Оплата подоходного налога с физических лиц в 2023 году рб за сдачу жилых помещений
2) Доходы, получаемые от профсоюзных организаций членами таких организаций, в том числе в виде материальной помощи, подарков и призов, оплаты стоимости путевок (за исключением доходов, указанных в пп. 14, 24, 29 и 30 ст. 208 Налогового кодекса (далее – НК)).
Для налоговых агентов в случае установления контролирующими органами факта неудержания и неперечисления в бюджет подоходного налога установлена обязанность производить такую уплату подоходного налога за счет собственных средств (без дальнейшего удержания у физических лиц).
Повышенный подоходный для резидентов ПВТ
Подросли размеры ремесленного сбора и ставки подоходного налога для самозанятых, увеличены ставки налога, подлежащего уплате за сдачу в аренду жилых помещений, скорректированы виды и проиндексированы размеры доходов, которые освобождаются от налогообложения.
Уплачивать налог граждане могут ежемесячно или один раз в год. При этом второй вариант может помочь сэкономить: если в течение года ставка изменится, собственнику не придется ничего доплачивать, так как индексация в этом случае не производится. Кроме того, оплатив налог сразу за весь год, не потребуется ежемесячно посещать банк, то есть можно сэкономить еще и время. За неуплату предусматривается штраф. При этом он все равно не освобождает от уплаты налога.
Второй вариант сдачи квартиры – посуточная или краткосрочная аренда. К последней относится аренда, срок которой не превышает 15 суток в месяц. В данном случае сумма налога зависит только от количества комнат в сдаваемом помещении. Такая аренда приравнивается к предпринимательской деятельности. Для того чтобы заниматься посуточной сдачей жилья необходимо зарегистрироваться в качестве индивидуального предпринимателя.
Посуточная сдача
Есть два вида сдачи жилых помещений, условия и сумма налога для которых значительно отличаются друг от друга. Оплачивать его обязан именно арендодатель (хозяин жилья), переложение оплаты на арендатора считается нарушением закона.
Новшества предусмотрены обновленным Налоговым кодексом. FINANCE.TUT.BY посмотрел, какие ставки налогов будут действовать в нынешнем году.
Для Минска максимальную ставку подоходного налога с физлиц за сдачу в аренду одного жилого помещения повысили до 34,3 рубля. Для сравнения: в 2023-м максимальная ставка составляла 32,5 рубля. В столице в прошлом году действовали 5 экономико-планировочных зон, для каждой — своя ставка налога за сдачу в аренду одного жилого помещения — от 18,5 до 32,5 рубля. Гараж (речь про металлический или деревянный гараж, машино-место) сдать в аренду в 2023-м в столице можно за 11,1 рубля.
К примеру, в Новополоцке в 2023-м налог за сдачу в аренду жилого помещения составлял 20 рублей, а в Полоцке и Орше — 15 рублей. В последних двух городах рост налога за сдачу в аренду жилых помещений почти на 41% (за сдачу в аренду гаражей, к примеру, повышение не такое значительное, — с 5,3 до 5,6 рубля (рост почти на 5,7%).
В областных центрах налог за сдачу квартир подняли до 32,2 рубля, а гаражей — до 8,9 рубля. В таких городах, как Барановичи, Бобруйск, Борисов, Жлобин, Жодино, Лида, Мозырь, Молодечно, Новополоцк, Орша, Пинск, Полоцк, Речица, Светлогорск, Слуцк, Солигорск, сбор за сдачу квартир вырос до 21,1 рубля, а гаража — до 5,6 рубля.
— доходы, связанные с направлением за границу на обучение, в виде выплат, аналогичных расходам на командировки. Формулировка нормы и применение к этим доходам освобождения были предусмотрены Указом N 411. Кроме того, уточнен перечень видов обучения, при котором применяется данная норма. Так, освобождение применяется к доходам в виде выплат, аналогичных расходам на командировки, работникам при направлении организацией или ИП, являющимися для них местом основной работы (службы, учебы), за границу на обучение (профессиональную подготовку, переподготовку, повышение квалификации, стажировку, семинар, конференцию и иные мероприятия, связанные с обучением и деятельностью такой организации или ИП) ;
Увеличен предельный размер (до 2761 руб. в день) доходов за реализацию продукции растениеводства, указанную в ч. 1 и 2 п. 19 ст. 208 НК, в порядке, предусмотренном ч. 7 п. 19 ст. 208 НК, при превышении которого заготовительные организации потребительской кооперации, другие организации, ИП, покупающие такую продукцию, подают в налоговые органы сведения об этом .
— возврата денежных средств, внесенных в оплату цены жилья, при их приобретении в соответствии с договором создания объекта долевого строительства с последующим оформлением договора купли-продажи, предусматривающего оплату цены этого жилья в рассрочку, в случае досрочного расторжения указанного договора купли-продажи либо отказа от его исполнения .
Кроме того, есть нюанс по уплате налога за январь 2023 года. В соответствии с документом, он исчисляется за данный месяц уже по ставкам Налогового кодекса в новой редакции. И доплатить до этой суммы надо не позднее 22 января 2023 года.
Напомним, областные и Минский городской Советы депутатов имеют право уменьшать (но не более чем в два раза) размер данных ставок в зависимости от категории населенного пункта и территории в пределах населенного пункта.
Также отметим, что указанные ставки не применяются в отношении доходов, полученных плательщиками от осуществления предпринимательской деятельности или от ИП в результате заключения с ними договоров аренды.
Так, проектом закона в Минске ставку подоходного налога с физлиц за каждую сдаваемую жилую комнату, садовый домик, дачу предлагается установить в размере 34,3 рубля. Сейчас в столице в зависимости от экономико-планировочной зоны ( а их 5) действуют ставки от 18,5 до 32,5 рубля. Коэффициенты к ставкам в зависимости от экономико-планировочных зон месторасположения квартир ( жилых помещений) в столице утверждаются Минским городским советом депутатов. В проекте закона об этом ничего не говорится.
Проект закона « Об изменении Налогового кодекса Республики Беларусь», который вынесен на обсуждение Министерством финансов, предусматривает повышение ставок подоходного налога с физических лиц в фиксированных суммах за каждую сдаваемую жилую комнату, садовый домик, дачу, гараж и другие нежилые помещения.
Ставку подоходного налога за сдачу в аренду одного жилого помещения в областных центрах предлагается повысить до 32,2 рубля ( ранее — до 32 рублей). В таких городах, как Барановичи, Бобруйск, Борисов, Жлобин, Жодино, Лида, Мозырь, Молодечно, Новополоцк, Орша, Пинск, Полоцк, Речица, Светлогорск, Слуцк, Солигорск, — до 21,1 рубля ( ранее предлагали повысить до 21 рубля).
В Минске еще в 2023 году было 5 экономико-планировочных зон, ставки составляли от 18,5 до 32,5 рубля. А с 1 января установили одну ставку — 34,3 рубля. То есть получается, что для тех, кто сдает квартиру в той части столицы, которая ранее относилась к 5-й экономико-планировочной зоне, ставка налога выросла с этого года больше чем на 85%.
Напомним, с 1 января в Беларуси заработал обновленный Налоговый кодекс. Среди изменений — отменили льготы по подоходному налогу для айтишников, ввели транспортный налог и отвязали его от техосмотра, пересмотрели ставки налогов для сдающих в аренду квартиры, дачи, гаражи и парковочные места, подняли налог на прибыль для операторов электросвязи и сотовой связи. Местным властям разрешили ввести сбор за выезд за границу на машине.
С 1 января в Беларуси внесли изменения в Налоговый кодекс, среди прочего повысили подоходный налог для сдающих в аренду квартиры, дачи, гаражи и парковочные места. И так как Налоговый кодекс обновили только к новому году, а подоходный за сдачу в аренду помещений уплачивают на месяц наперед, суммы к оплате за январь выставляли ориентировочные. По факту они оказались выше, чем планировалось, поэтому теперь надо доплатить — до 22 января. Если это сделать позже, то будет насчитываться пеня.
24 мая 2021 semeiadvo 455