Янао закон о переселении из ветхого и аварийного жилья в 2023 году

Как пояснил докладчик, депутат Игорь Герелишин, законопроект принимается только в первом чтении специально, чтобы его доработать. Ко второму чтению народные избранники надеются получить результаты мониторинга. Его цель – понять, у какого количества людей из тех, что стоят в очереди на переселение из ветхого и аварийного жилья, больше нет никакой недвижимости. Они будут в приоритете. «У кого вообще никакого жилья нет, их в первую очередь нужно обеспечивать»,– объяснил парламентарий.

Председатель окружной думы Сергей Ямкин поспешил ответить оппозиционеру. «Я хочу, чтобы получили жилье те граждане, которые нуждаются. А не те, которые 12 человек понаехали, выкупили вторичное жилье, и теперь, привлекая различные службы, пытаются сказать, что им тяжело живется»,– объяснил свою позицию парламентарий. Он добавил, что не исключает того, что у ямальцев может быть какое-то наследство в других регионах, которым они не планируют пользоваться. В таком случае нужно делать исключения, полагает г-н Ямкин.

19.09.2023

Изменения вносятся в статью 28-3 закона о порядке обеспечения жилыми помещениями граждан, проживающих в ЯНАО. Она дает право собственникам взамен аварийного жилья получить однокомнатную квартиру. После внесения корректировок семьи, у которых есть другое жилье за пределами Ямала, смогут получить только компенсации – на квартиры они претендовать больше не смогут.

Первыми встревожились дачники. Внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации включает в себя расселение ветхого и аварийного жилья. Реновация сможет начаться в любой момент и в любом месте. Под действие нового закона попадут как жители городов, так и сельчане.

Председатель Профсоюза садоводов России Людмила Голосова выступая на круглом столе в московском пресс-центре «Росбалта» заметила, что очень часто дачные массивы занимают «лакомые» территории. На участках, как правило, расположены маленькие домики, которые с легкой руки чиновников могут быть признаны аварийными, для этого их должно быть не менее 50 процентов.

Инвесторы с огромным удовольствием освоят новые земли близ городов или на окраинах, в которых уже существует простейшая инфраструктура. Ну а дальше на месте дачного массива может вырасти элитный жилой комплекс, считает Голосова.

С 1 января 2023 года ямальцы, ожидающие переселения из ЯНАО по программе «Сотрудничество», смогут приобретать жилье не только в Тюменской области, но и в других регионах России. Как сообщил URA.RU губернатор Дмитрий Артюхов, соответствующий документ уже находится у него на подписи.

«Порядок начисления выплат на приобретение жилья будет тем же, — рассказал глава региона. — За основу будет браться среднероссийская стоимость». Губернатор пояснил, что этого, конечно, не хватит на покупку в Москве, но на хорошее, новое, капитальное жилье в других регионах — вполне.

По словам Дмитрия Артюхова, власти прислушались к просьбам ямальцев, которые неоднократно просили о такой возможности. Многих не устраивал вариант переезда именно в Тюмень, людям приходилось получать жилье, оформлять его, а затем перепродавать, чтобы вернуться в родной регион.

Если же собственники квартиры не имеют возможности произвести доплату, то им выплачивается компенсация. Квартира в этом случае предоставляется на основании договора социального найма. Однако при этом он должен будет ежемесячно оплачивать арендную плату.

• паспорт;
• правоустанавливающий документ на жилое помещение;
• выписка из ЕГРН;
• техническая документация;
• экспертное заключение;
• письменное подтверждение от жильцов, содержащее жалобы на техническое состояние объекта недвижимости.

Получение нового жилья

В отношении собственников жилых помещений в аварийном доме порядок их расселения претерпел определенные изменения. Неизменными остались требования к благоустройству новой квартиры. Так, новый порядок основывается на том, что квартира в доме, признанном аварийным, оценивается исходя из остаточной стоимости, и полученная сумма вычитается из стоимости нового жилья. Разницу в цене собственник должен доплатить.

До завершения данного срока местная администрация обеспечивает жильцов домов, непригодных для проживания, новыми квартирами или уплатить им денежную компенсацию взамен изымаемого жилья в аварийных объектах недвижимости.

Но использовать вышеуказанные меры поддержки социального характера могут только жильцы, которые владеют жилплощадью в аварийном объекте недвижимости и она является для них единственным жильем, на которое оформлено право собственности в Росреестре.

Особенности программы расселения

Указанный правовой акт предусмотрел внесение поправок в Жилищный кодекс РФ, которые уточняют компетенцию органов государственной власти и муниципальных органов по вопросам, связанным с признанием объектов недвижимости жилого назначения непригодными для проживания граждан, жилых многоквартирных зданий аварийными, а также о проведении их капитального ремонта либо реконструкции.

Стартовал прием документов от граждан, желающих получить выплату в 2023 и 2023 годах. Документы на этот год принимаются до 1 апреля, на следующий – до 30 июня 2023-го. Граждан принимают жилищные службы по месту регистрации, а также в департаменте строительства и жилищной политики автономного округа. В течение первого полугодия планируется наладить прием документов через портал госуслуг.

Размер социальной выплаты рассчитывается исходя из состава семьи и нормы предоставления общей площади жилого помещения, а также норматива стоимости квадратного метра жилья по России. Сейчас он составляет 49 173 рубля. В качестве повышающего коэффициента будет использоваться стаж работы участника программы в автономном округе.

Программа дополнила существующие в округе меры по расселению и улучшению жилищных условий ямальцев. Сейчас на Ямале действуют три федеральных, одна областная и 12 региональных жилищных программ для разных категорий населения, сообщили в пресс-службе губернатора. Все они продолжат работать далее.

— формирование перечня многоквартирных домов, признанных аварийными до 01 января 2023 года, из которых планируется переселение граждан в рамках Программы, в том числе с учетом финансовой поддержки за счет средств государственной корпорации — Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства (далее — перечень, Фонд ЖКХ);

Региональная адресная программа по переселению граждан из аварийного жилищного фонда на территории Ямало-Ненецкого автономного округа в 2023 — 2024 годах

— предоставление субсидий из окружного бюджета ФЖС ЯНАО на приобретение жилых помещений (в т.ч. строительство жилых помещений) с последующей безвозмездной передачей в собственность муниципальных образований в автономном округе;

III. Перечень программных мероприятий

а) понятие аварийный жилищный фонд определяется как совокупность жилых помещений в многоквартирных домах, которые признаны в установленном порядке до 01 января 2023 года аварийными и подлежащими сносу или реконструкции в связи с физическим износом в процессе их эксплуатации;

При этом программа по предоставлению социальных выплат гражданам, выезжающим из ЯНАО в населенные пункты Тюменской области, продолжит действовать. С 2005 года в соседний регион переехала 2731 семья. В последние годы темпы переселения существенно увеличены, появилась отдельная очередь для жителей аварийного фонда. Программа была разработана с учетом интересов жителей округа, многие годы отдавших Ямалу и желавших после завершения трудовой деятельности поселиться на юге области.

— Участниками могут быть собственники или наниматели аварийного жилья, отработавшие в районах Крайнего Севера не менее 15 лет, не имеющие жилья за пределами округа и ранее не участвовавшие в других жилищных программах. Еще одно важное условие – человек будет должен подписать обязательство о передаче аварийного жилого помещения в собственность муниципального образования, — подчеркнул Яковлев.

Отметим, что реализация нацпроекта «Жилье и городская среда» — одна из приоритетных задач, которую ставит президент перед главами всех субъектов страны. Она включает создание механизмов переселения граждан из непригодного жилфонда. И на Ямале эту задачу успешно реализуют. В 2023 году за пределы Ямала переедут 152 семьи. Участие в мероприятии носит заявительный характер. Кампания стартует одновременно на два ближайших года — 1-го января. Продать заявление на 2023 год можно до 1 апреля, на 2023 — до 30 июня.

Салехард. 14 декабря. ИНТЕРФАКС-УРАЛ — Новая программа переселения для жителей аварийного фонда, участники которой смогут купить жилье во всех регионах России, стартует 1 января 2023 года в Ямало-Ненецком автономном округе (ЯНАО), сообщил в интервью «Интерфаксу» замгубернатора округа Александр Подорога.

«Бывает, люди готовы переехать из «аварийки» сразу в другой регион. Для тех, кто собрался в Тюменскую область, мы такую меру вводили. Но с 1 января 2023 года помимо Тюменской области будут доступны все регионы России», — сказал Подорога.

Для школьников условия тоже становятся комфортнее. В августе после реконструкции открылась школа в Губкинском, до конца ноября планируется получить разрешение на ввод в эксплуатацию здания в Антипаюте. В ближайшие несколько лет в регионе построят 25 школ.

Из-за пандемии и введенных ограничений год для строительной отрасли выдался непростым. В разгар летнего сезона у подрядчиков были трудности с персоналом. Набрать необходимое количество работников получилось далеко не у всех. Дефицит ежемесячно превышал четыре тысячи человек.

Всего на Ямале сейчас возводится 590 тысяч квадратных метров. Две трети из них пойдет под переселение из аварийного жилья. Всего до конца 2024 года по поручению главы региона должны расселить миллион непригодных квадратных метров. Нынче новоселье уже смогли отпраздновать 1567 семей. По итогам года таковых будет 2,5 тысячи. А с учетом программ для молодых пар, бюджетников и многодетных, улучшить свои условия к началу будущего года должны 4200 семей.

Речь идет о принятом в самом конце 2023 года законе о всероссийской реновации (ФЗ № 494-ФЗ). И если в самом начале обсуждения реновации речь шла о том, что граждан, проживающих в центральных частях городов в старых, ветхих домах будут переселять в новостройки, то в окончательной редакции закона получилось так, что теперь можно заставить переехать на окраину города любого собственника квартиры, которая расположена в доме, находящемся в центре города. Даже если этот дом не ветхий и не старый. Невероятно! Давайте посмотрим – как такое стало возможно.

С 2023 года в России существенно ограничивается право собственности. Теперь любого собственника квартиры или дома, проживающего в центральной части любого города страны – в любой момент могут попросить собрать вещички и переехать в новую квартиру равной пощади, которую местный орган власти предоставит взамен изымаемой.

Классно, – скажете Вы, — новая квартира взамен ветхого жилья! Да, действительно речь идет о переселении граждан из квартир, расположенных в неновых домах в центре города в квартиры в новостройках на окраинах.

Важным новшеством является то, что гражданам теперь нужно будет выплачивать определенную плату за получение нового жилья. Это дает возможность собственникам самостоятельно выбирать себе жилую площадь. Например, если человек не желает переезжать в квартиру с такими же параметрами, ему потребуется доплатить за дополнительные квадратные метры.

Таким называют дом, который требует выполнения ремонта в силу своей старости. Чтобы квартиру переселенцев признали ветхой, необходимо более 70% износа для домов, построенных из кирпича и панелей, и 65% – для деревянных зданий.

Кто может стать участником программы

ВАЖНО! С того момента, как недвижимость признана непригодной для проживания, владельцам запрещается осуществлять мену или продажу ветхого жилья. В противном случае сделки будут считаться недействительными.

По вопросу установления различных требований к гражданам, которым могут быть установлены дополнительные меры поддержки, в части 8.1 статьи 32 ЖК РФ и в пункте 3 части 6 статьи 16 Федерального закона от 21.07.2007 N 185-ФЗ «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» (далее — Федеральный закон N 185-ФЗ, Фонд ЖКХ) следует учитывать, что ЖК РФ является актом более высокой юридической силы, чем Федеральный закон N 185-ФЗ. Следовательно, положения Федерального закона N 185-ФЗ подлежат применению в части, не противоречащей ЖК РФ.

Письмо Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ от 17 апреля 2023 г. № 15026-МЕ/06 О переселении граждан из аварийного жилищного фонда

Дополнительно сообщаем, что Минстроем России планируется осуществление мониторинга правоприменения различных дополнительных мер поддержки гражданам при переселении из аварийного жилищного фонда в субъектах Российской Федерации.

Обзор документа

Пункт 3 части 6 статьи 16 Федерального закона N 185-ФЗ устанавливает направления расходования средств Фонда ЖКХ и поскольку упоминаемая в нем субсидия, в случае принятия субъектом Российской Федерации решения о предоставлении граждан таких субсидий, будет являться дополнительной мерой поддержки граждан при переселении из аварийного жилищного фонда, на получателей субсидий будет распространяться условие, предусмотренное частью 8.1 статьи 32 ЖК РФ. Более того, по мнению Минстроя России, субъект Российской Федерации, принимая решение об установлении дополнительных мер поддержки граждан при переселении из аварийного жилья, вправе устанавливать дополнительные условия, предъявляемые к гражданам-получателям субсидий, помимо установленных ЖК РФ и Федеральным законом N 185-ФЗ, таким образом конкретизируя категории получателей субсидий.

Правительство Ямала не планирует возобновлять программу по переселению жителей в другие регионы без сдачи уже имеющегося у них жилья. Об этом, сообщили в пресс-службе губернатора ЯНАО, накануне на встрече с жителями Нового Уренгоя заявил глава округа Дмитрий Артюхов.

Артюхов поручил правительству Ямала внедрить пять новаций в жилищные программы региона

«Программа переселения с сохранением квартиры закончена. Она делалась для ветеранов Севера, которые имеют стаж 45 лет, которые приехали в самые тяжелые условия, когда здесь не было ничего, отдали свое здоровье, отдали свои лучшие годы. И до сих пор многие из них находятся в очень тяжелых условиях. Спасибо за эту программу [председателю правления „Газпрома“] Алексею Борисовичу Миллеру, который тогда поддержал наше предложение, — пояснил Артюхов. — Когда мы говорим о людях, которые имеют стаж северный 15-20 лет, то они приезжают на другой Ямал. При всем уважении. Я тоже здесь вырос. Знаю, как он менялся. Когда говорят, что человек, проживший 20 лет на Севере, имеет право на какую-то бесплатную квартиру где-то — это несправедливо. Надо здесь сначала все проблемы решить, а потом квартиры начинать раздавать. Большой долг неоплаченный перед людьми, которые создали все это и остались без квартир».

По словам ямальского губернатора, в настоящее время в регионе реализуется программа по переселению. Власти округа в рамках программы «Сотрудничество» увеличивают финансирование: в этом году выделено более 1 млрд рублей. «Поставил задачу своим коллегам — до конца года еще увеличить финансирование, — предложил Артюхов. — Жилье — самая сложная тема. Годами она не решалась. Города молодые, вроде богатые на словах, а по факту — люди живут в плохих условиях. Одна из главных моих задач — полностью решить проблему аварийного жилья на Ямале. Даже не так. Деревянного жилья».

Участвовать в программе смогут собственники либо наниматели жилья в многоквартирных домах, признанных аварийными. У них не должно быть других жилых помещений на территории страны, а северный стаж – не менее 15 лет.

Сумма сертификата будет зависеть от количества членов семьи: одному человеку расчет произведут на 33 квадратных метра, двоим – на 42. Если в семье трое и более, то на каждого полагается по 18 «квадратов», рассказал «Ноябрьск 24» начальник управления жилищных отношений Михаил Яковлев.

С 1 января в Ноябрьске начнется прием документов для участия в новой программе по переселению из аварийного жилья. По ней можно будет получить социальную выплату на приобретение жилья в любом регионе страны.

23 Апр 2021      semeiadvo         2143      

Похожие записи
• 
  Какие льготы положены ветеранам труда в москве в 2023
• 
  Пособие материнского капитала в алтайском крае на 3 ребенка
• 
  Почему из за долгов многодетным не возвращают 30% за коммунальные услуги
• 
  Ситуация какие услуги входят в медицинское обеспечение военнослужащих? Электронный журнал азбука права, 2023 из информационного банка пресса и книги бюджетные организации