Главная / Консультация юриста / Карта генерального плана санкт петербурга

Карта генерального плана санкт петербурга

Содержание

Генеральный план Санкт-Петербурга 2023-2025
Поиск по сайту
Генплан Петербурга — бессмысленный и беспощадный
ГЕНПЛАН РАЗВИТИЯ ПЕТЕРБУРГА
Обновлённый генплан Петербурга может быть принят до конца 2023 года
Карта генерального плана санкт петербурга
Генплан Петербурга будет действителен до принятия нового — Смольный
Разработка генеральных планов
Пять главных генпланов Петербурга
Карта генерального плана санкт петербурга
Активисты; точат зубы; на новый Генплан Петербурга
Генплан Петербурга: Какие изменения ждут город к 2025 году

Генеральный план Санкт-Петербурга 2023-2025

ТД1-1_1 — подзона многофункциональной общественно-деловой застройки на территории исторически сложившихся районов города, с включением объектов жилой застройки и объектов инженерной инфраструктуры, связанных с обслуживанием основной функции данной зоны.

ТПД1_2 — подзона размещения объектов производственного, складского назначения, инженерной инфраструктуры IV и V классов опасности, в периферийных и пригородных районах города, расположенных вне зоны влияния Кольцевой автомобильной дороги вокруг Санкт-Петербурга и вылетных магистралей, с включением объектов общественно-деловой застройки, связанных с обслуживанием объектов данной зоны.

ТД1-2_2 — подзона размещения объектов многофункциональной общественно-деловой застройки в периферийных и пригородных районах города, расположенных вне зоны влияния Кольцевой автомобильной дороги вокруг Санкт-Петербурга и вылетных магистралей, с включением объектов жилой застройки, а также объектов инженерной инфраструктуры.

ТД1-1 — зона многофункциональной общественно-деловой застройки на территории исторически сложившихся районов города и исторических пригородов с включением объектов жилой застройки и объектов инженерной инфраструктуры, связанных с обслуживанием основной функции данной зоны.

ТР5-1 — зона зеленых насаждений, выполняющих специальные функции на территории водоохранных зон, с размещением объектов основных видов разрешенного использования смежных территориальных зон, допустимых в соответствии с Водным кодексом Российской Федерации.

Поиск по сайту

Генеральный план – документ территориального планирования города федерального значения Санкт-Петербурга. С момента основания северная столица развивается согласно генеральным планам, такого основательного градостроительного наследия нет ни у одного города России. Начало традиции положил Петр I, пригласив ведущих иностранных специалистов для строительства города, а уже при Екатерине II градостроительное регулирование стало обязательным для всех российских городов. Появилась ясность, где общественные пространства (улицы, площади), где и кто селится.

Генеральный план охватывает всю территорию города, а это 1500 км2. В своей деятельности Центр Генерального плана основывается на точных проверенных статистических данных и прогнозах. Ежегодно проводится мониторинг реализации Генерального плана. По демографическому прогнозу прирост населения Санкт-Петербурга за ближайшие десять лет составит 1 миллион человек. Генеральный план обеспечивает баланс и отвечает на вопрос, где будут жить эти люди (жилые зоны), выделяет зоны приложения труда (деловые, промышленные), гарантирует сохранность природных территорий, решает вопросы транспортной доступности, социального обеспечения и пр.

Градостроительный кодекс четко описывает жизненный цикл Генплана, его разработку, согласование, утверждение, процедуру и этапы общественных слушаний. Без учета собственно проектирования, процедурные вопросы занимают год. Если в процессе согласования и утверждения появляются какие-нибудь вопросы или замечания, этот срок увеличивается.

СХЕМА РАЗМЕЩЕНИЯ И РАЗВИТИЯ НА РАСЧЕТНЫЙ СРОК РЕАЛИЗАЦИИ ГЕНЕРАЛЬНОГО ПЛАНА САНКТ-ПЕТЕРБУРГА И ПРОГНОЗИРУЕМЫЙ ПЕРИОД ОСНОВНЫХ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА ИНЖЕНЕРНОЙ ИНФРАСТРУКТУРЫ ФЕДЕРАЛЬНОГО, РЕГИОНАЛЬНОГО И МЕСТНОГО ЗНАЧЕНИЯ (САНИТАРНАЯ ОЧИСТКА)

Популярный авторынок «Маршал» на Северном пр., 5, корп. 3, похоже, может превратиться в многоэтажный жилой дом. По крайней мере, владелец участка просит предоставить своей земле соответствующий статус. В обосновании своей заявки он написал «возможная диверсификация бизнеса».

Вышеперечисленные землевладельцы прячутся за именами различных ООО, но есть и те, кто называет себя открыто. Например, крупный застройщик ЦДС прямо заявил о своем интересе к нескольким участкам к югу от Парголово, на западе от пересечения Дороги в Каменку и Михайловской дороги. Строить собираются с размахом – компания подала заявку на перевод земли из малоэтажной застройки в многоэтажную.

Необычный проект подготовили владельцы участка на ул. Савушкина, 85. Они намерены реализовать комплекс экспериментальной застройки, сочетающей в себе функции рекреационной, спортивной и жилой застройки. Так говорится в заявке на получение категории ЗЖД (многоэтажная застройка) для участка площадью 1,6 га. Сейчас там промзона.

Несколько юрлиц намерены застроить окрестности поселка Парголово. Они хотят сменить статус земель, расположенных между северной границей поселка и КАД. Речь идет о территории общей площадью 138 га. Сейчас она предназначена для индивидуальной жилой застройки представляет собой чистые поля. Заявители просят для нее статус, разрешающий малоэтажную застройку многоквартирными домами.

Еще 39 га в районе пересечения Дороги в Каменку и Выборгского шоссе владелец участка просит перевести из зоны спортивных сооружений в зону общественно-деловой застройки. Это так называемая зона Д, которая разрешает включение объектов жилой застройки, чем активно пользуются девелоперы.

Немало головной боли бизнесу доставляет отсутствие связи между положениями о территориальном планировании, картографическими материалами и материалами по обоснованию самого Генплана. Это вынуждает желающих что-то построить на определенном участке тратить время и деньги на дополнительную аналитическую работу.

«При разработке Генплана мы руководствовались принципом преемственности — то есть сохранения планировочной структуры города и ключевых направлений развития. Однако принципиальное отличие нового документа от действующей редакции Генплана заключается в отображении планируемых к размещению объектов регионального значения в различных областях социально-экономического развития города. В настоящее время на картах проекта Генплана отображено около 70 видов объектов регионального значения по более чем 20 областям», — заявил он в сентябрьском интервью «Коммерсанту».

Проблема в том, что из-за смены состава ЗакСа документу придется проходить почти весь путь заново — то есть согласование во вновь сформированной комиссии по внесению изменений в Генплан, затем его опять загрузят в Федеральную государственную информационную систему территориального планирования (ФГИС ТП), после чего предстоят общественные обсуждения, которые благодаря московскому примеру теперь будут проходить дистанционно. Иными словами, общественность утратит почти все рычаги влияния на решения, принимаемые властями по поводу развития города.

В Петербурге к этому завету отнеслись со всей серьезностью: оставили Генплан и в дополнение к нему создали Стратегию социально-экономического развития до 2035 года. Правда к градостроительной политике он имеет опосредованное отношение, так как попросту делит город на пояса со своими особенностями. Кроме того, в ней говорится о «обеспечения компактности и связности территории Санкт-Петербурга за счет ограничения экстенсивного распространения застройки». Иными словами, никакой конкретики, при том, что документ по рангу находится выше Генплана.

Некоторые эксперты рынка недвижимости, городские активисты и депутаты ЗакСа считают, что Генплан Петербурга является документом стратегического городского планирования лишь декларативно. На деле же он не ставит реальные цели и задачи, так как не обязывает выполнять заложенные в нем показатели. И поэтому они хронически игнорируются. Вместо комплексного подхода к развитию территории власти попросту занимаются ее зонированием, тем самым действуя в интересах девелоперов. Это подтверждается и систематическим переводом нежилых зон в жилые, где тут же начинается стройка новых кварталов.

ген.план Восточные р-ны (СКАЧАТЬ)
ген.план Северные р-ны (СКАЧАТЬ)
ген.план Петродворцовый район (СКАЧАТЬ)
ген.план Пушкинский район (СКАЧАТЬ)
ген.план Выборгский район, часть 2. (СКАЧАТЬ)
ген.план Выборгский район, часть 1. (СКАЧАТЬ)
ген.план Московский район, часть 2. (СКАЧАТЬ)
ген.план Московский район, часть 1. (СКАЧАТЬ)
ген.план Красносельский район, часть 2. (СКАЧАТЬ)
ген.план Красносельский район, часть 1. (СКАЧАТЬ)
ген.план Невский район, часть 2. (СКАЧАТЬ)
ген.план Невский район, часть 1. (СКАЧАТЬ)
ген.план Красногвардейский район часть 2. (СКАЧАТЬ)
ген.план Красногвардейский район часть 1. (СКАЧАТЬ)
ген.план Колпинский район, часть 2. (СКАЧАТЬ)
ген.план Колпинский район, часть 1. (СКАЧАТЬ)
ген.план Калининский район (СКАЧАТЬ)
ген.план Кировский район (СКАЧАТЬ)

2.8. Решениями Комиссии являются рекомендации исполнительным органам государственной власти Санкт-Петербурга и лицам, направлявшим обращение в Комиссию, по вопросам обеспечения проектов жилищного строительства объектами обслуживания жилой застройки, а также объектами инженерно-транспортной инфраструктуры (далее – решения) в соответствии с пунктом 3.3 Положения.

Летом 2023 года КГА Санкт-Петербурга внесло изменения, в порядок подготовки и рассмотрения документации по внесению изменений в Генеральный план Санкт-Петербурга. В перую очередь это коснулось порядка изменения территориальных зон и подзон, согласно Генеральному плану.

Аннотация. Пояснительная текстовая часть.
Основные технико-экономические показатели по объекту.
Краткая историческая справка по объекту.
Местоположение территории в административном районе Санкт-Петербурга.
Схемы размещения участка на Генеральном плане Санкт-Петербурга и фрагменты Правил землепользования и застройки Санкт-Петербурга.
Фотофиксация земельного участка, выделенного под застройку.
Ситуационный план.
Схема функционального зонирования.
Существующая схема транспортной и пешеходной доступности.
Концепция планировочной организации территории (эскиз застройки), параметры объекта застройки, высотность, размещение объектов относительно границ земельного участка.*
Схема обеспечения перспективного населения размещаемого объекта объектами обслуживания населения с пояснительной запиской, содержащей предложения об обеспечении перспективного населения такими объектами, с указанием сроков создания объекта размещения и объектов обслуживания.
План-график синхронизации сроков строительства Объекта и объектов обслуживания жилой застройки, а также объектов инженерно-транспортной инфраструктуры.
Информация о величинах инженерной нагрузки планируемых потребителей.
Информация о величинах транспортной нагрзки планируемой застройки, а также предложения по транспортному обеспечению территории.
Иные документы и материалы, в том числе дополнительные разделы архитектурно-градостроительной концепции проекта жилищного строительства: фасады здания и поэтажные планы здания, инсоляционные проработки, разрезы здания, схема благоустройства (при необходимости, по дополнительному запросу).

Вам будет интересно ==> Размер пособия членам семьи участника ликвидации

1.1. Градостроительная комиссия Санкт-Петербурга – постоянно действующий консультативный и совещательный орган при Правительстве Санкт-Петербурга (далее – Комиссия), возглавляемый высшим должностным лицом Санкт-Петербурга – Губернатором Санкт-Петербурга, созданная на основании постановления Правительства Санкт-Петербурга от 24.05.2023 № 314 «О создании Градостроительной комиссии» (далее – Положение).

1.2. Комиссия рассматривает обращения предусмотренные пунктом 2.2.6 Положения в целях оценки материалов архитектурно-градостроительного потенциала территории (далее – АГПТ) с учетом Генерального плана Санкт-Петербурга, утвержденного Законом Санкт-Петербурга от 21.12.2005 № 728-99, Правил землепользования и застройки Санкт-Петербурга, утвержденных постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 21.06.2023 № 524 (далее – Правила землепользования и застройки Санкт-Петербурга), нормативов градостроительного проектирования Санкт-Петербурга, документации по планировке территории (при наличии), иных ограничений использования территории, установленных в соответствии с законодательством Российской Федерации и законодательством Санкт-Петербурга на предмет соблюдения условий обеспеченности проектов жилищного строительства объектами обслуживания жилой застройки, а также объектами инженерно-транспортной инфраструктуры, в том числе в части соблюдения требований пункта 1.2.9 приложений № 7 и № 8 к Правилам землепользования и застройки Санкт-Петербурга.

Генплан Петербурга — бессмысленный и беспощадный

СМИ пишут, что власти также задумали отказаться от образования новых искусственных намывных территорий и отдать набережную Финского залива под застройку апартаментами. Кроме того, комиссия по городскому хозяйству и имущественным вопросам разработала законопроект, предлагающий сделать часть ж/д инфраструктуры объектами регионального значения. Она же позже предложила внести в Генплан систему развития велодорожек.

Примечательно, что отстаивающий мастер-планы Собянин, напирает на то, что курс развития территорий должны определять власти, а конкретные решения будут принимать специалисты. В Петербурге руководство скорее считается с интересами застройщиков, когда пользуется конъюнктурой и переносит стадию общественных обсуждений на дистанционный формат. Ни в одной из этих стратегий мнение горожан не находится ни на первой, ни даже на второй позиции. Диалог, как и в XX веке, ведется с патерналистских позиций. Поэтому дискуссия о том, по какому принципу проводить урбанизацию, ведется, что называется, наверху.

Многие эксперты сходятся во мнении, что невозможно пытаться одновременно развивать все территории города, как предполагает Генплан. Вместо такого консервативного подхода они предлагают мастер-планы, более гибкую систему, когда власти определяют перспективную территорию, а специалисты создают для нее проекты детальной планировки. Это дает пространство для осмысления и обсуждения. Данная идея витает в воздухе уже не первый год.

Управление массивными структурами, такими как государство или мегаполис, требует особого подхода. Казалось бы, стратегия развития, расписанная до мелочей на десятилетия вперед, должна привести к успеху. Однако Россия и сопредельные республики в прошлом веке почти 70 лет жили четко следуя плану, по крайней мере, в экономике. С закономерного итога такой политики минуло уже 30 лет, но до сих пор находятся те, кто верит в универсальный рецепт успеха. Именно такие люди руководят Санкт-Петербургом.

ГЕНПЛАН РАЗВИТИЯ ПЕТЕРБУРГА

Компромиссный вариант, как говорится в концепции генплана, принимает во внимание инерционность деятельности строительного комплекса города и трудности перехода на реконструктивное поведение. При этом варианте доля строительства жилищного фонда за счет реконструкции составит 45%, строительства на свободных территориях — 55%, доля одноквартирной застройки — 30%.

Согласно Градостроительному кодексу РФ, «Генеральный план является основным градостроительным документом, определяющим в интересах населения и государства условия формирования среды жизнедеятельности, направления и границы развития территорий городских и сельских поселений, зонирование территорий, развитие транспортной и социальной инфраструктур, градостроительные требования к сохранению объектов историко-культурного наследия и особо охраняемых природных территорий, экологическому и санитарному благополучию».

Новый Генплан будет более строгим документом с юридической точки зрения, так как он будет утвержден городским Законодательным собранием. На него можно будет ссылаться в суде, оспаривая то или иное неправомерное, с точки зрения истца, градостроительное решение органов государственной власти. Этого нельзя сделать при ныне действующем генплане, так как он не является «обязательным к исполнению» документом.

В основе Генерального плана развития Петербурга, лежит идея «ОТКРЫТОГО ЕВРОПЕЙСКОГО ГОРОДА». По мысли разработчиков, Петербург должен занять достойное место в созвездии крупных городов Европы. Новый Генеральный план Петербурга ориентирован на достижение европейского стандарта качества городской среды. Основной акцент в территориальных решениях при этом делается на формирование новых общественно-деловых зон.

Для сохранности этой структуры предполагается создать градостроительные ограничения, гарантирующие существование «разрывов» между ядром градостроительной системы – «Петроградом» – и окружающими его ближайшими историческими городами, а также между самими поселениями. Этим разрывам следует придать статус «зон особого градостроительного регулирования значения Субъекта Федерации».

Обновлённый генплан Петербурга может быть принят до конца 2023 года

По его словам, проект прошёл все федеральные согласования. «После Нового года вынесем его на общественное обсуждение. Рассчитываем рассмотреть его на заседании правительства следующей осенью и утвердить до конца года в Законодательном собрании», — сказал он.

Генплан 2005 года — не первый петербургский документ градостроительного планирования, а пятый. В 1712-1714 годах архитектор и инженер Доменико Трезини сделал чертёж московской стороны города. Петербург стал единственным крупным городом страны, который в момент своего основания имел схему застройки.

«Мы даём возможность правительству выбирать, в каком формате проводить слушания. Обсуждали с коллегами. Хотелось, чтобы это была очно-заочная перспектива. Пандемия даёт возможность проработать вопросы — то, каким образом это работает в режиме онлайн. По своему опыту знаю, что большое количество людей могут быть вовлечены в процесс и высказаться по очень многим острым вопросам», — сказал Бельский.

Глава петербургского парламента Александр Бельский, комментируя законодательную инициативу, внесённую Бегловым, отметил, что период пандемии даёт возможность проработать удалённый формат работы, благодаря чему после снятия режима повышенной готовности градостроительные документы можно будет обсуждать в смешанном режиме.

1 декабря во втором чтении городским парламентом был рассмотрен законопроект, который до конца 2023 года продлевает возможность участия граждан в общественных обсуждениях градостроительной документации. Изменения вносятся в ряд законов — «О порядке организации и проведения публичных слушаний при осуществлении градостроительной деятельности в Санкт-Петербурге», «О градостроительной деятельности в Санкт-Петербурге» и «О порядке подготовки документации по планировке территории в Санкт-Петербурге, порядке внесения изменений в такую документацию, порядке отмены такой документации или её отдельных частей, порядке признания отдельных частей такой документации не подлежащими применению и внесении изменений в некоторые законы Санкт-Петербурга».

2.11. Ответственный секретарь Комиссии организует осуществление мониторинга за исполнением принятых решений. Отчеты о ходе и результатах исполнения принятых Комиссией решений направляются лицами, ответственными за исполнение решений Комиссии ответственному секретарю Комиссии по истечении установленного срока исполнения, а также по факту исполнения принятых решений.

Вам будет интересно ==> Можно Ли Лформить Социальну Ю Спипендию Ребенку Инвалиду Если Он Учитсч На Бюджете

Аннотация. Пояснительная текстовая часть.
Основные технико-экономические показатели по объекту.
Краткая историческая справка по объекту.
Местоположение территории в административном районе Санкт-Петербурга.
Схемы размещения участка на Генеральном плане Санкт-Петербурга и фрагменты Правил землепользования и застройки Санкт-Петербурга.
Фотофиксация земельного участка, выделенного под застройку.
Ситуационный план.
Схема функционального зонирования.
Существующая схема транспортной и пешеходной доступности.
Концепция планировочной организации территории (эскиз застройки), параметры объекта застройки, высотность, размещение объектов относительно границ земельного участка.*
Схема обеспечения перспективного населения размещаемого объекта объектами обслуживания населения с пояснительной запиской, содержащей предложения об обеспечении перспективного населения такими объектами, с указанием сроков создания объекта размещения и объектов обслуживания.
План-график синхронизации сроков строительства Объекта и объектов обслуживания жилой застройки, а также объектов инженерно-транспортной инфраструктуры.
Информация о величинах инженерной нагрузки планируемых потребителей.
Информация о величинах транспортной нагрзки планируемой застройки, а также предложения по транспортному обеспечению территории.
Иные документы и материалы, в том числе дополнительные разделы архитектурно-градостроительной концепции проекта жилищного строительства: фасады здания и поэтажные планы здания, инсоляционные проработки, разрезы здания, схема благоустройства (при необходимости, по дополнительному запросу).

Приложения – представлены текстовые материалы и картографические крупномасштабные планшеты по всем тематикам его содержания, отображающие состояние и перспективное их развитие: транспортная система, капитальное строительство, инженерная инфраструктура, объекты производственного назначения, объекты культурного наследия, жилищное строительство, общественно-деловые зоны, объекты рекреационного назначения, охраняемые природные территории, территории подверженных возникновению чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера и т.д.

Карта генерального плана санкт петербурга

схему границ территорий зон планируемого размещения и развития на расчетный срок реализации Генерального плана Санкт-Петербурга и прогнозируемый период основных объектов жилищного строительства федерального, регионального и местного значения согласно приложению 10 к настоящему Закону Санкт-Петербурга;

схему размещения и развития на расчетный срок реализации Генерального плана Санкт-Петербурга и прогнозируемый период основных объектов капитального строительства транспортной инфраструктуры федерального, регионального и местного значения с выделением сооружений внешнего транспорта, городского транспорта, автомобильных дорог общего пользования (городской транспорт) согласно приложению 5 к настоящему Закону Санкт-Петербурга;

утвержденные границы объединенных зон охраны объектов культурного наследия, расположенных на территории Санкт-Петербурга (далее — зоны охраны объектов культурного наследия на территории Санкт-Петербурга), и установленные границы защитных зон объектов культурного наследия согласно приложению 14 к настоящему Закону Санкт-Петербурга;

схему границ территорий зон планируемого размещения и развития на расчетный срок реализации Генерального плана Санкт-Петербурга и прогнозируемый период основных объектов капитального строительства производственного назначения федерального, регионального и местного значения согласно приложению 9 к настоящему Закону Санкт-Петербурга;

11. Границы всех видов зон, территорий и объектов в составе Генерального плана Санкт-Петербурга, указанных в приложениях 2-17 настоящего Закона Санкт-Петербурга, установлены путем отображения их местоположения на картах (схемах) с точностью, соответствующей масштабу карты (схемы), на которой они отображены.

Генплан Петербурга будет действителен до принятия нового — Смольный

25 декабря. Interfax-Russia.ru — Расчетный срок Генерального плана Санкт-Петербурга завершается 1 марта 2023 года, но документ действует до конца прогнозируемого периода — 2025 года, сообщает пресс-служба городского комитета по градостроительству и архитектуре в пятницу.

Депутаты попросили Беглова пояснить, каким образом правительство Санкт-Петербурга оценивает правовые последствия и связанные с ними экономические и социальные риски неутверждения нового Генплана в течение нескольких месяцев или даже года после истечения срока действующего генерального плана. Они также просят уточнить, будет ли предложен к рассмотрению проект изменений в действующий Генплан или принципиально новый документ.

«Сегодня мы можем констатировать следующую ситуацию. Вместо того, чтобы утверждать документ в целом, мы не имеем никакого документа. А самое главное — нет ясности по данному вопросу. Уже понятно, что документ не будет внесен в самое ближайшее время. Соответственно, по процедурным моментам данный документ не пройдет общественные слушания, не пройдет целый ряд процедур, и мы выходим уже за 1 марта, за расчетный срок», — отметил депутат Сергей Никешин.

«В настоящее время проект проходит согласование в федеральных органах власти, а также направлен для ознакомления правительству Ленинградской области. По окончании этих процедур будет ясность по срокам проведения слушаний и дальнейших действий», — сказал собеседник агентства.

Второй вариант – реконструировать уже существующую дорогу – трассу А-120, которую называют бетонкой. Это дорога была построена в 70-х годах ХХ века и соединяла воинские части, которые и обслуживала. Некоторые участки даже были закрыты для гражданских перевозок.

Первая часть Широтной магистрали протянется от ЗСД (Кировский район) до Витебского проспекта (Московский район). Территорию, по которой пройдет трасса, ждут значительные изменения. Во-первых, на пересечении с Новоизмайловским проспектом будет организована развязка. Во-вторых, между Лиговским проспектом и Заставской улицей (Фрунзенский район) появится еще один узел, связывающий Витебский проспект и ШМСД. Там же будут сооружены путепровод через железнодорожные пути и надземный пешеходный переход. В-третьих, будет проведена реконструкция Воздухоплавательной улицы. Длина отрезка первой очереди составит 3,4 км. По последним данным его строительство начнется уже в 2023 году и продлится около четырех лет. В следующем году будет объявлен конкурс на концессию, и по его итогам приступят к работам. Запустить первую часть Широтной магистрали планируют в 2026-2028 годах. Впрочем, сроки начала строительства неоднократно отодвигались. Еще в конце 2023 года СМИ объявляли о старте работ в 2023 году, которые так и не состоялись. В ноябре 2023 года был выделен 1 млрд рублей из федерального бюджета на строительство.

Тем не менее, на сегодняшний момент более жизнеспособным оказался второй вариант. Скорее всего благодаря тому, что в 2023 году трассу А-120 передали в федеральное пользование, а это означает, что можно рассчитывать на финансирование из федерального бюджета.

С 2023 года то и дело в новостях появляется информация о Широтной магистрали скоростного движения. В народе она еще известна как Восточный скоростной диаметр, Восточная хорда или Восточный радиус. Эта новая трасса должна начаться от ЗСД и протянуться через юго-восточные районы Петербурга до Всеволожского района Ленинградской области. Задумка грандиозная, проект масштабный, суммы затрат впечатляющие.

Работы над первым этапом оцениваются в 39 млрд рублей. Полностью вся Широтная магистраль скоростного движения обойдется в 182,8 млрд рублей. Такие суммы городу в одиночку не потянуть. 10 млрд рублей на первый этап будут предоставлены из федерального бюджета, остальные траты в равных долях разделят между собой Смольный и частные инвесторы. Выгода последних заключается в том, чтобы организовать пункты сбора оплаты за проезд, окупив тем самым вложенные средства.

Разработка генеральных планов

Задача: Определение размера возмещения за земельные участки, изымаемые в целях размещения линейного объекта регионального значения по титулу: «Строительство автомобильной дороги нового выхода из Санкт-Петербурга от КАД в обход населенных пунктов Мурино и Новое Девяткино с выходом на существующую автомобильную дорогу «Санкт-Петербург — Матокса» во Всеволожском районе Ленинградской области». 1 этап».

Задача: Выполнение комплекса работ по оценке земельных участков в рамках реализации инвестиционного проекта, осуществляемого АО «Ленгипротранс» «Комплексная реконструкция участка Мга – Гатчина – Веймарн – Ивангород и железнодорожных подходов к портам на южном берегу Финского залива. Строительство железнодорожных путей на участке Лужская – Сортировочная – Лужская – Восточная – Лужская – Генеральная».

Задача: проведение комплексных кадастровых работ в рамках которых предусмотрены такие работы как уточнение местоположения границ земельных участков, установление местоположения на них зданий и сооружений, образование земельных участков общего пользования на территории СНТ №1 «Кировец».

Предпроектная документация в распоряжении Заказчика работ, позволяющая осуществить дальнейшие мероприятия для строительства линейного объекта регионального значения: «Дудачкино – Хвалово – Сырецкое» до пос. Мыслино» в Волховском районе Ленинградской области, который не только обеспечивает связь населенных пунктов Усадищенского сельского поселения: пос. Зеленец, пос. ст. Мыслино, дер. Мыслино, дер. Дуброво с населенными пунктами Хваловского сельского поселения: дер. Сырецкое, дер. Хвалово, но и соединяет указанные населенные пункты с автомобильной дорогой общего пользования федерального значения А-114 «Вологда – Тихвин – автомобильная дорога Р-21 «Кола» и обеспечивает подъезд от нее к Троицкому Зеленецкому мужскому монастырю, возникшему вблизи Старой Ладоги в XVI

Пять главных генпланов Петербурга

Восстановление города после разрушений периода блокады. Отказ от идеи создания нового центра города в районе Дома Советов на Московской площади. Предусматривалось развитие морского фасада Ленинграда от Стрельны до Автова и далее на север, широкое распространение зеленых насаждений. Генеральный план включал также развитие и реконструкцию архитектурных ансамблей Пушкина, Павловска, Петродворца. В большой степени этот генплан удалось реализовать.

Вам будет интересно ==> Льготы по транспортному налогу для пенсионеров в 2023 году в спб

Единственный на весь регион (город и область), который рассматривался как целостный организм. Планировался масштабный процесс перемещения части производств из города в область с созданием на ее территории филиалов ленинградских производств, опытно-экспериментальных баз и полигонов научно-исследовательских учреждений. Идея перевода в целом не была реализована из-за экономического провала начала 1990-х.

Численность населения Петербурга к 2030 году, исходя из 5-процентного прироста валового регионального продукта начиная с 2023 года, а также 3-процентного прироста производительности труда, составит 6,2 миллиона жителей. При этом миграционный прирост на период действия будущего генплана составит около 800 тысяч человек.

Петербург стал единственным крупным городом страны, который в момент своего основания имел схему застройки. Первым документом, который можно считать генпланом, был разработанный в 1712 — 1714 гг. Доменико Трезини чертеж Московской стороны. Однако лишь в 1930-х встал вопрос о научной разработке генпланов северной столицы. Ими стали пять судьбоносных документов, определивших облик и современного Петербурга.

Концентрическое развитие города, создание парков, набережных и жилых кварталов на южном и северном берегах Финского залива, в западной части Васильевского острова, островов Декабристов и Вольного (они в результате намыва слились в один остров). Основная задача, поставленная этим генеральным планом, определялась программными установками Коммунистической партии и состояла в решении жилищной проблемы.

Карта генерального плана санкт петербурга

Прежний владелец получил все технические условия на присоединение будущих домов к сетям электро-, водо- и теплоснабжения. Также «Терминал-Ресурс» обеспечит строительство подъездных дорог и проездов, а также предусмотрит покупателям ЮИТа места в строящихся детском саду, школе и поликлинике. /Рядом с Образцовым кварталом/

Здесь планируют построить 15 высотных домов, рассчитанных на 460 196 кв.м жилья. Общая численность населения составит порядка 15 000 человек. В планах – строительство четырех детских садов, школы на 1 600 учеников, паркингов, спортивного центра и т.д. На территории ЖК будет разбит сквер в 2 га, суммарная площадь всех зеленых зон составит 9,24 га.

Группа компаний «Красная стрела» приобрела участки общей площадью 1,24 га на 7-й линии Васильевского острова, д.82, корп.2, лит.Б, 84, лит.А и 86 под строительство жилого комплекса бизнес-класса. Ранее территория принадлежала радиотехническому приборостроительному заводу им. Козицкого и компании «Ланко». Финансирование проекта в объеме 4 млрд рублей осуществляет Сбербанк, сообщает компания. Стоимость сделки не раскрывается. По словам брокеров, площадка предлагалась за 1,15 млрд рублей.

Проектом предполагается: демонтаж не исторического здания по адресу: Курская ул., д. 27, лит. В (1979 года постройки) и демонтаж исторического здания по адресу: Курская ул., д. 27, лит. Б (1899 года постройки), расположенного внутри квартала. На месте демонтированных зданий планируется строительство разновысокого здания сложной формы, максимальная высота здания от уровня земли от 28.00 до 33.00 м.

Российская «дочка» финского строительного концерна приобрела здесь 1,5 га, на которых планирует построить два четырехэтажных дома по четыре секции в каждом. Всего здесь будет около 250 квартир. Часть квартир на последних этажах – с мезонинами, а на первых – с террасами.

Активисты; точат зубы; на новый Генплан Петербурга

Петербург замер в ожидании нового Генплана. Согласно заявлениям чиновников это будет «совершенно новый документ, который не просто изменит, но и облегчит жизнь горожан». «Мойка78» несколько дней пыталась найти территории, жители которых могут почувствовать облегчения и изменения в ближайшие 27 лет.

Александр Карпов, руководитель экспертной группы постоянной комиссии ЗакСобрания по городскому хозяйству, градостроительству и имущественным вопросам назвал новый Генплан «документом следующего поколения», но и он не пожелал ответить на вопрос: почему Генплан так мучительно готовят и почему его до сих пор не отдали на публичное обсуждение его проект.

На сайте комитета по градостроительству и архитекторе проекта документа нет. Выложен только старый Генплан. Пресс-служба на запросы (наверное, только «Мойки78») не отвечает. На сайте федеральной информационной системы территориального планирования выложены лишь материалы обоснования. По ним определить, что и как изменится невозможно.

Петербуржцам вообще не повезло с Генпланом-2048: из-за пандемии общественные слушания по Генплану пройдут в удаленном режиме. Для этого депутатам пришлось изменить закон №400–61 «О порядке организации и проведения публичных слушаний при осуществлении градостроительной деятельности в Санкт–Петербурге».

Сейчас – в период с июля по сентябрь – по плану Смольного петербуржцы должны были спорить и обсуждать проект Генплана. Еще раз: в сентябре 2023 общественные слушания – по планам чиновников люди спорили и обсуждали новый Генплан три месяца – должны были закончиться. Но на деле слушания еще даже не начинались. В информационном поле зловещая тишина и груз неизвестности, ведь проект документа до сих пор не выставлен на обсуждение: на общеизвестном и общедоступном сайте.

Санкт-Петербург – субъект Российской Федерации, расположен на Приневской низменности. Он примыкает к устью Невы и располагается на берегу Невской губы. В черту города входят множество островов Невской дельты. Средние высоты рельефа – 25 – 30 метров. Самая высокая точка в черте города – Ореховая гора (176 м), находящаяся в Ломоносовском районе. Внутреннее деление Санкт-Петербурга – это 18 городских районов, в котором проживает более пяти млн. человек.

Основную водную артерию города образует река Нева. Она впадает в Финский залив Балтийского моря. Нева, протекая по Санкт – Петербургу, разветвляется на многочисленные рукава и каналы. Основные притоки – Ижора, Мурзинка, Охта.
Климат этой местности – умеренный. Здесь характерен переход умеренно — континентального климата к умеренно — морскому. Эта особенность обусловлена частой сменой воздушных масс, географическим положением и низким притоком солнечной энергии. Средняя температура в зимний период держится в пределах – 8-13°С, в летний — +18-22°С. Норма осадков в год – 400 – 500 мм.

Генплан Петербурга: Какие изменения ждут город к 2025 году

Именно он определяет, как Санкт-Петербург будет выглядеть завтра, через год, через 10 лет, через полвека или век. Но что осталось в памяти горожан от автора первого Генерального плана — Леблона — где пройдет в городе скоростная магистраль М-7 и в каком конкретно месте все-таки построят Новоадмиралтейский мост? Обо всем этом узнаем в репортаже Павла Никифорова.

Павел Никифоров, корреспондент: «Вот и все, что осталось от автора первого Генерального плана Санкт-Петербурга. Когда-то могилу Леблона у Сампсониевского собора украшали бронзовые медальоны, которые были оторваны и ушли как цветмет. Здесь стоял стол и стул, остались только крепления. На столе был развернутый Генеральный план города и череп. Стул до последнего находился в подвале 20 отделения полиции, но уже и оттуда бесследно исчез. Видимо, у человека, который по сути и придумал логику петербургских перспектив и каналов, такая судьба. Сначала его унизил Петр Первый, сведя зодчего в могилу. А сейчас зодчего унизили и сами горожане, разграбив его захоронение».

Генпланами вообще распоряжались на протяжении всей истории города достаточно вольно. За один только XX век план пересматривался четыре раза. Сначала из-за войны — в 1948-м Ленинград решили не только восстанавливать, но и переместить центр в сторону Пушкина. А уже 1987-м город решили развернуть на север.

Юрий Зинчук, ведущий программы «Пульс города»: «Выборы выборами, а есть вещи, которые не менее важны. Дело в том, что сейчас очень тихо и почти незаметно, я так считаю, учитывая масштабы этого события, начались общественные слушания по поправкам в новый Генеральный план развития города до 2025 года. Они проходили во всех районах. Всего с января рассматривают 2500 корректировок. Из них 64 процента уже отклонили. 17 процентов приняли и 19 пересмотрели».

Все эти поправки коснутся каждого без исключения жителя города: на Ржевке хотят строить гигантский парк развлечений, в Выборгском районе собираются прокладывать новую трассу, через Неву построят мост. С самого основания города Генплан был чуть ли не главным документом развития Петербурга. Вот, например, как выглядел один из первых генпланов города. И ведь именно благодаря ему мы сейчас живем в мегаполисе параллельных перспектив. Или, как сказал Достоевский, мы живем в «самом умышленном, то есть искусственно созданном» городе мира. И это искусство создавалось первыми авторами Генплана. Представляете, если бы и Петр Первый и Леблон придумали бы что-нибудь с завитушками, крендельками проездов, улиц и переулков, как, например, это сделано в Москве. Например, Третий кривоколенный заневский переулок! Нет, это был бы уже не Петербург. Вот именно такие процессы, которые переживал город в начале своего пути, переживаем сейчас и мы. Итак, Генплан.

27 Фев 2022 semeiadvo 174