Главная / Налоговое право / Какие Документы Нужно Иметь На Муниципальную Квартиру

Какие Документы Нужно Иметь На Муниципальную Квартиру

Содержание

Как приватизировать муниципальную квартиру; плюсы и минусы приватизации
Документы на муниципальную квартиру
Муниципальное жилье: как получить, какие документы нужны
Все тонкости получения муниципального жилья
Правила прописки в муниципальной квартире
Получение муниципального жилья
Какие Документы Нужно Иметь На Муниципальную Квартиру
Как приватизировать муниципальную квартиру: какой порядок и документация необходимы для приватизации
Как получить муниципальное жилье, какие документы нужны
Как приватизировать квартиру
Как получить муниципальную квартиру? Что для этого нужно делать гражданам

Как приватизировать муниципальную квартиру; плюсы и минусы приватизации

Величина коммунальных платежей значительно увеличивается.
Владельцы платят больше за ремонт здания и его содержание. Плата за муниципальную собственность может превышать 2 раза, в отличие от квартир по социальному найму.
Дополнительное обременение жильцам частной квартиры — плата налога на собственность. Ставка зависит от региона проживания.
Наследовать такие жилища затруднительно. Если собственник умер и не оставил завещания, право на жилье получают все наследники, и договориться им придется самим. Оптимальным вариантом будет прописать в квартире предпочтительного наследника.
Отсутствие возможности бесплатно улучшить место проживания. Если дом будут сносить, то жильцу предоставят такую же площадь, но не стоимость. Если число проживающих превышает метраж квартиры, то владельцу муниципального жилища могут выдать жильё большего размера.

Сведения о задолженности по коммунальным услугам не являются обязательным документом, так как в законе эта норма не отражена.Единственное, на что следует обратить внимание, это задолженность у пользователей по найму. Но и наличие задолженности не является основанием для отказа. Оспорить письменный отказ можно через суд.

Если вы столкнулись с отказом, необходимо зафиксировать этот факт нотариально в пользу других жильцов. Данный отказ будет нужен еще более 2 раз и рекомендуется сделать копии. Помимо этого, следует собрать документы, удостоверяющие личности от прописанных в квартире лиц.

Решившие не участвовать в приватизации должны обратиться в нотариат и письменно подтвердить свой отказ от участия в приватизации. Отказ от участия в приватизации не означает прекращение права пользования. Человек остается прописанным по указанной квартире, но собственником являться не будет.

Приватизировать имущество государством разрешено один раз. Необходимо платить налог на приватизированную квартиру ежегодно. Государство не несет ответственности за ремонт жилья. Если в квартире проживают несовершеннолетние дети, то может появиться много сложностей с продажей приватизированного жилья.

собрать письменные согласия со всех прописанных (если они согласны на процедуру прописки в отношении другого гражданина);
написать заявление от лица, желающего прописаться;
собрать доказательные бумаги, которые подтверждают правомерность действий;
обратиться в судебный орган;
ожидать решение суда.

В любом деле, необходим порядок, который следует соблюдать для положительного конечного результата. Прописка в квартире, которая непосредственно принадлежит муниципалитету, имеет свои особенности и с другой стороны сложности. Следует отметить, что прописанное лицо будет ограничено в правах по пользованию данным имуществом, так как оно является госсобственностью.

Если прописка прошла успешно, то зарегистрированный гражданин имеет только право пользования данным жильем. Распоряжаться им в своих целях ему запрещено. Если будет такая попытка, то это расценивается как мошенничество и наказывается по всей строгости закона.

Если случилось так, что требуется регистрация без согласия одного или всех прописанных муниципальном жилье, то осуществить это можно, обратившись в суд. По статистике такие ситуации возникают между родственниками, которые находятся в ссоре. Для этого нужно:

К частным присваиваются квартиры, дома и другое имущество недвижимого характера, которое закреплено за гражданами согласно официальным документам. Фонды, относящиеся к государственному управлению, заведуют недвижимым имуществом, находящимся непосредственно на гособеспечении, а муниципальные – недвижимостью, которая закреплена за муниципалитетом.

Документы на муниципальную квартиру

Выселить зарегистрированного в квартире жильца крайне сложно. Для этого должны быть весомые основания: жилец не должен выполнять установленные для проживания правила. Например, жилец отказывается от выполнения предписанных в договоре социального найма правил, применяет жилье не по его назначению, отказывается от оплаты жилого помещения. Кроме того, основанием для выписки служит порча жилья, смерть жильца. Выписаться можно и в добровольном порядке, при двустороннем расторжении договора социального найма.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ж** А.Е. к К** Р.Н., К** С.В., 3 лица – МУП «ЕРКЦ» г. Комсомольска-на-Амуре, ОАО «ДГК», МУП «Горводоканал», об изменении порядка и размера участия в расходах, вытекающих из договора социального найма жилого помещения, предоставлении отдельных платежных документов,

Все мы знаем, что жильё бывает приватизированное либо муниципальное. От формы собственности жилого помещения зависит множество нюансов в плане использования, различных выплат и многого другого. В частности, прописка (регистрация) в муниципальной квартире заметно отличается своими правилами от аналогичной процедуры, если она проводится с приватизированным жильём.

От имени всех проживающих подавать различные обращения и заявления, а также иски в суд Предъявлять требования собственнику жилья Представлять интересы всех прописанных в различных административных и государственных органах Представлять интересы всех прописанных в ситуациях, связанных с эксплуатацией жилья

Пример 1: Владу по соц.найму досталась муниципальная квартира в Москве, которую он хочет приватизировать. Прописался он в нее в 2000 г., а до этого он был прописан в Екатеринбурге. Приватизация началась с 1991 года и человек может участвовать в ней один раз. Поэтому чтобы доказать, что Влад не участвовал в приватизации ни в Екатеринбурге, ни в Москве, ему нужно предоставить справку о неучастии, которое нужно получить в БТИ и Москвы и Екатеринбурга.

документ, который подтверждает право собственности любого члена семьи на жилую недвижимость, которая пригодна для проживания;
заявление установленной формы на получение квартиры во внеочередном порядке;
документ, который подтверждает, что обратившийся с заявлением гражданин проживает на территории Российской Федерации в течении10 лет.

заявление следует подписать всем членам семьи заявителя и приложить копии документов, удостоверяющих личность. Для взрослых – это копии гражданских паспортов, а для несовершеннолетних – копии свидетельств о рождении;
документы о доходах трудоспособных членов семьи за последние два года, плюс к тому же документы, которые подтверждают право собственности на имущество, которым владеет семья.

лица, которые не являются нанимателями жилого помещения в соответствии с договором социального найма или членами семьи нанимателя, либо не являются собственниками недвижимости или членами семьи собственника недвижимого имущества;
лица, хотя и являющиеся собственниками жилой недвижимости или которые проживают в квартире согласно договору социального найма, но при этом общая площадь жилого помещения из расчета на 1-го члена семьи меньше, чем предусмотрено нормативом;
лица, которые проживают в жилых помещениях, которые не отвечают установленным нормам и требованиям по санитарии;
лица, которые проживают в жилой недвижимости, не имеет значения, она приватизирована или находится в собственности, если они составляют несколько семей и при этом в одной из семей имеется тяжело больной, который страдает таким заболеванием, которое делает невозможным совместное проживание с остальными членами семьи. К таким заболеваниям законодатель относит туберкулез, СПИД, другие тяжелые хронические заболевания. Следует иметь в виду, что подробный перечень таких заболеваний определен на уровне федерации органами исполнительной власти.

Для получения муниципального жилья, претендент на жилое помещение представляет в районную администрацию населенного пункта, где он проживает, соответствующее заявление, к которому прилагает необходимые документы. Данное заявление может быть направлено также в многофункциональный центр.

граждане, проживающие в помещениях, которые в установленном законом порядке признаны непригодными для проживания. При этом такое жилье невозможно отремонтировать или реконструировать, чтобы в результате они соответствовали санитарным нормам, касающимся жилых помещений. Обычно такие дома находятся в аварийном состоянии, пришли в непригодное состояние в результате стихийных бедствий и других чрезвычайных ситуаций;
дети-сироты, а также те дети, которые остались без попечения со стороны родителей, и срок их пребывания в специализированных образовательных учреждениях, составе приемных семей или в детских домах семейного типа, закончился;
граждане, страдающие тяжелыми формами хронических заболеваний, и эти заболевания представляют угрозу для здоровья окружающих их людей.

Приватизировать долю в муниципальной квартире можно лишь только в случае письменного отказа от всех владельцев на то, что вы приватизируете всю квартиру. Участники муниципалитета имеют право пожизненно проживать в квартире до тех пор, когда не будет добровольного согласия на выписку.

Единственным вариантом в таком случае является принудительный обмен. Однако самому во всех тонкостях юридического дела будет сложно разобраться. Поэтому лучше всего нанять юриста или адвоката. Чтобы идти в суд у вас должно быть конкретное предложение, а лучше, чтобы их было несколько.

Копия прописки из паспорта всех граждан, которые проживать по этому адресу.
Если есть лица, не достигшие совершеннолетнего возраста, то необходимо предоставить копии свидетельства о рождении.
Свидетельства о смерти людей, которые ранее проживали по этому адресу.
Нотариально-заверенные копии документов, которые подтверждают право на приватизацию муниципальной квартиры.
Документ, который подтверждает регистрацию по месту жительства.
Весь список документов на квартиру.
Лица, которые не достигли совершеннолетнего возраста, должны оформить нотариальный отказ от приватизации.
В случае если в квартире проводилась перепланировка, то необходимо свидетельство о ее проведении.

Все указанные документы должны быть собраны.
Все указания, которые предписывались ранее, должны быть выполнены.
У вас есть возможность отказаться от приватизированного жилья.
Стоимость проведения ремонта должна быть поделена между всеми участниками муниципалитета.

Сроки приватизации будут зависеть от того, насколько быстро соберутся необходимые документы. У некоторых на это уходят месяцы. Нормальная процедура будет составлять около трех месяцев. А если происходят судебные разбирательства, то до шести месяцев и более.

Вам будет интересно ==> Льготы для инвалидов 2 группы в 2023 году в ростовской области

Муниципальное жилье: как получить, какие документы нужны

Обменял благоустроенный дом на ветхое или аварийное жилье с доплатой;
Продал или оформил дарственную на вполне пригодное для проживания жилище;
Намеренно ухудшил состояние места проживания (разрешение или порча произошли по его вине);
Вселил и прописал в доме третьих лиц (кроме супругов, детей, родителей).

документ, который подтверждает право собственности любого члена семьи на жилую недвижимость, которая пригодна для проживания;
заявление установленной формы на получение квартиры во внеочередном порядке;
документ, который подтверждает, что обратившийся с заявлением гражданин проживает на территории Российской Федерации в течении10 лет.

Дети-сироты или оставшиеся без попечения, если продолжительность, отведенная законом и нормами на пребывание в спец. учреждениях образовательного характера, прошла.
Семьи, являющиеся многодетными.
Лица, потерявшие свой дом или квартиру в процессе нахождения в местах лишения свободы.
Лица, которые живут в квартире коммунального типа.
Граждане, живущие в квартире не одной семьей, кроме того, если в одной из этих семей есть тяжело больной. Отдельным условием является особо опасное заболевание, делающее невозможным его проживание рядом с другими людьми из-за опасности их заражения (сюда относятся СПИД, туберкулез и т.д). Подробный список заболеваний утверждается на уровне федерации уполномоченными на то органами власти.
Ликвидаторы последствий аварии на ЧАЭС.
Лица, подпадающие под категорию вынужденных переселенцев.
Лица, отбывшие военную службу более 20 лет.
Ветераны ВОВ (к слову, на данный момент именно им отдают приоритет при определении очередности).

В том случае, если заявитель не желает проживать в предназначенном для него помещении, он может отказаться и ждать другого, более подходящего, но количество отказов строго ограничивается – не более трех раз, после чего гражданина просто снимают с очереди ожидания на предоставление жилья.

заявитель вместе с членами своей семьи имеет законное право проживать в жилом помещении, в соответствии с условиями, указанными в соглашении;
семья, проживающая в таком жилье, пользуется такими же правами и несет такие же обязанности, как и семьи, которые проживают в собственном жилом помещении. Оплата коммунальных услуг производится в соответствии с установленными тарифами, которые едины для всех. Поэтому нанимателю муниципального жилья необходимо своевременно платить ежемесячную квартирную плату, которая направляется в доход местного бюджета;
за нанимателем муниципального жилья остается право на приватизацию жилого помещения, если он будет соответствовать всем требованиям, которые устанавливает законодательство Российской Федерации для проведения приватизации;
заявитель и члены его семьи имеют право на регистрацию и прописку в полученном жилье. Если жилищные нормы позволяют, наниматель имеет право прописать и других родственников или иных граждан.

Все тонкости получения муниципального жилья

Потенциальный претендент на получение жилья направляется в районную администрацию строго того населенного пункта, в котором он проживает. Подобное заявление можно подать в любой многофункциональный центр – организацию, которая оказывает услуги по приему различного рода заявлений на получение документов государственного характера. По специфике своей работы специалист МФЦ уже направит заявление (в случае, если оно составлено в соответствии с требованиями) в ту администрацию, которая и будет рассматривать обращение.
К заявлению прилагается список документов – их перечень будет зависеть от того, к какой из возможных категорий граждан, имеющих право на получение муниципального жилья, относится подавший заявление гражданин.
Поданное заявление будет рассматриваться уполномоченными сотрудниками администрации в течение срока, установленного законом – не более одного месяца.
Любое решение (положительное или отрицательное) после вынесения будет выслано на указанный почтовый адрес в письменном виде. В том случае, если будет дан отказ, работники администрации должны указать на причину этого (несоответствие документов, непопадание в определенную категорию, сопутствующие факторы, из-за которых вы не сможете претендовать на получение жилищной площади).

В том случае, если заявитель не желает проживать в предназначенном для него помещении, он может отказаться и ждать другого, более подходящего, но количество отказов строго ограничивается – не более трех раз, после чего гражданина просто снимают с очереди ожидания на предоставление жилья.

Граждане, которые еще не снимают жилье по договору соц. найма. Данное условие распространяется также и на членов семьи заявителя. Кроме того, заявитель не должен иметь в собственности недвижимость или быть членом семьи, где имеется владелец какого-либо жилья.
Граждане, проживающие на площади, при расчете которой на одного жильца приходится менее 10 квадратных метров.
Граждане, имеющие недвижимость (или арендующие ее по договору социального найма), при условии, что данное помещение не соответствует требованиям, предъявляемым нормами санитарной безопасности человека. Отдельным требованием является отсутствие возможности ремонта или реконструкции такого жилья для приведения его в надлежащее состояние. Обычно к этим категориям относят дома, находящиеся в аварийном состоянии или те, которые были повреждены из-за стихийных бедствий (землетрясения, наводнения, массового пожара).

поскольку получатель не является полноправным собственником, он не сможет продавать, разменивать квартиру или дом (хотя имеется возможность дальнейшей приватизации жилья при соблюдении определенных условий);
в том случае, если квартира не была приватизирована и ее собственник умер, то, если кроме него на жилплощади никто прописан не был, она возвращается в собственность государства;
в том случае если периодически будут поступать жалобы от соседей на шум (к примеру, связанный с распитием алкогольных напитков) то владельца жилья могут выселить без права дальнейшего возврата площади.

Многие люди, подпадающие под определенные законом РФ категории, имеют право получения муниципального жилья – площади, находящейся в собственности определенного населенного пункта и предоставляемой в пользование гражданам на основании договора найма. Кто сейчас входит в эти категории, какие необходимы документы для подачи заявления и куда необходимо обращаться?

Правила прописки в муниципальной квартире

В квартире, которая не приватизирована, наниматель имеет право прописать своих родственников. Для того чтобы их оформить, есть свои определенные условия, но при этом не берется во внимание ограничение по площади на одного человека. Помимо родственников, в муниципальном жилье можно прописывать и посторонних людей. Но, для этого необходимо:

В муниципальном жилье также можно прописать своего жену или мужа. Сделать это не сложно. Для этого необходимо предоставить свидетельство о браке. Сам процесс прописки жены или мужа в муниципальном жилье должен проходить при присутствии обеих супругов, а также на всех регистрационных документах должны быть проставлены подписи, как жены, так и мужа.

Причиной обращения в суд по поводу прописки может стать неправомерный отказ в регистрации со стороны муниципальной организации. Заявление в суд с данным вопросом рассматривается в довольно сжатые сроки и решение по нему может быть вынесено, как в пользу арендодателя, так и в пользу заявителя.

В любом случае, сотрудники всех соответствующих учреждений обязаны предоставить человеку все необходимые формы заявлений. Период оформления регистрационных документов зависит от организации, в которую обратился человек. Он может составлять от 3 до 7 дней.

Жилищным кодексом России, в котором прописаны общие правила использования государственного жилья, а именно статья №70;
Гражданский кодекс РФ, в котором определены общие гражданские права;
Закон РФ от 25.06.1993 №5242-1 «О праве граждан Ф на свободу передвижении, выбор места пребывания и жительства в пределах государства»;
ПП РФ №713 поможет ознакомиться с правилами регистрации по месту жительства и пребывания.

Получение муниципального жилья

внимательно изучить сведения о том, какие категории граждан имеют льготы на внеочередное получение объектов жилой недвижимости по договорам социального найма. В случае если гражданин поймет, что относится к одной из льготных территорий, необходимо обратиться в администрацию муниципального образования и подать соответствующие сведения;
если во время пребывания в очереди у гражданина возникли обстоятельства, дающие право на внеочередное получение объектов жилой недвижимости по договорам социального найма, незамедлительно сообщить об этом в администрацию муниципального образования.

Отметим, что в настоящее время финансирование государством и муниципалитетами строительства объектов жилой недвижимости осуществляется по остаточному принципу, что приводит к тому, что граждане вынуждены годами стоять в очереди на получение объектов жилой недвижимости по договорам социального найма.

Дорогие читатели нашего сайта! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

приобретение гражданином объекта жилой недвижимости;
отъезд гражданина с территории муниципального образования, где он стоял в очереди;
изменения, произошедшие в составе семьи гражданина;
гражданину была предоставлена субсидия для приобретения объекта жилой недвижимости или оформления ипотеки.

количество квадратных метров жилой площади, приходящейся на гражданина, не соответствует установленным нормам. Отметим, что федеральных норм, устанавливающих минимальное количество квадратных метров жилой площади, которое должно приходиться на одного гражданина, не существует. Каждый субъект федерации устанавливает такие нормы самостоятельно;
совокупный семейный доход гражданина, претендующего на получение объекта жилой недвижимости по договору социального найма, не позволяет приобрести жилую недвижимость самостоятельно.

В коммуналках есть места, которыми пользуются все жильцы (ванная, туалет, кухня, коридор, балкон и пр.).
Перед оформлением нового вида собственности на комнату необходимо выделить долю конкретного жильца в общей части помещения.
Для этого суммируются все площади комнат и делятся на площадь комнаты, которая приватизируется.
Полученный результат будет определять эту самую долю в жилплощади общего использования.
Чтобы она была закреплена, потребуется собрать подписи все жильцов квартиры.
Если из числа жильцов будут несогласные, потребуется обращаться в суд.

Потому интересен вопрос переоформления вида права на часть в коммуналке. Для этого сначала квартира признается таковой, то есть приобретает соответствующий документальный статус. Без этого статуса квартира считается обычной, единой (в обычной квартире комнату приватизировать невозможно).

Возможно сдавать его в пользование на время, продавать, дарить, менять и иным образом свободно распоряжаться.
Закон только в крайних случаях разрешает лишать обладателя его собственности, особенно тяжело выписать его с такой жилплощади.
В случае признания помещения аварийным, изъятия его, собственнику дают новое, равнозначное, либо компенсируют потерю жилья.
Собственник самостоятельно решает, кому жить «на его территории» и прописывает без разрешения сторонних органов.
Собственная недвижимость позволяет взять больший кредит, если предоставить ее в качестве залога.

Документы для подтверждения законности проживания в квартире (например, ордер).
Технический паспорт на жилье.
Кадастровый паспорт квартиры.
Справка из ЕГРП.
Справка о составе семьи.
Если имеется зарегистрированный брак, то подается соответствующее свидетельство.
Письменное отказное заявление от участия в процедуре несогласного жильца (достоверность удостоверяет нотариус).
Свидетельство о смерти, если один из жильцов скончался после 2002 года.
Документы о рождении детей.
Паспорта всех участников процедуры.
Доверенность (при необходимости).
Квиток об оплате государственной пошлины.

Приватизация — добровольная передача муниципальных жилых помещений в собственность нанимателю государственного жилого помещения. После оформления приватизации квартиры, доказательством права собственности занимаемого жилого помещения послужит свидетельство о регистрации права собственности.

Какие Документы Нужно Иметь На Муниципальную Квартиру

> > Трудности с оформлением муниципальной жилплощади при актуальных расценках на современном рынке за у нас в государстве до сих пор присутствуют. Органы государственной власти прилагают все больше усилий для разрешения этого проблемного вопроса. Действующие положения ЖК РФ дают населению определенные надежды на возможность оформления на свое имя объектов муниципальной недвижимости до утверждения вышеупомянутого кодекса.

Официально признанные нуждающимися в улучшении условий проживания с последующим подписанием .
Малоимущие лица, месячный доход которых меньше установленного регионального прожиточного минимума;
Лица, имеющие исключительно российское гражданство;

Вам будет интересно ==> Можно Ли Получить Дубликат Свидетельства О Рождении Дочери Отцом

Право на муниципальное жилье?Кто может получить бесплатное жилье?Очередь для получения социального жильяДокументы для получения бесплатного жильяЗаключение договора с претендентом на жильеПрава владельцев жилья после заключения договораВидео: Получение социального жилья очередниками Право на муниципальное жилье?

Оформление муниципальной квартиры в собственность А сейчас пришло время оформить в местном отделении кадастровой палаты кадастровый паспорт помещения. В ситуации, когда имеются разногласия между площадью квартиры, зафиксированной в договоре социального найма и площадью устанавливаемой кадастровым паспортом, придется вносить корректировки в договор таким образом, чтобы он соответствовал кадастровому паспорту.

В случае нарушения сроков или невыполнения своих обязанностей будет применена административная ответственность с наложением штрафа в размере до 3 тысяч рублей. Перечень, какие документы нужны для прописки в квартиру, зависит от вида недвижимости, в которую собирается прописаться человек.

Несмотря на то, что первичный законодательный акт, регулирующий процесс приватизации, появился 28 лет назад, возможность перевода государственной жилой собственности в частную возможна до сих пор. Одним из способов подачи документов на приватизацию недвижимого имущества является обращение в МФЦ. Об особенностях и правилах проведения процедуры можно узнать из содержания статьи.

Подготовить все обязательные и дополнительные документы.
Получить технический и кадастровый паспорт на жилой объект, там же заказать выписку из ЕГРН.
Утвердить договор.
Получить свидетельство о праве собственности на теперь уже вашу квартиру.

Квартиры, выдаваемые на основании службы в правоохранительных органах или вооруженных силах, приватизировать не допускается. Однако, есть возможность получить согласие от ведомства на переведение недвижимости в собственность местных властей. Тогда только можно заняться приватизацией муниципального жилья в стандартном порядке.

Переоформление недвижимости осуществляется на бесплатной основе. Оплате подлежат только государственные пошлины.
Приватизация проводится исключительно добровольно.
Соглашение о приватизации обладает стандартной формой на всей российской территории.
Возможность приватизировать долю в муниципальной квартире, а не только все помещение сразу.
Соглашение о переходе прав на имущество составляется в одном экземпляре независимо от того, сколько людей принимало участие в процедуре. При необходимости все участники имеют возможность сделать копию и заверить ее нотариально.

В этой выписке показаны люди, которые прописаны (зарегистрированы) в квартире НА ДАННЫЙ МОМЕНТ. В основном данную справку предоставлять необязательно, т.е. сотрудники сами запросят ее в паспортном столе (Москва, Санкт-Петербург, Новосибирск, Краснодар). В Самаре и Краснодаре выписку нужно предоставить самостоятельно. Заказывается она в паспортном столе или в МФЦ – ссылка на инструкцию.

Как приватизировать муниципальную квартиру: какой порядок и документация необходимы для приватизации

зарегистрированный гражданин, не желающий участвовать в процессе приватизации, должен предоставить нотариально заверенный отказ;
если в квартире проведена незаконная перепланировка, возникнет необходимость изменения технического паспорта: нужно обратиться в центр государственных услуг, БТИ, Жилищную инспекцию и другие ведомости, оплатить штраф, заплатить за оформление перепланировки;
если наниматель состоит в законном браке с лицом, не зарегистрированным в помещении, то раз государственное имущество все равно станет совместным;
член семьи, не прописанный в помещении, не имеет никаких прав на жилье.

Приватизация квартир продлена до 01 марта 2023 года. Здесь подразумевается именно последняя дата, когда можно сдать документы, не следует путать с датой подписания договора или его государственной регистрации. Таким образом, если заявитель сдает документы 28.02.2023 года, то он уложился в срок.

Многие граждане не знают, куда нести документы после приватизации квартиры. Следует немедленно обратиться в Государственную регистрационную палату или в МФЦ с целью оформления жилого помещения в собственность. После оформления собственником жилья становится физическое лицо.

Вы без проблем сможете продать, разменять, подарить или передать по наследству квартиру или другое жилое помещение, которое приватизируете. Конечно же, плюс и в том, что в случае, если вам предложат сменить жилье, вас не смогут выселить до тех пор, пока не предоставят новое жилище или не выдадут денежную компенсацию.

Объявленная в июле 1991 года масштабная приватизация жилья (ФЗ №1541-1 1991/04/07 редакция 2012/16/10), которая вот-вот обещает закончиться, имела целью превратить всех россиян в собственников, чем облегчить/осложнить их жизнь, а заодно снять ответственность по содержанию жилфонда с государственных и муниципальных ведомств.

Как получить муниципальное жилье, какие документы нужны

Полные и неполные молодые семьи с детьми и без детей, имеющие статус малоимущих и нуждающихся в жилье (возраст супругов — до 35 лет);
Военнослужащие;
Судьи;
Ветераны боевых действий и ВОВ;
Сироты и лица из числа детей, оставшихся без попечения родителей;
Лица, которые в текущий момент живут в помещениях,признанных аварийными, ветхими;
Работники космодрома «Байконур»;
Участники ликвидации последствий радиоактивных катастроф;
Инвалиды;
Многодетные семьи;
Лица, переселившиеся из иных стран по причине политических, национальных и религиозных гонений и иные лица в соответствии с региональным и федеральным законодательством.

Для того, чтобы встать в очередь на получение жилья от государства необходимо представить в муниципалитет подготовленный заблаговременно пакет документов. Необходимый пакет документов может отличаться в зависимости от региона проживания и от льготной категории граждан-претендентов.

Полученную по договору социального найма квартиру в дальнейшем с легкостью можно приватизировать в собственность.
После этого вы станете ее единственным владельцем и, при желании, сможете совершать с ней любые сделки и иные юридические действия (например, прописаться самому или родственников, сделать перепланировку).
Процедура оформления муниципального жилья в собственность, в настоящее время регламентируется законом «О приватизации».

В случае отказа в постановке на учет, заявителю разъясняется его право обжаловать такое решение путем обращения в суд по месту жительства.
Если же заявитель и члены его семьи поставлены на очередь, им остается ждать, когда их очередь настанет и они получат муниципальное жилье.
Следует иметь в виду, что заявитель может быть снят с очереди на получение жилья:

заявитель получил муниципальное жилье или приобрел за собственные средства;
заявитель подал заявление с просьбой отменить статус нуждающегося в муниципальном жилье;
заявитель переехал в другой населенный пункт, кроме Санкт-Петербурга и Москвы;
земельный участок семьи, которая воспитывает троих детей, включен в государственную программу индивидуального жилищного строительства;
если нет возможности проверить достоверность предоставленной заявителем информации.

Перечень объектов недвижимости, исключенных из приватизации, определен Законом № 1541-1: Указанные объекты исключаются из приватизационной программы только на основании официальных документов (например, на основании распорядительного акта местных властей о переводе квартиры в служебный фонд).

В этом случае необходимо подготовить пакет документов для переоформления договора на другое лицо и получить согласие всех членов семьи. Если прежний главный квартиросъемщик умер, то новым нанимателем может стать любой член семьи, достигший совершеннолетия и зарегистрированный в данной квартире.

Если изначально наниматель не имел семьи, проживающей вместе с ним в , или проживал там только с родителями и соседями, то в дальнейшем, для того чтобы прописать нового жильца, понадобиться получать согласие всех прописанных лиц на данную процедуру. Исключением становятся только несовершеннолетние дети, которых регистрируют независимо от мнения прочих жильцов и количества квадратных метров жилплощади.

То есть статья 70 Жилищного Кодекса РФ, где написано, что для прописки в муниципальном жилье нужно согласие всех лиц, которые в ней зарегистрированы. Так что, если вы не против, и другие члены семьи не против, если таковые есть, то конечно вы имеете полное право прописать свою бабушку.

При восстановлении технической документации, обращаясь в БТИ, заинтересованное лицо становится перед фактом серьёзных финансовых вложений. Определить их объём сложно, что определяется спецификой цен в регионах. Они устанавливаются локально и сильно разнятся.

граждане, проживающие в помещениях, которые в установленном законом порядке признаны непригодными для проживания. При этом такое жилье невозможно отремонтировать или реконструировать, чтобы в результате они соответствовали санитарным нормам, касающимся жилых помещений. Обычно такие дома находятся в аварийном состоянии, пришли в непригодное состояние в результате стихийных бедствий и других чрезвычайных ситуаций;
дети-сироты, а также те дети, которые остались без попечения со стороны родителей, и срок их пребывания в специализированных образовательных учреждениях, составе приемных семей или в детских домах семейного типа, закончился;
граждане, страдающие тяжелыми формами хронических заболеваний, и эти заболевания представляют угрозу для здоровья окружающих их людей.

Вам будет интересно ==> Медаль За Боевые Отличия За Что Награждают И Какие Выплаты

В таком жилье граждане имеют право жить, пользоваться коммунальными услугами, сдавать помещение в аренду, но дарить, продавать, завещать не могут. Чтобы узнать, как получить муниципальную квартиру, нужно обратиться в администрацию вашего города проживания с большим пакетом документов, чтобы встать очередь на квартиру.

Ниже мы постараемся вкратце дать ответ на вопрос как прописаться в муниципальную квартиру. Ст. 40 Конституции гарантирует право граждан на жилье Фонд муниципального жилья является собственностью муниципальных властей, которые, согласно договорам социального найма, предоставляют нанимателю право проживать и прописать себя, близких родственников (жену, мужа, детей, родителей).

По закону прописка в муниципальной квартире возможна, если на это дают согласие наниматель и все проживающие с ним родственники.Прочие лица, желающие зарегистрироваться на муниципальной жилплощади, должны получить согласие наймодателя, то есть муниципального органа власти.

Как приватизировать квартиру

Важно! Следует учесть, что для каждой квартиры вне зависимости от её площади, количества комнат и числа прописанных в ней жильцов, процедура преобразования в частное владение происходит лишь единожды, поэтому перед инициированием приватизации родственники должны твёрдо решить между собой, кто будет претендовать на собственность в данном жилье и в какой пропорции от общего количества метров.

Чаще всего во внимание берутся лица, давно прописанные в указанной жилплощади, то есть те, кто является прямыми эксплуататорами указанного жилья по соглашению о соцнайме.
В некоторых ситуациях, например, когда главное эксплуатирующее жильё лицо является недееспособным в силу преклонного возраста или по болезни, то за него участие в приватизации могут принять близкие родственники, имеющие на руках документы, подтверждающие эту связь.
В случае, когда в квартире или ином жилом помещении проживают сразу несколько зарегистрированных там лиц, приватизация доступна для каждого из них в равных долях, однако каждый из квартирантов всегда может отказаться от своей части в будущей собственности, и она будет равномерно перераспределена между иными кандидатами.

Для начала выясняется перечень всех граждан, планирующих оформлять на себя собственность в данной квартире. Данные лица должны быть согласны с достигнутыми договорённостями для того, чтобы впоследствии избежать попытки отмены процедуры путём обращения недовольных квартирантов в судебные органы.
Те граждане, которые не имеют возможности в силу различных обстоятельств принимать участие в процедуре, то есть недееспособные лица, проходящие срочную военную службу или отбывающие тюремный срок, имеют возможность выбрать себе представителя и оформить на него соответствующую нотариальную доверенность.
Все несовершеннолетние дети до 14-летнего возраста не имеют права принимать участие в процедуре самостоятельно, так как за них это делают родители, а те, кто достиг частично взрослого возраста, обязаны иметь письменное согласие от отца и матери.
Те лица, которые по закону являются кандидатами на приватизацию, однако не желают участвовать в ней, обязаны оформить нотариальный отказ от приватизации одного из прописанных в пользу остальных кандидатов, в противном случае приватизационные мероприятия будут проведены принудительно.

В собственность оформляются лишь те жилые помещения, которые предназначены для индивидуального использования. Так, приватизация не проводится в отношении квартир, имеющих историческую ценность из-за проживания в них великих людей, общежитий, а также тех помещений, которые находятся на особо охраняемых объектах или в закрытых территориальных образованиях, где земля находится под контролем министерства обороны страны.
Кроме того, приватизация невозможна тех жилых помещений, которые уже включены в программу под снос с целью реновации территории в связи с корректировкой генплана населённого пункта.

После получения паспорта БТИ необходимо обратиться в Управление Росреестра, обслуживающего данный район, где соискателю будет выдан кадастровый паспорт на квартиру. Информация в кадастре во многом дублирует сведения из БТИ и предоставляется в виде выписки из электронной базы данных, но главная особенность документа заключается в том, что в свидетельстве помещению присваивается уникальный кадастровый номер.

Разрешение на прописку от собственника муниципального жилья пишется в свободной форме при работнике паспортной службы. В нем должна быть отражена информация о прописывающемся лице и адрес муниципальной квартиры. Через 3 рабочих дня органы, осуществляющие прописку, выдают паспорт, в котором стоит штамп о прописке.

На сегодняшний день зарегистрировать в муниципальную квартиру без согласия возможно только детей, которым еще нет 18 лет. Кроме того, немаловажным фактором для разрешения прописки служит площадь квартиры: ее должно хватать на каждого последующего прописываемого. Когда квадратные метры, приходящиеся на жильца, не соответствует норме, службы, осуществляющие прописку, вправе отказать в ней.

Ребенок прописывается в муниципальное жилье без согласия других жильцов. Когда у родителей разные адреса прописок, то с места регистрации второго следует взять справку, что ребенок там не прописан. Также для оформления регистрации нужно согласие второго родителя.

Для новорожденных оформление прописки несколько легче: младенец автоматически прописывается по месту прописки матери, без согласия других жильцов. Также необязательным является согласие отца ребенка, процедуру регистрации мать может осуществить самостоятельно. Главным условием является правильное заполнение всех документов.

Владелец обязан оплачивать ремонт (капитальный и текущий).
Хозяин разгосударствленной квартиры платит налог на имущество.
Новый владелец утрачивает право на улучшение условий проживания.
В случае, когда жилище приходит в негодность из-за стихийных бедствий или разрушений техногенного характера, владелец остается один на один со своей проблемой.

Если же человек живет в муниципальном жилье на правах квартиросъемщика, то у него есть право приватизировать жилье из государственного фонда. В статье рассмотрим, какие документы нужны для приватизации муниципальной квартиры и последовательность действий для оформлении жилья.

В случае проведения незаконной перепланировки Департамент строительства и архитектуры предъявит ответственному квартиросъемщику обвинение. Дело может закончиться в суде или обойдется оплатой штрафа. Если же перепланировка угрожает целостности конструкции всего здания, то нанимателя принудят вернуть все в прежний вид, а в случае отказа — могут выселить из квартиры.

Договор социального найма — документ, подтверждающий право лицом пользоваться квартирой. Случается, что ранее договор не был заключен. В подобной ситуации надо отнести ордер вселения в отделение по делам городской собственности, там оформят договор социального найма.
Выписка из домовой книги о лицах, прописанных по данному адресу. Документ можно получить в паспортном столе или в отделении УФМС (Управлении Федеральной миграционной службы).
Письменное согласие или отказ в участии в приватизации всех лиц, проживающих и прописанных в квартире.
Выписка из жилищно-эксплуатационной компании об отсутствии или наличии задолженности по коммунальным услугам. При наличии задолженности — в приватизации откажут.

Деприватизация – это добровольное расторжение договора передачи жилья в собственность (статья 450 – 453 Гражданского Кодекса РФ). Часто процедура проводится, когда люди получают в собственность ветхое жилье, и только потом понимают, что отремонтировать его нельзя, а государство не обязано улучшать жилищные условия.

Как получить муниципальную квартиру? Что для этого нужно делать гражданам

После того, как все вышеуказанные действия будут выполнены и семья будет признана малоимущей, снова нужно обратиться в городскую администрацию и собрать необходимые документы. Следует учитывать, что определенный перечень необходимых документов назначается в зависимости от конкретной области проживания.

На одного представителя семейства необходимо определенное количество жилых квадратов. В каждом регионе определяются свои порядки. Если жилплощадь для семейства слишком мала, граждане могут оформить муниципальное жилье;
Уровень доходов семейства не позволяет приобрести новое более качественное жилье;
Как только положения ЖК РФ были приняты, в перечень претендующих могут входить только семейства, получившие предварительно статус малоимущих. Это люди, условия проживания которых стали значительно стесненными.

Список документов можно уточнить, как правило, в рабочем помещении жилищного отдела местных органов общественного самоуправления. Однако, как показывает многолетний практический опыт в этой сфере, для более подробной исчерпывающей консультации по сбору документации гражданам рекомендуется обращаться к профессиональным юристам.

Сегодня у граждан тоже есть возможность оформить не себя муниципальное жилье. Нужно убедиться в том, что продолжительность проживания людей в городе, где предстоит оформить жилплощадь, составляет минимум 10 лет. Также нужно обязательно учитывать совершенные на протяжении последних 5 лет определенные действия, послужившие причиной усугубления жилищных условий.

Однако даже с учетом того, что с обновлениями законодательной базы перечень очередников заметно уменьшился, совокупное их количество по-прежнему остается весьма внушительным. Следует учитывать, что гражданам, успевшим оформиться в очередь до дня принятия такого постановления в 2005 году, не нужно заниматься сбором доказательств отсутствия надежного материального обеспечения для покупки новой жилплощади. Для этих людей обязательно будут сохраняться некоторые льготы. Однако особой радости по поводу предстоящего новоселья все-таки никак не удастся испытать.

04 мая 2023 semeiadvo 79