Как выписать из квартиры прописанного человека без его согласия 2023

Инструкция для собственников как принудительно выписать человека из квартиры

Здесь тоже зависит от того, кого нужно выписать. Если проживает гражданский муж/жена, сестра, брат, племянник, племянница, тетя, дядя, друг, знакомый, бывший собственник или тот, кого он прописал — факт их проживания не влияет на выписку. Главное указать в иске и сообщит суду, что собственнику они НЕ являются членами семьи.

Стороны в суде: Истец — собственники квартиры или один из них. Также от истцов может быть представитель — нанятый юрист или адвокат; Ответчик — не собственник, которого хотят выписать. У ответчика тоже может быть представитель; Третья сторона — Управления по вопросам миграции районного МВД города/субъекта (бывший УФМС). Данное управление будет выполнять решение суда. Никогда не присутствуют в судах.

В случае, если пожилой гражданин РФ является членом семьи, снятие его с учёта можно осуществить исключительно через суд. Кроме того, собственник должен будет предоставить пенсионеру равноценное жильё, если таковое у него отсутствует. Ещё больше об этом можно узнать из этого видеоролика:

Кроме того, некоторые положения по теме содержит и Жилищный кодекс РФ, самым важным из которых считается статья №31, отмечающая варианты отмены регистрации жильца без его согласия. Не менее интересной является и статья №83, описывающая основания для выписки из квартиры не собственника жилья.

Может ли собственник выписать человека, прописанного в его квартире без согласия

При отказе выписываться прежних собственников и тех, кого они прописали, можно принудить это сделать на основании судебного решения. Обратиться в суд можно даже при наличии в договоре сделки пункта об установлении срока для выписки. Всех, кто был прописан прежним собственником, суд обяжет выписать.

Соседи, правление ТСЖ и др. могут обратиться в территориальную жилищную комиссию или в полицию с заявлением об имеющемся факте использования квартиры не для жилья, а для иных других целей (пп. 4 п. 4 ст. 83 ЖК и п. 39 ПП Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 г. № 14).

Подобные дела рассматриваются на протяжении 2-5 месяцев. Суд может провести несколько заседаний. Если ответчик будет отсутствовать на первом заседании, то уполномоченные лица назначат второе, которое проведут по истечении 10-30 дней. Если ответчик будет отсутствовать и на повторном, то дело изучат без его участия.

• иск;
• паспорт заявителя;
• свидетельство о рождении, если одним из истцов выступает несовершеннолетний;
• паспорт и доверенность представителя истца;
• правоустанавливающая документация на квартиру;
• другие документы – например, квитанции о задолженности ответчика по услугам ЖКХ, свидетельство о разводе, копия брачного контракта или документ о разделе собственности при наличии;
• выписка из домовой книги с указанием всех прописанных в спорной квартире людей – оформляется в паспортном столе или через МФЦ;
• копия лицевого фин. счета – оформляется в УК или МФЦ.

Может ли собственник жилья выписать человека без его согласия 2023 год

• Взрослым сыном или дочерью. Они будут признаны бывшими членами семьи, если: 1) они не ведут общего хозяйства с собственниками; 2) ведут раздельный бюджет; 3) не оказывают друг другу помощи и поддержки (п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда от 2 июля 2009 г. №14). Если дети не проживают в квартире, то это будет дополнительным плюсом, хоть данное условие и необязательно. Я написал отдельную статья по выписке своих взрослых (совершеннолетних) детей.
• Остальные родственники или неродственники. К ним относятся бабушки, дедушки, внуки, племянники, братья, сестры, гражданский муж, гражданская жена, друг, знакомый и т.п. Собственникам нужно признать их не бывшими членами семьи, а просто НЕ членами семьи. Т.е. собственники их прописывали к себе НЕ как членов семьи — п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда от 2 июля 2009 г. №14.

Данная категория граждан снимается с регистрационного учета на основании решения суда. Администрации исправительных учреждений, где содержатся осужденные, обязаны паспортным службам предоставлять соответствующие сведения. Необходимо знать, что такие лица выписываются временно, и после возвращения их обязаны прописать по предыдущему месту проживания (регистрации). Исходя из этого лица, осужденные по приговору, отбывающие свое наказание, обладают правами «обычных» граждан, в случае отказа восстанавливать их на регистрационный учет такой отказ может быть обжалован в суде.

Как выписать человека из квартиры

Пoявляeтcя мнoгo вoпpocoв, кoгдa пoявляeтcя пoтpeбнocть выпиcaть жильцa или выпиcaтьcя caмoмy из квapтиpы или дoмa. Oбычнo тoт, ктo выпиcывaeтcя, caмoличнo идeт в пacпopтный cтoл или дpyгoe пpeдcтaвитeльcтвo opгaнoв peгиcтpaциoннoгo yчeтa. Taм oн пишeт зaявлeниe, пpeдocтaвляeт дoкyмeнты. И пoтoм нa ocнoвaнии этoй дoкyмeнтaции yжe oфopмляeтcя выпиcкa.

Cпpaвкa! Cyщecтвyeт двa видa пpoпиcки: пocтoяннaя — peгиcтpaция пo мecтy пpoживaния — и вpeмeннaя — пo мecтy пpeбывaния. Пpи пocтoяннoй peгиcтpaции жилeц мoжeт пoльзoвaтьcя жилплoщaдью нeoгpaничeннo, бeз кaкиx-либo вpeмeнныx oгpaничeний. Bpeмeннaя жe пpoпиcкa oгpaничивaeт cpoк пpoживaния чeлoвeкa. И кoгдa этoт cpoк зaкoнчитcя, peгиcтpaция aвтoмaтичecки зaкaнчивaeтcя.

1. Если человек владеет минимальной долей собственности.
2. Когда гражданин отказался в участии приватизации в отношении этой недвижимости, несмотря на то, что был включен в реестр.
3. Наличие в перечне правопреемников по завещанию обеспечивает человеку пожизненную прописку на этой жилплощади.
4. Бывшие супруги могут сохранить регистрацию, если подобный пункт был прописан в брачном договоре.
5. Несовершеннолетние граждане.
6. Ребенок из детского дома, от которого отказались. Такое обстоятельство не лишает человека возможности предъявлять полномочия на родительскую недвижимость, даже если они написали отказ и передали малыша на воспитание государству.
7. Инвалиды или лица, у которых серьезные проблемы со здоровьем. Однако такое состояние следует доказать справками из медицинских учреждений.
8. Человек является родственником собственника, не нарушал правила проживания и ему некуда идти.
9. Недееспособные лица, которые находятся на обеспечении государства и получают пособия.
10. Близких родственников или долевых собственников без веских оснований.

Бремя доказывания вышеупомянутых обстоятельств возлагается на плечи собственника квартиры. Только он в принудительном порядке имеет право выселить жильца из дома. Правда, если нарушителем выступает сам собственник, то иск могут подать жильцы или соседи по подъезду. Нередко в дело вмешивается орган опеки и попечительства. Например, если происходит ущемление прав ребенка.

Если зарегистрированное лицо снимается с учета на основании фактического выезда из занимаемого помещения, то к иску прикладываются документы о временной регистрации лица, справки из управляющей компании о составе семьи, акты об обследовании жилищных условий, которые подтверждают, что вещей зарегистрированного лица нет в квартире. Также в качестве доказательств можно привести показания свидетелей или заявить ходатайство в суд о запросе информацию о временной регистрации лица в УФМС.

Основной причиной, касающейся регистрации, по которой собственник жилья обращается в суд, является отказ человека добровольно выселяться из помещения. Такие ситуации складываются в большинстве случаев из-за возникновения разногласий между проживающими. Чаще всего сторонам не удается достичь взаимного согласия, и владелец вынужден обращаться с иском в судебную инстанцию. В большинстве случаев человек отказывается выселяться добровольно, если считает, что его права нарушаются. Нередки ситуации, когда принятие такого решения обусловлено отсутствием возможности проживать в другом месте.

1. Известить собственника о том, что наниматель ведет себя ненадлежащим образом.
2. Муниципальный орган вышлет предупреждение (хотя в большинстве случаев оно просто игнорируется).
3. Подать иск в суд и указать перечень лиц, заинтересованных в выписке, включая соседей. Также дополнительно можно предоставить справки о задолженности за квартплату.
4. Если суду будут предоставлены весомые доказательства, то по решению уполномоченного органа ответчик должен будет выписаться из квартиры.

Эта общая схема действий для выселения из квартиры, но в реальности, конечно, возникает масса нюансов, которые порой не позволяют лишить человека прописки. Например, неоплата коммунальных платежей зачастую не является достаточным поводом для выписки из квартиры против воли жильца. Особенно в случае, когда проживающий не имеет возможности получать доходы, к примеру, по причине ухода за пожилыми людьми, детьми либо инвалидами.

Кого нельзя выписать из квартиры без его согласия

Скажем, есть семья с ребенком — родители развелись, муж съезжает. Он должен выехать из квартиры жены, часто — без каких-либо прав на эту собственность. А вот за ребенком остаются все права: проживания, пользования, прописки — до 18-лет. Даже если он уедет вместе с отцом.

Кроме того, малолетние граждане, помещенные в приют либо детский дом, либо находящиеся под опекой, могут пожизненно пользоваться квартирой своих родителей, даже если были из нее выписаны ради постановки на учет в приюте. Если вы собираетесь покупать или же приватизировать жилье, из которого был выписан такой ребенок, помните: деньги можно платить лишь в случае, если у вас на руках есть бумажка о выписанном ребенке с согласием на то органов опеки и попечительства. Если такого документа нет, то не исключено, что данный ребенок со временем может появиться на вашем пороге и заявить о своих законных правах.

Собственник жилья не может выписать прописанного в нем другого человека по своему собственному желанию. Поэтому в данной ситуации единственный выход – это обращение в суд. Собственнику квартиры необходимо обратиться в районный суд по месту нахождения жилья, подать исковое заявление и, в случае успешного исхода, отнести судебное решение в МФЦ, где произойдет снятие с регистрационного учета. Ведение дела в суде разумнее всего в данном случае поручить юристу (адвокату), который сможет грамотно составить исковое заявление и правильно сформулирует основание, по которому сожитель сможет быть выселен и снят с регистрационного учета из квартиры. Однако Вам не стоит полностью устраняться от дела. Необходимо лично перечитывать каждый документ, составленный юристом, сообщить адвокату все известные факты о проживании этого человека в квартире. Важна каждая деталь. Такой подход убедит суд в важности вопроса для собственника: необходимо добиться эмоционального воздействия на исход дела! Также собственник лично должен пояснить суду важные детали, о которых адвокат может не знать или посчитать их недостаточно существенными.

В случае отказа добровольно освободить квартиру Вам, вероятнее всего, придется обращаться в суд с требованием о выселении без предоставления другого жилого помещения. Так, в соответствии с нормами жилищного законодательства, зарегистрировав своего сожителя по месту жительства, Вы предоставили ему помещение для безвозмездного пользования. В настоящее время Вы не желаете предоставлять ему жилое помещение, поэтому его отказ нарушает Ваши права как собственника квартиры. Попробуйте объяснить ему, что в обоюдных интересах решить вопрос мирным путем. Если он не согласится, то, в соответствии со ст. 35 ЖК РФ, вручите ему письменное требование освободить квартиру с указанием срока. Если будет отказываться принимать документ, зафиксируйте факт Вашего обращения к нему с использованием технических средств, привлеките свидетелей. Если Ваше требование не будет выполнено в установленный Вами срок, обращайтесь в суд с иском о выселении.

Далее, в течение 5 рабочих дней судья рассмотрит Ваше исковое заявление и назначит дату предварительного заседания. Здесь решится судьба Вашего иска – на этом этапе судья решает, что делать с Вашим исковым заявлением: принять, отклонить или оставить без движения. Чтобы заявление было принято судом, нужно юридически грамотно его составить, с подробным описанием ситуации. Именно поэтому выше я подчеркнул, что лучше доверить это профессионалу: исходя из практики, составленные мною исковые заявления были приняты в 99% случаев, в то время как самостоятельно составленные иски судьи часто отказываются принимать или оставляют без движения.

Итак, Вы составили исковое заявление, собрали все необходимые документы. Следующий шаг – подача искового заявления в суд – районный (если квартира находится в большом городе, например, в Москве) или городской (если квартира находится в небольшом городе, деревне). Для начала необходимо оплатить госпошлину в размере 300 рублей – квитанцию на ее оплату Вам выдадут в канцелярии суда. После этого можно смело подавать исковое заявление вместе с вышеперечисленными документами. Вам будет еще удобнее, если от Вашего имени это будет делать адвокат: тогда не возникнет никакой путаницы и бумажной волокиты со сбором документов.

Как выписать человека из квартиры без его согласия — подробный план действий

Порой возникают ситуации, когда необходимо выписать из жилья человека. Если он не дает своего согласия, то заинтересованной стороне придется обратиться в суд. Разберемся, как выписать человека из квартиры без его согласия. Процедура выписки зависит от статуса недвижимости: находится она в частной или муниципальной собственности.

Если несовершеннолетний проживает с одним родителем, но прописан у другого, то в соответствии со статьей 20 ГК РФ его можно выселить к другому родителю. Эта процедура совершается только с одобрения органов опеки. Они вправе отказать, если в результате таких мероприятий ребенок будет прописан в меньшую по метражу квартиру. Фактически нарушаются его права.

Как выписать человека из квартиры без его согласия

1. Смена места жительства проживающего.
2. Признание прописанного жильца без вести пропавшим (и есть соответствующие документы, подтверждающие данный факт).
3. Смерть жильца (что также должно подтверждаться документально). Конечно, в этом случае он не может подписать согласие, поэтому применяется процедура принудительного выселения (как бы смешно это не звучало).
4. Утрата права на пользование жилой площадью (например, в случае развода, смены собственника жилья или смены постоянного места жительства нанимателем).
5. Нарушение правил регистрации жильцов.
6. Фиктивная регистрация.

1. Использования жилой площади не для проживания, а для других целей (например, получение коммерческой прибыли без имеющихся разрешительных документов на ведение бизнеса).
2. Порчи муниципального имущества (квартиры или дома) или ухудшения его качественных характеристик.
3. Нарушения интересов и законных прав других жильцов.
4. Систематической неуплаты коммунальных платежей. Факт должен подтверждаться документально (письма, жалобы, исковые заявления коммунальных служб и прочие документы в муниципальное управление).

1. Предоставление иного вида жилья, при условии, что оно благоустроенно. Как правило, разбирательство инициируется в случае сноса дома или реконструкции.
2. Выписка квартиросъемщика в менее благоустроенное помещение. Приемлемо в отношении злостных неплательщиков услуг ЖКХ.
3. Выселение без оказания помощи в подборе другой квартиры.

Одним словом, если вы оказались именно в такой ситуации — не ищите правды самостоятельно. Проконсультируйтесь у хорошего адвоката, как вам лучше поступить и какие доказательства нужно получить, чтобы у суда не возникло сомнений в правомочности ваших требований.

02 Авг 2021      semeiadvo         307      

Похожие записи
• 
  Сколько лет трудового стажа надо для получения ветерана труда женщине в кемеровской области
• 
  Условия получения продовольственного сертификата
• 
  Выделение Земельного Участка Матери Одиночке Красноярск
• 
  Перечень социальных программ в россии в 2023 году