Как прописать человека в квартиру к собственнику жилья 2023
Содержание
- Как собственнику прописать человека в свою квартиру; через Госуслуги, паспортный стол или МФЦ
- Как прописаться в квартире: постоянная и временная регистрация у собственника
- Чем опасно прописывать других людей в квартире
- Сколько человек можно временно зарегистрировать в квартире 2023
- Как быстро прописать человека в квартиру
- Какие риски, если родственники или друзья просят прописать в квартире
- Как зарегистрировать ребенка по месту жительства
- Прописка в квартире с долевой собственностью, можно ли и как прописать на свою долю без согласия других дольщиков в 2023 году
Как собственнику прописать человека в свою квартиру; через Госуслуги, паспортный стол или МФЦ
Исключения — не нужно спрашивать согласия собственников, когда: 1) родитель прописывает к себе своего несовершеннолетнего ребенка ДО 14 ЛЕТ — п. 28 Постановления. 2) Ребенок прописывается в свою собственность вне зависимости от возраста — ст. 209 ГК РФ. Подробности прочтите по ссылке.
Собственник не сможет прописать к себе гражданина через свой профиль в ГосУслугах. Это не предусмотрено сервисом и законом. Всё наоборот — гражданин только через свой профиль должен подать заявление или записаться на прием — п. 90 Приказа МВД N 984. В заявлении нужно указать данные о собственниках. Инструкция по ссылке — как прописаться в чужой квартире через ГосУслуги.
Государство хочет знать, где находятся его граждане. Если этого не происходит, например, человек продолжительное время живет в другом городе у своего знакомого, не задумываясь о временной регистрации и о том, какие документы нужны для прописки собственнику, то нарушителю закона грозит административный штраф. Его начисляют не за каждый день просрочки, а по факту составления протокола. Сумма штрафа — от 2000 до 3000 рублей, в Москве и в Санкт-Петербурге — от 3000 до 5000 рублей.
Предположим, необходимо зарегистрировать на своих метрах родственника, который приехал на учебу. Конечно, вы изучите вопросы Жилищного кодекса, чтобы понять, как прописаться в квартиру к собственнику, и узнаете, что единственный обладатель вправе ограничиться стандартным пакетом документов. Дополнительные согласия ему не нужны.
- В приватизированной квартире. Временная прописка возможна только лишь получив согласие собственника (или собственников, если жилплощадь в долевом или общем владении). Они все обязаны присутствовать в УФМС, чтобы лично дать согласие.
- В муниципальной квартире. Прописка в ней возможна, согласно Жилищного кодекса, не более чем на полгода. После истечения этого срока, можно повторно регистрироваться. При этом согласие дает наймодатель (муниципалитет или государственный орган, который предоставляет в пользование жилую площадь) и требуется наличие достаточного количества метров. Норма составляет 12 кв. м. на каждого из зарегистрированных. В случае, когда вместе с родителем или законным представителем в муниципальное жилье въезжает ребенок, согласие на его прописку не требуется.
- В ипотечной квартире. До погашения кредита квартира находится у банка в залоге. Внимательно прочитайте банковский договор, указано ли там право заемщика прописаться в данном жилье. Если пункт отсутствует, то и препятствий для того нет. Только предупредите об этом банк.
- В больнице, гостинице, санатории и т.п. Регистрацию осуществляет администрация учреждения, если гражданин находится у них больше 90 дней. Если срок меньше, то временная прописка не требуется.
- оформление банковского кредита;
- регистрацию автомобиля и получения водительских прав в госавтоинспекции;
- возможности прикрепиться к поликлинике;
- оформления детей в детский сад или школу;
- официально трудоустроиться.
Как прописаться в квартире: постоянная и временная регистрация у собственника
Как прописаться в квартире? Данная процедура считается обязательной и предполагает регистрацию того или иного человека по конкретно-определённому адресу. Однако постоянно или же временно оформленная регистрация наталкивает на большое количество вопросов.
В нашем государстве действует система миграционного учёта граждан. Переезжая с одного места на другое, человек обязан уведомлять миграционную службу о своём местонахождении. Это осуществляется с помощью временной регистрации. Если гражданин решает сменить место жительства, нужно ли ему выписываться из квартиры при временной регистрации или нет? Разбираемся в этом вопросе.
Чем опасно прописывать других людей в квартире
Защититься от этого крайне сложно. Если прописываемый – близкий родственник, его автоматически включат в список состава семьи. С посторонними «квартирантами» можно поступить следующим образом: оформите договор на безвозмездное предоставление жилья в пользование, с указанием доли коммунальных платежей. Такого квартиранта не посчитают в состав семьи.
Что такое «прописка» и зачем она нужна? Прописка – это постановка на регистрационный учёт в органах ФМС и закрепление человека за определенным адресом. Обязанность иметь регистрацию, закреплена законом за каждым гражданином, включая несовершеннолетних детей, которые до 14 лет должны быть прописаны с одним из родителей или законных представителей.
Сколько человек можно временно зарегистрировать в квартире 2023
Зарегистрировать по одному адресу в муниципальном жилье, можно только отталкиваясь от его площади. В целом, принимает решение о количестве регистрируемых в муниципальном жилье. Количество лиц определяется количеством квадратных метров на одного гражданина.
Также следует знать, сколько человек можно прописать в частном доме. Действуют те же правила, что и для квартиры. В доме можно прописывать жильцов до тех пор, пока не будут использованы все квадратные метры, причем неважно, временно регистрируется гражданин или нет.
Как быстро прописать человека в квартиру
Иногда кредитные организации (хотя такое и редко встречается) вносят в ипотечный договор пункт о том, что прописка в квартире возможна только с их письменного согласия. Хотя это и абсолютно неразумно, так как «Закон об ипотеке» не защищает ни детей, ни престарелых граждан в случае нарушения условий договора, ведь жильё изымается в любом случае.
Срок рассмотрения такой же – 3 дня, но он начинается с момента вручения письма, поэтому следует прибавить к этому 5-7 дней с момента оправки. После рассмотрения заявления решение направляется в письменной форме на адрес отправителя. К этому еще нужно прибавить 5-7 дней. В итоге соискателю регистрации все-равно придется явиться лично за документацией.
В его практике подобного рода конфликты далеко не редкость. «Собственник оформляет регистрацию жильцам, но отменить ее можно только с согласия гостей. Если его нет, надо обращаться в суд. Причем судьи периодически отказывают в выселении. Причина — наличие детей. В таком случае в рассмотрении дела участвуют органы опеки и прокуратура. Если арендаторы докажут, что уезжать им некуда и дети могут оказаться на улице, то жильцов оставят в снимаемой квартире на какой-то срок и хозяину придется с этим смириться», — продолжает Федотов. Именно из-за правовой незащищенности собственники не хотят заключать официальные договоры со своими жильцами. Нет договора, значит, арендатор живет здесь незаконно и его без проблем можно выселить.
А вот о правах собственников авторы инициативы забыли. У этих людей неизбежно появится много новых проблем. «Когда мы говорим об уведомительном характере регистрации, важно понимать, будет ли знать владелец квартиры о том, что у него в квартире зарегистрированы другие люди. Ко мне обратилась женщина, в квартиру которой прописались 85 мигрантов. И узнала она об этом, когда пришел счет на 600 тысяч рублей. Такие проблемы уже возникают, важно их не тиражировать», — заметила председатель комиссии Совета по правам человека по миграционной политике, местному самоуправлению и территориальному развитию Татьяна Мерзлякова.
Какие риски, если родственники или друзья просят прописать в квартире
Прописка в нашей стране есть постоянная и временная. Важно отметить то, что временная прописка дается на 90 дней. Постоянная действует до того момента, пока прописанное лицо не снимется с регистрации либо это не будет сделано принудительно собственником через суд. Постоянная прописка дает массу прав. Например, прописанное лицо может прописать в вашей квартире своих детей, не достигших возраста 18 лет либо участвовать в процессе приватизации жилья. Обязательно хорошо подумайте перед тем, как прописать родственника в своем доме особенно если у него есть малолетние дети.
Банки практически всегда не дают согласие на прописку в квартиру несовершеннолетних детей, так как выписать их даже при неуплате ипотеки будет очень проблематично. В ситуации, когда заемщику надо прописать собственных детей нужно обращаться к статье 20 Гражданского кодекса Российской Федерации в которой указывается то, что ребенок должен проживать по месту постоянной прописки со своими родителями. Но при этом для предоставления разрешения на постоянную регистрацию ребенка в ипотечной квартире банковская может потребовать, чтобы гражданин оформил специальное письменное обязательство. В нем обозначается то, что при изъятии недвижимости после прекращения ежемесячных платежей владелец квартиры должен добровольно выписать из нее ребенка.
Прописка в частном доме не всегда возможна. Для нее необходимо, чтобы дом имел официальный статус жилого помещения (есть акт о вводе в эксплуатацию), под домом земля сельхозназначения. В качестве правоустанавливающего документа в орган регистрации приносят свидетельство не только на дом, но и на землю.
- копию паспорта или другого документа, удостоверяющего личность;
- нотариальную копию соглашения, дающего право проживать в квартире (договор аренды, социального найма) или свидетельства о праве собственности;
- нотариально заверенные согласия собственников;
- адресный листок прибытия по форме №2;
Собственник имеет право решать сам, прописать кого ему нужно в своей квартире. Но если имущество поделено на доли, то тогда уже придется советоваться с другими людьми. Владельцу обязательно нужно договориться с другими собственниками, иначе прописывающийся человек не сможет завершить процедуру. И в этом случае не важно, кем он приходится личности, позволившей регистрацию.
Однако ребенок автоматически прописывается в квартире, и от мнения других собственников тут ничего не зависит. Согласно ст. 20 Гражданского Кодекса РФ, дети до 14 лет проживают там, где зарегистрированы отец и (или) мать. До получения паспорта заявление за них пишут родители, после — сами дети, но в родительском присутствии.
Как зарегистрировать ребенка по месту жительства
Аналогичным образом по обоюдному согласию оформляется прописка ребенка по месту жительства отца, который пишет заявление с просьбой о прописке, а с матери берется справка, что ребенок не прописан по ее адресу. В данном случае матери также необходимо написать заявление-согласие на регистрацию малыша на жилплощади отца.
Согласно отечественному законодательству, каждый российский гражданин, иностранец или лицо без гражданства должны быть зарегистрированы по определенному адресу. Это правило актуально и для маленьких жителей государства. В нашем материале читайте, как оформляется регистрация ребенка по месту жительства, куда идти, какие документы предоставить, а также что делать, если у отца и матери разная прописка.
- регистрация — здесь необходимо пройти процесс взаимодействия с госучреждением и юридически подтвердить факт постоянного места жительства;
- специально оформленный документ — подтверждение регистрации места проживания; в нем должна быть отметка с детальным указанием адреса.
По закону, регистрация гражданина по определенному адресу не является подтверждением его права на распоряжение жильем. Да, человек может эксплуатировать квартиру или дом, проживать в нем, но осуществлять с имуществом юридически значимые сделки, ему запрещено. К примеру, при разводе, один супруг не собственник, но прописанный в квартире, утрачивает свое право пользоваться имуществом и не может претендовать на жилище, как собственник.
Прописка в квартире с долевой собственностью, можно ли и как прописать на свою долю без согласия других дольщиков в 2023 году
- паспорт заявителя;
- свидетельства о рождении детей до 14 лет;
- паспорта несовершеннолетних (от 14 до 18 лет);
- приписное свидетельство или военный билет (для военнослужащих и военнообязанных);
- справка об освобождении из мест лишения свободы (если есть непогашенная судимость);
- заявление.
- Собственник также должен предоставить правоустанавливающий документ на долю и основание для ее приобретения.
- Не-собственник должен предъявить:
- договор найма (если есть);
- письменное разрешение на прописку от каждого совладельца квартиры;
- заявление собственника доли, инициирующего регистрацию, с указанием срока пребывания жильца.
Их можно прописать без согласия остальных содольщиков (О том, как аннулировать регистрацию ребенку читайте в нашей статье «Выписка из квартиры несовершеннолетнего ребенка«). Если доля выделена в натуре, собственник вправе распоряжаться ею по своему усмотрению.
Если случилось так, что требуется регистрация без согласия одного или всех прописанных муниципальном жилье, то осуществить это можно, обратившись в суд. По статистике такие ситуации возникают между родственниками, которые находятся в ссоре. Для этого нужно:
- собрать письменные согласия со всех прописанных (если они согласны на процедуру прописки в отношении другого гражданина);
- написать заявление от лица, желающего прописаться;
- собрать доказательные бумаги, которые подтверждают правомерность действий;
- обратиться в судебный орган;
- ожидать решение суда.
