Списки аварийных домом на губкина и сахалинской в тюмени срок снесение

Содержание

«Сейчас люди находятся в подвешенном состоянии, никто не знает как будет происходить компенсация, куда съезжать и что будет с домом. Да, сказали, что расходы компенсируют, но у 80% людей нет денег на съем жилья и оплату риэлтора, многие остались без работы из-за коронавируса. Да и зарплата у простых рабочих не такая большая. Понятно, что компенсируют, но как и когда — неизвестно. Что будет с домом дальше — тоже не знаем, никто ничего конкретного сказать не может. Точно знаем только одно 20 июня нас попросят с вещами на выход [выселиться из гостиницы]» Кристина, жительница дома на Жуковского

Комиссия проводит оценку соответствия помещения установленным требованиям и решает признавать дом аварийным или нет. В случае, если дом признан аварийным, его ремонтируют. Если ремонт невозможен — здание подлежит сносу.

Что такое аварийное жилье?

При этом, по словам жильцов, дом давно находился в удручающем состоянии: в некоторых местах вздулась кирпичная кладка, пришла в негодность женская душевая, с крыши выпадали кирпичи, а аварийный выход и вовсе был затоплен жижей неизвестного происхождения.

Разработан проект постройки нового микрорайона в этом квартале на окраине Лесобазы, в программу развития включены дома по улицам Дамбовской, Губкина, Сахалинской, а также Константина Заслонова и Камчатской.

В оставшихся домах холодно, вода в подвалах (рядом озеро Оброчное), гниет пол, например, дом № 22 «в» в 2013 году признан аварийным, его должны снести до 2023 года, дом 22 «а» признан аварийным в 2014 году (снос до 2025 года).

Иван Михайлович Губкин (9 (21) сентября 1871, село Поздняково, Муромский уезд, Владимирская губерния — 21 апреля 1939, Москва) — русский советский учёный-геолог, основатель советской нефтяной геологии.
Академик Академии наук СССР (1929), вице-президент Академии наук СССР (1936), председатель Азербайджанского филиала АН (1937). Лауреат премии имени В. И. Ленина (1931). Член РКП(б) с 1921 года. Депутат Верховного Совета СССР 1-го созыва (1937). Активный участник решения вопросов индустриального развития Урала, Сибири, Дальнего Востока и Закавказья.

Каков порядок действий в признании жилья аварийным или ветхим в Тюмени, какие необходимы для этого документы, форма компенсации за изъятое жилое помещение по государственной программе и вне ее, сроки рассмотрения заявления и регистрации новых прав собственности.

Порядок действий

Если аварийный дом не включен в адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, собственнику взамен изъятого жилого помещения полагается денежная компенсация по договору выкупа или другая жилая площадь с зачетом ее стоимости в выкупную цену. Расходы, связанные с переездом (транспортные услуги, временное проживание на съемной квартире, оформление документов и т.д), также подлежат компенсации.

Госпошлина

  • заявление;
  • паспорт заявителя;
  • копии правоустанавливающихе документов на жилье, собственник которого не отражен в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН);
  • заключение комиссии об обследовании дома;
  • заключение органов государственного надзора (при необходимости);
  • заключение проектно-изыскательской организации по результатам обследования элементов ограждающих и несущих конструкций жилого помещения (при необходимости);
  • фотографии (при необходимости);
  • жалобы/заявления/письма граждан, свидетельствующие о непригодном для жизни состоянии дома;
  • другие обосновывающие документы.

Как сообщили «ЯС» 1 июня в городской администрации, в 2023 году администрацией города Тюмени планируется отселить 290 жилых помещений (115 частных, 175 муниципальных), расположенных в 70 аварийных многоквартирных домах. В настоящее время для отселения нанимателей приобретено 110 жилых помещений.

На территории областного центра расположено 622 дома, признанных аварийными и подлежащими сносу. В рамках нацпроекта «Жилье и городская среда» приступили к мероприятиям по переселению граждан из 500 многоквартирных домов, признанных с 1 января 2012 по 1 января 2023 года аварийными и подлежащими сносу.

266 многоквартирных домов подлежит отселению в рамках региональной адресной программы по переселению граждан из аварийного жилищного фонда Тюменской области на 2023 – 2025 годы. 234 многоквартирных дома подлежит отселению в рамках Программы по переселению граждан из жилых домов блокированной застройки и многоквартирных домов, признанных аварийными до 01.01.2023.

Вам будет интересно ==>  Какие года нп очереди получают квартиры в 2023

В редакцию PARK72.RU обратился Александр Хренов (фамилия настоящая), проживающий в центре Тюмени в двухэтажном многоквартирном доме без удобств (представьте себе, есть такие еще у нас в городе!). Дом уже рассыпается, в квартирах проживают несколько семей. «Хотелось бы узнать попадает наш дом по ул. Луначарского, 91 под ветхое жилье. Если нет, то почему. Ведь дом очень старый, без каких либо удобств», — написал в редакцию PARK72.RU Александр.

В центре Тюмени есть дом, который не отмечен ни на одной карте. Его не замечают не только составители карт для Яндекса и системы 2Gis, но и тюменские чиновники. Этот двухэтажный деревянный многоквартирник, который был жилым еще в 1952 году и до сих пор является таковым, в программу переселения граждан из ветхого и аварийного жилья (а она расписана уже чуть ли не до 2023 года) не включен.

«В квартирах здесь живут 4 хозяина. Два на верхнем этаже, два – в полуподвальном. Один из жильцов нижнего яруса, фактически, здесь не живет, и свое помещение не отапливает… Поэтому на верхнем этаже – над ним – очень холодно, весной и осенью – сыро… Все квартиры в свое время приватизировали. Хозяйкой одного из помещений является моя мама… Жить здесь крайне сложно… Улучшить что либо в конструкции дома у нас нет никакой возможности… Наша квартира как в воздухе висит. Что делать, не знаем. Ремонтировали дом своими силами неоднократно. Дыры, которые появились в стене меж окон, самодельно стянуты», — рассказывает Александр.

  • Уже разработана проектная документация на выполнение работ по физическому сносу 21 МКД (ул. Камчатская, дома 138, 95, 113а, 64, 96, 97, 66, 108, 104, 119, 118, 85, 80, 98, 111, 101, 109, 131, 132, 59, 107).
  • По 2 МКД (ул. Камчатская, д. 95, д. 113а) заключен муниципальный контракт на их снос.
  • По 11 МКД размещен муниципальный заказ на выполнение работ по сносу (ул. Камчатская, дома 66, 85, 96, 98, 108, 111, 118, 131, 132, 59, 107).
  • По 8 МКД (ул. Камчатская, дома 64, 80, 97, 101, 104, 109, 119, 138) проводятся мероприятия по подготовке аукционной документации и определению источника финансирования на снос данных домов.

В 2023 году в Тюмени планируется отселение жителей из сотен жилых помещений, которые расположены в аварийных домах. Об этом в рамках рабочего совещания рассказал глава города Руслан Кухарук. А сколько в Тюмени всего аварийных домов, стены которых буквально «трещат по швам», а воздух пропитан аммиаком?

Печальную картину представляют и “болгарские” пансионаты, расположенные на Бабарынке . Здесь комиссия посетила два восьмиэтажных дома – 20 “а” и 16 “б”, о первом из которых “ТюменьPRO” писало уже дважды, а о втором – менее месяца назад. С момента крайнего визита корреспондента здесь ничего не изменилось в лучшую сторону: по-прежнему кругом грязь и разруха.

На улице Одесской, 20 санузел представляет из себя сплошной сквозняк, дом в удручающем состоянии, пол гнет, провода в коридорах висят. В апреле 2023 года треснули стены у жилого многоквартирного дома по ул. Жуковского, 28 в районе Мыс. Дом может быть снесен по результатам планового обследования.

История деревянных многоквартирных домов на улице Камчатской уходит в далекий 1970 год. Тогда их строили как временное жилье для рабочих местных лесопромышленных предприятий, но люди в них продолжили жить вплоть до наших дней. За это время дома пришли в негодность.

«Снос домов по улице Камчатской идет без нарушения сроков и с соблюдением всех требований. Мы внимательно следим, чтобы весь мусор, образовавшийся в ходе производства работ, был вывезен на лицензированные полигоны и правильно утилизирован. На участках, где дома снесены, выполняются работы по благоустройству: со строительных площадок вывозится весь мусор, образовавшийся котлован засыпается песком и уплотняется. Таким образом, после окончания всех работ остается ровная территория, отсыпанная песком», – рассказывает инженер-проектировщик МКУ «Тюменское городское имущественное казначейство» Дмитрий Суходоев.

В настоящее время заключены муниципальные контракты на снос 40 аварийных многоквартирных домов. Сейчас техника подрядной организации ООО «Массив» занимается сносом дома по улице Камчатской. При сносе используется лесотехника, ее главное преимущество в том, что у экскаватора с ковшом есть прижим. Как его называют сами строители – «золотая ручка» помогает помимо сноса сразу сортировать образовавшийся мусор. Такое решение было принято подрядной организацией и оказалось очень эффективным: снос происходит быстро, с минимальным шумом и пылью. Более того, с помощью специального мульчера мусор измельчается практически в щепки и, как следствие, уменьшается в размерах в несколько раз.

_Минстрой предложил субсидировать застройщиков, которые расселяют аварийное жильё и развивают застроенные территории. Соответствующие поправки в закон уже подготовлены. Ведомство рассчитывает, что Госдума рассмотрит их до Нового года. Что касается Тюмени — определены 18 районов, где дома пойдут под снос, а на их месте появятся современные жилые кварталы. Как сегодня проходит расселение аварийных домов, где строятся новые микрорайоны, и какие проблемы возникают по ходу дела?_

Вам будет интересно ==>  Что дают за третьего ребенка в 2023 году в чуваши

Каждый пятый аварийный дом в областном центре снесут за счет инвесторов.

«Никак эта цена не оправдана. За трехкомнатную квартиру — 2,4 млн. Сейчас двухкомнатную квартиру за эти деньги не купишь. Однушка стоит два с лишним. Я хочу получить метр в метр, равнозначную квартиру, если будет под снос. У меня ладно, что приватизирована. Я могу с ними бодаться. А у кого муниципальное жилье? Те-то вообще вылетят», — негодует один из жильцов Михаил Девятков.

Сегодня в областном центре определены 18 застроенных территорий, которые будут комплексно развивать. Их общая площадь более 80 гектаров. По 15 из них заключены договоры с застройщиками. Сроки исполнения работ — от 5 до 15 лет.

«Программа развития застроенных территорий — достаточно новый инструмент для Тюмени. Он, конечно, был запущен чуть раньше, чем мы начали заниматься. Но фактически полный путь от начала до конца, до жилья, которое мы вводим в этом году, мы прошли первые», — говорит Артём Божедомов, исполнительный директор компании-застройщика.

«Очередность расселения домов в программе установлена с учетом даты признания домов аварийными, исходя из бюджетных возможностей. Полный адресный перечень домов, расселяемых в рамках программы, опубликован на сайте Правительства Тюменской области», – отметили в пресс-службе ГУ строительства региона.

Кого расселят

«Рынок жилья Тюмени позволяет собственникам жилых помещений, получивших возмещение, приобрести жилье по собственному выбору. Каких-либо доплат при переселении из аварийного жилья с граждан не взимается. Жилые помещения приобретаются в черте населенного пункта, требования к району города или жилому комплексу не устанавливаются. Собственники жилых помещений, получившие возмещение за жилое помещение, имеют право приобрести себе другое жилье по собственному выбору», – добавили специалисты.

Куда расселят

Кроме того, застройщик любого жилого комплекса может принять участие в аукционах на поставку жилых помещений. Но каждое приобретенное жилое помещение имеет адресное назначение, то есть приобретается с целью расселения каждой конкретной квартиры в аварийном фонде, поэтому выбор жилых комплексов при переселении жителей муниципальных квартир гражданам не предоставляется.

Привет! В мобильной версии у нас теперь есть кнопка «все новости», которая открывает список публикаций в хронологическом порядке, — как раз для тех, кому хочется читать все материалы по времени их публикации.
Кнопка всплывает внизу экрана, когда вы листаете главную страницу сайта вверх.

«Чтобы собрать и подать весь этот пакет документов, нужно приложить усилия и потратить время. Провести собрание собственников, пройти все комиссии, явиться лично в муниципалитет или региональный ответственный орган — а кому-то может быть далеко ехать. Если появится возможность хотя бы часть этих процедур провести в электронном виде — это будет удобно и чиновникам, и особенно самим людям», — отметил эксперт в сфере ЖКХ Дмитрий Гордеев.

Переселение из аварийного и ветхого жилья в Тюмени в 2023

«Но если сначала администрация нам говорила, что мы имеем право не соглашаться на выставленные условия, то когда мы уже заявляли о своем несогласии с результатами оценки, представители департамента земельных отношений говорили, что мы на это права не имеем.

В Кировском районе дома по понятным причинам новее — окраины Самары заселяли гораздо позже центральных улиц. Под снос попали постройки, которые возвели и заселили в течение двух лет — с 1949 до 1951 года. Это в основном двухэтажные бараки, часть из них уже нежилые.

Какие дома подлежат сносу

В Железнодорожном районе, по информации из официальной документации мэрии, демонтируют аварийные дома по трем адресам: Ново-Оренбургский переулок, 6, литеры М, м, м1; Белогородская, 5, литера Ы; 128-й км, 129, литера А. В Октябрьском районе под программу на ближайший год попал всего один дом — улица Советской Армии, 286, литера Ж.

Посетите администрацию лично

Но даже если принято решение расселить жителей аварийного дома, расселение происходит далеко не сразу, иногда на это могут уйти долгие годы. Например, дом на Игарской, 5 был признан аварийным в 2014 году, но расселить его власти должны до января 2024 года.

«Вопрос реновации в части переговоров с застройщиками из-за пандемии пока приостановлен, в ближайшее время вернемся к нему», — отметил он. В рамках программы в первую очередь планируется снести частный сектор в центре. Владельцам старых домов взамен предоставят квартиры в новостройках. По мнению тюменского эксперта рынка недвижимости Андрея Панасюка, жителям частного сектора придется переехать из центра на окраины.

В Тюмени из-за пандемии коронавируса отложили обновление центра города и снос старого частного сектора в рамках программы реновации. Об этом на форуме «Неформат», отвечая на вопрос URA.RU, рассказал начальник управления градостроительной политики Главного управления по строительству Тюменской области Александр Фролов.

Вам будет интересно ==>  Может Ли Жкх Отключить Если Я Плоачу Каждый Месяц Но Имеется Долг

Губернатор Тюменской области Александр Моор в декабре 2023 года во время пресс-конференции заявил о возможном старте программы реновации в Тюмени, которая затронет в том числе жилые пятиэтажные дома, построенные в 1957—1968 годах. Уже в январе 2023 года тюменское правительство вело переговоры с местными застройщиками об их участии в программе. Однако первым этапом реновации в Тюмени назвали снос частного сектора в центре.

— Всем по дому разослали письма. Мы и наши соседи являемся собственниками квартир, жилье у нас приватизировано, поэтому все обязанности по содержанию дома легли на наши плечи. И если с неприватизированными квартирами всё понятно, людям за счет городского бюджета предоставляется жилплощадь, то мы идем на все четыре стороны. При этом нам не приходили никакие сообщения о компенсациях, никто нам не озвучивал суммы, не предлагал маневренного фонда, полная тишина, — рассказал Андрей Волков.

— Собственникам жилья после проведения процедуры оценки имущества выплачивается компенсация. Жильцам, проживающим на основе договора социального найма, предоставляется другое муниципальное жилье соответствующей площади. Поскольку все процедуры проходят в рамках бюджетных ассигнований, то процесс может быть подчеркнули в комитете.

«Предъявляем вам, как собственнику жилого помещения площадью 16,3 кв. м, расположенному по адресу: Екатеринбург, ул. Ереванская, 29, кв. 6, требование о сносе аварийного многоквартирного дома по указанному адресу в срок до 2023 года. Если вы не осуществите в указанный срок снос дома, администрацией будет принято решение об изъятии для муниципальных нужд жилых помещений в аварийном доме и земельного участка, на котором он расположен», — говорится в документе.

Жильцы домов-бараков по улице Тюменской в поселке ДОК заявили о давлении со стороны администрации Тюмени. В 2014 году 12 домов по улицам Тюменской, Курчатова, Рылеева (район поселка ДОК) были признаны аварийными, а в 2023 году попали под программу развития застроенных территорий — на площадку зашел застройщик, в чьей обязанности расселить аварийные бараки. Но вместо этого, по словам жильцов, фирма построила две 17-этажные свечки почти впритык к баракам, а несколько участков мэрия изъяла для муниципальных нужд. Об этом корреспонденту Znak.com рассказали жильцы домов по улице Тюменской в поселке ДОК, предоставив документы. Мэрия, говорят местные жители, планирует вскоре подать иск в суд на принудительное выселение жильцов. В ситуации разбирался корреспондент Znak.com.

Для муниципальных нужд

По данным отчета «Альянса» (также есть в распоряжении редакции), район ДОК — это «та самая окраина города, в которую цивилизация в виде телефонной связи и планового капитального ремонта домов и дорог пришла совсем недавно», а «единственная радость и в то же время головная боль жителей — парк возле школы», где «по ночам пытаются гулять взрослые и оставляют после себя разбитые бутылки». Несмотря на это, делают вывод оценщики, объекты недвижимости (в частности, жилой дом по улице Тюменской, 53) имеют «хорошее расположение».

Оценщик: «Цивилизация в ДОК пришла совсем недавно»

Жильцы направили коллективное заявление с требованиями провести проверку законности действий администрации и провести независимую оценочную экспертизу домов в мэрию Тюмени, Минстрой, Минэкономразвития, прокуратуру Тюменской области, генпрокуратуру РФ, однако «оттуда пришли только отписки». Сама Торопова писала письмо в администрацию президента Путина 1 марта текущего года. «Сама ездила в Москву. Отдавала. Но ответ спустили вниз, и снова отписки», — сетует женщина.

Сейчас программа идет с опережением графика минимум на два года. Она выполнена почти на треть. Елена Анатольевна получила квартиру на улице Интернациональной. Ключи ей вручили четыре дня назад. Здесь есть все — от чистовой отделки до минимального набора техники.

«Это было и потрясение, и смятение. После длительного ожидания вообще распирало очень много чувств. И неверие было! Разве такое бывает? Это сказка!» — делится Елена Аникина.

В дом на улице Камчатской Елена Аникина переехала в конце 73-го года. На тот момент это был дворец — две комнаты, кухня, отдельный санузел. Но за почти 50 лет дом изрядно износился — стены пошли трещинами, крыша протекает, окна сквозят. Косметический ремонт пользы не приносил. И к 2023, когда настало время ремонта капитального, строение пришло в полную негодность.

«Подрядчик , который должен был отремонтировать этот дом, обошел его, понял, что если он его отремонтирует, через месяц все отвалится. И он своими силами, своими средствами, каким-то образом добился признания нашего дома аварийным. Нам досталось это абсолютно бесплатно», — рассказала Елена.

Сотни человек в этом году отпраздновали новоселье. В Тюменской области в рамках нацпроекта «Жилье и городская среда» действует программа расселения ветхого и аварийного фонда. Выполняют ее с опережением графика.

Adblock
detector