Главная / Консультация юриста / Какие Суды Занимаються Выселением

Какие Суды Занимаються Выселением

Как подать в суд на выселение

Все эти люди, проживающие в адских условиях, обращаются в наше агентство за помощью. Адвокат, который занимается жилищное право. собирает материал, который трансформирует в доказательную базу, используемую на суде, направляет составленный иск, и, в итоге, выигрывает тяжбу. И тогда остается только судебным исполнителям завершить выселение.

  • требований о снятии с регистрации.
  • требований о лишении прав, на основании которых лицо может находиться в квартире. Такое требование может предъявляться по разным причинам, например, создание невыносимых условий для проживания других лиц;
  • требований о принудительном выселении. обязательно должно содержать информацию о лице, которое необходимо выселить, описание и адрес помещения;

Каждый иск на выселение человека из жилого помещения рассматривается индивидуально, и судья принимает решение о достаточности оснований, чтобы обязать гражданина покинуть недвижимость. При этом в законодательстве строго закреплены следующие ситуации, когда собственник жилья имеет право выселить проживающих в его недвижимости граждан: Обратите внимание: Поскольку Верховный Суд Российской Федерации характеризует семейные отношения как взаимоуважение между родственниками, при его утрате из квартиры на основании постановления суда собственник может выселить родственников, в том числе детей или родителей, а не только бывшего супруга.

Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.

— Расскажите об интересных и наиболее сложных делах из практики, касающихся выселения.
— На мой взгляд, все дела по жилищным спорам и оспариванию сделок с недвижимостью для юриста интересны. Хотя, наверное, называть их интересными кощунственно, ведь за каждой ситуацией стоят живые люди со своими проблемами и трагедиями. Любой иск о выселении — это большой удар для того, кого пытаются выселить и у кого нет иного жилого помещения.

— Как выглядит процедура выселения?
— Если суд принял решение о выселении граждан из занимаемого жилого помещения, то в случаях, когда граждане не намерены добровольно исполнить решение суда, возбуждается исполнительное производство. Выселяемому устанавливается срок для добровольного исполнения содержащегося в исполнительном листе требования о его выселении. Данный срок не может превышать пять дней с того момента, как должник ( выселяемый) получил постановление о возбуждении исполнительного производства. Если выселяемый не освободил жилое помещение, судебный пристав-исполнитель выносит постановление о взыскании с должника исполнительского сбора ( семь процентов) и устанавливает должнику новый срок для выселения. Далее выселение происходит без дополнительных уведомлений, принудительно. Выселение — освобождение жилого помещения от выселяемых, их имущества и домашних животных, а также запрет выселяемым пользоваться данным жилым помещением. Выселение происходит в присутствии понятых и в некоторых случаях при содействии органов внутренних дел с обязательной описью имущества должника. Исполнение исполнительного документа о выселении оформляется судебным приставом-исполнителем актом о выселении.

— Все ли Вас устраивает в законодательстве, что стоило бы изменить и каким образом?
— Полагаю, что вряд ли можно найти человека, который был бы полностью удовлетворен и доволен действующим законодательством. Если говорить обо мне лично, то я бы более подробно регламентировала в законах содержание домашних животных в квартирах многоквартирных домов. Также беспокоит вопрос о защите прав одиноких пожилых граждан и одиноких душевнобольных, которые не находятся под опекой. К сожалению, защитой прав этих категорий людей заниматься некому, и они часто становятся объектами квартирных мошенников и нечистых на руку риелторов.
Но главное, что не нравится лично мне, — это возможность дробления долей в праве на жилые помещения на множественные, часто « карликовые» доли. Если из сособственников желает навредить остальным, то у него есть возможность подарить, а точнее, продать посредством заключения договоров дарения свою долю, например, десяти-двадцати гражданам. Представляете, собственниками однокомнатной квартиры иной раз становятся двадцать человек, которые за небольшую стоимость приобрели доли в праве на нее для регистрации либо для вселения и практически преступными методами вынуждают сособственников продать квартиру и разделить деньги. В последнее время появилась практика, когда суды отказывают собственникам небольших долей в праве на жилое помещение вселяться в него и, соответственно, вставать на регистрационный учет. На мой взгляд, это большой прогресс, так как делает приобретение таких долей бессмысленным. Насколько мне известно, в некоторых европейских странах существует законодательство, регламентирующее преимущественное право покупки сособственников, когда государство готово предоставить кредит для выкупа долей у сособственников, и только если сособственники отказываются от кредита, только тогда возможна продажа посторонним лицам. В нашей стране практически каждый сособственник желает воспользоваться преимущественным правом покупки, но просто не имеет на это средств. А банк может отказать в предоставлении кредита без объяснения причин. Хотя, конечно, и это не панацея, когда сделку купли-продажи прикрывают сделкой дарения. К сожалению, доказать, что на самом деле была заключена сделка дарения, практически невозможно.

Как уже отмечалось и автором, на порядок выселения значительно влияет принадлежность жилого помещения к жилищному фонду.
Основания выселения зависят от целей использования жилищного фонда, из которого производится выселение. Так, выделяется жилищный фонд социального использования ( относятся предоставляемые гражданам по договорам социального найма жилые помещения государственного и муниципального жилищных фондов), специализированный жилищный фонд ( жилые помещения, предназначенные для проживания отдельных категорий граждан: служебные, в общежитиях, маневренный фонд, дома системы социального обслуживания населения и т.п.), индивидуальный жилищный фонд ( совокупность жилых помещений частного жилищного фонда, которые используются гражданами — собственниками таких помещений для своего проживания, проживания членов своей семьи и ( или) проживания иных граждан на условиях безвозмездного пользования, а также юридическими лицами — собственниками таких помещений для проживания граждан на указанных условиях пользования), жилищный фонд коммерческого использования ( совокупность жилых помещений, которые используются собственниками таких помещений для проживания граждан на условиях возмездного пользования, предоставлены гражданам по иным договорам, предоставлены собственниками таких помещений лицам во владение и ( или) в пользование).
Высокая социальная значимость института выселения из жилого помещения обусловливает необходимость правового исследования различных его аспектов.
Думается, что основной тенденцией развития правового регулирования в этой сфере является постепенное уменьшение количества правовых норм, запрещающих или затрудняющих процедуру выселения собственников из жилых помещений, предпосылкой чего стало увеличение круга оснований для выселения.
Следует отметить, что все же государство в соответствии с положениями части 2 статьи 95 и части 2 статьи 106 ЖК РФ гарантирует лицам, на единственное жилье которых обращено взыскание по долговым обязательствам собственника, предоставление жилых помещений из состава маневренного жилищного фонда и завершение расчетов с должником.

— По каким причинам можно выселить граждан из квартир, находящихся в собственности?
— Выселение из жилых помещений, которые находятся в собственности граждан, тоже возможно только в судебном порядке. Например, если гражданин перестал быть членом семьи собственника. В таком случае по иску собственника он может быть выселен из жилого помещения, поскольку согласно закону его право пользования в данном случае не сохраняется. Также члены семьи прежнего собственника могут быть выселены из жилого помещения в случае перехода права собственности на него. Есть и исключения из правил, например, граждане, которые на момент приватизации имели равные с собственником права, но в приватизации участия не принимали.
Сам собственник также может быть выселен из жилого помещения в случае прекращения у него права собственности на данное помещение, при обращении взыскания на жилое помещение по обязательствам. Например, в ситуациях, когда жилое помещение приобретено посредством ипотечного кредитования.
Также собственник может быть выселен из занимаемого жилого помещения в случаях изъятия земельного участка, на котором расположено данное жилое помещение.
Еще есть так называемые реквизиции и конфискации. Реквизиция — вид юридической экспроприации, понятие, означающее изъятие государством имущества у собственника с выплатой ему стоимости такого имущества. Конфискация — принудительное безвозмездное изъятие в собственность государства всего или части имущества, являющегося собственностью лица, в качестве санкции за преступление либо за административное или гражданское правонарушение.
Есть и исключительные случаи выселения собственника, который использует жилое помещение не по назначению и систематически нарушает права соседей. Орган местного самоуправления предупреждает собственника о том, что необходимо устранить нарушения и назначить срок для ремонта жилого помещения. Если собственник не отреагировал и продолжает нарушать права соседей, бесхозяйственно относится к собственному жилому помещению, без уважительных причин не производит ремонт, суд по иску органов местного самоуправления может принять решение о продаже жилого помещения с публичных торгов с выплатой собственнику вырученных от продажи средств за вычетом расходов на исполнение судебного решения.

В своем решении суд пишет, помимо строчки о том, что жильца такого-то надо выселить, еще и строчку о том, что данное решение послужит основанием для того, чтобы выписать ответчика, снять с регистрационного учета. И это правильно. Истец относит решение суда в паспортный стол (управляющую компанию, УФМС и др.), и ответчика выписывают из квартиры в одностороннем порядке, даже не вызывая его и не беря с него заявление или согласие.

В этом плане многие граждане путают понятия «выселение» и «выписки» (или снятия с регистрационного учета, если говорить юридически верно). Выселение – это физическое выпровождение человека из квартиры на лестничную площадку, вынос его вещей. А снятие с регистрационного учета – это вычеркивание жильца из справки, скажем так, это действие видно только на бумаге, при этом сам человек может продолжить жить в квартире, до поры, до времени.

Выселение – это освобождение помещения (жилого либо нежилого) от жильца, проживающего в нем. Выселение представляет собой меру государственного принуждения для защиты прав собственника, владельца либо иного правообладателя помещения от нежелательных жильцов либо арендаторов, пресечение незаконного пользования недвижимостью.

В системе судов общей юрисдикции споры о выселении и их рассмотрение являются прерогативой районных и городских судов – они рассматривают дела по первой инстанции. Выселение рассматривается в порядке искового производства – то есть истец (выселяющий) подает в отношении ответчика (выселяемого) исковое заявление, суд принимает его к производству, и весь гражданский процесс проводится в полном объеме, с подготовкой, предварительными и основными слушаниями.

После этого опять ждем пять дней. Если движений нет – приступает к принудительному выселению. Процедура, понятное дело, нервная, вполне возможно физическое противодействие со стороны выселяемого жильца, поэтому приставы осуществляют выселение бригадой, оснащенной средствами защиты, спецсредствами и оружием.

После вынесения постановления его копия направляется ответчику почтовым сообщением или вручается ему по месту жительства. Еще один вариант – вызов его в ФССП, где под роспись уведомляется о принятом приставом решении. Если в исполнительном листе кроме выселения с ответчика необходимо взыскать какую-либо сумму (задолженность по кредиту, коммунальным услугам и т.п.), тогда пристав:

В большинстве случаев выселение касается именно муниципального жилья. При этом выселять могут как с предоставлением другого жилья (благоустроенного или нет) или без предоставления. Граждане могут рассчитывать на получение иного благоустроенного помещения в случаях, установленных ст. 85 ЖК РФ. В их числе признание помещений непригодными для жизни в них или их снос, перевод в нежилые. По сути это относится к случаям, когда сами жильцы не допускали никаких нарушений, а выселение происходит по независящим от них обстоятельствам.

При вынесении решений суды не всегда руководствуются сложившейся практикой в зависимости от конкретных обстоятельств спора, ведь в России отсутствует прецедентное право. Особенно внимательно нужно относиться к рассмотрению дел, которые имеют отношение к несовершеннолетним. К участию в них должны привлекаться работники органов опеки.

Исковое заявление должно быть написано с соблюдением правил составления юридических документов, не должно содержать юридических, либо грамматических ошибок. В тексте документа не должно быть жаргонных словечек, оскорбительных определений либо размытых, ничего не значащих фраз.

Если речь идет о выселении жильцов из жилого помещения (дома, комнаты, квартиры), это жилищные споры, регулируемые Жилищным Кодексом, изданными для его исполнения подзаконными актами. Разрешение таких споров должно происходить через суд общей юрисдикции: в районном или городском суде. Заявление о выселении подается в суд по адресу расположения дома или квартиры (исключительная подсудность).

Надо признать, что эта позиция действительно принесла свои, пусть и скудные, плоды – на первом же заседании по квартире № 1 суд в отсутствие ответчиков рассмотрел дело по существу и из трех требований (признать утратившими право пользования, выселить и снять с регучета) удовлетворил только одно – о признании ответчиков утратившими право пользования. Требование о выселении суд отказался удовлетворять, сославшись на то, что факт проживания ответчиками отрицается; снимать с регистрации суд счел себя не вправе, сославшись на то, что само по себе признание утратившим право проживания будет являться основанием для снятия с регистрационного учета.

Вам будет интересно ==>  Электронный социальный сертификат на продукты питания в 2023 году на какую сумму баллов будет выделять дсзн

Когда по квартире № 1 было назначено собеседование, по квартире № 2 уже назначили первое заседание. Заседание по квартире № 2 было отложено в связи с неявкой ответчиков; на собеседование по квартире № 1 представитель ответчиков явился и просил суд отказать в удовлетворении наших требований. Линию защиту, выбранную им, можно было бы назвать парадоксальной – он просил отказать в выселении ответчиков, ссылаясь на то, что они фактически проживают в другом месте.

Одновременно прошло заседание по квартире № 2. Суд опять не смог известить ответчиков, и, не решившись выселять людей в их отсутствие, вновь отложил заседание. Нужно отметить при этом, что неявка ответчиков была единственным препятствием для рассмотрения дела. Оба судьи в области были вполне удовлетворены комплектом документов, который мы представили в обоснование своих требований – свидетельство о праве собственности на квартиру, договор купли-продажи с актом передачи, подтверждающие переход права, нотариальное заявление ответчиков с обещанием выехать и выписка из домовой книги, подтверждающая регистрацию ответчиков по месту жительства.
К моменту проведения третьего судебного заседания по квартире № 2 (вновь отложенного из-за неявки ответчиков) наконец-то было назначено заседание по квартире, расположенной в Москве (квартира № 3). Московский судья принес нам очередной сюрприз. Во-первых, хотя его и не смутила неявка ответчиков, он счел необходимым привлечь к участию в деле прокурора, органы опеки и попечительства и УФМС – и заседание было отложено именно в связи с необходимостью привлечения вышеуказанных госорганов. Во-вторых – и это уже более вольный подход к правоприменению – судья расширил лежащее на истце бремя доказывания. По его мнению, мы должны были доказать фактическое проживание ответчиков в квартире, а также доказать отсутствие родственных связей между истцом и ответчиками. Вообще говоря, между доказательством того, что ты не являешься чьим-то родственником, и доказательством того, что ты не верблюд, пролегает достаточно тонкая грань, которая в гражданском процессе становится и вовсе неощутимой – недаром еще в Кодексе Юстиниана доказывание негативного факта было признано невозможным с пометкой «cum per rerum naturam factum negantis probatio nulla sit» – «по природе вещей тот, кто отрицает факт, не может представить доказательств».

Первыми заявления к производству приняли суды в области. Две квартиры из трех (которые мы в дальнейшем будем называть «квартира № 1» и «квартира № 2» соответственно) располагались в Истринском районе, соответственно, и иск о выселении к проживающим там лицам подавался в Истринский городской суд. Тем не менее, несмотря на то, что истец по обоим делам был один, и иски подавались одновременно, они были приняты к производству разными судьями, каждый их которых предпочитал работать в своем уникальном стиле.

В это время судья в области, уставший, видимо, от пустых залов, печально ожидающих своих ответчиков, решился рассмотреть дело по существу – и удовлетворил наши требования в полном объеме! Московский же судья решил подойти к делу обстоятельнее. Его ненасытное внутреннее убеждение не готово было удовлетвориться кипой представленных на следующих двух заседаниях документов, среди которых были свидетельства о браке/рождении/расторжении брака, ЕЖД, выписки по лицевому счету собственника и т.д. Неизвестно, насколько в итоге затянулся бы процесс, если бы ответчики внезапно не решили добровольно покинуть спорную жилплощадь, что упростило нашу задача до формальной чистки домовой книги от лишних лиц в УФМС. Изменив исковые требования – убрав из заявления выселение – мы смогли, наконец, добиться признания ответчиков утратившими право пользования жилым помещением и снятия их с регистрационного учета по месту жительства.

Выселение граждан из жилых помещений

Например, Лидия Кошкина прописала в своей квартире племянницу Олесю, которая приехала на учебу из другого города. Лидия рассчитывала, что после окончания учебы Олеся съедет, но обучение давно закончилось, а племянница никак не хотела уезжать, более того, она нашла работу по специальности и решила остаться в городе. Лидия несколько раз просила племянницу освободить жилое помещение, но та только отшучивалась и продолжала проживать в квартире тетки.

  • восстановления прав новых собственников, например, если квартира продана и у нее появился другой собственник;
  • наказания за нарушения при использовании жилого помещения, например, при задолженности за коммунальные услуги в течение длительного времени, либо злостного нарушения прав соседей;
  • восстановления законных прав владельца квартиры, если, например, жилое помещение занято гражданином самовольно;
  • защиты жизни и здоровья жильцов, например, если жилой дом находится в аварийном состоянии.

Неприкосновенность частной собственности в России гарантирована ст. 35 Конституции РФ, поэтому выселение владельца жилого помещения довольно сложный процесс. В некоторых случаях взамен жилого помещения, из которого собственника выселяют, ему предоставляется альтернативное жилье. Такие ситуации бывают при расселении многоквартирного дома, если он признан аварийным, либо при передаче его в собственность государства, например, если земельный участок под домом передается под строительство федеральной дороги.

Например, Анастасия Р. проживала в однокомнатной квартире по договору социального найма. Она нигде не работала, злоупотребляла алкогольными напитками, превратила квартиру в притон. Жильцы постоянно жаловались участковому, но профилактические беседы и административные штрафы действовали на короткий промежуток времени, затем дебоши и шум из квартиры возобновлялись. Соседи обратились с коллективной жалобой в муниципалитет, была проведена проверка, которая установила факты нарушения со стороны Анастасии.

Надежда обратилась с заявлением к участковому, тот посетил Елену и провел с ней беседу, рассказав, что она проживает в квартире незаконно и владелец квартиры не согласна с ее дальнейшем присутствием в жилом помещении. Елена попросила неделю отсрочки для того, чтобы найти другое жилье, и через пять дней съехала.

Вспомним еще раз законодательное правило: частная собственность охраняется на государственном уровне. Собственников приватизированной жилплощади выселяют крайне редко. Особенно, если жильцы имеют право пожизненного проживания в квартире вследствие отказа от приватизации.

Нанимателей могут выселить как с предоставлением нового жилого помещения, так и без предоставления жилья. Например, если жильцов выселяют из аварийного дома, власти обязаны расселить их по новым домам (ст. 86 ЖК РФ). Если наниматель не оплачивал за ЖКУ, ему выделят неблагоустроенное жилое помещение в общежитии – комнату в пределах 6 кв. метров на человека.

Сразу после издания судебного решения заявитель передает исполнительный лист в ССП по месту жительства. Приставы должны изучить условия принудительного мероприятия. Затем они примут заявление от гражданина – на основании чего возбудят исполнительное производство. Рекомендуем ознакомиться с порядком исполнения решения суда.

Собственник жилого помещения имеет право выселить непрописанного человека в любое время и по своему желанию. Сперва предложить жильцу освободить помещение добровольно. Если реакции не последовало, хозяин вызывает участкового. Достаточно предъявить паспорт и документы на жилье, после чего прямо указать, что в квартире находится посторонний человек.

Неоднозначная ситуация с выселением детей собственника. Согласно п. 1 ст. 31 ЖК РФ, дети, равно как и супруг, считаются членами семьи собственника, который владеет жилым помещением. Ситуация с бывшим супругом в целом понятна – его можно выселить на основании прекращения семейных отношений, а все, что касается детей – сложнее. Пошаговая инструкция и нюансы в статье “Выселение несовершеннолетних детей из жилого помещения“.

Нередко принятие решения откладывается на несколько месяцев или лет, если стороны не могут прийти к соглашению, отстоять свою точку зрения. Если ответчик считает, что его права грубым образом нарушаются, он может подавать жалобу не только в вышестоящий суд России, но и в Европейский суд, который находится во Франции и был создан для того, чтобы защищать права каждого человека.

  • годовая отсрочка может быть дана в случае трудностей в финансовом положении гражданина и его семьи, если у них нет возможности приобрести или даже арендовать другое жилье;
  • если у лица, которое должно быть выселено из квартиры, есть ребенок, отсрочка может быть дана до достижения им совершеннолетнего возраста;
  • при наличии у гражданина заболевания, которое лечится только при постоянном медицинском уходе, отсрочка дается до момента выздоровления;
  • причины возникновения спора были устранены – лицо оплатило задолженность по коммунальным услугам или ипотеке, возместило ущерб, причиненный соседям.
  1. Доказать факт неуплаты коммунальных платежей существенно проще, нежели факт нарушения общественного распорядка в многоэтажном доме или коммунальной квартире.
  2. Исполнение приговора оборачивается большими проблемами, поскольку практически все ответчики не желают добровольно освобождать помещение, особенно, если они прожили в нем не один год.
  3. Каким образом осуществлять выселение – главный вопрос, который беспокоить судебных приставов — исполнителей.

Подавая иск в суд, гражданин должен доказать факт нарушения его прав. Так соседи, в качестве доказательства, могут предъявить справку от участкового, в которой будут зафиксированы выезды на дом из –за сильного шума в ночное время суток, громких и частых семейных скандалов, пьяных дебошей.

  1. Стороны сделки подписывают уведомление о расторжении договора аренды. Обязательно должна быть указана причина расторжения.
  2. Подписание осуществляется только в присутствии свидетелей.
  3. В уведомлении указывается срок, в течение которого арендатор обязан освободить жилое помещение.
  4. Если сроки проигнорированы, владелец квартиры может подать иск в суд.
  5. В течение 2 недель при отсутствии препятствий выносится решение, на основании которого производится принудительное выселение.

Как выселить людей из дома или квартиры по закону

Первым шагом на пути того, кто решил выселить из своего дома лишних, по его мнению, жителей, должны стать переговоры. Вполне вероятно, что стороны найдут компромиссный вариант решения еще до суда. Главное, оформить результаты в письменной форме. Но если договориться так и не получилось, то решить проблему сможет только суд.

В статье 85 Жилищного Кодекса есть перечень прочих условий для выписки: использование жилплощади не по назначению (магазин, склад и др.); проживание в доме, подлежащем сносу; передача прав на жилье религиозным сектам; незаконная перепланировка с изменением площади.

Если ситуация с дебошами, пренебрежением правилами проживания и содержания жилья систематически повторяется, но ее участником становится уже полноправный хозяин помещения, то соседи начинают всерьез задумываться, как выселить собственника неспокойной квартиры.

  1. Если наниматель и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи используют жилое помещение не по назначению, систематически нарушают права и законные интересы соседей или бесхозяйственно обращаются с жилым помещением, допуская его разрушение, наймодатель обязан предупредить нанимателя и членов его семьи о необходимости устранить нарушения. Если указанные нарушения влекут за собой разрушение жилого помещения, наймодатель также вправе назначить нанимателю и членам его семьи разумный срок для устранения этих нарушений. Если наниматель жилого помещения и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи после предупреждения наймодателя не устранят эти нарушения, виновные граждане по требованию наймодателя или других заинтересованных лиц выселяются в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.
  2. Без предоставления другого жилого помещения могут быть выселены из жилого помещения граждане, лишенные родительских прав, если совместное проживание этих граждан с детьми, в отношении которых они лишены родительских прав, признано судом невозможным.
  1. Инициатор переезда должен вручить письменную просьбу об освобождении принадлежащих ему метров (причину и основания лучше обосновать сразу), а также предоставить человеку разумные сроки для выезда.
  2. Если по состоянию на оговоренную дату жилец выполнить требования собственника отказался, то последний может обращаться за правдой в суд. В иске следует указать, почему истец просить выселить прописанного из его квартиры, а также сделать акцент на невозможности дальнейшего совместного проживания.
  3. Если ответчик относится к одной из защищенных категорий, то истец должен будет позаботиться о предоставлении ему равноценной замены. Лучше сделать это еще на досудебном этапе, и затем упомянуть это в исковом заявлении (как доказательство того, что владелец пытался решить дело миром). Суд примет эти обстоятельства во внимание, только если варианты предлагались письменно или в присутствии свидетелей.
  4. Положительно решение суда может вступать в силу как сразу (после истечения сроков подачи апелляции), так и с отсрочкой. К примеру, если суд определит, что жильцу потребуется время на поиски места новой прописки или приобретение собственного дома.
  5. К лицам, которые не желают исполнять судебное решение, вступившее в силу, могут применить силовые методы. Однако полномочия на их применение есть только у приставов-исполнителей из ФССП.

Исковое заявление о выселении бывшего члена семьи собственника при истечении срока пользования, установленного судом (образец искового заявления собственника о выселении бывшего члена семьи в связи с прекращением права пользования жилым помещением по истечении срока, установленного решением суда).

Исковое заявление о выселении из квартиры бывшего члена семьи собственника (образец иска о выселении из квартиры бывшего члена семьи собственника, признании права пользования ответчика квартирой прекращенным. Истец ссылается на то, что ответчик членом семьи истца не является, общего хозяйства они не ведут, между ними никаких соглашений по поводу пользования жилым помещением, принадлежащим истцу на праве собственности, не заключалось).

Вам будет интересно ==>  Сумма родительского капитала на 3 ребенка в волгоградской области

Исковое заявление о выселении бывшего супруга, прекращении права пользования жилым помещением (истец ссылается также на то, что у ответчика (бывшего супруга) есть имущество, на денежные средства от реализации которого, ответчик может обеспечить себя иным жилым помещением (у ответчика собственный жилой дом, доля в праве жилое помещение, либо автомобиль, денежные средства во вкладах, иное имущество)).

  • Кто является членом семьи собственника?
  • Выселение собственником бывшего супруга
  • Выселение бывших членов семьи – родственников и не только
  • Выехал из квартиры — прекратил семейные отношения с собственником – утратил право на жилье!
  • Сохранение права пользования жилым помещением за бывшим членом семьи на определенный срок
  • Выселение из квартиры совершеннолетних детей собственника. Можно ли выселить?
  • Как выселить из квартиры взрослых детей по причине неприязненных отношений?
  • Выселение из квартиры родственника. Когда право пользования не может быть сохранено?
  • Выселение из квартиры внука как бывшего члена семьи собственника
  • Выселение из жилого помещения собственником несовершеннолетних (внуков)?
  • Как выселить из квартиры родственника (внука) как бывшего члена семьи?
  • Выселение из квартиры гражданского супруга как бывшего члена семьи собственника
  • Выселение из квартиры при переходе права собственности
  • Сохранение права пользования жилым помещением за бывшим супругом по решению суда
  • Сохранение права пользования жилым помещением. Судебная практика

Кто занимается выселением

Кто занимается выселением граждан из квартиры? Есть квартира 4-к комнатная, 1 комната выделена в собственность (в натуре), 3 — как общедолевая собственность (по 1/4 доли кварт), в них проживает всякий сброд, но только не собственники — вопрос — кто может их выселить, если хозяйка 1 комнаты (1/4 доли) своего согласия на проживание несобственников не давала?

Жить в постоянном конфликте очень трудно. У меня постоянно учащается сердцебиение на нервной почве. У моей ожидающей ребенка соседки есть желание самой снять эту «шумную» комнату. Мы пока не звонили собственнице, но я знаю: собственнице все-равно, кто там живет, т.к. всем этим занимается её сын и невестка. Сын служит в органах МВД (бывший участковый) сейчас кем — не знаю. Да это и не важно. Эта шумная семейка, по их словам, является родственниками его тещи. Вот как их выселить? Знаю, что должна быть регистрация по месту проживания. Знаю, что участковые ленивые, а если не среагирует должным образом, писать выше, а потом можно и в суд. Но как жить все это время, пока буду заниматься выселением этих. не знаю: выдержит ли моя нервная система. Ведь, после прихода участкового для проверки паспортного режима, что-то да начнется.. В мой адрес со стороны ЭТИХ.. Может я что-то не знаю по поводу проживания этих соседей? Помогите, пожалуйста! Вот сейчас перечитываю свое сообщение, а там — ор! Жуть.

Опять же если один из сособственников кв. приглашает гостей до поздна или кто то с ним проживает, то другой сособственник из вредности приходит с участковым и просят всех не зарегистрированных на выход, размахивая каким то законом про нахождение в кв. После 23:00 вечера? Это что такое?

В комнате в общаге проживали 2 девушки у одной прописка постоянная, у другой открыт просто лицевой счет, по решению суда я с пропиской приватизировала комнату на себя, соседку к делу не привлекали. Теперь она подала апеляционную жалобу. Что мне делать в такой ситуации я писала отзыв, представитель соседки ссылается на то что на нее был открыт лицевой счет и она проживала в данной комнате после того как вступило в закон решение суда, и то что она тоже работала на заводе дольше меня. Регистрации у нее нет в данной комнате. Вообще прописки нет никакой. Завод закрыли по банкротству и заниматься выселением они не могут и вообще им до лампочки кто там живет ведь та большинство собственников. Управляющая компания тоже не занимается этим. Что мне делать и как быть? Есть ли какие-нибудь шансы что ей откажут, ведь я уже получила все документы на собственность.

6 го октября истек срок безвозмездной аренды квартиры. Сама я живу далеко. Квартирант задолжал по коммуналке 34 тысячи. Частично погасил (за свет, воду, отопление. Домофон). Остался должен 11 тысяч за именно коммунальные услуги. И от них отказался напрочь. Мол,коммунальные службы не работают и я поэтому не буду это оплачивать. Более того, за жильём не было должного ухода оговоренного сначала устно, потом письменно в договоре безвозмездной аренды. Там просто бомжатник запущенный! И вот когда истек этот договор, я хотела либо заключить договор аренды, либо пусть съезжает. Квартирант отказался договор подписывать, ссылаясь на то что там в условиях прописана оплата вперед. А он так не может и нет денег. Значит съезжай! На что он сказал что меня никто не выселит отсюда. По доверенности заверенной нотариусом знакомая девушка пошла в милицию к участковому, объяснила всю суть, что бы он посодействовал в выселении незаконно проживающих в квартире людей. (это семья: муж,жена. Ребенок 14 или 12 ти лет). На что она получила отказ. Что выселением они не занимаются. Пишите исковое заявление в суд. Но ведь нет у него ни договора, ни каких бы то было других прав на проживание! И суд-это время и деньги! А я живу за 2000 километров оттуда! Вызвать просто наряд полиции? Их может и выставят на основании доверенности у той девушки и сканов документов права собственности. А что с вещами? Он потом подаст в суд, что у него, к примеру. Пропали ценные вещи или что-то в этом духе сделает.. Что делать? Каков порядок действий подскажете? Спасибо за совет всем кто поучаствует)

Иск о выселении подсудность

Вид предъявляемой суду доказательной базы зависит от обстоятельств, оснований и требований заявителя. В деле о принудительном отселении такими доказательствами могут послужить документы на право владения недвижимостью, свидетельства о расторжении брака, договора аренды, протоколы сотрудников полиции о нарушениях порядка ответчиком в занимаемом помещении. При этом необходимо учесть не только нормы ГПК РФ, но положения Жилищного кодекса.

Более подробная консультация с разъяснением норм действующего законодательства и судебной практики относительно Вашего вопроса возможна в чате. Если Вам требуется помощь в составлении документов или желаете получить разъяснения по имеющимся у Вас документам — это тоже возможно в чате. Услуги в чате оказываются на платной основе.

2. Ко второй группе относятся ситуации, когда юридические или физические лица вселились или пользовались помещением на законных основаниях, но со временем утратили такое право. Например, после заключения брака семья поселилась в квартире, принадлежащей родителям одного из супругов, но после развода муж или жена отказывается освобождать жилплощадь.

Каждая ситуация индивидуальна. Если суд принял решение освободить помещение от квартирантов, то приставы на основании гл. 3 Федерального закона №229 (Об исполнительном производстве), выселят должника в течение двух месяцев.

  1. Антисоциальный образ жизни:
    • злоупотребление спиртными напитками;
    • систематический шум мешающий соседям.
  2. Бесхозное, антисанитарное содержание своего жилого помещения.
  3. Повреждение, захламление общего имущества.
  4. Незаконная перепланировка, переоборудование жилого помещения.

При выселении граждан с земельного участка, в частности при изъятии его для муниципальных или государственных нужд, собственнику предоставляется равноценная утраченному жилью компенсация или другой благоустроенный дом. При этом соглашение о предоставлении другого жилья с собственником должно быть достигнуто до выселения.

Исковое заявление о выселении, образец которого Вы можете найти на нашем сайте, подается в соответствии со статьей 131 и 132 ГПК РФ. Иск должен содержать сведения о сторонах процесса, существе спора и требованиях сторон. В документе можно указать конкретных свидетелей, которых будет необходимо допросить в ходе судебного разбирательства. Суд должен вынести постановление о принятии искового заявления к производству в течении 5 дней с момента поступления документа в канцелярию. Все имеющие у сторон документы должны быть приложены к исковому заявлению, к их перечню можно отнести:

  1. при систематическом нарушении прав соседей – разведение антисанитарии, чрезмерно активное поведение в ночное время суток и другое;
  2. если наниматель и /или проживающие совместно с ним члены его семьи используют жилое помещение не по назначению;
  3. если родители лишены родительских прав и их совместное проживание с ребенком невозможно по причине угрозы здоровью и жизни несовершеннолетнего.

Кроме того, действующий закон предусматривает основание для выселения граждан при незаконной перепланировке жилого помещения. В данной ситуации, муниципалитет выносит предписание об устранении правонарушения и устанавливает конкретный срок для его исполнения. При нежелании гражданина восстановить жилье в прежнее состояние добровольно, органы местного самоуправления обращаются в суд о принудительном изъятии жилого помещения и реализации его с публичных торгов. Вырученные средства передаются бывшему собственнику за вычетом суммы, потраченной на организацию торгов.

Гражданско-процессуальный кодекс РФ не обозначает конкретных сроков вынесения судебного решения по делам о выселении граждан из жилых помещений, однако он содержит правило о том, что дела должны рассматриваться в разумные сроки. В случае затягивания времени рассмотрения дела, стороны вправе обратиться к председателю суда с заявлением об ускорении сроков рассмотрения дела. При этом замена судьи при рассмотрении дела по существу, не может являться основанием для продления срока судебного разбирательства.

    Выселение из единственного жилья. Если человек ранее был прописан и во время суда он сможет доказать, что квартира – его единственное жилье, что он малоимущий, найти себе другую жилплощадь на данный момент не в состоянии, суд может отсрочить его принудительное выселение, обосновывая решение 40 статьей Конституции РФ.

  • документами, подтверждающими право собственности на квартиру;
  • свидетельством о браке и о расторжении брака, постановлением суда о разводе;
  • если основанием является неуплата супругом коммунальных услуг – квитанциями платежей, которые совершали вы, выписки со счета банковской карты, которые подтвердят, что оплата всех квитанций осуществлялась исключительно от вашего имени;
  • если супругом нарушался общественный порядок, были факты использования квартиры не по назначению – копиями протоколов о вызове полиции, заявлений на имя управдома и участкового;
  • если имел место факт рукоприкладства – выпиской судмедэкспертизы, подтверждающей побои;
  • если действия ответчика наносят вред квартире, имуществу – заключением независимой оценочной комиссии;
  • если бывший супруг страдает алкоголизмом, наркоманией – выписками из наркодиспансера, подтверждающими диагноз.
  • полное наименование и реквизиты суда, в который подается иск;
  • личные данные истца и ответчика, а также других участников процесса, которые будут принимать участие, например, данные об органах опеки и попечительства, если у ответчика есть несовершеннолетний ребенок;
  • требования истца;
  • обоснование этих требований с указанием статей закона, на которые ссылается истец;
  • описание доказательной базы (перечисляются все документы, доказывающие обоснованность требований, а также фамилии свидетелей, которые могут выступить в суде);
  • нумерованный перечень всех приложенных документов;
  • дата и подпись.

Нередко при сожительстве без заключения официального брака женщины настолько наивны и недальновидны, что тут же регистрируют своих гражданских мужей в жилом помещении. Они полностью доверяют своей «второй половинке» не думают о проблемах, которые может создать при разрыве отношений такой опрометчивый шаг.

Истцом составляется исковое заявление, и собираются необходимые документы. После оплаты госпошлины, иск подается в судебную канцелярию. Установленный срок рассмотрения – 5 рабочих дней, после чего назначается дата слушания. В зависимости от сложности ситуации, процесс может тянуться месяцами. После принятия судом окончательного решения, ответчику дается еще месяц на возможность его оспорить, если этого не происходит – постановление вступает в силу.

Иногда — да, но для этого должны быть очень специфические условия. Дело в том, что на такое развитие событий можно рассчитывать в случаях:

  • — когда происходит выселение из квартиры из построек, которые запланированы под снос:
  • — состояние постройки и непосредственного помещение настолько хрупкое, что они могут обвалиться в любой момент;
  • — квартира преобразуется в объект нежилого фонда;
  • — ликвидируется семейный детдом.

Разумеется, выселение из квартиры ее владельца — процесс далеко не мгновенный — сначала его предупреждают и предоставляют время для того, чтобы все допущенные нарушения устранить. Однако в случае, если собственник игнорирует обоснованные требования и предписания региональных властных структур, делом могут заняться судебные инстанции. Если суду будут представлены соответствующие и достаточные доказательства — принимается решение о выселении. Заявителем может стать орган госвласти или муниципальная структура, в адрес которой соседи нерадивого собственника обратились с такой просьбой. Полезно знать, что даже при наличии серьезных оснований 446-я статья российского ГК не позволяет выселять таких собственников, у которых эта квартира является единственным жильем.

Само собой — не получится выселить и собственника. Впрочем, те владельцы жилья, которые уверены в своей неуязвимости и переходят границы разумного, могут сильно удивиться в итоге — потому что российское законодательство такую возможность все-таки предусматривает.

  • — Изменение семейного статуса жильца после завершения процедуры развода — супруг-владелец квартиры, который приобрел ее до брака, может выписать из квартиры бывшего супруга, утратившего с разводом свои права на проживание;
  • — Длительные отказы участвовать в содержании квартиры;
  • — Формальное выселение по причине того, что человек постоянно проживает в другом месте или в принципе никогда фактически в квартире не жил;
  • — Чрезмерно долгую неуплату коммунальных платежей , которая привела к накоплению монументальной задолженности.
  1. Выселяемый — бывший член семьи , и у него нет никакой возможности куда бы то ни было переселиться ни прямо сейчас, ни в обозримом будущем;
  2. Речь идет о человеке, который ранее отказался от приватизации квартиры;
  3. Человек, которого пытались выселить, оказался иждивенцем собственника ;
  4. Выселяемый — ребенок без попечения родителей или несовершеннолетний.
Вам будет интересно ==>  Штрафы за непроведение соут в 2023 году

Выселение и вселение: правовая природа, основания и последствия

В п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» установлено, что при принятии искового заявления о выселении граждан из жилого помещения, занимаемого ими по договору социального найма, с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения (ст. 85 ЖК РФ) или другого жилого помещения (ст. 90 ЖК РФ) по договорам социального найма судья должен проверить, указано ли в заявлении конкретное и свободное от прав других лиц жилое помещение, в которое могут быть выселены граждане. При отсутствии такого указания судья в соответствии со ст. 136 ГПК РФ выносит определение об оставлении заявления без движения, о чем извещает истца, и предоставляет ему разумный срок для исправления недостатка заявления. В случае неисполнения требования судьи заявление считается неподанным и возвращается истцу.

Виды выселения суд должен иметь в виду и тогда, когда заявлен иск о выселении по основаниям, предусматривающим выселение с предоставлением другого жилого помещения (благоустроенного или нет – неважно), а само это помещение, куда необходимо выселять, в иске не названо.

Еще одной разновидностью выселения из частного жилищного фонда является выселение их жилых помещений фонда коммерческого использования (предоставленных на условиях возмездного пользования и по иным договорам собственниками таких помещений лицам во владение и (или) в пользование – п. 4 ч. 3 ст. 19 ЖК РФ).

Подчеркнем, что юридические основания выселения из жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма, лучше других юридических оснований проработаны судебной практикой, хотя в самой практике встречаются все реже в связи с тем, что в стране в результате процесса приватизации (которая на днях стала не только бесплатной, но и бессрочной) стремительно уменьшается жилищный фонд социального использования. Все больше становится собственников жилых помещений, выселение которыми осуществляется бескомпромиссно и жестко (что требует более тщательной проработки прав пользователей такими жилыми помещениями). Все больше возникает и споров между собственниками жилых помещений с попытками избавиться (а значит, и выселить) «миноритарных» собственников.

Возможно также выселение гражданина, пользовавшегося жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения. Такой гражданин имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения (ч. 7 ст. 31 ЖК РФ). Соглашение это может быть и устным. Но оно может когда-либо истечь. Тогда-то и наступает выселение.

Выселение из квартиры через суд (основания для выселения)

— Противоправные действия со стороны лично нанимателя либо членов его семьи;
— Систематическое нарушение правил совместного проживания, установленных законом;
— Систематическое совершение нанимателем нарушений норм проживания и правонарушений, после неоднократных предупреждений наймодателя.

Выселение из квартиры через суд начинается с момента возбуждения судебного производства по исковому заявлению заинтересованного лица о выселении и заканчивается самим фактом выселения, происходящем на основании судебного решения, вступившего в законную силу. При этом жильцы не только физически выселяются из квартиры, но и подлежат снятию с регистрационного учета в ней.

3. Если квартира приватизирована и куплена по договору купли-продажи, ее собственники тоже имеют право на обращение в суд с иском о выселении лиц, незаконно там проживающих. Хотя собственник обладает более широкими правами, чем наниматель жилья, суд все равно будет учитывать все обстоятельства. Выселение из квартиры через суд возможно в отношении:
— Бывших жильцов квартиры или членов семьи предыдущего владельца. Такая норма прописана в статье 292 Гражданского кодекса РФ. Собственник вправе сам решать, кто будет пользоваться его жильем. В этом случае не имеет значения, есть ли у таких жильцов другое жилье и оплачивали ли они коммунальные услуги.
— Бывшего супруга или супруги собственника по нормам статьи 31 Жилищного кодекса РФ. Однако такое выселение из квартиры возможно только в том случае, когда бывшие супруги разделили имущество или у них был составлен брачный договор, по которому единственным собственником квартиры является один из них. В противном случае суд откажет в выселении.

По каким бы основаниям не было необходимо выселение из квартиры, истцу для удовлетворения его требований, придется самостоятельно доказать, что жилец или жильцы утратили право пользования спорной квартирой. Или права этого лица, или лиц на квартиру были прекращены, или вообще никогда не приобретались. Например, произошел самозахват помещения. Ведь выселение из квартиры жильцов, не желающих съезжать после окончания срока аренды тоже происходит через суд.

Кроме того, в соответствии со статьей 31 Жилищного кодекса РФ право на пользование квартирой утрачивает бывший супруг или супруга нанимателя, в случае развода. Однако если он не имеет другого жилья и исправно платит коммунальные платежи, суд вряд ли пойдет на его выселение.

По каким причинам могут выселить из муниципальной квартиры

  1. Гражданин вселился в квартиру и проживал в ней незаконно. При этом договор социального найма с соответствующей организацией заключен не был.
  2. Гражданин был лишен родительских прав. В этом случае наниматель не может больше проживать вместе с ребенком (детьми), поэтому он должен будет покинуть квартиру.
  3. Истечение срока проживания жильцов.
  4. Гражданин осуществлял незаконную перепланировку квартиры. Так как квартира не принадлежала ему, то он не имел на это права.
  1. Документальное признание дома непригодным для жилья. Если состояние дома было оценено как аварийное, то власти обязаны его снести, а людей переселить в равноценное помещение, пригодное для проживания.
  2. Незаконное вселение в квартиру. Если гражданин начал проживать в помещении на основаниях, противоречащих закону, то органы власти могут выселить человека из муниципальной квартиры.
  3. Истечение срока аренды жилья по договору социального найма.
  4. Неуплата коммунальных платежей. Если гражданин имеет долг по оплате услуг ЖКХ в течение 6 месяцев, то суд может вынести решение о выселении неплательщика.
  5. Отсутствие нанимателя в месте регистрации более 6 месяцев, сопровождающееся растущей задолженностью по коммунальным платежам.
  6. Использование помещения не по целевому назначению. Если гражданин использует жилплощадь для коммерческих или иных целей, то его могут выселить на законных основаниях.
  7. Порча общего имущества, приведение жилого помещения в ненадлежащее состояние.
  8. Нарушение прав соседей, шум в ночное время.
  9. Несоблюдение санитарно-гигиенических норм.

За что можно выселить из муниципальной квартиры? Этот вопрос волнует многих граждан Российской Федерации. Знание причин, по которым человека могут лишить квартиры, является залогом спокойного существования. Законами Российской Федерации устанавливаются следующие основания для выселения из муниципальной квартиры:

  1. Выселение из муниципальной квартиры по решению муниципалитета. Если организация, заключившая с гражданином договор социального найма, решила, что нанимателем были нарушены основные пункты соответствующего договора, то она может лишить человека недвижимости на законных основаниях. Такое выселение может происходить с согласия жильца, если он принимает обвинения со стороны муниципалитета, или быть принудительным, то есть гражданину придется выселяться вопреки его воле.
  2. Выселение бывшего супруга. Если жилплощадь не была нажита супругами в браке, то право проживания в квартире остается за нанимателем. Оставшемуся же без жилья супругу может быть предоставлена отсрочка на выселение, в течение которой он должен найти себе новое место жительства.
  3. Выселение из ипотечной квартиры. Этот вид выселения может происходить только после принятия судом соответствующего решения. Если суд постановил, что наниматели не внесли денежные средства по кредитному обязательству, то граждан могут лишить квартиры.

У жителей многоквартирных домов часто возникают проблемы с соседями, поэтому их волнует вопрос «как можно выселить человека из муниципального жилья». Самая распространенная проблема – пьянство соседа по лестничной клетке. Это доставляет неудобства не только соседям пьяницы, но и жителям всего дома. Чтобы избавиться от таких проблем, можно серьезно поговорить с таким человеком, пригрозить полицией. Однако это не всегда помогает. Следующий шаг обеспокоенных соседей – вызов участкового, который ограничится предупреждением, а в крайнем случае — привлечет пьяницу к административной ответственности. Если эта мера не поможет, то жителям дома стоит заняться вопросом выселения беспокойного соседа.

Выселение без предоставления нового жилья Жилищное право doc Кб. Прокурор в гражданском процессе Гражданское процессуальное право doc 40 Кб. Жалоба на постановление по Жалоба на постановление об административном правонарушении Типовые договоры doc 40 Кб. Шаблон Инструкции doc 40 Кб. Сервис публикации документов Как работает сервис. Вход Чужой компьютер Забыли? Каталог Рефераты Законодательство и право Жилищное право. Административное выселение а самоуправное занятие помещение и его последствия; б предварительные процедуры админвыселения; г необоснованные заявления об административном выселении и порядок их рассмотрения 2.

Гражданские права защищаются не только в судебном порядке. Поэтому в данном случае может быть применен административный порядок восстановления нарушенного права, поскольку нет никаких сомнений в противозаконности посягательства. Выселение граждан в административном порядке может иметь место только с санкции прокурора. С заявлением в прокуратуру могут обращаться только органы местной администрации, осуществляющие управление жилищным фондом, и их жилищно-коммунальные управления отделы , предприятия, учреждения, организации, в ведении которых находится жилое помещение или жилой дом.

Поэтому выселение из самоуправно занятых жилых помещений должно производиться не в административном, а в судебном порядке. Действительно, если закон считает недопустимым самоуправное заселение жилого помещения для проживания в нём и требует немедленно реагировать на эти случаи путем административного выселения, то такая реакция тем более оправдана, когда гражданин занимает в этих целях нежилое помещение, право проживания в котором на при каких условиях у него не может возникнуть.

Выселение без предоставления нового жилья Жилищное право doc Кб. Прокурор в гражданском процессе Гражданское процессуальное право doc 40 Кб. Жалоба на постановление по Жалоба на постановление об административном правонарушении Типовые договоры doc 40 Кб.

Он вправе также изменить постановление. Вышестоящий прокурор может вынести и новое постановление, но при условии принятия дела об административном выселении к своему производству. Причем это он обязан сделать во всех случаях, независимо от того, требуется дополнительная проверка или нет. Особый порядок вынесения новых постановлений призван повысить ответственность вышестоящих прокуроров за их вынесение.

Выселение из общежития по новому жилищному кодексу

Юридическая практика знает два вида выселения человека из жилплощади: с предоставлением альтернативного жилья либо без предоставления такового. Первый случай понятен – собственник выселяет человека из одного помещения и предлагает ему другую жилплощадь. Выселение без предоставления другого жилья несколько сложнее.

рассматривалось исковое заявление Администрации против Коломейцева А.В., который проживал в общежитии на основании договора спецнайма. Ответчик вселился в жилое помещение вследствие того, что состоял в категории «нуждающихся». Вместе с Коломейцевым в общежитии проживала его супруга, но после развода женщина выселилась и переехала к своей матери. Другого жилья у Коломейцева не было. Вскоре он получил 1-комнатную квартиру в наследство от своей дальней родственницы. Мужчина сразу переехал в новое жилье и не проживал в общежитии около 7 месяцев. Договор найма расторгнут не был, поэтому администрация не знала о факте проживания в другом месте.

Неоднозначность трактовки положений закона часто приводит к спорным ситуациям. Порой, даже суду сложно разобраться во всех тонкостях. Поэтому, если вы столкнулись с необходимостью выселить человека или защитить свои жилищные права, обращайтесь к юристам. Своевременная консультация избавит вас от необходимости поиска оптимального решения. Практикующие юристы нашего портала дадут подробные рекомендации. Звоните или пишите нам в любое удобное время – юристы готовы помочь во всех ситуациях!

Наравне с обычной категорией выселяемых существует так называемая льготная. Выселить таких лиц не удастся даже в судебном порядке – закон будет всецело на их стороне. Но если выселения не избежать, то должно быть предоставлено альтернативное жилье в черте того же города.

  1. Истцы, как правило, просят суд выселить студента из-за того, что последний систематически совершает дисциплинарные проступки, тем самым мешая спокойной жизни соседей по общежитию.
  2. Ответчики пытаются доказать, что их проступки не были настолько серьезны, чтобы стать причиной выселение и приводят свидетельские показания все тех же соседей по комнате.

05 Июн 2023              111      
Популярное
Свежие комментарии
    Новости

    © 2024 Защита населения и их прав · Копирование материалов сайта без разрешения запрещено

    Adblock
    detector