недопустим. Документ доброволен и может быть отменен либо в судебном порядке, либо через заключение и заверение нового соглашения;
  • не приобреталось ли имущество за счет личных средств одного из супругов. Например, если средства были получены за счет продажи имущества, купленного до вступления в брак. На практике такая ситуация довольно распространена.

Еще одна ситуация, когда потребуется выдел супружеской доли, также связана с наследованием. Так, после смерти, например, жены, остается три наследника первой очереди, один из которых – муж. В браке была куплена квартира и оформлена на мужа. Наследники жены могут потребовать выдела доли из этой квартиры, несмотря на то, что формально она продолжает числиться в собственности супруга.

В качестве доказательств могут использоваться любые факты и документы, а также свидетельские показания. Например, можно изменить долю, указав, что были произведены неотделимые улучшения за счет личных средств. Предоставив сведения, что средства снимались со счета, открытого до регистрации брака.

  • предварительное слушание, супруги пытаются договориться «полюбовно», не начиная тяжбу;
  • подача иска и оплата госпошлины;
  • присутствие на судебных заседаниях;
  • получение решения суда на руки;
  • обжалование, если истец или ответчик не согласен с постановлением.
  • начался бракоразводный процесс;
  • открыто наследство, озвучено завещание у нотариуса;
  • есть серьезные имущественные споры во время существования семьи (юридической);
  • есть существенная задолженность по ипотеке, иные долги в финансовых учреждениях.
Вам будет интересно ==>  Военный Пенсионер Стаж 20 Лет Похороны За Счет Государства

Заключается договор в нотариальной конторе, носит имущественный характер и защищает супругов в браке и после расторжения семейных отношений. По п. 3 ст. 43 СК РФ он имеет силу с момента заключения брака и до дня выдачи документа о разводе. Во всех иных случаях брачный договор не работает.

Они могут указать, что имущество делится в долях на равные части или неравноценно с указанием конкретных цифр. Можно оговорить выплату в денежном варианте доли супруга (компенсация части имущества деньгами). Заверяется бумага у нотариуса с внесением записи в Госреестре.

По закону имущество, которое было куплено во время семейной жизни, считается нажитым совместно (п. 1 ст. 256 ГК РФ). Исключение составляют случаи, когда до брака молодые составили брачный договор, который определяет варианты раздела имущества после развода или после смерти супруга.

Отказываясь от своей части, супруг (или супруга) составляет письменное заявление. Для нотариуса данное заявление является основанием для включения принадлежащей супругу доли в состав наследственной массы. В дальнейшем нотариус производит раздел собственности между всеми наследниками на общем основании.

Если в процессе наследования существует спорный вопрос, который требует юридического регулирования, наследники заключают соглашение о выделе доли. Документ необходимо заверить нотариально. Заявление составляется в произвольной форме и фактически является письменной договоренностью правопреемников о разделении собственности.

К примеру, в завещании муж разделил дачный домик между двумя детьми, не учитывая, что собственником ½ дома является супруга. Поскольку они приобрели недвижимость, находясь в браке. В последствие вдова оспаривает в суде завещание и требует произвести выдел супружеской доли. Однозначно, суд будет на ее стороне.

  • супруги воспитывали несовершеннолетнего ребенка. Обязанности по его содержанию теперь будут возложены на овдовевшего мужа или жену;
  • вдовец или вдова нетрудоспособные, либо их трудоспособность ограничена;
  • наследодатель злоупотреблял алкоголем или наркотиками, страдал игроманией, умышленно вредил, нигде не работал, не обеспечивал семью без уважительной на то причины.
  • Ф.И.О. нотариуса или наименование конторы, где будет рассматриваться заявление;
  • информация о заявителе – Ф.И.О., адрес места жительства;
  • информация о наследодателе — Ф.И.О., место жительства, дата смерти;
  • реестр объектов, приобретенных за время брака;
  • информация о том, составлялся ли брачный контракт;
  • просьба – произвести выдел;
  • дата, подпись.

Определении долей в квартире при разводе — раздел по соглашению и по решению суда

По правилам ст. 39 СК РФ, при разделе недвижимости и определении долей в ней, части, полагающиеся каждой стороне, считаются одинаковыми. При этом судья имеет возможность отступления от такого порядка, основываясь на особых жизненных коллизиях, о которых подробнее будет сказано ниже.

Как сказано в ст. 33 СК РФ, законный режим пользования имуществом для семейной пары предполагает их совместную собственность. Он является действительным, когда договорённость в виде соглашения между супругами или заключённый ими брачный контракт не предусматривают иных вариантов.

  • реквизиты паспортов супругов;
  • данные свидетельств о браке и его расторжении (в случае совершения факта официального развода);
  • перечень имущества, предназначенного к разделу, с точным его указанием (адрес, площадь, стоимость);
  • упоминание правоустанавливающих документов;
  • указание на супружеские доли, причитающиеся каждой из сторон.

На основании положений семейного законодательства, определение того, является собственность мужа и жены общей, зависит от режима пользования ею – по закону или по договору. Его устанавливают сами супруги, и это в полной мере касается выдела долей в недвижимости, когда брак распадается. Он может осуществляться как в строгом соответствии с положениями СК РФ, так и по договорённости. Рассмотрим этот процесс касательно раздела недвижимости более подробно.

Соглашение о разделе квартиры при разводе требует его удостоверения в нотариальной службе. Как правило, оно одновременно является заключением соглашения о выделении долей, которое также заверяется нотариусом в обязательном порядке. В противном случае, договор не будет иметь юридической силы.

Срок наследования стандартный, составляет шесть месяцев со дня открытия наследства. Абсолютно неважно, сколько человек делят между собой нажитое, полугодовалого срока вполне хватает, чтобы решить необходимые вопросы, получить документы во всех нужных инстанциях. Если имеет место разбирательство судебного характера, сроки продлеваются также решением суда.

Размер земельного участка либо части дома, для каждого из наследников может устанавливаться в рамках суда либо с помощью заключения соглашения. Образец данного соглашения между наследниками следует изучить заранее, иначе, при наличии определенных ошибок и неточностей, оно может быть признано недействительным. Любой наследник имеет право отказаться от своей обязательной доли с момента открытия наследства. Образец заявления об отказе можно взять в нотариальной палате.

Больше всего прав на наследство имеют наследники первой очереди. К ним относится ребенок, как совершеннолетний, так и несовершеннолетний, а также супруг либо родители умершего наследодателя. Все они имеют право наследовать имущество, будь то частный дом или часть земельного участка, комнаты в квартире или определенный размер дивидендов, в равных долях. В случае отсутствия наследников первой очереди либо, если кто-то из них умирает, право наследования переходит к следующим кандидатам. Сюда же можно отнести и случаи, когда наследники первой очереди после открытия наследства приняли решение отказаться от него.

Доля имущества, находящегося в уставном капитале, переходит по наследству одному либо нескольким наследникам, вне зависимости от того, согласен ли с этим круг остальных участников. Запрет на это не может быть наложен, так как будет осуществлено его признание недействительным.

Процедура обращения в суд с целью разделить наследство может производиться в течении трех лет с момента как будет открыто наследственное дело. То есть не с того момента как приемниками будут оформлены бумаги на право собственности, а на шесть месяцев раньше.

После судебного заседания выносится решение, его может оспорить любая из сторон. Если супруги удовлетворены полученным результатом, они направляются в офис Росреестра либо в МФЦ с заявлением о необходимости внесения изменения в кадастровые учетные записи.

К примеру, если при покупке дома было оформлено долевое владение между семейной парой и их родственником, в случае его смерти доля переходит к тому из супругов, с кем он состоял в кровной связи. После наследования новый владелец имеет права на большую часть домовладения.

  • исковое заявление;
  • материалы, подтверждающие претензии заявителя к ответчику (протоколы, видео и фото, свидетельские показания, квитанции);
  • бумаги, устанавливающие родственную связь;
  • квитанцию об оплате гос. пошлины;
  • документы, подтверждающие право собственности.
Вам будет интересно ==>  Ндфл С Выигрыша В Лотерею В 2023 Году

Раздел имущества между супругами может происходить мирным путем, оба заинтересованных лица вправе прийти к общему соглашению, не обращаясь в судебные органы. Если между бывшим мужем и женой возникает спор, который они не могут решить самостоятельно, суд разделит квартиру. Выделение супружеской доли после развода будет происходить по существующему закону либо на основе положений брачного контракта, если таковой имеется.

Написать исковое заявление с просьбой определить свою долю в совместном жилье имеет право любая из сторон. Просьба о разделе жилища может быть обоснована тем, что второй супруг ведет аморальный образ жизни. Следом за определением долей происходит раздел счетов за коммунальные услуги. Выделение долей по суду происходит в следующей последовательности:

Выдел доли в натуре решение суда 2023

Выдел земельной доли сельскохозяйственных угодий обычно происходит на основании решения всех действующих участников-владельцев, которое принимается на общем собрании путем голосования. Итоговый вердикт может предполагать отрицательный вердикт, а результатом положительного рассмотрения становится составление разрешительного документа.

Одной из причин выделения своей части в общей собственности дома может быть наличие разногласий между хозяевами или желание одного их них распорядиться долей по своему усмотрению. Оформив индивидуальное владение, он сможет продать, подарить долю, а также заложить ее или совершить иные юридические действия. С общей собственностью такое сделать невозможно, если не получить согласие всех владельцев. Получив долю в натуре и зарегистрировав ее, можно свои квадратные метры расширить, что станет в итоге выгодной инвестицией, поднимающей стоимость жилья.

Осуществить раздел земли в натуре намного проще, нежели построек, квартиры. Раздел земли проводится на основе имеющихся договоров, заверенных у нотариуса. Так как сейчас законодательство к процессу регистрации земли относится лояльней, провести раздел будет легче. В большинстве случаев регистрация права собственности проводиться на основании заключенных в прошлом договоров.

Как показывает судебная практика, в ходе разбирательства может быть определен порядок использования жилой недвижимости. Если такое решение не устраивает истца, он имеет право продать свою часть жилища одному из собственников либо разделить ее на всех поровну. После этого он теряет право на проживание в этой квартире.

Осуществить такую процедуру с квартирой зачастую становится сложно, так как невозможно выполнить все перечисленные требования. Чаще всего выдел возможен, если квартира расположена на первом этаже и имеет значительную жилую площадь. Для этого нужно согласовать перепланировку, оформить техническую документацию в БТИ.

  • документы, подтверждающие личность супругов;
  • заявление о государственной регистрации права;
  • соглашение об определении долей в праве совместной собственности или решение суда;
  • свидетельство о заключении брака или о расторжении брака;
  • документы о праве собственности на земельный участок;
  • документы кадастрового учета на объект недвижимости;
  • квитанцию об уплате государственной пошлины.

После выделения доли в праве, дети становятся равноправными собственниками недвижимости. Продажа квартиры, в которой несовершеннолетние являются долевыми владельцами, невозможна без получения разрешения на то органа опеки и попечительства. Орган опеки проверяет факт того, что продажа не нарушает интересов детей.

  • заявление;
  • паспортные данные лиц, желающих произвести регистрацию (фамилия, имя, отчество, место рождения, адрес проживания);
  • свидетельство о регистрации или расторжении брака;
  • документы о праве собственности на квартиру;
  • постановление суда или соглашение, где прописаны конкретные доли, причитающиеся каждому;
  • квитанция об оплате государственной пошлины.

Рыков А.П. и Рыковы Т.Н. обратились к нотариусу для заключения брачного договора, в котором муж и жена одним из положений желали указать, что в случае, если один из них в период брака не будет иметь личного дохода, то это лицо, не вправе претендовать на выдел доли в общем имуществе. Нотариус пояснил Рыковым, что данное положение противоречит нормам действующего права Российской Федерации, а именно в ст. 34 СК РФ указано, что правом на собственность обладает и тот супруг, кто не имел самостоятельного дохода по уважительным причинам, например вел домашнее хозяйство. Нотариус объяснил, что брачный договор, в случае обращения в суд, может быт признан недействительным (ст. 44 СК РФ). Рыковы после полученной консультации решили пересмотреть содержание документа.

  1. Имущество, которым владел гражданин до вступления в брак, а так же подарки, наследство;
  2. Плоды интеллектуальной деятельности (например, научные труды, произведения литературы) (ст. 36 СК РФ);
  3. Вещи для индивидуального использования (обувь, одежда, предметы гигиены и т.п.).

Выдел доли в натуре через суд из права долевой собственности на недвижимость

Результат: рыночная стоимость выделенного нам помещения более чем на 200 000 рублей дешевле, чем было положено моему доверителю исходя из стоимости идеальной доли. Суд взыскал в пользу нашей стороны определенную экспертом сумму, и это несмотря на получение в собственность помещения по площади большей, чем полагалась.

На практике по этому вопросу всегда много формализма из серии «кто что просит, тот то и получит/не получит». Также, в качестве судьи может попасться молодой или малограмотный «экземпляр», а разгребать проблемы потом вам. Поэтому, если хотите получить нужный результат, то правильно формулируйте исковые требования и позицию.

Раздел находящегося в общей собственности имущества не предполагает обязательного выдела всем сособственникам доли либо части в каждой из входящих в состав общего имущества вещей, включая недвижимое имущество. Целью раздела является прекращение общей собственности и обеспечение возможности бывшим сособственникам максимально беспрепятственно самостоятельно владеть, пользоваться и распоряжаться выделенным имуществом с учетом его целевого назначения, нуждаемости и заинтересованности в нем. При наличии в общей собственности нескольких объектов, раздел объектов в натуре может быть признан обоснованным, если судом установлена невозможность по каким-либо причинам выдела каждому из участников общей собственности самостоятельных объектов из числа имеющихся. Принудительный раздел имущества судом не исключает, а напротив, предполагает, что сособственники не достигли соглашения и раздел производится вопреки желанию кого-либо из них, а при определенных условиях возможен не только раздел вопреки воли одного из сособственников, но и выплата ему денежной компенсации вместо его доли в имуществе. Невозможность раздела по предложенному экспертом варианту N 3 с предоставлением каждой из сторон отдельных самостоятельных объектов не установлена. Несогласие одной из сторон с вариантом раздела само по себе не исключает возможности принятия судом такого варианта. Производя раздел спорных домовладений и земельного участка по варианту N 1, суд апелляционной инстанции не учел, что такой вариант раздела требует как дополнительных существенных затрат и компенсационных выплат, так и проведения сторонами строительных работ. Кроме того, вариант раздела N 1 требует формирования земельных участков сложной конфигурации, а также установления сервитута на часть помещений в жилых домах, вопрос о которых судом апелляционной инстанции не разрешен. Выделяя сторонам части единых объектов, суд апелляционной инстанции не учел, что между ними сложились конфликтные отношения, что осложняет пользование различными частями единого строения.

Почему? Да потому, что для выяснения технических вопросов нужны специальные знания. А никто, кроме эксперта, согласно процессуальным нормам, этими знаниями не обладает. Стороны могут быть сколько угодно уверены в своей правоте, но без заключения эксперта ни один судья положительное решение по выделу доли в натуре не примет.

Вам будет интересно ==>  Условия покупки земли на материнский капитал 2023

К примеру, из не каждой квартиры можно выделить долю в натуре и разделить ее на две отдельные квартиры. В первую очередь, это связано с невозможностью в большинстве случаев организовать самостоятельный вход в выделяемую часть квартиры из общего подъезда. Поэтому, случаи выдела долей в квартирах в судебной практике встречаются очень редко.

ГК РФ Статья 252

3. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию.

Решение суда о выделе супружеской доли из наследственного имущества

Приобретенное супругами в период брака за счет общих доходов имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства, относится к общему имуществу супругов (ч. 2 ст. 34 СК РФ).

Тем более данный земельный участок был предоставлен под индивидуальное жилищное строительство, в период брака на нем был возведен жилой двухэтажный дом, который был построен истицей с наследодателем на совместные денежные средства в интересах семьи.

Право собственности на земельный участок по адресу: возникло у наследодателя в силу акта органа местного самоуправления (Постановления Главы города от 00.00.2000 г. № 000), то есть в административно-правовом порядке, а не по безвозмездной сделке, поэтому положения ст. 36 СК РФ о том, что имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов) является его собственностью, на данное имущество не распространяются.

В соответствии с п. 1 ст. 34 Семейного кодекса РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. При разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами (п. 2 ст. 39 СК РФ).

В обоснование заявленных требований истица указала, что «___» мая 2023 года умер Д.А.А. , после его смерти осталось имущество в числе которого имеются:- земельный участок площадью 1038 кв.м. жилой дома расположенные по адресу: . Наследниками умершего Д.А.А. кроме истицы так же являются сын – Д.А.А. , дочь – Д.О.А. , которые обратились с ответствующими заявлениями к нотариусу в течение срока, установленного для принятия наследства. У нотариуса А. заведено наследственное дело № . Поскольку вышеуказанное имущество было приобретено истицей и Д.А.А. в период брака, но оформлено на имя Д.А.А. , возникла необходимость в выделении супружеской доли. Добровольно ответчики заключить соглашение об определении долей у нотариуса отказываются. В связи с чем истиц просит суд выделить супружескую долю в размере 1\2 в имуществе состоящем из земельный участок площадью 1038 кв.м. жилой дома расположенные по адресу: . Признать за истцом право собственности на 4\6 доли земельного участка площадью 1038 кв.м. и жилого дома расположенных по адресу: . Признать за Д.О.А. право собственности на 1\6 долю земельного участка площадью 1038 кв.м. и жилого дома расположенных по адресу: , уч. 37. в порядке наследования по закону, Признать за Д.А.А. право собственности на 1\6 долю земельного участка площадью 1038 кв.м. и жилого дома расположенных по адресу:

Раздел имущества в долевой собственности: по соглашению, через суд

Пример: У супругов есть квартира в общей долевой собственности (по 50% недвижимости у каждого). То есть, их права на данный объект равны. При разводе они могут продолжать проживать совместно, однако определить, что каждый готовит себе отдельно в четко оговоренное время, не использует продукты второй стороны, не приводит друзей, родственников или знакомых и не входит в комнату, где спит второй бывший супруг с 22 до 9 часов. Подобных правил может быть очень много. Стороны сами для себя определяют, что нужно оговаривать, а что нет.

При заверении соглашения придется заплатить пошлину в размере 0,5% от общей стоимости квартиры, но с ограничениями. Сумма платежа не может быть меньше 300 рублей или больше 20 тысяч рублей. Также нужно оплачивать услуги нотариуса (порядка 5000 рублей). Определить цену недвижимости стороны могут самостоятельно, однако если это по каким-то причинам невозможно, тогда придется обращаться в лицензированную оценочную компанию, которой также нужно заплатить около 2-5 тысяч.

А вот при совместной собственности соблюдение требования по определению размера долей не требуется. Если применять эту формулировку к супружеской жизни, то совместным признается все то имущество, что в целом нажито в период брака. По закону оно делится поровну.

Лицо, владеющее долей в квартире, получает преимущественное право на выкуп доли других совладельцев. Как следствие, ни одна из сторон не имеет права продать свою долю третьим лицам, если хоть один из совладельцев не отказался от ее покупки. Это нужно учитывать и при разделе квартиры во время развода. Если один из супругов захочет продать свою долю, он не сможет этого сделать, если второй владелец хочет сам ее приобрести.

Режим общей долевой собственности возникает, когда право обладания каким-либо объектом (обычно это недвижимость) существует одновременно у нескольких лиц – сособственников. При этом имущество распределяется между последними по принципу долевого владения. Однако в натуральном виде доли не выделяются. Здесь речь идет именно о праве, которое дает человеку возможность обладать конкретной частью некоего имущества наравне с остальными заинтересованными лицами.

Adblock
detector