Главная / Налоговое право / Почему муж оформляет недвижимость на родителей

Почему муж оформляет недвижимость на родителей

Содержание

Если муж оформляет на себя квартиру
Муж покупает квартиру и оформляет её на родственников
На кого оформлять квартиру в браке
Если муж оформляет на себя квартиру
Когда необходимо и нужно ли согласие супруга на покупку квартиры
Если муж оформляет на себя квартиру
Покупка квартиры в браке на одного из супругов; как и на кого лучше оформить квартиру в собственность
Как приобрести недвижимость в личную собственность, если состоишь в браке
Что нужно знать о дарении совместно нажитой недвижимости

Пользователь обязуется своими действиями не нарушать действующее законодательство Российской Федерации. Пользователь обязуется высказываться уважительно по отношению к другим участникам дискуссии, читателям и лицам, фигурирующим в материалах. Публикуются комментарии только на тех языках, на которых представлено основное содержание материала, под которым пользователь размещает комментарий.

Покупают квартиру с использованием собственных средств ( взятых у родителей жены) и маткапитаала. Супруга в договор не включаем, таково условие родителей, давших на покупку 2 000 000.0 рублей) Регистратор сделку приостанавливает и запрашивает нотариальный отказ супруга от участия в сделке или нотариальное обязательство о наделении его долями.

Итак, выбрать форму договора или способ, по которому муж передаст право собственности на квартиру своей жене, необходимо с учетом изложенных ниже пунктов: Вне зависимости от способа передачи квартиры супругам или только супруге (при наследственном праве) необходимо собрать некоторые документы, составить определенный вид договора, нотариально его заверить и подать все документы в профилирующие госорганы. Процедура передачи недвижимости на основании договора дарения или купли-продажи. Фото № 3 В зависимости от способа передачи квартиры во многом зависит перечень необходимых документов, которые необходимо предъявлять в госорганы и нотариусу.

При заключении договоров дарении или купли-продажи процедура передачи выглядит следующем образом: Процедура получения недвижимости путем наследования. Фото № 4 При вступлении в права наследства и получении квартиры женой таким способ алгоритм действий слегка иной: В зависимости от нюансов каждого отдельного случая перечень документов может быть чем-то дополнен или упразднен.

Чтобы избежать дополнительных проблем в ходе бракоразводного процесса, следует помнить: развод не всегда влечет за собой автоматический раздел имущества, и супруги всегда могут добровольно договориться между собой, кому и что достанется. В случае если ипотечные средства привлекаются одним из супругов, второй в обязательном порядке должен предоставить свое официальное согласие.

Если муж оформляет на себя квартиру

Добрый день! Нужна консультация по вопросу приобретения жилья в ипотеку. Мы с женой планируем брать квартиру, но в ипотеку брать будем не всю сумму, а чуть больше половины. Почти половину денег мне даст отец (с матерью они разведены уже давно и . Показать полностью

Второй вариант получить жилье так, чтобы не пришлось его делить при разводе – купить за счет подаренных средств. Схема выглядит примерно так: некие третьи лица дарят супругу определенную сумму, которой достаточно для покупки квартиры. Откуда эти лица взяли деньги и почему они совершают такой дар – никого не интересует, даже если 5 минут назад деньги неофициально передал им сам супруг.

Право собственности на жилое помещение получено до брака. В этом случае квартира не подлежит разделу.
Собственные средства. При покупке квартиры использовались личные сбережения или средства, полученные от продажи другой недвижимости. В этом случае придется доказывать это в суде и подтверждать документально.
Право собственности досталось в результате приватизации.
Квартира оформлена через договор дарения.
Недвижимость получена в наследство.
Если после развода прошло три года, то квартиру можно продать без согласия второй половины.
Если при покупке недвижимости составлялся брачный договор и согласно ему купленная квартира оформлена в собственность на одного из супругов, то претендовать на нее другая сторона не может.

Доброго времени суток! Сестра планирует купить квартиру, она находится в браке, брачного договора нет, есть общий с мужем несовершеннолетний ребенок, муж сейчас под следствием. Подскажите пожалуйста какие есть варианты покупки квартиры, чтобы муж . Показать полностью

Квартира приобреталась в браке, по сделке купля-продажа, оформлена только на мужа. Нужно ли оформлять в общую собственность с женой или это уже само собой разумеется. Если нужно, то какова процедура сейчас? Если не нужно, тогда как убедить . Показать полностью

Право собственности на жилое помещение получено до брака. В этом случае квартира не подлежит разделу.
Собственные средства. При покупке квартиры использовались личные сбережения или средства, полученные от продажи другой недвижимости. В этом случае придется доказывать это в суде и подтверждать документально.
Право собственности досталось в результате приватизации.
Квартира оформлена через договор дарения.
Недвижимость получена в наследство.
Если после развода прошло три года, то квартиру можно продать без согласия второй половины.
Если при покупке недвижимости составлялся брачный договор и согласно ему купленная квартира оформлена в собственность на одного из супругов, то претендовать на нее другая сторона не может.

Судьба щедрого и доверчивого короля Лира, оставшегося на старости лет без крова над головой, мало кого прельщает. Чаще всего квартиры оформляют в долевую собственность. И если на половину супруги претендовать дети ее мужа не вправе, то за вторую часть они вполне могут побороться.

свидетельство о государственной регистрации права или выписка из единого государственного реестра недвижимости;
документ, но основании которого было зарегистрировано право собственности (договор о безвозмездной передачи квартир в собственность граждан, договор купли-продажи, договор дарения, свидетельство о праве на наследство и т.д).

Однако, как показывает практика, пусть и в ограниченном ее виде, случаи вынесение положительного в пользу истца решения в настоящее время все же встречаются при условии, что суду предоставлена исчерпывающая информация о фактическом состоянии дел в прекращающей свое существование семье.

Покупка недвижимости в браке предполагает, что оба супруга получают равные доли в имуществе и одинаковые права владения и распоряжения. Однако некоторые нюансы сделки могут существенно уменьшить долю, принадлежащую одному из них, и даже вовсе лишить его имущества.

Муж покупает квартиру и оформляет её на родственников

Однако мою подругу такой подход весьма обижает. Ведь она находится с браке, вынашивает этому мужчине ребёнка, а он столь не доверяет ей. Мне тоже непонятна логика её мужа. Считаю, что он не шибко и любит мою подругу. Девушки, а вы бы как расцениваете эту ситуацию?

Плохо, что такое вот недоверие один одному портит отношения в молодой семье. Не знаю, как бы я себя чувствовала, живя в квартире, записанной на свекровь, зная, что я этой квартире никто и ничто. Это обидно, это отталкивает от супруга и это очень влияет на отношения. Но если супруг не прописывает жену в квартире, значит он до такой степени ей не доверяет? Надо вопрос ребром ставить. Хотя бы потому, что невозможно быть прописанной в одном месте, а жить в другом и это будучи беременной. А как же потом будет педиатр на осмотры приходить?

то что вы покупали квартиру и оформляли ее на себя, это не значит, что квартира ваша только была, и думаю, ваш муж ничего не имел против, потому что знал, на кого бы не была оформленная эта квартира, при разводе она будет делится на двоих, потому что покупали ее, находясь оба в браке. С педиатром проблем вообще не будет, пишется адрес, где реально жывет ребенок и туда и ходит педиатр. А насчет этой ситуации, да конечно, мне бы тоже было не приятная такая ситуация, хотя я бы на месте ее мужа точно так же поступала. Каждый должен в первую очередь думать о себе, как бы это печально не звучало.

Но с другой стороны. Если смотреть хладнокровно глазами свекрови. Ну не было у них квартиры своей, так и останется все на своих местах. Вариант: не переезжать в новую квартиру, сдавать ее, взять ипотеку и купить еще одну — совместную. Расплачиваться с банком теми деньгами, что они получают от сдачи квартиры. А новую квартиру оформить уже на двоих.

Моя хорошая знакомая живет в двушке с мужем и сыном, а квартира на свекра записана. Только после пятнадцати лет совместной жизни подругу с сыном прописали в эту квартиру, а до этого она у матери была прописана. Подруга тоже очень злилась, что ее не прописывают, но теперь все хорошо, она хозяйка квартиры.

На кого оформлять квартиру в браке

Когда жилье приобретается в браке, подоходный налог вычитывается с учетом некоторых особенностей. Оно находится в общей собственности мужа и жены, но предоставление налоговых вычетов может осуществляться разными путями, в зависимости от выбранной супругами формы собственности при приобретении жилья.

Частный вид собственности — это владение имуществом одним лицом. В большинстве случаев такой вид собственности распространен среди молодых людей до вступления в брак.

Распределение долей будет зависеть от наличия или отсутствия брачного договора или другого вида сделки, на основании которого одному из супругов может быть выделена большая доля (дарственная и так далее). Если перечисленные имеются, доли будут распределены согласно этим документам.

По приведенной информации, становиться ясно, что для супругов, переживающих за раздел имущества, приоритетным вариантом будет оформлять жилье в долевую собственность. В случае необходимости ее можно оформить в неравных долях. Если же была оформлена совместная собственность, при разделе имущества придется делать это через суд. Обычно он делит имущество на равные доли, но при предоставлении доказательств мужа или жены о праве на большую часть, решение будет вынесено о делении не в равных долях.

Паспорта супругов, свидетельства о рождении детей.
Военный билет, если кто-то проходит воинскую службу.
Договор купли-продажи.
Доверенность, если сделку проводит доверенное лицо.
Согласие от одного из супругов, если жилье покупается с правом собственности на одного супруга.

Наиболее распространенный способ приобретения недвижимости – в кредит. В этом случае квартира передается в залог банку до полного погашения долга. И если договор с кредитором оформлен лишь на одного из супругов, объект все равно будет принадлежать обоим в равных частях.

покупка жилья в совместную собственность – налоговый вычет получает кто-то один из пары либо выплата распределяется между мужем и женой поровну;
покупка квартиры в долях предполагает распределение вычета строго в соответствии с размером части имущества;
покупка недвижимости в ипотеку – налоговый вычет рассчитывается от стоимости квартиры и уплаченных процентов по кредиту.

Вам будет интересно ==> Какое Право Собственности Оформляется На Дороги

Если пара живет в незарегистрированном браке, квартира будет принадлежать тому, на кого оформлена. А устанавливать право на совместное владение придется в суде, да и то лишь если удастся доказать проживание одной семьей и ведение общего хозяйства в момент приобретения объекта.

Законный режим владения предусматривает ст. 33 СК РФ. Поскольку в этом случае все нажитое в браке движимое и недвижимое имущество принадлежит обоим, покупка квартиры в общую совместную собственность оформляется на основании договора купли-продажи, удостоверенного нотариально.

Защита имущественных прав каждого члена семьи вызывает много спорных вопросов. Законодательно установлено несколько способов оформления недвижимости, приобретенной во время брака. Чтобы впоследствии один из пары не остался ни с чем, нужно выяснить, как супругам лучше оформить квартиру в собственность, и выбрать оптимальный режим.

belchonock/DepositphotosДля выдачи полноценного заключения необходимо знать Ваши основания собственности – наследство, купля-продажа, приватизация.Если квартира Вам принадлежит по наследству или по приватизации, то данный объект не является общей совместной собственностью супругов, и, соответственно, брачный договор не составляется.

Как выбрать способ переоформления квартиры на жену?Вопросы, касающиеся передачи прав на собственность от одного лица другому в России, регулируется многими законодательными актами.В рассматриваемой нами теме наиболее актуально рассмотреть некоторые положения Семейного Кодекса (СК) РФ.Исходя из изложенной информации в данном кодексе, во многом определяется способ передачи квартиры от мужа жене, что важно учитывать.В первую очередь, обратимся к 3-ему пункту 34-ой статьи СК РФ, которая определяет статус имущества, принадлежащего конкретной семье.В соответствии с ним любая квартира считается общей собственностью супругов, если была возмездно приобретена в период после заключения брака.

Какие подводные камни могут быть у второго супруга, если в соглашении указать, что второй супруг выплачивает первому сумму равную половине стоимости квартиры, а по факту никто никому ничего не платит (семья одна и карман один), или обязательно фиктивную расписку сделать? 11 Июля 2023, 12:15, вопрос №1310621 anna, г. Челябинск Свернуть Консультация юриста онлайн Ответ на сайте в течение 15 минут Ответы юристов (2) 294 ответа 126 отзывов Общаться в чате Бесплатная оценка вашей ситуации Юрист, г.

— правоустанавливающие документы на квартиру (договор приобретения и свидетельство о регистрации);- кадастровый и технический паспорта;- документы, удостоверяющие личность супругов;- выписка из домовой книги.

Так как Вы близкие родственники данная сделка налогом не облагается, только пошлина 1 200 рублей. 18 Ноября 2014, 22:07 0 0 2 ответа 1 отзыв Общаться в чате Бесплатная оценка вашей ситуации Юрист Бесплатная оценка вашей ситуации Необходимо заключить договор дарения, и зарегистрировать его в Росреестре. 18 Ноября 2014, 22:08 0 0 Все услуги юристов в Москве Гарантия лучшей цены – мы договариваемся с юристами в каждом городе о лучшей цене.

Необходимо помнить, что оформление недвижимости не на реального покупателя, а на какое-либо третье лицо, считается притворной сделкой. То есть сделкой, совершенной с целью скрыть иную сделку. К подобной сделке применимы правила, относимые к той сделке, которая подразумевалась обеими сторонами.

Часто случается так что супруги состоя в браке решаются купить жилье (в большинстве случаев дорогостоящее), но хотят оформить его на третье лицо. за частую это один из родителей супругов. Однако такое решение не всегда оптимальное и часто приводит к проблемам и трудностям. К таким трудностям относится ситуация, при которой, в случае развода одному из супругов предстоит доказать что имущество действительно общее. А мотивы покупки жилья на родителей у семейных пар абсолютно разные:

— возможность сэкономить на налогах (например, родитель-инвалид обладает некоторыми льготами;
— существующая финансовая задолженность (оформление на третье лицо используется как способ защиты имущества от взыскания);
— наличие не указанных в декларации доходов;
— оформление кредита возможно только на конкретное лицо.

Результатами таких действий могут стать довольно неприятные для супругов ситуации:
— невозможность одному из супругов доказать свое право на часть имущества;
— если родитель, на которого оформлялась недвижимость, переоформит ее на своего ребенка (одного из супругов) с помощью дарственной, она приобретет статус личного имущества этого супруга;
— наконец, третье лицо может просто-напросто объявить имущество своим и отказаться передать его супругам.

При отсутствии возможности добровольно уладить разногласия супружеской пары, следует обратиться в суд для признания факта покупки жилья именно супругами, а мнимой сделки по приобретению квартиры другим лицом — недействительной. В таком случае простых показаний свидетелей не достаточно, такие требования должны быть подтверждены какими либо неоспоримыми фактами. Свои требования нужно обосновать, основываясь на доказательствах. Вам придется объяснить, по каким причинам имущество оформлено на другого человека; доказать наличие у супругов требуемых средств на приобретение недвижимости и отсутствие денежной суммы на покупку у третьего лица (юридического собственника); указать, кто реально пользуется приобретенным жильем, проживает в нем, платит за коммунальные услуги, осуществляет ремонт и т.д.

Если муж оформляет на себя квартиру

4. У нас с мужем зарегистрирован брак. Я купила квартиру в ипотеку на свои средства, оформила на себя, сама я и буду выплачивать. Однако, муж по документам является созаемщиком. Как мне можно обезопасить себя от претензий по наследству со стороны его детей от предыдущего брака в случае его смерти?

СК РФ, Статья 42. Содержание брачного договора 1. Брачным договором супруги вправе изменить установленный законом режим совместной собственности (статья 34 настоящего Кодекса), установить режим совместной, долевой или раздельной собственности на все имущество супругов, на его отдельные виды или на имущество каждого из супругов.

1. Я состою в браке и у меня 2 детей. Я хочу купить квартиру в иоптеку за 1 млн 400 тыс рублей, 453 тыс мат капилалл, 400 тыс мне дают родители. Могу ли оформить квартиру только на себя и детей если муж откажется от своей доли и не будет ли претендовать его ребенок от первого брака на эту жилплощадь.

Достаточно простой способ, при котором один из супругов фактически передает третьим лицам некую сумму, на которую те обязаны приобрести жилье. Эти лица оформляют квартиру на себя и сразу же дарят ее тому супругу, который передал деньги. По закону подарки разделу не подлежат, так что такое жилье будет вне опасности.

1.1. Здравствуйте, Наталья. Нет, не можете. В соответствии с ч.4 ст.10 Федерального закона «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» от 29.12.2006 N 256-ФЗЖилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению. Муж может впоследствии подарить свою долю или продать, например. Но есть тонкости: если он захочет это сделать до погашения ипотечного кредита, то на это нужно согласие банка (так как до погашения квартира будет у банка в залоге). После погашения муж сможет распорядиться долей по своему усмотрению. Но сейчас оформить только на Вас и на детей нельзя.
Вы не указали, чьей ребёнок от первого брака.

Когда необходимо и нужно ли согласие супруга на покупку квартиры

Особое внимание данная структура уделяет сделкам, связанным с недвижимостью, в которую был вложен материнский капитал. Она изучает причину продажи недвижимости и запланированную покупку. Если вдруг сотрудники опеки усомнятся в чистоте сделки, то они откажут в совершении продажи или покупки нового жилья.

сделка отменяется продавцом – он возвращает деньги и компенсирует причиненный ущерб;
сделка была отменена покупателем – он, как минимум, не получит денег обратно, а в некоторых случаях обязан будет еще и компенсировать срыв сделки;
виновником отмены стало третье лицо или обстоятельства (банк отказал в ипотеке, субъект сильно заболел и утратил дееспособность, случился пожар и т.д.) – деньги просто возвращаются покупателю.

Еще одно государственное новшество, направленное на поддержку молодых семей было запущено в Сбербанке. Согласно условиям софинансирования, супруги могут открыть в банке счет для сбора первого взноса на покупку недвижимости и откладывать ежемесячно туда определенные средства.

во время регистрации недвижимости были нарушены основные правила проведения этой процедуры;
содержание соглашения противоречит законодательству;
сделка является фиктивной;
документы, которые использовались при подписании соглашения, являются подложными;
покупатель или продавец являются несовершеннолетним;
собственник или покупатель является недееспособным;
совершение сделки было проведено в момент, когда одна из сторон была временно недееспособной (под воздействием наркотических препаратов, в состоянии опьянения и т.д.)
подписание договора было реализовано без одобрения ООП, тем самым права и интересы детей пострадали.

Есть и определенные негативные стороны такого вида покупки недвижимости. К примеру, в период между 2014 и 2023 годами из-за кризиса многим гражданам было нечем платить, а банки, на основании соглашения разорвали кредитование и потребовали вернуть им средства.

Если муж оформляет на себя квартиру

Ст. 39 СК РФ говорит о возможности изменения размера долей в судебном порядке. Если технически помещение неделимо, но находится в совместном владении, при разделе один партнер вправе претендовать на денежную компенсацию, а другой – на полноправное владение имуществом.

В определенных случаях, предусмотренных ст. 37 СК РФ, имущество, которое оформлено на одного из супругов и является личной собственностью, переходит в совместное владение. Поэтому перед тем как оформить квартиру в браке на кого-то посредством дарения или другим способом, нужно принять во внимание условия, при которых другой супруг получит право претендовать на ½ часть жилья. Одно из них – это существенно возросшая стоимость квартиры в результате его трудовых либо денежных вложений:

Договор купли-продажи между родственником и одним из супругов не спасет ситуацию, так как это возмездная сделка в браке. То есть квартира будет подлежать разделу при разводе. Завещание здесь также не вариант, потому что неизвестно, что будет после смерти родственника: могут возникнуть наследники и забрать Вашу собственность.

Законный режим. Предполагает, что все имущество – это совместная собственность супругов без определения долей. Право владения принадлежит обоим, даже если кто-то из пары не имел доходов, так как вел домашнее хозяйство, ухаживал за детьми или по другим причинам.
Брачный договор. Устанавливает владение и распоряжение имуществом по договоренности. Документ оговаривает наиболее удобный для обеих сторон способ владения, например, официальное выделение долей или оформление жилья на кого-то одного из спутников жизни.

Имена обоих брачных спутников фигурируют в документах с указанием частей, принадлежащих каждому из них, если оформляется долевая собственность супругов при совместной покупке квартиры. Такой режим собственности регулируется ст. 40 СК РФ и предусматривает заключение брачного договора.

Покупка квартиры в браке на одного из супругов; как и на кого лучше оформить квартиру в собственность

До полного возврата долга продать имущество можно только с согласия банка (ст. 37 Закона РФ от 16.07.1998 № 102 «Об ипотеке (залоге недвижимости)»). Поэтому при выделении долей и разделе кредитных обязательств переоформляется право собственности на жилье с отметкой о залоге. После погашения кредита супруги обретают право распоряжаться помещением.

Наталья осталась обладательницей квартиры, а Вадим — владельцем перспективного и успешного дела. Правда, через год после развода бизнес бывший супруг потерял, зато приобрел огромное количество долгов. И Наталья, которая понимает, что если бы не брачный договор, то она осталась бы и без жилья, даже благодарна бывшим свекрам за их настойчивость», — вспоминают в Федеральной нотариальной палате.

Часто брачные договоры заключают те, кто собирается обращаться в банк за получением ипотечного кредита. Это делается и в интересах кредитного учреждения, и в интересах супругов — документ четко определяет, как будет решена судьба долга в случае развода и другие нюансы, связанные с погашением ипотечного займа.

Этот список можно дополнять любыми материалами, которые указывают на то, что жилье так или иначе было получено, использовалось, улучшалось и оплачивалось только одним из супругов. Например, сюда же можно приложить фото- и видеоматериалы, на которых видно, что супруг занимался всем самостоятельно.

Единственный нюанс, важный при оформлении квартиры на одного или другого супруга – именно этот человек будет заниматься всеми проблемами, связанными с жильем: прописывать и выписать людей, разбираться с управляющей компанией, платить налоги и так далее. Считается, что все делается семьей совместно, так как собственность общая, но различные государственные структуры первым делом смотрят на то, кто является фактическим владельцем.

Далее — квартира передана в общую собственность, то есть распоряжение собственностью (в том числе и регистрация иных лиц по месту жительства) осуществляется по взаимному соглашению сторон, то есть между всеми сособственниками должно быть достигнуто согласие по вопросу распоряжения, например, по вопросу регистрации по месту жительства гражданина. Таким образом, без соответствующего письменного согласия Вашей матери Вы не сможете зарегистрировать Вашего мужа в квартире по месту жительства.

При расторжении брака, каждый из супругов может претендовать только на свою долю в совместном недвижимом имуществе. Чтобы разделить такое имущество, супругам придется самостоятельно заключить письменное соглашение о разделе имущества или обратиться в суд за решением спорного вопроса.

Нередки ситуации, когда квартира куплена в браке, но собственник один. Из-за страха потерять жилье, а также нежелания участвовать в имущественных разбирательствах в случае расторжения брачных отношений и раздела общего имущества, многие стремятся себя подстраховать.

Если спора между бывшими супругами не имеется, то предпочтительнее всего заключить соглашение о разделе совместно нажитого имущества, которое определит право автора вопроса на всю квартиру целиком и ее обязанность производить выплату по кредиту самостоятельно. Такое соглашение может содержать условия о выплате компенсации бывшему супругу, и оно подлежит нотариальному удостоверению.

В последнее время отношение граждан к институту наследования меняется, но тем не менее, случаются ситуации, когда умирает один из членов семьи – например, глава семьи и у его родственников возникает вопрос – что будет с квартирой, кто имеет право проживать в ней и многие иные, связанные с этим вопросы. Например, кому перейдет квартира, если муж умер. Важно! Если вы сами разбираете свой случай связанный с наследством, то вам следует помнить, что:

Пользователь сайта Woman.ru понимает и принимает, что он несет полную ответственность за все материалы, частично или полностью опубликованные с помощью сервиса Woman.ru. Пользователь сайта Woman.ru гарантирует, что размещение представленных им материалов не нарушает права третьих лиц (включая, но не ограничиваясь авторскими правами), не наносит ущерба их чести и достоинству.

Автор, в чем проблема-то? Какая тебе разница на кого оформлено? Тебе не дают пользоваться? Или он у тебя берет деньги, покупает вещи и оформляет на маму? Никак не пойму сути претензии. Или ты боишься, что в случае развода тебе от их имущества ничего не достанется? А должно? Твое — это то, что куплено тобой на свои деньги.

Ваш муж очень умный и продуманный человек. Сейчас, в наше время оформлять недвижимость в браке на на родителей большая глупость. С женами обычно разводятся и теряют, если не все, то половину. А с родителями не разводятся, имущество останется целым. Не *****, жизнь такая, четыре брака из пяти распадаются, зачем рисковать имуществом?

Я тоже купила квартиру и оформила ее на родителей, так как я сама на неё заработала, хоть разводится и не планирую, но мало ли что, не хочу чтоб она потом делилась. Вы поговорите с ним о том, что если с ним не дай бог что случится, вы с ребёнком юридически не защищены и переживает, что останетесь на улице. Тем более что вы не просто не работаете, а сидите в декрета с ребёнком, а это тоже работа.

Для того чтобы сделка носила формальный вид (то есть якобы соответствовала действительности), было осуществлено оформление актов приема-передачи имущества, а также переоформление права собственности, что дало право, с юридической точки зрения, считаться ей действительной. По факту же имущественное положение супруга не изменилось, так как он продолжил распоряжаться данным имуществом.

Рассмотрим такой пример. Женщина и мужчина прожили достаточно длительный промежуток времени вместе в официально зарегистрированном браке. В этом союзе родились дети, в отношении которых не возникает сомнений по родству – отец не оспаривает своей «причастности» к их появлению. В какой-то момент брак начинает постепенно катиться к закату. Об этом знают все друзья и родственники семьи, так как никто не делает из этого тайны. На имя мужа открыт счет в банке, где хранится определенная денежная сумма, которая там набиралась все время, что существовал брак. В этот период, когда уже расторжение брака не за горами (но заявление в суд еще не подано), муж закрывает счет, снимает оттуда все денежные средства, берет кредит и покупает на имя мамы квартиру-студию. После покупки происходит подача заявления на расторжение брака.

Однако есть и второй ответ, более сложный и требующий доказательственного подхода в суде. Сложность его связана с целым рядом обстоятельств. Во-первых, покупка совершена с использованием части средств, которые были накоплены ранее и лежали на счете, который может расцениваться, как совместный (вспомним часть 3 статьи 34 Семейного кодекса про право на совместное имущество лица, которое не работает по уважительной причине). Во-вторых, очевидно желание супруга избежать раздела и денег, и приобретенного имущества, так как о скором разводе знали все лица, которые могут быть расценены судом, как свидетели в ходе проведения бракоразводного процесса (развод будет проходить через суд, потому что есть несовершеннолетние дети, в отношении которых надо определять режим проживания и режим содержания, то есть выплаты алиментов). В-третьих, супруг взял кредитные средства, выплату которых производил из семейного бюджета, так как выплаты начались до расторжения брака. Как результат, если найти грамотного юриста, который возьмется за подготовку доказательной базы в таком, казалось бы, заведомо невыигрышном деле, можно убедить суд в том, что эта квартира — совместно нажитое имущество, которое просто оформлено на третье лицо.

Если мы обратим внимание на статистику заключаемых и расторгаемых браков в Российской Федерации, то можно сделать вывод о том, что вопрос раздела совместно нажитого имущества сейчас поднимается между супружескими парами достаточно часто, потому что ежегодно фиксируется достаточно большое количество разводов. И прежде, чем идти в суд с заявлением о разделе имущества, необходимо понять — а на что вообще можно рассчитывать в отношении того имущества, которое было приобретено?

Для ответа на этот вопрос я считаю необходимым обратиться к положениям статьи 34 Семейного кодекса. Эта статья дает исчерпывающий ответ на вопрос о том, что следует понимать под совместной собственностью супругов. В качестве такой собственности (или имущества, если дословно цитировать положения указанной статьи) следует рассматривать все доходы супругов, которые они получают от осуществляемой ими деятельности (например, от предпринимательской, творческой и т. п.), а также все то, что за счет таких средств было приобретено. При этом, если один из супругов в период брака не работал, потому что занимался домашним хозяйством или воспитанием детей (сейчас это правило чаще всего действует в отношении женщин, которые нередко не выходят из отпуска по уходу за ребенком, а продолжают вести дом и воспитывают детей по достижении последними трехлетнего возраста), то такой супруг имеет такое же право на общее имущество, как если бы он работал и зарабатывал. Конечно, если нет исключения из этого правила в виде подписанного брачного контракта или нотариального соглашения об установлении режима владения и пользования имуществом.

Как приобрести недвижимость в личную собственность, если состоишь в браке

Супруг выбирает квартиру, договаривается с родственником или другом, который будет выступать в качестве покупателя.
Заключается договор купли-продажи, где покупателем фигурирует друг. Деньги же на покупку выделяет супруг.
Недвижимость регистрируется на друга, но в квартире живут супруги.

Важно! Брачный контракт актуален, если квартира приобретается в ипотеку, и супруг хочет сохранить ее в случае развода. Второй супруг не сможет претендовать на недвижимость, но ему и не придется выплачивать долг банку, как созаемщик он не привлекается. Договор должен быть удостоверен нотариусом.

Договор дарения денежных средств на конкретную цель – покупку квартиры, дома и т. д. (можно даже адрес указать). Заключить его лучше у нотариуса между одним из супругов и его родственником. В договоре должно быть указано, как именно будут переданы деньги. Вообще лучше, если эти деньги пройдут безналом по счету. Все подаренное в браке, как и купленное на подаренные деньги, является личным имуществом супруга и разделу в случае развода не подлежит. Это самый быстрый вариант.
Целевой договор займа. Может быть заключен как в простой письменной форме, так и у нотариуса. В договоре надо указать срок возврата займа по первому требованию, но не позднее 10-15 лет. После расторжения брака погасить долг единолично. Погашенный лично долг позволяет впоследствии через суд оставить всю собственность на одном из супругов. Но не сработает, если оформлено по ½ доле. В этом случае можно взыскать с супруги половину денег за недвижимость. Минус в том, что этот вариант подходит, если всецело доверяешь человеку. А если нет, то лучше сразу в момент подписания займа взять с него расписку, что все деньги получены.
Оформить недвижимость на свое ООО, которое было у одного из супругов до брака. В этом случае ООО, как и все его имущество, не делится.
Оформить покупку на родственника, после чего по договору дарения переоформить на одного из супругов. Главное – деньги по счетам этому родственнику не переводить, чтобы сделку не признали мнимой. Но имейте в виду, что если недвижимость дарят не родители, то придется заплатить налог с ее кадастровой стоимости.

Ф.И.О., паспортные данные, даты рождения продавца и покупателя.
Сведения о недвижимости: адрес, кадастровый номер, площадь, количество комнат, этаж.
Стоимость, порядок и срок оплаты квартиры.
Права, обязанности и ответственность сторон.
Дата составления, подписи участников сделки.

Ст. 40 СК РФ позволяет заключить брачный договор, и тогда вместо законного режима собственности в семье будет действовать договорной. Контракт заключается до регистрации или во время брака. В первом случае он вступает в силу только после заключения брака в загсе.

На практике, однако, нередки ситуации, когда волеизъявление одного супруга о приобретении жилплощади встречает активное противодействие второго. Это может спровоцировать внутрисемейный конфликт, разрешение которого впоследствии будет отнесено к компетенции суда общей юрисдикции (подразумевается бракоразводный процесс). Это – только один из вариантов нежелательных последствий, о которых говорилось выше.

Записать в собственники собственной квартиры можно кого угодно – родственника или друга – это абсолютно законно. Однако безопаснее всего оформлять купленное жилье на законного супруга. Дело в том, что все приобретенное в барке имущество является собственностью обоих супругов.

Родители задумываются о покупке недвижимости заранее, готовя своему чадо благополучную жизнь в будущем.Вторая частая причина оформления жилья на несовершеннолетнего – это предупреждение возникновения неурядиц в случае развода родителей.Если начнутся судебные разбирательства по поводу деления совместно нажитого имущества, то недвижимость, принадлежащая детям, к данному вопросу отношения не имеет.

Т.е. формально это полностью его жилье, приобретенное до брака. Контракта нет. Про развод разговор не ведется, но жизнь долгая, и хочу заранее знать какой расклад меня ждет. Больше беспокоюсь о том, что если со мной что-то случится ребенку ничего не останется кроме прописки.

Приватизация на одного супруга Если собственник — один супруг, то разделить имущество практически невозможно, так как квартира не будет считаться совместно нажитой в браке. Единственная мера, к которой часто прибегает суд — дать право определённое время проживать в квартире второму супругу, если у него нет другой жилплощади. Если в семье есть дети, которые остались на опекунстве родителя без жилплощади, то на них может быть увеличен размер алиментов.

Если недвижимость была приобретена одним из супругов до брака, получена в дар или в качестве наследства, то такая квартира при разводе в 2023 году останется собственностью этого супруга. Так случается, что собственник-муж во время брака регистрирует жену на своей жилплощади (или наоборот). В такой ситуации после официального развода тот супруг, который не является хозяином, обязан подать заявление в паспортный стол и сняться с регистрационного учета. Если добровольно он это делать не желает, то вопрос легко решается через суд (ст. 31 ЖК РФ).

Семейным Кодексом (ст. 60) устанавливается, что ребенок не имеет права на имущество своих родителей. Равно как и родители не могут претендовать на собственность своих детей. Исходя из этих положений, наличие ребенка в семье на раздел имущества никак не повлияет. Это значит, что если оно приобретено в браке и является совместно нажитым, то будет поделено пополам при условии, что иное не установил брачный договор или мировое соглашение о разделе.

На указанные вещи супруги имеют равные права. И в случае развода делят их пополам. Даже при условии, что один из них в период существования семьи не работал, а занимался ведением домашнего хозяйства и детьми. Правило общей собственности относится и к тому имуществу, что было куплено на совместные деньги в период существования брака, но оформлено юридически только на одного из супругов.

Российское законодательство при наделении граждан правами и обязанностями не отталкивается от гендерных отличий. Поэтому для раздела имущества при разводе не имеет никакого значения, кто является его собственником – жена или муж. Т.е. если его купила супруга или оно было ей подарено либо получено в качестве наследства, то ее собственностью такое имущество и останется. В совместно нажитом имуществе без серьезного основания ей также не будет выделяться какая-то особая часть, а все будет поделено поровну между обоими супругами.

Также к совместной собственности в 2023 году не может быть отнесено имущество, полученное по договору дарения или наследования, если оно было оформлено только на одного из супругов. Даже при условии, что произошло это в период существования брака. А также то имущество, которое было приобретено каждым до свадьбы (ст. 36 СК РФ).

При этом, если имущество приобретено в браке за счёт общих средств супругов, то оно является совместным независимо от того на кого из супругов оно оформлено. Например, квартира, купленная в браке и полностью оформленная на одного из супругов, будет считаться общим имуществом супругов.

В качестве доказательства оплаты подойдут: платежное поручение, где указано основание платежа либо расписка от покупателя о том, что деньги взяты у такого-то человека для оплаты покупки квартиры». Впрочем, в случае радикального ухудшения отношений с родственником, добиваться справедливости, имея эти документы, придется в суде. И если у родственника нет больших доходов или иного имущества в собственности, вернуть что-либо будет весьма проблематично.

Всё имущество, нажитое супругами в период нахождения в браке, в случае развода делится между ними в равных долях. Суд может учесть тот факт, если дети остаются с мамой, то принадлежащая семье жилплощадь делится на всех членов семьи, включая детей, в том числе и усыновлённых. А если ему будет некомфортно с добровольным делением, то органы опеки не позволят разменять или продать жильё и встанут на защиту интересов детей.

Приобретенная квартира в семейную собственность дает право на получение налогового вычета. Вычет можно получит один раз в год, после подачи декларации в налоговую инспекцию. Если остается неиспользованный остаток, право выплаты переходит на следующий год.

если свекровь подарит мужу квартиру — Вы не имеете права на эту квартиру ни на минуточку, а вот его несовершеннолетние дети имеют. Но там не будет дележа — просто есть норма, которая выделяется детям и все. и то, только до совершеннолетия. то есть, варианта продать квартиру и поделить деньги или купить каждому более маленькую — не будет не при каких обстоятельствах.

Что нужно знать о дарении совместно нажитой недвижимости

Однако если обратить внимание на статью 37 ГК РФ, можно заметить, что даже имущество, приобретённое до брака, может быть признано совместно нажитым. Соответственно потребуется согласие на дарение такой недвижимости. Рассмотрим ситуацию на конкретном примере.

Согласие супруга при заключении сделки на дарение квартиры требуется не всегда. Все юристы, работающие в сфере недвижимости, признают, что большую сложность вызывают сделки с жилплощадью, находящеюся в долевой собственности. Необходимо учесть все нюансы и собрать необходимые документы, иначе дарение квартиры может быть оспорено недовольным супругом в суде.

Если руководствоваться законами российской федерации, всё кажется просто: когда квартира приобретена до брака, то любые манипуляции с ней можно проводить самостоятельно. Если недвижимость нажита совместно, то продажа или дарение квартиры происходит только в том случае, когда получено согласие супруга.

Обратите внимание, что в случае, когда квартира является не только собственностью супругов, необходимо получить письменное разрешение на сделку, подписанное всеми владельцами! Обычно к этому документу прилагается указание размеров долей всех собственников жилья.

Когда имущество получено по наследству или в дар. Это считается безвозмездным получением объекта недвижимости, соответственно, сделки с ним можно проводить самостоятельно. Даже если вторая половина выразит протест.
Брачный контракт. По этому документу может быть оформлено нотариальное согласие на индивидуальное право собственности. Тогда каждый из супругов самостоятельно распоряжается своей частью имущества.
Приватизация. Если в приватизации жилплощади участвовал только один из супругов, то он вправе заключать любые сделки с недвижимостью без согласия второй половины.

12 мая 2023 semeiadvo 93