Выкуп Квартиры По Остаточной Стоимости
Содержание
- Подача заявки
- Осмотр квартиры нашим сотрудником в удобное для вас время
- Оценка объекта, анализ правоустанавливающих документов
- Обсуждение алгоритма взаимодействия
- Выплата аванса
- Заключение и регистрация договора купли-продажи квартиры
- Выплата остаточной суммы стоимости квартиры
В таких случаях мы стремимся не срочно выкупить, а максимально быстро продать жилье, позволяя продавцу «выиграть» до 10% стоимости. А это совсем другая цифра. Кроме того, наши сотрудники нацелены помочь клиенту принять правильное решение, поскольку осознают, что под влиянием неприятных форс-мажоров человек часто дезориентирован, ему сложно реально оценить положение вещей. Мы заинтересованы в оперативном и взаимовыгодном устранении проблем клиентов, а не в заработках на чужой беде.
Иногда обстоятельства складываются так, что наступает необходимость безотлагательной продажи имущества, в том числе, недвижимого. В настоящее время функционирует ряд столичных риэлторских контор, занимающихся срочным выкупом недвижимости в Москве и Московской области. Недостатка в них не наблюдается, проблема в том, что подавляющее количество агентств ставит своей задачей извлечение наибольшей прибыли, и уж, само собой, никак не в пользу клиента.
В ряде случаев выкуп осуществляется за счет собственных средств компаний. Прибыль большинства агентств при срочном выкупе квартиры в Москве и Московской области составляет 25-30% – это неоправданно много! Сотрудничая с «Городской службой недвижимости», вы можете получить до 90% от рыночной стоимости жилья.
У «Городской службы недвижимости» другой подход. Мы понимаем, что чаще всего спешка с продажей квартиры связана со сложностями в жизни ее владельца (оплата лечения, учебы, экстренная помощь родственникам), и стараемся, насколько возможно, сократить потери продавца. Здесь важно заручиться поддержкой грамотных специалистов, не пренебрегающих, помимо профессиональных качеств, человеческими. Нередко, при тщательном рассмотрении ситуации, удается обойтись без чрезвычайной срочности, и минимизировать ущерб.
Выкуп Квартиры По Остаточной Стоимости
Статья 672. Договор найма жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования 1. В государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения. 2. Проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем. По требованию нанимателя и членов его семьи договор может быть заключен с одним из членов семьи. В случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор заключается с одним из членов семьи, проживающих в жилом помещении. 3. Договор социального найма жилого помещения заключается по основаниям, на условиях и в порядке, предусмотренных жилищным законодательством.
Статья 676. Обязанности наймодателя жилого помещения 1. Наймодатель обязан передать нанимателю свободное жилое помещение в состоянии, пригодном для проживания. 2. Наймодатель обязан осуществлять надлежащую эксплуатацию жилого дома, в котором находится сданное внаем жилое помещение, предоставлять или обеспечивать предоставление нанимателю за плату необходимых коммунальных услуг, обеспечивать проведение ремонта общего имущества многоквартирного дома и устройств для оказания коммунальных услуг, находящихся в жилом помещении.
Так, ст. 671. Договор найма жилого помещения 1. По договору найма жилого помещения одна сторона — собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) — обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем. 2. Юридическим лицам жилое помещение может быть предоставлено во владение и (или) пользование на основе договора аренды или иного договора. Юридическое лицо может использовать жилое помещение только для проживания граждан.
Статья 682. Плата за жилое помещение 1. Размер платы за жилое помещение устанавливается по соглашению сторон в договоре найма жилого помещения. В случае, если в соответствии с законом установлен максимальный размер платы за жилое помещение, плата, установленная в договоре, не должна превышать этот размер. 2. Одностороннее изменение размера платы за жилое помещение не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом или договором. 3. Плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации. Статья 683. Срок в договоре найма жилого помещения. В соответствии с частью 2 статьи 60 Жилищного кодекса РФ договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия. 1. Договор найма жилого помещения заключается на срок, не превышающий пяти лет. Если в договоре срок не определен, договор считается заключенным на пять лет. 2. К договору найма жилого помещения, заключенному на срок до одного года (краткосрочный наем), не применяются правила, предусмотренные пунктом 2 статьи 677, статьями 680, 684 — 686, абзацем четвертым пункта 2 статьи 687 настоящего Кодекса, если договором не предусмотрено иное.
Срочный выкуп квартиры
Наше агентство предлагает Вам два способа продажи. Первый – срочный выкуп квартиры. Это значит, что в течение трех дней мы покупаем Вашу квартиру за 70-85% от средней рыночной цены. В случае, если Вам срочно нужна конкретная сумма, то второй способ – получение от агентства указанной Вами суммы сразу, остаток же будет выплачен Вам после продажи квартиры найденному покупателю (как правило, такая процедура занимает не более месяца). В последнем варианте вся сумма сделки будет примерно равна рыночной цене квартиры.
Принцип продажи срочной квартиры в Москве заключается в следующем: мы предлагаем жилье потенциальному покупателю, который обратился к нам, проводим активную и эффективную рекламную кампанию, которая направлена непосредственно на быструю продажу. Большой опыт работы, высокий профессионализм нашей команды, анализ рынка недвижимости – все это помогает нам найти покупателя за 14 – 20 дней.
Если Вы еще в чем-то сомневаетесь, то всегда можете сначала проконсультироваться с нашими специалистами по вопросам цены, срокам продажи и нюансам сделки. Как только вы примете решение: «Срочно продам квартиру в Москве», мы заключим с Вами договор, где и будут указаны сроки и стоимость.
Хотим обратить Ваше внимание, что Вы ничего нам не оплачиваете! Комиссионные за нашу работу мы добавляем к указанной Вами в договоре цене и получаем их только после продажи квартиры с покупателя. Вся дальнейшая работа выстроена по четкой схеме, и главная ее задача – достижение нужного результата, а именно – Вы в кратчайшие сроки получите деньги за уже проданную Вами квартиру.
Существует ли практика выкупа у государства квартир, по остаточной или рыночной стоимости
Данный вопрос платной приватизации еще не урегулирован никакими нормативными актами, поэтому Вы можете попытаться составить письменное заявление собственнику Вашего жилого помещения с предложением выкупить данную квартиру. Если Вы использовали свое право бесплатной приватизации, то может имеет смысл приватизировать на кого-то из родственников или на ребенка, например.
В 1991 году 03,07. умирает член ЖСК (наследников нет, пай выплачен, за исключением части «на удорожание стоимости строительных материалов») кто имеет право на эту освободившуюся жилую площадь? Государство или очередник ЖСК (нуждающийся в улучшении жилищных условий — малолетний узник (туберкулез легких), дочь члена ЖСК — инвалид II группы). На квартиру без участия ЖСК и претиндентов (очередник ЖСК) в этом году было оформлено право государственной собственности. Имеет ли смысл отстаивать свои права на данную квартиру в Суде.
Срочный выкуп квартир
ИНКОМ-Недвижимость свыше 30 лет предоставляет риэлторские услуги высокого качества. Более 40 наших офисов для удобства клиентов расположены во всех районах Москвы и ряде городов Подмосковья. Каждому гарантированы индивидуальный подход и эффективная помощь специалистов.
- сеансовые cookie-файлы. Это временные файлы cookie, которые хранятся на устройстве пользователя до того момента, когда пользователь покидает Сайт Компании;
- постоянные cookie-файлы. Эти cookie-файлы остаются на устройстве пользователя на длительный срок или вплоть до момента их ручного удаления.
Задача продать квартиру срочно и выгодно встает перед многими людьми. В таком случае следует воспользоваться услугой срочного выкупа. От стандартной продажи жилья эта операция отличается сжатыми сроками проведения, и большинство агентств недвижимости обычно предлагает выкупить жилье по сниженной стоимости — до 40%.
В настоящее время срочный выкуп квартир в Москве и Подмосковье — востребованная услуга, но ее предоставляет не каждое агентство недвижимости. Осуществить выкуп жилья оперативно, а также срочно продать недвижимость в Москве и Московской области с соблюдением правовых норм Вам поможет агентство ИНКОМ-Недвижимость, имеющее большой опыт работы и безупречную репутацию, о чем свидетельствуют многочисленные отзывы наших клиентов.
Я уже пенсионерка, всю жизнь привыкла помогать людям. И когда в семье племянницы случилась беда, у них сгорел дом, я не могла остаться в стороне. Деньги, и немалые, нужны были срочно, и я решила продать квартиру и переехать к сестре. Как действовать, я не знала, было страшно, что обманут. По совету сестры пришла в , меня успокоили, все объяснили, предложили выгодные условия. Благодаря умелой работе сотрудников мы очень быстро получили необходимые деньги, теперь все хорошо. Спасибо большое хорошим людям и отличным специалистам. Теперь, если что, мы только в ИНКОМ.
Отсутствие или не предоставление документации касательно срочного выкупа также признаки аферистов. Продавцу обязательно должен предоставляться договор. Подписывать бумаги о задатке без их предварительного изучения – опрометчивый шаг, который может привести к финансовым потерям. Следует обратить внимание на штрафные санкции за нарушение сроков. Удерживание суммы залога с компании-риэлтора за несоблюдение сроков на осуществление сделки говорит о профессионализме компании.
Большинство семей имеет крышу над головой. Но бывают разные ситуации, в которых приходиться принимать оперативные решения и заниматься продажей своего жилья. На помощь в этом деле приходят компании, осуществляющие срочный выкуп квартир. Решившись на такую сделку, следует изначально подумать о некоторых вещах и обратить внимание на нюансы.
Независимо от причины продажи дома или квартиры к оперативной продаже прибегают в основном те, кому надо получить внушительную сумму денег в максимально короткие сроки. В процессе поиска компании, которая производит выкуп, следует быть предельно осторожным. Слишком большая спешка и невнимательность смогут привести владельца квартиры к мошенникам и сделать его жертвой обмана.
Величина скидки за выкуп квартиры в короткие сроки должна находиться в пределах 30% от рыночной стоимости. Стоит учесть, что рыночная стоимость, от которой будет отниматься 30%, является минимальной в сегменте. Вместо 10 млн рублей клиент получает лишь 7 млн рублей.
- Клиентом подается заявка.
- Жилье осматривается сотрудником компании риэлтора.
- Проводится оценка недвижимости, все право устанавливающие документы анализируются.
- На основе полученных данных покупатель и продавец обсуждают алгоритм взаимодействие.
- Выплачивается сумма аванса.
- Заключается и регистрируется договор купли-продажи квартиры.
- Производится выплата остаточной суммы денег за продаваемую недвижимость.
Срочный выкуп квартир
Второй вариант: вам предложать закрыть кредит (рефинансирование). Обычно это кажется привлекательным тем, у кого кредит под высокий процент от 24% годовых и больше, когда происходят сложности в выплатой ежемесячных платежей, залогодержатель угрожает судом и дальнейшей реализацией квартиры с публичных торгов, либо продажей долга (цессия) третьему лицу и дальнейшей неопределенностью. Выплатить кредит нужно в течение нескольких дней, продать квартиру по рынку с залогом за несколько дней — нереальная задача. Итак, вам предлагают выдать новый кредит «до продажи квартиры» и продать квартиру по рынку!
Срочный выкуп квартиры – это операция, когда компания, в которую вы обратились сама выкупает вашу недвижимость за свои собственные стредства в течение 3-7 дней без ведения рекламной кампании по продаже вашей недвижимости и без привлечения покупателей со стороны.
Продавцы часто сталкиваются с такой ситуацией, что в их районе, в соседних домах или даже подъездах большой разброс цен на вроде бы аналогичное жилье! Однако для каждой квартиры в зависимости от физических свойств продажная цена будет разной. Необходимо отметить, что обывателю сложно разобраться и понять какие квартиры выставляются по завышенным ценам, каковых очень много, поэтому у продавцов встречается такая аргументация цены «сосед продает такую квартиру за 10 млн руб, и я хочу так же», почти все собственники склонны завышать цены на своё жильё, преувеличивая положительные характеристики квартир и мало обращая внимания на отрицательные свойства квартир.Поэтому собственнику квартиры сложно объективно и независимо оценить свою квартиру! Отсюда множество предложенийпо завышенным ценам, где никто не хочет уступать. Это такая игра на удачу, скорее подходит тем, кому вопрос продажи квартиры не особо актуален, но продать задорого не против.
В случае продажи квартиры в аварийном состоянии вам придется сделать скидку минимум 30% от стоимости. Необходимо учитывать , что большинство потенциальных покупателей не готовы рассматривать такую квартиру даже с 50% дисконтом из-за психоэмоциональной составляющей этого вопроса, плюс к этому такую квартиру не будут кредитовать банки, а это добрых 80% покупателей в эконом сегменте!
Продавая свою вторую квартиру, пошёл «классическим путём» — обратился к риэлторам, прошло несколько месяцев, а результата нет. А деньги нужны были в определённый срок в связи с покупкой новостройки. Знакомые посоветовали посмотреть услуги по срочному выкупу. Нашёл в интернете несколько компаний, и МОСТ сделал мне самое выгодное предложение. На следующий день я получил аванс наличными, а через неделю окончательный расчёт. Всё оперативно и профессионально!
обработка персональных данных необходима для достижения целей, предусмотренных международным договором Российской Федерации или законом, для осуществления и выполнения возложенных законодательством Российской Федерации на Оператора функций, полномочий и обязанностей;
При осуществлении сбора персональных данных с использованием информационно-телекоммуникационных сетей Оператор обязан опубликовать в соответствующей информационно-телекоммуникационной сети документ, определяющий его политику в отношении обработки персональных данных, и сведения о реализуемых требованиях к защите персональных данных, а также обеспечить возможность доступа к указанному документу с использованием средств соответствующей информационно-телекоммуникационной сети.
Процесс:
Первым делом мы закрыли все долги и сняли обременение с квартиры. Затем после нахождения альтернативной квартиры — были поданы документы для получения разрешения органов опеки и попечительства на отчуждение имущества несовершеннолетним. Решение было готово в течение 14 дней. Покупатель на юридически свободную квартиру нашелся быстро и уже через 3,5 недели с момента обращения мы вышли на сделку.
Обработка персональных данных в целях продвижения товаров, работ, услуг на рынке путем осуществления прямых контактов с потенциальным потребителем с помощью средств связи допускается только при условии предварительного согласия субъекта персональных данных.
Решение: Выдача аванса и погашение всех долгов – в течение 3 рабочих дней. Сбор, подача всех документов и сам процесс приватизации заняли в общем итоге около полутора месяцев. Альтернативные квартиры были приобретены одновременно с продажей приватизированной квартиры. В итоге Клиенты получили на выходе полное сопровождение всех процессов с минимальным участием в сделках, разменяли свою квартиру на 2 выбранных ими объекта. Остаток денежных средств они разделили поровну.
Семья Перегудовых Искали срочный выкуп, но в итоге потеряли две недели, хотя везде было «срочно-срочно». Разные компании давали такой разброс цен, что невольно становилось страшно, а не обманут ли нас. ЦКБ связали нас с оценочными компаниями, которые являются одними из лучших в Москве, дали адекватную цену и помогли с ипотекой.
Иногда обстоятельства складываются так, что наступает необходимость безотлагательной продажи имущества, в том числе, недвижимого. В настоящее время функционирует ряд столичных риэлторских контор, занимающихся срочным выкупом недвижимости в Москве и Московской области. Недостатка в них не наблюдается, проблема в том, что подавляющее количество агентств ставит своей задачей извлечение наибольшей прибыли, и уж, само собой, никак не в пользу клиента.
Вы можете оставить заявку на нашем сайте, указав площадь квартиры, месторасположение, количество комнат, наличие балконов и лоджий, состояние, желаемые сроки выкупа. Наши риэлторы свяжутся с вами в течение 20 минут для обсуждения условий срочного выкупа. Более подробную информацию о риэлторских услугах агентства недвижимости «Простор», консультацию по покупке, продаже и срочном выкупе квартир вы можете получить, позвонив по телефонам:
Возможно ли такое? С некоторых пор – да. Вам нужно заказать срочный выкуп квартиры в Москве? Услугу, где покупателем выступает компания, способная обеспечить вам не только срочность, но и полную юридическую защиту. Профессионалы обеспечат вам осуществление качественно проведённой и обоюдовыгодной сделки в течение суток.
Долго принимал решение, сам рекламировал квартиру на известных сайтах до этого, обратиться в АН. Решил семья стала больше, квартира не растет – 3 комнатная в Долгопрудном. Четверок дешёвых не бывает, нужен большой дом. Поскитался по АН и однажды от друзей услышал, что ребята работают по таким сделкам как мне надо, продать и купить сразу, помогают решить вопрос. Позвонил, приехал в один день, вечером меня дождались два Дмитрия, и с ними все обсудил, договор подписал, документы отдал, завертелось.
Аренда квартиры с правом последующего выкупа или лизинг? 2023 год
Аренда с последующим выкупом представляет собой отношения между двумя участниками сделки относительно жилой недвижимости. Арендатор и арендодатель заключают договор, в котором прописывают обязательное требование: по истечении определённого срока право собственности на жилое помещение переходит от арендодателя к арендатору при выполнении условий, прописанных в договоре (статья 624 ГК РФ).
- арендуемая жилая площадь при условии последующего выкупа не может располагаться на последнем этаже многоэтажного дома;
- жильё не должно быть в аварийном или ветхом здании;
- площадь кухни снимаемой квартиры должна составлять не менее 6 м².
Арендодатель может продать имущество по более высокой цене, учитывая то, из чего составляется ежемесячная плата арендатора. Также он имеет гарантию, что он передаст недвижимость в постоянное право пользования другого человека только в том случае, если будет внесена вся необходимая сумма и не будут нарушены обязательства, указанные в изначальном договоре.
- документ, подтверждающий личность арендатора;
- документ, подтверждающий личность арендодателя (для физического лица), или документ, свидетельствующий о регистрации юридического лица (для организаций);
- свидетельство о праве собственности на недвижимость, которое должно быть оформлено на арендодателя.
- Арендатор перечисляет равномерно выкупную стоимость вместе с арендной платой. В данной ситуации требуется обязательное разделение платежей. Лучше если отдельно будут указаны суммы, являющиеся арендной платой, и суммы, которые идут в зачёт выкупной стоимости. Такое разделение поможет вернуть арендатору часть своих выплаченных денег в случае разрыва договора. Арендные платежи в любой ситуации не подлежат возврату, зато авансовые платежи выкупной стоимости арендодатель обязан вернуть.
- Съёмщик жилья в течение действия договора вносит только арендную плату. Остаточную стоимость перечисляет при окончании договорных отношений. Ежемесячные отчисления арендных платежей производятся как при обычной аренде квартиры. Они идут в зачёт проживания арендатора в снимаемом жилом помещении. Только по окончании срока происходит внесение остаточной стоимости на счёт арендодателя. Арендатор после оформления в собственность недвижимости начинает платить за неё имущественный налог.
Срочный выкуп недвижимости (квартир)
Хочется оставить свой положительный отзыв и благодарность риэлтору Ольге Михайловой. За очень честный и внимательный подход к нюансам сделки, пожеланиям и опасениям клиента, за её готовность практически в любое время ответить на вопрос или дать консультацию. Рекомендуем! Спасибо!
Если вы владеете долей в квартире или доме, и вас такое положение дел не устраивает, то решить данную проблему можно несколькими способами:
1. Предложить второму собственнику, продать имущество и поделить деньги пропорционально величине долей. В этом случае, не имеет значения наличие детей или постоянное проживание на данной жилплощади.
2. Продать свою долю недвижимости второму владельцу, или, если он не согласен, постороннему лицу. Однако надо помнить о преимущественном праве выкупа доли совладельцем.
3. Предложить второму собственнику выкупить долю у него. В дальнейшем квартиру можно будет продать, либо пользоваться ей единолично.
Важно! Если второй собственник категорически отказывается мирно решать проблему, то вы можете действовать самостоятельно, например, продать свою часть. Однако в такой ситуации необходимо строго соблюдать законный порядок, чтобы сделку невозможно было оспорить.
Помогаем в сложных случаях, когда другие агентства недвижимости отказываются от работы с вами. На оформление сделки уйдет 1-2 дня. Полное юридическое сопровождение на всех этапах до завершения и получения денег. Грамотная оценка и выплата до 90 % рыночной стоимости жилья. Срочный выкуп квартир и недвижимости в Москве и Подмосковье.
Квартиру можно продать и с долгами.
1. Деньги для оплаты долга можно взять с задатка, задаток всегда входит в цену квартиры — п. 1 ст. 380 ГК РФ.
2. Покупатель расплачивается за недвижимость, откуда часть денег пойдет на оплату долга;
3. Перевести долг на покупателя.
Квартиру можно продать и с долгами, но…
Если есть долги по ЖКХ, сделку купли-продажи все равно зарегистрируют. Даже, если лицевой счет оформлен на квартиру несмотря на то, что человек пользуется коммунальными услугами.
Оплачивать коммунальные услуги нужно с даты регистрации права собственности — п. 5 ст. 153 ЖК и п. 2 ст. 223 ГК РФ. Поэтому все долги, кроме долга за капитальный ремонт, не переходят на новых собственников — п. 3 ст. 158 ЖК РФ.
Многие покупатели знают про это, но не хотят потом разбираться с Управляющей Компанией на счет долга. Новые собственники могут потребовать убрать с лицевого счета долг предыдущего собственника и сделать перерасчет, но Управляющая компания часто просто отказываются это делать — ей проще требовать оплатить долги с нынешних собственников, чем искать предыдущих и взыскивать долги с них. Конечно, можно подать в суд на Управляющую Компанию, но это все нервы и деньги. Поэтому люди крайне неохотно соглашаются покупать квартиру с долгами по ЖКХ, несмотря на привлекательную цену.
Если заемщик сам продает жилье, то цену назначает он. Если же он обращается в наше агентство, то стоимость определяется оценщиком, и она всегда объективна. На основе тех цифр, которые он дает, и назначается окончательная сумма, которую продавец сможет получить.
Срочная продажа недвижимости предполагает оплату процентов за работу агентов, дополнительные расходы – на усиленную рекламу объекта. Но при этом клиент получает результат на лицо – срок реализации сокращается до нескольких недель в противовес нескольким месяцам, которые обычно требуются для поиска покупателя самостоятельно.
Многие полагают, что с продажей недвижимости проблем не бывает, лишь бы нашелся покупатель. На самом деле это не совсем верно, и люди часто сталкиваются со сложностями. Скажем, не так просто, как кажется, реализовать долю. Да и жилплощадь целиком продать удается не всегда – допустим, супруг «накладывает вето» на сделку. Мало ли сюрпризов преподносит жизнь! А уж про продажу проблемных квартир и говорить не приходится.
В большинстве случаев продажа залоговых квартир требуется в том случае, если человек не может больше выплачивать кредит и решает рассчитаться с долгом, прежде чем банк подаст в суд. Но это – не единственная причина. Иногда люди просто решают поменять место жительства или увеличить площадь жилья.
В отличие от обычных граждан, мы знаем все тонкости, касающиеся ипотечного кредитования и продажи залоговых объектов. Нам известны все возможные риски, мы умеем их избежать. Поэтому не боимся совершать выкуп залоговых квартир. После приобретения недвижимости у клиента и погашения всех обязательств перед банком мы находим покупателя на эту недвижимость. А наш клиент получает то, что ему требуется – необходимую сумму в самые короткие сроки.
Мы предлагаем предварительно пройти тест на нашем сайте. Заполнив все поля, вы сможете узнать приблизительную цену. Помните, что точная стоимость может быть известна после уточнения всех подробностей, поэтому требуется помощь опытного специалиста. У нас действует бесплатная оценка всего за 1 день.
- Безопасность. Оформление процедуры регламентируется нотариальным договором, поэтому вы можете не переживать.
- Значительная экономия времени. Стандартная продажа выполняется достаточно продолжительный срок, но с помощью данной услуги вы сможете осуществить все мероприятия всего за несколько дней.
- Удобство. Вам больше не нужно размещать объявления на сайтах, на которых также есть мошенники. Также не придется устанавливать такую стоимость, чтобы лишь продать недвижимость. Теперь выгодная продажа – это реально.
Продажа квартиры в современных условиях – это долго и невыгодно. К сожалению, данная ситуация часто сопровождает людей, которые решили выполнить все моменты самостоятельно. Кроме того, продажа недвижимости своими силами сопряжена с целым рядом дополнительных проблем. Но наша компания предлагает полностью изменить ваше представление о всем процессе. Выкуп квартир по рыночной стоимости – это ультрасовременное решение для людей, которые заинтересованы в выгодной и безопасной сделке.
Но ситуация полностью меняется при выкупе квартир по рыночной стоимости. Дело в том, что за собственные средства наша компания Beri.ru выкупает недвижимость с учетом всех особенностей рынка. Это крайне выгодно для собственника, так как позволяет выгодно и быстро оформить процедуру продажи. Основными преимуществами такого решения являются:
Рыночная стоимость недвижимости представляет собой цену, которую устанавливает собственник с учетом спроса покупателей и конкуренции. Таким образом, при назначении необходимо учитывать реальное положение дел на рынке недвижимости. Так как экономическая обстановка постоянно меняется, то сделки становятся рискованными, если человек решил самостоятельно заняться вопросом.
Оплата осуществляется в течение 45 рабочих дней после получения проекта договора купли-продажи заявителем. Коммерческий Банк «Московское ипотечное агентство» (АО) осуществляет реализацию специальной кредитной программы по предоставлению заемных средств гражданам, выкупающим жилые помещения в рамках указанного постановления.
(далее — Закон)), а также в иных случаях, установленных ч. 1 ст. 15 Закона. Расчет выкупной стоимости жилого помещения, предоставляемого по договору купли-продажи, осуществляется Департаментом в соответствии с Методикой расчета выкупной стоимости жилых помещений, предоставленных из жилищного фонда города Москвы по отдельным видам договоров после подачи заявления и принятия положительного решения о предоставлении права выкупа занимаемого жилого помещения на основании постановления Правительства от 21.09.2023 № 588-ПП.
Несовершеннолетние граждане, не достигшие возраста 14 лет, проживающие в предоставленном жилом помещении по месту жительства, но не указанные в соответствующих договорах, также указываются в заявлении. 3. Копии документов, удостоверяющих личность, с предъявлением подлинников документов: для граждан, достигших возраста 14 лет – паспорт гражданина Российской Федерации, для граждан в возрасте до 14 лет – свидетельство о рождении.
5. Выписка из домовой книги, копия финансового лицевого счета, справка об отсутствии задолженности по оплате занимаемого жилого помещения и коммунальных услуг, выданные соответственно организациями, индивидуальными предпринимателями, осуществляющими деятельность по управлению многоквартирными домами, или ресурсоснабжающими организациями не ранее чем за 30 календарных дней до дня подачи заявления (если начисление платежей и формирование платежных документов осуществляется без использования Автоматизированной системы управления «Информационное обеспечение деятельности ЕИРЦ» и платежные документы формируются соответственно организациями, индивидуальными предпринимателями, осуществляющими деятельность по управлению многоквартирными домами, или ресурсоснабжающими организациями).
к постановлению Правительства от 21.09.2023 № 588-ПП (далее – Порядок). Действие вышеуказанного постановления не распространяется на граждан, состоящих на жилищном учете или учете нуждающихся в содействии города Москвы в приобретении жилых помещений. Граждане снимаются с жилищного учета при подаче в уполномоченный орган исполнительной власти города Москвы личного заявления о снятии с жилищного учета (п.
Если Вы оказались в подобной ситуации, мы предлагаем Вам следующее решение – в качестве покупателя Вашей недвижимости выступает наш офис. Мы своими денежными средствами погасим задолженность перед Банком-кредитором и организуем сделку по продаже Вашей недвижимости с гарантией получения Вами причитающихся денежных средств. Мы знаем требования кредиторов и порядок проведения подобных сделок. Мы гарантируем Вам оптимальное решение в четкие и согласованные с Вами сроки.
Приватизированная квартира — это Ваша ценная недвижимая собственность. Сегодня Вы можете распоряжаться ею по собственному усмотрению. Если обстоятельства заставляют Вас срочно продать квартиру, или Вам срочно за квартиру нужна только часть денег, Вы можете воспользоваться специальными услугами нашего офиса:
Срочный выкуп квартир и Срочная продажа квартир. .
Данную услугу предлагают многие агентства недвижимости и всегда она строится на предложении приобрести Вашу квартиру по более низкой, чем «рыночная», цене. В принципе, это естественно, и всегда находит понимание со стороны продавцов, так как понятно, что Выкуп квартир агентствами осуществляется с целью их последующей продажи и в разнице между «рыночной» и «выкупной» стоимости кроется финансовая заинтересованность агентств недвижимости.
В настоящее время большинство агентств предлагают выкуп квартир по стоимости в пределах 85–90 процентов от «рыночной». Выкуп по более высокой цене нецелесообразен для агентств недвижимости, по более низкой – не интересен для продавцов.
Достаточно уникальная услуга нашего агентства — это приобретение квартиры, которую Вы выбрали для обмена. Данная услуга востребована для случаев, когда вариант для обмена, который Вас полностью устраивает, есть, а покупателя на Вашу квартиру еще нет. В этом случае мы можем выступить в качестве покупателя Вашей квартиры или приобрести выбранный Вами объект недвижимости и в дальнейшем, найдя покупателя на Вашу квартиру, осуществить обмен. Эта схема часто позволяет сделать то, что сначала показалось неосуществимым.
Рассмотреть в данной статье все ситуации, которые могут у Вас возникнуть, к сожалению, невозможно. Если у Вас есть вопросы — звоните нашим специалиста. Они внимательно выслушают Вас и помогут разобраться в Вашей конкретной ситуации, а возможно предложат долгожданное и выгодное для Вас решение.
14 Фев 2022 semeiadvo 510