Главная / Компенсации / Вызвать Комиссию Из Жилищной Инспекции

Вызвать Комиссию Из Жилищной Инспекции

Содержание

Как вызвать жилищную инспекцию
Как вызвать жилищную инспекцию
Заявление в жилищную комиссию образец
Жилищная комиссия – Об обязанностях и правах жилищной государственной инспекции (ГЖИ)
Чем занимается жилищная инспекция
Обязанности и полномочия Государственной жилищной инспекции города Москвы

Организацией правильного использования жилого фонда;
Контролем над правильным и правомерным использованием жилого фонда;
Реагированием на заявления и жалобы собственников жилых помещений;
Проведением проверок коммунальных компаний;
Анализ и взаимосвязь результатов таких проверок;
Подготовка мероприятий по реставрации и капитального ремонта объектов жилого фонда;
Контроль над правомерностью изменения статуса жилых помещений в нежилые, и наоборот;
Оценка санитарного состояния жилого фонда и принятие мер по устранению недостатков в этой области;
Контроль над правомерностью признания жилых помещений непригодных для проживания;
Вынесение решение о назначении статуса жилых помещений – «ветхое» и «аварийное» жильё;
Контролем над рациональным использованием водных и энергетических ресурсов в общедомовых целях;
Проверка договоров между собственниками жилых помещений и компаниями, оказывающими коммунальные услуги населению;
Другие функции, которые перечислены Постановлении Правительства РФ от 26. 09. 1994 года № 1086 (с последним дополнением от 06. 02. 2006 года). Этим Постановлением и была создана жилищная инспекция.

Жилищная инспекция была создана как государственный орган исполнительной власти для контроля над деятельностью компаний и индивидуальных предпринимателей, которые занимаются оказанием коммунальных услуг населению.
Основной задачей этой организации является реагирование на заявления собственников жилых помещений на действия или бездействия коммунальных компаний.

Функции жилищной инспекции достаточно широки. Даже проведение перепланировки в квартире не обойдётся без визита инспектора из жилищной инспекции. Если инспектор не одобрит перепланировку, то провести на законных основаниях её не получится. Если перепланировка не была узаконена должным образом, то жилищный инспектор своим решением может заставить собственника вернуть квартиру в первозданный вид.

Главный закон, который описывает порядок и нормы согласования перепланировки в Москве- это Постановление Правительства Москвы № 508. Его приложение №2 устанавливает Административный регламент по предоставлению государственной услуги «Согласование переустройства и (или) перепланировки жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах». Он подробно описывает полномочия и порядок действий при предоставлении данной услуги. Помимо этого существуют и другие административные регламенты, регулирующие действия городской жилищной инспекции, такие как:

Сайт Жилинспекции Москвы — mgi.mos.ru. Центральный аппарат МосЖилинспекции находится по адресу: 129090, г.Москва, проспект Мира, д.19. С фактическим адресом совпадает и юридический адрес. Вначале документы поступают в окружное отделение, а оттуда перенаправляются в центральный аппарат, где специальный отдел выдает либо разрешение либо мотивированный отказ. Подробную информацию по отделениям мы приводим ниже.

Документы на перепланировку квартиры или нежилого помещения в жилом доме вместе с заявлением, как уже говорилось, также рассматриваются Жилищной инспекцией. Раньше они подавались через Многофункциональный центр Вашего района, откуда уже поступали в саму инспекцию. Сейчас документы можно подать только в электронном виде через сайт mos.ru.

Согласно пункту 1 Положения о Жилищной инспекции она выполняет функции по жилищному надзору, лицензированию предпринимательской деятельности, согласованию перепланировки, лицензированию организаций по управлению домами, мониторингу работы Управляющих компаний;

принимать документы на согласование перепланировки и рассматривать их;
выдавать решение о согласовании перепланировки или мотивированный отказ;
выдавать акт о завершенной перепланировке;
осуществлять проверку квартир и нежилых помещений в многоквартирных домах на предмет наличия несогласованной перепланировки;
выдавать предписания о необходимости согласования перепланировки или её возвращении в исходное состояние;
выдавать протокол об административном правонарушении и накладывать штрафы в случае наличия несогласованной перепланировки;

Также не занимается служба жилищного надзора распределением квартир, расширением жилплощади, постановкой на учёт желающих улучшить жилищные условия — с подобными проблемами необходимо обращаться в органы местного управления, заведующего распределение жилищного фонда.

за коммунальными платежами (устанавливать факты неверного начисления коммунальных тарифов, их необоснованного завышения, несоответствие платежей объёму оказанных услуг и т.д.);
деятельностью самих УК: проверка лицензий; проверочная переэкзаменовка компетенции компании; лишение компании лицензии на право управления коммунальным хозяйством и исключение её из реестра УК.

осуществлять проверку коммунальных объектов и лицензионной деятельности УК;
экзаменовать управляющие компании, проверяя их знания в области управления коммунальным хозяйством;
отстаивать свои интересы в суде в качестве истца (при подаче иска на недобросовестную УК или жильца) или в качестве ответчика (при подаче жильцами жалобы на ГЖИ в центральный госинспекторат);
признать здание аварийным или негодным для жилья;
заключать договора на проведение ремонтных работ с подрядчиками и субподрядчиками и контролировать объемы и сроки их выполнения;
добиваться выделения денежных средств из госбюджета на проведение капитального ремонта основных компонентов зданий (укрепление несущих конструкций, облицовка фасадов, перекрытие крыши и т.д.).

Подавать жалобу лучше не сразу в надзорные органы госжилинспекции, а непосредственно в нижнее ответственное “провинившееся” звено, так как она все равно вначале будет направлена туда из ГЖИ.
Если организация никак не отреагировала, либо её решение не устроило жильцов, следующий шаг — жалоба в ГЖИ.
Инспекторы посещают дом после получения и расследования жалобы и выносят вердикт.
В течение 10 дней после вынесенного решения жилищной комиссией жильцы могут обжаловать это решение в ЦО, согласно ст. 30.3 КОАП, в центральной ассоциации госнадзора.

Жизнь современного городского человека неизбежно связана с коммуникациями во всех сферах: от необходимости быть частью городского социума до исправно работающих городских коммуникационных сетей. Большинство из нас проживает в городских муравейниках, под названием “многоквартирный дом”, в котором с одной стороны жильцам предоставлены тепличные условия, а с другой — полная зависимость от исправной работы многих городских служб. Простое отключение воды, света на площадке, неработающая канализация или лифт может стать не просто неудобством, а настоящей трагедией для некоторых жильцов: инвалидов, тяжелобольных, пожилых людей. Как быть в этом случае, и куда обращаться жителям многоэтажных домов? Есть много инстанций, куда можно пожаловаться:

Как вызвать жилищную инспекцию

Но кто сказал, что это правильное решение? Если проблема уже стала критичной, то вам с соседями необходимо срочно обратиться в аварийную службу с жалобой, но если же все не так плохо, тогда вам стоит написать заявление по определенному образцу от всех жильцов дома в жилищную инспекцию на соответствующую управляющую компанию.

17 апреля 2013 года 21:27
Если Вы не согласны с суммой, выставленной к оплате:
1. Обратитесь в управляющую компанию или ТСЖ, ЖСК, ЖК с заявлением с просьбой разъяснить причины роста оплаты, в связи с чем установлен размер платы за тот или иной вид услуги. ( согласно пп. «р» п. 49 постановления Правительства Российской Федерации от 23.05.2006 №307 «О порядке предоставления коммунальных услуг» исполнитель обязан производить по требованию потребителя сверку платы за коммунальные услуги и не позднее 3 рабочих дней выдавать документы, подтверждающие правильность начисления потребителю платежей с учетом соответствия качества предоставленных коммунальных услуг требования законодательства Российской Федерации настоящим правилам и договору, а также правильность начисления установленных федеральными законами и договором неустоек ( штрафов, пеней)).
2. В случае несогласия с ответом, или если нарушены сроки рассмотрения обращения обратитесь в территориальное управление Роспотребнадзора.
3. При несогласии с принятым по Вашему обращению по результатам проверки решением, или неполнотой проверок, Вы можете обжаловать действия должностных лиц вышеуказанных ведомств, обратившись в вышестоящий орган, в прокуратуру или в суд.
Источник: http://procspb.ru/vopros-otvet/1171
________________________________________

По вопросу о несогласии с письмом Государственной жилищной инспекции о том, что жалобы по неудовлетворительному содержанию многоквартирного дома управляющей организацией направлены на рассмотрение в администрацию МО город Алексин Алексинского района, Инспекция в своем ответе № 48-01-14/407 от 06.02.2012 г. сообщила следующее (цитирую дословно):
«…В соответствии с п.3 4 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, по результатам открытого конкурса, размер платы за содержание и ремонт жилых помещений, вносимый собственниками помещений, устанавливается органами самоуправления.
Цена договора управления многоквартирным домом устанавливается равной размеру платы за содержание и ремонт жилых помещений, указанный в конкурсной документации (т.е. условия договора определены органом местного самоуправления). При данных обстоятельствах орган местного самоуправления несет ответственность, как за проведение конкурса, так и за выполнение договорных условий, которые были им определены в конкурсной документации.
Согласно п. 9 ст. 14 Жилищного кодекса Российской Федерации к компетенции органа местного самоуправления в области жилищных отношений относится осуществление контроля за использованием и сохранностью муниципального жилищного фонда, соответствием жилых помещений данного фонда установленным санитарным и техническим правилам и нормам, требованиям законодательства. Кроме того Федеральным законом 123-ФЗ от 4 июня 2011 года правомочия местного самоуправления в жилищном законодательстве существенно расширены (ч. 13 ст. 161, ч. 2 ст. 161.1, ч.2 ст. 163, ч. 1.1 ст. 165 ЖК РФ)
При осуществлении государственного (регионального) жилищного надзора государственная жилищная инспекция Тульской области имеет право деятельности за исполнением деятельности на предупреждение нарушений, организацию наблюдения за исполнением обязательных требований, в том числе и в отношении органов местного самоуправления, что и было отражено в вышеуказанном письме Инспекции.
02.02.2012 администрация муниципального образования г. Алексин, во исполнение данного письма, направила ответ в Ваш адрес и проинформировала Инспекцию о его рассмотрении.
Федеральным законом № 123-ФЗ от 4 июня 2011 года в Жилищный кодекс Российской Федерации для урегулирования и упорядочения отношений между собственниками жилых помещений и управляющих организаций введена специальная статья 161.1 – Совет многоквартирного дома.
В вашем доме избран совет и его председатель. В компетенцию совета многоквартирного дома входит, в том числе, обеспечение выполнения решений общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме , порядок планирования и организации работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, осуществление контроля за оказанием услуг и (или) выполнением работ по управлению многоквартирным домом, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме и за качеством предоставляемых коммунальных услуг собственникам жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме и пользователям таких помещений и другое.
С нашей точки зрения Ваше мнение по последовательности и объемам выполнения необходимых работ по содержанию общего имущества не может превалировать над мнением основного количества собственников и органа, избранного, согласно норме законодательства.
Исходя из системного толкования норм, действующего законодательства бремя содержания, как жилого помещения, так и общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме несет собственник жилого помещения. Инспекция вправе предъявлять установленные жилищным законодательством требования как гражданам (собственникам жилых помещений), так и к органам государственной власти, органам местного самоуправления , юридическим лицам, индивидуальным предпринимателям.
Считаем, что при Вашем несогласии с действиями управляющей организации, в первую очередь, Вам необходимо обращаться в избранный совет Вашего многоквартирного дома, в ином случае Ваши обращения по ремонту того или иного элемента общего имущества собственников многоквартирного дома игнорируют мнение большинства собственников дома и нарушают их права, свободы и законные интересы.»

Вам будет интересно ==> Можно Ли Втать На Биржу Труда Тут Же Повоторно?

Приложить к жалобе копии документов, которые могут подтвердить изложенные факты. Это может быть копия акта о заливе помещения, копия обращения в управляющую организацию, копия ответа управляющей организации и другие. На жалобе нужно указать обязательно дату подачи, подпись и расшифровку подписи.

4. Если вы отправляете жалобу почтовым отправлением, то обязательно — заказным письмом с уведомлением, уведомление о вручении сразу прикрепите к своему, оставшемуся на руках, экземпляру. Еще лучше — если при оформлении отправления составите описание находящегося внутри содержимого конверта (например — жалоба в жилищную инспекцию в 1 экземпляре на 1 листе, датированная 20.08.2013)

Несколько слов о том, как написать заявление в ТСЖ или ЖЭУ. Заявление в ЖЭК пишут в свободной форме, нужно только указать фамилию, имя, отчество и место регистрации заявляющего лица. При подаче письма о протекании кровли нужно убедиться, что жалобу принял официальный представитель, который отметил на втором заявлении на протечку крыши по образцу число, свою должность и роспись.

Если человека не устраивают коммунальные ресурсы, поставляемые УК: плохо течет вода или постоянные перебои с электричеством, то можно написать заявление в жилищную инспекцию и потребовать разобраться в этом вопросе. ГЖИ также может помочь в конфликте взаимоотношений с другими жильцами. Если соседи систематически нарушают правила проживания, то на них можно найти управу, т. к. каждый гражданин вправе выказывать претензии.

Важно: государственные учреждения не могут отказать в принятии заявлений граждан. Они регистрируются и изучаются в обязательном порядке. Спустя установленный срок выносится решение о начале проверки, отказе в рассмотрении, возвращении документа заявителю.

Дорогие читатели! Для решения вашей проблемы прямо сейчас, получите бесплатную консультацию — обратитесь к дежурному юристу в онлайн-чат справа или звоните по телефонам:
Вам не нужно будет тратить свое время и нервы — опытный юрист возьмет решение всех ваших проблем на себя! Или опишите ситуацию в форме, ниже:

Это будет доказательной базой при последующих обращениях в судебные инстанции, для того, чтобы УК наконец начала ремонтировать крышу в вашем многоквартирном доме. На фото и видеозаписях нужно записать все протечки на потолках и стенах, ущерб, нанесенный имуществу.

При различных нарушениях департамент жилищного надзора имеет право употреблять меры ответственности. В зависимости от характера правонарушения наказание за несоблюдение жилищного законодательства могут отличаться. К примеру, при несоблюдении процедуры заселения многоквартирных зданий введена административная ответственность, а при неправомерных сделках с жилплощадью — гражданско-правовая.

Все заявления с уведомлением о фактах нарушений в сфере ЖКХ, которые принимает жилищная инспекция в Москве, должны рассматриваться тщательно и своевременно. Надзорный орган в рамках данных ему прав должен использовать соответствующие меры наказания при установлении правонарушений после осуществленной работниками ГЖИ проверки.

Если у вас будут вопросы в области жилищного права, советуем воспользоваться поддержкой юриста, доступной каждому в онлайн режиме. Актуальные консультации юриста по жилищным спорам помогут: — узнать о жилищных правах; — пожаловаться на незаконную перепланировку; — оформить жалобу в жилинспекцию; — разрешить жилищные конфликты и споры .

И если второй пункт мы как то можем понять, как правило там нет ничего опасного с конструктивной точки зрения. Да собственники делают и санузлы в жилых комнатах и переносят кухни туда где они не согласуемы, то вот с первым пунктом все несколько хуже. Как правило люди однозначно занимающие подобную позицию могут и «срубить» несущую стену для получения «опенспейса», подперев плиту перекрытия каким нибудь «железным столбиком» и думая что он компенсирует все нагрузки и вот здесь мы категорически не можем понять их, так как речь идет о безопасности не только их но и их соседей.

Если данная бумага появилась у вас в почтовом ящике, то наилучшим решением будет договориться о времени допуска инспектора жилищной инспекции на квартиру.
В указанное время сотрудник жилищной инспекции посетит квартиру и если не будет обеспечен допуск, он направит повторное предписание, которое дублирует первое, но соответственно с другим временем. И если тогда также его не пустят он передаст дело в суд.

Напрасно некоторые собственники думают, что если никого на квартиру не пустить вопрос «как нибудь забудется сам собой».
Это опасное заблуждение, так как жилищная инспекция это гос. структура и соответственно там работа с документами выстроена очень четко и вариантов решения подобной ситуации всего несколько

На нашей практике полное нежелание пойти на встречу попаданию инспектора в квартиру встречалось всего лишь несколько раз. Это было связано в ряде случаев с так скажем с
1) «психологическими» особенностями собственника и «упертой» позицией в тематике «квартира моя, делаю что хочу, никого не пущу»
2) Пониманием собственика что ремонт в квартире выполнен со значительными нарушениями и попадание инспектора на квартиру привете только к тому, что будет вынесено предписание о согласовании перепланировки или приведении квартиры в соответствии с технической документацией БТИ (то есть первоначально планировкой квартиры).

— обеспечивать доступ.
Так или иначе доступ будет обеспечен в квартиру, это лишь вопрос времени и ситуации как в квартиру зайдут. Либо инспектор зайдет по добровольному доступу, либо через какое то время с судебными приставами. Сроки спрогнозировать достаточно сложно, когда то это может случиться и через месяц, но бывали случаи когда судебные тяжбы шли более полугода.

Как вызвать жилищную инспекцию

Для того, что бы такое управление было грамотным и не приводило к разрушению или повреждению дома, необходимо мгновенно реагировать на нарушения законодательства управляющими организациями, в том числе и с помощью направления им претензий или же жалобы на них в управомоченные инстанции.

правый верхний угол документа предназначен для указания реквизитов того предприятия, куда жалоба пишется (адрес, реквизиты, имя руководителя);
в том же месте указываются ваши личные данные (ваши ФИО, адрес, телефон);
по центру листа записываете слово ЖАЛОБА;
с новой строки кратко, но подробно описываете основную суть проблемы, предъявляемые требования и сроки рассмотрения вашей претензии;
подтверждаете жалобу правильными ссылками на законодательные акты, в соответствии с которыми предприятие по оказанию жилищно – коммунальных услуг обязаны выполнить ваши требования (в этом вам бесплатно помогут юристы на нашем сайте);
ставите дату и подписываетесь.

Жалобу пишете в двух экземплярах. Один остается у вас. При отправке претензий почтой внимательно указывайте адрес организации, в которую жалуетесь. Закажите письмо с уведомлением. То есть, когда организация получит ваше письмо, с почты вам сообщат об этом. Лучше, конечно, пойти к коммунальщикам в контору лично и передать документ их сотрудникам. При этом, на вашем экземпляре должна появится отметка о дате принятия заявления и о том, кто это заявление принял (фамилия, имя, отчество, должность принявшего заявление и печать организации с ее реквизитами). Единого шаблона составления претензий к предприятию, осуществляющему техническое обслуживание вашего жилого дома нет.

Жалоба в Жилищную Инспекция на соседей пишется в случае, когда мирно урегулировать вопрос не получилось или управляющая компания не помогла с решением. Заявление пишется в установленной форме, бланк можно получить в отделении ЖИ. Рассмотрение заявления происходит в течении месяца, а результат придет на адрес заявителя в письменной форме.

Наименование органа, в который подается документ – название местной Жилищной Инспекции, адрес ее расположения.
Данные заявителя или нескольких – паспортные данные, обязательно указывается прописка (необходимо для установления доказательств, что соседи досаждают именно жильцам-заявителям).
Суть обращения – в корректной форме расписывается проблема, связанная с соседями.
Требования – что ожидает заявитель в решении возникшей проблемы с соседями.
Дата и подпись обратившегося лица или нескольких.

Вам будет интересно ==> Можно Ли Получить Права Старого Образца?

На сегодняшний день нет общего шаблона для написания жалобы в жилищную инспекцию. Стоит обратить внимание лишь на порядок написания, который был приведён выше и размещение пунктов по листу A4. В правом верхней углу нужно указать реквизиты организации, к которой обращается заявитель. По возможности укажите ФИО руководителя. Справа, только немного ниже пишем ФИО того человека, который обращается к органу жилищной инспекции. Если это коллективное заявление, то стоит указать адрес, дом и жильцов, которые участвовали в написании жалобы. Пропустив немного места по середине пишем слово «Жалоба». Теперь нужно указать проблему. Далее расписываем её суть. В обязательном порядке нужно попросить сотрудников жилищной инспекции провести проверку по описанным фактам и устранить проблему. Нужно указать законы и нормативно-правовые акты, которые были нарушены. Следует обратить внимание на приложение доказательств. Например, скрины звонков в управляющую компанию, заявления в ТСЖ и прочее. Обычно этого достаточно, чтобы проблема была устранена.

Иногда жалоба в жилищную инспекцию это единственной вариант решения жилищных проблем, которые часто происходят между жильцами и государственными работниками. В данной статье мы разберём, что такое жилищная инспекция, когда туда нужно обращаться, как выглядит бланк жалобы, в каких ситуациях можно подавать. Обсудим все подводные камни и нюансы написания жалобы.

Теперь нужно описать проблему жалобы. Пишем кратко и понятно с доказательствами. После описания причины просим жилищную инспекцию произвести проверку по фактам, которые мы предоставили выше. Заполняем нижеприведённый шаблон. На основании вышеописанного, прошу жилищную инспекцию выполнить проверку по факту и привлечь виновных к административной ответственности, а также обязать управляющую организацию _____________ (в данном поле пишем полное название компании) ___________ (уточняем к чему следует обязать управляющую компанию) и возместить причиненные убытки ________________ (каким образом будет проводиться возмещение). О результатах прошу сообщить в индивидуальном порядке, письменно по указанному выше адресу в установленные законом «Об обращении граждан» сроки.

Было бы хорошо, если бы жилищная инспекция занималась решением проблем во всём городе. К сожалению, это невозможно из-за огромного количество жалоб, которые в стабильном порядке поступают в этот орган. Жилищная инспекция работает со зданиями, высотой более 75 метров или теми зданиями, которые являются исторически уникальными сооружениями, которые принадлежат государству. Ежедневно жилищная инспекция занимается решением огромного количества проблем. В связи с тем, что жалоб очень много и для своевременного решения проблем требуется сотрудничество всех отраслей коммуникации. Именно поэтому сотрудники жилищной инспекции — это не только юридические организации, но и должностные лица.

Написать жалобу в жилищную инспекцию можно в случае, если ваши неоднократные заявления в управляющую компанию или ТСЖ были проигнорированы или нарушение Жилищного законодательства не устранено. Из вышесказанного можно сделать вывод, что жаловаться в жилищную инспекцию можно лишь в том случае, если были нарушены правила Жилищного законодательства.

Заявление в жилищную комиссию образец

Больше всего жалоб относится к правилам содержания дома . Второе место среди них занимают обращения по поводу низкого качества предоставления коммунальных услуг . Следующий вид жалоб в госжилинспекцию связан с использованием помещений не по их назначению, а также выполнением перепланировки без наличия специального разрешения .

Сегодня обслуживанием многоквартирных домов занимается управляющая компания. Однако организация не всегда качественно выполняет возложенные на нее обязанности. Систематические нарушения могут стать причиной недовольства жильцов. Оказавшись в подобной ситуации, многие граждане стремятся выяснить, как написать жалобу в жилищную инспекцию на управляющую компанию .

В какой именно орган подается обращение
От кого подается обращение
Название обращения (заявление, жалоба, письмо)
Описательная часть самого обращения (на что жалуется заявитель или какое есть предложение или обращение в конкретном описании)
Нормативные акты, на которые ссылается заявитель
Подпись заявителя
Расшифровка подписи заявителя

Я, ФИО, проживаю в многоквартирном жилом доме. Из-за протечек крыши мою квартиру постоянно заливает, что приводит к высокой влажности, появлению грибка и плесени, порче оконных рам и межкомнатных дверей. Я постоянно писал обращения в управляющую компанию (наименование) с устными и письменными жалобами (указать даты подачи жалоб). Это дало следующие результаты. (перечислить мероприятия, которые выполнила УК, например, составление акта о протечках, ремонтные работы или полное бездействие). Я регулярно и в полном объеме вношу деньги на оплату ежемесячных счетов по оплате коммунальных услуг. Но управляющая организация до настоящего времени не решила проблему протечек в моей квартире. Согласно Правилам и нормам эксплуатации жилищного фонда, ремонт крыши относится к текущему ремонту общего имущества, поэтому он должен выполняться управляющей организацией. На основании вышеизложенного прошу провести проверку и обязать управляющую организацию выполнить ремонт крыши многоквартирного дома. Также прошу, чтобы компания возместила причиненные убытки, выполнив ремонт в моей квартире. О результатах проверки прошу представить информацию по указанному адресу.

Так, если квартира была затоплена по вине управляющей компании, необходимо составить жалобу по образцу, затем дополнить ее ксерокопией ответа УК, а также приложить копию акта о заливе помещения. Кроме того, нужно приложить к списку заявление от пострадавшего гражданина.

Жилищная комиссия – Об обязанностях и правах жилищной государственной инспекции (ГЖИ)

12.1. Гражданину (особенно это касается собственника жилья) необходимо добиться того, чтобы принадлежащее ему жилое помещение было признано непригодным для проживания и при этом не подлежащим ремонту (реконструкции) — пункт 1 части 2 статьи 57 Жилищного кодекса Российской Федерации. Непригодное для проживания жилое помещение является не подлежащим ремонту реконструкции, если капитальный ремонт жилого помещения экономически и технологически нецелесообразен, т. е. если ремонт такого помещения подразумевает смену стен и фундамента. Иными словами, если жилому помещению необходим такой ремонт, который означает по существу, постройку нового жилья, то такое помещение признается не подлежащим ремонту (реконструкции). Вопрос о том, подлежит ли жилое помещение ремонту (целесообразен ли такой ремонт) обычно решается в судебном порядке при оспаривании решения межведомственной комиссии (об этом ниже) в ходе проведения строительной экспертизы. Если же жилое помещение признано не отвечающим установленным требованием, но при этом признано, что ремонт такого помещения возможен, то в такой ситуации собственник жилого помещения не получает никаких возможностей, у него не возникает права на первоочередное улучшение жилищных условий. Ведь согласно ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации именно собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества (в том числе и ремонт).
вначале необходимо обратиться в администрацию муниципального образования с заявлением о создании межведомственной комиссии и о проведении этой комиссией оценки (обследования) жилого помещения для решения вопроса о его пригодности (непригодности) для проживания. К данному заявлению необходимо приложить копии следующих документов: — правоустанавливающий документ на жилое помещение (свидетельство о праве собственности, свидетельство о праве на наследство, договор приватизации, зарегистрированный БТИ, договор социального найма или ордер), — заключение проектно-изыскательской организации по результатам обследования элементов ограждающих и несущих конструкций жилого помещения, — заявления, фотографии дома, письма, жалобы граждан на неудовлетворительные условия проживания — по усмотрению заявителя. Если заявитель не приложит заключение проектно-изыскательской организации и/или правоустанавливающий документ на жилье (при условии, что права на жилье не зарегистрированы в реестре прав на недвижимость), то заявление возвращается гражданину без рассмотрения.

5.7. Направляет в случае необходимости запрос в определяемое МВД России уполномоченное подразделение УМВД области для получения справки о предоставлении сотруднику единовременной выплаты по прежним местам прохождения службы, а также в другие государственные органы и организации для проверки сведений о наличии у сотрудника условий для принятия его на учет для получения единовременной выплаты;

Следует подчеркнуть, что жилое помещение должно быть признано непригодным для проживания согласно заключению межведомственной комиссии или по решению суда. Более того, жилое помещение должно быть признано не просто непригодным для проживания, а непригодным для проживания и при этом не подлежащим ремонту или реконструкции (пункт 1 части 2 статьи 57 Жилищного кодекса Российской Федерации). Таким образом, исходим из того, что у гражданина имеются соответствующие документы (заключение межведомственной комиссии/решение суда), в соответствии с которым жилое помещение признано непригодным для проживания и при этом не подлежащим ремонту или реконструкции. С учетом изложенного укажем примерный план (этапы) действий по получению жилого помещения.

Заседания Комиссии проводятся по мере необходимости, но не реже одного раза в квартал, в ее работе могут принимать участие без права совещательного голоса представители подразделений ОМВД, а также другие приглашенные комиссией лица.
Члены Комиссии своевременно оповещаются о предстоящем заседании и вопросах, рассматриваемых на нем, секретарем Комиссии (далее секретарь) или одним из членов Комиссии по поручению председателя Комиссии (далее председатель).
Решения Комиссии принимаются открытым голосованием и считаются правомочными, если на заседании присутствовало не менее двух третей членов от общего состава Комиссии и за решение проголосовало не менее половины от общего состава Комиссии. В случае равенства голосов голос председателя является решающим.
Решение Комиссии о предоставлении жилья утверждается начальником ОМВД.
Протокол заседания Комиссии ведется секретарем, подписывается председателем, а также секретарем. Выписки из протокола заседания Комиссии подписываются председателем и секретарем.
Председатель и секретарь Комиссии ведут прием сотрудников органов внутренних дел по жилищным вопросам.
Председатель Комиссии организует работу Комиссии, своевременное принятие решений Комиссии, правильное ведение заседания

Вам будет интересно ==> Прожиточный минимум пенсионера в башкирии на 2023

Для ряда случаев, предусмотренных частью 2 статьи 57 данного Кодекса, в том числе в случае признания жилого помещения в установленном порядке непригодным для проживания и не подлежащим ремонту и реконструкции, законодатель предусмотрел возможность предоставления гражданам жилых помещений по договорам социального найма во внеочередном порядке, но при условии соблюдения общих требований жилищного законодательства применительно к предоставлению жилых помещений по договорам социального найма и подтверждения объективной нуждаемости в жилом помещении (часть 2 статьи 49, часть 1 статьи 52 Жилищного кодекса Российской Федерации). Такое законодательное регулирование, как отметил Конституционный Суд Российской Федерации в своем Определении от 5 марта 2009 года N 376-О-П, согласуется со статьей 40 (часть 3) Конституции Российской Федерации, которая обязывает государство обеспечить дополнительные гарантии жилищных прав путем предоставления жилища бесплатно или за доступную плату из государственных, муниципальных и других жилищных фондов в соответствии с установленными законом нормами не любым, а только малоимущим и иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище.

Работник в рамках законодательства несет ответственность за нарушение интересов и прав государства и граждан, за некачественный надзор за использованием и содержанием объектов жилищного фонда и хозяйственных построек. Наказывается руководством за нарушение сроков инспектирования и проверок по гражданским заявлениям.

Возглавляет организацию, назначается и освобождается от должности главой областной администрации по согласованию с Главным жилищным государственным инспектором России. Подчиняется главе администрации области, его заместителю. Начальник издает приказы и должен решать организационные вопросы.

обрабатывает данные проверок в сфере жилищно-коммунального хозяйства;
проводит консультативную работу среди населения;
осуществляет контроль и надзор за соблюдением законодательства в области ЖКХ;
разрабатывает нормативные показатели;
пресекает нарушения по заявлениям граждан;
следит за рациональным использованием ресурсов;
контролирует использование придомовых территорий.

20 статья объясняет термин ОГЖН, как структуру исполнительной власти, которая должна предупреждать, выявлять и пресекать нарушения «органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями и гражданами» законодательства РФ, связанного с вопросами жилищно-коммунального хозяйства.

принимать граждан и их обращения по интересующим вопросам в сфере ЖКХ;
принимать и реализовывать указы и распоряжения высших органов государственной власти в сфере жилищного хозяйства;
контролировать размеры и поступления коммунальных платежей;
осуществлять ремонт жилых помещений в случае необходимости;
заниматься установкой приборов коммунального учета;
заключать договоры с физическими и юридическими лицами о предоставлении коммунальных услуг;
разбираться в вопросах ненадлежащего использования и плохого содержания жилых помещений.

Чем занимается жилищная инспекция

Поводы для обращения в жилищную инспекцию могут быть разными. Вот круг проблем, с которыми она поможет справиться.

Ненадлежащее исполнение правил по содержанию и ремонту жилья, а также нарушения, касающиеся норм предоставляемых коммунальных услуг.
Установление тарифа на услуги и плата за них.
Заключать договор об оказании коммунальных услуг тоже можно посредством такого органа надзора, как ГЖИ.
Рассмотрение жалоб о том, что жилье содержится не на должном уровне, а жилые помещения используются ненадлежащим образом.
Управление многоквартирным домом (МКД) и все вопросы, с ним связанные.
Если жильцы не довольны тем, как содержится и используется общее имущество МКД, с жалобами можно обратиться в жилищную инспекцию.
Через ГЖИ можно решить вопрос и об установке приборов, учитывающих потребление коммунальных услуг.

отвечает за осуществление работ, связанных с использованием коммунального инвентаря;
контролирует обоснованность установленных норм потребления коммунальных услуг;
обеспечивает надзор за более экономным расходом ресурсов;
оказывает информационные услуги жителям;
следит за соблюдением правил в процессе оценки жилья: пригодно оно для дальнейшего в нем проживания или его следует признать нежилым.

На все жалобы, которые отправляются в инспекцию, должен приходить ответ не более чем через 30 дней. Это может быть как отказ в рассмотрении жалобы, так и принятие решения о проверке управляющей компании или ТСЖ.

В случае, когда управляющая компания не желает реагировать на претензии жильцов дома к температуре горячей воды или отопления, не хочет ремонтировать неисправный лифт или сломанные перила, стоит обращаться в ГЖИ.
Когда возникают сомнения по поводу того, а не завышает ли УК или ТСЖ цены на коммунальные услуги, или мучает вопрос о правильности расчетов по оплате, то стоит проконсультироваться по этим вопросам в жилищной инспекции.
При обращении в жилищную инспекцию стоит обратить особое внимание на оформление первоначального заявления. Если, излагая суть своего обращения, вы при этом не указываете свои данные (ФИО, адрес и номер телефона), то инспекция может не реагировать на ваше заявление. Отсутствие ваших личных данных будет рассмотрено как нарушение процедуры подачи документов.

Инспектор может вносить предложения начальству и местным органам самоуправления государственной жилищной (ГЖ) инспекции в вопросах работы, проводить инспектирование подконтрольных объектов различных форм собственности. Работнику предоставлено право проникновения в нежилые и жилые помещения, объекты коммунальной собственности, связанные общим инженерным оборудованием. В случае препятствия со стороны определенных структур допуск оформляется решением суда или арбитражем, возникновение угрозы имуществу и жизни граждан влечет привлечение милиции или пожарных.

Руководитель отвечает за искажение в реализации государственных направлений в вопросах инспектирования, он является ответственным за ненадлежащую работу подразделения и неправомерные действия, в его обязанность входит руководство деятельностью организации. Он представляет инспекцию в работе с федеральными и государственными отделами, местными муниципалитетами, общественными и другими организациями, гражданами.

В подчинении органа находятся все организации и предприятия, причастные к работе жилищного и коммунального хозяйства. Управляющие компании, ответственные за работу коммунальной собственности многоквартирного сектора, координируют деятельность с госжилинспекцией и не препятствуют надзору и контролю над своей работой.

Имеет право привлекать к инспектированию представителей участников жилищно-коммунальных отношений, а также может подавать жалобы на действия собственного руководства в жилищно-конфликтную комиссию области или Главную Московскую государственную инспекцию России.

Обязанности и полномочия Государственной жилищной инспекции города Москвы

Конституцией России. Была принята 12 декабря 1993 года путем всенародного голосования. Признана высшим нормативным правовым актом страны;
Кодексом об административной ответственности. Нормативный акт, который регулирует общественные отношения по привлечению к ответственности за совершение правонарушений административного характера. Был введен в действие 30 декабря 2001 года;
Гражданским кодексом. Был принят 30 ноября 1994 года. Это федеральный закон России, который регулирует гражданско-правовые отношения;
Жилищным кодексом. Введен в действие 29 декабря 2004 года. Представляет собой правовой документ, регулирующий отношения, связанные с нежилыми и жилыми объектами, их использованием;
Федеральным законом №131 «Об общих принципах организации местного самоуправления в России» от 6 октября 2003 года;
ФЗ №294 «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного надзора и муниципального контроля» от 26 декабря 2008 года;
Федеральным законом №59 «О порядке рассмотрения обращений граждан России» от 2 мая 2006 года.

Владельцы помещений в многоквартирном доме, имеют право на безопасные и благоприятные условия проживания. В статье №161 Жилищного кодекса России закреплены общие требования к деятельности организаций, осуществляющих управление домом (УК и ТСЖ). Если данные компании не предпринимают меры для обеспечения безопасности жильцов, по устранению нарушений, то граждане имеют право пожаловаться в Жилищную инспекцию.

Звонить можно круглосуточно. Адрес данной проверяющей организации: Россия, Москва, проспект Мира, 19с1. Мосжилинспекция имеет свой официальный сайт: https://www.mos.ru/mgi. Жалобы, прошения и прочие письма граждане могут высылать на электронную почту Московской жилищной инспекции mgi@mos.ru.

Жилищные споры возникают нередко. Для их решения гражданам нужно знать, куда обращаться. Часто жильцов многоквартирных домов не устраивает работа УК и ТСЖ. Прием жалоб и разбирательство в отношении таких организаций в столице ведет Государственная жилищная инспекция города Москвы. Не все граждане знают, где находится Мосжилинспекция и по каким вопросам в нее можно обращаться.

ознакомление с документами провайдеров коммунальных услуг;
контроль качества подаваемых жителям многоэтажек ресурсов;
надзор за техническим состоянием дома, порядком его эксплуатации;
организация проверок помещений;
контроль деятельности ЖЭКа;
прием заявлений касательно возможности переоборудования жилья, их рассмотрение и принятие соответствующего решения.

19 Фев 2022 semeiadvo 199