Москомстройинвест Реестр Обманутых Дольщиков

Как попасть в реестр обманутых дольщиков

• Власти могут предложить вам организовать ЖСК – это будет проще сделать, если все дольщики будут в реестре и сразу будет понятно, сколько средств необходимо на достройку вашего дома.
• Может сработать какой-либо региональный закон. Так, в Саратовской и Самарской областях уже действует специальное региональное постановление, по которому проблемы обманутых дольщиков решаются с помощью выделения земли добросовестным застройщикам в счет достройки проблемного дома.

Чтобы написать заявление на включение в реестр обманутых дольщиков, физическому лицу нужно внимательно изучить предлагаемый шаблон. Он определен правилами приказа Минстроя РФ, поэтому отступление от него чревато отказом о внесении вас в реестр обманутых дольщиков.

Образец заявления на включение физического лица в реестр обманутых дольщиков можно посмотреть у нас на сайте (скачать образец). Подходит как заявление для любого региона РФ, нужно только поменять графу «КУДА» в преамбуле на ведомство вашего края. И да, проще всего будет попасть в реестр тем, кто пострадал от рук застройщиков тех домов, которые уже попали в соответствующий реестр министерства строительства Российской Федерации. Карту с такими домами можно посмотреть на официальном сайте ведомства.

Суть реестра обманутых дольщиков везде одна – это список пострадавших от недобросовестных застройщиков граждан. В разных регионах он может называться по разному, но ведет его скорее всего министерство вашего субъекта РФ. Требования о включении в реестр не строго регламентируются законом. В любом случае вам понадобится договор долевого участия или договор о вступлении в ЖСК. Нужны паспортные данные и любое подтверждение того, что вы полностью рассчитались по договору с девелопером. Если у вас ипотечный кредит – то справка из банка о том, что деньги в полном объеме переведены застройщику.

Что дает вступление в реестр обманутых дольщиков, кроме простой справки? Как мы определились, это поддержка властей в первую очередь. Но также это и признание вас пострадавшим – а это, в том числе, поможет в судебной тяжбе с застройщиком, если он все еще не обанкрочен.

Реестр обманутых дольщиков: вступать или нет

Если новостройка официально признается проблемной, каждый ее дольщик, заключивший договор долевого участия (ДДУ) на жилое помещение, может вступить в реестр обманутых граждан на официальном сайте. В Москве такой реестр ведет Москомстройинвест, и на середину декабря 2023 года по всем столичным проблемным объектам (а их сейчас 31) в нем числится 5571 человек.

Вступление в реестр требований на жилые помещения дает дольщику преимущественное право на получение квартиры после того, как строительство проблемного дома будет завершено. Однако попасть в этот реестр можно не в любой момент, а лишь до тех пор, пока длится процедура банкротства. Поэтому дольщикам тех объектов, где сейчас идет или планирует начаться процедура банкротства предыдущего застройщика, важно не упустить время и успеть заявить о своих правах вовремя.

• ЖК «Царицыно», самый крупный из проблемных объектов Москвы, в котором в ноябре права на земельный участок и строящиеся дома переданы новому застройщику – компании «Мосотделстрой №1»;
• ЖК «Спортивный квартал» и ЖК «Марьино град», работы над которыми в качестве технического заказчика сейчас ведет компания Capital group;
• ЖК «Терлецкий парк», где выявлены факты двойных продаж и Москомстройинвест отстаивает приоритетное право дольщиков-физических лиц на получение квартир;
• ЖК «Марушкино», в котором недавно завершилось комплексное техническое обследование домов – обязательный этап, предшествующий началу достройки.

До создания реестра обманутыми дольщиками считали себя многие, хотя по сути не являлись ими никогда. Это те граждане, в отношении которых были совершены мошеннические действия, при этом строительство объектов в большинстве таких случаев и не предполагалось. Под такие «проекты» не разрабатывалась документация, не выделялись земельные участки, а деньги собирались фактически «под воздух». После появления реестра к проблемным стали относить лишь те объекты, где граждане пострадали от действия именно застройщиков. То есть, тех юридических лиц, которые имели планы на строительство, подкрепленные документами, оформляли с гражданами договоры долевого участия (ДДУ), а те в свою очередь регистрировались в Росреестре.

Для того, чтобы решить свои проблемы и в конечном итоге получить жилье, дольщику гораздо важнее вступить в другой реестр – реестр прав требований на жилые помещения. Сделать это можно после того, как начата процедура банкротства предыдущего застройщика. «В рамках конкурсного производства этот реестр формирует конкурсный управляющий, – поясняет Александр Гончаров. – По старым объектам решение о включении дольщика в такой реестр принимается на основании определений суда. После вступления в силу последних изменений законодательства эта процедура упростилась, и достаточно предъявить соответствующее требование конкурсному управляющему».

На сайте Москомстройинвеста опубликован также список застройщиков, которые привлекали деньги граждан к финансированию строительства домов, а теперь находятся в процессе банкротства. В него входит 14 компаний: «Энергостройкомплект-М», «МАГГ», «Фарн-трейд», ПСФ «Норд», «АИС-проект», ТСК «Евро-Старт», ЗАО «Финансовая корпорация», КТ «Социальная инициатива», «Инвестиционная корпорация «ВНЛ», «Военинвестстрой», «Ройс-Руд», «СК «ОТО», «Аванта» и «Глобинвестстрой».

В том числе в реестре, опубликованном на сайте комитета, числится по два обманутых дольщика по двум адресам: Волгоградский проспект, 143-145 (застройщик «Авиакон») и улица Кастанаевская, 68 (застройщик «Фарн-трейд»). Кроме того, по объекту ПСФ «Норд» на улице Текстильщиков, Е-39, корпуса 1 и 2 в Троицке в реестр включено 207 человек, а по объектам Минобороны на Рублевском шоссе, 18, корпус 3, и на Новогиреевской, 5 — девять и пять дольщиков соответственно.

Также в реестр попали 18 человек, вложивших средства в строительство дома в поселении Марушкинское, 1-4 (застройщик «Комземстрой»), и семь дольщиков объекта по адресу: поселение Михайлово-Ярцевское, Шишкин лес, 21А (застройщик «Ройс-Руд»). Наконец, по объектам «Ингорстроя» на улице Мостотреста, 7, и на Люблинской улице в Щербинке в перечень обманутых дольщиков внесено 25 и четыре человека соответственно, следует из материалов Москомстройинвеста.

При этом сотрудница пресс-службы комитета пояснила, что это далеко не все обманутые дольщики Москвы — по ее словам, работа над созданием реестра началась с января текущего года и будет продолжаться еще несколько месяцев, так как процесс включения граждан в реестр идет медленно. Кроме того, по некоторым проблемным объектам, таким как 11 микрорайон Южное Тушино, решения уже приняты, добавила она.

Почти 300 человек включено в официальный реестр обманутых дольщиков Москвы, формируемый по правилам и критериям, которые разработал Минрегион, следует из материалов на сайте Москомстройинвеста. В том числе в реестре, опубликованном на сайте комитета, числится по два обманутых дольщика по двум адресам: Волгоградский проспект, 143-145 (застройщик «Авиакон») и улица Кастанаевская, 68 (застройщик «Фарн-трейд»). Кроме того, по объекту ПСФ «Норд» на у.

Москомстройинвест Реестр Обманутых Дольщиков

Введены в эксплуатацию три корпуса ЖК Wellton Towers от концерна «Крост». Объект расположен в районе Хорошево-Мневники по адресу: ул. Народного Ополчения, д. 15 (СЗАО). Как сообщила Председатель Москомстройинвеста Анастасия Пятова, площадь трёх корпусов, построенных на общем стилобате, превышает 161 000 кв. метров. Жилой комплекс рассчитан на 1289 квартир. Предусмотрен подземный двухуровневый паркинг на 758 машино-мест.

Участок в Южном Бутове выставят на торги для строительства многофункционального комплекса. Такое решение приняла ГЗК под руководством Сергея Собянина. Как рассказала Председатель Москомстройинвеста Анастасия Пятова, в МФК суммарной поэтажной площадью 18 469 кв. метров могут быть размещены объекты культуры, торговли, общественного питания, развлечений, спорта, а также паркинг. В настоящее время участок свободен от капитальных строений.

В трёхэтажном здании площадью 3 500 кв. метров предусмотрены физкультурный зал и зал для музыкальных занятий, медицинский блок и кухня, а также кружковая комната для развивающих занятий.
Вокруг здания благоустроена зеленая территория со спортивными и игровыми площадками.

🔹Контроль деятельности застройщиков
🔹контроль соблюдения законодательства
🔹выдача разрешительной документации
🔹инвестиции
Показать полностью.
Комитет контролирует соблюдение законодательства о долевом строительстве, организационно и технически обеспечивает деятельность и контроль выполнения решений Градостроительно-земельной комиссии города Москвы.

«Корпуса 1.5 и 1.6 жилого комплекса «Середневский лес» на территории ТиНАО – это девятиэтажные дома общей площадью более 58 500 кв. метров, рассчитанные на 739 квартир. ПИК продолжает возведение корпусов 1.1, 1.2, 1.3, 1.4 и 3.1, а также строит детский сад на 325 мест», – сообщила Председатель Москомстройинвеста Анастасия Пятова.
Показать полностью.

Пресненский районный суд г. Москвы удовлетворил исковые требования о признании незаконным решение Комитета по обеспечению реализации инвестиционных проектов в строительстве и контролю в области долевого строительства об отказе во включении в реестр граждан, чьи денежные средства привлечены для строительства многоквартирного дома и чьи права нарушены.

Зеленоградский районный суд города Москвы признал незаконным решение Комитета города Москвы по обеспечению реализации проектов встроительстве и контролю в области долевого строительства об отказе во включение Владимировой ФИО15 в Реестр граждан, чьи денежные средства привлечены для строительства многоквартирных домов и чьи права нарушены.

Одинцовский городской суд Московской области признал требования о включении в реестр граждан, чьи денежные средства привлечены для строительства многоквартирных домов и чьи права нарушены по объекту долевого строительства, законными, а отказ Москомстройинвеста — незаконным.

Зеленоградский районный суд г. Москвы признал незаконным решение Комитета города Москвы по обеспечению реализацииинвестиционных проектов в строительстве и контролю в области долевого строительства(Москомстройинвест) об отказе во включении в Реестр пострадавших граждан, чьи денежные средства привлечены для строительства многоквартирных домов и чьи права нарушены.

Брошенные городом

Застройка территории на северо-западе Москвы началась в 2002 году, когда город заключил инвестконтракт с ОАО «ХК «Главмосстрой», однако затем по допсоглашению инвестором проекта стало ЗАО «Энергостройкомплект-М». Новый застройщик продажи проводил по мошенническим схемам и в нарушение 214-ФЗ: дольщикам продавали квартиры по договорам инвестирования, предварительным договорам и т.н. смешанным договорам. В итоге строительство объектов так и не началось, городские власти от продолжения проекта отказались, а фирма — обанкротилась.

В 2011 году столичное правительство все-таки согласилось помочь обманутым дольщикам и выделить компенсационное жилье — по одной квартире на семье, вне зависимости от того, сколько было куплено и сколько включено в реестр требований по Закону о банкротстве. Для этого дольщикам достаточно было иметь действующий договор с застройщиком и быть признанными пострадавшими по уголовному делу. При этом решить вопросы «южнотушинцев» и «ополченцев» город обещал в короткие сроки — до 2014 года. Но мытарства бывших «соинвесторов» только начинались.

По заявлению вице-мэра Москвы Марата Хуснуллина, в столице насчитывается 4500 «обманутых дольщиков». Но это только официальные данные. Еще несколько сот участников строительства или, как цинично их называют чиновники, «соинвесторов» остаются неучтенными и забытыми городом. Наиболее показательной является история дольщиков ЗАО «Энергостройкомплект-М», которое застраивало объекты в Южном Тушине вл. 11 и на ул. Народного Ополчения вл. 33. Несмотря на обещания руководства «Москомстройинвеста», без собственного жилья остаются более 500 человек.

Новый председатель комитета Анастасия Пятова продолжает политику своего предшественника и открыто признает, что официальные и реальные цифры обманутых дольщиков Москвы отличаются в 2 раза. По мнению телеграм-канала «Дольщик», столь существенная разница между де-факто и де-юре появилась из-за того, что большинство обманутых дольщиков Москвы не соответствуют пресловутым критериям для попадания в реестр пострадавших граждан.

Дольщики «Энергостройкомплект-М» не единственные, кто рискует остаться без квартир. Похожая ситуация — у покупателей недвижимости ООО «Брод-Эстейт» из Щербинки. Их отказались включать в реестр пострадавших граждан из-за несоответствия документов правовым актам. А так как в реестре не оказалось пострадавших граждан, то город посчитал нецелесообразным разрабатывать «дорожную карту». Вместо достройки ликвидных объектов с готовностью в 65-70% столичные власти предлагают дольщикам из Щербинки переехать в поселок Рязановское — подальше от железной дороги и городской инфраструктуры.

Как попасть в реестр обманутых дольщиков

Каждый год в России возводятся тысячи новых домов. Для многих граждан участие в долевом строительстве становится единственным способом приобрести себе жилье. Они вкладывают личные накопления в новостройку, выплачивая ее стоимость частями. В этом есть и определенный риск. Застройщик может нарушить условия договора. В итоге люди остаются без денег и без квартиры. В этом случае они могут попасть в реестр обманутых дольщиков.

В качестве компенсации обычно предоставляют земельный участок или другое жилье. Также региональные власти могут субсидировать завершение строительства — это самое распространенное решение проблемы. Для этого администрация находит организацию, которая способна завершить начатое строительство.

Реестр — это официальный документ. Если покупатель попал в него, ему гарантирована поддержка государством. В каждом регионе есть организация, которая занимается учетом таких граждан. После регистрации в реестре пострадавшие от действий застройщиков люди могут претендовать на помощь от государства. Вид помощи зависит от региона. Решение о поддержке принимают местные власти.

Чаще всего люди оформляют ДДУ еще на стадии возведения фундамента. Квартиры еще нет, а будущие владельцы уже оплачивают ее стоимость. С одной стороны, это удобно — в течение нескольких лет можно выплачивать взносы за квартиру по частям. Не всегда возможно приобрести квартиру за наличный расчет или по ипотеке. Для некоторых долевое строительство является панацеей. Тем более, что при таком варианте квартира получается в итоге по цене ниже рыночной.

• строительство дома приостановлено на срок более 9 месяцев;
• передачу квартир задержали на срок более 9 месяцев с момента, указанного в договоре в качестве срока сдачи объекта;
• есть решение региональных властей о приостановке;
• отсутствует разрешение на строительство или истек срок аренды земельного участка;
• есть решение, что в процессе строительства нарушались ГОСТЫ;
• сданный дом не соответствует проекту;
• есть судебное решение о признании покупателя потерпевшим;
• произошла ликвидация или банкротство застройщика;
• застройщика обвинили в мошеннических действиях — например, в двойной продаже квартир.

Признание граждан пострадавшими и ведение их реестра

На основании ст. 1 п. 15 абз. «в» Федерального закона от 27.06.2023 № 151-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» и отдельные законодательные акты Российской Федерации» ч. 7 ст. 23 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ признана утратившей силу. В связи с изложенным, предоставление государственной услуги по отнесению граждан, чьи денежные средства привлечены для строительства многоквартирных домов и чьи права нарушены, к числу пострадавших и включение их в реестр пострадавших граждан с 28.06.2023 Главным управлением не осуществляется.

Москомстройинвест Реестр Обманутых Дольщиков

Если Вам отказали во включении в реестр обманутых дольщиков, то для восстановления нарушенного права придется обратиться в суд. Конечно, законом предусмотрен порядок обжалования незаконного отказа в вышестоящий орган. Но этот способ совершенно неэффективен.

Включение в реестр обманутых дольщиков[1] является единственным механизмом, обеспечивающим получение жилья при невыполнении обязательств Застройщиком. В большинстве случаев Москомстройинвест отказывает обманутым дольщикам во включении в реестр по надуманным основаниям.

Обратившись к нам, Вы решите проблему включения в реестр обманутых дольщиков. Вы получите высокий уровень юридической помощи, который позволит Вам принять верные и безопасные решения. Вы сможете сосредоточиться на других делах, зная, что вопросами включения в реестр обманутых дольщиков занимаются настоящие специалисты.

Чтобы получить судебное решение о признании незаконным отказа Москомстройинвеста и включении в реестр обманутых дольщиков, Вам необходимо обратиться к специалисту по спорам с недвижимостью. Только в этом случае Вы с минимальными затратами получите максимально возможный результат, а также сохраните Ваше время, нервы и средства.

[1] Неофициальное устоявшееся название реестра граждан, чьи денежные средства привлечены для строительства многоквартирных домов и чьи права нарушены, созданного в соответствии со ст. 23 ФЗ «Об участии в долевом строительстве…» от 30.12.2004 N 214-ФЗ. Органом, осуществляющим ведение реестра в г. Москве является Комитет города Москвы по обеспечению реализации инвестиционных проектов в строительстве и контролю в области долевого строительства (Москомстройинвест), в Московской области- Министерство строительного комплекса (Минстрой) Московской области.

Обманутые дольщики Москвы

Очень остро стоит вопрос о приостановке работ по возведению жилых комплексов. Крупнейшая незавершенная стройка Москвы – ЖК «Царицыно» и «Царицыно-2», этот проект предусматривает двадцать шесть домов. Вот уже более 10 лет обманутые дольщики ЖК «Царицыно» и «Царицыно-2», ждут своего жилья.

Оценив и проанализировав ситуацию, многие участники долевого строительства жилых комплексов решают осуществлять свою защиту прав самостоятельно. Надо признать, что данное решение значительно ускоряет разрешение вопроса о защите прав обманутых дольщиков в судебном порядке.

Еще один печально знаменитый долгострои – это ЖК «Терлецкий парк». Жилой комплекс из двух монолитных корпусов переменной этажности. Проектом предусмотрено одна тысяча триста тридцать четрыре квартиры класса «комфорт плюс». Начинали возведение жилого комплекса в 2004 году. В данный период времени АО «Глобинвестстрой», занимавшееся строительством, признано банкротом.

Следует отметить, что в ноябре 2023 года было принято заявление обманутого дольщика ЖК «Царицыно», на основании которого он был признан гражданином, чьи денежные средства привлечены для строительства многоквартирного дома и чьи права нарушены. Соответственно он попал в реестр обманутых дольщиков Москвы.

Гражданам стоит знать, что власти Москвы стараются поддерживать пострадавших дольщиков. 12 августа 2023 был издан приказ № 560, которым были утверждены основные критерии отнесения граждан, чьи денежные средства привлечены для строительства многоквартирных домов и чьи права нарушены, к числу пострадавших в городе Москве. Этим же приказом установлены правила ведения реестра пострадавших граждан.

Напомним, что Распоряжением Правительства России от 26 мая 2023 года №1063-р утверждена единая форма плана-графика («дорожной карты») по решению проблем пострадавших граждан, включенных в реестр граждан, чьи денежные средства привлечены для строительства многоквартирных домов и чьи права нарушены. Минстрой проводит анализ и мониторинг исполнения утвержденных региональных планов-графиков, которые обновляются в ежеквартальном режиме.

Соответствующее Распоряжение Правительства РФ от 27.03.2023 №451-р «О нормах по уточнению срока восстановления прав граждан, чьи денежные средства привлечены для строительства многоквартирных домов и чьи права нарушены», опубликовано на сайте Кабмина.

Согласно этому документу, участники долевого строительства, включенные в реестр граждан, чьи денежные средства привлечены для строительства многоквартирных домов и чьи права нарушены, смогут получать информацию о сроках восстановления их прав на официальном сайте Минстроя России.

Как следует из опубликованных правительственных материалов, информация о сроках восстановления прав граждан также будет размещаться на официальном сайте Минстроя России, а в случае изменения этих сроков руководители субъектов РФ должны будут направлять соответствующие обоснования в Минстрой России.

Жилой комплекс включает в себя семь корпусов. Заключены 782 ДДУ, обязательства по которым прежним застройщиком — компанией «Инвестстройгрупп» не исполнены. Ее признали банкротом в 2023 году. В 2023 — объект передали на достройку Московскому фонду защиты прав дольщиков. Обследование технического состояния ЖК, инженерные изыскания и разработку проектно-сметной документации выполнит ООО «ФЛЭТ и КО».

Статус проблемных имеют два дома Голландского квартала на 148 квартир. Застройщик ООО «ИнтерьерДизайнПроект» приступил к реализации проекта в феврале 2014 года. В 2023 году компанию признали несостоятельной и назначили конкурсного управляющего, который должен был найти инвестора. По словам дольщиков, инвестора до сих пор нет, а сроки достройки по дорожной карте продолжают переносить. К слову, сейчас в ней значится 31.12.2023.

ЖК «Нескучный Home & SPA» рассчитан на 382 квартиры. Ключи ожидают 70 пострадавших граждан. Строительно-монтажные работы на объекте в мае 2023 года были остановлены в связи с финансовыми трудностями застройщика — компании «Строй-комплекс», которая в октябре 2023 года была признана банкротом. Дорожная карта предусматривает строительство жилого комплекса за счет средств нового застройщика.

Проект включает строительство двух жилых корпусов на 336 квартир. В сентябре 2005 года застройщик ЗАО «ПСФ «НОРД» был признан банкротом. Достроить дом за счет средств городского бюджета принял мэр Москвы Сергей Собянин. В октябре 2023 объект был передан Фонду защиты прав дольщиков. Подрядчик ООО «Проектный институт объектов специального назначения» проведет обследование технического состояния объекта, инженерные изыскания и разработку проектно-сметной документации. Затем будет определена окончательная стоимость работ и Фонд приступит к сбору документов для получения разрешения на строительство.

Дом начало строить ООО «АИС-проект» в 2005 году. Работы планировали завершить в 2007 году. Однако из четырех корпусов был введен в эксплуатацию только один — корпус №5 в 2023 году. Застройщика признали банкротом в 2014 году, а достроить объект решили за счет бюджета. В 2023 объект передали Фонду защиты прав дольщиков. Сроки завершения работ неизвестны. Получить жилье должны 212 дольщиков.

За год в реестр обманутых дольщиков включили более 500 человек

• улица Мостотреста, владение 7;
• поселение Марушкинское, дома 1, 2, 3, 4;
• поселение Кокошкино, улица Труда, владение 8;
• поселение Михайлово-Ярцевское, поселок Шишкин лес;
• поселение Воскресенское, деревня Ямонтово;
• улица Новогиреевская, владение 5.

Все права на материалы, находящиеся на сайте m24.ru, охраняются в соответствии с законодательством РФ, в том числе об авторском праве и смежных правах. При любом использовании материалов сайта ссылка на m24.ru обязательна. Редакция не несет ответственности за информацию и мнения, высказанные в комментариях читателей и новостных материалах, составленных на основе сообщений читателей.

Для включения в список нужно подать документы по адресу: улица Новый Арбат, дом 15, строение 1, 19 этаж, кабинет 1935. Перед этим необходимо предварительно записаться по телефону: +7 (495) 645-80-96 с понедельника по четверг с 9.00 до 13.00. Москомстройинвест рассматривает заявления в течение 20 дней.

СМИ сетевое издание «Городской информационный канал m24.ru» зарегистрировано в Федеральной службе по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций. Свидетельство о регистрации средства массовой информации Эл № ФС77-53981 от 30 апреля 2013 г.

Что даёт включение в реестр обманутых дольщиков и как туда попасть

Ежегодно на территории нашей страны начинается возведение новых многоквартирных домов и целых комплексов. Это позволяет обеспечить жильем сотни тысяч семей. Граждане активно вкладывают свои личные сбережения в строительство недвижимости, что приводит к экономим немалой суммы, однако имеет определенный риск. Статистика 2023 года является неутешительной: за этот период было возбуждено порядка пяти сотен уголовных дел на фирмы, нарушившие условия договора с заказчиком. Причем в столице подобные случаи могут встречаться часто, поэтому для отстаивания своих прав клиент должен вступить в реестр обманутых дольщиков Москвы.

1. Отсутствие решения судебной инстанции о включении требований о получении заказчиком жилого помещения или денежной компенсации за несоблюдение девелопером условий договора.
2. Непричастность к одному или нескольким критериям, характеризующим потерпевшего от действий застройщика.
3. Заключение не договора участия в программе долевого строительства, а иного документа.

1. Несоответствие критериям, которые должны характеризовать конкретную категорию граждан.
2. Отсутствие необходимых документов.
3. Введение жилого объекта в эксплуатацию и передача жилых помещений собственникам.
4. Получение организацией денежных средств от заказчика незаконными способами.
5. Возведение комплекса на тех землях, которые для этого не предназначены.

Граждане, зарегистрировавшиеся в официальном списке, освобождаются от необходимости самостоятельно отстаивать свои права и предъявлять претензии компании. Все заботы берет на себя уполномоченное ведомство, которое будет следить за деятельностью организации в вопросе возмещения ущерба своим заказчикам и курировать подготовку объекта к сдаче и введению в эксплуатацию.

1. Оригинал и копия паспорта.
2. Договор участия в программе долевого строительства.
3. Подтверждение о внесении денежных средств на счет девелопера.
4. Решение судебной инстанции о признании гражданина потерпевшим и о положительном решении в отношении иска данного лица.

О реестрах

Второй реестр вступают те, у кого есть еще и денежные требования. На данный момент, это требования по возврату средств за нежилое помещение (в т.ч. за кладовые), за ремонт/отделку, за неустойку и иное.

Просьба вступать всем(!), а также написать старшему по дому. чтобы он собрал статистику. Это нужно, чтобы при обращении с правительством были «козыри», что дольщики официально обманутые и нужно с ними работать и решать проблему ЖК.

1. Реестр кредиторов — реестр, который составляет КУ или его помощник. Туда нужно вступить, чтобы получить свои квартиры и попытаться вернуть деньги за кладовые/нежилое помещение/внутреннюю отделку и все остальные денежные требования. В него выступаем обязательно! Причем по квартирам с требованиемпередачи этой самое квартиры (не в коем случае не с требованием вернуть за ее деньги). По остальным придется вступать в денежные требования. Пояснение: у дольщика может быть много требований и все они независимые друг от друга.
2. Реестр ОБМАНУТЫХ дольщиков — этот реестр видит государство, в основном для статистики, однако, если туда попасть, то появляется еще один «рычаг» напомнить, что нужно достроить ЖК. Очень важно туда попасть, т.к. отчетность ведется именно по этому реестру, а не фактическому количество обманутых дольщиков. Сейчас в МО официально всего 400 обманутых дольщиков (и вроде «все хорошо»), но на самом деле их больше.

1) Вопрос: «Я могу сейчас вступить в реестр пострадавших граждан (обманутых дольщиков)?»
Ответ: Для вступлении в реестр пострадавших граждан должны быть основания, например:

Помимо реестра кредиторов, существует реестр пострадавших граждан (в т.ч.) обманутых дольщиков. Изначально этот реестр был просто для сбора статистики, однако по факту, если в него вступить, то Минстрой и правительство МО имеют прямую обязанность достроить дом. Т. е. вступив в него:
1) Вы портите статистику Губернатора субъекта (МО) и его это мотивирует активнее помогать дольщиков.
2) У Вас появляется законные рычаги, чтобы требовать с Минстроя и правительства МО активнее работать.

05 мая 2023      semeiadvo         91      

Похожие записи
• 
  Пристав забрал телефон
• 
  Почему нет электричества в нагатино
• 
  Сколько стажа нужно для получения ветеранских в чувашии
• 
  Врач Вымогет Деньги