Присвоение адреса объекту недвижимости в москве
Содержание
- Как присвоить адрес объекту недвижимости
- Как присвоить адрес участку или объекту недвижимости в Подмосковье
- Присвоение адреса объекту недвижимости в москве
- Присвоение адреса объекту недвижимости в Москве и Московской области
- Присвоение адреса объекту недвижимости
- Как получить адрес на объект недвижимости: порядок присвоения, стоимость и сроки процедуры
- О едином порядке присвоения и регистрации адресов объектов недвижимости в г
- Как должно происходить присвоение адреса объекту недвижимости
- Зачем объектам недвижимости нужен адрес и как его получить, изменить или аннулировать
Как присвоить адрес объекту недвижимости
Новоселов многоэтажных домов проблема присвоения адреса жилью не особенно волнует, так как это прерогатива застройщика. Он является собственником строения, поэтому и должен решать все административные процедуры. Более серьезные проблемы встают перед владельцами частных домов.
В разделе «Документы» необходимо будет заполнить заявку: указать сведения о собственнике, правоустанавливающие документы, данные о геолокации объекта. Дальше предстоит выбрать способ получения документов. Останется только кликнуть на клавишу «Подать заявление».
Если сотрудники администрации не присваивают адрес без видимых причин и не могут точно обосновать отказ, можно подать иск в районный суд. Здесь рассматриваются доводы сторон, определяются основания и состав предоставленных документов. По завершении процесса предоставляется решение. Когда оно вступит в законную силу, его подают для регистрации адреса.
В отдельных случаях сервис получения адреса дома посредством «Госуслуг» является недоступным для данного региона. Если это так, то после клика по кнопке поиска на экране появится соответствующая информация. А также будут приведены данные, которые подскажут, куда следует обратиться лицу для разрешения сложившейся ситуации.
- документы о праве собственности на землю;
- кадастровый паспорт на землю (если участок зарегистрирован) или выписка из кадастра (в случае, если земля снята с учета);
- схема расположения участка (на карте или кадастровом плане);
- если земля переводилась из нежилой в жилую, нужно решение органов местного самоуправления о смене статуса;
- в случае, если был аннулирован прежний адрес – справка об отсутствии информации об участке в Госкадастре.
С получением адреса на свой загородный дом, в первую очередь, не повезло тем, у кого он расположен на территории городского или сельского поселения, но при этом на землях сельхозназначения. По нынешнему закону «Об общих принципах местного самоуправления», администрации поселений присваивать адреса таким домам не обязаны.
На один участок получить 2 разных адреса нельзя. Но можно произвести размежевание участка, в результате которого появится два новых объекта. После получить на них кадастровые паспорта и новые адреса. Соответственно, при изменении уже зарегистрированного объекта, следует обновить данные в реестре прав на недвижимое имущество через Росреестр: изменится не только номер, возможно, и улица, на которой располагается участок, и его площадь.
Как присвоить адрес участку или объекту недвижимости в Подмосковье
- при необходимости регистрации права на земельный участок как объект недвижимости;
- при необходимости регистрации имущественных прав на вводимые в эксплуатацию завершенные строительством, реконструкцией, капитальным ремонтом объекты недвижимости;
- при необходимости регистрации права собственности на объекты недвижимости по решению суда;
- при изменении статуса объектов недвижимости (перевод садовых и дачных строений в жилые, изменение функционального назначения объекта недвижимости и т. д.);
- при разделении имущественных комплексов и других объектов адресации на самостоятельные объекты;
- при объединении объектов недвижимости в единый комплекс;
- при выявлении несоответствия адресации объектов недвижимости требованиям законодательства, обнаружении неточных или ошибочных данных адресации;
- в иных предусмотренных действующим законодательством случаях.
Услуга по присвоению адресов объектам недвижимости предназначена для физических и юридических лиц, индивидуальных предпринимателей, которые являются собственниками объектов, расположенных на территории Московской области. Чтобы получить услугу, необходимо обладать одним из следующих прав на объект адресации:
С каждым годом в Московской области растет число вводимых в эксплуатацию объектов недвижимости. Присвоение адресов новым объектам – неотъемлемая часть процедуры их регистрации. Для ее ускорения и упрощения в Подмосковье действует электронная услуга по присвоению адресов. О том, в каких случаях происходит адресация объектов и кто имеет право на получение данной услуги, читайте в материале портала mosreg.ru.
- заявление о присвоении адреса объекту адресации;
- документ, удостоверяющий личность заявителя;
- доверенность (в случае обращения представителя заявителя — документ, подтверждающий его полномочия, а также паспорт или иной документ, удостоверяющий личность);
- правоустанавливающие, правоудостоверяющие документы на объект адресации (права на который не зарегистрированы в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним);
- решение о назначении или об избрании, либо приказ о назначении физического лица на должность, подтверждающий его полномочия.
Чтобы получить услугу, заявитель может обратиться в многофункциональный центр (МФЦ) на территории Подмосковья. Также есть возможность составить электронное заявление с помощью портала государственных и муниципальных услуг Московской области (РПГУ). На портале заявитель может отслеживать статусы рассмотрения заявления. При выборе электронного способа подачи заявителю достаточно посетить МФЦ только один раз – для получения результата оказания услуги.
Присвоение адреса объекту недвижимости в москве
Запрос на предоставление государственной услуги (оригинал, 1 шт.)
- Обязательный
- Предоставляется без возврата
Запрос заполняется посредством внесения соответствующих сведений в интерактивную форму на Портале в соответствии с приказом Министерства финансов Российской Федерации от 11 декабря 2014 г. № 146н «Об утверждении форм заявления о присвоении объекту адресации адреса или аннулировании его адреса, решения об отказе в присвоении объекту адресации адреса или аннулировании его адреса».
Копии документов, устанавливающих (удостоверяющих) права заявителя на здание, строение, сооружение, в том числе строительство которых не завершено, помещение, машино-место если права на такие здание, строение, сооружение, в том числе строительство которых не завершено, помещение, машино-место, в соответствии с законодательством Российской Федерации признаются возникшими независимо от их регистрации в Едином государственном реестре недвижимости (копия, 1 шт.)
- Обязательный
- Предоставляется на все время оказания услуги с возможностью возврата по требованию Заявителя
Представляются заявителем дополнительно в отношении присвоения адреса зданию, строению, сооружению, помещению, машино-месту при наличии на земельном участке зданий, строений, сооружений и отсутствии сведений о правах на такие здание, строение, сооружение, в том числе строительство которых не завершено, в Едином государственном реестре недвижимости.
Копии документов, устанавливающих (удостоверяющих) права заявителя на земельный участок, если право на земельный участок в соответствии с законодательством Российской Федерации признается возникшим независимо от его регистрации в Едином государственном реестре недвижимости (копия, 1 шт.)
- Обязательный
- Предоставляется на все время оказания услуги с возможностью возврата по требованию Заявителя
Представляются заявителем дополнительно в отношении присвоения адреса земельному участку при отсутствии сведений о правах на земельный участок в Едином государственном реестре недвижимости.
Копии заверенных нотариусом с помощью электронной подписи документов, устанавливающих (удостоверяющих) права заявителя на здание, строение, сооружение, в том числе строительство которых не завершено, помещения, машино-место если права на такие здание, строение, сооружение, в том числе строительство которых не завершено в соответствии с законодательством Российской Федерации признаются возникшими независимо от их регистрации в Едином государственном реестре недвижимости (нотариально заверенная копия, 1 шт.)
- Обязательный
- Предоставляется на все время оказания услуги с возможностью возврата по требованию Заявителя
Представляются заявителем дополнительно в отношении аннулирования адреса здания, строения, сооружения, в том числе строительство которых не завершено, помещения, машино-места при наличии на земельном участке зданий, строений, сооружений и отсутствии сведений о правах на такие здание, строение, сооружение, в том числе строительство которых не завершено в Едином государственном реестре недвижимости
Присвоение адреса объекту недвижимости в Москве и Московской области
Присвоение адреса объекту недвижимости представляет собой процедуру, в ходе которой определяется расположение объекта относительно населенного пункта. Реквизиты, которые закрепляются за земельным наделом, заданием, сооружением являются уникальными в своем роде и повторяться не могут. В этом описание указываются определённые параметры объекта в установленном законом форме.
Правила оформления адресов закрепляются в Постановлении правительства Российской Федерации под номером 1221 от 19 ноября 2014 года. В этом документе указывается, что реквизиты местоположения определенного объекта устанавливаются именно органом местного самоуправления. Адресация проводится после подачи собственником или по решению властей населенного пункта.
Чтоб сэкономить свое время и силы лучше изначально обращаться по поводу оформления адреса объекта в специализированную компанию. Эксперты «Инженерной геодезии» подготовят необходимые документы, поэтому регистрация пройдет в максимально сжатые сроки и без накладок.
- Когда оформляется право собственности на определенный объект недвижимости.
- Когда проводится регистрация имущественного права после проведения капитального ремонта или реконструкции.
- В случае, если сменяется статус объекта недвижимости.
- Если происходит разделение жилого комплекса на отдельные единицы.
- Если были выявлены ошибки в адресе.
- Уникальность. Идентичные реквизиты не могут быть у разных объектов.
- Обязательность. Любое зарегистрированное имущество в стране должно иметь свой адрес.
- Легитимность. Правила закреплены в Постановлении, и они обязательны к выполнению всеми гражданами государства.
- Индивидуальный адрес должен быть как у объекта капительного строительства, так и у земельного участка.
— территория, включающая городские леса, лесопарки, лесозащитные зоны, водоемы, земли сельскохозяйственного использования и другие угодья, которые совместно с парками, садами и бульварами, размещаемыми на селитебной территории, формируют систему открытых пространств.
4. Москомархитектуре и Департаменту земельных ресурсов города Москвы при подготовке комплектов исходно-разрешительной документации и проектов соответствующих распорядительных документов о предоставлении прав на строительство (реконструкцию) и аренду для этих целей земельных участков указывать адрес градостроительного объекта в соответствии с утвержденным Положением о присвоении адресов земельным участкам, зданиям и сооружениям в г.Москве (абзац в редакции, введенной в действие с 1 июля 2012 года распоряжением Мэра Москвы от 13 июня 2012 года N 429-РМ, — см. предыдущую редакцию).
1. Утвердить и ввести в действие с 01.03.98 Положение о присвоении адресов земельным участкам, зданиям и сооружениям в г.Москве (приложение 1) и Положение об Адресном реестре зданий и сооружений города Москвы (приложение 2) (пункт редакции, введенной в действие с 1 июля 2012 года распоряжением Мэра Москвы от 13 июня 2012 года N 429-РМ, — см. предыдущую редакцию).
— территория, предназначенная для размещения жилищного фонда, общественных зданий и сооружений, отдельных коммунальных и промышленных объектов (не требующих устройства санитарно-защитных зон) с планированием и устройством путей внутригородского сообщения, улиц, площадей, парков, садов, бульваров и других мест общего пользования.
— структурированное описание по установленной форме совокупности реквизитов местоположения объекта на местности (земельного участка, владение, здания, сооружения), однозначно определяющее данный объект в соответствии с установленным для него кадастровым номером.
Присвоение адреса объекту недвижимости
- Оформление права собственности на земельный участок;
- Регистрация имущественного права или недвижимость после реконструкции, капремонта;
- Изменение статуса объекта;
- Разделение жилых комплексов на отдельные единицы;
- Объединение самостоятельных строений в единую структуру;
- Выявление ошибок в текущем адресе;
- Другие случаи, соотвествующие нормама закона.
Если заявление подавалось в электронном виде через Госуслуги, то в случае отсутствия полного перечня справок, процедуру замораживают на десять дней. Местоположение земельного участка, дома или иного строения определяет специально созданная комиссия. Она работает при местной администрации.
- Сбор и подача полного пакета документов в Департамент городского имущества (для жителей столицы) или районную администрацию (для Подмосковья);
- Получение постановления с адресом объекта;
- Регистрация новых данных в базе Росреестра;
- Оформление выписки из ЕГРН с новыми реквизитами.
Присвоение адреса объекту недвижимости — это определение его места расположения относительно населенного пункта. Реквизиты, закрепленные за земельным участком, строением, зданием или сооружением, являются уникальным. Они не могут повторятся и содержат описание параметров объекта в установленной форме.
- Уникальность. Одинаковые реквизиты не могут быть закреплены за несколькими строениями;
- Обязательность. Адресация — это процедура, которую проходит любое зарегистрированное имущество в РФ;
- Легитимность. Правила присвоения адресов закреплены в постановлении Правительства. Их соблюдение обязательно для всех граждан.
- Адресный план учетного городского квартала — 0,08 рублей за 1 кв.м.
- Документ об идентификации адреса (без графических материалов) — 437 рублей.
- Справка об адресах строений учетного городского квартала — 1835 рублей.
- Документ о регистрации адреса в реестре (с графическими материалами) — 520 рублей.
- Пакет бумаг для присвоения адреса и его фиксации в реестре — 5 269 рублей.
- Получение заключения ГлавАПУ по установлению адреса — 1 785 рублей.
- Подготовка проекта распоряжения об утверждении адреса — 3 380 рублей.
- Внесение изменений в базы данных — 52 рубля.
- Графические материалы для документа об идентификации адреса — 303 рубля.
Процесс присвоения адреса в Москве регулируется Постановлением Правительства Москвы № 521-ПП от 26 июня 2007 года и № 694-ПП от 27 августа 2002 года, Постановлением Правительства РФ № 921 от 04 декабря 2000 года, Распоряжением Мэра Москвы № 98-РМ от 03 февраля 1998 года и т.п.
- Паспорт или другой, подтверждающий личность документ. Для организации — выписка из ЕГРП. Для руководителя — приказ о назначении на должность, протокол и т.п.
- Доверенность представителя, если документы подает он.
- Заявка по форме. Скачать форму заявки можно здесь.
- Документ о праве на строение.
- Гарантийное письмо.
Если вам нужно присвоить адрес недвижимости, вы можете воспользоваться помощью наших специалистов, которые решат все организационные вопросы, собрав нужную документацию, подав ее в БТИ и прочие структуры и проследив за тем, чтобы процесс не был затянут. Также, при необходимости, мы можем опротестовать незаконный отказ в выдаче заключения, подписании распоряжения префекта и т.п.
Как получить адрес на объект недвижимости: порядок присвоения, стоимость и сроки процедуры
Также утверждены требования к структуре почтового адреса. В каждом субъекте РФ действуют свои, дополнительные правила адресации. Например, в Москве процедура регулируется Постановлением правительства Москвы №58 от 26 февраля 2023 года. В нем установлен конкретный список требований и формат заявления для подачи на рассмотрение в местные органы власти.
- данные лица, которому направляется документ (ФИО, должность руководителя организации);
- персональные сведения о заявителе (ФИО, место прописки и контактный номер телефона);
- просьба выполнить адресацию объекта;
- тип недвижимого имущества, которому требуется присвоить почтовый адрес;
- перечень прилагаемых бумаг;
- дата составления и подпись.
Существует Постановление №1221. Оно было утверждено правительством страны 19 ноября 2014 года. Постановление о присвоении адреса земельному участку, жилому дому и прочим объектам определяет общие правила и порядок проведения такой процедуры. В нем содержится информация о том, что решение данных вопросов находятся в ведении региональных властей и муниципалитетов.
- подготовить пакет документов;
- написать заявление;
- обратиться в административный уполномоченный орган;
- подать запрос на присвоение объекту уникального почтового адреса;
- дождаться решения администрации. Если оно положительное, то подготавливается постановление о присвоении адреса недвижимому имуществу. Это занимает 18 рабочих дней. Постановление является индивидуальным и обретает юридическую силу после его подписания главой администрации;
- получить разрешение на адресацию;
- согласовать постановление с инспектирующей организацией. Как правило, это Росреестр. Вносятся изменения в кадастр.
После завершения адресации, собственнику недвижимого имущества необходимо получить соответствующую справку. Для этого с заявлением и паспортом нужно обратиться в учреждение, которое занимается ведением адресного реестра муниципального образования. Возможно, потребуются копии постановления и правоподтверждающие документы на объект. После рассмотрения заявления будет выдана необходимая адресная справка.
О едином порядке присвоения и регистрации адресов объектов недвижимости в г
В целях установления единых правил присвоения адресов земельным участкам, зданиям, строениям и сооружениям в г. Москве, ввода в действие системы регистрации адресов по стандартизованной структуре для обеспечения правильности оформления имущественных и иных актов, связанных с объектами недвижимости, а также в целях согласованного ведения Государственных земельного и градостроительного кадастров, формирования единой системы информации о недвижимом имуществе, интеграции информационных систем подразделений Правительства Москвы:
3.2.12. Адресная привязка зданий и сооружений в полосе обустройства МКАД производится с указанием наименования «МКАД» и существующего километража. Нумерация зданий производится по ходу часовой стрелки, с нечетными номерами по левой стороне и четными номерами по правой.
3.2.6. На территории владения определяется основное здание, относительно которого осуществляется адресация владения и зданий, сооружений, расположенных на территории владения. Адрес основного здания определяется с учетом установленной классификации магистральных улиц и в соответствии с Классификатором магистральных улиц, присвоенных кадастровых номеров первичных объектов недвижимости, расположенных на территории владения.
1.1. Настоящее Положение устанавливает на территории г. Москвы единый порядок регистрации адресов зданий и сооружений (далее по тексту «адресов») и всех изменений в них, включая аннулирование, а также порядок ведения единого общегородского реестра адресов зданий и сооружений (далее по тексту Адресный реестр).
1.7. Дежурные адресные планы территорий учетных кварталов создаются и ведутся Службой Адресного реестра по данным Единой государственной картографической основы г. Москвы и Общемосковских классификаторов территориальных единиц и улиц Москвы (пункт в редакции постановления Правительства Москвы от 01.01.01 года N 694-ПП — см. предыдущую редакцию).
Как должно происходить присвоение адреса объекту недвижимости
Полномочиями присвоения, изменения или аннулирования адресов наделены органы местного самоуправления, власти Москвы, Санкт-Петербурга и Севастополя или органы внутригородских муниципальных образований данных городов, уполномоченные на основании соответствующих законодательных актов. Присвоенный адрес заносится в государственный адресный регистр.
В этой связи при отсутствии в государственном адресном реестре сведений об адресе, но при наличии акта органа государственной власти или органа местного самоуправления о присвоении адреса, изданного после вступления в силу Правил присвоения, изменения и аннулирования адресов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 19.11.2014 N 1221, в межевом и техническом плане могут заполняться строки, преднаначенные для указания описания местоположения.
Кадастровый учет по заявленному объекту государственным органом был приостановлен ввиду того, что у нового ИЖС отсутствовал адрес. При этом целевое назначение соответствует предыдущему объекту, что может считаться условным разрешением на строительство. В свою очередь, администрация отказала в присвоении почтового адреса, мотивировав это отсутствием необходимого разрешения на строительство дома. Собственником ранее было зарегистрировано право на земельный участок, а согласно Градостроительному кодексу, получение разрешения на ввод в эксплуатацию объекта, предназначенного под индивидуальное жилое строение, не требуется. Кроме того, кадастровый паспорт является единственным основанием для регистрации прав на объект ИЖС.
Юристам известны случаи, когда почтовый адрес объекту недвижимости присваивается только в судебном порядке. Один из них – если отдельное помещение в доме, где проживают несколько семей, осталось без статуса квартиры, присвоить его не в компетенции муниципального органа. Владельцу помещения требуется все же обратиться к нему и получить письменный отказ, после чего подавать иск в суд.
Важно знать, что согласно закону «О государственной регистрации недвижимости» правовой статус владельца возникает только после внесения соответствующих данных в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) и кадастровый учет (узнайте, что такое кадастровый учет).
Зачем объектам недвижимости нужен адрес и как его получить, изменить или аннулировать
Человек часто принимает окружающие его вещи как должное и совсем не задумывается об их происхождении. Например, каждый день мы сталкиваемся с таким понятием, как адрес. Однако далеко не все знают, зачем он нужен и как получить почтовый адрес на земельный участок или здание. Расскажем об этом в нашей статье.
Присвоением уполномочены заниматься органы местного самоуправления. Услуга предоставляется бесплатно. При этом каждый субъект устанавливает свои требования к процедуре получения. Но, как правило, список необходимых документов выглядит следующим образом:
- паспорт заявителя;
- ИНН заявителя;
- подписанное заявление о присвоении;
- документы, подтверждающие право собственности на объект;
- документы, определяющие целевое назначение объекта;
- кадастровый паспорт участка;
- справка из Единого государственного реестра прав на недвижимость.
- Уникальность. Один объект получает один атрибут. Присвоение одного и того же атрибута нескольким объектам невозможно.
- Обязательность. Он необходим каждому из объектов, отвечающих описанным выше критериям.
- Легитимность. Каждый атрибут подлежит обязательной регистрации в Росреестре.
Практически каждому объекту недвижимости требуется присвоение адреса. Только так возможна их идентификация и администрирование. Обратиться с заявлением о присвоении адреса может собственник или другое лицо, наделенное теми же правами. Любые изменения местоопределения фиксируются в ЕГРН и Росреестре.
- Допущена техническая ошибка в сведениях об адресе.
В этом случае нужно подать заявление в местную администрацию об исправлении ошибки. Далее эти сведения передаются в Росреестр и вносятся изменения в адрес. - Сведения об адресе объекта отсутствуют в ЕГРН.
Органы местного самоуправления должны сами связываться с Росреестром в течение нескольких рабочих дней и передавать им сведения о присвоении адреса новому объекту недвижимости. Однако если изменения так и не появились в ЕГРН, то необходимо обратиться в офис Росреестра и лично передать им документы о присвоении адреса. - Двум объектам недвижимости присвоен одинаковый адрес. В этой ситуации следует обратиться в управление по градостроительству и архитектуре, именно они смогут внести изменения в постановление о присвоении адреса.
-
Во-первых, еще до момента покупки нужно убедиться в том, что земельный участок отмежеван. Должны быть определены и закреплены границы участка. Иначе у вас могут возникнуть сложности с месторасположением участка и, как следствие, с соседями — из-за неточных границ.
Давайте представим такую ситуацию. Вы недавно построили частный дом, а теперь задумались, как получить адрес для вашего нового объекта недвижимости? Или, быть может, только планируете строительство, но уже озадачились этим вопросом? В любом случае, вы рассуждаете правильно, ведь каждый собственник обязан получить адрес для своего объекта недвижимости, рано или поздно. И вот почему.
Теперь рассмотрим ситуацию, когда дело касается земельного участка. Земля тоже является объектом недвижимости и должна иметь определенный адрес. Предположим, вы решили купить земельный участок под строительство дома, а в свидетельстве о регистрации права нет полного адреса участка. Что делать в этом случае?
Документы можно передать лично — посетить местную администрацию или ДГИ. Можно через отделение МФЦ или онлайн: через сайт Госуслуг, а также отправив их по почте.
Вы также можете заказать услугу присвоения адреса (или внесения изменений) у нас, в Центральном кадастровом бюро. Мы помогаем нашим заказчикам в самых непростых случаях. Вносим изменения в адрес в случае технической ошибки, при переименовании улиц, а также в случае масштабных реконструкций и изменений в градостроительных планах. Готовы помочь и вам в любых нестандартных ситуациях, связанных с присвоением адреса объекту недвижимости.
В соответствии с п. 6 постановления № 1221 полномочиями по присвоению адреса объекту недвижимости обладают органы местного самоуправления (например, администрации муниципалитетов), а также органы государственной власти регионов страны. Как правило, присвоением адресов занимается территориальное отделение Росреестра.
Чтобы сократить временные затраты на оформление необходимых документов, стоит знать, как присвоить адрес дому через Госуслуги. Электронная услуга доступна не во всех регионах, поэтому придется самостоятельно проверить наличие такой возможности в каждом конкретном случае. Например, жители Москвы могут подать запрос на присвоение адреса объекту недвижимости через интернет. Для этого им потребуется:
- Перейти на страницу «Присвоение адреса объекта адресации» портала «Госуслуги».
- Ознакомиться с условиями предоставления услуги.
- Перейти к подразделу «Адрес предоставления в электронном виде» и скопировать указанную в нем ссылку в окно браузера.
- На сайте мэра Москвы, открывшемся в новом окне, нажать на кнопку «Получить услугу».
- Авторизоваться на портале (для этого можно использовать аккаунт с портала «Госуслуги» или свой профиль социальной сети).
- Отправить запрос на предоставление услуги.
Адрес может быть присвоен любому объекту недвижимости: новостройке, строению, подвергшемуся реконструкции, обособленной части жилого или нежилого объекта, земельному участку и пр. Необходимость в присвоении адреса дому на земельном участке или самому участку возникает в следующих случаях:
- Кадастровые паспорта объектов недвижимости, вследствие объединения которых возник новый объект.
- Разрешение на строительство или на ввод объекта недвижимости в эксплуатацию.
- Схема расположения участка на кадастровом плане местности.
- Кадастровый паспорт объекта (при наличии).
- Решение органов местной власти о переводе жилого помещения в нежилое (или наоборот), в случае если в результате такого перевода прежний адрес помещения был аннулирован.
- Акт приемочной комиссии о проведении перепланировки/переустройства помещения, в результате чего образовалось одно или несколько новых помещений, которым требуется присвоить адрес(-а).
- Кадастровая выписка об объекте недвижимости, который ранее был снят с учета с аннулированием адреса.
- Уведомление об отсутствии сведений об объекте недвижимости в государственном кадастре недвижимости, в том случае если ранее адрес был аннулирован.
Перед обращением за адресом для объекта незавершенного строительства его следует поставить на государственный кадастровый учет, после чего проходить процедуру адресации точно так же, как для построенного здания. Так что просить о присвоении адреса земельному участку под застройку следует не дожидаясь завершения строительных работ.
Обычно присвоение почтового адреса земельному участку, находящемуся во владении физического лица, а также жилому дому или другому сооружению на этом участке предполагает следующий перечень необходимых документов:
- заявление;
- копии паспорта собственника и свидетельства о присвоении ИНН;
- документ подтверждающий право собственности на земельный участок и здание (или только участок, если здания нет);
- документы о целевом назначении земли и землеустройстве;
- паспорт объекта и кадастровый план;
- выписка из ЕГРП;
- для участка на территории дачного либо садового товарищества – схему всей территории с номерами наделов.
- обязательность – каждый объект адресации должен быть в соответствующем госреестре;
- уникальность – один и тот же адрес не присваивается двум и более объектам адресации (за исключением земельного участка и находящегося либо строящегося на нем здания);
- легитимность – строгое соблюдение процедуры присвоения адреса с непременным внесением в реестр.
Вступив во владение недвижимым имуществом, у которого нет почтового адреса, хотя по закону он полагается, следует безотлагательно позаботиться о его присвоении. Рассмотрим, в каких случаях следует получать адрес объекта, какие требования надо соблюсти, куда обращаться и с каким пакетом документов, как осуществляется присвоение адреса земельному участку и другие важные вопросы.
Юристам известны случаи, когда почтовый адрес объекту недвижимости присваивается только в судебном порядке. Один из них – если отдельное помещение в доме, где проживают несколько семей, осталось без статуса квартиры, присвоить его не в компетенции муниципального органа. Владельцу помещения требуется все же обратиться к нему и получить письменный отказ, после чего подавать иск в суд.
10 Фев 2022 semeiadvo 183