Вопросы Для Экспертизы Землеустроительной Документации

Вопросы Для Экспертизы Землеустроительной Документации

• анализ фактического местонахождения границ, а также площади с соотнесение указанных параметров в правоустанавливающей документации;
• установление наличия наложения границ и размеров этого наложения;
• определение прав по ограниченному праву пользования землей (сервитута);
• составление вариантов выдела из долевой собственности на объект или его раздела, а при невозможности выдела в натуре – обозначение определенного порядка пользования;
• анализ имеющейся землеустроительной документации на предмет соответствия законодательству;
• исследование нарушений нормативов и методологии застройки на участке;
• выявление кадастровых ошибок, повлекших наложение границ земли и времени их возникновения;
• исследование технической возможности и юридического основания для возведения на конкретном участке объекта строительства;
• идентификация площади самовольно застроенного или используемого участка земли, а также границ объекта.

Нередки случаи, когда итоги заключений экспертов каких-либо организаций вызывают недоверие. Это происходит по нескольким причинам – несоответствия выбранной методологии, недостоверности выводов, недостаточной квалификации специалиста или некорректного хода исследования. В такой ситуации стоит воспользоваться услугами эксперта сторонней судебно-экспертной организации и заказать рецензирование заключения.

Судебная экспертиза инициируется одной из сторон разбирательства и назначается только в ходе его проведения. Но ее главное отличие от двух других исследований в том, что эксперт несет полную ответственность за действия, совершенные в ходе проверки (ст. 307 УК).

В нашей организации специалисты оказывают услуги такого рода в кратчайшие сроки, с точным соблюдением методологии и всех особенностей рецензирования. И если в ходе проверки нами выявляются несоответствия в итоговых выводах эксперта, то результаты признаются ничтожными, о чем делается соответствующее заключение. Данный документ позволит вам оспорить результаты экспертизы, а также назначить повторное проведение процесса.

Внесудебное исследование производится нашими специалистами по запросу как физических лиц, так и юридических, основываясь на заключении договора. В процессе нами решаются все поставленные вопросы, а изыскания проводятся на основе специфики конкретного земельного участка и при соблюдении требований законодательства.

Стоимость частной экспертизы зависит от рыночной стоимости имущества. Государственные учреждения функционируют по тарифам, определенным в РФ. Срочная процедура будет выше по цене. На стоимость влияет удаленность земельного участка, заказ дополнительного экземпляра и т. д. Изготавливаются документы за 10-20 дней. При этом цена находится в пределах 30-50 тыс. рублей для Москвы и области. В остальных регионах показатели могут быть другими.

Землеустроительной экспертизой называется исследование, выполняемое для измерения участков для дальнейшего их использования. С его помощью получится установить соответствие параметров территории документально заверенным показателям, а также определить возможность раздела.

С земельными участками выполняется множество процедур. Они необходимы для регистрации и установления прав на собственность. Для обеспечения соответствия предоставленных документов их исходной информации, требованиям и условиям выполняется землеустроительная экспертиза. Правила ее организации обеспечивает Росреестр. Проводится выборочная проверка территориальными органами. Они же координируют деятельность людей, которые выполняют процедуру. Федеральная служба осуществляет контроль над этим процессом. Подробности этих процедур представлены в статье.

Стоимость и сроки выполнения мероприятия зависят от нескольких факторов. Дешевле будет стоить досудебная экспертиза, так как с ней не придется оплачивать дополнительные расходы. Цена судебной процедуры выше, ведь в нее входят расходы по транспорту, питанию, проживанию.

• соответствие параметров участка тем, которые обозначены в официальной документации;
• установление разногласий при аренде или оформлении сделки купли-продажи;
• определение местонахождения необходимой площади с целевым использованием нежилых и жилых объектов жилья;
• определение на участке имущества, которое принадлежит другому собственнику;
• для выполнения выдела или раздела.

• для признания права собственности на землю;
• для разрешения спора между соседями;
• для выделения доли каждого наследника в общей наследственной массе;
• для объединения нескольких участков в единый;
• с целью установления сервитута;
• чтобы подготовить участок к продаже / сдаче в аренду;
• восстановления границ территории;
• чтобы рассчитать общую площадь;
• для вынесения объективного судебного решения.

• аудит документации, разрешающей строительство / реконструкцию объектов особой сложности / опасности на территориях особого значения;
• аудит проектной документации на обезвреживание отходов;
• аудит документации на искусственные объекты, возводимые у воды.

В таком случае основным является судебное дело. Эксперт вправе использовать в своем изыскании только документы, указанные в предписании. Он должен находить и давать четкие ответы на поставленные перед ним вопросы судьей, не сторонами. Если участникам интересны дополнительные вопросы они о них ходатайствуют. Отвечать на правовые вопросы он также не вправе, для этого есть суд.

Инициировать изыскания может собственник будущего объекта по собственному желанию, чтобы убедиться в чистоте площади, например, при застройке курортной зоны или санитарно-профилактических сооружений. Аудит поможет установить уровень радиационного фона, определить наличие или отсутствие опасных химических веществ, токсинов и бактерий.

• поиск профессионала для работ, подписание с ним договора на поставку услуг;
• эксперты изучают предоставленную им документацию, земельный участок и формируют план пошаговых действий;
• после получения доступа к участку эксперт проводит геодезический анализ, планово-картографический, изучает кадастровую документацию, выполняет нивелирование на местности. Проводятся специфические работы согласно виду экспертизы;
• подготавливается экспертное заключение;
• передается на руки заказчику, оплатившему услуги.

Когда нужна экспертиза землеустроительной документации

• Подготовительные работы (получение сведений ГКН, анализ правоустанавливающих документов)
• Полевые работы (геодезическая съемка земельных участков и объектов капитального строительства, установление границ участков в заданной системе координат, определение фактического местоположения и площади)
• Подготовка экспертного заключения с подробными и обоснованными ответами на поставленные вопросы. В каждом экспертном заключении также присутствуют графические материалы, относящиеся к предмету исследования

При решении многочисленных задач, связанных с земельными участками важную, и иногда даже решающую роль может играть экспертиза землеустроительной документации. В такие процедуры может входить и работа с земельными книгами и кадастровым реестром, и исследование и оформление тех документов, которые имеются на земельные участки у их собственников, хозяйствующих субъектов или ответственных лиц. Благодаря правильно проведенной экспертной работе с земельными документами появляется возможность решить земельные споры, точно определить границы участков, проводить их регистрацию в реестрах и сопровождать различные сделки.

Основное требование для проведения экспертизы – судебное дело, по которому требуется провести работы. В судебном деле предполагается указание сроков, в течение которых необходимо провести экспертные работы и подготовить заключение. Обязательно наличие указания на основные характеристики участка, его размеры и геодезические координаты. Также Вас попросят предоставить документацию, подтверждающую право собственности на земельный участок, предыдущие экспертные заключения (при наличии таковых), топографические планы и прочие документы по участку. Еще в судебном деле должен быть указан перечень вопросов, которые необходимо решить в результате экспертного анализа.

В основном экспертиза землеустроительной документации проводится для регистрации земель, для сопровождения сделок, раздела земельного участка и для решения спорных случаев. Например, тогда, когда возникает спор между собственниками соседних земель о правомерности возведения построек. Или в случаях сопровождения обмена, купли и продажи земель, перехода земель в наследство, или те случаи, в которых происходит смена собственников земельных участков.

Среди наиболее распространенных документаций, которые полежат обязательной государственной экспертизе — проекты землеустройства по отводу земельных участков особо ценных земель, земель лесного фонда, а также земель водного фонда, природоохранного, оздоровительного, рекреационного и историко-культурного назначения.

Землеустроительная экспертиза

• для регистрации или перерегистрации участка;
• при межевании территории;
• установление наличия на участке недвижимых объектов;
• проверка достоверности информации, изложенной в правоустанавливающих документах;
• раздел домовладения между наследниками;
• определение порядка пользования участком;
• соседские споры;
• вынос границ участка в натуру.

Положение 214 «О государственной экспертизе землеустроительной документации» устанавливает минимальный срок проведения работ в 14 дней. Раньше чем в этот срок провести исследование не получится. На практике обычно эта процедура занимает гораздо больше времени, отчего и затягивается срок судебного следствия.

Определить границы земельного участка № 1 и участка № 2.

Соответствуют ли границы правоустанавливающим документам.

Указать, какие нужны изменения в ЕГРН при выявлении ошибок в границах участков.

Подготовить возможные варианты установления границ участка № 1 и участка № 2.

Что такое землеустроительная экспертиза? Это исследование границ земельных участков в сравнении с заявленными в документации показателями. Кроме того экспертиза даёт возможность выявить перспективу разделения участка на мелкие составляющие.

Подготовительный – изучение документации и иных сведений, доступных к исследованию, об участке.

Проверка территории геодезическим методом.

Заключительный этап или камеральная обработка полученных сведений – составление отчета о проведённой экспертизе с подробными ответами на поставленные перед экспертом вопросы.

Что такое землеустроительная экспертиза, как и для чего она проводится

Исследование проводится специалистами в области геодезии и кадастровыми инженерами. Геодезический метод заключается в изучении участка, проведения замеров с помощью специальных измерительных приборов и создании плана участка с применением специализированных компьютерных программ. Документальный метод состоит в анализе имеющихся документов на это недвижимое имущество и, при необходимости, вынесении вердикта о необходимости их корректировки.

При составлении отчета учитывается погрешность измерительных приборов, указанная в паспорте. В свидетельстве о поверке должна стоять дата, гарантирующая исправность устройства на данный момент. Лица, производящие геодезические и кадастровые работы должны иметь лицензию на этот вид деятельности.

Напоминаем, что даже если Вы досконально изучите все данные, находящиеся в открытом доступе, это не заменит Вам опыта профессиональных юристов!
Чтобы получить подробную бесплатную консультацию и максимально надежно решить Ваш вопрос — Вы можете обратиться к специалистам через онлайн-форму .

О назначении экспертизы при судебном разбирательстве может ходатайствовать любая из сторон. Порядок предусматривает, что заявителю в этом случае необходимо подать в районный суд ходатайство с обоснованной просьбой о ее выполнении. В нем следует сослаться на то, что для проведения требуются специальные познания в этой области.

1. Возникновение разногласий между соседями.
2. Имущественные споры при принятии наследства и раздел между собственниками.
3. Определение порядка пользования при наличии нескольких собственников.
4. Необходимость подтверждения легальности построек на указанной территории.
5. Уточнение используемой площади и ее координат.
6. Определение соответствия реальных размеров указанным в правоустанавливающих документах.
7. Внесение изменений в кадастровый паспорт.
8. Межевание земли.
9. Выделение долей в натуре.
10. Регистрация землевладения или ее перерегистрация.

Экспертиза землеустроительной документации в Москве

Государственная землеустроительная экспертиза документов назначается в целях определения правомерности составления документации, ее соответствия техническим нормам и условиям получения данных, а также актуальным требованиям, предъявляемым к подготовке расчетов, чертежей, планов и выводов.

Работу такой специализации выполняют государственные службы, а также негосударственные организации, имеющие лицензию на право осуществления экспертной деятельности в области землевладения и землепользования. Все структуры вправе выбирать методику проверки, но пользуются едиными требованиями.

• Органы исполнительной власти.
• Структуры местного самоуправления.
• Юридические лица всех форм собственности.
• Физлица — собственники земли и землепользователи.
• Разработчики документов для объектов, подлежащих экспертизе.

Выборочно проводится проверка не более 10% объектов, подлежащих государственной экспертной оценке по каждому разработчику. Добровольную государственную оценку документов вправе заказать любой, у кого есть сомнения в отношении правильности и достоверности составления документов.

В процессе проведения экспертизы выполняется аналитическая работа с документами, а при необходимости эксперт выезжает на местность для проверки соответствия представленных данных фактической ситуации. В завершение, данные экспертных обследований обобщаются и оформляются в виде Заключения с выводами и решениями. Документ выдается заказчику.

При обсуждении кандидатуры эксперта обратите внимание на то, какое он имеет образование и обладает ли он достаточной квалификацией в области землеустройства. Проведение землеустроительной экспертизы судьи нередко поручают экспертам, имеющим специальность инженеров-строителей.

Внимание N 73-ФЗ «О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации») в основном назначалась в связи с сомнениями суда в объективности и обоснованности экспертного заключения, например,… был нарушен порядок проведения экспертизы, в частности, экспертом не осуществлялся личный осмотр объекта исследования». 5. В соответствии со ст. 24 Федерального закона от 31 мая 2001 г.
№ 73-ФЗ (редакция от 08 марта 2023 г.) «О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации» участники процесса, присутствующие при производстве судебной экспертизы, не вправе вмешиваться в ход исследований, но могут давать объяснения и задавать вопросы эксперту, относящиеся к предмету судебной экспертизы. Этим правом надо активно пользоваться.

1. Первичные. Выполняются для установления технических параметров и местонахождения участков.
   Мероприятия инициируются в частном порядке или по решению суда.
2. Повторными. Процедура необходима, если имеются сомнения по поводу обоснованности экспертного заключения, предоставленного при первичной экспертизе.
   Мероприятие инициируется хозяином земли или представителями закона.
3. Дополнительными. Процедура выполняется тогда, когда в экспертной документации указаны сведения не должным образом.

Нормативно-правовая база землеустроительной экспертизы состоит из следующих нормативно-правовых актов: 1. Конституция РФ от 12.12.1993 года; 2. Гражданский кодекс РФ (3 часть) от 26.11.2001 года №146-ФЗ; 3. Земельный кодекс РФ от 25.10.2001 года №136-ФЗ; 4. Арбитражный процессуальный кодекс от 24.07.2002 года №95-ФЗ; 5. Кодекс Российской Федерации об Административных правонарушениях от 30.12.2001 года №195-ФЗ; 6. Уголовный кодекс РФ от 13.06.1996 года №63-ФЗ; 7. Градостроительный кодекс РФ от 29.12.2004 года №190-ФЗ; 8. Жилищный кодекс РФ от 29.12.2004 года №188-ФЗ; 9. Федеральный закон от 31.05.2001 года №73-ФЗ «О государственной судебно-эксперной деятельности в Российской Федерации»; 10. Федеральный закон от 24.07.2007 года №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости»; 11.

Если необходимо разрешить межевой спор, предоставляются документы, которые подтверждают право собственности на землю, межевое дело, копия технического паспорта. Как проводится, этапы Земельно-техническая экспертиза является дорогостоящим и трудоемким делом, придется запастись терпением.

Землеустроительная экспертиза

Данный комплекс мероприятий проводится квалифицированным специалистом (кадастровым инженером) для выявления причин наложения границ смежных наделов и определения способов их устранения. Во время исследований эксперт анализирует техническую документацию, проводит замеры участка. Этот вид экспертизы может проводится в рамках судебного разбирательства или досудебного решения пограничного конфликта.

На фоне введения новых законодательных актов, регулирующих земельные отношения, участились случаи судебных разбирательств между собственниками смежных наделов. Землеустроительная экспертиза помогает установить точные параметры участков, подготовить объект к продаже, решить пограничные споры между соседями.

Представители ГЕОМЕР ГРУПП соответствуют установленным требованиям, предъявляемым к кадастровому инженеру. При заключении договора, каждому заказчику гарантированно качество предоставляемой услуги и соблюдение сроков. Сотрудники компании используют в работе высокоточное измерительное оборудование. У них есть опыт взаимодействия с госорганизациями.

• Первичная — проводится для определения технических характеристик ЗУ и его места расположения;
• Повторная — осуществляется в случае возникновения сомнений относительно достоверности предыдущего исследования;
• Дополнительная — назначается судом или инициируется владельцем надела, если возникают новые (ранее не учтенные) обстоятельства;
• Независимая — данный вид проверки необходим, если предыдущие варианты вызывают сомнения у собственника или суда.

Землеустроительная экспертиза — это комплекс исследований, направленных на изучение фактических параметров земельного участка и их соответствия данным, указанным в технической документации. Процесс требует от эксперта знаний геодезии и кадастровых нормативов, а также особенностей оформления документов на объект недвижимости.

Федеральная служба земельного кадастра России обеспечивает соблюдение единого порядка организации и осуществления экспертизы, выборочную проверку проведения экспертизы ее территориальными органами и координирует их деятельность в области экспертизы. 4. Федеральная служба земельного кадастра России организует проведение экспертизы следующей землеустроительной документации: а) генеральная схема землеустройства территории Российской Федерации; б) документация по вопросам землеустройства, разработанная в соответствии с решениями органов государственной власти; в) документация, касающаяся земель, находящихся в федеральной собственности. 5. Землеустроительная документация представляется на экспертизу в соответствии с устанавливаемыми Федеральной службой

типовой формы акта проверки.2. По вопросу о планировании контроля за проведением землеустройства.Положением о контроле предусмотрено, что контроль за проведением землеустройства (далее — контроль) проводится в соответствии с требованиями Вышеупомянутый закон утратил силу в связи с принятием (далее — Закон).В соответствии с порядок подготовки ежегодного плана проведения плановых проверок, его представления в органы прокуратуры и согласования,

Ответственность за не проведение экспертизы землеустроительной документации отсутствует. В силу Постановления № 214 Управление Росреестра организует проведение экспертизы следующей землеустроительной документации: а) генеральная схема землеустройства территории Российской Федерации; б) документация по вопросам землеустройства, разработанная в соответствии с решениями органов государственной власти; в) документация, касающаяся земель, находящихся в федеральной собственности.

Федеральная служба земельного кадастра России организует проведение экспертизы следующей землеустроительной документации:а) генеральная схема землеустройства территории Российской Федерации;б) документация по вопросам землеустройства, разработанная в соответствии с решениями органов государственной власти;в) документация, касающаяся земель, находящихся в федеральной собственности.Проведение экспертизы остальной землеустроительной документации организуют территориальные органы Федеральной службы земельного кадастра России.5.

4. каждый лист копии архивных документов должен быть засвидетельствован печатью архива и подписью архивариуса. 5. каждый лист копии других документов должны быть заверены подписью и печатью разработчика землеустроительной документации. ФОРМЫ ГЗЭ: обязательная, выборочная и добровольная.

Подготовка и назначение экспертизы зависят от вида исследования, ее целей и задач, а также причин выполнения. Землеустроительная экспертиза для суда проводится по определению суда, в котором указывается адрес (место) расположения объекта, сроки, в течение которых эксперт должен подготовить заключение, ставятся вопросы.

Задачами Экспертной комиссии является организация и проведение государственной экспертизы Землеустроительной документации в целях обеспечения соответствия землеустроительной документации исходным данным, техническим условиям и требованиям проведения землеустройства, а также недопущения внесения в соответствии со статьей 32 Федерального закона от 13.07.2023 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в единый государственный реестр недвижимости (далее — ЕГРН) сведений, которые противоречат уже имеющимся сведениям в ЕГРН, в части пересечения границ земельных участков, границ территорий субъектов Российской Федерации, границ территорий муниципальных образований, границ территорий населенных пунктов, территориальных зон, а также границ частей указанных зон.

Выбранная вами организация проведет независимую экспертизу по вашему участку. Что в дальнейшем поможет при решении спорных вопросов, относящихся к земельным владениям. Существует большое множество организаций выполняющих эту процедуру по достаточно привлекательной стоимости.

Парадоксально, но до буквально до 2009 года, землеустроительная экспертиза была объединена вместе со строительной и оценочной экспертизой в единую экспертную специальность № 16.1 «Исследование строительных объектов и территории, непосредственно связанной с ними, в том числе в целях их оценки».

Судебная землеустроительная экспертиза проводится по определениям судов общей юрисдикции, арбитражных судов и постановлений следователей. В этом случае эксперт в обязательном порядке предупреждается (дает подписку) об уголовной ответственности по ст. 307 УК РФ за заведомо ложное заключение эксперта. Определение суда о назначении землеустроительной экспертизы должно содержать следующую информацию:

Геодезист – это инженер, обладающий необходимой совокупностью знаний в области геодезии и осуществляющий геодезические работы. Геодезия – это наука, в широком смысле изучающая измерение пространства. В узком смысле геодезия связана с процессом выполнения землеустроительных мероприятий. Геодезические работы включают в себя все необходимые измерения на местности – вычисление длин отрезков, размеров участков, их точных площадей, определение географических координат конкретных точек, описывающих расположение земельного участка в пространстве. Посредством геодезических методов размеры и формы земельных участков переносятся на бумагу с максимально возможной точностью.

• Точный адрес расположения спорного земельного участка (или участков).
• Правоустанавливающие документы (регистрационные свидетельства, договоры купли-продажи и пр.).
• Выписки из кадастровой палаты.
• Кадастровый паспорт объекта недвижимости.
• Перечень и описание построек на земельном участке.
• Иные имеющиеся материалы.

• Точное месторасположение спорного земельного участка.
• Сроки выполнения экспертизы (в виде временного интервала, в течение которого надо произвести экспертизу, или в виде даты, к которой эксперт должен предоставить свое заключение).
• Вопросы, на которые должен ответить специалист по землеустроительной экспертизе в ходе проведения расследования.
• Стоимость услуг эксперта.

Заключительным этапом проведения землеустроительной экспертизы является составление экспертного заключения. Основной целью проведения исследования для клиента является получение на руки этого самого заключения, которое можно подключить в качестве доказательства по делу в ходе судебного рассмотрения имущественных земельных споров. Кроме того, заключение можно использовать в качестве убедительного аргумента в различных, связанных с земельными спорами, конфликтных ситуациях. Заключение обязательно подписывается проводившим его специалистом или группой специалистов. Если исследование проводилось комиссией экспертов одной профессиональной компетенции, и они не пришли к единому мнению по исследуемому вопросу, то все выводы, даже противоречащие друг другу, вносятся в заключение. Эксперт, проводивший анализ, может быть вызван в суд для разъяснения и аргументации своих выводов, а также для дачи показаний, так или иначе связанных с его профессиональной деятельностью и осуществленной им экспертизой.

• Установление точного значения площади земельного участка, которая требуется для использования по назначению недвижимого объекта, расположенного на исследуемом участке.
• Определение соответствия установленной площади земельного участка и значения площади, указанного в правоустанавливающих документах.
• Установление наличия на земельном участке объектов недвижимого имущества.
• Установление наличия на земельном участке, находящемся во владении истца, имущества, принадлежащего ответчику.
• Определение размещения границ между участками сторон судебного разбирательства.
• Определение координат, описывающих месторасположение участка или объектов недвижимого имущества на нем.
• Межевание земель (определение, восстановление, нанесение на местности границ земельных участков).
• Регистрация (перерегистрация) землевладения.

Порядок проведения судебной землеустроительной экспертизы

В данной статье мы ответим на следующие поставленные вопросы: что такое судебная землеустроительная экспертиза и для чего она нужна, где рекомендуется её проводить и сколько за неё придется заплатить собственнику участка. Ответы на эти и другие вопросы ищите в этой статье.

• раздел права собственности на земельный участок между владельцами/наследниками/соседями;
• установление порядка эксплуатации конкретным участком земли;
• установление фактических границ участка и его суммарной площади;
• вынос границ земельного участка в натуру.

• Экспертиза по установлению границ участков земли, в ходе которой изучается имеющаяся документация на них, а также обстоятельства их возникновения (кто определил, что границы участка прокладываются именно так, а не иначе) и способы их прекращения (снятие границ);
• Изучение документации конкретного земельного участка. Данный тип исследования, как правильно, требуется в ходе проведения сделок купли-продажи, а также при попытке разрешения споров между владельцами участка;
• Определение границ земельного участка, включающий в себя целый комплекс работ (геодезионные, инженерные и проч.);
• Строительная геодезия, или перенесение точек земельного участка в натуру;
• Рецензирование заключения по землеустроительной экспертизе. Требуется при возникновении спорных ситуаций между собственниками соседствующих участков;

• отдельные территории регионов России, территории муниципальных образований, участки земли, территориальные зоны, а также отдельные части участков, зон и территорий;
• документы, относящиеся к конкретному земельному участку: планы землеустройства, схемы эксплуатации участков, схемы объектов землеустройства, документы по разделу участков земли, задокументированные результаты проведения геодезических и картографических работ.

Судебная землеустроительная экспертиза неспроста пользуется спросом среди владельцев земельных участков. Потребность в её проведении, как правило, возникает при продаже участка или возникновения конфликтных ситуаций между соседями, которым не удается прийти к согласию при определении его границ.

Вопросы по землеустроительной экспертизе по установлению границ

Для выделения долей в натуре требуются специальные познания в земельной сфере и землеустройства. А в соответствии со ст. 56 ГПК РФ и существом рассматриваемого дела в предмет доказывания по делу входят те обстоятельства, на которые я ссылаюсь, а именно самовольный захват истцом земель и увеличение фактического размера земельного участка, необходимость учета инженерных коммуникаций, расположенных на подлежащем разделу земельном участке.

Для проведения землеустроительной экспертизы необходимо предоставить точный адрес, правоустанавливающие документы, выписку из кадастровой палаты и кадастровый паспорт недвижимости, если она имеется, перечень и описание всех построек на участке и другие материалы, которые могут пригодится в ходе исследования.

Во время обследования спорных земельных участков важно обратить внимание на то обстоятельство, кто конкретно участвует в обмерах. Одной из причин отмены судебных решений является то, что к работам по проведению землеустроительной экспертизы привлекались некомпетентные лица. Часто бывает, что эксперт, назначенный судом, лично не проводит измерения спорных участков, это делают работники геодезической организации, в которой работает эксперт. В таком случае при оспаривании заключения эксперта Вы можете ссылаться на то, что в проведении экспертизы участвовали лица, не назначенные в качестве экспертов и не предупрежденные судом об ответственности, предусмотренной УК РФ, что могло повлиять на результаты экспертизы.

Землеустроительная экспертиза определяет основные характеристики исследуемых земельных участков – фактическое расположение, точные размеры (площади) и другие. Исследования, проводимые в ходе землеустроительной экспертизы, могут быть связаны с определением границ земельных участков, вопросами совпадения фактических границ и границ, закрепленных в документации, порядком использования землевладений, а также устанавливают возможность разделения земель на более мелкие участки. В настоящее время совершается огромное количество сделок купли-продажи земель, оформления договоров аренды, как краткосрочных, так и продолжительных, в судах рассматривается множество спорных дел по различным вопросам землевладения и землепользования. Землеустроительная экспертиза является весьма актуальным видом исследования, и потребность в ней возникает довольно часто.

Судебная экспертиза назначается по определению суда, постановлению правоохранительных органов, нотариуса. Оплата экспертизы производится лицом, на которое возложена оплата, в установленные сроки. По результатам подготавливается заключение эксперта, к которому прилагаются подписка об ответственности эксперта, документы организации и эксперта. Материалы дела и объекты по Москве и Московской области из судов производится экспертной организацией, если судом не определено иное. Ознакомиться с заключением заинтересованные лица могут в канцелярии суда по факту его сдачи. Дата и время осмотра (при необходимости) назначается специалистами организации, о чем участники процесса уведомляются телеграммой.

ГОСУДАРСТВЕННЫЕ КАДАСТРЫ ПРИРОДНЫХ РЕСУРСОВ — родовой термин, охватывающий государственные кадастры соответствующих природных ресурсов (см. также Государственный водный реестр , Государственный земельный кадастр, Государственный кадастр месторождений и проявлений полезных ископаемых, Государственный кадастр объектов животного мира, Государственный кадастр особо охраняемых природных территорий ; Государственный кадастровый учет земельных участков ; Государственный кадастровый учет лесных участков ) .

ГОСУДАРСТВЕННЫЕ ПРИРОДНЫЕ ЗАКАЗНИКИ (для целей Федерального закона «Об особо охраняемых природных территориях» ) — 1) категория особо охраняемых природных территорий , отнесенная к таковым с учетом особенностей их режима и статуса находящихся на них природоохранных учреждений; 2) администрации, создаваемые для обеспечения функционирования Г.п.з.; 3) территории ( акватории ), имеющие особое значение для сохранения или восстановления природных комплексов или их компонентов и поддержания экологического баланса; различают Г.п.з. следующего профиля: а) комплексные (ландшафтные), предназначенные для сохранения и восстановления природных комплексов ( природных ландшафтов ); б) биологические (ботанические и зоологические), предназначенные для сохранения и восстановления редких и исчезающих видов растений и животных , в том числе ценных видов в хозяйственном, научном и культурном отношениях; в) палеонтологические, предназначенные для сохранения ископаемых объектов; г) гидрологические (болотные, озерные, речные, морские), предназначенные для сохранения и восстановления ценных водных объектов и экологических систем ; д) геологические, предназначенные для сохранения ценных объектов и комплексов неживой природы; Г.п.з. могут быть федерального или регионального значения, первые из них учреждаются решением Правительства РФ на основании представления федерального органа исполнительной власти в области охраны окружающей среды , вторые — образуются органами исполнительной власти соответствующих субъектов РФ по согласованию с соответствующими органами местного самоуправления ; на территориях Г.п.з. постоянно или временно запрещается или ограничивается любая деятельность, если она противоречит целям создания Г.п.з. или причиняет вред природным комплексам и их компонентам.

и эксплуатации подземных сооружений, не связанных с добычей полезных ископаемых ) органами государственной власти субъектов РФ в порядке, установленном Правительством РФ; плата за проведение указанной экспертизы поступает в доход федерального бюджета, за исключением поступающей в доходы бюджетов субъектов РФ платы за проведение органами государственной власти субъектов РФ указанной экспертизы в части участков недр, содержащих месторождения общераспространенных полезных ископаемых, участков недр местного значения, а также участков недр местного значения, используемых для целей строительства

ГОСУДАРСТВЕННОЕ НОРМИРОВАНИЕ ПЛОДОРОДИЯ ЗЕМЕЛЬ СЕЛЬСКОХОЗЯЙСТВЕННОГО НАЗНАЧЕНИЯ — 1) вид нормирования в области использования и охраны земель ; 2) (для целей Федерального закона «О государственном регулировании обеспечения плодородия земель сельскохозяйственного назначения» ) установление стандартов, норм, нормативов, правил, регламентов в области обеспечения

охраны и функционирования; конкретный режим особой охраны территорий биосферного полигона устанавливается в соответствии с положением о нем, утверждаемым государственными органами, в ведении которых находятся государственные природные биосферные заповедники.

12 Фев 2022      semeiadvo         177      

Похожие записи
• 
  Могут Ли Прийти Приставы Если Я Выписался Из Квартиры
• 
  Что даёт справка о малоимущей семье в перми
• 
  Я выехал из чернобыльской зоны имею ли я право на транспортный налог
• 
  Льготы многодетным семьям в ленинградской области в 2023 году