Главная / Налоговое право / Как вернуть долю в квартире от которой отказался?

Как вернуть долю в квартире от которой отказался?

Содержание

Как вернуть долю в квартире
Компенсация за долю в квартире
Можно ли вернуть долю в квартире, от которой добровольно отказался 5 лет назад
Личный опыт: как выкупить долю в квартире, если собственник против
Как отсудить долю в квартире у собственника, бывшего мужа, родителей, матери
Можно ли вступить в наследство после отказа от него
Можно ли вернуть долю квартиры, доставшуюся по наследству, после оформления отказа от нее
Можно ли вернуть отказ от наследства; срок оспаривания через суд
Как вернуть долю в квартире после отказа от участия в приватизации
Как вернуть подаренную квартиру обратно дарителю: можно ли забрать назад дарственную на жилье, то есть отказаться от данного документа, а также как происходит отказ от дарения после регистрации
Можно ли вернуть отказ от наследства; срок оспаривания через суд
Отказ от доли в приватизированной квартире

Как вернуть долю в квартире

При приватизации квартиры я как совершеннолетний отказался от доли в квартире (родители посоветовали или заставили — непомню) квартира приватизированна на мать, отца и сестру. Вопрос — могу ли я как нибудь вернуть свою долю, ведь меня просто обманули. Эта доля бы мне помогла в расплате за ипотеку (купил квартиру с нуля — родители ни копейкой не помогли)

Прошу разъяснить ситуацию в таком вопросе. Мне и двум сестрам досталась в наследство от родителей квартира. Доля у каждого равная. Свидетельство о собственности по своей доле у каждого свое. В квартире никто из нас не проживает. Мы с одной сестрой хотим продать свои доли в квартире или продать квартиру целиком и вернуть свою долю второй сестре, которая продавать квартиру не хочет. Имеем ли мы на это право? И как правильно нужно поступить?

2-х комн квартира находится в долевой собственности по 1/2 доли на человека. 1 доля принадлежит ребенку 13-ти лет, вторую долю мать (наркоманка) подарила посторонним людям. Документы все в порядке. Доступа к квартире у ребенка нет уже в течении 3-х лет. Сособственники сдавали квартиру в аренду. Теперь сами там живут. Долг перед ЖКХ 130 тысяч рублей на сегодняшний день. Сейчас хотят свою долю подарить третьим лицам. Что делать? Местные власти отписываются. Как обеспечить неприкосновенность квартиры? Как вернуть ребенку вторую долю?

В 2011 году, в связи с продажей квартиры подписывал бумаги на согласие продажи квартиры. Моя доля была в квартире 2/3,1/3 доля была у мамы. В итоге оказалось, что сейчас все доли у матери. И я теперь получается никто в новой квартире, т.к. она говорит, что моя доля была в старой квартире. Сейчас я хочу вернуть свою долю. Как мне это сделать? И возможно ли это?

Я являюсь правоприемником моей бабушки на долю квартиры. Документов на долю квартиры у бабушки не было кроме решения суда о расторжение договора купли продажи по которому договор купли продажи этой доли расторгнут и она по решению суда ее собственность, но и так же она должна вернуть деньги полученные за продажу этой доли. В госрегистрации доля числится за покупателем которому она ее продала и должна вернуть деньги за расторжение договора купли продажи. Долг не выплачен. Суд признал меня как правоприемником по долгу. Приставы наложили обременение на долю квартиры. У натариуса документы я еще не получала так как не предоставила еще документы на квартиру. Как мне оформить теперь эту долю квартиры на себя как на правоприемника?

Оспорить отказ от наследства можно только через суд. Процедура эта сложная и помощь юриста необходима. В доказательство своих слов нужно представить документы или свидетельские показания. Например, чтобы доказать, что вы не руководили своими действиями или не осознавали их, представьте суду медицинскую справку о состоянии здоровья в тот период, подтверждающую ваши слова.

У нас с сестрой остались от отца две квартиры в наследство. Когда мы оформляли первую квартиру у нотариуса, я отказалась от своей части квартиры в пользу сестры, а только потом я узнала, что это означало отказ от всего наследства. На первой встрече нотариус мне об этом не говорил. Смогу ли я теперь восстановить свои права и как это сделать?

В приведенном примере наследнику обязательно нужно обратиться в суд, поскольку он не был уведомлен о последствиях отказа от своей доли наследства, что может служить основанием признания такого отказа недействительным. При решении суда в пользу такого наследника, он будет восстановлен в своих правах и сможет принять наследство.

Компенсация за долю в квартире

Если он продолжает оставаться одним из владельцев, но по каким-либо причинам не пользуется своей частью жилого помещения, то он может потребовать у других собственников компенсацию за пользование его долей. Это уже будет не разовая выплата, а регулярные платежи.

Также зачастую причиной судебных разбирательств о взыскании компенсации являются ситуации, когда доли собственников по площади не соответствуют размеру занимаемого ими жилого помещения. К примеру, если владельцу доли принадлежит 1/3 двухкомнатной квартиры, но при этом он занимает одну из комнат.

Как правило, подобные вопросы решаются в судебном порядке. Взыскание компенсации за пользование долей возможно в том случае, если совместное проживание участников долевой собственности не представляется возможным. Например, если квартира состоит только из одной жилой комнаты и все собственники не могут в полной мере пользоваться помещением.

Стоит отметить, что компенсация за долю в квартире и компенсация за пользование долей — это совершенно разные понятия. В первом случае собственник утрачивает свое право на долю в собственности после получения выплаты и больше никакого отношения к ней не имеет.

По закону имущество, которое находится в общей долевой собственности, должно быть разделено между участниками. Если собственники не смогли достичь согласия в отношении условий раздела такого имущества, то один или несколько владельцев имеют право в судебном порядке требовать выдела своей доли в натуре. В этом случае доля в квартире закрепляется за собственником не только на бумаге, но и физически в виде конкретного помещения или комнаты.

3. По требованию заинтересованного лица суд может отменить дарение, совершенное индивидуальным предпринимателем или юридическим лицом в нарушение положений закона о несостоятельности (банкротстве) за счет средств, связанных с его предпринимательской деятельностью, в течение шести месяцев, предшествовавших объявлению такого лица несостоятельным (банкротом).

Есть трёх комнатная квартира, в которой было три доли: отец (пенсионер), дочь и сын. Отец с дочкой отказались от долей. Квартира полностью перешла в собственность сына. Отец живёт в деревне, но предполагалось, что он всегда сможет вернуться в свою квартиру в Москву. Но сын начал сдаыать эту квартиру, и тепкрь отец не может приехать в Москву, в квартиру, в которой прописан, даже для того, чтобы пройти врачей или просто остаться жить в Москве. Может ли отец вернуть себе свою долю обратно? Сейчас он уже прадедушка и у него нет сил держать дом в деревне и хозяйство.

В случае если гражданин зарегистрирован в данной квартире, то он вправе приватизировать её на себя, если он никогда ранее не участвовал в приватизации. Отказавшись от доли и не принимая участия в приватизации данной квартиры, право на проживание в этой квартире за гражданином сохраняется. Это действует только в том случае, если не заключался договор дарения. Здесь есть исключение из правил, если в договоре дарения вы указывали, что за вами сохраняется право на проживание.

Можно ли вернуть долю в квартире, от которой добровольно отказался 5 лет назад

было по 1/4 доли в квартире. После смерти родителей один из сыновей (Андрей) написал отказ от вступления в наследство в пользу брата(Владимира). Отказ оформлен Андреем лично в октябре 2012 года. Заверен у нотариуса. Владимир вступил в наследство и оформил право владения собственностью.

Ст. 177 ГК РФ. Если отказ от наследства был совершен недееспособным лицом (лицом с психическим расстройством),
Ст. 172 и ст. 175 ГК РФ. Отказ, совершенный несовершеннолетним, если на это не было дано согласие законных представителей. Кроме согласия законных представителей должно быть получено разрешение органа опеки и попечительства.
Ст. 177 ГК РФ. Отказ от наследства, совершенный дееспособным лицом, которое в тот момент находилось в специфическом состоянии и не понимало смысла собственных действий.

Личный опыт: как выкупить долю в квартире, если собственник против

После смерти матери в 1991 году квартиру приватизировали на троих: отца, свекровь и её сына (моего мужа). Другие дети не принимали участия в приватизации. В 1997 отец умер и завещал свою часть квартиры свекрови, так как она ухаживала за родителями. Брат и сестра отказались от наследства: они имели жильё.

Судья попросила до первого заседания перевести деньги на депозит суда ( статья 327 ГК РФ ). Намекнула, что это не обязательно, но многое скажет о наших намерениях. Когда я изучала вопрос, столкнулась с тем, что суды неохотно дают добро на внесение денег на депозит и отказывают тем, кто хочет положить добровольно. Узнавайте ситуацию в вашем суде самостоятельно, но будьте готовы к такому варианту событий.

Вам будет интересно ==> Проездные билеты для пенсионеров-2023-н.новгород

Мы просили суд принять меры по обеспечению иска, то есть наложить запрет на любые регистрационные действия в отношении спорного имущества. Суд удовлетворил ходатайство: во время разбирательства все сособственники не имели права распоряжаться квартирой, в частности, дарить свои доли.

Оригинал квитанции об оплате госпошлины. Не забудьте сделать себе копию.
Исковое заявление.
Ходатайство о принятии обеспечительных мер.
Ксерокопии квитанций об оплате коммунальных услуг за последние три месяца. Сделайте копии всех квитанций, в том числе за газ, капитальный ремонт и свет.
Выписка из ЕГРП на спорное имущество.
Выписка из ЕГРП на имущество ответчика, чтобы доказать наличие в его собственности жилья.
Копии паспортов истца и третьих лиц (сособственников).
Копия кадастрового паспорта на жильё. Кадастровый паспорт должен быть у вас с момента приобретения жилья. Если вы потеряли его, обратитесь в ближайшее МФЦ для восстановления. Цена — 200 ₽.
Почтовые квитанции, подтверждающие отправку писем ответчику и третьим лицам.
Опись пакета — 2 шт.

В 2023 году муж подарил мне часть своей доли в квартире, сособственников стало четверо. В квартире никто не проживает, бремя по содержанию несём мы с супругом. Договориться с сестрой свекрови о продаже доли или квартиры до 2023 года не удалось. Пришлось подавать в суд, чтобы выкупить её долю принудительно.

Пример из судебной практики
Гражданка обратилась в суд с иском признать ее отказ от наследства недействительным, так как он был оформлен под условием. В ходе судебного разбирательства выяснилось, что истица устно договорилась с сестрой о выплате ей денежной суммы за отказ от наследства. Соответственно, вышеуказанное условие в заявлении об отказе от наследства отсутствовало.
Суд определил, что отказ был оформлен должным образом, и отказал в удовлетворении иска. Кассационная инстанция оставила решение без изменений.
Решение районного суда от 19.01.2023
Определение судебной коллегии по гражданским
делам областного суда от 21.03.2023.

Пример
При наследовании по закону троим сыновьям перешла квартира (в равных долях каждому (по 1/3 части квартиры)). Один из них решил отказаться от своей доли. В случае если он не укажет, в чью пользу отказывается, его доля наследства перейдет двум другим братьям поровну. Соответственно, каждый из братьев получит по 1/2 части квартиры.

Если заявитель (наследник или его представитель) обращается в нотариальную контору лично, то обратившемуся при себе нужно иметь документ, удостоверяющий личность (паспорт, вид на жительство, удостоверение беженца) . А представитель должен иметь и доверенность, в которой будет прописано полномочие на отказ от наследства .

В то же время, если вы призываетесь к наследованию и по завещанию, и по закону, то вы вправе отказаться от наследства, причитающегося по одному из этих оснований либо по обоим основаниям. Например, если по закону вы наследуете часть квартиры, а по завещанию — земельный участок, то вы можете отказаться от любой недвижимости либо ото всех сразу .

Пример оформления заявления об отказе от наследства
В нотариальную контору N 1
Фрунзенского района г. Минска
гражданина Республики Беларусь
Белого Виктора Ивановича,
1982 года рождения,
проживающего по адресу:
ул. Сухаревская, д. 1002, кв. 99,
г. Минск, 220000
Заявление
Я, Белый Виктор Иванович, заявляю об отказе от причитающейся мне доли наследства, оставшегося после умершего 05.05.2023 отца Белого Ивана Алексеевича, зарегистрированного по адресу: ул. Сухаревская д. 997, кв. 238, г. Минск, 220000, в пользу Сидоренко Инны Васильевны 29.10.1979 г.р.
25.07.2023 Подпись В.И.Белый

Как следует из вашего вопроса, старший брат официально оформил отказ у нотариуса на свою долю в наследстве. Так как наследство можно принять только целиком, а не только той части, которая нравиться, брат, подписав отказ от своей доли в наследстве, одновременно отказался как от доли в квартире, так и от доли в земельном пае. Отказ невозможно отозвать даже сразу не говоря уже о сроке в 10 лет, поэтому, мне жаль, но старший брат претендовать на наследство матери уже не может несмотря на устную договоренность с сестрой.

Прежде чем ответить на ваш вопрос, нужно знать на каком основании доля могла стать вашей. Это было наследство от отца и вы написали отказную в пользу матери? Или это была доля при покупке дома за маткапитал и вы отказались от выдела доли в вашу пользу? Если доля была по наследству, и вы отказались от своей доли и официально написали отказ у нотариуса, шансов вернуть свою долю у вас нет. Есть официальный документ ваш отказ у нотариуса в противовес ваших слов, что мама на словах обещала.

На момент развода у сына были большие долги и это послужило причиной отказа сыном от доли в квартире, приобретенной в браке. Родственники сос стороны жены обещали денежную компенсацию взамен отказа от доли в квартире. Денег не получено. Возможно ли произвести возврат сыну доли в квартите

Но если это доля в жилом помещении от маткапитала, шансы есть. Мама вам обязана была выделить долю, а так как доля не была выделена в доме, который покупался с привлечением маткапитала, придется выделить в квартире, которая была куплена за деньги от продажи дома.

Правоотношения между матерью и дочерью, это не то же самое, что имущественные отношения между мужем и женой, которые предопределяют совместную собственность. Поэтому в вашей ситуации не важно, что вы продали свою личную квартиру. Главное, что при покупке новой квартиры вы выделили долю дочери добровольно. И теперь для того чтобы вернуть эту долю, нужно согласие вашей дочери на продажу ее доли вам либо же дарение. По-другому никак.

Если в этой квартире вы только зарегистрированы по месту жительства, ничего, кроме права пользования, у вас нет. Если же речь идет о равной доле совместно с бывшей супругой и дочерью, вы имеете право распоряжаться своей долей на правах собственника: продавать, дарить, завещать и так далее. Однако стоит помнить, что закон закрепляет за участниками общей долевой собственности право преимущественной покупки доли. Это означает, что при намерении распорядиться принадлежащей ему долей собственник в первую очередь обязан в письменной форме уведомить остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому другому лицу. В случае, если все остальные участники долевой собственности в письменной форме откажутся от реализации своего преимущественного права покупки продаваемой доли, такая доля может быть продана постороннему лицу до истечения месячного срока.

Договориться с другими собственниками о совместной продаже квартиры целиком и разделе полученных денег, в соответствии с долями.
Перевести свою долю в квадратные метры, если у вас в квартире больше одной комнаты, и продать соответствующую метрам комнату.
Продать только свою долю.

Естественно, что доля является неликвидным товаром, и при продаже вы много потеряете. Соответственно, необходимо договариваться, продавать объект совместно или пытаться выкупить друг у друга, прекратив долевую собственность. Очень часто процесс урегулирования споров между собственниками приводит стороны в суды.

В первую очередь, вам нужно предложить купить эту долю бывшей жене и дочке. Если они откажутся, тогда ее можно будет выставить в открытую продажу на рынок. Но надо помнить, что доли реализуются по цене, меньшей на 30-40%, нежели вы могли бы получить, продавая квартиру целиком.

Понятие прописки и владения собственностью – две разные вещи, в связи с чем необходимо понимать, какие в вашем случае действуют правоустанавливающие документы. Вам стоит обратиться в многофункциональный центр или управление Росреестра и заказать соответствующую выписку с подтверждением того, что вы являетесь правообладателем.

Как отсудить долю в квартире у собственника, бывшего мужа, родителей, матери

Если в нарушении данной нормы родители продали квартиру и не обеспечили своих детей другим равноценным жильем, то такая сделка может быть признана недействительной в судебном порядке. Истцом в данном случае может выступить даже сам несовершеннолетний, если ему уже исполнилось 14 лет (если имеются основания полагать, что родители злоупотребили родительскими правами), либо орган опеки и попечительства.

Её сумма определяется ценой иска, то есть рыночной стоимостью доли жилого помещения, на которую претендует заявитель. Определение цены иска необязательно возлагать на компетентного сотрудника оценочного бюро, достаточно указать среднюю стоимость на рынке недвижимости.

Если вы когда-то давали доверенность на продажу своей недвижимости какому-либо лицу, но впоследствии необходимость в этом отпала, документ нужно аннулировать. Однако бывают случаи, что люди забывают о таких моментах и лишаются своего жилья через определенный промежуток времени. В этом случае обжаловать сделку в суде можно только тогда, когда у доверенности вышел срок действия. Если такой срок не указан, то он составляет 1 год с момента выдачи.

По закону, за долги родственника отвечает только его супруг, и то лишь при официально зарегистрированном браке. Во всех остальных случаях ни родители, ни племянники, ни братья не несут ответственности за долги гражданина. Соответственно, их имущество не может быть описано в счет погашения долгов заемщика.

Недееспособность отказавшегося от жилья владельца.
Отсутствие согласия органа опеки.
Применение угроз, насилия, обмана или иных способов давления на владельца.
Стечение тяжелых жизненных обстоятельств, которыми воспользовалось лицо, в пользу которого был совершен отказ.
Покушение на жизнь или здоровье владельца, подарившего долю, со стороны одаряемого.

Вам будет интересно ==> Пособия матерям одиночкам в 2023 году выплаты и льготы во владимирской области

Можно ли вступить в наследство после отказа от него

Первый связан с подачей вами заявления в госструктуры (зависит от территории местонахождения жилплощади) либо на аренду, а потом на выкуп доли, либо сразу на выкуп доли квартиры. Придется раскошелиться, так как стоимость выкупа хотя и не рыночная, но ощутимая для кармана.

Согласно общему правилу по п. 3 ст. 1157 ГК РФ, отказ от наследства не может быть впоследствии изменен или взят обратно. Принимая во внимание, что от наследуемой массы отказались все наследники, имущество становится выморочным и переходит в государственную собственность Куда конкретно — зависит от субъекта.

Вступление в наследство — дело добровольное. Действующее законодательство предоставляет наследнику самому решать, принимать наследственное имущество или отказаться от него. Наследник может отказаться от наследства в пользу других лиц или без указания лиц, в чью пользу он принял решение отказаться от наследства.
При этом наследник не вправе отказаться от ненужной ему части наследственного имущества, а нужную часть принять. Например, если в состав наследственной массы входит несколько объектов, наследник должен принять все объекты или отказаться от всего имущества сразу. Возможности выбирать закон не предоставляет.

Если за это время государство не оформит свои права на долю в квартире, у вас будут очень высокие шансы приобрести это жилье в собственность в судебном порядке. А если государство все-таки оформит долю, тогда можно взыскать с него все расходы, связанные с содержанием этой доли.

Отказ от наследства возможен в течение срока, установленного для принятия наследства, — в течение шести месяцев с момента смерти наследодателя. К сожалению, официально оформленный у нотариуса отказ от наследства впоследствии нельзя ни изменить, ни отозвать обратно. Соответственно, продаже может подлежать только имущество, находящееся в вашей собственности — ½ доля в праве собственности на квартиру.

Можно ли вернуть долю квартиры, доставшуюся по наследству, после оформления отказа от нее

сделка была совершена под влиянием существенного заблуждения,она ведь ему обещала что в будущем они продадут этот дом и купят две однокомнатные квартиры,но этого не произошло,она отказывается продавать этот дом.его доля сейчас в доме 1\3 ,а ее 2\3.дом этот заработал его отец,он единственный ребенок у отца.завещания не было,отец умер неожиданно.есть ли возможность вернуть половину дома?прошло 4,5 года после сделки.пожалуйста помогите!Заранее благодарим Вас!

он даже точно незнает,ему просто сказали: «Ты не против переписать долю отца на меня,чтобы не ты а я больше платила налоги на дом ,ты ведь учишься у тебя нет денег,а потом когда нужно будет мы продадим дом и купим тебе и мне квартиру.»и сунули документ он доверял ей и подписал где его попрасили.

Здравствуйте, у нас такая проблема: у мужа умер отец, когда он был несовершеннолетним, его доля была 1/2, после совершеннолетия он по своей доверчивости и по настоянию своей мачехи отказался от доли своего отца. она обещала в будущем купить ему квартиру, но этого не произошло. Можно ли вернуть долю отца, от которой он отказался по доверчивости.

коррупция
финансы
авторское право
алименты
армия
выборы
гражданство
дети
договоры
документы
доступ к информации
жилье
ЖКХ
здоровье
избирательные права
имущество
Конституционные права
лишение прав
налоги и кредит
наследство
недвижимость
образование
пенсии
полиция
права потребителей
правосудие
предпринимательство
прокуратура
свобода слова
свобода совести
семья
собрания, митинги
собственность
субсидии и льготы
транспорт
трудовые отношения
уголовное право
частная жизнь
штрафы
экология

Можно ли вернуть отказ от наследства; срок оспаривания через суд

Процедура оформления отказа осуществляется только через нотариуса, который предварительно предупреждает о последствиях принимаемого решения. Далее составляется заявление, которое подписывается в присутствии нотариуса. Такой серьезный подход связан с тем, что отказ от наследства является безоговорочным, безусловным и безотзывным.

В соответствии со статьями 177-179 ГК РФ, сделка может быть отмена в одностороннем порядке только по решения суда. Основанием является только насильственный характер отказа. Можно указать, что заявление было написано из-за тяжелого стечения обстоятельств, при которых невозможно было дать адекватную оценку своим действиям. При этом необходимо подтвердить свои действия доказательствам о тяжелом финансовом состоянии, давления со стороны родственников.

Аннулировать отказ не так просто, особенно при наличии других наследников. Отказную часто подписывают взрослые и здоровые люди. Это может свидетельствовать о юридической неграмотности, доверчивости и тяжелом эмоциональном состоянии. Чтобы вернуть право наследования, нужно иметь не только серьезную причину, но и неоспоримые доказательства.

Наименование суда.
Фамилия, имя, отчество истца и ответчика.
Цена иска (указывается стоимость оспариваемой доли в наследстве).
Краткое и полное описание обстоятельств дела, включая дату смерти наследодателя и объем имущества, мотив к отказу, как происходило оформление отказной.
Аргументация позиции по поводу аннулирования отказа.
Обращение с требованием восстановить право принять наследство.
Перечень прилагаемых документов.
Дата и подпись.

Таким образом, при наличии серьезных аргументов вернуть право наследования возможно, после чего аннулируется отказ. Но для этого нужно действовать через суд и представить максимальную доказательную базу. Судья будет принимать решение на основе показаний свидетелей, состояния здоровья и мотивов, побудивших к отказу.

Написать уведомление самостоятельно, указать в нем цену, по которой вы намерены продать долю, и предложить дать ответ в течение 30 дней. Можно отдельно отметить, что если письменного ответа не последует, то через 30 дней будет считаться, что сестра отказалась от своих прав преимущественной покупки.

Родители до развода купили гараж не приватизировали его. Сейчас мама хочет полностью оформить его на себя, как можно законно препятствовать этому. Ещё мама вынесла из дома наши документы на квартиру («зеленки»),как законно их вернуть если на встречу мама не идёт.

Как вернуть долю в квартире после отказа от участия в приватизации

Нужно предоставить суду квитанции об оплате коммунальных услуг и желательно за весь период отсутствия ответчика. Главное, чтобы в квитанциях он не был указан как плательщик. Если же отказавшееся лицо в суде будет говорить, что отдавал собственникам для оплаты часть денег на руки, то ему ещё это нужно доказать.

После принятия закона о приватизации возникло немало мошеннических схем по оформлению этой самой приватизации с нарушением норм законодательства. Случаи встречались разные – это подделка документов, обман участника приватизации, различные угрозы, запугивания и многое другое.

Не установлено единой нормы, как оформить заявление. Главное требование – к его содержанию и порядку заверения. Лицо, отказавшееся от прав на долю в квартире, пишет заявление по образцу от руки или в печатном виде. Однако, юристы советуют составлять документ собственноручно, чтобы впоследствии исключить возможность оспаривания процесса.

После завершения процесса новый собственник получает не только права, но и обязанности по содержанию квартиры в технически исправном виде, ремонту, а также исполнению налоговых обязательств. Помимо этого, в расходы собственника включают обслуживание и ремонт общедомового имущества, если приватизировано жилье в многоквартирном доме (лифты, крыши, подвалы).

Состоя в браке отказалась от приватизации квартиры (по 1/2 — супруг, сын), квартиру получали на семью, после расторжения брака супруг выживает из квартиры. Можно ли восстановить мои права на приватизацию данного жилого помещения? Если можно, что для этого необходимо сделать? Куда обратиться? Какие необходимы документы?

Вам будет интересно ==> Приняли поправки к статье 228/2

Когда в России встал вопрос о покупке своей квартиры, я надеялся, что родители поучаствуют в первоначальном взносе (собирался брать ипотеку), т.к. вроде как мне полагается часть от квартиры, из которой меня в свое время под шумок выписали. Ну по крайней мере раньше так было, да и по-человечески это вроде как правильно: даже наше не щедрое, мягко говоря, государство сиротам выделяет какие-никакие, а квартиры. А тут вроде как родители — близкие люди.
В результате мне было сказано, что мне ничего не полагается, крутись сам как можешь, а мы в возрасте и ничем тебе уже не обязаны.

Когда мне было примерно 22 года (2000-2001г, Москва), родители вместе с моей родной сестрой (несовершеннолетней) собрались переезжать на ПМЖ за рубеж. Однажды отец попросил у меня паспорт и через несколько дней вернул мне его — там на странице прописки стоял штамп «выписан». Я получил от паспортного стола квиточек «выписан в связи с отъездом на ПМЖ за рубеж» и стал бомжом. Подписывал ли я какое-то заявление на добровольную выписку, или нет — сейчас уже не помню. У меня была девушка, с которой я хотел жить в Москве и родители сказали мне «не переживай, квартиру тебе потом купим», поэтому фактически самую большую ошибку своей жизни я совершил, просто не допуская мысли, что собственные родители могут поступить со мной подло.

Последующие 7 лет я жил в съемных квартирах, потом решил попробовать пожить в той стране, в которую переехали родители. Встал на учет в российском консульстве (это полагается делать тем, кто переехал за рубеж на ПМЖ), прожил в этой стране 2 года и в результате вернулся в Россию.

Вопрос: могу ли я инициировать судебный процесс, в результате которого мне вернется то, что я считаю принадлежащим мне по праву, а именно — 1/4 от квартиры из которой меня выписали (1/4 потому что 2 родителей + 1 сестра), либо денежный эквивалент этой части? Если что, могу документально подтвердить, что не являюсь собственником какой-либо недвижимости ни в России, ни в той стране, в которую я «якобы» уехал на ПМЖ, т.е. я реально юридически бомж.

Как вернуть подаренную квартиру обратно дарителю: можно ли забрать назад дарственную на жилье, то есть отказаться от данного документа, а также как происходит отказ от дарения после регистрации

Проведение переговоров. Инициатор отмены дарственной договаривается с оппонентом, они приходят к взаимному согласию и договариваются о новой сделке.
Подготовка документов.
Посещение нотариальной конторы.
Заключение нового договора дарения.
Перерегистрация права собственности в Росреестре.

сам даритель – если он столкнулся с неправомерными действиями одариваемого;
наследники дарителя – если им станет известно, что дарение доли квартиры произошло с явным нарушением закона (например, получатель дара оказывал давление на умершего);
органы опеки – в случае нарушения прав детей;
прокуратура;
иные лица.

Объект дарения должен быть возвращен дарителю в таком же состоянии, в котором пребывал до момента передачи новому владельцу. Следовательно, даритель может потребовать одариваемого возместить ущерб, если состояние недвижимости ухудшилось. Этой возможностью сложно воспользоваться на практике, ведь факт причинение ущерба предстоит доказать в суде.

Добровольно, по договоренности сторон. В этом случае участники сделки могут либо полностью расторгнуть договор, либо заключить новое соглашение.
Через суд. В том случае, если одна из сторон не согласна на отмену договора дарения, вторая имеет право обратиться с иском о расторжении договора в суд. В том случае, если даритель умер, право на соответствующий иск имеют его наследники.

Если даритель хочет, чтобы подаренная им квартира досталась другому лицу после смерти нового владельца (скажем жене одаряемого), то в договор можно включить этот пункт. Если смерть одаряемого наступит раньше смерти дарителя, то даритель получит назад свою квартиру. Ведь при расторжении договора, предмет дарения должен быть возвращен обратно. Рекомендуется прописать в договоре дальнейшую судьбу имущества в случае смерти нового владельца, чтобы в будущем избежать возможных конфликтов и передачи объекта дарения не в те руки.

Можно ли вернуть отказ от наследства; срок оспаривания через суд

Наименование суда.
Фамилия, имя, отчество истца и ответчика.
Цена иска (указывается стоимость оспариваемой доли в наследстве).
Краткое и полное описание обстоятельств дела, включая дату смерти наследодателя и объем имущества, мотив к отказу, как происходило оформление отказной.
Аргументация позиции по поводу аннулирования отказа.
Обращение с требованием восстановить право принять наследство.
Перечень прилагаемых документов.
Дата и подпись.

по заявлению от дарителя и одаряемого;
дарственная в трех экземплярах (1 – дарителю, 1 – одаряемому, 1 – остается у регистратора);
квитанция, подтверждающая оплату госпошлины;
согласие мужа/жены дарителя на сделку, если передаваемое в дар имущество было нажито в браке (предварительно заверяется нотариально).

Существуют разные причины, по которым собственники вынуждены отказаться от доли в приватизированном жилье. Чаще всего осуществляются подобные процедуры в пользу близких родственников – родителей, детей, братьев, сестер. Как юридически грамотно оформить отказ и в каких случаях это уместно, давайте разбираться.

Обратите внимание, что вы можете отказаться только от всего наследства. К примеру, если по завещанию вам полагается трехкомнатная квартира, а вы решили оформить на себя только две комнаты, сделать этого не получится. Либо все, либо нечего. В отказе вы имеете право указать конкретного получателя (из оставшихся наследников).

Согласно 205 статье ГК РФ, невозможно отказаться от доли в доме в пользу третьих лиц, не предупредив об этом заблаговременно остальных его владельцев. Именно люди, живущие с вами по соседству, обладают преимущественным правом выкупа этих квадратных метров. Уведомление о продаже с ценой и прочими условиями сделки должно быть направлено всем соседям в письменном виде,

На все возникшие у вас вопросы, связанные с отказом от принадлежащей вам доли в приватизированном жилье, смогут ответить опытные специалисты нашего сайта. Для этого необходимо связаться с ними любым удобным способом. Консультативная помощь оказывается круглосуточно и абсолютно бесплатно.

Отказ от доли в приватизированной квартире

Гражданин может отказаться от доли в приватизированной квартире и с целью передачи своей части другому собственнику. Методы отказа в таком случае зависят от текущего статуса собственности конкретного жилья, которое можно проверить в актуальной выписке из единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). Необходимость отказа может возникнуть, когда у другого собственника уже есть определенная доля, но ее нужно заново оформить (увеличить), или же когда доля в приватизированной квартире образуется после приватизации или получения наследства.

При одновременном выполнении двух этих условий собственник имеет полное право отказаться от доли в своей квартире безвозмездно или продать ее по договору купли-продажи. Безвозмездно передать имущество можно абсолютно любому родственнику — как близкому (родители, дети, братья, сестры), так и дальнему. Если собственник дарит свою часть, то налог на доходы физических лиц с него удерживаться не будет. Продажа имущества подразумевает получение дохода, следовательно, НДФЛ будет взиматься с продавца на общих основаниях.

Если гражданину на правах собственности принадлежит доля в приватизированной квартире, он может оформить отказ от своей доли жилья в любое время (ст. 236 ГК РФ). Право собственности дает человеку возможность принимать любые решения относительно принадлежащего ему имущества. Отказ от доли в приватизированной квартире не является исключением.

Отказ от доли в приватизированной квартире — это всегда добровольная процедура. Отчуждение не должно быть вынужденным или насильственным. При обнаружении доказательств угроз и принуждения в отношении передачи прав собственности на квартиру, сделка будет признана недействительной, положенная часть имущества будет передана обратно владельцу, а виновникам грозит наказание за самоуправство (ст. 330 УК РФ).

Доли квартиры, приобретенной или приватизированной в браке, при разводе определяются в равных частях или устанавливаются решением суда. Раздел имущества при разводе всегда производится в судебном порядке, что не исключает возможности отказа от доли квартиры одного из супругов в пользу другого.

14 Фев 2022 semeiadvo 199