План сноса дома по ул.льва толстого 112 в самаре
Содержание
— на каждого зарегистрированного в жилом помещении члена семьи: выписку из ЕГРН о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости на территории города Самары и Самарской области (многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг городского округа Самара (далее – МФЦ));
— для зарегистрированных в жилом помещении до 05.08.1998: на каждого члена семьи справку из Средне-Волжского филиала АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по форме-2 о наличии (отсутствии) объектов недвижимого имущества в собственности на территории города Самары и Самарской области (ул. Скляренко, д. 12 или МФЦ). Для граждан, родившихся после 05.08.1998 года, справка не нужна.
— в случае регистрации права собственности до 05.08.1998:
на каждого собственника — справку из Средне-Волжского филиала
АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» (ул. Скляренко, д. 12 или МФЦ) по форме-2 о наличии (отсутствии) объектов недвижимого имущества в собственности на территории города Самары и Самарской области (для собственников, родившихся после 05.08.1998 года, справка не нужна).
ДГ подготовил полную карту программы расселения с временными этапами. Карта интерактивная, на ней цветами выделены разные этапы расселения, а размером точек обозначена предполагаемая судьба дома — реконструкция или снос.
Мэрия Самара опубликовала на своем сайте проект муниципальной программы «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на территории городского округа Самара» на 2023-2025 годы. Программа касается домов, которые были признаны аварийными с 2012 по 2023 год. Из 599 домов, которые попали в число аварийных в эти годы, чиновники выбрали для расселения 474 здания — 423 здания под сноc и всего 51 на реконструкцию.
Опубликован новый список домов Самары на расселение: сколько, где и когда снесут (интерактивная карта)
Больше всего многоквартирных домов под снос в Ленинском районе — 156, в Самарском — 88, в Кировском — 70, в Железнодорожном районе — 41 дом, в Красноглинском — 33, в Куйбышевском — 31, в Октябрьском — 21, в Промышленном — 19, а в Советском районе снесут 15 домов.
На реализацию программы в 2023-2025 гг. из городского бюджета планируется выделить 2,5 млрд рублей. Принятие программы потребует внесения поправок в бюджет Самары на 2023 г. и плановый период 2023-2023 годов. С одной стороны, в опубликованных документах сообщается, что программа устанавливает исключительно расходные обязательства из бюджета Самары. С другой стороны, уточняется, что «расходные обязательства за счет иных источников» возникают «по основаниям, установленным действующим бюджетным законодательством».
Напомним, с 2023 г. переселение из аварийного жилищного фонда должно вестись в рамках национального проекта. В связи с этим правительством РФ предусмотрены целевые показатели для регионов, и для Самарской области план на 2023 г. установлен небольшим: расселить 4,85 тыс. кв. м аварийного жилого фонда, приобрести 90 квартир и переселить 270 граждан.
Исполнение программы запланировано в шесть этапов. Так, до 31 декабря 2023 г. (1 этап) запланировано расселение 25 домов (726 человек) в Железнодорожном, Кировском, Октябрьском, Самарском, Промышленном и Ленинском районах города. При этом 23 дома планируется в дальнейшем снести, два — реконструировать.
По планам чиновников до конца 2023 года около 800 семей покинут свое аварийное жилье. Предполагается, что о признании их дома аварийным жильцов должны были предупредить сотрудники департамента управления имуществом. В ближайшее время чиновники приобретут новые квартиры для переселенцев. По словам представителей мэрии города, этот процесс необходимо закончить к 2023 года. А первые переезды из старого жилья в новое следует ожидать во второй половине 2023 года.
Программу по переселению из аварийных домов в Самаре начали реализовывать в 2023 году. Каждый этап занимает . По расчетам чиновников, за это время небезопасное жилье покинут 4370 семей. При этом самарцам предлагают выбор. Они могут переехать в новую квартиру или же получить денежную компенсацию. Однако многое зависит и от формы собственности.
— Для нанимателей предусмотрено исключительно переселение в новые квартиры. Собственники могут выбрать — жилье или выкуп. А те, кто приобрели жилье после признания дома аварийным, имеют право только на компенсацию, — добавили в мэрии.
Во время первого этапа, который длился с 2023 по 2023 года самарцы получили более 300 квартир в новых домах. В рамках второго периода (2023-2023 г) было куплено 330 квартир. Часть семей уже отметили новоселье, другие находятся на стадии оформления документов.
В настоящее время идет уже третий этап программы. В течение двух лет планируется расселить еще 121 аварийный дом.
В этом году начался третий этап государственной программы по обеспечению нормальных условий проживания для граждан. Под расселение включили дома, признанные аварийными еще в 2012 году.
Напомним, что на данный момент есть два варианта решения жилищного вопроса. Люди могут переехать из аварийного жилья в новостройки, либо получить денежную компенсацию за старые квартиры. Вопрос решается в зависимости от формы собственности и выбранного варианта переселения.
По итогам электронных торгов ни одна из двух организаций не смогла доказать свою состоятельность для выполнения задачи по демонтажу ветхих построек. Для поиска поставщиков этой услуги городская администрация разместила заявку на сайте госзакупок. В ней описаны требования к потенциальным исполнителям, а также перечень жилых домов, которые признаны аварийными и требуют сноса. Они находятся по адресам:
— Степана Разина, 106, литера «В»;
— Чапаевская, 91-93, литера «Д»;
— Садовая, 35, литера «ВВ1»;
— Садовая, 228, литера «А».
Стартовая цена контракта составила 8 065 804,26 руб. Желание выиграть торги изъявило две компании. Однако оказалось, что обе фирмы не соответствовали заявленным в документации критериям, поэтому торги признали несостоявшимися.
«Мы устанавливаем эти облегченные параметры в качестве «экономического пряника», благодаря чему надеемся быстрее привлечь инвесторов на депрессивные территории», — прокомментировал нововведение Сергей Шанов, руководитель департамента градостроительства г. Самары.
Речь идет о насыпных двухэтажках, построенных в 40-50-х годах прошлого столетия и находящихся большей частью в аварийном состоянии. Таких кварталов осталось несколько в разных районах Самары — как в географическом центре города (район улиц Авроры — Булкина — Печерской), так и по окраинам (улицы Белорусская в Куйбышевском районе, Вольская в Промышленном, Черемшанская — Ташкентский переулок в Кировском).
Самара, 16 января. Новые правила застройки и землепользования предполагают в том числе снос нескольких кварталов в разных районах города, застроенных сейчас старыми двухэтажными домами. Застройщиков планируют стимулировать послаблениями по части некоторых обязательств.
Напомним, программа расселения состоит из шести этапов, рассчитана до 2025 года и предусматривает предоставление нового жилья для 4,3 тыс. семей. В программу вошли дома, признанные аварийными с 1 января 2012 года до 1 января 2023 года.
Этап стартовал в этом году и будет реализован в течение двух лет. До конца 2023 года в новые квартиры переедут более 2 тыс. жильцов — около 800 семей. Им направлены соответствующие уведомления. К 1 июля 2023 года администрация города планирует заключить контракты на приобретение жилья.
Собственникам квартир предоставляется выбор: получить жилье в новостройке или денежную компенсацию. Нанимателям предлагаются только квартиры. Люди, которые купили жилье уже после признания его аварийным, могут получить только компенсацию.
В 2023 году в мэрии Самары собираются возобновить практику заключения с бизнесменами договоров о развитии застроенных территорий. Об этом стало известно на заседании комитета гордумы по вопросам строительства, имущественным и земельным отношениям в четверг, 26 ноября.
Но 2023 год стал исключением. Власти не могли заключать подобные соглашения, пока в правилах застройки и землепользования не отражены площадки, которые планируют отдать под комплексное развитие. Поправки в документ уже подготовили. Они прошли через публичные слушания — правда, с некоторыми замечаниями от горожан. Ожидается, что обновленные ПЗЗ утвердят до конца года.
Подобную практику чиновники вели и ранее. Например, по такому договору планируют застроить участок в границах улиц Буянова, Ульяновской, Никитинской и Маяковского. Но, прежде чем возводить многоэтажки, получившая площадку компания должна расселить жителей аварийных домов и снести ветхие здания. Еще два участка по договору с мэрией получил олигарх Алексей Шаповалов.
Собственникам жилых помещений, расположенных в вышеуказанных аварийных многоквартирных домах в срок до 2 февраля 2023 года необходимо обратиться в Департамент управления имуществом городского округа Самара по адресу: г. Самара, ул. Красноармейская, 17 (единое окно) с целью определения способа переселения (приобретение жилого помещения либо выплаты возмещения за изымаемое жилое помещение).
На территории городского округа Самара реализуется Национальный проект «Жилье и городская среда», в рамках которого действует государственная программа Самарской области «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда, признанного таковым до 1 января 2023 года» до 2025 года, утвержденная постановлением Правительства Самарской области от 29.03.2023 № 179.
В случае неявки к указанному сроку органами местного самоуправления земельные участки и жилые помещения расположенных на них многоквартирных домов будут изъяты у собственников в порядке статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации путем выплаты возмещения за изымаемую недвижимость.
В соответствии со статьей 46.1 Градостроительного кодекса Российской Федерации, постановлением Самарской городской Думы от 26.04.2001 N 61 “Об утверждении Правил застройки и землепользования в городе Самаре“, Адресной программой сноса и реконструкции многоквартирных домов на территории городского округа Самара, утвержденной решением Думы городского округа Самара от 20.03.2008 N 540 (в редакции решения Думы городского округа Самара от 23.04.2009 N 733), постановляю:
2. Утвердить перечень адресов зданий, строений, сооружений, подлежащих сносу, реконструкции, в границах улиц Самарской, Садовой, Красноармейской, Льва Толстого в Ленинском районе городского округа Самара согласно приложению.
Самара, 16 января. Новые правила застройки и землепользования предполагают в том числе снос нескольких кварталов в разных районах города, застроенных сейчас старыми двухэтажными домами. Застройщиков планируют стимулировать послаблениями по части некоторых обязательств.
«Мы устанавливаем эти облегченные параметры в качестве «экономического пряника», благодаря чему надеемся быстрее привлечь инвесторов на депрессивные территории», — прокомментировал нововведение Сергей Шанов, руководитель департамента градостроительства г. Самары.
Речь идет о насыпных двухэтажках, построенных в 40-50-х годах прошлого столетия и находящихся большей частью в аварийном состоянии. Таких кварталов осталось несколько в разных районах Самары — как в географическом центре города (район улиц Авроры — Булкина — Печерской), так и по окраинам (улицы Белорусская в Куйбышевском районе, Вольская в Промышленном, Черемшанская — Ташкентский переулок в Кировском).
Только при условии, что Саратовская область выполнит взятые на себя обязательства, она может рассчитывать, что в дальнейшем сможет досрочно приступить к расселению домов, признанных аварийными в 2023-м и последующие годы. Это большее число аварийных строений, чем в нынешней программе. Большинство адресов приходятся на Саратов и Энгельс.
Сегодня его сторонники опубликовали полный список аварийных домов, которые чиновники должны расселить в 2023 году, чтобы выполнить взятые на себе перед федеральным центром обязательства по досрочному исполнению программы.
«Что касается переселения людей из ветхого и аварийного жилья, заранее говорить неправильно, но думаю, что мы этот вопрос с вами решим — 2,8 млрд, а это значит, около двух тысяч семей получат новое жилье в городе Саратове. И мы с вами программу, которая должна быть завершена до 1 сентября 2025 года, решим до конца текущего года. Не только раньше времени, но и качественнее. Потому что в жилом массиве, который сейчас начинает застраиваться, в обязательном порядке будет и школа, и поликлиники, и детский садик», — пообещал Володин.
Елена Мот с мужем, дочерью и внуками переехала в новую трехкомнатную квартиру площадью более 99 квадратных метров. Раньше жили впятером на 64 квадратах. Просторные апартаменты могут перейти в собственность, а раньше они пользовались жильем по договору социального найма и не могли его приватизировать.
В Самаре 348 семей переселят из ветхого и аварийного жилья до конца года
В рамках национального проекта Жилье и городская среда, инициированного президентом России Владимиром Путиным, граждан из аварийного жилья обеспечивают квартирами в новостройках. До конца года в Самаре запланировано переселение 348 семей — 70% из них уже отметили новоселье. На следующем этапе предоставят жилплощадь для 460 семей — благоустроенные квартиры они получат до конца 2023 года, причем жилье купят уже в этом году. Основные районы переселения в городе — микрорайоны Волгарь и Крутые Ключи, жилой комплекс Рассвет и поселок Управленческий. Самое приятное для новоселов — ремонт и чистовая отделка. В квартирах есть все необходимое.
«Будет организованна работа по третьему этапу программы. Так скажем это обоюдное мнение и министерства строительства и городских властей, чтобы контракты на объекты, которые мы будем приобретать были заключены до конца июля 2023 года. То есть к середине следующего года мы будем знать объем расселяемого жилья в 22-23 годах», — пояснил Виктор Федоренчик.
Как согласовали
В документе отмечено, что программа по расселению не относится к стратегическим направлениям развития города, поэтому ее составляли без заключения независимой экспертизы и одобрения общественно-муниципального комитета.
Первыми будут переезжать жители домов на окраине города: Ново-Оренбургский переулок, Белогородская, Дальневосточная, Каховская, Балтийская, Ставропольская, Металлургов, Курортная. Затем в 2023 году начнут сносить дома в историческом центре: на Галактионовской, Братьев Коростелевых, Арцыбушевской, Маяковского и практически весь Рабочий городок возле Иверского монастыря.
Как изменился список аварийных домов с 2012 года
По сравнению со списком расселения семилетней давности аварийных домов в Самаре стало меньше на 125. Если в 2012-м общая площадь жилых помещений, предназначенных под расселение, составляла 201 тысячу квадратных метров, то в плане на 2023-2025 годы этот показатель уменьшился до 148 тысяч квадратных метров.
