Программа для строительства дома в 2023 году нсо
Содержание
Субсидии гражданам, пострадавшим от действий недобросовестных застройщиков
Вложившим денежные средства в строительство многоквартирных домов в Новосибирской области и пострадавшим от действий недобросовестных застройщиков, из областного бюджета выделяются средства на завершение этого строительства.
Обеспечение жильем ветеранов Великой Отечественной войны 1941-1945 годов
Программа обеспечения жильем ветеранов Великой Отечественной войны 1941-1945 годов позволяет обеспечить нуждающихся в жилье ветеранов Великой Отечественной войны и членов семей погибших (умерших) инвалидов.
Военнослужащие
Региональный капитал для улучшения условий проживания семей
Программа региональной поддержки рассчитана на многодетные семьи с тремя и более детьми, рожденными, начиная с января 2012 года. При этом семья должна проживать на территории новосибирской области не менее трех лет.
Процесс оформления сертификата на получение финансирования выглядит следующим образом. В первую очередь необходимо соотнести себя с категориями лиц, которые по закону могут претендовать на субсидии. Если все условия выполнены, можно переходить к следующему шагу, который заключается в обращение в уполномоченные органы по соответствующему району, которые контролируют весь процесс выдачи сертификатов. Перед этим следует проконсультироваться о том, какие документы необходимо иметь при себе, так как если с ними что-то не в порядке, сотрудник органов не имеет права их принять у обращающегося лица. К их числу относятся следующие:
К основным требованиям относятся следующие: наличие гражданства Российской Федерации, постоянное проживание на ее территории, быть физическим, а не юридическим лицом. Повторное участие в программе для получения еще одного сертификата запрещено. Обратите внимание, что государство компенсирует лишь часть от общей стоимости жилья. Неслучайно привлекательным для многих вариантом является субсидия на строительство в сельской местности, так как этот вариант доступнее, чем покупка жилья в черте города, а также предполагает покрытие до 70% расходов.
Условия, на которых предоставляются субсидии на строительство жилья
Размеры предоставляемых субсидий и случаи, когда они положены, устанавливаются на законодательном уровне. Однако в зависимости от региона проживания могут наблюдаться определенные различия. На практике принимаются во внимание особенности каждого конкретного случая. Программа направлена на те категории граждан, которые не имеют возможности самостоятельно улучшить свои жилищные условия до соответствия установленным нормам (в частности, по количеству метров, которое должно приходиться на каждого члена семьи).
Субсидия является целевой выплатой, что стоит понимать. Она не облагается налогом, но строго контролируется. Денежные средства получить на руки невозможно, это запрещено действующим законодательством. Финансовые операции проводятся в безналичной форме.
О чем идет речь
Так как существует два вида субсидий, то и комплектов основных документов мы опишем столько же. Перечень необходимых документов может отличаться в зависимости от региона проживания граждан и программы по которой планируется получение субсидии.
Пакет документов для компенсации расходов на строительство
Членами семьи, согласно законодательству, являются жена, муж, несовершеннолетние дети. Другие родственники (родители или взрослые отпрыски) тоже могут быть включены в состав семьи, если проживают с остальными по одному адресу (смотреть будут прописку).
Еще одна прекрасная возможность улучшить жилищные условия появилась у многодетных семей в этом году: можно получить от государства 450 000 рублей для того, чтобы погасить ими ипотеку. По Федеральному закону от 03.07.2023 № 157-ФЗ «О мерах государственной поддержки семей, имеющих детей, в части погашения обязательств по ипотечным жилищным кредитам (займам)», эти деньги может получить каждая семья, в которой у заемщика с 2023 по 2023 год родился или усыновлен третий (четвертый, пятый и т.д.) ребенок. Но если третий ребенок родился до 2023 года, семья в программу не попадает.
Больше всего волнений в дискуссиях на нашем портале вызывает п.9 постановления правительства о предоставлении субсидий, где говорится, что процентная ставка может измениться «в случае принятия решения об отказе в предоставлении субсидий, основанием для которого является недостаток бюджетных ассигнований и лимитов бюджетных обязательств, доведенных до Министерства сельского хозяйства». При этом «изменение процентной ставки по кредитному договору (договору займа) не может превышать размер ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации, действующей на дату изменения».
Земельный участок для семей с тремя детьми
- нельзя покупать квартиры в домах, в которых больше 5 этажей – а раньше такого условия не было, покупай хоть на 30-м, если в твоем городке есть такая высотка;
- еще одному региону – Ямало-Ненецкому автономному округу увеличили кредитный лимит до 5 000 000 рублей, для остальных регионов это по-прежнему 3 000 000 рублей;
- для погашения «сельской ипотеки» официально разрешено использовать материнский капитал, раньше в программе не говорилось о запрете, но и прямого разрешения не было, и банки часто отказывались сотрудничать с заемщиками на таких условиях, опасаясь, что государство откажет им в субсидии;
- Теперь нужна прописка! Заемщику не дадут ипотеку, если он не зарегистрируется в ипотечном жилье. В течение шести месяцев с момента оформления прав собственности необходимо уведомить банк о том, что заемщик прописался в ипотечном жилье;
- Строиться можно будет и на арендованном участке (раньше ипотеку давали только, если участок был в собственности. Хотя аналитики говорят, что шансов получить «сельскую ипотеку» на стройку дома у владельца участка больше, чем у арендатора).
- Находится нормативная площадь жилья для семьи. Стандарт такой: 42 м² для семейства из двоих человек, и по 18 м² — на каждого члена семьи из 3-х и более человек.
- Полученная нормативная площадь умножается на нормативную стоимость квадратного метра жилплощади в муниципальном образовании. Эта величина регулируется руководством района или города. Она не может превышать среднерыночную стоимость 1 м² жилой площади в Новосибирской области, утвержденную Минстроем РФ (например, во 2-м квартале 2023 г. составляла 39 097 руб. согласно приказу №708/пр от 13.04.2023).
- Покупка жилья в собственность.
- Получение кредита в банке, в том числе ипотечного, если средства из субсидии будут направлены на первый взнос.
- Выплата тела и процентов по оформленному ранее кредиту.
- Последний паевой взнос для участников жилищного кооператива.
- Оплата работы стройподрядной организации, которая строит частый дом для заказчика.
Куда обращаться по программе «Молодая семья» в Новосибирске и Новосибирской области
Цель программы — уменьшить очередь из нуждающихся в улучшении жилищных условий среди молодых семей до 35 лет включительно. А также помочь молодежи не затягивать с рождением детей и удержать их в родном регионе.
1) целевая субсидия на строительство индивидуального жилого дома (далее – целевая субсидия) — 150 000 рублей;
для семей, в составе которых 3 и более несовершеннолетних детей размер субсидии увеличивается на 50 тыс.руб. на каждого несовершеннолетнего ребенка, начиная с третьего ребенка.
2) субсидия на компенсацию расходов застройщика по строительству индивидуального жилого дома (далее – компенсация). Размер определяется исходя из фактических затрат по строительству индивидуального жилого дома, за вычетом предоставленной целевой субсидии, но не более 150 000 рублей. Предоставляется после ввода дома в эксплуатацию.
Общая величина предоставляемых субсидий не может превышать фактических (подтвержденных) затрат застройщика по строительству индивидуального жилого дома.
1) непредставление или представление не всех документов;
2) несоблюдение хотя бы одного из условий предоставления субсидий;
3) сведения, содержащиеся в представленных документах, не достоверны.
Застройщик, получивший отказ в предоставлении субсидий, имеет право на повторное обращение в случае устранения причин или изменения обстоятельств, вследствие которых ему было отказано.
Для рассмотрения вопроса о предоставлении субсидии застройщик представляет в администрацию муниципального района по месту нахождения земельного участка следующие документы:
1) заявление о предоставлении субсидии по установленной форме;
2) копии всех страниц паспорта гражданина и всех совершеннолетних членов семьи (несовершеннолетних детей в возрасте от 14 лет), копии свидетельств о рождении несовершеннолетних детей в возрасте до 14 лет. К членам семьи гражданина — заявителя применительно к настоящему Положению относятся супруга (супруг), несовершеннолетние дети.
3) – признан утратившим силу
4) копию разрешения на строительство индивидуального жилого дома;
5) схему планировочной организации земельного участка (ситуационный план, расположение проектируемого индивидуального жилого дома, существующих и планируемых строений на участке, согласованную органом, выдавшим разрешение на строительство;
6) копию правоустанавливающего документа на земельный участок, на котором будет осуществляться либо осуществляется строительство индивидуального жилого дома;
7) эскизный проект индивидуального жилого дома, выполненный организацией, осуществляющей деятельность по проектированию в соответствии с уставом, содержащий:
а) пояснительную записку (описание объекта, технические условия, материалы конструкций);
б) поэтажные планы с приведением экспликации помещений;
в) отображение фасадов;
г) архитектурные разрезы;
8) локальный сметный расчет на строительство индивидуального жилого дома с приложением ведомости объемов работ и материалов, составленный организацией, осуществляющей деятельность по составлению строительных смет в соответствии с уставом.
9) в случае, если для предоставления субсидии необходимо представление документов и информации об ином лице, не являющемся заявителем, заявитель дополнительно представляет документы, подтверждающие наличие согласия указанных лиц или их законных представителей на обработку персональных данных указанных лиц, а также полномочие заявителя действовать от имени указанных лиц или их законных представителей при передаче персональных данных указанных лиц в администрацию или МС и ЖКХ. Указанные документы могут быть предоставлены в том числе в форме электронного документа.
Итак, о шашлыках. Теперь их можно жарить исключительно в специально отведенных для этого местах (подойдет, например, мангал). Грустные новости для владельцев примангальных беседок: шашлык теперь изгоняется на расстояние не менее 5 метров от любой надворной постройки. То есть, в идеале, вам нужно уйти в центр участка, куда-нибудь в середину картофельного поля, там торжественно вкопать мангал и жарить там мясо на углях, сколько вам вздумается. А еще позаботьтесь о том, чтоб в радиусе 2 метров от вашего мангала не было ничего горючего (то есть под деревом располагаться тоже не рекомендуется.
За дачу теперь можно получить налоговый вычет
В конце ноября Госдума приняла очень важный закон №445-ФЗ для любого собственника неразмежеванной земли. Если до сих пор заказать комплексные кадастровые работы на определенной территории можно было только за счет бюджетных средств, то с 24 марта 2023 года это будет можно сделать и за счет физических и юридических лиц, заинтересованных в выполнении таких работ.
Продление дачной амнистии с некоторыми изменениями
А теперь представьте, насколько удобным будет заказать ККР для, например, вашего СНТ или ДНТ. Во-первых, исключена будет возможности «наезда» границ соседних участков друг на друга. Во-вторых, в случае коллективного заказа цена межевания и кадастровых работ на участке снизится, по оценкам некоторых специалистов, до 10 раз. В-третьих, свои «плюшки» от этого получит и Росреестр, на карте которого исчезнут застарелые «белые пятна». В общем, сплошные преференции.
В настоящее время продолжаются работы по строительству I этапа автомобильной дороги по ул. Петухова (жилмассив Южно-Чемской), I этапа реконструкции автомобильной дороги по ул. 2-й Станционной и по ул. Большой (жилмассивы Дивногорский и Новомарусино).
Прирастал город в минувшем году и объектами здравоохранения. Сданы в эксплуатацию корпус перинатального центра на 213 койко-мест и корпус патоморфологической лаборатории в ГБУЗ НСО «Новосибирский областной клинический онкологический диспансер».
В 2023 году сдано три школы общей вместимостью 2 тысячи 725 мест: школа № 218 по ул. Тюленина в Калининском районе на 1100 мест (жилмассив Родники), школа № 217 по ул. Виктора Шевелёва, 3 в Кировском районе на 1100 мест (жилмассив Южно-Чемской) и корпус школы младших классов с бассейном и лабораториями для лицея № 130 имени академика М. А. Лаврентьева на 525 мест (Академгородок).
Цели и задачи государственной программы соответствуют приоритетам социально-экономического развития Российской Федерации и Новосибирской области, а также целевым ориентирам, определенным Указами Президента Российской Федерации от 07.05.2012 N 600 «О мерах по обеспечению граждан Российской Федерации доступным и комфортным жильем и повышению качества жилищно-коммунальных услуг», от 07.05.2023 N 204 «О национальных целях и стратегических задачах развития Российской Федерации до 2024 года» .
Оказание содействия гражданам в улучшении жилищных условий является важнейшим направлением государственной жилищной политики, ориентированной на стимулирование рынка жилищного строительства, развитие системы ипотечного жилищного кредитования в Новосибирской области, обеспечение жилыми помещениями отдельных категорий граждан.
Цель государственной программы — стимулирование развития жилищного строительства, формирование рынка доступного и комфортного жилья на территории Новосибирской области.
В рамках достижения поставленной цели необходимо решить следующие задачи:
1. Создание условий для осуществления градостроительной деятельности на территории Новосибирской области.
2. Содействие эффективному использованию земельных участков под жилищное строительство.
3. Улучшение жилищных условий различных категорий граждан и создание условий для развития ипотечного кредитования.
Состав целевых индикаторов государственной программы определен исходя из принципа необходимости и достаточности информации для характеристики достижения целей и решения задач государственной программы:
объем ввода жилья на территории Новосибирской области, тыс. кв.м (периодичность сбора информации по данному целевому индикатору — квартальная, вид временной характеристики — за отчетный период);
объем ввода стандартного жилья, тыс. кв.м (периодичность сбора информации по данному целевому индикатору — квартальная, вид временной характеристики — за отчетный период);
объем ввода малоэтажного жилья, тыс. кв.м (периодичность сбора информации по данному целевому индикатору — квартальная, вид временной характеристики — за отчетный период);
ввод жилья на душу населения, кв.м на человека (периодичность сбора информации по данному целевому индикатору — годовая, вид временной характеристики — за отчетный период);
удельный вес введенной общей площади жилых домов по отношению к общей площади жилищного фонда, % (периодичность сбора информации по данному целевому индикатору — квартальная, вид временной характеристики — за отчетный период);
обеспеченность населения жильем, кв.м общей площади на 1 человека (периодичность сбора информации по данному целевому индикатору — годовая, вид временной характеристики — за отчетный период);
коэффициент доступности жилья для населения, лет (периодичность сбора информации по данному целевому индикатору — квартальная, вид временной характеристики — за отчетный период);
количество выданных ипотечных кредитов, тыс. шт. (периодичность сбора информации по данному целевому индикатору — квартальная, вид временной характеристики — за отчетный период);
средняя стоимость 1 квадратного метра общей площади стандартного жилья, рублей (периодичность сбора информации по данному целевому индикатору — квартальная, вид временной характеристики — за отчетный период);
— Абзац утратил силу — постановление Правительства области от 19.11.2023 N 481-п
V. Механизм реализации и система управления государственной программы
Подпрограммы государственной программы направлены на достижение цели по стимулированию развития жилищного строительства и формированию рынка доступного и комфортного жилья на территории Новосибирской области.
Основные мероприятия государственной программы приведены в приложении N 2 к государственной программе.
Для решения задачи государственной программы по созданию условий для осуществления градостроительной деятельности на территории Новосибирской области предусмотрены подпрограммы государственной программы «Градостроительная подготовка территорий Новосибирской области», «Фонд пространственных данных Новосибирской области». С 2023 года предусмотрена подпрограмма государственной программы «Градостроительная подготовка территорий Новосибирской области и фонд пространственных данных Новосибирской области». Мероприятия данных подпрограмм направлены на достижение цели по обеспечению муниципальных образований Новосибирской области актуальной градостроительной документацией, предусмотренной Градостроительным кодексом Российской Федерации. Подробное описание мероприятий данных подпрограмм приведено в приложениях N 4, N 4.1 и N 4.2 к государственной программе.
В целях решения задачи государственной программы, направленной на содействие в обеспечении земельных участков, определенных под комплексную застройку, инженерной инфраструктурой, сокращение количества «проблемных» объектов, вовлечение в жилищное строительство неэффективно используемых земель, предусмотрены подпрограммы государственной программы «Инженерное обустройство площадок комплексной застройки Новосибирской области» и «Земельные ресурсы и инфраструктура», «Государственная поддержка при завершении строительства «проблемных» жилых домов».
— Абзац утратил силу — постановление Правительства области от 15.02.2023 N 44-п
Подробное описание мероприятий указанных подпрограммприведено в приложениях N 5 и N 5.1, N 5.2 к государственной программе.
Для решения задачи государственной программы, направленной на улучшение жилищных условий различных категорий граждан и создание условий для развития ипотечного кредитования, предусмотрены следующие подпрограммы государственной программы:
1. «Государственная поддержка граждан при приобретении (строительстве) жилья и стимулирование развития ипотечного кредитования», направленная на оказание содействия в улучшении жилищных условий экономически активного населения и стимулирование развития ипотечного кредитования.
Подробное описание мероприятий указанной подпрограммы приведено в приложении N 6 к государственной программе.
2. Подпрограмма государственной программы «Государственная поддержка муниципальных образований Новосибирской области в обеспечении жилыми помещениями многодетных малообеспеченных семей». Данная подпрограмма направлена на улучшение жилищных условий многодетных малообеспеченных семей и предусматривает предоставление субсидий муниципальным районам и городским округам Новосибирской области на обеспечение жилыми помещениями многодетных малообеспеченных семей по договорам социального найма.
Подробное описание мероприятий указанной подпрограммы приведено в приложении N 7 к государственной программе.
3. Подпрограмма государственной программы «Строительство (приобретение на первичном рынке) служебного жилья для отдельных категорий граждан, проживающих и работающих на территории Новосибирской области». Данная подпрограмма направлена на закрепление кадров за счет улучшения жилищных условий отдельных категорий граждан, проживающих на территории Новосибирской области, и предусматривает предоставление субсидий муниципальным районам и городским округам Новосибирской области для строительства (приобретения на первичном рынке) служебного жилья для отдельных категорий граждан, проживающих и работающих на территории Новосибирской области.
Подробное описание мероприятий указанной подпрограммы приведено в приложении N 8 к государственной программе.
4. Подпрограмма государственной программы «Государственная поддержка отдельных категорий работников бюджетной сферы при ипотечном жилищном кредитовании». Данная подпрограмма направлена на повышение доступности жилья для молодых специалистов бюджетной сферы.
Подробное описание мероприятий указанной подпрограммы приведено в приложении N 9 к государственной программе.
5. Подпрограмма государственной программы «Государственная поддержкаотдельных категорий граждан, являющихся нанимателями по договорам коммерческого найма жилых помещений» и подпрограмма государственной программы «Развитие рынка наемного жилья». Данные подпрограммы направлены на создание условий для повышения доступности жилья для граждан путем предоставления жилых помещений по договорам коммерческого и социального найма.
Подробное описание мероприятий указанных подпрограмм приведено в приложении N 10 и N 10.1 к государственной программе.
Кроме того, создание жилищного фонда коммерческого найма вне рамок государственной программы может осуществляться застройщиками за счет собственных и (или) кредитных средств, в том числе с использованием ипотечного кредитного продукта «Арендное жилье» и других специальных программ, реализуемых в том числе через АО «НОАИК».
— Абзац утратил силу — постановление Правительства области от 06.07.2023 N 287-п
VI. Ресурсное обеспечение государственной программы
Текущее управление реализацией государственной программы осуществляет Минстрой НСО.
Исполнителями мероприятий государственной программы являются Минстрой НСО, АО «НОАИК», органы местного самоуправления муниципальных образований Новосибирской области, АО «АРЖС НСО».
— Абзац утратил силу — постановление Правительства области от 15.02.2023 N 44-п
— Абзац утратил силу — постановление Правительства области от 15.02.2023 N 44-п
— Абзац утратил силу — постановление Правительства области от 15.02.2023 N 44-п
— Абзац утратил силу — постановление Правительства области от 15.02.2023 N 44-п
— Абзац утратил силу — постановление Правительства области от 15.02.2023 N 44-п
— Абзац утратил силу — постановление Правительства области от 15.02.2023 N 44-п
— Абзац утратил силу — постановление Правительства области от 15.02.2023 N 44-п
Деятельность АО «НОАИК» направлена на развитие системы ипотечного жилищного кредитования в Новосибирской области, в том числе за счет:
— Абзац утратил силу — постановление Правительства области от 15.02.2023 N 44-п
обеспечения рефинансирования долгосрочных ипотечных жилищных кредитов, предоставленных коммерческими банками, в том числе за счет покупки прав требований по таким кредитам и последующей продажи прав Единому институту развития в жилищной сфере, в рамках общефедеральной системы рефинансирования ипотечных кредитов;
непосредственного участия в создании рыночных механизмов по привлечению финансовых ресурсов в сферу долгосрочного жилищного кредитования в Новосибирской области, в том числе путем размещения облигаций на фондовом рынке совместно с Единым институтом развития в жилищной сфере и кредитными организациями;
участия в реализации в Новосибирской области федеральных и областных программ поддержки населения в решении жилищных вопросов с использованием механизмов ипотечного кредитования.
Учитывая характер выполняемых задач указанной организацией, их непосредственную связь с задачами государственной программы АО «НОАИК» ежеквартально не позднее 5 числа месяца, следующего за отчетным кварталом, представляет в Минстрой НСО отчет о разработке и реализация пилотных проектов в сфере ипотечного кредитования, а также программ, имеющих социальную направленность и призванных удовлетворить потребности в жилье отдельных категорий граждан с применением механизмов ипотечного кредитования.
Предоставление субсидий из областного бюджета Новосибирской области бюджетам муниципальных образований Новосибирской области на реализацию мероприятий государственной программы осуществляется на основании соглашений, заключенных между Минстроем НСО и администрациями муниципальных образований Новосибирской области в соответствии с законом Новосибирской области об областном бюджете Новосибирской области на очередной финансовый год и плановый период.
— Абзац утратил силу — постановление Правительства области от 06.07.2023 N 287-п
Сейчас в России действует самая масштабная в новейшей истории государственная программа поддержки индивидуального жилищного строительства. Она разработана Министерством строительства в ответ на растущий спрос на индивидуальные дома. До 2024 года на ее реализацию будет выделено почти 138 млрд руб. Как не остаться чужими на этом празднике загородной жизни, в каких программах можно поучаствовать и какие льготы получить, и какие в них могут быть подводные камни, рассказываем в нашем обзоре.
Сельская ипотека
Юридический консультант FORUMHOUSE c ником Dremlin советует поэтому все же рассчитывать прежде всего на свои собственные силы, «как если бы этой ипотеки не было». Программа заявлена на пять лет, но произойти может всякое.
Компенсация на погашение ипотеки
В нашем регионе одобряют заявки на покупку, но ничтожно мало одобрено на строительство. Мы как раз подали на строительство, от нас требуют дом в чистовой отделке и площадью не менее 15 жилых кв метров на человека, причем большая кухня-гостиная не считается жилой.
Среди других заметный объектов — урбан-вилла 1 в районе «Европейский берега» («Брусника. Сибакадестрой»). Напомним, что микрорайон «Европейский Берег» расположен в Октябрьском районе Новосибирска на берегу Оби напротив зелёного острова Кустовой, между двумя мостами — Коммунальным и Бугринским. Проект представляет собой два секционных дома переменной высотности и две урбан-виллы в восемь и девять этажей. Первую 8-этажную урбан-виллу сдадут во II квартале 2023 года.
В I квартале этого года ожидается сдача ЖК «Чернышевский» («СибирьИнвест»), который находится на ул.Фабричная в Железнодорожном районе Новосибирска. Это довольно интересный проект в 100 метрах от реки Обь, рядом выезд на Фабричную и Димитровский мост. Запланирован также пешеходный мост через Фабричную.
Дома на набережной и в центре города
История этого ЖК началась со скандала в 2023 году. Обсуждение застройки рядом с Садом Кирова в левобережной части Новосибирска на комиссии Совета депутатов по градостроительству, как рассказывал «Континент Сибирь», чуть не вылилось в раскол комиссии и смену его председателя. Несколько депутатов усомнились, что земельный участок под «Булгаковым» числился до начала строительства в зоне «ОД-1», предназначенной для строительства многоквартирных жилых домов.
Согласно постановлению, упразднены сведения из акта выполненных строительных работ, которые ранее обязательно нужно было подавать в Пенсионный фонд. Теперь достаточно выписки из Росреестра о том, что земельный участок и построенный на нем дом находятся в их собственности.
Соответствующее постановление №280 появилось на сайте правительства РФ от 27 февраля 2023 года. Документ вступил в силу с 7 марта. В нем говорится об изменениях в тех случаях, когда средства маткапитала направляются на компенсацию затрат при строительстве или реконструкции жилого дома.
Государственная программа поддержки семей с детьми действует уже 14 лет. За это время в Новосибирске более 214 тысяч семей получили сертификат на материнский капитал. В 2023 году этой услугой воспользовались 25 тысяч новосибирских семей.
Можно, конечно, сообщить, что пожарная инспекция вам не указ, продолжать наслаждаться шашлыком в метре от крыльца и жечь мусор, свалив его грудой на грядке под яблонькой (потом очень удобно на этой же грядке раскидать золу как удобрение).
Итак, чтобы получить налоговый вычет (максимум 260 тысяч рублей) за дачу, нужно, чтобы она была куплена начиная с 1 января позапрошлого года и чтобы вы никогда доселе не получали еще налогового вычета за жилье. И еще: дом должен быть оформлен как жилой, а не как садовый.
Кадастровые работы станут дешевле
Чтобы оформить права собственности по дачной амнистии, нужно будет иметь на руках документы, подтверждающие право собственности на участок земли, техплан и декларацию владельца недвижимости. А еще в новом законе отдельно оговаривается, что дом должен соответствовать необходимым параметрам объекта ИЖС, который определен в Градостроительном кодексе (дом может иметь до трех надземных этажей включительно, его высота не должна быть больше 20 метров, он должен быть предназначен для проживания одной семьи и т. д.).
Поскольку рассматриваемый вид ипотечного кредитования работает с привлечением государственных средств, порядок оформления и получения займа имеет некоторые отличия от стандартной процедуры. Предварительную заявку можно подать перед сбором документов.
Пионером в этом плане стал Россельхозбанк, который предлагает льготный кредит на строительство жилья в сельской местности под 2,7 % годовых. Над реализацией проекта работают также специалисты ипотечно-строительного банка Дом. РФ и Сбербанка.
Кому льготная ипотека не положена
Погашение кредита производится аннуитетными (равными) либо дифференцированными (уменьшающимися с каждым месяцем) платежами. Но такие условия предоставляют не все кредитные учреждения. К примеру, Сбербанк принимает только аннуитетные платежи.
Для большинства населения Новосибирской области Фонд модернизации ЖКХ ассоциируется только с капитальным ремонтом многоквартирных домов и ежемесячными взносами, однако, это не единственное направление работы Фонда. В далеком 2010 году Фонд был создан для модернизации инженерной инфраструктуры (строительство и ремонт котельных, тепловых и водопроводных сетей, скважин и станций водоочистки) в населённых пунктах области. До 2014 года Читать дальше…
26.02.2023 Актуализировать информацию о собственнике теперь возможно по телефону
Для того, чтобы внести изменения о собственнике помещения, необходимо после регистрации права собственности в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) обратиться к региональному оператору по телефону 8 (383) 383-20-30 и сообщить адрес помещения. Информация согласно данным из Росреестра будет актуализирована в биллинговой системе в течении 10 рабочих дней. Также для актуализации информации о Читать дальше…
26.02.2023 Изменения в графике работы абонентского отдела Фонда модернизации ЖКХ
Уважаемые собственники помещений! С 15 февраля 2023 года абонентский отдел Фонда модернизации ЖКХ возобновляет прием граждан. Время работы остается прежним: понедельник-четверг с 08:00 до 19:00, пятница с 08:00 до 18:00. Однако, в связи с необходимостью принятия мер по нераспространению коронавирусной инфекции (2023–nCoV), в соответствии с Методическими рекомендациями Минтруда России, рекомендуем Вам воздержаться от личного посещения Читать дальше…
25 мая 2021 semeiadvo 442