Главная / Консультация юриста / Можно ли сделать завещание на несовершеннолетнего ребенка на квартиру?

Можно ли сделать завещание на несовершеннолетнего ребенка на квартиру?

Содержание

Завещание на несовершеннолетнего ребенка, внука
Как дети вступают в наследство
5 плюсов и минусов завещания на несовершеннолетнего ребенка
Как родителям позаботиться о детях на случай своей смерти
Особенности наследования несовершеннолетними
Наследники первой очереди и их права
Как подарить квартиру несовершеннолетнему
Можно ли оформить завещание на несовершеннолетнего ребенка; плюсы и минусы процедуры
Можно ли составить завещание на несовершеннолетнего ребёнка
Как гарантировано завещать жилье детям и защитить их от других наследников
Оформление квартиры на несовершеннолетнего ребёнка: пошаговая инструкция по проведению сделки

Завещание на несовершеннолетнего ребенка, внука

Что касается личного имущества, то его можно завещатель малолетним детям даже при живом супруге. Однако если муж/жена будет иметь статус нетрудоспособного гражданина на момент открытия наследства, то ему полагается обязательная доля наследства. Правило действует независимо от содержания распорядительного документа.

Процедура наследования имущества малолетними лицами имеет свои нюансы. При составлении завещания наследодателю нужно учитывать требования закона. Сюда входит правило об обязательной доле и супружеской части. Наследодатель может распоряжаться только личным имуществом. Если он хочет лишить кого-то из претендентов наследства, то следует учитывать права социально незащищенных лиц. Иначе завещание может быть признано недействительным по иску заинтересованного лица. Чтобы избежать ошибок при составлении завещания нужно проконсультироваться у юриста. Он укажет на ключевые моменты, которые нужно учитывать и подскажет, какими качествами должен обладать исполнитель завещания. Вы можете сделать заявку на бесплатный звонок на нашем сайте. Юрист перезвонит в оговоренные сроки.

Закон не предусматривает каких-либо возрастных ограничений в отношении получателей имущества при составлении завещания. Наследодатель может отписать собственность гражданам вне зависимости от их возраста. Причем неважно, является ли выгодополучатель ребенком наследодателя или нет (ст.1119 ГК РФ).

Что входит в обязанности душеприказчика? Полномочия исполнителя завещания определяются самим документом. Сюда входит обеспечение сохранности имущества, переход наследства к претендентам, получение полагающихся наследодателю денег от третьих лиц. При необходимости душеприказчик может требовать от наследников исполнения завещательного возложения. Исполнитель завещания может рассчитывать на компенсацию расходов и вознаграждение за выполненную работу (ст.1136 ГК РФ).

Лишаются прав на имущество неугодные получатели по закону. Исключение составляют обязательные правопреемники.
Собственник может установить возрастное ограничение для получения имущества. Поэтому ребенок по достижению определенного возраста будет обеспечен деньгами или жилплощадью.
Несовершеннолетний ребенок может быть не только прямым наследником, но и поднаследником, и отказополучателем.
Родитель или другой законный представитель не может распоряжаться наследством малолетнего по своему усмотрению.

Как дети вступают в наследство

Несовершеннолетние совершают сделки с письменного согласия законных представителей (ч. 1 ст. 26 ГК РФ). Это значит, что самостоятельно несовершеннолетний не вправе открыть наследственное дело. Заявление будет подаваться от его имени за его подписью, но с согласия родителей или опекунов. Данная позиция подтверждается судебной практикой. Например, суд указал, что несовершеннолетняя К. не могла полностью осознавать значимость установленных законом требований о необходимости своевременного принятия наследства и была неправомочна самостоятельно подать нотариусу заявление о принятии наследства, поскольку за нее эти действия в силу ст. 64 Семейного кодекса осуществляет ее законный представитель или же он дает на это согласие (п. 4 Обзора судебной практики Верховного Суда РФ за четвертый квартал 2013 г.).

Таким образом, если в свидетельстве о рождении ребенка в графе мать стоит прочерк, к наследству малолетний призван не будет, пока не будет установлено материнство. Обычно происхождение ребенка от конкретной женщины не вызывает вопросов, поскольку подтверждается медицинской документацией. Ее и используют при регистрации рождения детей. Но если ребенок родился вне медучреждения, таких документов может не оказаться. Кроме того, иногда женщина рожает без документов, а потом оставляет ребенка в роддоме. Тогда факт рождения будет зарегистрирован, а вот ее материнство – нет. Верховный Суд РФ указал, что в таком случае материнство устанавливается так же, как и отцовство, – в судебном порядке.

Извещение тоже осуществляется формально. В кино можно увидеть, как нотариусы лично приезжают к наследникам и сообщают им о свалившемся на них богатстве. Реальность другая. Если нотариус знает место жительства или работы наследника, он отправит письмо. Оно потерялось или не дошло? Это проблемы наследника. А если сведений об адресе нет, нотариус разместит на сайте Федеральной нотариальной палаты информацию о вызове наследника. Человек никогда не слышал о таком сайте и тем более не заходит на него? Ему просто не повезло. Никаких дополнительных мер по розыску нотариус принимать не будет.

При вступлении несовершеннолетнего в наследство его законный представитель должен подтвердить свой статус (п. 5.9 Методических рекомендаций по удостоверению доверенностей, утвержденных Решением Правления Федеральной нотариальной палаты от 18 июля 2023 г., протокол № 07/16). Для этого он представляет нотариусу:

Если есть наследники обязательной доли, их часть будет передана из незавещанного имущества. Если этого не хватит, «отщипнут» от того, что перешло по завещанию (ст. 1149 ГК РФ). Например, родители покойного – пенсионеры. Это дает им право претендовать на обязательную долю наследства (половину от того, что они получили бы по закону). Поэтому если кроме квартиры ничего нет, она будет делиться между сыном и его бабушкой с дедушкой.

5 плюсов и минусов завещания на несовершеннолетнего ребенка

В нотариальной конторе. Для этого можно обратиться в любую нотариальную контору страны. Но лучше идти к нотариусу по своему месту жительства.
У лица, заменяющего нотариуса. Если собственник не имеет возможности обратиться к нотариусу по объективным причинам (в населенном пункте нет нотариуса, праздничные или выходные дни, в которые нотариальные конторы не работают). В такой ситуации заверить завещание могут глава органа местного самоуправления, главврач больницы, командир военной части, руководитель учреждения УФСИН, капитан корабля. Завещание составляется в 2 экземплярах и уполномоченное лицо обязано в кратчайшие сроки направить его в нотариальную контору по месту регистрации завещателя.

Нет. Завещать свое имущество может только полностью дееспособный человек. Дееспособность наступает в 18 лет. Но есть другой вариант — эмансипация. Под ней подразумевается получение полной дееспособности для ребенка в возрасте от 16 до 18 лет. Для этого нужно вступить в официальный брак, работать по трудовому договору или открыть ИП.

Закон позволяет составить завещание на несовершеннолетнего ребенка.
Оформление завещания не гарантирует, что несовершеннолетний 100% получит завещанное имущество.
Оформлять наследство должен законный представитель наследника.
Несовершеннолетние освобождаются от оплаты госпошлины, но при составлении завещания на ребенка вам придется оплатить ее в полном объеме.
Если законный представитель не обратится к нотариусу вовремя для принятия ребенком наследства, восстановить пропущенный срок будет тяжело.

Составить завещание на несовершеннолетнего ребенка — значит, обеспечить ему относительно безбедное будущее на «всякий пожарный случай». Вы можете быть уверены, что после вашей смерти ребенок не останется без имущества, а его интересы будут защищать органы опеки. Другие родственники вступить в наследство не смогут, но есть определенные тонкости, которые тоже нужно учитывать.

свидетельство о заключении брака (если родитель вступил в другой брак и сменил фамилию);
свидетельство об изменения фамилии (если у ребенка и родителя разные фамилии);
приказ о назначении опеки (для опекуна);
постановление о создании приемной семьи (для приемного родителя).

Дарение позволяет приобретать право на имущество сразу при оформлении сделки. При завещании собственность переходит только после смерти родственника. При этом необходимо ждать 6 месяцев.
Завещание можно изменить или отменить когда угодно. Вернуть подаренное достаточно сложно.
Завещание могут оспорить другие наследники. Отменить дарение даже через суд родные умершего не смогут.
Оформление дарственной обходится дешевле, чем наследование.
Продать имущество по завещанию или дарению самостоятельно ребенок сможет после достижения им 18 лет. До этого все сделки допускаются только с разрешения органов опеки.

За унаследованное имущество родители несовершеннолетнего обязаны уплатить пошлину. Когда ребенок приходится завещателю близким родственником, вносится 0,3 % от суммы полученного, но не больше 100 000 рублей. Все иные лица перечисляют 0,6 %, максимум 1 000 000 рублей.

Порой родители недобросовестно выполняют свои обязанности. Они могут безразлично относиться к завещанию, написанному в пользу их ребенка, и не предпринять никаких действий для оформления прав. Судебная практика исходит из того, что если пропуск срока наступил по вине законных представителей, то после достижения наследником совершеннолетия, он вправе его восстановить.

Если составление завещания на детей осуществляется по общим правилам гражданского законодательства, то вступление в наследство несовершеннолетнего ребенка после смерти его отца или другого родственника имеет целый ряд особенностей. Это связано с тем, что до восемнадцати человек самостоятельно реализовывать свои права в полном объеме не может.

Исполнители должны дать свое согласие на выполнение данной роли. Полномочия указанного лица подтверждаются документом, выдаваемым нотариусом. Завещатель может подробно расписать обязанности душеприказчика, который должен им следовать. Если этого не сделано, исполнитель уполномочен:

Госпошлина за завещание — 100 рублей. Отдельно нужно заплатить за составление текста и копии, если их делает нотариус: тарифы различаются в зависимости от города и района. Если принести готовый текст, выйдет дешевле. Если его составит нотариус, вместе с госпошлиной завещание может обойтись в 1000 рублей.

Для исполнения завещания можно назначить душеприказчика — это человек, который согласился заниматься всеми вопросами с наследством. Например, он будет следить, чтобы имущество не растащили раньше времени, каждый получил то, что ему причитается, а возложения и отказы были исполнены. В завещании указывают, кто будет душеприказчиком, а он ставит подпись, что согласен. Все расходы ему возместят, могут даже заплатить сверху — за счет наследства. Если душеприказчик плохо исполняет обязанности, его отстранят. А если исполнителя вообще не назначили, то заниматься вопросами наследства будут сами наследники.

Отдать машину падчерице, а не сыну. У Владимира есть жена, сын и падчерица. По закону наследство получат жена и сын. Но сын живет за границей и с отцом не общается. Жене достанется квартира. Падчерица по закону ничего не получит, но она врач и помогает Владимиру с лечением. Он хочет отдать ей свою машину.

Пример, когда завещание удалось оспорить. Пожилой мужчина с нарушениями зрения за несколько лет до смерти написал завещание на постороннего человека. После смерти племянник решил оспорить это завещание. Он заявил, что дядя плохо видел, не мог прочитать и подписать текст завещания. Нотариус уверял, что дядя сам прочел завещание при помощи лупы и подписал его. Провели посмертную экспертизу — так бывает. Аргументы племянника подтвердились. Две инстанции оставили завещание в силе, а Верховный суд отменил их решения.

Отдавать отчет в своих действиях. На момент удостоверения завещания у нотариуса нужно не просто быть официально психически здоровым, но и понимать значение своих действий, не находиться в состоянии алкогольного опьянения или под воздействием сильных лекарств.

Как родителям позаботиться о детях на случай своей смерти

До 14 лет вклад может открыть законный представитель ребёнка. Сам ребёнок имеет право открывать вклад с 14 лет. Для этого будет необходим паспорт и в некоторых банках попросят согласие родителей или опекунов. До 14 лет вклады открываются на имя ребёнка, либо можно открыть договор вклада в пользу третьих лиц. Также родители или опекун могут заключить договор с банком от имени ребёнка.

Без завещания имущество, деньги и долги разделят между наследниками по закону : в первую очередь — поровну между законными детьми, супругами и родителями усопшего. В свидетельстве о рождении ребёнка наследодатель должен быть записан как родитель, иначе придётся доказывать родство через суд. Если есть несколько детей от разных браков, могут возникнуть разногласия и конфликты, которые будут разрешаться в суде — чем больше наследников, тем сложнее договориться.

Но вот полис не поможет, если родитель прекратит регулярно делать взносы по каким-либо причинам, кроме получения инвалидности. Например, можно платить 4 года взносы по программе НСЖ, но если на пятый год пропустить срок внесения платежа, полис просто станет недействительным. Вернуть накопленные деньги удастся, но с определённым дисконтом — страховщик оставит себе 5 – 20% от внесённых взносов.

Оптимальный способ получить финансовую защиту несовершеннолетнему — личное страхование жизни и здоровья родителей. Важный нюанс: в качестве выгодоприобретателя по договору страхования жизни при наступлении страхового события «смерть» должен быть указан несовершеннолетний ребёнок.

В случае смерти родителей через полгода ребёнок должен получить наследство. За малолетних детей заявление подают их законные представители — приёмные родители, усыновители или опекуны при наличии доверенности от органов опеки. Подростки в возрасте от 14 до 18 лет подают заявление от своего имени с письменного согласия своих законных представителей.
Ребёнок, переданный в приёмную семью, сохраняет право на причитающиеся ему алименты, пенсию (по случаю потери кормильца, инвалидности) и другие социальные выплаты и компенсации. Они поступают на счёт, открытый органами опеки в банке на имя ребёнка.
За ребёнком сохраняется право собственности или право пользования жилым помещением. Если собственной квартиры или дома у семьи не было, то ребёнок имеет право получить жилплощадь от государства.

Допустим, вам принадлежат дом и автомобиль, а в планах есть покупка дачи. Вы запишете только дом и машину, так как на данный момент именно они находятся в вашей собственности. Но тогда дача не уйдет напрямую тем, кому вы хотите, а будет делиться между преемниками согласно закону.

Единственное ограничение – право на обязательную долю. То есть вы можете завещать собственность кому угодно, но ни в коем случае нельзя забывать о несовершеннолетних или нетрудоспособных детях, родителях, супругах – они в любом случае претендуют на свою часть в имуществе. Размер – не менее половины доли, положенной им по закону.

Также можно обратиться к нотариусу за помощью в составлении завещания – в этом случае вы можете быть уверены, что не совершите ошибок, оформите все правильно, а у преемников будет меньше поводов для оспаривания. Стоимость таких услуг нотариуса составит около одной тысячи рублей.

Не обязательно передавать наследникам все имущество целиком. Можете завещать им только часть. Например, отдать половину дома дочери, а половину – сыну. Или по одной трети сыну и дочери, а треть – приюту для собак. Или по одной трети сыну и дочери, а оставшаяся треть будет распределяться между наследниками согласно закону.

Я, Максютов Фархад Алмазович, 18.05.1950 года рождения, уроженец города Казань, гражданин РФ, пол мужской, проживающий в г. Казань по улице Гвардейская, д.33, кв.6 (паспорт 50 08 235658, выдан Вахитовским РУВД г. Казань 20.05.08), находясь в здравом уме и ясной памяти, действуя добровольно, настоящим завещанием делаю следующее распоряжение:

Надежнее всего и для первого, и для второго этапа воспользоваться услугами нотариуса. Все, что вам понадобится в этом случае, — ваше личное присутствие и документ, удостоверяющий вашу личность. Для граждан России это, как правило, паспорт гражданина Российской Федерации. Вы можете как записаться на прием к нотариусу, так и вызвать его на дом. Если завещание удостоверяется в офисе нотариуса, все можно сделать сразу. Если на дому, нотариус или берет с собой компьютер с принтером, или может прийти дважды: в первый раз проверить состояние и обсудить пожелания завещателя, после этого он должен вернуться в офис, составить текст завещания и повторно приехать на дом уже для удостоверения.

Завещание позволяет распорядиться своим имуществом после смерти так, как считаете нужным именно вы. В случае если завещание не будет составлено, ваше наследство будет распределено по закону. Наследниками первой очереди по закону являются родители, супруги и дети умершего, которые получают наследство в равных долях. Если вас это устраивает и у вас нет никаких особых пожеланий, то составлять завещание необязательно.

Важно знать, что даже в случае составления вами завещания право на обязательную долю в наследстве остается у ваших несовершеннолетних или нетрудоспособных детей, нетрудоспособного супруга или родителей. Кроме того, обязательную долю в наследстве могут получить дальние родственники, находящиеся на вашем иждивении, или лица, не являющиеся родственниками, но только в том случае, если они не менее года находились на вашем иждивении и проживали вместе с вами.

Любой дееспособный человек вне зависимости от возраста и гражданства. В случае, если гражданин признан судом недееспособным или ограниченным в дееспособности, нотариус откажет в удостоверении завещания. Также в заверении завещания будет отказано, если человек в момент обращения будет находиться в состоянии, препятствующем способности понимать значение своих действий и руководить ими из-за алкогольного, наркотического опьянения или же по болезни.

На приеме нотариус должен будет проверить дееспособность завещателя и законность условий завещания. Само завещание может быть написано вами собственноручно или же напечатано нотариусом под вашу диктовку. В любом случае текст завещания должен соответствовать вашим действительным намерениям и закону, а положения завещания должны излагаться ясно и однозначно, исключая возможности двоякого толкования. До подписания вами завещания нотариус должен зачитать вам текст завещания вслух и лишь затем вы должны будет поставить свою подпись. В случае наличия физических недостатков, тяжелой болезни или неграмотности завещателя подписать текст завещания может рукоприкладчик . Это в обязательном порядке должно происходить в присутствии и завещателя, и нотариуса.

Особенности наследования несовершеннолетними

Несовершеннолетний получает наследство по закону, если не было составлено завещание. Дети являются наследниками первой очереди, несовершеннолетние внуки и их прямые потомки также вправе наследовать по праву представления в соответствии со статьей 1057 Гражданского кодекса Республики Беларусь.

Если составлено завещание и в нем нет среди круга наследников несовершеннолетнего ребенка наследодателя, то в таком случае несовершеннолетнему выделяется обязательная доля вне зависимости от содержания завещания. Таким образом, государством обеспечивается неизменное соблюдение прав несовершеннолетнего ребенка. Доля несовершеннолетнего в наследстве не может быть меньше половины той доли, которая им бы причиталась при наследовании по закону. Эта норма защищает детей от ситуации, когда все имущество по завещанию переходит к другим лицам.

С определенными ограничениями действует для несовершеннолетних право отказа от наследства. Законные представители могут отказаться от наследства, причитающегося ребенку, только с письменного согласия органа опеки и попечительства. Дети в возрасте от 14 до 18 лет могут и сами отказаться от наследства, однако, только с разрешения законных представителей и органа опеки и попечительства.

Если ребенок не достиг 14 лет (малолетний наследник), от его имени заявление о принятии наследства подают его законные представители. Законному представителю нужно лишь подтвердить свой статус документом. Если ребенок достиг 14 лет (несовершеннолетний наследник), он имеет право подать нотариусу заявление о принятии наследства с согласия законного представителя. Самостоятельно принять наследство могут несовершеннолетние, которые находятся в зарегистрированном браке или признаны эмансипированными в предусмотренном законом порядке. Признать полностью дееспособным несовершеннолетнего, достигшего шестнадцати лет, могут органы опеки и попечительства, если он работает по трудовому договору или с согласия родителей занимается предпринимательской деятельностью. Согласие на это дают его законные представители, при его отсутствии – решение принимает суд. Однако следует учитывать, что несовершеннолетний, получивший полную дееспособность, сохраняет право на обязательную долю в наследстве.

Принять наследство самостоятельно имеют право только дееспособные лица. Способность гражданина своими действиями приобретать и осуществлять гражданские права, создавать для себя гражданские обязанности и исполнять их (гражданская дееспособность) наступает в полном объеме с наступлением совершеннолетия, то есть по достижении восемнадцатилетнего возраста. Несовершеннолетние не обладают полной дееспособностью, поэтому принятие ими наследства имеет свои особенности. Ребенок до четырнадцати лет не обладает дееспособностью. А подросток от четырнадцати до восемнадцати лет имеет лишь частичную дееспособность. Принять наследство согласно действующему законодательству можно двумя способами – путем подачи нотариусу по месту открытия наследства соответствующего заявления либо путем его фактического принятия. Признается, если не доказано иное, что наследник принял наследство, когда он фактически вступил во владение или управление наследственным имуществом, в частности, когда наследник: принял меры к сохранению имущества, к защите его от посягательства или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитающиеся ему суммы. Некоторые из таких действий может совершить даже малолетний ребенок. Так, если несовершеннолетний гражданин продолжает проживать в помещении, которое принадлежало его родителю, то по сути это является юридическим фактом, подтверждающим принятие наследства.

Наследники первой очереди и их права

если брачные отношения будут признаны незаконными, то партнера исключат из списка наследников первой очереди;
если семейные отношения были расторгнуты через ЗАГС или суд. Но это произойдет лишь в случае, когда решение о расторжении брака вынесено до дня открытия наследства;
супруг будет иметь право на получение имущества, даже если он проживает в другом месте.

Родители умершего лица также являются первоочередными наследниками. В этом случае ясно, кто будет относиться к указанным лицам мать и отец покойного. Усыновители умершего обладают равными правами с его биологическими родителями. На момент вступления в наследство они не должны быть лишены родительских прав.

Стоит учесть еще один немаловажный нюанс если умирает мать, то дети автоматически становятся наследниками, а вот в случае отцовства потребуется это доказать либо в добровольном порядке, либо через суд. Дети не теряют своего права первоочередного наследования, даже если родители были лишены родительских прав или добровольно отказались от них.

После смерти одного из супругов следует определить, какие именно имущественные активы подлежат наследованию. Согласно семейному законодательству, все, что было приобретено в законном браке, делится между партнерами поровну, если не оговорены иные обстоятельства. Таким образом, второму партнеру принадлежит 50% имущественных активов, которая не подлежит разделу. А вот вторая половина будет поделена между претендентами в равных долях.

Особые правила законодательства направлены для защиты прав и интересов несовершеннолетних наследников. В силу того, что указанным лицам не исполнилось 18 лет, они не могут самостоятельно участвовать в данной процедуре. Поэтому оформлением всех документов следует заняться их законным представителям.

Окончательный итог работы нотариуса — выдача свидетельства о праве на наследство по завещанию обратившимся правопреемникам умершего. Этот документ подтверждает их права на имущество перед третьими лицами и предоставляется нотариусом в регистрирующие органы, если полученные объекты требуют регистрации права собственности. Доли наследников в наследстве по завещанию определяются равными, если завещатель не указал иное в своем распоряжении. Например, два наследника на дом получат одно свидетельство (или два разных при желании) на ½ долю в праве на жилой объект.

Закон ограничивает свободную волю завещателя только одним условием — выделением доли обязательным наследникам. К ним относятся дети наследодателя, не достигшие 18-летнего возраста, нетрудоспособные супруг и родители, а также инвалиды из числа родственников — наследников по закону, которых он содержал при жизни не менее года перед кончиной.

Должным образом составленное и удостоверенное завещательное распоряжение — бесспорный документ для нотариуса и наследников. Воля умершего — закон, который должен быть исполнен. Наследодатель может передать свое имущество в наследство по завещанию даже не родственнику, учредить наследственный фонд с определенной целью, завещать собственность организации или государству.

Во втором случае необходимо доказать добросовестность незнания наследника об открытии наследства. Четких критериев добросовестности не определено, поэтому судебная практика складывается по разному. Уважительной причиной пропуска считается тяжелая болезнь, беспомощное состояние (см. п. 40 Постановления Пленума ВС РФ №9 от 29.05.2012 г.)

Заявление должно быть подано в течение 6-и месяцев после смерти завещателя, этот срок определен законом для ведения наследственного дела. По его окончании нотариус должен выдать обратившимся лицам свидетельство о праве, но для этого ему должны быть представлены все правоустанавливающие документы на имущество.

Как подарить квартиру несовершеннолетнему

дату и место заключения договора;
сведения о дарителе и одаряемом, а также о законном представителе одаряемого, в частности их Ф.И.О., паспортные данные, адреса регистрации, свидетельство о рождении несовершеннолетнего;
предмет договора: намерение дарителя передать квартиру в дар и согласие одаряемого (законного представителя) принять ее, а также точное описание квартиры, в частности адрес, кадастровый номер, площадь;
иные существенные условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение. Также в договоре рекомендуется отразить реквизиты правоустанавливающих и правоподтверждающих документов, дату и номер государственной регистрации права собственности дарителя на квартиру.

В настоящее время, если договор удостоверен нотариально, заявление о государственной регистрации прав и прилагаемые к нему документы представить в Росреестр обязан нотариус, при условии что стороны сделки не возражают против этого (ч. 2 ст. 53.1, ч. 2 ст. 55 Основ законодательства РФ о нотариате).

Проведенная государственная регистрация возникновения и перехода прав на квартиру удостоверяется выпиской из ЕГРН, а также специальной регистрационной надписью на договоре дарения (ч. 1 ст. 28 Закона N 218-ФЗ; п. 1 Приложения N 3 к Приказу Росреестра от 01.06.2023 N П/0241).

дарение недвижимого имущества, принадлежащего несовершеннолетнему гражданину или гражданину, признанному ограниченно дееспособным;
дарение долей в праве общей собственности на недвижимое имущество (кроме дарения всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке).

При дарении квартиры единственным родителем своему малолетнему ребенку родитель выступает одновременно на двух сторонах договора. Передача третьему лицу полномочий на принятие в дар имущества от имени ребенка в данной ситуации не требуется (Письмо ФНП от 21.06.2023 N 2664/06-08).

Получатель сможет оформить имущество только при наличии законного представителя. Он не имеет права самостоятельно подать документы нотариусу.
В случае значительного наличия долгов у покойного, законный представитель не может самостоятельно оформить отказ от наследства. Процедура возможна только с согласия районного отдела опеки.
Недвижимость, оформленная на несовершеннолетнего нельзя продать в случае переезда или для улучшения жилищных условий. Сделка возможна только с согласия районного отдела опеки. На практике, процедура является весьма сложной.
Денежные средства, которые помещены на счет ребенка (компенсация за долю в наследственном имуществе, деньги со вклада покойного), не могут быть потрачены. Они должны храниться на счете до его совершеннолетия. Законный представитель может получать только определенную сумму на конкретную покупку в интересах ребенка.
Возможность оспаривания в судебном порядке. Чаще всего такое происходит при составлении распоряжения пожилыми людьми. Основание для признания завещания недействительным – не способность осознавать последствия своих действий. Например, если наследодатель не осознает последствия собственных действий из-за продолжительной болезни.

Так как несовершеннолетние дети не могут самостоятельно распоряжаться своим имуществом, то возможность использования и распоряжения наследством возлагается на законных представителей. Если наследодатель не желает, чтобы родители или опекуны наследника расходовали его собственность, он может установить завещательный отказ.

Совершение нотариального действия продолжается сразу после рождения малыша. Если ребенок родится живым, то ему полагается завещанная собственность. В случае, если он не был включен в распоряжение, то ему полагается обязательная часть имущества. Если малыш погибнет при родах, то имущество отойдет другим получателям.

Завещание составляется в письменном виде.
Проект документа можно разработать самостоятельно или воспользоваться образцом, который имеется у нотариуса.
Если текст распоряжения имеет какие-то особенности, то после подготовки конечной редакции документа наследодатель должен будет с ним ознакомиться.
При отсутствии замечаний документ подписывается в присутствии нотариуса.
После чего нотариус ставит свою подпись и скрепляет документ печатью.

Можно ли оформить завещание на несовершеннолетнего ребенка; плюсы и минусы процедуры

Наследство несовершеннолетнему можно оставить в порядке завещания, при отсутствии завещания он получит свою долю по закону. В документ вписываются данные ребенка. Можно вписать конкретных детей, остальные получат долю в порядке обязательного наследования.

Подача заявления на вступление в наследство несовершеннолетнего ребенка производится родителями без предъявления доверенности, при участии уполномоченного лица нужна доверенность от законных представителей. В случае эмансипации (приобретения дееспособности) несовершеннолетний ребенок становится дееспособным и имеет право самостоятельно обратиться к нотариусу.

Желание оставить внукам или детям наследство посещает многих. Сейчас даже молодые родители задумываются о будущем и составляют завещание на несовершеннолетнего ребенка. Согласно действующему законодательству, дети имеют первоочередное право на наследование, но часто, после смерти наследодателя, появляется много родственников, претендующих на свою часть в наследственной массе. Рассмотрим, как передать наследство детям правильно.

Врач лечебного учреждения, в случае тяжелой болезни завещателя
Командир части, находящейся в зоне военных действий,
Капитаном судна дальнего плавания,
Начальником экспедиции,
Начальником исправительного учреждения, колонии, при нахождении завещателя в местах лишения свободы.

Не всегда наследство несовершеннолетнему необходимо принимать. Существует ряд случаев, когда от наследства лучше отказаться. Это происходит, когда с правами переходят обязанности по имуществу. Часто переходят долги по кредитам, залоговые обязательства. Поэтому принимается решение от наследства отказаться.

Можно ли составить завещание на несовершеннолетнего ребёнка

Документ о переходе имущественных прав составляется в адрес ребенка любой возраста, в том числе еще не рожденного. Нотариус заверяет открытое завещание после установления личности наследодателя на основании предоставленного им паспорта, а также свидетельства о рождении несовершеннолетнего или его паспорта.

Несовершеннолетний может отказаться от наследства, если вместе с имуществом завещателя к нему переходят его долговые обязательства. Решение в данном случае принимают законные представители ребенка или работники органов опеки. Нотариусу предоставляются для оформления отказа следующие документы:

У нотариуса можно оформить и оставить завещание ребенку младше 18 лет. В тексте документа допустимо определить круг лиц, доверителей, которые будут ответственны за выполнение воли умершего. Завещание носит открытый или закрытый характер, оформляется как в отношении одного, так и в отношении нескольких малолетних, или частично недееспособных лиц (не достигших совершеннолетия, т.е находящихся в возрасте 14-18 лет).

Подача заявления нотариусу об открытии наследственного дела осуществляется отцом или матерью (в т.ч. состоящими в разводе) несовершеннолетнего, или иными лицами, уполномоченными представлять его интересы по доверенности. При решении спорных вопросов в суде, а также при обмене или продаже имущества из наследственной массы частично дееспособного лица, необходимо участие в процедуре представителей органов опеки.

пропуск установленных законом 6 месяцев без лишения лица законных прав;
при оформлении документов ребенок, достигший 14 лет, обязан присутствовать в нотариальной конторе лично;
отказ от доли в имуществе со стороны представителя интересов несовершеннолетнего оформляется в судебном порядке;
отказ ребенком 14-18 лет осуществляется самостоятельно, но с согласия его представителей от наследства.

В результате вступления в наследство несовершеннолетний гражданин становится владельцем имущества, но распоряжаться по своему усмотрению до наступления дееспособного возраста не может. Ребенок в возрасте 16 лет и старше, устроившийся официально на работу либо заключивший брак, считается эмансипированными — способным самостоятельно распоряжаться имуществом, в т.ч. вступать в наследование.

Как гарантировано завещать жилье детям и защитить их от других наследников

Казалось бы, все просто: составляй завещание в пользу ребенка и живи спокойно. Но тут есть один нюанс. «Вы можете завещать свое имущество любому физическому лицу, в том числе и несовершеннолетним детям, но следует помнить, что в России существует такое понятие как обязательная доля в наследстве, – пояснила Елена Сомусева. – На нее имеют право несовершеннолетние или нетрудоспособные дети наследодателя, его нетрудоспособные супруг и родители, а также нетрудоспособные иждивенцы наследодателя».

Впрочем, не все юристы считают завещание таким уж ненадежным средством. Председатель коллегии адвокатов «Вашъ юридический поверенный» Константин Трапаидзе отметил, что шансы оспорить завещание, составленное в пользу ребенка, минимальны, и оспорить его право на собственность гораздо сложнее. «Ребенок такой же участник гражданских правоотношений, как иные лица», — отметил эксперт. Поэтому во многих случаях составить завещание – все-таки лучший вариант развития событий.

Антон Ладыгин добавил, что родители или лица, их заменяющие, являются законными представителями детей и могут отчуждать жилье, собственником которого являются их подопечные. «При продаже жилой недвижимости принадлежащей несовершеннолетнему, ему обязательно должна быть предоставлена другая жилплощадь, причем не хуже предыдущей, – отметил эксперт. – За соблюдением этого условия следят органы опеки и попечительства. Они обязаны вмешаться, если собственность ребенка отчуждают, не предоставляя ему аналогичных условий, то есть доли в квартире (или целой квартиры, если ему принадлежала вся жилплощадь), не худшей, чем та, в которой несовершеннолетний жил раньше. Причем будет учтен метраж, район, общее состояние помещения, близость детских образовательных и оздоровительных учреждений и многое другое. Если данное условие не соблюдено, то ребенка могут отказаться снять с регистрации в принадлежащей ему квартире. Также в будущем это может привести к признанию сделки недействительной».

Единственное, чего нельзя будет сделать – это включить в завещание условия, которые ограничивают гарантированные российской конституцией права и свободы граждан. Например, нельзя требовать от наследников выполнения условия о выборе профессии, проживания в определенном населенном пункте, переходе в другую веру или об отказе от таковой, о вступлении в брак или же об отказе от вступления в брак с кем-либо. Нельзя вносить условие, по которому наследник будет обязан пожизненно содержать кого-либо. Также нельзя ставить условием завещания ограничение права наследника распоряжаться унаследованным жильем – обязательство не продавать, не дарить, не сдавать в аренду. В то же время можно оговорить в завещании, что в случае продажи унаследованного жилья наследник обязан выплатить часть стоимости еще кому-либо.

Как правило, нотариуса можно вызвать на дом или в больницу, чтобы составить завещание. Однако в очень срочных случаях вместо нотариуса завещание может заверить главврач больницы – это допускается законом, хотя и бывает крайне редко. По словам Елены Сомусевой, главврач может отказать в удостоверении завещания, если сомневается в адекватном восприятии действительности пациента.

Порядок оформления наследства постоянно меняется. Если в большинстве регионов наследникам придется обращаться к нотариусу в том городе, где был зарегистрирован покойный, а точную нотариальную контору искать по первой букве фамилии покойного, то в Санкт-Петербурге можно обратиться к любому нотариусу.

В простой письменной форме (в чрезвычайной ситуации). Если жизни собственника угрожает опасность, то он может составит завещание в простой письменной форме и заверить подписями 2 свидетелей. Документ будет наделен силой в течение чрезвычайной ситуации и еще 30 дней после ее завершения. Если опасность миновала, и завещатель остался жив, то документ нужно заверить у нотариуса или оно потеряет силу. Если же в опасной ситуации гражданин погиб, то наследникам необходимо обратиться в суд для признания завещания совершенным в чрезвычайной ситуации.

После смерти одного или обоих родителей дети являются наследниками первой очереди. Несомненно, наследование несовершеннолетними по закону имеет характерные отличия. Это, в первую очередь, связано с тем, что нормы права направлены на максимальную защиту интересов детей.

Дополнительные документы не требуются. Но завещателю нужно помнить, любая ошибка в данных ребенка или в наименовании имущества приведет к тому, что завещание будет признано недействительным. Поэтому целесообразно иметь при себе свидетельство о рождении ребенка и документы на имущество. А при оформлении завещания нужно тщательно проверять документ перед тем, как подписать.

Вам будет интересно ==> Прожиточный минимум киров на 2023 год

Казалось бы, как может навредить получение наследства? Проблема в том, что унаследовать можно не только деньги, квартиру или земельный участок, но и долги. В таком случае отказаться от наследства разумнее. Но это возможно, если получить соответствующее разрешение органа опеки и попечительства.

Становиться собственником наследуемых объектов не обязанностью. Если от этого может быть причинен вред несовершеннолетнему, представители вправе отказаться от вступления. Наравне с имуществом, представляющим ценность, по завещанию принимаются долги, которые связаны с объектом сделки.

Законы устроены так, чтобы интересы ребенка были максимально защищены. Поэтому сына и дочь принято считать первоочередными претендентами по завещанию. Но при оформлении завещания на квартиру внукам, минуя взрослых детей, необходимо подписать и заверить соответствующий документ, на основании которого они вступают в наследование после смерти завещателя.

В данном аспекте руководствуются общепринятыми нормами законодательства, которые определяют полугодичный период. В течение этого срока можно оформить владение имуществом по завещанию. 6 месяцев дается для сбора документации, оплаты госпошлины, подачи заявления или иска в суд. Однако есть ряд случаев, когда процедура не предполагает наличие совершеннолетних представителей.

Процедура предполагает экспертную оценку стоимости наследуемого имущества. При этом государственная пошлина не предусмотрена. Несовершеннолетние дети освобождаются от оплаты, что и является упрощением вступления. При оформлении через доверенное лицо необходимо ставить в известность органы опеки и попечительства. Все разрешения оформляются документально.

В данном случае имеет смысл отказаться и сбросить с себя долговой гнет. Отказ от вступления – процедура, предполагающая наличие разрешающей бумаги, которую несовершеннолетним выдают органы опеки. Принять такое решение лично можно с 14 лет. Потребуется документальное подтверждение разрешения органов попечительства, родителей или лиц, их заменяющих.

По словам наших экспертов, завещание составляется в 2 экземплярах в письменной форме – пишется от руки либо печатается, а затем подписывается завещателем в присутствии нотариуса, который удостоверяет подлинность подписи. Один экземпляр завещания остается у нотариуса, второй – у завещателя. Нотариус обязан хранить тайну завещания.

Отметить дату составления;
Указать наименование населенного пункта;
Уточнить сведения о наследодателе, а именно ФИО, адрес проживания, паспортные данные;
Такая же информация о наследнике, при этом вместо паспорта указываются данные из свидетельства о рождении;
Описание имущества, которое передается по наследству;
Указание информации о составление документа по собственной воле завещателя.

Вам будет интересно ==> Соц выплаты ликвидаторам чаэс 1986г в 2023г в оренбурге

Часто наследником становится несовершеннолетний ребенок, права которого хочет защитить мать или бабушка. Однако нужно помнить, что взрослые и несовершеннолетние граждане имеют различные права. Это предусматривает и отличительные нюансы при оформлении данного документа. В чем они заключаются можно будет узнать из представленного материала.

Оформление квартиры на несовершеннолетнего ребёнка: пошаговая инструкция по проведению сделки

Передача права является безвозмездной, а потому указывать требования получателю даритель не имеет права.
Право собственности передается ребенку сразу же после регистрации документа.
Выступать одаряемым может только несовершеннолетний, возрастом 14 лет и старше.

Когда ребенку исполняется 14, он должен лично участвовать в сделках и ставить подпись на документах. Однако делается это только в присутствии законных представителей и при наличии их письменного согласия. Право неограниченного распоряжения своим имуществом наступает после совершеннолетия, когда человек становится полностью дееспособным. В некоторых случаях, предусмотренных законом, гражданин признается дееспособным до достижения этого возраста и, соответственно, право на единоличное участие в сделках с недвижимостью также наступает раньше.

Подготовить персональные, правоустанавливающие, технические документы, необходимые для проведения данной сделки.
Составить договор дарения и получить одобрение от ООП.
Заверить дарственную у нотариуса.
Зарегистрировать нового владельца в Росреестра.

Вам будет интересно ==> Сколько составит донорские деньги в 2023 году в нижнем новгороде частности тоже в россии

Также важно уделить внимание самому договору купли-продажи. Если в стандартном соглашении и собственником, и субъектом, совершающим сделку, выступает один и тот же человек, то покупка жилья на ребенка, схожа с покупкой недвижимости доверенным лицом. Право собственности регистрируется на ребенка, однако все документы подписывает его родитель.

Подробнее о правах несовершеннолетних детей в сделках с квартирами (со ссылками на статьи закона и перечнем документов для Опеки) можно почитать в отдельной статье Глоссария по ссылке.
Порядок организации сделки купли-продажи квартиры, в том числе с участием детей, смотри на интерактивной карте ПОШАГОВОЙ ИНСТРУКЦИИ.

09 Фев 2022 semeiadvo 178