Снос аварийного жилья воронеж
Содержание
- Воронежская область досрочно переселит граждан из аварийного жилья
- Приложение. Муниципальная адресная программа «Снос и реконструкция многоквартирного жилищного фонда в городском округе город Воронеж»
- Почему переселяют на периферию?
- Новое жильё получат жильцы 24 аварийных домов.
- Расселение жилья находящихся в аварийном состоянии в Воронеже в 2023 году
Вместе с Александром Гусевым свои подписи на документе поставили председатель наблюдательного совета Фонда содействия реформированию ЖКХ Сергей Степашин и генеральный директор Фонда ЖКХ Константин Цицин.
Воронежская область досрочно переселит граждан из аварийного жилья
— На сегодняшний день Президентом РФ Владимиром Путиным поставлена масштабная задача: в 2023 году необходимо переселить из аварийного жилья 130 тысяч человек. Содержание дополнительного соглашения, которое мы сегодня подписываем, полностью соответствует обозначенным критериям. Регион обязуется досрочно расселить непригодный для проживания жилищный фонд. Эти мероприятия будут завершены своевременно при устойчивом финансировании со стороны Фонда ЖКХ, — отметил Сергей Степашин.
В свою очередь Фондом ЖКХ будет оказана финансовая поддержка в объеме, предусмотренном федеральным проектом «Обеспечение устойчивого сокращения непригодного для проживания жилищного фонда» национального проекта «Жилье и городская среда», ускоренными темпами.
5. Собственник вправе отказаться от предложенной квартиры и потребовать денежную компенсацию. Если собственник не согласен с суммой, предложенной ему по оценке застройщика, он вправе обратиться в независимую экспертизу (которая, как правило, насчитывает больше). Тут и возникают основные споры, которые перерастают в суды.
— признание многоквартирного дома в установленном правительством РФ порядке аварийными и подлежащими сносу или реконструкции;
— принадлежность дома к типовым проектам постройки 1946 — 1970 годов;
— наличие высокой степени износа дома (более 70%).
Какие кварталы подлежат сносу?
Как отмечают представители строительных компаний, порой построить дом на месте старого обойдётся в 2 раза дороже, чем на пустующей территории. И главная проблема даже не в том, что старые дома надо снести. А в необходимости прокладки новых коммуникаций, что проблематично в старой части города. Условно говоря, никакие старые сети не выдержат, если в месте, где стояли пара домов по 12 квартир, возведут высотку на 200 квартир. А тянуть новые коммуникации обойдётся гораздо дороже, чем в чистом поле. Потому что в застроенных районах под землёй уже множество труб и проводов, которые придётся обходить или переносить.
В целях повышения уровня и качества жизни населения городского округа город Воронеж на основе комплексного решения проблемы сноса и реконструкции ветхого, морально устаревшего жилого фонда и переселения граждан, проживающих в ветхом жилом фонде, в благоустроенные жилые помещения, соответствующие установленным санитарным и техническим требованиям, проведения эффективной градостроительной политики на территории городского округа город Воронеж и в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации Воронежская городская Дума решила:
Приложение. Муниципальная адресная программа «Снос и реконструкция многоквартирного жилищного фонда в городском округе город Воронеж»
Источником финансирования мероприятий по развитию застроенных территорий будут являться средства инвесторов-застройщиков как победителей аукционов на право заключения договоров о развитии застроенных территорий в городском округе город Воронеж
Паспорт программы
Привлечение внебюджетных средств для переселения граждан из ветхого и аварийного жилого фонда и обеспечение устойчивого развития застроенных территорий городского округа с комплексным обеспечением их объектами социального, коммунально-бытового назначения, объектами инженерной инфраструктуры
Оказалось, что программа по переселению воронежцев затронет дома, признанные аварийными до 1 января 2023 года. Завершены все мероприятия должны быть к декабрю 2023 года. Расселены в итоге будут 1 тыс 392 граждан из 750 жилых помещений общей площадью 23,4 тыс м 2 . Дома расположены в Воронеже, Россоши, Семилуках, Борисоглебске, Острогожске, Павловске, Новохоперске, Эртиле, Таловой, Кантемировке. Также в программу попали жилые строения в поселке Стрелица Семилукского района и селе Березовском Бутурлиновского района.
2 марта губернатор Воронежской области Александр Гусев провел совещание по вопросу ликвидации аварийного жилого фонда в регионе. Он напомнил, что в прошлом месяце облправительство подписало соглашение с Фондом содействия реформирования ЖКХ. Документ предполагает получение регионом большого объема федеральных средств на досрочное завершение программы по переселению граждан из аварийного жилья. Теперь Александр Гусев хотел услышать от подчиненных, каким образом будет реализовываться план действий.
— Стоимость переселения составит 941,8 млн рублей. 848,3 млн рублей выделит Фонд содействия реформированию ЖКХ, из областного бюджета — 79,5 млн рублей, из местных бюджетов — 14 млн рублей. В 2023 году планируется поступление средств Фонда в объеме 508 млн рублей, а софинансирование из областного бюджета составит 153,8 млн рублей, — прокомментировали в пресс-службе регионального правительства.
– Очередность переселения определяется по дате признания аварийности. То есть первый дом, который мы расселим (Пирогова, 58), получил акт в апреле 2012 года. Последними будут дома, которые официально стали аварийными в 2023 году. Вне очереди можем провести расселение, только если дому угрожает обрушение. Тогда мы направляем письмо в Фонд содействия реформированию ЖКХ, там выдают разрешение перенести дом на более ранний срок.
Почему переселяют на периферию?
– В 2023 году была создана специальная комиссия, которая занимается контролем качества квартир, предоставленных победителем аукциона. Случаев, когда от квартир отказывались, не было. Иногда находят недостатки. Тогда продавец устраняет все за свой счет. В основном такие случаи в районах области.
На каких условиях переселяют многодетные семьи?
– Старый жилой фонд в основном находится в центре города. Часто жителям не нравится перспектива переезда на окраину. Тем более что семьи привязаны к месту работы, школам, детским садам. Помимо принудительного переселения через суд, никаких других мер нет?
В рубрике «От первого лица» публикуются сообщения в рамках контрактов об информационном сотрудничестве между редакцией «МОЁ! Online» и органами власти. Материалы рубрик «Новости партнёров» и «Будь в курсе» публикуются в рамках договоров (соглашений, контрактов) об информационном сотрудничестве и (или) размещаются на правах рекламы.
Новое жильё получат жильцы 24 аварийных домов.
Если бы эти помещения действительно были выморочными (хозяин умер, наследников не осталось) – тогда их можно было бы оформить в муниципальную собственность. Совместно с управляющими компаниями, представителями УВД мы выявили более 100 пустующих помещений.
Варианты расселения аварийных домов
За шесть лет – с 2023 по 2025 годы – в регионе планируют расселить 82 аварийных дома. Это значит, что больше 2,4 тысяч человек смогут значительно улучшить свои жилищные условия. Расселение идет не только в областном центре, но и в 19 муниципальных образованиях региона. Конечно, сразу решить эту проблему невозможно – процесс идет поэтапно.
Новый закон расширил возможные способы использования мер социальной поддержки, оказываемых государственным учреждением Фонд содействия реформированию ЖКХ регионам России на осуществление местных программ расселения граждан.
Расселение жилья находящихся в аварийном состоянии в Воронеже в 2023 году
4. Жильцам предлагают идентичные по метражу квартиры в новостройках. При этом район не учитывается. Главное условие, чтобы дом был в черте города (Шилово, Малышево, Тенистый и т.п. — это тоже черта города).
Расселение аварийных домов в Воронеже
Разумеется, проблем здесь еще очень и очень много, и нерешенных вопросов больше, чем того, что удалось сделать». Однако реализация «майских указов», уверен Путин, позволила укрепить партнерство всех уровней власти и гражданского общества. Кроме того, эффективность данной работы «серьезно возросла благодаря общественному контролю со стороны Общероссийского народного фронта» (это общественное движение было создано в 2011 году по инициативе Путина, занимавшего тогда пост премьер-министра). Путин призвал и дальше расширять диалог с профессиональными, волонтерскими, гражданскими объединениями и НКО, «создавать новые возможности для реализации инициатив наших людей».
Проблема 2. Снос нежилых помещений на расселяемой территории не регламентирован. Как говорит руководитель ГК «Развитие» (расселяет жильцов с участка, ограниченного Московским проспектом – ул. 45-й стрелковой дивизии – ул. Славы – пер. Ракетным) Сергей Гончаров, еще один камень, о который все время спотыкаются строители при расселении, — нежилые постройки: гаражи, сараи и т. д. Законодательно их снос не регламентирован. И строителям приходится договариваться с их владельцами в ручном режиме, что весьма проблематично, требует финансовых и временных ресурсов.
Строители частично теряют в прибыли, частично закладывают затраты в стоимость квадратного метра за счет более выгодной локации (например, близость к центру, наличие уже работающей социальной инфраструктуры).
Во-первых, по его словам, свободных для застройки территорий в черте города почти не осталось. Участки, которые с натяжкой можно было отнести к городской черте, уже разобраны. Уходить дальше экономически нецелесообразно: можно не найти покупателей. Да и коммуникации на этих территориях присутствуют лишь частично.
— Я остаюсь при своем мнении, которое высказывал и во время краткосрочной подготовки и обсуждения так называемого закона о всероссийской реновации. Затея не продуманная, не просчитанная и опасная своими непредсказуемыми последствиями.
Однако никто ничего регионам не должен. Такого рода истории создаются на местах, и вряд ли центр возьмется их расхлебывать. Закон о всероссийской реновации трактуется однозначно: влез в драку – сам и плати. И вот тут выкупная цена становится самым больным вопросом и для городских бюджетов и для собственников, проживающих в аварийном фонде.
И вдруг в начале 20-го получаем распоряжение астраханской горадминистрации о признании здания аварийным и подлежащим сносу до конца 2024 года. За что? Уж не за то ли, что мы раньше просили помочь нам отремонтировать лестницу и веранду? Так, мы уже все сделали сами – и веранду утеплили за свой счет, и лестницу отремонтировали.
Право на реновацию этого квартала будет продано через аукцион, сказано в постановлении мэрии. Стоит отметить, что включить его в муниципальную программу расселения аварийного жилья предложила группа компаний «Развитие» Сергея Гончарова, которая возводит рядом 17-этажный жилой дом «Гагаринский» и дом переменной этажности (6-9 этажей) «Розмарин». Территорию с ветхими домами планируется освоить до 2030 года.
Речь идет о квартале, ограниченном улицами Ворошилова, Летчика Колесниченко и 121-й Стрелковой Дивизии. Готовящаяся к реновации площадь, судя по постановлению мэрии, составляет 3,25 га. На территории расположены 12 одноэтажных и три двухэтажных домов, планируемых к сносу. Рядом с ветхим жильем располагаются городская поликлиника и детский сад.
Воронеж. 16.10.2023. ABIREG.RU – Мэрия Воронежа планирует выставить на аукцион право на реновацию квартала с ветхим жильем на Юго-Западе города, следует из постановления администрации. Эта территория была включена в программу реконструкции аварийного жилья по предложению группы компаний «Развитие», которая занимается строительством домов рядом с ней.
В Воронеже до осени 2025 года в рамках нацпроекта «Жилье и городская среда» расселят 25 аварийных домов. Об этом сообщил руководитель городского управления жилищных отношений Олег Зацепин на планерке в мэрии в понедельник, 30 сентября.
– Сейчас проводятся торги на приобретение новых квартир, их итоги подведут 8 октября. К декабрю хотим расселить оба дома. Остальные три здания – до конца 2023-го. В 2023-2023 годах расселят дома №26 на улице Дорожной и №12 на улице Серафимовича, – сказал Олег Зацепин.
улица Кулибина, 11;
переулок Советский, 4;
улица Матросова, 125;
переулок Богдана Хмельницкого, 9;
улица Богдана Хмельницкого, 29а;
улица Революции 1905 года, 4, 14;
улица 45-й Стрелковой Дивизии, 10;
улица Майская, 4, 6;
переулок Солнечный, 9.
