Главная / Налоговое право / Ппм 508 редакция 840

Ппм 508 редакция 840

Содержание

Приложение 1
Ппм 508 редакция 840
Постановление Правительства Москвы от 25 октября 2011 г
Перепланировка по 508 ПП согласование в 2023 году
Постановление правительства Москвы 508 ПП о перепланировке на 2023 год
Ппм 508 редакция 840
Новый порядок оформления перепланировки на основании постановления правительства москвы № 508-пп
508-ПП г
Детали Постановления №508 о перепланировке в 2023 году
ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ

3.3. Создание входов, входных групп (лестниц, крылец и других площадок) в подвальные либо цокольные помещения или на первые этажи зданий в пределах габаритов земельного участка, относящегося к общему имуществу собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе с устройством козырьков и навесов — общей площадью не более 10 кв.м (без учета площади пандуса для маломобильных групп населения), без устройства фундамента.

1. Требования к проведению переустройства и (или) перепланировки помещений в многоквартирном доме (далее — Требования) устанавливают особенности проведения работ по переустройству и (или) перепланировке помещений в многоквартирном доме в целях обеспечения безопасности жизни, здоровья, имущества граждан и юридических лиц, государственного и муниципального имущества.

3. К работам по переустройству и (или) перепланировке помещений в многоквартирном доме, проведение которых связано с передачей в пользование (присоединением) части общего имущества и (или) затрагивает архитектурный облик многоквартирного дома, осуществляемым на основании проекта переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме, относятся:

3.2. Создание навесов, остекленных навесов (в пределах существующих границ террасы) на эксплуатируемых кровлях многоквартирных домов, не предусматривающее увеличение высоты здания, создания помещения, оснащения отоплением, инженерным и санитарно-техническим оборудованием, без надстройки стен, в том числе наружных.

1.3. Требования к составу проекта переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме и к составу технического заключения о допустимости и безопасности проведенных работ по переустройству и (или) перепланировке помещения в многоквартирном доме (приложение 3).

3.4.3.6. Обеспечивает передачу посредством межведомственного информационного взаимодействия сведений о завершенном переустройстве и (или) перепланировке Комитету по архитектуре и градостроительству города Москвы (если работы по переустройству и (или) перепланировке затрагивают внешние поверхности здания).

2.10.1.1.1.1. Истечение срока приостановления предоставления государственной услуги, установленного в пункте 2.9.3.1 настоящего Регламента, если в течение данного срока не были устранены причины, ставшие основанием приостановления предоставления государственной услуги.

3.3.4.1.1. Направляет решение о приостановлении предоставления государственной услуги в форме документа на бумажном носителе в МФЦ, а в случае приостановления предоставления государственной услуги по основанию, предусмотренному пунктом 2.9.1.2 настоящего Регламента, также копию постановления о назначении административного наказания для личного вручения их заявителю — физическому лицу.

Настоящим также подтверждаю свое согласие на получение мною информации о предоставлении государственной услуги, а также о деятельности органов государственной власти города Москвы и подведомственных им организаций. Указанная информация может быть предоставлена мне с применением неголосовых коммуникаций (путем рассылки по сети подвижной радиотелефонной связи коротких текстовых sms-сообщений, рассылки ussd-сообщений и др.), посредством направления мне сведений по информационно-телекоммуникационной сети Интернет на предоставленные мною номер телефона и (или) адрес электронной почты.

Оформление акта о завершенном переустройстве и (или) перепланировке помещения в многоквартирном доме и жилом доме на ранее выполненные работы без решения о согласовании переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме и жилом доме, если такое решение требуется в соответствии с настоящими Требованиями, осуществляется на основании заявления (запроса) физического лица, индивидуального предпринимателя и юридического лица в соответствии с административным регламентом.

Приложение 1

2.10.1.1.3.10. Заключение Комитета по архитектуре и градостроительству города Москвы об отказе в согласовании проекта переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме (получение заключения требуется, если планируемые к производству работы затрагивают внешний архитектурный облик фасада здания).

3.3.3.3.10. В случае отсутствия оснований для отказа в оформлении приемочной комиссией акта о завершенном переустройстве и (или) перепланировке помещения в многоквартирном доме или жилом доме на ранее выполненные работы без решения о согласовании переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме, если такое решение требуется, обеспечивает:

2.5.1.1.3.10.2.1. Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию (за исключением случаев получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 17 апреля 2012 г. № 145-ПП «Об утверждении административных регламентов предоставления государственных услуг города Москвы «Выдача разрешения на строительство» и «Выдача разрешения на ввод объекта в эксплуатацию»).

Заключение Москомархитектуры о согласовании или отказе в согласовании проекта переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме выдается на основании аналитических материалов, содержащих сведения о натурном обследовании перепланируемых и (или) переустраиваемых объектов и прилегающей территории.

3.3.3.3.9. В случае наличия оснований для отказа в оформлении приемочной комиссией акта о завершенном переустройстве и (или) перепланировке помещения в многоквартирном доме или жилом доме на ранее выполненные работы без решения о согласовании переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме, если такое решение требуется, предусмотренных пунктом 2.10.1.3 настоящего Регламента, подготавливает проект решения об отказе в оформлении акта о завершенном переустройстве и (или) перепланировке помещения в многоквартирном доме и жилом доме на ранее выполненные работы без решения о согласовании переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме и жилом доме, если такое решение требуется.

3.2.5. В случае наличия оснований для отказа в приеме документов, необходимых для предоставления государственной услуги, предусмотренных пунктом 2.8.1 настоящего Регламента, должностное лицо (работник), ответственное за прием и регистрацию заявления (запроса) и документов, отказывает в приеме документов. По требованию заявителя осуществляет подготовку решения об отказе в приеме документов согласно Единым требованиям.

2.7.1.3. При обращении за оформлением приемочной комиссией акта о завершенном переустройстве и (или) перепланировке помещения в многоквартирном доме и жилом доме на ранее выполненные работы без решения о согласовании переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме и жилом доме, если такое решение требуется, — 30 рабочих дней.

2.7.2.2. При обращении заявителя — индивидуального предпринимателя, юридического лица в Мосжилинспекцию — на следующий день после дня регистрации заявления (запроса). Датой поступления запроса в форме электронного документа с использованием Портала считается день регистрации запроса в Мосжилинспекции.

При получении доступа к необходимым для предоставления государственной услуги сведениям Базового регистра к заявителю не предъявляется требование, установленное настоящим пунктом. Заявитель вправе представить указанные документы по собственной инициативе.

Ппм 508 редакция 840

В случае отсутствия сведений об авторе (проектной организации) или отсутствия автора проекта дома, а также по домам исторической застройки города заключение о техническом состоянии конструкций зданий и о возможности производства планируемых работ оформляется проектной организацией, отобранной Правительством Москвы.».

3.4. Создание входов (лестниц, крылец и других площадок) в подвальные либо цокольные помещения или на первые этажи зданий в пределах габаритов земельного участка, относящегося к общему имуществу собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе с устройством козырьков и навесов за границей наружных стен здания.

«1.2. Административный регламент по предоставлению государственной услуги «Согласование переустройства и (или) перепланировки жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах и жилых домах и оформление приемочной комиссией акта о завершенном переустройстве и (или) перепланировке помещений в многоквартирных домах и жилых домах» в городе Москве (приложение 2).».

2.10.3. Технический паспорт переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения (для нежилого помещения — поэтажный план с экспликацией, выписка из технического паспорта на здание (строение) (форма 1а), справка органа технического учета о состоянии здания/помещения (форма 5).

2.42.6. Поступление письменной информации от проектной организации об отсутствии разработанной ими проектной документации, на основании которой было выдано решение о согласовании переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме и жилом доме.

Постановление Правительства Москвы от 25 октября 2011 г

7.4. Пункт 47 приложения 4 к постановлению Правительства Москвы от 8 июня 2010 г. N 472-ПП «О выполнении поручений Правительства Москвы по вопросу оптимизации системы предоставления государственных услуг по принципу «одного окна» и сокращения сроков подготовки документов».

3. Внести изменения в постановление Правительства Москвы от 15 ноября 2005 г. N 883-ПП «О реализации положений Жилищного кодекса Российской Федерации и правовых актов города Москвы, регулирующих переустройство, перепланировку жилых и нежилых помещений в жилых домах» (в редакции постановлений Правительства Москвы от 30 мая 2006 г. N 352-ПП, от 25 декабря 2007 г. N 1167-ПП):

Вам будет интересно ==> Как Узнать Лишен Ли Родительских Прав

7.5. Постановление Правительства Москвы от 22 июня 2010 г. N 502-ПП «Об утверждении Регламента подготовки и выдачи Государственной жилищной инспекцией города Москвы в режиме «одного окна» решения о согласовании переустройства и (или) перепланировки помещений, связанных с передачей в пользование части общего имущества в многоквартирном доме».

Утверждены Требования к переустройству и (или) перепланировке жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах, а также Административный регламент по предоставлению государственной услуги «Согласование переустройства и (или) перепланировки жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах и оформление приемочной комиссией акта о завершенном переустройстве и (или) перепланировке помещений в многоквартирных домах». Определены требования к составу проекта переустройства и перепланировки и требования к ведению журнала производства работ, оформлению актов на скрытые работы и осуществлению авторского надзора.

7.10. Постановление Правительства Москвы от 16 июня 2011 г. N 270-ПП «О внесении изменений в постановление Правительства Москвы от 8 февраля 2005 г. N 73-ПП и признании утратившими силу отдельных положений постановления Правительства Москвы от 25 сентября 2007 г. N 831-ПП».

Перепланировка по 508 ПП согласование в 2023 году

Комментарий эксперта. Если вы решили сами заняться узакониванием перепланировки в Москве, желательно подробно изучить постановление 508-ПП. Документ достаточно большой, но все его нормы очень важны. Если у вас нет практики согласования, либо вы хотите доверить прохождение процедур профессионалам, обращайтесь в компанию Смарт Вэй.

Уважаемые КЛИЕНТЫ! Информация в статье содержит общую информацию, но каждый случай носит уникальный характер. По одному из наших телефонов можно получить бесплатную консультацию от наших инженеров — звоните по телефонам: 8 (499) 322-05-14 — Москва (наш адрес) 8 (812) 425-35-90 — Санкт-Петербург (наш адрес) Все консультации бесплатны.

Есть и некоторые косвенные запреты, которые можно преодолевать при определенных условиях. Например, запрещены работы по изменению общедомового имущества, если на это не дало согласие собрание жильцов. Но если такое согласие получить, то работы будут абсолютно законны (естественно, с соблюдением норм безопасности).

Уважаемые КЛИЕНТЫ! Информация в статье содержит общую информацию, но каждый случай носит уникальный характер. По одному из наших телефонов можно получить бесплатную консультацию от наших инженеров — звоните по телефонам: 8 (499) 322-05-14 — Москва (наш адрес) 8 (812) 425-35-90 — Санкт-Петербург (наш адрес) Все консультации бесплатны.

Нельзя начинать перепланировку в неприватизированной квартире, если на это нет согласия наймодателя. Для помещений в собственности требуется согласие от всех правообладателей. Его необходимо оформить в письменном виде, так как документ проверят в МЖИ. В отдельных ситуациях, если предстоят работы на общем имуществе МКД, необходимо провести собрание жильцов, получить их одобрение по протоколу. Самыми важными документами для успешного прохождения жилинспекции являются проект и тех. заключение на несущие конструкции О полном перечне документов расскажем в соответствующем разделе ниже.

Постановление правительства Москвы 508 ПП о перепланировке на 2023 год

В соответствии с Федеральным законом от 27 июля 2010 г. N 210-ФЗ «Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг», в целях сокращения административных барьеров и упрощения подготовки, оформления и выдачи документов о согласовании переустройства и (или) перепланировки помещений в многоквартирных домах Правительство Москвы постановляет:

Постановление Правительства Москвы №508 от 25.10.11 неоднократно правилось, но не прекращало своего действия. Вначале существенные изменения в него были внесены Постановлением Правительства Москвы №840 от 26.12.2012. Дальнейшие изменения в Постановление № 508 были внесены Постановлением Правительства Москвы №1104 от 29.12.2023, вступившем в силу с 14.02.2023. Последнее Постановление, которое вносило корректировки в Постановление №508 — это ППМ №1335 от 19.08.2023. Ниже мы приводим текст самой последней актуальной на 2023-ый год редакции ППМ №508.

Ппм 508 редакция 840

Если Вы хотите определить возможность согласования перепланировки Вашей недвижимости, а также узнать её стоимость, то позвоните нам по телефону 8-495-507-74-67. Ещё лучше, чтобы Вам можно было ответить предметно, — пришлите нам на почту mail@resog.ru план помещения до и после перепланировки ( за план до лучше всего присылать план БТИ, если он есть ).

Юридическая сила упоминаемого постановления о переустройстве и перепланировке распространяется только на Москву. На остальные регионы РФ юрисдикция Правительства столицы не распространяется. Последняя редакция данного правового акта упростила ранее действующую процедуру согласования реконструкций с компетентными и контролирующими органами, отменила ряд приказов и распоряжений.

Согласно п. 17 разд. II описанного выше Положения любой гражданин может написать обращение в Мосжилинспекцию. Жалоба в Мосжилинспекцию может быть подана на Управляющую компанию, на незаконную перепланировку соседа или по любому другому вопросу, относящемуся к её компетенции.

Как мы уже говорили, процедура и правила узаконивания переустройства квартир и нежилых помещений в Москве описывается Постановлением Правительства Москвы № 508. Одним из приложений данного Постановления, а именно вторым, является Административный регламент по предоставлению Мосжилинспекцией услуги по согласованию перепланировки, который подробно описывает последовательность всех её действий по выполнению данной услуги. Ознакомиться со всем Постановлением в самой последней редакции и Административным регламентом можно . Есть также административные регламенты Мосжилинспекции помимо указанного, которые описывают её деятельность в других вопросах.

Мосжилинспекция наделена своими полномочиями в соответствии с Положением, которое было установлено Постановлением Правительства Москвы №336 от 26 июля 2011 года. В нём подробно описаны все вопросы, которые компетентна рассматривать инспекция и которые относятся к сфере её деятельности. Прочесть и скачать само Положение можно тут. При этом, основной документ, регулирующий процесс, правила и нормы согласования перепланировки, которым пользуется Мосжилинспекция- это Постановление Правительства Москвы № 508 от 25.10.2011.

Новый порядок оформления перепланировки на основании постановления правительства москвы № 508-пп

Согласно п. 19 Приложения № 1 приемка работ по перепланировке квартир на основании эскиза (от руки на плане БТИ) теперь производится комиссией с выходом на место в любом случае. Это происходит и тогда, когда количество комнат остается прежним (ранее такая перепланировка принималась без проверки инспектором МЖИ по месту производства работ).

Признаны утратившими силу некоторые постановления Правительства Москвы, в частности: Постановление Правительства Москвы от 8 февраля 2005 года N 73-ПП «О порядке переустройства и (или) перепланировки жилых и нежилых помещений в жилых домах на территории города Москвы»; Постановление Правительства Москвы от 22 июня 2010 года N 502-ПП «Об утверждении Регламента подготовки и выдачи Государственной жилищной инспекцией города Москвы в режиме «одного окна» решения о согласовании переустройства и (или) перепланировки помещений, связанных с передачей в пользование части общего имущества в многоквартирном доме».

Постановление Правительства Москвы №508 от 25.10.11 неоднократно правилось, но не прекращало своего действия. Вначале существенные изменения в него были внесены Постановлением Правительства Москвы №840 от 26.12.2012. Дальнейшие изменения в Постановление № 508 были внесены Постановлением Правительства Москвы №1104 от 29.12.2023, вступившем в силу 14.02.2023. Последнее Постановление, которое вносило корректировки в Постановление №508 — это ППМ №1572 от 17.22.2023. Ниже мы приводим текст самой последней актуальной на 2023-ый год редакции ППМ №508. [1]

5.9.2. реализации работ по переустройству / перепланировки, подлежащих согласованию и не включенных в Проект – возбуждает административное дело в соответствии с Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях и Кодексом города Москвы об административных правонарушениях с обязательным наложением обязательств о приведении помещения (в части нарушения) в предыдущее состояние в порядке, установленном Мосжилинспекцией.

Согласно внесенным изменениям объектом регулирования теперь являются помещения не только в многоквартирных, но и в жилых домах. Согласно ст. 16 Жилищного кодекса «..2. Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании. ». Определение многоквартирного дома содержится среди прочего в п. 6 постановления Правительства РФ от 28.01.2006 № 47. Данная новация создает основания для оформления перепланировки в частных домах, что имеет особую актуальность в отношении объектов недвижимости на территории Новой Москвы.

Вам будет интересно ==> Как Узнать Зарегистрировано Ли Ваше Заявлер Е Через Го Услуги

1.3. Требования к составу проекта переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме и жилом доме (приложение 3). (Пункт в редакции, введенной в действие с 7 января 2013 года постановлением Правительства Москвы от 26 декабря 2012 года N 840-ПП.

Нововведения напрямую затронули процедуру регистрации соответствующих ремонтно-строительных работ, которые были осуществлены без предварительного согласования с контролирующими инстанциями. Также были внесены новые положения в рамках регулирования досудебного порядка обжалования решений, принятых уполномоченными сотрудниками отделений жилищной инспекции.

Из приложения №2 следует, что граждане, прежде чем получить разрешение, обязательно должны иметь проект перепланировки.
В приложении №3 фиксируется перечень требований ко всей документации проекта. Кроме пояснительной записки, на руках должны быть и свидетельства о допуске к работам по переустройству в оригинале.
Информация, содержащаяся в приложении №4, описывает этапы принятия и контроля ремонтных работ специальной инспекцией. Это необходимо для наиболее точного соответствия проводимых ремонтных или строительных работ заранее подготовленному проекту.

Ранее, согласно постановлению, предполагалось два способа оформления перепланировки – эскиз или проект. Новая трактовка оставляет только один – это проект. Он согласовывается с Мосжилниспекцией заранее и загружается на сайт организации, где уже определился перечень из 127 проектов, на 53 из которых разрешение получать не нужно.

* 1 Для объектов культурного наследия или выявленных объектов культурного наследия в соответствии со статьей 44 Федерального закона от 25 июня 2002 г. № 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации» разрабатывается проект приспособления для современного использования.

3.4.2. Обеспечивает подтверждение получения решения о согласовании переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме и жилом доме и журнала производства работ (решения об отказе в согласовании переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме и жилом доме) личной подписью заявителя в журнале службы «одного окна» Мосжилинспекции и на втором экземпляре выдаваемого решения.

21. В случае планирования производства работ по переустройству и (или) перепланировке помещения в многоквартирном доме в соответствии с типовым проектом переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме заявитель при обращении в Мосжилинспекцию вместо проекта переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме указывает ссылку на соответствующий типовой проект и прилагает документы, необходимые для согласования переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме.

В случае отсутствия сведений об авторе проекта дома или отсутствия автора проекта дома, а также по домам исторической застройки города заключение о допустимости и безопасности произведенных работ по переустройству и (или) перепланировке помещения оформляется проектной организацией, отобранной Правительством Москвы.

2.12.2. Копию договора (при предъявлении подлинника) на осуществление индивидуальным предпринимателем или юридическим лицом, подготовившим Проект (далее — проектная организация), авторского надзора за производством работ по переустройству и (или) перепланировке помещения в многоквартирном доме и жилом доме (далее — авторский надзор) (при выборе заявителем контроля производства работ со стороны проектной организации).

508-ПП г

2.10.1.3.2. Истечение срока приостановления предоставления государственной услуги, установленного в пункте 2.9.3.2 настоящего Регламента, если в течение данного срока не были устранены причины, ставшие основанием приостановления предоставления государственной услуги.

Приложение 7 к Административному регламенту. Перечень работ, при производстве которых необходимо оформление документов и (или) актов освидетельствования скрытых работ
Приложение 7
к Административному регламенту
предоставления государственной
услуги «Согласование переустройства
и (или) перепланировки
помещений в многоквартирных домах
и оформление приемочной
комиссией акта о завершенном
переустройстве и (или) перепланировке
помещений в многоквартирных домах»
в городе Москве

3.2.3. Должностное лицо (работник), ответственное за прием и регистрацию запроса и документов, проверяет корректность заполнения электронной формы запроса и в срок не позднее одного рабочего дня направляет в «личный кабинет» заявителя на Портале информацию о регистрации запроса.

3.3.3.1.3. В случае наличия основания для приостановления предоставления государственной услуги, предусмотренного пунктом 2.9.1.1 настоящего Регламента, в срок не позднее одного рабочего дня со дня выявления соответствующего основания осуществляет подготовку, подписание и направление решения о приостановлении предоставления государственной услуги в порядке, предусмотренном пунктом 3.3.4 настоящего Регламента, а также обеспечивает контроль за сроком приостановления предоставления государственной услуги.

3.3.8.2. При обращении за получением решения о согласовании переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме в случае если в соответствии с законодательством требуется получение (оформление) документов, указанных в пунктах 2.5.1.2.5, 2.5.1.2.6 настоящего Регламента, — 26 рабочих дней.

3. Внести изменения в «постановление» Правительства Москвы от 15 ноября 2005 г. N 883-ПП «О реализации положений Жилищного кодекса Российской Федерации и правовых актов города Москвы, регулирующих переустройство, перепланировку жилых и нежилых помещений в жилых домах» (в редакции постановлений Правительства Москвы от 30 мая 2006 г. N 352-ПП, от 25 декабря 2007 г. N 1167-ПП):

7.5. «Постановление» Правительства Москвы от 22 июня 2010 г. N 502-ПП «Об утверждении Регламента подготовки и выдачи Государственной жилищной инспекцией города Москвы в режиме «одного окна» решения о согласовании переустройства и (или) перепланировки помещений, связанных с передачей в пользование части общего имущества в многоквартирном доме».

1.2. Административный регламент по предоставлению государственной услуги «Согласование переустройства и (или) перепланировки жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах и жилых домах и оформление приемочной комиссией акта о завершенном переустройстве и (или) перепланировке помещений в многоквартирных домах и жилых домах» в городе Москве (приложение 2).

В соответствии с Федеральным «законом» от 27 июля 2010 г. N 210-ФЗ «Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг», в целях сокращения административных барьеров и упрощения подготовки, оформления и выдачи документов о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах и жилых домах Правительство Москвы постановляет:

7.4. «Пункт 47» приложения 4 к постановлению Правительства Москвы от 8 июня 2010 г. N 472-ПП «О выполнении поручений Правительства Москвы по вопросу оптимизации системы предоставления государственных услуг по принципу «одного окна» и сокращения сроков подготовки документов».

Детали Постановления №508 о перепланировке в 2023 году

Действующая редакция соответствующего постановления содержит в себе ряд интересных нюансов, касающихся процедурных моментов перепланировки. В 2023 году Правительство Москвы внесло несколько изменений в действующее, на тот момент, территориальное законодательство.

Минимизировать ошибки, вероятные на разных этапах реконструкции, и оптимизировать затраты (временные, материальные, финансовые) клиентам помогает Бюро согласования перепланировок «PereplanHome». Приглашаем воспользоваться нашими услугами! За справками обращайтесь по телефону +7(495)545-46-99. Общаться оффлайн можно по E-mail [email protected] Звоните, спрашивайте! Мы сделаем приятными ваши хлопоты по перестройке объектов!

Упразднены больше трети (13 видов) работ из списка подлежащих согласованию;
Вместо заказа платной (20-40 тыс. рублей) проектной документации на перепланировку можно обойтись бесплатным типовым проектом;
Для узаконивания перестройки по типовому проекту достаточно заявить в Московскую жилинспекцию о ее свершении;
До двух сокращен перечень инстанций, участвующих в разрешительных процедурах, это — жилищная комиссия (МЖК) и проектный институт (ГУП МНИИТЭП).

2.3.2. Постановление Правительства Москвы
от 17 марта 2023 г. № 106-ПП «О Порядке организации технического учета в
городе Москве, внесении изменений в правовые акты города Москвы и признании
утратившими силу правовых актов (отдельных положений правовых актов) города
Москвы».».

3. Контроль за выполнением настоящего
постановления возложить на заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы по
вопросам экономической политики и имущественно-земельных отношений Сергунину
Н.А. и министра Правительства Москвы, руководителя Департамента городского
имущества города Москвы Гамана М.Ф.

ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ

3. Работы по переустройству и (или) перепланировке жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах, проведение которых связано с передачей в пользование части общего имущества и (или) затрагивает архитектурный облик многоквартирного дома, осуществляемые на основании проекта переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме:

17. Проведение работ, предусмотренных пунктами 2 и 3 настоящих Требований, осуществляется на основании решения о согласовании переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме и жилом доме с последующим оформлением акта о завершенном переустройстве и (или) перепланировке помещения в многоквартирном доме и жилом доме в соответствии с административным регламентом, утвержденным настоящим постановлением (далее — административный регламент). Контроль за проведением работ в ходе переустройства и (или) перепланировки жилого и нежилого помещения в многоквартирном доме и жилом доме по выбору лица, владеющего указанным помещением на праве собственности, аренды, найма, пользования (далее — заявитель), осуществляется Мосжилинспекцией, индивидуальным предпринимателем или юридическим лицом, подготовившим проект переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме и жилом доме (далее — проектная организация), на основании договора об осуществлении авторского надзора, заключенного с заявителем. Оформление акта о завершенном переустройстве и (или) перепланировке помещения в многоквартирном доме и жилом доме в соответствии с решением о согласовании переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме и жилом доме осуществляется на основании заявления (запроса) физического лица, индивидуального предпринимателя и юридического лица, представленного в период действия указанного решения в соответствии с административным регламентом. В состав приемочной комиссии включаются представители:

Вам будет интересно ==> Какие дома снесут в 2023 году Воронеж

11. По разработанным и утвержденным проектам строительства, реконструкции и капитального ремонта, в том числе связанным с передачей в пользование части общего имущества, прием, рассмотрение заявлений о выдаче разрешения на строительство и разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, а также государственный строительный надзор за работами, относящимися к реконструкции многоквартирных домов, осуществляет Комитет государственного строительного надзора города Москвы в порядке, установленном законодательством о градостроительной деятельности.

19.1. На ранее выполненные работы по переустройству и (или) перепланировке помещения в многоквартирном доме и жилом доме, если такое помещение или дом, в котором оно находится, является объектом культурного наследия или выявленным объектом культурного наследия, в случае если выполнение таких работ невозможно без проведения работ по сохранению объекта культурного наследия.

Как известно в конце 2011 года значительным образом были изменены правила согласования перепланировки в Москве. Новый порядок был изложен в приложениях к постановлению правительства гор. Москвы от 25-ого октября 2011 года № 508-ПП (подробно об этом можно узнать на странице, доступной по ссылке выше). Год спустя, 26-ого декабря 2012 года, московские власти внесли в указанный документ первые изменения. Они были оформлены в виде постановления правительства Москвы № 840-ПП, а также приложений к нему. Новую редакцию среди прочего получили Требования к проведению переустройства (приложение № 1 к постановлению 508-ПП) и Регламент предоставления соответствующей гос. услуги (приложение № 2 к постановлению 508-ПП).

Из списка работ, для которых прежде требовалось подготовить проект и согласовать его в Мосжилинспекции, полностью исключен пункт, касающийся объединения лоджий с внутренними помещениями (п. 2.2.9 Приложения № 1 в старой редакции). Исключение данного пункта чиновники, однако, толкуют как запретительную меру. Его отсутствие в новой редакции, по их мнению, является основанием для отказа в согласовании объединения лоджии с комнатой (исключение составляют случаи, когда между помещением лоджии и комнаты устанавливается раздвижная дверь, которая в достаточной мере обеспечивает инсоляцию и не нарушает тепловой контур.

Заново решен вопрос в части согласования стяжки пола. Ранее правилами было предусмотрено, что строительно-монтажные работы по устройству полов, а также изменение их конструкции подпадают под требование о согласовании проекта (п. 2.2.8 Приложения № 1 в редакции от 25.10.2011). Сейчас такое согласование требуется только для случаев изменения конструкции пола без затрагивания межэтажного перекрытия (п. 2.2.6 Приложения № 1 в новой редакции). Изъятие части текста, в которой говорилось о строительно-монтажных работах, упрощает устройство стяжки пола в новостройке.

Постановление вводит новое понятие отделочного ремонта (уточняя, что речь идет о косметическом ремонте), в ходе которого в том числе производится замена отделочных покрытий стен, полов и потолков. Для такого ремонта не требуется оформления проектной документации (п. 14 Приложения № 3).

Имеет смысл обратить внимание на новую формулировку положений, определяющих последствия, которые наступают в случае отсутствия актов освидетельствования скрытых работ. Если ранее документ императивно требовал от Мосжилинспекции произвести вскрытие строительных и отделочных конструкций, то теперь он лишь предоставляет такое право надзорному органу, упоминая частичный характер обследования (п. 4.2 Приложения № 4).

Проектную документацию можно заказать в любой проектной компании с допуском СРО, а также у авторов проектов домов, которыми являются научно-исследовательские и проектные институты столицы (ОАО МНИИТЭП, ГУП МосжилНИИпреокт, Моспроект и т.д.). К ним же нужно обращаться и за техническим заключением на перепланировку.

заявление о согласовании перепланировки;
согласие собственников;
правоустанавливающие документы на квартиру;
техпаспорт БТИ (иногда с поэтажным планом «до» или «после» перепланировки);
проект перепланировки (если он предусмотрен) в комплекте с техническим заключением.
письменное согласие банка (для ипотечных квартир).

В-третьих, был четко оговорен перечень сложных и потенциально опасных работ , требующих разработки и согласования проекта перепланировки с техническим заключением от автора дома. Данные мероприятия перечислены в п.2 и 3 Приложения 1 ППМ №508 в редакции №840.

Несложные работы, такие как монтаж и демонтаж ненесущих стен, теперь не всегда требуют разработки проекта перепланировки, их можно согласовать, отметив на копии плана БТИ, или по типовому проекту ОАО МНИИТЭП. Мосжилинспекция в последнем случае сама запросит ТЗ у автора дома — ОАО МНИИТЭП.

С необходимостью проведения перепланировки квартиры сталкиваются многие владельцы московских квартир. Наряду с выбором планировочного решения и продумыванием интерьера встает вопрос: как согласовать перепланировку? Ведь работы, выполненные без соответствующих разрешений могут в дальнейшем доставить много неприятностей владельцу квартиры и его соседям .

Постановление Правительства Москвы №508 от 25.10.11 неоднократно правилось, но не прекращало своего действия. Вначале существенные изменения в него были внесены Постановлением Правительства Москвы №840 от 26.12.2012. Последние существенные изменения в Постановление № 508 были внесены Постановлением Правительства Москвы №1104 от 29.12.2023, вступившем в силу 14.02.2023. Ниже мы приводим текст самой последней актуальной на 2023-ой год редакции ППМ №508.

Заявление (уведомление) о продлении срока действия решения о согласовании переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме и жилом доме
Заявление (уведомление) об отказе от проведения переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме и жилом доме
Перечень прилагаемых документов

1. Внести изменения в постановление Правительства Москвы от 25 октября 2011 г. N 508-ПП «Об организации переустройства и (или) перепланировки жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах и жилых домах» (в редакции постановлений Правительства Москвы от 26 декабря 2012 г. N 840-ПП, от 2 апреля 2013 г. N 198-ПП, от 25 июня 2013 г. N 408-ПП, от 26 декабря 2014 г. N 826-ПП, от 20 апреля 2023 г. N 215-ПП, от 15 мая 2023 г. N 276-ПП, от 21 мая 2023 г. N 307-ПП, от 1 декабря 2023 г. N 796-ПП, от 2 августа 2023 г. N 471-ПП, от 7 февраля 2023 г. N 33-ПП, от 24 мая 2023 г. N 289-ПП):

Упразднены больше трети (13 видов) работ из списка подлежащих согласованию;
Вместо заказа платной (20-40 тыс. рублей) проектной документации на перепланировку можно обойтись бесплатным типовым проектом;
Для узаконивания перестройки по типовому проекту достаточно заявить в Московскую жилинспекцию о ее свершении;
До двух сокращен перечень инстанций, участвующих в разрешительных процедурах, это — жилищная комиссия (МЖК) и проектный институт (ГУП МНИИТЭП).

Изменение планировки квартиры — непростой для столицы вопрос. Центр Московской области выполняет не только административную, но и представительскую функцию: является лицом Российской Федерации. Обилие исторических и культурных памятников создает множество «открыточных», «фасадных» мест, узнаваемых даже иностранцами. А еще Москва — такой же, как другие, российский город. В нем проживают миллионы людей со своими житейскими проблемами. Именно для их удобства было принято постановление Правительства Москвы 508 ПП о перепланировке. Это — настольный документ, которым руководствуется наша компания — Бюро согласования перепланировок «PereplanHome».

Косметический ремонт помещений и фасадов (если сохраняются рисунок и цвет декора);
Упразднение (разборку) встроенных антресолей и шкафов, метраж которых учитывается технически;
Перестановку сантехники в пределах отведенных помещений;
Установку приборов с повышенным потреблением энергии и воды;
Замуровывание ниш и проемов (даже в несущих стенах);
Установку нетипичных дверей — раздвижных, карусельного типа;
Демонтаж не несущих перегородок, перестановка, отдельные случаи возведения новых;
Монтаж кондиционеров, пр.

Постановление о перепланировке московской мэрии, помимо строго регламентированных вопросов, определяет ряд моментов, которые можно проходить упрощенно. Прежде всего это касается вновь введенного положения о т. н. типовых проектах. Действующий список последних, состоящий из пятидесяти двух позиций, приведен на сайте мосжилинспекции.

Приложение 1 — требования к осуществлению реконструкции имеющих статус «жилое» и «нежилое» помещений в стоящих отдельно и многоквартирных (жилых) домах;
Приложение 2 — административный регламент оказания госуслуги, касающейся вопросов согласования переобустройства и перепланирования помещений с различным статусом, а также оформления акта об их фактическом завершении;
Приложение 3 — требования к проектным документам;
Приложение 4 — регламентация ведения журнала работ, составления актов на них, производства авторского надзора.

27 мая 2023 semeiadvo 65