Главная / Консультация юриста / Какие Радиаторы Отоплениялучше Установить В Подъезде Многоквартирного Дома Во Время Ремонта

Какие Радиаторы Отоплениялучше Установить В Подъезде Многоквартирного Дома Во Время Ремонта

Содержание

Где Должны Быть Установлены Радиаторы Отопления В Подъезде
Правила установки радиаторов отопления в многоквартирных домах
Минстрой: К чему относить радиаторы отопления в; квартире
Замена радиаторов в подъезде
Замена батарей отопления в квартире: когда нужно делать переделку системы, деятельность ЖЭКа при замене и установке радиаторов в многоквартирном доме
Можно ли регулировать отопление в многоквартирном доме
Особенности обслуживания системы отопления многоквартирного дома
Ремонтные работы в подъезде многоквартирного дома

Где Должны Быть Установлены Радиаторы Отопления В Подъезде

⭐ ⭐ ⭐ ⭐ ⭐ Доброго времени суток, дорогие читатели блога, прямо сейчас мы будем постигать возможно самую необходимую и интересующую Вас тему — Где Должны Быть Установлены Радиаторы Отопления В Подъезде. После прочтения у Вас могут остаться вопросы, поэтому лучше всего задать их в комметариях ниже.

На практике данная позиция популярна у судов общей юрисдикции (Постановление Президиума Архангельского областного суда от 14.10.2023 № 44г-0033/2023, апелляционные определения Верховного суда Республики Башкортостан от 20.10.2023 № 33-18314/2023, Верховного суда Республики Бурятия от 22.07.2023 по делу № 33-2710/2023, Калининградского областного суда от 15.07.2023 по делу № 33-3524/2023, Сахалинского областного суда от 11.06.2023 по делу № 33-1116/2023, Иркутского областного суда от 05.05.2023 по делу № 33-3652/2023, Определение Приморского краевого суда от 30.06.2023 по делу № 33-5415). Тем более что даже в случае отключения помещения от отопления тепловая энергия подается на содержание общего имущества, соответственно, одна из составляющих платы за отопление (плата за отопление на ОДН) должна вноситься (Апелляционное определение Мурманского областного суда от 19.08.2023 № 33-2425/2023). Также суды обращают внимание, что квартира обогревается за счет отопления других рядом расположенных помещений, а это также указывает на невозможность освобождения собственника от оплаты тепловой энергии (Апелляционное определение Хабаровского краевого суда от 09.09.2023 по делу № 33-5777).

Замена радиаторов отопления в многоквартирном доме обычно производится управляющей компанией, которая обслуживает здание. Эту процедуру проводят бесплатно, но если перед квартирой находится перекрывающий вентиль, то замена радиаторов в подъезде переходит под ответственность хозяина жилплощади. В таком случае человеку необходимо сделать расчет:

В одной из предыдущих статей мы поднимали тему ремонта оборудования в квартире собственника. Тогда мы разбирались в вопросе, за чей счёт: собственника или управляющей организации, — должен выполняться ремонт внутриквартирного инженерного оборудования.

В своём Письме №9506-АЧ/04 от 01.04.2023 года “По вопросу отнесения обогревающих элементов системы отопления, находящихся внутри помещений многоквартирных домов, к общему имуществу собственников помещений многоквартирных домов” Минстрой России попытался донести до управляющих организаций, являются ли квартирные радиаторы отопления общим или личным имуществом собственников.

Автор: Александр Минеев. Образование: Московский государственный индустриальный университет. Специальность: «Экономика и управление на предприятиях машиностроения». 3-х летний опыт работы в СМИ и специалистом по работе с общественностью. Обязанности: поиск информационных поводов, написание статей на различную тематику, работа с обращениями и жалобами граждан, рерайтинг и копирайтинг текстов, подготовка фото- и видеоматериалов. В настоящее время: главный специалист по связям с общественностью и СМИ. Кредо: Не важно, будешь ли ты лучше кого-то. Важно, будешь ли ты лучше, чем вчера.. Дата: 10 декабря 2023. Время чтения 5 мин.

Итак, как правильно повесить батареи отопления? Вы приобрели радиаторы и даже определились, каким именно способом они будут установлены. Теперь необходимо ознакомится со всеми требованиями СНИП – и можно приступать к установке. На самом деле, все довольно просто.

Если вы хотите уберечь прибор от царапин, пыли и иных повреждений, которые могут возникнуть во время монтажа, то в процессе установки можете не снимать защитную пленку – это допускают правила установки батарей отопления. Единственным наиболее важным требованием, которому необходимо следовать неукоснительно, является четкое соблюдение необходимых для нормальной циркуляции нагретого воздуха отступов. Вот какие правила монтажа радиаторов отопления к отступам выдвигает СНИП:

В связи с этим товарищество, выбранное собственниками для управления МКД в декабре 2014 года и заключившее в феврале 2023 года договор теплоснабжения с ресурсоснабжающей организацией для предоставления коммунальной услуги теплоснабжения собственникам жилых и нежилых помещений, вопреки выводам судов апелляционной инстанции и округа вправе требовать оплаты стоимости услуги отопления до 01.01.2023 в полном объеме, а после 01.01.2023 – как минимум в объеме, приходящемся на общедомовые нужды.»

Типичное отопление 5-этажного дома выполнено с нижним розливом. Трубы подачи и обратки разведены по внешнему контуру дома в подвале. Каждая пара стояков представляет собой перемычку между ними. Стояки соединяются между собой наверху — в квартире верхнего этажа или на чердаке.

Это может быть брак в работе или в строительных материалах, трещина и т. Так что заодно можно выправить положение. Самый простой способ. Посчитать требуемое на обогрев количество тепла, исходя из площади помещения, в котором будут устанавливаться радиаторы. Площадь каждой комнаты вы знаете, а потребность тепла можно определить по строительным нормам СНиПа:.

Система проста, но недостатки очевидны: высота потолков может быть разной, материал стен, окна, утепление и еще целый ряд факторов не учитывается. Так что расчет количества секций радиаторов отопления по СНиП — ориентировочный. Для точного результата нужно внести корректировки. При таком расчете учитывается не только площадь, но и высота потолков, ведь нагревать нужно весь воздух в помещении. Так что такой подход оправдан. И в этом случае методика аналогична. Определяем объем помещения, а затем по нормам узнаем, сколько нужно тепла на его обогрев:.

Чтобы достаточно отопить комнату в 16 м2, нужно применить расчет:. Взято самое большее значение потребляемой мощности, так как погода переменчива, и лучше предусмотреть небольшой запас мощности, чтобы потом не мерзнуть зимой. Далее рассчитывается количество секций батарей N — полученное значение делиться на тепло, которое выделяет одна секция.

Рассчитав потребность помещения в тепле, можем узнать, сколько потребуется секций. Каждый из отопительных приборов выделять может определенное количество тепла, которое указывается в паспорте. Берут найденную потребность в тепле и делят на мощность радиатора. Результат — необходимое количество секций, для восполнения потерь. Посчитаем количество радиаторов для того же помещения. Мы определили, что требуется выделить Вт.

Скорее всего Вы уже решили для себя Какие радиаторы отопления лучше, но необходим расчет количества секций. Как его выполнить безошибочно и точно, учесть все погрешности и теплопотери? Чаще всего используется значение, рекомендованное СНиП, для домов панельного типа на 1 куб. Если у Вас квартира в современном доме, со стеклопакетами, утепленными наружными стенами и откосами из гипсокартона. Итого, требуемая тепловая мощность для обогрева: Вт. Исходя из полученных данных, не трудно рассчитать количество секций радиаторов. Для этого необходимо знать теплоотдачу одной секции, выбранного Вами радиатора. Тут следует заметить, что производитель или продавец, часто указывает завышенную теплоотдачу, рассчитанную при повышенной температуре теплоносителя в системе.

Правила установки радиаторов отопления в многоквартирных домах

Выбор радиаторов отопления с нижним подключением часто делают при монтаже трубопроводов под полом. Подающие и отводящие трубы подводят к расположенным внизу патрубкам с двух сторон прибора. Плюсы варианта – простой монтаж и отсутствие необходимости в покупке терморегулятора, уже установленного на таких моделях. Минус радиаторов с нижним подключением – большие теплопотери из-за неравномерного нагрева верхней части батареи.

Диагональное подключение следует использовать в том случае, если длина радиатора составляет не менее 12 секций. Здесь труба подсоединяется к одному краю батареи, теплоноситель проходит по всей конструкции, а по другой трубе возвращается обратно. Теплопотеря при диагональном подключении обычно не превышает 5%.

Ее можно сочетать с любым типом подачи теплоносителя.
Как правило, при использовании двухтрубной системы теплоноситель в радиаторы попадает одинаковой температуры, что позволяет обогревать помещения равномерно.
Давление в трубах ниже, поэтому они дольше служат.
Их можно монтировать в зданиях любой этажности.
Систему легко ремонтировать в случае аварии, так как в ней есть запорные устройства.

Соединение отдельных секций производится при помощи муфтового резьбового метода, что позволяет достаточно быстро произвести монтаж батареи. Высокая герметичность алюминиевых батарей достигается за счет метода литья. Каждая секция отливается в отдельной форме, после чего соединяется в одну общую конструкцию.

Перед тем, как установить батарею, владельцу жилья рекомендуется разобраться с отопительным контуром. Самым распространённым вариантом для квартиры считают однотрубную схему, принцип действия которой основан на подаче нагретой воды в радиаторы и её постепенное стекание вниз. Преимущества – снижение расходов на монтаж. Минусы схемы подключения радиаторов отопления – невозможность регулировки количества тепла.

Но это тема не для нашей статьи. Сегодня мы говорим об отоплении в подъезде. Выше было сказано, что для отопительного прибора должна быть предусмотрена специальная ниша в стене или под подоконником. Помимо выемки в стене учитывается очень много факторов, таких как:

Установлено, что неизбежные потери тепла в наших продуваемых подъездах составляют 10-12%. Это большие цифры. В подъездах холодно и гуляют сквозняки не из-за того, что в них нет батарей или они холодные, а из-за плохо подогнанных входных дверей, скособоченных и незакрывающихся. А также из-за некачественных и старых оконных рам, нередко с выбитыми стеклами.

Расчеты и установка отопительных приборов в сооружениях различного функционального назначения, в том числе и лестничных клеток для жилых помещений и домов, не так просты. Лестница – эвакуационный путь. По правилам на эвакуационных путях не допускается размещение предметов, которые бы выступали за плоскость стены. Поэтому батареи центрального отопления устанавливают в специальную нишу. Отопление лестничных клеток – горячая тема для наших домов.

Вам будет интересно ==> Налоговая ставка на транспортный налог в 2023 году для физических

В этом случае очень важно рассчитать расстояние от подоконника до радиатора отопления как по высоте, так и тому, насколько возможно сделать выступ. Избежать описанной выше проблемы можно, используя плиту, которая не выходит за пределы стены больше, чем на 8 см

Наши специалисты устанавливают радиаторы (батареи) отопления на газосварке или резьбовом соединении. Оба способа разрешены СНиП и являются надежными и долговечными. Выбор зависит от желания заказчика и рекомендаций управляющей компании, которая обслуживает Ваш дом. Мы применяем ремонто-сберегающие технологии, по-этому не стоит опасаться, что при проведении работ пострадают обои или паркет.

Взяв за основу данное решение Верховного Суда, а также нормы ст.36 ЖК РФ и пункты Правил содержания общего имущества, Минстрой обобщил и сделал вывод, что в состав общего имущества собственников помещений в МКД включаются “обогревающие элементы системы отопления (радиаторы), которые обслуживают более одного жилого помещения, в том числе не имеющие отключающих устройств (запорной арматуры), расположенных на ответвлениях от стояков внутридомовой системы отопления, находящихся внутри квартир”.

Температура в квартирах должна быть не меньше 18–20 градусов тепла, в офисах — не ниже 20, а в школьных классах — не меньше 18. В помещениях групп детских садов столбики термометров не должны опускаться ниже отметки 22 градуса, в спальнях — ниже 19 градусов. Свои нормы есть и для подъездов. Во время отопительного сезона там не должно быть ниже 16 градусов.

Те же функции, но с возможностью регулирования интенсивности потока теплоносителя, способны выполнять регулирующие запорные краны. Стоимость их отличается в большую сторону, но, в то же время, их эстетические характеристики выше. Они могут быть угловыми и прямыми.

Температура воздуха для помещений в жилых зданиях регламентируется СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях». Так, согласно действующим нормам допустимая температура на лестничных клетках в холодный (осенне-зимний) период года составляет от 14 до 20°С.

Минстрой: К чему относить радиаторы отопления в; квартире

Основываясь на вышеизложенном, ведомство приходит к выводу, что внутридомовая система отопления состоит из совокупности стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, ОДПУ теплоэнергии и прочего оборудования, расположенного на этих сетях.

Верховный Суд РФ в своём заключении ссылается на пп.«д» п.2 Правил содержания общего имущества, в котором также говорится о включении в состав общего имущества МКД механического, электрического, санитарно-технического и прочего оборудования в многоквартирном доме за пределами или внутри помещений, которое обслуживает более одного жилого и (или) нежилого помещения (квартиры).

Основываясь на вышеизложенных нормах жилищного законодательства, Верховный Суд РФ пришёл к выводу, что обогревающие элементы внутридомовой отопительной системы, обслуживающие только одну квартиру, не включаются в состав общего имущества собственников помещений в МКД.

Аналогичная норма содержится и в п.5 Правил содержания общего имущества. Она утверждает факт, что в состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы вместе со стояками и ответвлениями от них до первого отключающего устройства, ОДПУ, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, механического, электрического, санитарно-технического и прочего оборудования, расположенного на этих сетях.

Кроме того, утверждённый состав общего имущества МКД, в отношении которого осуществляется управление, является существенным условием договора управления МКД (п.1 ч.3 ст.162 ЖК РФ). Собственники и управляющая организация в приложении к договору управления МКД могут прописать разграничение зоны эксплуатационной ответственности по границам отопительной системе. Таким образом, ответственность за обогревающие элементы (радиаторы) в жилом (нежилом) помещении и обслуживающие одно помещение, может быть возложена на собственника помещения.

Замена радиаторов в подъезде

Проверить исправность батареи несложно. Если температура на стояке горячее батареи, или радиатор нагревается не полностью, это свидетельствует о закоксованности (образования слоя) трубы осадком и грязью. Появившаяся течь означает наличие коррозийного износа. Пустить дело в буквальном смысле на самотек – значит в ближайшем будущем ожидать крупной аварии с нанесением ущерба.

Перед установкой новых батарей учитывают материал, из которого изготовлены детали. Металлические и медные элементы потребуют применения сварочного аппарата, ПВХ-изделия соединяются путем пайки, а с металлическими деталями – фитингами, муфтами и переходниками. Металлопластиковые системы потребуют обжимный инструмент.

Иногда замена радиаторов в подъезде происходит по коллективному решению жильцов для усовершенствования устаревшей модели. Наиболее часто меняют батареи жители квартирных панельных домов, оснащенных конвектором – трубой со стальными пластинами. Такие системы обогрева отличаются минимальной мощностью и низкой температурой воды. Еще один фактор, влияющий на решение проживающих людей заменить радиаторы в парадной – это внешнее состояние. Современный дизайн предлагает аккуратные секционные батареи из алюминия, обладающие безукоризненным покрытием и подходящие под различный интерьер.

легкие, средних размеров;
высокий уровень теплообмена;
высокое рабочее давление.

Константин
07.07.2023.
Замену батарей заказали в ТСЖ,сантехник их установил полгода назад.После весенних городских испытаний на повышенное давление соединение,смонтированное сантехником, потекло и вода залила 2 ниже расположенных квартиры. Собственники выставили нам приличную денежную претензию. Юрист сказал,что, если дело дойдёт до суда, мы проиграем. Получается, кто не виноват, того и ….

Можно и даже нужно ставить шаровый кран на перемычку (бойпас) как раз для того что-бы не глушить соседей и при необходимости проводить любые профилактические работы. Шаровый кран должен ставится после бойпаса (перемычки), для того чтобы после его закрытия вода могла перемещаться по бойпасу.

В нашем доме отопление с подвала поднимается по стояку на 10 этаж.И с10 этажа опускается вниз через обратку приходит ко мне на 2 этаж,уже никакое.Так, сосед с 3 этажа,взял от стояка перенёс свою батарею на кухне в дальний угол,примерно на 6 метров.Произошло нарушение теплового режима,и потеря еще больше тепла. Скажите пожалуйста правомерны его действия или нет.Что можно предпринять.По судам бегать не хочу,нет здоровья. Виктор.

В состав общего имущества включаются лишь те обогревающие элементы системы отопления, которые обслуживают более одной квартиры (размещаются за пределами квартир на лестничных клетках, в подвалах и т. п.). Находящиеся в квартирах радиаторы отопления, имеющие отключающие устройства, расположенные на ответвлениях от стояков внутридомовой системы отопления, обслуживают одну квартиру и могут быть демонтированы собственником после получения разрешения на переустройство жилого помещения.

Андрей
18.09.2013 at 11:48
Определением Кассационной коллегии Верховного Суда РФ от 24.11.2009 № КАС09-547 установлено, что «…в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме включаются лишь те обогревающие элементы системы отопления (радиаторы), которые обслуживают более одной квартиры (находятся за пределами квартир на лестничных клетках, в подвалах и т.д.)
Прочитал это решение верховного суда и осталось ощущение, что его, мягко говоря, доработали до необходимого смысла!Если отбросить всю воду то мы можем прочитать следущее: » Истец просит признать пункт 6 Постановления 491 недействующим, для того чтобы отрезать водяное теплоснабжение и перейти на электрообогрев, никого не спрашивая! В конце читаем : » В иске отказано!»

Замена батарей отопления в квартире: когда нужно делать переделку системы, деятельность ЖЭКа при замене и установке радиаторов в многоквартирном доме

Главный показатель для новых радиаторов – это их размер. Подбирать их нужно, ориентируясь на такие параметры:
- расстояние от пола должно соответствовать 8-12 см;
- между подоконником и батареей – 9-12 см;
- от стены они должны отходить на 3-5см.

Следующий параметр – это соотношение металла, из которого сделаны батареи с показателями теплоносителя. Здесь следует учесть, какой у него Ph, степень загрязненности, рабочее давление, максимальную температуру нагрева. Данные о технических характеристиках теплоносителя обязан предоставить ЖЭК.

Не менее важным фактором является и реакция металла, из которого сделаны батареи, например:

При высоком давлении лучшим выбором станут биметаллические радиаторы, несмотря на их достаточно высокую стоимость. Они выдерживают от 9 до 12 Бар. Некоторые алюминиевые системы подходят под такие параметры, но они чувствительны к показателям теплоносителя.
Если качество теплоносителя желает лучшего и в нем много взвесей, то нужно остановить свой выбор на чугунных системах, так как они хорошо их переносят.
При отсутствии водоочистки так же следует уделить внимание диаметру коллекторов. Если он небольшой, то придется столкнуться с частым их засорением.
При слишком низком (до 6) или высоком (9 и выше) Ph отличным выбором станут биметаллические или стальные батареи.

Переделка отопления в квартире не возможна без расчетов тепловой мощности, если такую информацию не предоставили представители ЖЭКа.

Сколько стоит замена батарей отопления в квартире?
Какие для этого нужны разрешительные документы?
Кто имеет право на проведение таких работ?
На что заменить старые чугунные батареи?
Возможна ли бесплатная замена батареи отопления в квартире?
Когда лучше менять батареи отопления в квартире?
Как поменять батарею отопления в квартире самому и можно ли?

Средний показатель для определения мощности равен 100 Вт/м2. Если соотнести его с площадью помещения, то можно выяснить, какую мощность должна иметь одна секция радиатора. При этом не нужно забывать, что он обязан занимать от 70% стены под подоконником, поэтому ориентироваться на системы с высокими показателями, но более короткими не имеет смысла, так как холодный воздух от окна, не получив препятствия в виде тепла от батареи, беспрепятственно будет достигать пола.

Вам будет интересно ==> Поворот не с той полосы какой штраф в 2023 году

Как это часто бывает, человек не всегда готов к переменам, даже когда они звонят в его дверь. Если верить владельцам квартир, чаще всего происходит замена батарей отопления зимой в многоквартирном доме, которое влечет за собой смену всей системы отопления. Это не удивительно, так как в не отопительный сезон трубы не проявляют своих недостатков.

совместимость с любыми теплоносителями. Это единственный материал, который не боится наличия агрессивных щелочных жидкостей в центральной системе отопления. Их смело можно устанавливать в многоэтажных домах;
высокая абразивная выносливость. Даже присутствие песчинок и любого другого мелкого мусора не способно повредить толстый металл;
длительный срок эксплуатации. При правильном уходе – своевременной промывке и регулярной смене прокладок между секциями, изделие прослужит владельцам более полувека.

Нагреваются при этом чугунные батареи дольше, чем, например, алюминиевые радиаторы. И воды для их заполнения требуется значительно больше. А их огромный вес (70-100 кг) требует применения силы для того, что бы их привезти и поставить. Чугунные радиаторы мало поддаются коррозии. Какие еще современные конструкции для отопления прослужат более полувека? А чугунные батареи именно столько и эксплуатируются. Их можно выбрать и для частного дома, и для квартиры в многоэтажке. Ограничений здесь нет.

Алюминиевые изделия гармонично вписываются в различные интерьеры помещений благодаря своей эстетичности и компактности. Они выпускаются панелями или отдельными секциями, быстро нагревают и пропускают воду в системе. Уже через четверть часа после включения газового котла, в вашем доме будет тепло и уютно.

Для систем центрального отопления это прекрасный вариант. Отапливается помещение хорошо и быстро за счет алюминия, а прочность достигается использованием стальных труб, более устойчивых к разрушению. Если при производстве внутренних частей использовать медь, имеющую еще большую теплопроводность, чем алюминий, коррозии можно не бояться вовсе. Ведь она не боится воды. Отказаться покупать такую батарею заставит лишь то, какие цены установлены на эти конструкции из-за дороговизны меди.

Подводя итог, можно заметить, что для частного дома можно вы можете выбрать любой из описанных радиаторов. Однако приобретение биметаллического неоправданно: свойства те же, что и для алюминиевого (притом, что вода в трубах чистая), а стоимость значительно выше. Для городской же квартиры приемлемы все типы батарей, кроме алюминиевых, т.к. они плохо выдерживают перепады давления в сетях. Поэтому лучше не рисковать, а приобрести чугунный или биметаллический радиатор.

Можно ли регулировать отопление в многоквартирном доме

регулировочный кран

Выбор устройств для этого достаточно большой на отечественном рынке и их монтирование не занимает много времени, но дает ощутимые результаты, как по качеству тепла, так и по его экономии. Поэтому стоит изучить принципы работы термостатов, подать заявление на его установку, и затем наслаждаться комфортным теплом в своей квартире.

В каком случае что использовать? В многоэтажных квартирах с централизованным отоплением предпочтительнее трехходовой клапан и регулировочные краны. А все потому, что зазор в термостатах для теплоносителя не очень широк, и при наличии в теплоносителе посторонних частиц он быстро засоряется. Потому их рекомендуют использовать в системах индивидуального отопления.

Реализация индивидуального отопления многоквартирных домов достаточно дорогостоящий проект. Он требует значительных вложений, тем не менее, он дает возможность сэкономить. Длина магистралей при индивидуальном теплоснабжении ограничена размерами здания, что влечет за собой небольшие потери тепла при транспортировке. Кроме того легкий доступ к оборудованию котельной позволяет более эффективно регулировать подачу тепла в многоквартирный дом.

Насколько эффективно изменяется температура батарей, зависит во-первых от того, как рассчитана система, есть ли запас мощности отопительных приборов, а во-вторых, от того насколько правильно подобраны и установлены сами регуляторы. Немалую роль играет инерционность системы в целом, и самих отопительных приборов. Например, алюминий быстро нагревается и остывает, а чугун, имеющий большую массу, очень медленно изменяет температуру. Так что с чугуном нет смысла что-то изменять: слишком долго ждать результата.

Напомним, с того момента, как было введено требование указывать в квитанциях отдельно потребление ЖКУ в квартире и на общедомовые нужды, многие жильцы многоквартирных домов начали получать квитанции с завышенными суммами коммунальных платежей. Например, за отопление подъезда люди платили в несколько раз больше, чем за отопление квартиры.

Главным образом, от условий договора, подписанного с жильцами дома, зависит, должна ли управляющая компания делать ремонт в подъезде. Обычно все значимые моменты прописываются в документе, поэтому желательно обращать особое внимание на подобные пункты, прежде чем ставить свою подпись под текстом договора.

— в зданиях, оборудуемых поквартирными системами теплоснабжения, по заданию заказчика;
— в зданиях с любыми системами отопления в районах с расчетной температурой наружного воздуха для холодного периода года минус 5 °С и выше (параметры Б);
— в незадымляемых лестничных клетках типа Н1.
Сопротивление теплопередаче внутренних стен, ограждающих неотапливаемую лестничную клетку от жилых и других помещений, следует принимать по СНиП 23-02.
Лестничную клетку здания с индивидуальным отоплением можно НЕ ОТАПЛИВАТЬ.
Оптимальным вариантом является установка электрических радиаторов в лестничной клетке на 1 и 2 этажах.
Место установки выбирать надо в каждом случае индивидуально. Но как правило место установки их тоже, что и обычных радиаторов водяного отопления:
— при входе под лестницей
— в колясочной
— в помещении мусоропровода

Выполнение работ по обеспечению подачи электричества в места общего пользования: содержание и ремонт электрических сетей, а также светильников.
Содержать все инженерные системы (которые являются общим имуществом) в надлежащем виде, чтобы собственникам могло подаваться электричество в места общего пользования.

Старые модели отопительных приборов могут не отвечать требованиям качества. При желании поменять устаревшее оборудование на новое следует обратиться в управляющую компанию или другую инстанцию, которая отвечает квартирах за отопительные системы.

Казалось бы, все просто – бери деньги и меняй, однако с точки зрения российского законодательства не все так однозначно. И возникает масса вопросов: за чей счет должна проводиться замена батарей отопления в квартире – через ЖЭК или своими руками?

Хорошо, если в вашу квартиру поступает достаточно тепла через приборы центрального отопления, чтобы чувствовать себя комфортно в холода. Но когда его не хватает из-за малой тепловой мощности или протечки радиаторов, появляется необходимость замены батарей.

Более того, помехи могут возникнуть и со стороны ТСЖ, которые часто требуют согласовывать с ними установку дополнительного обогревательного элемента в квартире или изменение его конфигурации. ТСЖ склонно рассматривать это как переоборудование, пометки о котором должны быть внесены в технический паспорт помещения. Тогда как на самом деле, замена батареи в техпаспорте не отражается.
Кроме того, стоит знать, что замена батарей отопления в квартире должна осуществляться по возможности летом или до момента включения отопления.

Согласно статьям 44 и 46 Жилищного Кодекса РФ, батарея, являясь частью общедолевой собственности, может быть заменена только по решению всех дольщиков на общем собрании.
В противном случае замена труб и батарей отопления в квартире будет трактоваться как самовольное распоряжение общедомовым имуществом. А это накладывает на нарушителя правил персональную ответственность в случае аварии в системе отопления.

Особенности обслуживания системы отопления многоквартирного дома

Некоторые мероприятия, например, опрессовка, позволяют своевременно выявить неисправности. Для начала обсудим, что такое опрессовка системы отопления. Под этим термином подразумевают комплекс действий, направленных на контроль состояния отопительного оборудования и его пригодности к эксплуатации.

Механический. Главная его цель – очистка радиаторов от грязи и внутренней поверхности контура от накипи. Повысить эффективность позволит предварительный демонтаж батарей и прочистка радиаторов и труб.
Гидродинамический. Для проведения процедуры понадобится специальное оборудование. Вода подается не из крана через шланг, а с помощью насоса под высоким давлением. Это позволяет быстро справиться с грязевыми и солевыми отложениями.
Химический. Во избежание механического вмешательства используют химические соединения/растворы. Демонтаж радиаторов необязателен. Такой метод подойдет, если нужно восстановить работоспособность отопительной системы, которая эксплуатировалась десятилетиями, а также когда необходимо удалить отложения из стальных труб.
Гидропневматический. Суть этого способа заключается в подаче воздуха внутрь отопительного контура под высоким давлением. Достигается такая цель путем использования компрессора.
Электрогидроимпульсный. В основе работы метода лежит использование энергии электрического импульса. Она направлена на разрушение солей, осевших на стенках трубопровода. Сами трубы никакому воздействию не подвергаются.

Обслуживание системы отопления – важное условие комфортного проживания в МКД. Как и все здание, она время от времени требует проведения ремонта и своевременного обслуживания. Лица, виновные в возникновении аварий системы, обязаны нести ответственность за неисправности и устранять их за свой счет.

контроль теплоносителя, при необходимости его замену;
комплексную промывку системы;
ревизию запорной арматуры в элеваторном узле отопления и на стояках;
замену стояков, ликвидацию мелких течей труб и сварных швов;
перемотку контргаек на стояках;
ремонт вентилей;
замену распорного клина;
ревизию чугунной задвижки;
регулярное обслуживание отопительной системы.

Наполнение системы водой.
Повышение в ней давления.
Контроль показателей приборов, которые измеряют давление.
Осмотр на предмет наличия течи.
Устранение неполадок в случае обнаружения.
Составление акта о проведение опрессовки.
Наполнение системы водой.

Вам будет интересно ==> Ветеран Труда Карелии Как Получить В 2023 Году

На задней панели имеются скобы, при помощи которых они и навешиваются. Для установки крепления нужно измерить расстояние от центра радиатора до скоб. Аналогичное расстояние отложить на стене (там предварительно отметить, где будет располагаться середина батареи). Затем прикладываем крепежные элементы, отмечаем отверстия под дюбеля. Дальше действия стандартны: сверлим, устанавливаем дюбеля, прикладываем кронштейны и закрепляем саморезами.

батарею перед установкой нужно развинтить, потом отрегулировать ниппели и вновь собрать прибор. Для разборки потребуется наличие верстака, пара радиаторных ключей, которые подходят по конфигурации к ниппельным отверстиям. В ушко ключа для отвинчивания нижнего ниппеля необходимо вставить ломик и тем самым увеличить приложенную силу. Что избежать перекоса, оба ниппеля (верхний и нижний) следует развинчивать одновременно, поэтому работу желательно делать вдвоем. Важен следующий момент: по разные стороны чугунного изделия резьба имеет противоположное направление. Потом снимают секцию;
аналогичным образом требуется свинтить все секции и потом в обратной последовательности соединить в единый радиатор, исходя из потребности в обогреве конкретного помещения. Собранную батарею, состоящую из определенного количества секций, нужно опрессовать. При обнаружении протечки у прибора следует отрегулировать ниппель, расположенный в проблемном месте;
настенные модели чугунных радиаторов можно крепить только на кирпичные или пенобетонные стены. Деревянные ограждающие конструкции не выдержат их веса, поэтому владельцу такого дома нужно приобретать батареи с напольными подставками-опорами, но и на стенах должны быть крепления, поддерживающие приборы (прочитайте также: «Напольные радиаторы отопления — оригинально и практично «);
поскольку обычно в собственных домах, как правило, отопление однотрубное, обязателен монтаж байпаса. В схеме также должна присутствовать необходимая запорная арматура и кран Маевского;
высота установки радиаторов отопления из чугуна над полом не может превышать 12 сантиметров от уровня чистового напольного покрытия до нижнего края отопительных приборов;
для присоединения таких батарей используют сгоны с резьбой.

При установке радиаторов своими руками важно все делать правильно, учесть все мелочи. Специалисты советуют при монтаже секционных батарей использовать не менее трех креплений: два сверху, одно снизу. Все секционные радиаторы независимо от типа навешиваются на крепления верхним коллектором. Получается, что на верхние держатели приходится основной груз, нижнее служит для придания направления.

Правильная установка батареи отопления своими руками предполагает первоначальное проектирование отопительной конструкции и выполнение соответствующих расчетов, включающих, в том числе, определение количества секций батарей, необходимых для теплоснабжения здания. Согласно правилам монтажа, одному «квадрату» площади нагревательной поверхности прибора требуется для крепления один кронштейн. Данный крепежный элемент домашний мастер может легко сделать самостоятельно.

В первую очередь рекомендации касаются места установки. Чаще всего отопительные приборы ставят там, где потери тепла самые значительные. И в первую очередь это окна. Даже при современных энергосберегающих стеклопакетах именно в этих местах теряется больше всего тепла. Что уж говорить о старых деревянных рамах.

Ремонтные работы в подъезде многоквартирного дома

В этом смысле «сделай сам» имеет два контекста – буквальный и косвенный. В буквальном смысле — жильцы не ждут милостей от УК, а сами, приняв такое решение, закупают материалы для сохранности домовой собственности, наняв исполнителей. А потом предъявляют счета к оплате. Косвенный же смысл заключается в том, что собственники, не дождавшись текущего ремонта в подъезде своего многоквартирного дома, пишут письмо в УК с требованием произвести текущий ремонт подъездов. 1-ый вариант качественней и быстрей, но дороже. Практика показывает, что в этом случае полностью затраты не возмещают, придумывая всякие отговорки. 2-ой вариант дольше, но без доплат. Работники соответствующих организаций часто ссылаются на нехватку денег, козыряя ими как своими, оправдывая бездействие. Хотя вопрос ремонта в подъезде, за чей всё-таки счёт проводится, не вызывает сомнений. За счёт жильцов. Только это не специальные сборы, если это текущий ремонт подъезда, а ежемесячные выплаты, которых у УК не должно не хватать.

Как капитальный, так и косметический ремонт может быть внеплановым, в тех случаях, когда он требуется. Разница в том, что плановые ремонты проводятся полностью, по всем пунктам, а внеплановые могут захватить лишь часть работ и часть дома или подъезда. Все зависит от причин такого ремонта.

Бывалые жильцы, уже прошедшие через текущие исправления подъездов, советуют не оставлять проведение работ без присмотра. Но, главное в этом деле, как и везде, бумажки. Список утверждённых собранием работ должен отслеживаться самими собственниками. Особенно важно при приёмке сделанного объёма работы сверить и проверить все утверждённые виды. И только после тщательной сверки подписать акт о выполненных работах. Если что-то всплывёт потом, добиться доделок крайне сложно. А следующий ремонт возможен через 3-5 лет.

Ремонт подъезда — текущий ремонт, если под ним понимаются работы по многоквартирному дому, с целью поддержания его внешнего вида в подобающем состоянии, восстановлению его ресурсов и замены основных конструктивных элементов. Текущий ремонт подъезда в многоквартирном доме призван поддерживать эксплуатационные показатели дома, а также осуществлять восстановительные работы.

Список работ дополняется протоколом собрания. Хорошо указать в нем дату последнего ремонта, если она известна, и обязательно перечислить в списке всё, что требует обновления. Какие-то упущения будет невозможно затем включить в уже подписанную ведомость, и придется начинать процедуру заново.

В процессе прохождения теплоносителя по системе отопления, захваченный им воздух попадает в радиаторы. Обычно это происходит при запуске отопительной системы по окончании тёплого времени года. Воздушные пробки, если их не удалить, сдерживают прохождение горячей воды в верхнем коллекторе батареи, и она будет оставаться холодной.

Монтаж биметаллических приборов может выполнить своими руками домашний мастер, придерживающий всех пунктов инструкции. Её, как правило, поставляют практически все фирмы-изготовители вместе со своей продукцией. Из-за простоты монтажа биметаллическими радиаторами чаще всего производят замену старых батарей отопления, не меняя расположение подводящих трубопроводов с горячей водой. Сгоны или переходники позволяют соединять радиатор с трубой отопительного контура без сварки.

Первые батареи отопления были изготовлены из чугуна. На сегодняшний день этот металл не потерял своей актуальности в производстве отопительных приборов. Современные чугунные радиаторы выполняют в стильном дизайне, ими дополняют роскошные интерьеры особняков и зрелищных учреждений.

Обратный клапан. Краном с обратным клапаном отсекают отток теплоносителя на определённом участке отопительной системы. Их редко применяют в централизованных сетях отопления. Чаще всего их используют в особо сложных автономных отопительных системах.

Шаровые. Используются в двух крайних положениях: «закрыто» или «открыто». Их ставят на входе и на выходе батареи. Роль в кране запора исполняет поворотный металлический шар со сквозным отверстием. Поворачивая его наружным рычагом, добиваются полного открытия или закрытия прямотока теплоносителя.

И люди, естественно, начали писать жалобы во все инстанции, уточняет «РГ». Об этом даже говорил президент России Владимир Путин на одном из совещаний по ЖКХ: «Есть такие пространства, которые начали в некоторых муниципалитетах включать в обязательный платеж, а на самом деле они даже и не отапливаются никем, а людей заставляют платить по общей площади.

Батареи традиционно устанавливаются под оконными проемами, это делается сознательно для нагревания более холодного воздуха. В процессе конвенции он поднимается к потолку, циркулируя по комнате, остывает, опускается вниз и снова нагревается. Таким образом, происходит отопление помещений домов.

Походите по магазинам , посмотрите батареи . Поговорите с продавцами и сантехниками. Наберите проспектов . И когда изучите можете принять решение. Связыватся с ЖЕРом выгодно потому что у них будет гаранитя и не придется судится в случае протечки . И это дешевле т.к. в официальных организациях расценки ниже.

Проект переустройства отопительной системы должен соответствовать выданному вам разрешению на отклонение или изменение параметров данного строительства. Чтобы составить такой проект, вам необходимо сделать расчёт о влиянии отключения радиаторов в вашей квартире на систему в целом.

Приказом Минземстроя РФ от 04.08.1998года №3 утверждена «Инструкция о проведении жилфонда в РФ». Именно этому документу должно соответствовать содержание и форма технического паспорта жилого здания. Раздел III технического паспорта должен содержать подробное описание вида отопления.

назначение домов;
климатические условия расположения жилых и технических сооружений;
тип радиаторов;
материал их изготовления и вид теплоносителя;
место расположения приборов;
количество секций в элементе отопления;
степень утепления комнат, домов, отдельных помещений, лестничных пролетов;
величина давления в системе отопления и способность выдерживать давление трубами и другими элементами системы.

При производстве батарей используется высококачественная сталь с повышенными прочностными характеристиками, что дает возможность выдерживать максимальное испытательное давление до 40 атмосфер. Такой показатель гарантирует надежную защиту даже от наиболее мощных гидроударов.

Подводят трубы, подключают запорныеэлементы, заглушки, краны. Стравливают воздух из системы и проверяют еегерметичность. Осторожно подают теплоноситель, избегая гидроудара. Проверяютстыки на протечки. Правильно выполненная работа гарантирует долгий икачественный результат.

Характеристики отопления зависит от многих параметров. Однако в условиях многоквартирного дома пользователь фактически не имеет возможности влиять на основные из этих параметров. В том числе он не может осуществлять регулировку температуры и качества теплоносителя на входе в систему.

64. Неудовлетворительно работающие РВ, в которых неправильно установлены нагревательные элементы, отсутствуют ограждения их, имеются большие зазоры между оребрением и кожухом, а также присоединенные параллельно системе отопления, подлежат реконструкции в соответствии с настоящими рекомендациями.

24 мая 2023 semeiadvo 80