Главная / Компенсации / Завещание на долю в квартире

Завещание на долю в квартире

Содержание

Как оформить завещание на долю в квартире по законам РФ
Как оформить завещание на долю в квартире
Как оформить завещание на квартиру
Завещание на квартиру; основные моменты при оформлении
Завещание на долю в квартире — как составить
Завещание (доли квартиры)
Завещание на дом (долю в квартире, недвижимость)
Как оформить завещание на квартиру

Как оформить завещание на долю в квартире по законам РФ

Собственники жилья, особенно того, которое приватизировано, в большинстве случаев озабочены вопросом, касающимся «судьбы» имущества после их кончины. Чтобы оно досталось именно тому наследнику, которого они выделили среди остальных, наследодатели оформляют завещательный акт, обеспечивающий передачу собственнических прав на квартиру выбранному лицу.

Если наследодатель будет оформлять документ по всем правилам, соблюдая необходимые требования, то после его смерти у наследника не будет никаких проблем и он свободно получит свою долю жилой недвижимости. При отсутствии завещательного акта, наследство, оставшееся после смерти его собственника согласно закону будет передано в порядке очередности наследования. Таким образом, наследство достанется не тому наследнику, которого выбрал собственник недвижимости, а тому, кому оно принадлежит по закону согласно наследственной очереди.

Завещатель может выбрать любого родственника в качестве наследника и очередность наследования никак не повлияет на его решение. Он передать имущество как одному, так и сразу нескольким наследникам, среди которых он разделит часть принадлежащего ему имущества. Наследники, которые имеют право на обязательную часть наследства, получат ее вне зависимости от того, укажет ли их в завещании наследодатель или нет. Это право является гарантированным и соблюдается неукоснительно.

Права собственности россиян на жилую недвижимость защищены законодательством РФ. Имея во владении загородный дом, квартиру либо ее долю, собственник, может распоряжаться и использовать свое имущество так, как посчитает нужным. Говоря о части жилплощади, следует учесть, что ее владелец может ее не только продать, обменять или подарить, но и написать завещание на долю в квартире, в том же порядке, как если бы он владел жилой площадью в полном объеме.

Если завещатель не может прийти в нотариальную контору лично, так как находится в доме престарелых, лежит в больнице или состоит на воинской службе, то права нотариуса могут быть переданы уполномоченному лицу, в качестве которого может выступать врач, командир части и прочие.

Имея права собственности, наследодатель может оформить и без участия нотариуса. Допускается это лишь в ситуации, когда лицо не может посетить такого специалиста ввиду пребывания в больнице, в тюремном заключении, в экспедиции/рейсе. В таком положении действие документа может подтвердить главврач больницы, начальник тюрьмы, руководитель экспедиции, командир подразделения, капитан корабля, руководитель дома престарелых или инвалидов.

Закон закрепляет за гражданином право свободного распоряжения своим имуществом, будь-то драгоценность или машина, валютные сбережения или комната. Человек, желающий распорядиться собственными пожитками на случай смерти, оформляет его нотариально. И может возникнуть необходимость сделать завещание на долю в квартире. Будем разбираться, как такую процедуру осуществить, обязательно ли при этом привлечение нотариуса.

имущество передадут в собственность спустя полгода после открытия наследственного процесса;
распределят имущество между претендентами, распоряжения, на долю которых дал владелец;
выделят части тем претендентам (для категории граждан, что является обязательной);
передается только та доля, что есть частью приватизированной квартиры.

Количество выданных лицом распоряжений не ограничивается законом. Лицо может менять свою волю, главное при этом не игнорировать услугу нотариуса по составлению завещания. Без нотариального сопровождения сделки, волеизъявление собственников квартиры не будет иметь юридической силы, а права указанного в документе лица не защищены.

Наследником по завещанию может выступать не только родственник, но и любой другой гражданин (армейский товарищ, первая любовь или благотворительная организация). Независимо от наличия распоряжения доля должна быть выделена обязательным наследникам. Это иждивенцы, нетрудоспособные супруг (а), отпрыски, родители.

Как оформить завещание на долю в квартире

Также долю квартиры получают, родители, если они не могут обеспечить себя по состоянию здоровья или в силу преклонного возраста. Отдельная категория обязательных наследников – иждивенцы, находившиеся на обеспечении наследодателя в последний год жизни. Жить в наследуемой квартире не обязательно. Наличие завещания не отменяет права перечисленных категорий граждан. Для вступления необходимо подать заявление.

К близким родственникам относятся дети, родители и супруги (1 очередь). Если они умерли или отказались от квартиры, в процесс вступает 2 очередь из братьев, сестер, внуков и т.д. Претенденты из одной линии получают равные доли квартиры, если нет завещания, где отражена воля наследодателя по распределению его имущества.

Это допускается, но не считается обязательным. Если этого не сделать, обязательные наследники все равно получат причитающуюся долю наследства, даже если это часть квартиры. Но если предусмотреть ситуацию, чтобы избежать споров между преемниками, укажите их в завещании. Но если со временем появятся еще люди, попадающие под эту категорию, их призовут к наследованию после открытия наследственного дела.

Это происходит по результатам судебного разбирательства. Отменить завещание можно, если квартира не является собственностью завещателя. Также волеизъявление аннулируется, если гражданин на момент подписания был неделе способным. В случае, если документ составлен под диктовку или написан другим человеком, отсутствует нотариальное заверение или имеются другие грубые ошибки при оформлении, завещание признают недействительным, и квартира делится по закону.

Открытое волеизъявление регистрируется и передается в архив, а копия выдается наследодателю. Закрытое завещание в единственном экземпляре пакуется в конверт, на котором присутствующие ставят автографы. Оно не распаковывается до дня инициации наследственного дела.

Как оформить завещание на квартиру

Многие считают составление документа с определенными распоряжениями собственника квартиры совершенно излишним, ведь закон надежно защищает родственников умершего. Это верно, но лишь в случае, когда не существует сомнений в правах наследника. А если претендующих на жилье несколько, да не ладящих друг с другом, тогда вопрос о завещании превращается в крайне актуальный.

После предоставления наследниками свидетельства о смерти, нотариус обязан вскрыть хранимое у него завещание. При этом присутствуют свидетели и наследники, которые выразили желание выслушать волю умершего лично. Однако, каким бы ни оказалось содержание этого важного документа, закон четко обозначает круг лиц, ущемление интересов коих недопустимо. Обязательная доля в наследуемом имуществе — это та его часть, на которую имеют неоспоримое право:

Завещание — это предоставляемое законодательством право распорядиться собственностью на случай смерти, оно гарантируется всем дееспособным лицам. В Российской Федерации дееспособность наступает в восемнадцать лет. Этот возраст может быть понижен до шестнадцати, но лишь при условии полного самообеспечения, то есть для постоянно работающих граждан. Лица, злоупотребляющие алкоголем, имеющие психические отклонения и наркозависимые могут быть по решению суда ограничены в действиях. Следовательно, всерьез задуматься о составлении завещания может любой совершеннолетний российский гражданин, являющийся собственником.

Вам будет интересно ==> Как открыть квест комнату бизнес план

На практике чаще всего причиной признания завещания недействительным является его душевное состояние — злоупотребление алкоголем, прием сильнодействующих препаратов, психическая неуравновешенность. Иногда даже требуется посмертная экспертиза, подтверждающая или опровергающая наличие отклонений у покойного.

Если наследодатель далек от пенсионного возраста, для посещения нотариальной конторы достаточно подготовить паспорт и оригиналы документов о праве собственности на недвижимость. После 55-60 лет для процедуры составления завещания нотариус вправе попросить справку от психоневролога об отсутствии заболеваний, могущих препятствовать оформлению. После 70 лет наличие мед.заключения обязательно. А вот сведения о потенциальных наследниках можно вносить со слов заявителя.

Возможность корректирования или полной отмены завещания регламентируется ст. 1130 ГК РФ. Согласно ее положениям, наследодатель имеет право изменить отдельные пункты своего письменного распоряжения путем составления нового экземпляра. При этом необязательно напрямую указывать об отмене предыдущего акта — он или его отдельные пункты будут считаться недействительными автоматически, ввиду поступления новых, противоречащих по смыслу заявлений.

Совершение завещания позволяет включить в список наследников физических и юридических лиц, независимо от их связей с наследодателем, а также лишить права наследования близких родственников. Но разницы между оформлением акта волеизъявления в пользу близких, дальних родственников или преемников, не состоящих с завещателем в родственных связях, нет.

паспорт гражданина РФ;
разрешение на временное проживание;
вид на жительство;
удостоверение военнослужащего РФ;
военный билет;
паспорт моряка;
паспорт иностранного гражданина;
иной документ, признанный удостоверяющим личность и выданный уполномоченным органом РФ или иного государства.

Посмертные распоряжения на долю квартиры составляются в форме заявления свободной формы. Обязательно — указать прописью дату совершения, четко и однозначно раскрыть суть волеизъявления. Остальные нюансы зависят от вида завещания и физических возможностей наследодателя.

Для оформления завещания можно выбрать любой нотариус, но лучше, если он будет закреплен по месту жительства наследодателя. Это объясняется тем, что открытие наследственного дела, в соответствии со ст. 1115 ГК РФ, может быть произведено только в непосредственной близости с адресом последнего постоянного проживания покойного. Но, если он не определен, допускается обращение по месту расположения квартиры.

Завещание на квартиру; основные моменты при оформлении

Гражданский паспорт.
Свидетельство о праве собственности на квартиру или соглашение об определении долей (когда гражданин владеет только частью квартиры).
Нотариально заверенные документы, подтверждающие факт, что в момент получения жилья в собственность человек не состоял в брачных отношениях.
В пенсионном возрасте, до семидесяти лет потребуется справка об отсутствии психических отклонений, её можно взять в психоневрологическом диспансере, делается это для установления полной дееспособности.
Если человек уже достиг почтенного возраста и ему более семидесяти лет, необходимо предоставить документ о состоянии здоровья.

Возникают ситуации когда правообладатель захотел аннулировать завещание, тогда он пишет заявление об отмене ранее удостоверенного документа и все заверенные нотариусом распоряжения будут считаться недействительными. По общему правилу, внесение изменений в уже существующее волеизъявление допускается.

Никто, кроме несовершеннолетних детей, нетрудоспособного супруга, родителей, и иждивенцев наследодателя (за ними закреплено право на половину имущества), не может помешать волеизъявлению гражданина, когда речь идёт о передаче наследства — это его неотъемлемое право.

Тяжёлое заболевание или безграмотность. Указываются все личные данные, где проживает человек, который со слов больного или неграмотного человека, под чутким руководством дежурного нотариуса, без нарушений заполнит завещание, в нём будет стоять отметка о том, по какой причине завещатель сам не мог решить этот вопрос самостоятельно.
Нахождение в таком месте и времени, где нет возможности пригласить нотариуса. Тогда его функцию выполняют: главный врач больницы, начальник тюрьмы или воинской части, капитан корабля, начальник экспедиции, в зависимости от сложившейся ситуации, и с обязательным присутствием одного свидетеля.
В положении прямой угрозы жизни, где осталась возможность лишь успеть перечислить имущество и указать, кому оно достанется в случае его кончины. Здесь требуются двое свидетелей, которые вместе подпишут данный документ, тогда он будет обладать юридической силой.
Если завещатель находится за пределами России, тогда удостоверят сотрудники консульства РФ.

Нотариус устанавливает личность наследодателя, путем проверки его удостоверяющих документов.
Убеждается в подлинности право устанавливающих документов на собственность.
Следит за тем чтобы текст завещания был четко сформулирован. Как правило, сам текст помогает написать нотариус, его основой будет волеизъявление наследодателя. Подписываете документ.
Нотариус совершает обязательную удостоверительную надпись, ставит свою печать и подпись. Бумага составляется в двух экземплярах, одна остается в нотариальной конторе.
Регистрирует в специальном реестре (присваивает документу регистрационный номер).

Зачастую российские граждане вместо завещания оформляют дарение. Это позволяет наследникам начать распоряжаться имуществом гораздо быстрее. Однако решая вопрос, как оформить квартиру, важно учесть нюансы каждого вида сделки. Завещание на квартиру имеет как плюсы, так и минусы перед дарением.

Наследодатель недвижимости в полном объеме или отдельной его части имеет право в течение жизни не только написать завещание, но и переписывать его бесконечное число раз, по своему желанию и в зависимости от возникающих обстоятельств.
В права наследодателя также входит сделать открытым, когда его содержание будет известно наследникам.
В другом случае наследодатель может изъявить желание написать завещание на долю в приватизированной квартире тайно (в соответствии со статьей 1126 ГК РФ), его содержание будет открыто после смерти гражданина, что может также стать хорошей или плохой новостью для других собственников жилья.

Часто сотрудники нотариальных палат не желают заверять сторонние документы, а используют только свои образцы. Форма завещания не установлена, поэтому отказ удостоверить документ, составленный самостоятельно, неправомерен. В этом случае следует жаловаться на действия сотрудника в вышестоящий орган.

Так как завещание пишется у нотариуса, заранее составлять текст не обязательно. В нотариальных конторах клиенту обязательно будет разъяснено, как правильно оформить завещание и предложен образец, соответствующий всем нормам и требованиям законодательства.

При наследовании доли по закону существуют нюансы. Например, когда в свое время квартира приватизировалась, и права переходили из государственной собственности в частную, а на жилой площади был прописан не один человек, то определенная часть стала принадлежать каждому из них.

Папа — собственник тоже 1/2, поскольку СК признает доли супругов равными. И папа может распоряжаться своей долей по собственному усмотрению: может продать, обменять, завещать. Никто ему указывать не может, как своей собственностью распоряжаться. Уточните, что в связи с этим означает «а если»?

2. При совершении одним из супругов сделки по распоряжению общим имуществом супругов предполагается, что он действует с согласия другого супруга. Сделка, совершенная одним из супругов по распоряжению общим имуществом супругов, может быть признана судом недействительной по мотивам отсутствия согласия другого супруга только по его требованию и только в случаях, если доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать о несогласии другого супруга на совершение данной сделки.

По СК РФ, имущество приобретенное в браке является совместной собственностью супругов, если иное не установлено брачным договором. Поэтому мать может завещать свою долю сыну, но при этом в завещании нотариус скорее всего укажет не про 1/2 долю квартиры, а просто что мать завещает свою долю в квартире по такому-то адресу- сыну.

Вам будет интересно ==> Приказ о назначении ответственных лиц за приобретение учет и выдачу сиз

Огромное спасибо. Есть нюанс, дети взрослые, их трое. Но мама именно свою долю хочет одному ребенку завешать, тк у него нет своего собственного жилья. Это ччто-то меняет. А отец, если решит завещать всю квартиру кому-то другому, как вообще такие споры решаться будут.

Завещание на долю в квартире — как составить

Речь пойдет о том, что такое завещание на долю в квартире от лица одного или всех хозяев. Как правило, приобретение собственной недвижимости сопровождается годами ожидания, тяжелым трудом и немалыми финансовыми вложениями. Вполне понятно, что людям хочется, чтобы недвижимость, доставшаяся такой ценой, перешла к наследникам, которые этого достойны. Для этого необходимо выполнить завещательную процедуру, которая представляет собой письменно изложенную посмертную волю хозяев жилплощади. Но, для того, чтобы немалая ценность дошла до адресатов, необходимо соблюсти все необходимые юридические процедуры. Это относится и к тем случаям, когда недвижимость находится в совместной собственности. Сразу определимся: под понятием «всех» не подразумеваются общие заявления. Бумаги подписываются каждым совладельцем индивидуально. В правовом поле не существует такого понятия, как общее или коллективное завещание. Чтобы раздел квартиры на доли по распоряжению прошел грамотно и правильно, необходимо знать основные правила, присущие процессу наследования, права и обязанности фигурантов подобных сделок с недвижимостью.

детям, племянникам, внукам, дяде и тете;
будущим потомкам, которые еще не появились на свет;
совершенно чужим людям, которые совершили определенную услугу;
нескольким людям одновременно, поровну или в разных частях;
юридическим организациям, фондам, обществам и партиям;
иностранным гражданам, независимо от страны проживания.

При этом, есть определенная категория граждан, которых нельзя лишать наследства ни при каких обстоятельствах. К ним относятся недееспособные супруги, дети и родители. Независимо от воли владельца жилья, в документе должны быть учтены права этих людей. Но, они имеют право только на ту часть имущества, которая не принадлежит владельцу и делится на всех поровну. Эта часть именуется обязательной долей и не может быть больше половины жилплощади. Завещание 1/2 доли квартиры, которая принадлежит основному владельцу, может таких иждивенцев и не коснуться. Все зависит от сложившихся на момент оформления посмертной воли обстоятельств.

Технический паспорт. Следует знать, что срок его действия составляет 5 лет. Кроме того, он должен быть обновлен после проведения перепланировки.
Кадастровый паспорт. Эта бумага необходима для совершения всех операций с недвижимостью.
Свидетельство уставленного образца, которое завещатель получил в Росреестре.
Бумага об истории приобретения жилья. Это может быть сертификат, свидетельство о получении наследства, договоры ренты, покупки и дарения.
Сведения о семейном положении заявителя и лиц, прописанных в квартире.

Проверка подлинности личности наследодателя. Для этого проводится изучение его паспорта и других бумаг, удостоверяющих личность. Кроме этого, нотариус должен убедиться в том, что его клиент находится в адекватном состоянии. Чтобы это впоследствии подтвердить документально, иногда приглашается врач, который выдает официальную справку.
Проверка наличия, правильности оформления и подлинности бумаг, которые заказчик собрал перед тем, как составить договор на долю в доме. Для этого юрист может воспользоваться единой информационной системой, используя подключенный к интернету ноутбук.
Составление, уточнение и согласование текста. Уполномоченное лицо проверяет документ на наличие ошибок, двусмысленность и кривотолков. Все пункты должны быть изложены предельно точно и понятно.
Подписание и заверка завещания. Юрист ставит свою подпись, наносит номер и заносит его в единый реестр. Один экземпляр передается завещателю, второй остается у нотариуса.

удостоверение личности (паспорт, вид на жительство, паспорт моряка и др.);
медицинская справка, подтверждающая удовлетворительное состояние психического здоровья;
документы о праве собственности на все имущество, которое будет указано в завещании.

В Гражданском кодексе РФ указано, где можно составить завещание и к кому нужно обращаться. Закон разрешает оформлять последнюю волю у любого нотариуса, независимо от места проживания. Однако лучше обращаться в нотариальную контору, осуществляющую свою деятельность в районе места жительства завещателя. Это объясняется тем, что по закону открытие наследственного дела должно состояться по месту проживания умершего. В этом случае наследникам будет проще получить положенную им недвижимость.

начальник экспедиции или тюрьмы;
капитан судна;
командир части;
главный врач больницы, дома инвалидов/престарелых;
уполномоченное лицо консульства в другом государстве.

В завещании также должно быть указано, кто именно его составлял: завещатель или нотариус, записывая текст с его слов. Если кто-то из наследников заранее отказался от наследства, необходимо это отразить в документе. Рекомендуется также указывать, что в наличии есть справка, подтверждающая дееспособность гражданина.

Налоговый кодекс РФ устанавливает, сколько стоит написать завещание. В НК РФ содержится информация о размере государственной пошлины за совершение всех нотариальных действий, включая заверение завещание. На 2023 год размер госпошлины за завещание составляет 100 руб.

Завещание (доли квартиры)

Я, _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ (ф.и.о. полностью) _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
паспорт _ _ _ _ № _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ выдан _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
«_ _ _»_ _ _ _ _ _ _ _ _ 20_ _ г., код подразделения _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

4. Настоящее завещание составлено в двух экземплярах, каждый из которых собственноручно подписан завещателем. Один экземпляр завещания хранится в делах нотариуса
_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ (ф.и.о. нотариуса) _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
по адресу:город _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ улица _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ дом _ _ _ корпус _ _ _ оф _ _ _, а другой экземпляр выдается завещателю _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ (ф.и.о. завещателя) _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

1. Я завещаю принадлежащее мне по праву собственности следующее недвижимое имущество:
долю в общем праве собственности на _ _ _ (1/2, 2/3) _ _ _ _ _ _ (1, 2, 3-х комнатной) _ _ _ квартиры находящееся по адресу:
город _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ улица _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ дом _ _ _ корпус _ _ _ квартира _ _ _ на день моей смерти, следующему лицу:
_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ (фамилия, имя, отчество, дата рождения) _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

Распорядиться имуществом на случай смерти можно только путем совершения завещания.
Завещание может быть совершено гражданином, обладающим в момент его совершения дееспособностью в полном объеме.
Завещание должно быть совершено лично. Совершение завещания через представителя не допускается.
В завещании могут содержаться распоряжения только одного гражданина. Совершение завещания двумя или более гражданами не допускается.

Вам будет интересно ==> Машину продал а налог приходит что делать 2023

Завещание на дом (долю в квартире, недвижимость)

Объектом завещания может стать абсолютна любая недвижимость, даже 10 кв.м. в большом доме. Помимо этого в завещании может быть указана недвижимость, которую планируется приобрести. Поэтому завещатель должен быть полностью уверен, что к моменту открытия завещания вся недвижимость и другое имущество, указанное в завещании, будут в наличии.

С договором дарения обязаны ознакомиться все лица, вступающие в договор. Содержание завещания же, по инициативе завещателя, может никто не узнать до его открытия, даже нотариус. В завещании завещатель имеет возможность поставить условия, при которых наследник получит наследство. Процедура дарения никаких условий под собой не подразумевает.

Если завещание открытое, то вся информация о завещателе, свидетелях и т.д. указывается непосредственно в конце завещание. Никто из присутствующих при составлении завещания не имеют право разглашать его содержимое. Если «тайна завещания» была нарушена, то завещатель имеет полное право на возмещение морального вреда лицом, нарушившим «тайну».

Завещать можно любому лицу, как физическому, так и юридическому. Однако составлено завещание может быть только физическим лицом, являющимся дееспособным и старше 18-ти лет. Завещание пишется собственноручно или составляется нотариусом со слов завещателя, но подписывается обязательно вручную самим завещателем. Если завещание открытое, то обязательно указываются место и время его удостоверения.

Существует такое понятие, как «тайна завещания». Если завещание закрытое, то написанное завещание запечатывается в конверт и передается нотариусу в присутствии двух свидетелей. Все расписываются на конверте. После чего нотариус помещает и запечатывает завещание в другой конверт, на котором уже указывается дата, время удостоверения и данные о завещателе и свидетелях.

старческое слабоумие завещателя, психическое расстройство, состояние стресса, наркотическое или алкогольное опьянение, повлекшие неспособность осознавать смысл совершаемых действий;
несоответствие истинной воли наследодателя содержанию завещания;
нарушения в оформлении завещания;
подделка подписи и др.

Оно проходит в нотариальной конторе по месту составления завещания. После получения свидетельства о смерти от родственников покойного, нотариус в течение 15 дней извещает заинтересованных лиц, чье место жительства ему известно, об открытии наследства. Поиск наследников в компетенцию нотариуса не входит.

Если собственник имущества хочет сохранить свою волю в строгом секрете, составляется закрытое завещание (ст. 1126 Гражданского Кодекса РФ). В присутствии двух свидетелей оно передается нотариусу в заклеенном конверте, тот помещает его в новый конверт, опечатывает и делает соответствующие отметки.

Оспорить завещание можно только в судебном порядке при наличии веских оснований, подтвержденных фактами или свидетельскими показаниями. К ним относятся:

независимо от воли собственника, законом установлена группа лиц, сохраняющая права на недвижимость завещателя: в соответствии со ст. 1149 Гражданского Кодекса РФ, обязательная доля выделяется несовершеннолетним детям наследодателя, его родителям, достигшим пенсионного возраста, и нетрудоспособным иждивенцам;
последняя воля завещателя может быть оспорена в суде;
дорогая процедура вступления в наследство;
в том случае, если у завещателя имелись долги по оплате коммунальных услуг, они вместе с квартирой переходят к наследникам.

Как оформить завещание на квартиру

В случае ж с дарением, то налог составляет 13% от стоимости дара, но ближайшие родственники освобождаются от него. Поэтому такой вариант, как оформить завещание на квартиру, а не подарить ее, более выгоден, если получатель не находится в близком родстве. Если же тот, кто получит недвижимость, входит в льготную категорию, то дарственная будет финансово более выигрышно смотреться.

При этом право приравненных лиц совершать нотариальные действия, к которым относится заверение завещания, распространяется только на лиц, находящихся в их подчинении или ведении. То есть, главный врач может заверять завещания пациентов больницы, а капитан – экипажа и пассажиров корабля. Исключением являются ситуации, когда посторонние лица находятся в отдаленном регионе, где нет нотариусов, и кроме, например, руководителя экспедиции нет лиц, обладающих правом заверить завещание.

Законом граждане не ограничены в выборе наследников, исключая защиту прав обязательных наследников, поэтому нет запрета на передачу доли в квартире лицу, которое в указанном объекте недвижимости не проживает. При этом не требуется получать согласие владельцев других долей квартиры. Запретить передать в наследство свою долю наследодателю они не могут. Также прописанные в квартире лица, имеющие право на проживание из-за наличия родственных связей с завещателем, могут быть выселены из квартиры после смены владельца. Не касается это лишь тех, кто обладает правом на пожизненное проживание, например, если отказались от участия в приватизации.

Единого ответа на вопрос о стоимости оформления завещания нет. Причина тому кроется в том, что при обращении к нотариусу гражданин оплачивает государственную пошлину и консультационные услуги нотариуса. Если с первым пунктом все понятно – 100 руб. (ст.333.24 НК РФ), то размер оплаты за свои услуги каждый нотариус устанавливает сам. Цена частично зависит от региона, уровня нотариуса, длительности работы. В среднем стоимость от 1 000 руб. до 5 000 руб. Но бывает и выше.

Гражданское законодательство в РФ предоставляет россиянам практически неограниченное право распорядиться своим имуществом после смерти. Для выражения своей воли гражданину нужно подготовить завещание. Но свобода ограничена процессуальными порядками того, как правильно оформить завещание, чтобы впоследствии не было конфликтов, судебных споров. Итак, как оформить завещание на квартиру, чтобы его не смогли оспорить?

Многие граждане интересуются данным аспектом, вероятно считая, что бесплатная передача имущества бывшему хозяину порождает особые условия наследства. Это неверно. Приватизированная квартира после смерти владельца передается новым собственникам в общем порядке.

Каждый человек может распорядиться своим жильем после смерти, составив завещание на квартиру, дом или другое имущество. Документ позволяет позаботиться о близких людях, в том числе не являющихся законными наследниками. Частная собственность на недвижимость в нашей стране имеет очень недолгую историю, однако уже выросло поколение граждан, которое желает использовать полученные права в полной мере. Они желают знать, как оформить завещание на квартиру, чтобы распорядиться имеющимися ценностями и после смерти.

выделении имущества обязательным наследникам;
нотариальном удостоверении сделки;
подтверждении полной дееспособности завещателя;
отсутствии нарушений законных интересов других лиц (например, супруга, если квартира приобретена в браке)

Однако на приватизированную квартиру могут претендовать лица, отказавшиеся от приватизации. Жилищное законодательство закрепило за ними право бессрочного пользования такой недвижимостью. Не являясь собственниками, они могут проживать в квартире, даже если жилье приватизировано и передано другому владельцу.

28 Фев 2022 semeiadvo 178