Образец протокола общего собрания собственников многоквартирного дома 2023 по капитальному ремонту

Протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме об оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома

Согласно ч. 3 ст. 45 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов.

Согласно ч. 2 ст. 158 ЖК РФ решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме об оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома принимается с учетом предложений управляющей организации о сроке начала капитального ремонта, необходимом объеме работ, стоимости материалов, порядке финансирования ремонта, сроках возмещения расходов и других предложений, связанных с условиями проведения капитального ремонта.

Согласно ч. 4 ст. 170 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае, если собственники помещений в многоквартирном доме в качестве способа формирования фонда капитального ремонта выбрали формирование его на специальном счете, решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должны быть определены:

Присутствуют собственники помещений или их представители, согласно списку, прилагающемуся к настоящему протоколу. Присутствующие представляют интересы собственников помещений общей площадью _________кв. м, что составляет _________ % от общей площади многоквартирного дома.

2) перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора (далее — формирование фонда капитального ремонта на счете регионального оператора).

На основании ч. 1 ст. 173 Жилищного кодекса Российской Федерации изменить способ формирования фонда капитального ремонта многоквартирного дома по адресу: ___________________ с ___________________________________ на ____________________________ 2 в следующем порядке: _____________________.

5) кредитная организация, в которой будет открыт специальный счет. Если владельцем специального счета определен региональный оператор, выбранная собственниками помещений в многоквартирном доме кредитная организация должна осуществлять деятельность по открытию и ведению специальных счетов на территории соответствующего субъекта Российской Федерации. В случае, если собственники помещений в многоквартирном доме не выбрали кредитную организацию, в которой будет открыт специальный счет, или эта кредитная организация не соответствует требованиям, указанным в настоящем пункте и ч. 2 ст. 176 Жилищного кодекса Российской Федерации, вопрос о выборе кредитной организации, в которой будет открыт специальный счет, считается переданным на усмотрение регионального оператора.

Образец протокола собрания по капремонту

Принято решение: Дать согласие на доступ к общему имуществу
в многоквартирном доме, в том числе находящемуся в помещениях, принадлежащих собственникам жилых и нежилых помещений, для выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме представителям следующих организаций:

По третьему вопросу: предложено дать согласие на доступ к общему имуществу в многоквартирном доме, в том числе находящемуся в помещениях, принадлежащих собственникам жилых и нежилых помещений, для выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

Принято решение: Предоставить право Региональному оператору вносить изменения в проектно-сметную документацию, касающиеся замены материалов без ухудшения технических характеристик и сроков эксплуатации, а также замены работ, связанных с: выявлением скрытых недостатков при производстве работ; перепланировке помещений, влекущих за собой изменение геометрических параметров систем и конструкций; внедрением более современных технологий и материалов и прочее, с обязательным согласованием с проектной организацией, выполнявшей разработку данных проектов.

Практически все владельцы спецсчетов на капремонт не намерены затягивать с проведением ремонтных работ с использованием спецсчета. Как показала практика первопроходцев, сложности с использованием спецсчета возникают при оформлении документов для банка. Сотрудники банков весьма щепетильно, но совершенно справедливо, относятся к формулировкам в протоколе общего собрания.

По второму вопросу: предложено утвердить вид работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, стоимость данного вида работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, сроки проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, согласно краткосрочного плана и Предложения Регионального оператора.

Форма протокола общего собрания собственников многоквартирного дома 2023

1. ФИО выступающего человека, которые освещает проблему.
2. Количество голосов “за” и “против”, а также воздержавшихся, в процентном соотношении от присутствующих.
3. Предложенное и принятое решения.
4. Суть излагаемой информации.

• вопросы со строительством на придомовой территории сооружений, установкой оборудования;
• формирование фонда на капитальный ремонт дома;
• необходимость получения кредита от лица управляющей компании на нужды дома;
• порядок пользования общим имуществом дома, его реконструкции;
• выбор представителей собственников многоквартирной постройки с правом представления интересов жильцов и распоряжения общим имуществом;
• изменение коммунальных тарифов их обсуждение;
• выбор конкретной управляющей компании.

1. Ежегодно, как плановое мероприятие.
2. Инициировать сбор и поднятие актуальных тем вправе каждый член общества ОСМД – экстренная встреча.
3. Руководитель управляющей компании имеет право созвать кворум владельцев недвижимости на собрание – незапланированный формат.

Если проведение встречи организуется управляющей компанией или владельцем, необходимо за десять дней до назначенной даты вручить всем участникам уведомления, где будет сказано, когда, где и во сколько будет проходить это мероприятие, а также перечислены все темы повестки дня. Заранее готовится и черновик протокола, который позже будет скорректирован и дополнен.

Председатель и секретарь собрания (при совместном присутствии собственников на собрании) избираются из числа собравшихся собственников. Инициатором или иным лицом могут быть предложены несколько кандидатур. Голосуют путем поднятия руки по вопросу «кто за»? Председатель ведет собрание, предоставляет слово выступающим, секретарь собрания фиксирует результаты голосования.

Во время очного голосования участники должны присутствовать лично. Допускаются к голосованию только собственники, предъявившие паспорт и документ, подтверждающий право собственности (это может быть выписка из ЕГРП, свидетельство о праве собственности, свидетельство о праве на наследство и другие). Копии этих документов участники собрания должны сдать организаторам при входе в зал проведения общего сбора.

Список участников общего собрания с указанием N помещений, общей площади помещений, реквизитов правоустанавливающих документов, подтверждающих право собственности на помещения, а также реквизиты доверенностей уполномоченных представителей собственников помещений.

Постановили:
По вопросу повестки дня:
1. Выбрать следующий способ формирования фонда капитального ремонта многоквартирного дома по адресу: .. (перечислять взносы на капитальный ремонт на специальный счет / формирование фонда капитального ремонта на счет регионального оператора …).
2. Назначить … ФИО собственника помещения лицом, уполномоченным на открытие специального счета и совершение операций с денежными средствами, находящимися на специальном счете.

Общая площадь помещений в многоквартирном доме, находящихся в собственности физических и юридических лиц составляет _____ кв. м. Присутствуют собственники помещений или их представители согласно списку (приложение N 1 к настоящему протоколу). Присутствующие представляют интересы собственников помещений общей площадью _____ кв. м, что составляет _____ % от общей площади всех помещений в многоквартирном доме. Кворум имеется. Собрание правомочно.

2) перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора (далее — формирование фонда капитального ремонта на счете регионального оператора) (п. 3 ст. 170 Жилищного кодекса РФ).

ПРОТОКОЛ общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме (о проведении капитального ремонта)

1 ПРОТОКОЛ общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме (о проведении капитального ремонта) 201 г. (дата составления протокола) Дата проведения общего собрания:. Место проведения общего собрания:. Годовое/внеочередное (нужное подчеркнуть) общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: Ставропольский край, (далее МКД), (район, населенный пункт, улица, дом) проводится в форме очного/ заочного/ очно-заочного голосования. (нужное подчеркнуть). Инициатор общего собрания собственников помещений: (для юридических лиц: полное наименование и ОГРН; для физических лиц: полностью ФИО, номер помещения, собственником которого является физическое лицо и реквизиты документа, подтверждающего право собственности на указанное помещение). Собрание проводится в связи с поступлением предложений некоммерческой организации Ставропольского края «Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов» (далее Региональный оператор) от 2023 г. о проведении капитального ремонта общего имущества в МКД. Присутствующие*: п/п 1. ФИО собственника / Наименование юридического лица и ОГРН Номер помещения в МКД Количество голосов, которыми владеет соответствующее лицо (м 2 ) Реквизиты документа, подтверждающего право собственности на помещение Подпись собственника

2 Общее количество лиц, присутствующих на общем собрании: * Если лиц, присутствующих на общем собрании, более пятнадцати, информация о них может быть оформлена в виде списка, который является обязательным приложением к протоколу общего собрания. В этом случае в протоколе общего собрания после указания на общее количество присутствующих делается отметка «Список прилагается, приложение». Приглашенные: (для физических лиц — ФИО лица или его представителя (в случае участия в собрании), наименование и реквизиты документа, удостоверяющего полномочия представителя собственника помещений в МКД (в случае участия в собрании), цель участия данного лица в общем собрании и его подпись; для юридических лиц — полное наименование и ОГРН, ФИО представителя юридического лица, наименование и реквизиты документа, удостоверяющего полномочия представителя, цель участия в общем собрании и его подпись). Общая площадь жилых помещений в МКД кв.м. Общая площадь нежилых помещений в МКД кв.м. Общая площадь помещений собственников в МКД (общее количество голосов собственников помещений в МКД) кв.м, что составляет 100% голосов из расчета 1 голос 1 кв.м. площади жилого или нежилого помещения, находящегося в собственности. Общая площадь помещений собственников, присутствующих на общем собрании (общее количество голосов собственников помещений в МКД, принявших участие в голосовании на общем собрании) кв.м., что составляет % от общего числа голосов собственников помещений МКД. Кворум имеется/не имеется (нужное подчеркнуть). ( >= 66,7% голосов от общего количества голосов собственников в МКД- решение правомочно (кворум имеется)) ( 3 3 РЕШЕНИЯ ОБЩЕГО СОБРАНИЯ СОБСТВЕННИКОВ ПОМЕЩЕНИЙ В МКД: 1. О выборе председателя, секретаря общего собрания и лиц, осуществляющих подсчет голосов (счетной комиссии) ПРЕДЛОЖЕНО: избрать: председателем собрания секретарем собрания счетную комиссию в количестве человек в составе. РЕШИЛИ (ПОСТАНОВИЛИ): избрать: председателем собрания секретарем собрания счетную комиссию в количестве человек в составе. Результаты голосования по первому вопросу 2. О принятии решения о проведении капитального ремонта общего имущества в МКД ПРЕДЛОЖЕНО: принять решение о проведении капитального ремонта общего имущества в МКД РЕШИЛИ (ПОСТАНОВИЛИ): принять решение о проведении капитального ремонта общего имущества в МКД Результаты голосования по второму вопросу: 3. Об утверждении (определении) сроков проведения капитального ремонта общего имущества в МКД

4 ПРЕДЛОЖЕНО: утвердить срок проведения капитального ремонта общего имущества в МКД год. РЕШИЛИ (ПОСТАНОВИЛИ): утвердить срок проведения капитального ремонта общего имущества в МКД год. Результаты голосования по третьему вопросу: 4. Об утверждении (определении) перечня, объема услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в МКД, а также сметы расходов на капитальный ремонт общего имущества в МКД ПРЕДЛОЖЕНО: утвердить (определить) следующий перечень, объем услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в МКД, а также смету расходов на капитальный ремонт общего имущества в МКД 4 п/п Перечень услуг и (или) работ в МКД 1 Ремонт внутридомовой инженерной системы газоснабжения 2 Ремонт внутридомовой инженерной системы электроснабжения 3 Ремонт внутридомовой инженерной системы холодного водоснабжения 4 Ремонт внутридомовой инженерной системы горячего водоснабжения 5 Ремонт внутридомовой инженерной системы водоотведения 6 Ремонт внутридомовой инженерной системы теплоснабжения 7 Ремонт крыши 8 Ремонт подвального помещения 9 Ремонт фасада 10 Ремонт фундамента 11 Ремонт или замена лифтового оборудования 12 Установка приборов учета газа 13 Установка приборов учета электроэнергии 14 Установка приборов учета тепла 15 Установка приборов учета холодного Единица измерения Объем работ в (единицах измерения) Цена за единицу измерения Стоимость услуг и (или) работ, руб. (Смета расходов)

5 5 водоснабжения 16 Установка приборов учета горячего водоснабжения 17 Разработка проектной документации для капитального ремонта, в случае если подготовка проектной документации необходима в соответствии с законом о градостроительной деятельности (не более 5,00% от стоимости услуг и (или) работ) 18 Осуществление строительного контроля (не более 2,14% от стоимости услуг и (или) работ) Итого РЕШИЛИ (ПОСТАНОВИЛИ): утвердить (определить) вышеуказанный перечень, объем услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в МКД, а также смету расходов на капитальный ремонт общего имущества в МКД Результаты голосования по четвертому вопросу: 5. Об утверждении источников финансирования капитального ремонта общего имущества в МКД ПРЕДЛОЖЕНО: 1) утвердить следующие источники финансирования капитального ремонта общего имущества в МКД: Основные источники финансирования капитального ремонта общего имущества в МКД — денежные средства, аккумулированные Региональным оператором, образующие фонд капитального ремонта МКД в виде взносов на капитальный ремонт, уплаченных собственниками помещений в МКД, пеней, уплаченных собственниками таких помещений в связи с ненадлежащим исполнением ими обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт, а также в виде процентов, начисленных за пользование денежными средствами, находящимися на счете, счетах Регионального оператора. Дополнительные источники финансирования капитального ремонта общего имущества в МКД — денежные средства, полученные Региональным оператором на возвратной основе от собственников помещений в других многоквартирных домах, расположенных в границах соответствующего городского округа или муниципального района Ставропольского края, что и МКД, и в которых собственники помещений также формируют фонды капитального ремонта на счете, счетах Регионального оператора. 2) возместить Региональному оператору средства, израсходованные свыше размера фонда капитального ремонта МКД (основного источника финансирования), путем уплаты последующих взносов на капитальный ремонт в минимальном размере, установленном Правительством Ставропольского края, или в размере, превышающем установленный Правительством Ставропольского края минимальный размер взноса на капитальный ремонт. РЕШИЛИ (ПОСТАНОВИЛИ): 1) утвердить источники финансирования капитального ремонта общего имущества в МКД: Основные источники финансирования капитального ремонта общего имущества в МКД — денежные средства, аккумулированные Региональным оператором, образующие фонд капитального ремонта МКД в виде взносов на капитальный ремонт, уплаченных собственниками помещений в МКД, пеней, уплаченных собственниками таких помещений в связи с ненадлежащим исполнением ими обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт, а также в виде процентов, начисленных за пользование денежными средствами, находящимися на счете, счетах Регионального оператора. Дополнительные источники финансирования капитального ремонта общего имущества в МКД — денежные средства, полученные Региональным оператором на возвратной основе от собственников помещений в других многоквартирных домах, расположенных в границах

6 соответствующего городского округа или муниципального района Ставропольского края, что и МКД, и в которых собственники помещений также формируют фонды капитального ремонта на счете, счетах Регионального оператора. 2) возместить Региональному оператору средства, израсходованные свыше размера фонда капитального ремонта МКД (основного источника финансирования), путем уплаты последующих взносов на капитальный ремонт в минимальном размере, установленном Правительством Ставропольского края, или в размере, превышающем установленный Правительством Ставропольского края минимальный размер взноса на капитальный ремонт. Результаты голосования по пятому вопросу: 6. Об утверждении (определении) лица, уполномоченного от имени всех собственников помещений в МКД участвовать в приемке оказанных услуг и (или) выполненных работ по капитальному ремонту общего имущества в МКД, в том числе подписывать акты приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ по капитальному ремонту, подписывать и согласовывать иные документы, связанные с проведением капитального ремонта общего имущества в МКД ПРЕДЛОЖЕНО: утвердить (определить): (ФИО) (паспорт серия выдан г. Кем выдан: ; Адрес регистрации ; Адрес места жительства ; Контактные данные: лицом, уполномоченным от имени всех собственников помещений в МКД участвовать в приемке оказанных услуг и (или) выполненных работ по капитальному ремонту общего имущества в МКД, подписывать акты оказанных услуг и (или) выполненных работ по капитальному ремонту в МКД, подписывать и согласовывать иные документы, связанные с проведением капитального ремонта общего имущества в МКД. РЕШИЛИ (ПОСТАНОВИЛИ): утвердить (определить) лицом, уполномоченным от имени всех собственников помещений в МКД участвовать в приемке оказанных услуг и (или) выполненных работ по капитальному ремонту общего имущества в МКД, подписывать акты оказанных услуг и (или) выполненных работ по капитальному ремонту в МКД, подписывать и согласовывать иные документы, связанные с проведением капитального ремонта общего имущества в МКД. Результаты голосования по шестому вопросу: 7. О согласовании размещения на фасаде МКД информационной таблички о проводимом капитальном ремонте общего имущества в МКД 6

Протокол общего собрания собственников многоквартирного дома образец ремонт

1. копии документов, подтверждающих право собственности лица, инициирующего проведение мероприятия;
2. копия утвержденного архитектором проекта эскиза.
3. копии бланков, фиксирующих результаты проведения опросов собственников жилых помещений в МКД, которые активно участвовали при обсуждении вопросов в ходе проведения собрания;

Предложенный состав счетной комиссии: Председатель счетной комиссии _________________________________________ (Ф.И.О.) Член счетной комиссии _________________________________________________ (Ф.И.О.) Член счетной комиссии _________________________________________________ (Ф.И.О.) «за» — _______; «против» — _______; «воздержались» — _______. 3. По третьему вопросу, о реконструкции многоквартирного дома с его расширением (или надстройкой), строительстве хозяйственных построек и других зданий, строений, сооружений, ремонте общего имущества в многоквартирном доме, слушали инициатора проведения общего собрания гр. ____________________. 1. Провести реконструкцию многоквартирного дома с его расширением (или надстройкой).

В соответствии с п. 3 ст. 45 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов. При отсутствии кворума для проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть проведено повторное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме.

Голосовали: за собственника ________________ — _______________ (Ф.И.О.) за собственника _______________________ — ____________________ (Ф.И.О.) за собственника _______________________ — ____________________ (Ф.И.О.) Решили: избрать председателем Собрания собственника __________ (Ф.И.О.) Слушали: Предложения по кандидатурам секретаря Собрания. Голосовали: за собственника ________________ — _______________ (Ф.И.О.) за собственника _______________________ — ____________________ (Ф.И.О.) за собственника _______________________ — ____________________ (Ф.И.О.) Решили: избрать секретарем Собрания собственника _____________ (Ф.И.О.) Слушали: Проект повестки дня: 1.

Дата окончания приема решений собственников помещений в многоквартирном доме «_____»__________________20___ г. Место передачи решений собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование: ___________________________ ( адрес) Подсчет голосов осуществлен_______________________________________ (дата и адрес места подсчета голосов) Общая площадь жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме _________кв.м, в том числе площадь помещений, находящихся в муниципальной собственности ___________ кв.м.

Собственникам помещений в многоквартирном доме было предложено выбрать лицо, уполномоченное довести информацию о результатах общего собрания до собственников помещений путем размещения копии протокола на 1 этаже многоквартирного дома на доске для объявлений, из числа следующих лиц:

*На основании части 3 статьи 46 ЖК РФ решения, принятые общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, а также итоги голосования доводятся до сведения собственников помещений в данном доме собственником, по инициативе которого было созвано такое собрание, путем размещения соответствующего сообщения об этом в помещении данного дома, определенном решением общего собрания собственников помещений в данном доме и доступном для всех собственников помещений в данном доме, не позднее чем через десять дней со дня принятия этих решений.

— средств, полученных региональным оператором от собственников помещений в других домах, формирующих фонды капитального ремонта на счете регионального оператора, привлекаемых на возвратной основе (в случае недостаточности средств, собранных региональным оператором с собственников помещений в данном многоквартирном доме).

Поступило предложение выбрать лицо, уполномоченное от имени собственников помещений в многоквартирном доме участвовать в приемке выполненных работ по капитальному ремонту в 20___году, в том числе подписывать соответствующие акты в 20__ году, из числа собственников помещений:

Общее собрание проводится по инициативе _____________________ (Ф.И.О. (полностью), наименование организации, наименование муниципального образования и т.п.), который является собственником помещения в многоквартирном доме ______________________________ (наименование помещения, площадь, этаж и при необходимости др. признаки).

Инициатор общего собственников помещений в многоквартирном доме: (ФИО собственника жилого помещения № ___; ФИО должностного лица, представляющего интересы муниципального образования, действующего на основании доверенности от __________ № _________) Форма проведения общего собрания: очно-заочная форма.

Состав собрания следующий: Часто для участия в мероприятии избирают Счетную комиссию, которая занимается подсчетом голосов и фиксированием соответствующих результатов. Порядок проведения собрания следующий: Какие вопросы могут быть решены на собрании Полный перечень всех вопросов, по которым можно созывать собрание и принимать соответствующие решения, перечислены в статье 44 Жилищного Кодекса. К ним относятся: ВАЖНО. Повестка каждого собрания всегда описывается в приглашении, которое раздается/присылается каждому собственнику.

Образец протокола общего собственников многоквартирного дома внеочередного собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: г. _____________, ул. __________________________________, дом № _____, проведенного в форме очно-заочного голосования г. _____________ «____»_________________ 201__ г.

_____________ «____»_________________ 201__ г. Инициатор общего собственников помещений в многоквартирном доме: (ФИО собственника жилого помещения № ___; ФИО должностного лица, представляющего интересы муниципального образования, действующего на основании доверенности от __________ № _________) Форма проведения общего собрания: очно-заочная форма.

Стандартный бланк протокола общего собрания жильцов включает в себя несколько обязательных пунктов: Также предполагается вложение нескольких приложений: Протокол жильцов и приложения к нему подписываются Председателем и секретарем, на них проставляются штампы; вместе они считаются единым документом.

Как составить протокол общего собрания жильцов о проведении капремонта

Собрание жильцов проводится на основании поступления предложений от муниципальной службы субъекта РФ (регионального оператора) о проведении работ по ремонту коллективной собственности в МКД. Завершением процесса является протокол собрания собственников жилья по капитальному ремонту. Образец документа находится в организации жилищно-коммунальных услуг.

1. Выбор председателя, секретаря общего собрания и лиц, осуществляющих подсчет голосов.
2. Утверждение сроков проведения ремонтных работ.
3. Определение полного перечня и объема услуг; утверждение сметы расходов на капитальный ремонт.
4. Утверждение источников финансирования проекта.
5. Утверждение уполномоченного лица от имени всех собственников помещений МКД к принятию участия и контроля качества предоставляемых услуг. Ответственный имеет право на подпись актов приема-сдачи реконструируемого объекта, а также актов выполненных работ.
6. Согласование размещения на фасаде МКД информационной таблички о проводимом капитальном ремонте.

В пункте о перечне предоставляемых услуг прописывается наименование работ, объем и цена за одну единицу измерения. В список работ, показанных к выполнению, включаются лишь те, которые необходимы согласно состоянию неисправного или аварийного участка систем коммуникаций.

• Система газоснабжения;
• Электро коммуникации;
• Системы горячего и холодного водоснабжения и сточных вод;
• Отопление;
• Несущие конструкции;
• Кровля;
• Фасад;
• Фундамент;
• Лифтовое оборудование;
• Приборы учета.

5) счет на оплату услуг и (или) выполнение работ. В случае осуществления операции по выплате аванса на оказание услуг и (или) выполнение работ предоставляются счет на оплату услуг и (или) выполнение работ по выплате аванса и окончательный счет на оплату услуг и (или) выполнение работ.

5. По пятому вопросу повестки дня собрания решили — Поручить (указывается организация, выбранная в п. 4) путем проведения (конкурса) отобрать подрядную организацию (указывается организация) на проведение капитального ремонта (указывается вид ремонта) многоквартирного дома. Поручить (указывается организация, выбранная в п. 4) заключить с выбранной подрядной организацией (указывается организация) договор строительного подряда на выполнение работ по капитальному ремонту (указывается вид ремонта) многоквартирного дома.

7. По седьмому вопросу повестки дня собрания решили — Принято решение по выбору лица, которое от имени всех собственников помещений в многоквартирном доме уполномочено участвовать в приемке выполненных работ по капитальному ремонту, в том числе подписывать соответствующие акты:

На собрании присутствовали / принимало участие в заочном голосовании / собственники помещений (представители собственников) в количестве _____ человек, обладающие _________ голосами[2], что составляет ______ процентов[3] от общего числа голосов всех собственников помещений. Кворум для проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме имеется.

9. По девятому вопросу повестки дня собрания решили — Принято решение для перечисления со специального счета денежных средств в адрес выбранной подрядной организации на проведение капитального ремонта в многоквартирном доме уполномочить на передачу следующих документов (нужное отметить):

Образец протокола общего собрания собственников многоквартирного дома 2023 по капитальному ремонту

ШАГ №1. В адрес собственников помещений, проживающих в многоквартирных домах, которые включены в региональную программу капитального ремонта на 2023 год, региональный фонд капитального ремонта направляет ПРЕДЛОЖЕНИЯ о проведении капитального ремонта (в соответствии с ч.3 ст.189 ЖК РФ).

ШАГ №2. В соответствии с ч.4 ст.189 ЖК РФ — не позднее, чем через три месяца с момента получения ПРЕДЛОЖЕНИЯ о проведении капитального ремонта, собственники помещений в многоквартирном доме обязаны провести общее собрание и принять решение о проведении капитального ремонта.

3) лицо, которое от имени всех собственников помещений в многоквартирном доме уполномочено участвовать в приемке оказанных услуг и (или) выполненных работ по капитальному ремонту, в том числе подписывать соответствующие акты (ФИО уполномоченного лица и его контакты заносятся в протокол общего собрания).

Прием протоколов общих собраний собственников с решением о проведении капитального ремонта в 2023 году осуществляется региональным фондом по адресу: г. Пенза, ул. Некрасова, д. 24, приемная (6-й этаж). Также собственники помещений в многоквартирных домах могут предоставить протоколы общих собраний в орган местного самоуправления, который, в свою очередь, предоставит его в региональный фонд капитального ремонта.

ШАГ №3. Региональный Фонд капитального ремонта рекомендует общие собрания собственников помещений проводить в максимально короткие сроки. Только с момента принятия решения собственниками о проведении капитального ремонта и предоставления протокола общего собрания в региональный фонд капитального ремонта возможен старт проведения конкурсных процедур по отбору подрядных организаций для проведения капитального ремонта.

ПРОТОКОЛ № _ общего собрания собственников помещений по вопросам организации и проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, расположенном по адресу

5 О предоставлении Региональному оператору права вносить изменения в проектно-сметную документацию, касающиеся замены материалов без ухудшения технических характеристик и сроков эксплуатации, а также замены работ, связанные с: выявлением скрытых недостатков при производстве работ; перепланировке помещений, влекущих за собой изменение геометрических параметров систем и конструкций;

Утвердить вид работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, стоимость данного вида работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, сроки проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, согласно краткосрочного плана и Предложения Регионального оператора.

Принято решение: Дать согласие на доступ к общему имуществу в многоквартирном доме, в том числе находящемуся в помещениях, принадлежащих собственникам жилых и нежилых помещений, для выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме представителям следующих организаций:

По четвертому вопросу: предложено дать согласие на доступ к общему имуществу в многоквартирном доме, в том числе находящемуся в помещениях, принадлежащих собственникам жилых и нежилых помещений, для выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

Председатель собрания ___________________ (_________________) Секретарь собрания ___________________ (__________________) Примечание: В случае не предоставления протокола общего собрания региональному оператору в соответствии с пунктом 6 статьи 189 ЖК РФ в случае, если в срок, не позднее чем через три месяца с момента получения предложений регионального оператора (в случае, если собственники помещений в многоквартирном доме формируют фонд капитального ремонта на счете регионального оператора) о сроке начала капитального ремонта, необходимом перечне и об объеме услуг и (или) работ, их стоимости, о порядке и об источниках финансирования капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме и другие предложения, связанные с проведением такого капитального ремонта, собственники помещений в многоквартирном доме, формирующие фонд капитального ремонта на счете регионального оператора, не приняли решение о проведении капитального ремонта общего имущества в этом многоквартирном доме, орган местного самоуправления принимает решение о проведении такого капитального ремонта в соответствии с региональной программой капитального ремонта и предложениями регионального оператора.

Примерная форма протокола внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о выборе способа формирования фонда капитального ремонта (на специальном счете) (подготовлено экспертами компании; Гарант; )

Приглашенные — [ для физических лиц — фамилию, имя, отчество (при наличии) лица или его представителя (в случае участия в общем собрании), указываемые в соответствии с документом, удостоверяющим личность гражданина, наименование и реквизиты документа, удостоверяющего полномочия представителя собственника помещений в многоквартирном доме (в случае участия в общем собрании), цель участия данного лица в общем собрании и его подпись;

Настоящая форма разработана в соответствии с положениями главы 15 ЖК РФ и Требований к оформлению протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах, утв. Приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ от 25 декабря 2023 г. N 937/пр

Инициатор проведения общего собрания собственников помещений: [ для юридических лиц — полное наименование и ОГРН юридического лица в соответствии с его учредительными и регистрационными документами; для физических лиц — полностью фамилия, имя, отчество (при наличии) в соответствии с документом, удостоверяющим личность гражданина, номер помещения, собственником которого является физическое лицо и реквизиты документа, подтверждающего право собственности на указанное помещение ].

СЛУШАЛИ: По вопросу повестки дня выступил [ Ф. И. О. выступающего ], который сообщил, что [ число, месяц, год ] в [ указать источник средств массовой информации ] официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен многоквартирный дом, расположенный по адресу: [ вписать нужное ], в связи с чем в соответствии с п. 3 ст. 169 Жилищного кодекса Российской Федерации у собственников помещений в многоквартирном доме возникает обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт по истечении восьми календарных месяцев, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта.

ПРЕДЛОЖЕНО: Выбрать способ формирования фонда капитального ремонта путем перечисления взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете (далее — формирование фонда капитального ремонта на специальном счете).

Если вместо собственника недвижимого имущества на собрание является его представитель, то он должен предоставить доверенность. Такого участника вносят в листок регистрации. В доверенности указываются сведения о владельце квартиры и его представителе, перечень передаваемых полномочий и дата составления. Такой документ обычно заверяют в УК, ТСЖ, на работе и т.п.

На общедомовом собрании в обязательном порядке должны присутствовать все владельцы квартир или их представители. Ведь именно они имеют право голоса, и от их мнения зависит решение вопросов, поставленных на повестку дня.

• создать инициативную группу – команду единомышленников. В нее входят владельцы квартир МКД;
• провести заседание инициативной группы. Надо определить цель собрания, перечень вопросов, которые нужно будет на нем рассмотреть. Также нужно решить, где, когда и в какой форме будет проходить мероприятие;
• взять реестр владельцев квартир МКД. Получить его можно в управляющей организации. В таком документе содержится информация о всех собственниках помещений многоэтажного дома с указанием принадлежащей им жилплощади;
• оповещение о проведении общего собрания. Делается это путем вручения жильцам уведомительных писем. В таком документе, согласно пятой части статьи №45 ЖК РФ, обязательно надо указать сведения о лицах, входящих в инициативную группу, дате, месте и времени сбора. Также прописывается повестка дня;
• проведение общедомового собрания. Делается это в очной или очно-заочной форме. На нем освещаются важные вопросы, проводится голосование.

• оформляет протокол секретарь. Он избирается отдельным вопросом, выдвинутым на повестку дня;
• документ составляется и подписывается не позже, чем спустя 10 дней после даты проведения общедомового собрания;
• протокол следует писать лаконично, грамотно;
• обязательно должны присутствовать подписи;
• страницы протокола нумеруются;
• листы документа в обязательном порядке прошиваются.

Лист голосования участников – это документ, который предназначен для выражения мнения жильцов по поводу рассматриваемых на собрании вопросов. Он готовится на каждого гражданина отдельно. Если человек не владеет жилплощадью в МКД, то листок голосования ему не выдается.

15 Фев 2022      semeiadvo         303      

Похожие записи
• 
  Сколько составляет прожиточный минимум в 2023 в брянске на детей
• 
  Возраст Для Получения Льгот Ветеранам Труда
• 
  Прожиточный минимум на 1 взрослого человека в оренбургской области на 23 января 2023 года
• 
  Порядок прохождения аттестации государственных служащих