Срок проведения то газового оборудования в многоквартирном доме в 2023г
Содержание
Москвичи могут узнать дату визита специалиста Мосгаза, связанного с техническим обслуживанием внутридомового газопровода. Для этого нужно зайти на главную страницу сайта предприятия mos-gaz.ru и перейти в раздел «График ТО ВДГО».
Особое внимание москвичей обращают на участившиеся попытки мошенничества. Прежде чем впустить специалиста в дом, стоит обратить внимание на его форму, которая должна быть темно-синего цвета со светоотражающими полосками, оранжевой кокеткой и логотипом службы на спине. При себе сотрудник должен иметь удостоверение АО «Мосгаз» и все средства индивидуальной защиты в соответствии с рекомендациями Роспотребнадзора.
Чтобы газовое оборудование служило долго и было безопасным, необходимо соблюдать важные правила. Главное — использовать его только по назначению. Плита нужна для приготовления пищи, а газовая колонка — для нагрева воды. При использовании плиты необходимо обращать внимание на цвет пламени: если оно оранжевое и голубой цвет не возвращается даже после проветривания помещения, то пришло время обратиться к специалистам. Внимания требует и гибкая подводка. Она не должна соприкасаться с электрическими приборами, быть излишне натянутой или перекрученной.
«Очень важно тщательно следить за сроками плановых проверок газового оборудования, которые должны указываться в техпаспорте. Также важно своевременно менять оборудование, у которого вышел срок эксплуатации.
—Новости
Для проведения технического обслуживания газовой техники, как и для диагностики, необходимо заключение договора. Если договора нет, владелец жилого помещения может быть привлечен к административной ответственности с уплатой штрафа в сумме 2000 рублей.
—Подписка по e-mail
Важно помнить и о том, что в случае использования непроверенного оборудования, как и оборудования, не прошедшего диагностику, владельцу жилого помещения могут не только выписать серьезный штраф, но и перекрыть подачу газа до устранения нарушений. Поэтому проверки необходимо осуществлять своевременно – это поможет избежать лишних проблем и дополнительных расходов.
Расчет может быть как единовременным, так и раскидываться ежемесячно на весь период между плановыми проверками. При заключении индивидуального соглашения, квитанция по оплате предоставляется сотрудниками компании после осмотра газовых приборов в квартире или частном доме.
Заключение договора на обслуживание — обязанность собственника, так как без него не проводится техническое обслуживание, что может приводить к авариям, утечкам, взрывам бытового газа и иным печальным последствиям.
- газопроводы МКД или частного дома, подключенные к сети распределения газа;
- системные стояки в доме;
- запорные краны, расположенные на ответвлениях к индивидуальному газовому оборудованию;
- общедомовые приборы учета;
- газоиспользующее оборудование;
- системы контроля загазованности помещения;
- технические устройства (регулирующая арматура и др.).
С 1 января 2023 года в России вступили изменения в законодательстве для владельцев газовых плит. Для повышения противопожарной безопасности увеличивается количество обязательных диагностических проверок. Намерение вроде бы благое — забота о безопасности граждан. Однако один нюанс омрачает данное постановление — проведение диагностики платное, что соответственно не вызывает восторга со стороны граждан, так как ложиться на их плечи ещё одним дополнительным финансовым бременем.
Если срок проведения следующий проверки оборудования подходит концу, то гражданину необходимо самостоятельно вызвать для проведения проверки специалиста, соответственно и оплатив за его услуги со своего кармана.
Наверно стоит упомянуть ещё тот факт, что все вышеперечисленные беды на владельца квартиры посыпятся ещё в том случае если владелец квартиры переместил газовое оборудование в ходе ремонта, например, в другое место без согласования с газовой службой.
Средний срок эксплуатации газовых счетчиков составляет 20 лет. Указанный период начинает исчисляться с момента изготовления оборудования. Он указывается в техническом паспорте на счётчик. Конкретная продолжительность срока зависит от типа изделия.
Только после осмотра специалистами можно гарантировать правильную работу приборов и их безопасность. Если такой осмотр не проводится, поставщики могут прекратить доставку газа.
Как работает соглашение сторон?
- дата, место заключения;
- данные пользователя услуги – владельца квартиры, частного домовладения или УК (ФИО, паспортные данные – для физического лица, полное наименование – для юрлица);
- полный адрес помещения;
- наименование организации, производящей обслуживание газового оборудования, с указанием всех реквизитов;
- полный перечень всего оборудования, работающего на газу, установленного в данном помещении;
- перечень работ в договорных рамках, их периодичность;
- стоимость работ и регламент внесения платы за них;
- права сторон, их обязанности и ответственность;
- дата окончания действия договора или срок;
- иные положения и условия.
За 20 дней до проверочных мероприятий специалисты Мосгаза должны оповестить управляющую компанию, а та – передает сведения жильцам (обычно размещается объявление о проверке на подъезде). Проинформировать жильцов о предстоящей проверке газового оборудования необходимо за 7 дней.
- Проверяется герметичность газовых соединений.
- Проверяется работа во всех режимах и корректировка ряда параметров (при необходимости).
- Прочищаются и заменяются расходные элементы.
- Проверяется автоматика безопасности.
- Проводятся контрольные замеры.
Частота проверок
- Возникновение утечки газа, а также ситуация, когда человек почувствовал запах газа. До приезда специалиста необходимо перекрыть газовый кран и проветрить помещение, стараться не пользоваться электроприборами, не курить, не включать свет.
- Возникновение неисправности оборудования – насторожить могут желтые язычки пламени, потрескавшееся стекло посуды, тугое поворачивание ручки, чернота посуды после подогревания, когда пламя коптит и пр.).
- Замена плиты – новую газовую плиту могут установить только газовщики.
ДОГО обязан подписывать каждый владелец жилья. Содержание такого договора, а также процедура его оформления установлена Правительством РФ.
- Оформление ДОГО должно быть составлено только в письменной форме.
- Реквизиты потребителя заполняются ручкой, разборчивым почерком. При этом, допускается паста черного или синего цвета.
- ДОГО оформляется на составленном бланке специализированного предприятия, обеспечивающего техническое обслуживание.
- При отсутствии такого бланка, его можно скачать в данной статье, ниже.
- В договоре заполняются только достоверные данные, без зачеркиваний и исправлений.
Как правильно составить договор?
При отказе владельца пописывать такой договор, обслуживающие предприятия вправе отключить поставку газа потребителю, на основании Правительственного постановления РФ № 354 от 06.05.2011 «О предоставлении ЖКУ владельцам жилых помещений» (п. б, ст.132, гл. XIII).
- сократились сроки и стоимость подключения к газоснабжению частных жилых домов, а с 2023 г. планируется бесплатная их газификация;
- введена обязательная диагностика или замена аппаратов с истёкшим сроком эксплуатации (≥15 лет);
- вступили в силу Изменения от 09 сентября 2023 г. №1091 к постановлению №410 о периодичности проведения ТО: теперь работы должны проводиться ежегодно, а не 1 раз в 3 года, как было раньше.
Правила техобслуживания в жилых помещениях
Основные руководящие документы по обеспечению безопасности при эксплуатации газового оборудования действуют в отношении внутридомовых (ВДГО) и внутриквартирных (ВКГО) приборов, коммуникаций. Правительственное постановление №410 от 14.05.2013 с Правилами пользования газом редактировалось 19.03.2023, а методика расчёта стоимости техобслуживания, ремонта ВДГО, ВКГО действительна с 27.12.2013.
Нормативные документы и нововведения 2023
Инициатива о заключении договора должна исходить от собственника жилья. Газовики обязаны посещать потребителей газа с плановой проверкой не реже, чем 1 раз в год. Мелкие ремонты по устранению утечки выполняются бесплатно в течение всего срока действия договора.
Правила, которые устанавливают законодательную основу для владельцев приборов на газу в квартире или частном доме, в пункте 80 гласят, что при отсутствии договора поставщик ресурса имеет право приостановить его подачу в данное помещение. Поскольку газ — источник повышенной опасности, то не следует пренебрегать техническим обслуживанием соответствующего оборудования.
До 2013 года газовое оборудование, имеющееся в домах и квартирах, было под контролем управляющей компании дома. Именно УК обеспечивала бесперебойную работу приборов. Заключением договоров также занималось управление, а сами владельцы квартир не имели никакого отношения к договорам с газовиками.
Правила установки газового оборудования:
-
что объект можно газифицировать; что на земельный участок и дом оформлено право собственности, либо он зарегистрирован как объект незавершенного строительства, либо вы владеете земельным участком под ИЖС; что все собственники дома и земельного участка согласны на подключение газа.
– Плата за обслуживание внутриквартирного газового оборудования (ВКГО) — это порядка 600 рублей в год. Такой договор отдельно заключает каждый собственник с организацией, у которой есть соответствующая лицензия — «Газпром межрегионгаз» и тому подобные, которые проверяют плиту, шланг, кран и т.д., — отмечает Андрей Воробьев.
Как часто должны проходить плановые проверки?
В 2008 году были приняты «Правила поставки газа для коммунально-бытовых нужд граждан» и Постановление правительства №549, в 2009-м — приказ Минрегионразвития РФ №239 о «Порядке содержания и ремонта внутридомового газового оборудования». Согласно этим документам, ответственность за состояние газового оборудования теперь лежит на потребителях: с этого момента они должны самостоятельно или через управляющую компанию заключать договоры на техническое обслуживание со специализированной организацией.
Однако стоит отметить, что если газовое оборудование в доме будет проверено не полностью, то ресурсники имеют право приостановить подачу газа до окончания ревизии: это условие прописано в пп. «б» п. 45 Постановления Правительства №549. Это связано с опасностью взрыва бытового газа.
Одним из важных изменений в Правила № 410 является изменение периодичности технического обслуживания внутридомового и внутриквартирного газового оборудования. С 20.09.2023 года техническое обслуживание внутридомового и внутриквартирного газового оборудования должно осуществляться не реже 1 в год, с учетом минимального перечня выполняемых работ (оказываемых услуг) по техническому обслуживанию и ремонту внутридомового и внутриквартирного газового оборудования (далее – ТО ВДГО и ТО ВКГО), предусмотренного приложением к Правилам № 410.
20 сентября 2023 года вступило в силу постановление Правительства РФ от 09.09.2023 № 1091 «О внесении изменений в некоторые акты Правительства РФ по вопросам обеспечения безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования».
Указанным постановлением внесены изменения в Правила пользования газом в части обеспечения безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования при предоставлении коммунальной услуги по газоснабжению, утвержденные постановлением Правительства РФ от 14.05.2013 № 410 (далее – Правила № 410).
- Жаловаться на обслуживающую организацию в надзорные органы.
- Подавать иски в суд, требуя выполнения их обязанностей и возмещения вреда.
- В случае поломки требовать замены труб или оборудования за счет подрядчика.
Мало кто из владельцев жилья задумывается над тем, что входит в техническое обслуживание газового оборудования. Как правило они видят у себя дома только газовую плиту и трубу, идущую к ней. И только столкнувшись с необходимостью ремонта и обслуживания инженерной сети, обыватель начинает понимать масштаб и сложность процесса.
Оборудование внутри квартиры
Обслуживание той части газопровода, который находится в квартире, например, проверка газовой плиты или запорного крана, возлагается на собственника помещения. Однако на практике это лишь означает, что такая деятельность осуществляется за его счет. Сами работы должны проводить только специалисты.
Именно они и обязаны заключать договоры со специальными субъектами хозяйственной деятельности, которые и будут проверять их оборудование. Нужно запомнить, что газораспределительным компаниям, которые поставляют газ потребителям, принадлежит исключительное право контроля за использованием газового оборудования, а также поверка газовых счетчиков.
- для периодического контроля исправности работы отдельных узлов и деталей оборудования (кранов, горелок, задвижек, целостности и герметичности труб);
- выявление различных газовых утечек, которые могут привести к скапливанию газа в определенных местах и его возгорания при малейшей искре;
- установление пригодности оборудования для его последующей эксплуатации (для большинства приборов производители устанавливают граничный срок эксплуатации, после которого оно должно быть заменено на новое);
- проверка общего техничного состояния приборов и инженерных сетей, а также определения срока их полной замены при большом физическом износе;
- на основании данной процедуры органы, ответственные за эксплуатацию газовых сетей принимают решение об их полной реконструкции, либо частичной замене, а также могут вообще запретить эксплуатацию газовых сетей и приборов.
Этот вопрос интересует многих потребителей, поскольку в большинстве случаев газовые службы, выявляющие нарушения или сбои в работе газового оборудования, опломбируют его и требуют от потребителей полной его замены или ремонта.
- для граждан – от 10 тыс. до 30 тыс. рублей;
- для должностных лиц – от 50 тыс. до 100 тыс. рублей;
- для юр. лиц – от 100 тыс. до 400 тыс. рублей.
Газовое оборудование, подлежащее осмотру
- дата, место заключения;
- данные пользователя услуги – владельца квартиры, частного домовладения или УК (ФИО, паспортные данные – для физического лица, полное наименование – для юрлица);
- полный адрес помещения;
- наименование организации, производящей обслуживание газового оборудования, с указанием всех реквизитов;
- полный перечень всего оборудования, работающего на газу, установленного в данном помещении;
- перечень работ в договорных рамках, их периодичность;
- стоимость работ и регламент внесения платы за них;
- права сторон, их обязанности и ответственность;
- дата окончания действия договора или срок;
- иные положения и условия.
Плановая проверка газового оборудования в квартире
При правильном использовании газовых приборов бывает достаточно одной проверки за весь срок соглашения. Если срок эксплуатации оборудования истек, то газовики рекомендуют заменить его или провести диагностику в специализированной организации. Если в заключении срок продлевается, обслуживание его становится ежегодным.
По мнению Ростехнадзора, обязанность по содержанию ВДГО в состоянии, обеспечивающем бесперебойное и безопасное газоснабжение, возлагается на собственника жилого здания (муниципалитет в лице жилищно-эксплуатационных организаций, кондоминимум, товарищество собственников жилья и т.д.), что подтверждается в том числе и подзаконными нормативно-правовыми актами, в частности, постановлением Правительства РФ от 30.07.04 N 392 «О порядке и условиях оплаты гражданами жилья и коммунальных услуг, постановлением Госстроя РФ от 27.09.03 N 170 «Об утверждении правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда», зарегистрированным в Минюсте РФ 15.10.03 за N 5176.
Что касается возможности проведения обследования газовых приборов, используемых собственниками и нанимателями квартир в многоквартирных жилых домах, то, поскольку жилище в силу ст. 25 Конституции РФ, ст. 3 ЖК РФ неприкосновенно, работникам газовых служб может быть отказано в доступе в квартиру. Но однако в жилой квартире также находится и общее имущество, обслуживающее более чем одну квартиру, — разводящие внутриквартирные сети, доступ к которым должен быть обеспечен собственником жилья либо жилищно-эксплуатационной организацией.
Плановая проверка газового оборудования в квартире
Внутриквартирное газовое оборудование (ВКГО). Сюда входит все газоиспользующее оборудование, находящееся внутри квартиры: трубопровод, плиты и водонагревательные колонки, котлы. За техническое состояние ВКГО по закону отвечает собственник квартирного помещения или квартиросъемщик.
30 мая 2021 semeiadvo 534