Какие Льготы Предоставляетпо Оплате И Кому Домофонная Компания Ооо Летруня

– В доме ужасно работает домофон, точнее, он совсем не работает в холода: чуть ниже 13 — 15 градусов мороза — двери не открывает. Дети жильцов, приходя домой из школы, не могут попасть домой, взрослые в это время обычно отсутствуют. Оставляли много заявок организации, обслуживающей домофон, но максимум, что они сделали — заменили накладку. Подскажите, пожалуйста, как грамотно закрыть договор абонентского обслуживания и перейти на ремонт по факту.

Есть также установленные социальные нормы площади жилого помещения, на основе которых делается расчет и предоставляется льгота на оплату ЖКУ. Для одного проживающего это 33 кв. метра; для семьи из двух человек — 42 кв. метра, а для семьи из трех и более человек — 18 кв. метров на каждого из членов семьи. Так, одинокому пенсионеру, проживающему в квартире площадью 90 кв. метров, могут отказать в предоставлении льготы на всю площадь квартиры, так как она существенно выше, чем установленные нормативы.

Размер льготной субсидии рассчитывается ежемесячно и зависит от двух цифр: сумма, которую необходимо оплатить за ЖКХ, и доход человека. К льготным категориям относятся многодетные семьи и семьи с одним кормильцем – в этом случае льготы будут социальным поощрением от государства и продлятся до тех пор, пока дети не достигнут совершеннолетия. Кстати, на строчку «капитальный ремонт», которая часто вызывает недовольство жильцов, льготы тоже распространяются и рассчитываются индивидуально.

Законно ли взимание платы за домофон каждый месяц

Имеется ввиду кол. договор или должен быть индивидуальный с каждым собственником?
У меня в подъезде поставили домофон, т.к. я там не проживаю, в голосовании не участвовал и никаких договоров не заключал.
В квитанции так и написано «нет договора», однако с меня хотят абонентку тоже.
Это правомерно?

собственнику обязаны предоставить свободный вход в подъезд, и почему то плата за это выросла аж в 4 раза, общего собрания собственников не было, старшая по дому втихушку заключила договор и плата поднялась, но никому ничего не нужно, все тихо платят, а ей даже плату не начисляют и видео домофон поставили в благодарность

Если бы все были честными, то и таких вопросов бы не возникало. Но к сожалению, большинство контор, устанавливающих и затем обслуживающих домофоны обманщики. У нас как установили домофон лет 15 назад, так и стоит. Никто не ломает, сам не ломается. Из обслуживания за это время только заменили один раз доводчик (лет 5 назад) и заменили кнопку открытия двери (из подъезда). Денег за это хотят по 40 рублей в месяц, в подъезде 20 квартир. Причем со многими даже договор не заключали, просто квитанции раскидывают по всем ящикам. И ведь большинство платят…

Полностью согласна с Вами. Я уже побывала на суде с таким ушлым фирмачом.Пыталась ИП подсунуть договор. А я попросила человека, с которым якобы заключался договор. проверить, так ли это? Оказалось, что ИП и подпись подделала и никакого договора по сути и нет. И при том деньги постоянно вымогает. Пора к следователю.

Я старший по подъезду, собираю взнос на техническое обслуживание домофона раз в год, заключаю договор с обслуживающей организацией и оплачиваю. У меня есть договор, я его не прячу, любой желающий жилец подъезда может с ним ознакомиться. В 2013 г я платил за квартиру 300 руб в год, 25 руб в месяц. По договору оплата принимается сразу за год. В 2023 г я оплачивал из расчета по их тарифу 32 руб в месяц с квартиры. Сюда входит профилактический осмотр, смазка трущихся деталей доводчика, петель входной двери, при неисправности какой-либо части оборудования ремонт производится бесплатно. Уплотнители двери клеются, чтобы не дуло в подъезд. За отдельную плату меняется неисправный доводчик, производится покраска двери, сварные работы.

Плата за домофон, законно ли назначать такие выплаты, и что об оплате подобных услуг говорит закон? Об этом вы узнаете из нашей статьи, где мы подробно расскажем сколько, как часто и кому мы платим за домофон, и из чего складывается сумма выплаты. Формы и условия внесения выплат за домофон, регулируется сразу несколькими правовыми актами: ПП РФ №491

Их предоставление регулируется не Жилищным кодексом, а Гражданским, и договором между сторонами.По Гражданскому кодексу, вы вправе отказаться от ненужных вам бытовых услуг в одностороннем порядке. Для этого нужно всего лишь уведомить организацию-исполнителя.

Отправить заказным письмом либо вручить под роспись.[КОМУ][ОТ КОГО] уведомление Настоящим сообщаю о расторжении с [ДАТА] договора [НОМЕР] на обслуживание подъездного домофона, в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации. [ПОДПИСЬ, ДАТА]Как раз обеспечение связи через трубку — это то, что домофонная компания может считать своей «необходимой» услугой, которая, по её мнению, должна оплачиваться ежемесячно.Согласно условиям договора вполне может быть так, что при прекращении оплаты за домофон домофонная компания вправе отсоединить трубку абонента от базы, то есть связи у вас не будет.

В ситуации, когда домофонная дверь устанавливалась после ввода дома в эксплуатацию, то данное решение по установке должно быть оформлено протоколом общего собрания собственников, если данный документ отсутствует, то установка двери незаконна и оплата за домофон взиматься не должна.

получен гонорар 50%ЮристОбщаться в чате Домофоны, это «автоматически запирающиеся устройства дверей подъездов многоквартирного дома», согласно п.7 «Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме» (Постановление Правительства РФ от 13.08.2006 № 491) включены в состав общего имущества многоквартирного дома.Общее имущество в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности собственникам индивидуальных помещений (ст.36 ЖК РФ).

Прежде всего, внимательно прочитайте договор и обратите внимание на то, в чьей собственности будет находиться домофонное оборудование и за чей счет будет производиться ремонт и восстановление в случае порчи или кражи. Поинтересуйтесь, сколько лет работает выбранная вами компания на рынке и какое количество подъездов находится на их обслуживании. Ведь при незначительном количестве обслуживаемых абонентов этот бизнес просто нерентабелен. Всегда должна настораживать неестественно низкая цена услуг. Фирмы-однодневки стараются таким образом привлечь большое количество клиентов, не имея достаточной материальной базы и штата квалифицированного персонала для оказания услуг. При возникновении серьезных проблем, таких, например, как проведение сварочных работ, такие фирмы выставляют жильцам завышенные счета для восстановления домофонов, а зачастую просто исчезают. Всегда лучше выбирать надежную крупную компанию, с которой будете чувствовать себя уверенно.

— Организации, занимающиеся установкой и обслуживанием домофонов, являются самостоятельными юридическими лицами и не имеют государственных субсидий на предоставление льгот абонентам. Но компания «Домофон СД» освобождает от абонентской платы ветеранов Великой Отечественной Войны и тружеников тыла.

— Часто, особенно в зимнее время, жильцы жалуются на сбои в работе домофона. Обычно основной причиной является низкая температура в подъезде и повышенная влажность. Все это ведет к порче электроники домофона, доводчиков и самой двери, ржавеет дверное полотно и петли. Поддержка должной температуры и влажности в подъезде, а так же покраска дверей является прямой обязанностью коммунальных служб. Хочется подчеркнуть, что домофон не включен в перечень услуг ЖКХ, это совершенно отдельная сфера услуг и, пользуясь случаем, хочу обратиться к сотрудникам управляющих компаний: давайте заниматься каждый своим делом! Ведь цены на услуги домофона и ЖКХ несоизмеримы.

• В банкоматах Сбербанка : выбрать способ оплаты по QR коду, поднести карту к считывающему устройству, в открывшемся окне проверить данные платежа -набрать сумму- оплатить.
• С помощью смартфона : зайти в Сбербанк Онлайн – платежи -оплата по QR коду-проверить данные платежа- ввести сумму-оплатить.
• На Почте,в «Почтобанке», «Центральные кассы» и «Инкомус» предьявите карту оператору и назовите сумму платежа.
• В офисе компании принимаются платежи наличными и по банковским картам.

Сегодня проблема безопасности является одной из наиболее актуальных. Мы все хотим спать спокойно и, покидая свою квартиру быть уверенными, что, вернувшись, застанем ее в том же виде. В современных условиях главным препятствием для проникновения в подъезд посторонних лиц является домофон. Он позволяет абоненту, сохраняя безопасную дистанцию, идентифицировать посетителя и принять решение о допуске или недопуске его в подъезд.

Согласно подпункту «д» пункта 2 Правил, в состав общего имущества включаются, в том числе механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в многоквартирном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения (квартиры).

В связи с указанным суд удовлетворяет заявленные истцом требования в полном объеме и обязывает ООО «ПИК Комфорт» прекратить вышеуказанные противоправные действия, и обязать довести через средства массовой информации или иным способом до сведения потребителей решение суда.

В ходе проведения внеплановых мероприятий по контролю по обращению потребителя на противоправные действия ООО «ПИК-Комфорт» территориальным отделом в Юго-Восточном административном округе Управления Роспотребнадзора по г.Москве (далее – Территориальным отделом Управления ) было установлено, что ООО «ПИК-Комфорт» допустило обман потребителя, включив в единые платежные документы за 2011 год, выдаваемые потребителю для оплаты коммунальных услуг, услугу «Электромагнитный замок» в размере 48 рублей ежемесячно, которая входит в состав общего имущества многоквартирного дома, что является нарушением п/п «д» п. 2, 7 Правил содержания имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491.

В судебном заседании установлено, что согласно ст. 8 Устава муниципального образования «Город Долгопрудный Московской области», принятого решением Совета депутатов г.Долгопрудного Московской области от 17.02.2012 № 13-нр, органом муниципального контроля является администрация города Долгопрудного.

При таких обстоятельствах услуга по обслуживанию запирающихся устройств дверей подъездов, находящиеся в многоквартирном доме за пределами, жилых помещений, и обслуживающие более одной квартиры являющегося общим имуществом не может расцениваться как оказание дополнительных услуг и соответственно не может оплачиваться дополнительно сверх оплаты за содержание и ремонт жилого помещения.

В соответствии с п.10 Постановления Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 (ред. от 29.06.2023) «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность»,

1. состав общего имущества многоквартирного дома, в отношении которого будет осуществляться управление, и адрес такого дома;
2. перечень работ и (или) услуг по управлению многоквартирным домом, услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, порядок изменения такого перечня, а также перечень коммунальных услуг, которые предоставляет управляющая организация, за исключением коммунальных услуг, предоставляемых в соответствии со статьей 157.2 настоящего Кодекса;
3. порядок определения цены договора, размера платы за содержание и ремонт жилого помещения и размера платы за коммунальные услуги, а также порядок внесения такой платы, за исключением платы за коммунальные услуги, предоставляемые в соответствии со статьей 157.2 настоящего Кодекса;
4. порядок осуществления контроля за выполнением управляющей организацией ее обязательств по договору управления.

В соответствии со ст. 162 ЖК РФ, Договор управления многоквартирным домом заключается с управляющей организацией, которой предоставлена лицензия на осуществление деятельности по управлению многоквартирными домами в соответствии с требованиями настоящего Кодекса, в письменной форме или в электронной форме с использованием системы путем составления одного документа, подписанного сторонами. При выборе управляющей организации общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме с каждым собственником помещения в таком доме заключается договор управления на условиях, указанных в решении данного общего собрания. При этом собственники помещений в данном доме, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в данном доме, выступают в качестве одной стороны заключаемого договора. Каждый собственник помещения в многоквартирном доме самостоятельно исполняет обязанности по договору управления многоквартирным домом, в том числе обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, и не отвечает по обязательствам других собственников помещений в данном доме.

1. соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома
2. безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества
3. доступность пользования жилыми и (или) нежилыми помещениями, помещениями общего пользования, а также земельным участком, на котором расположен многоквартирный дом, в том числе для инвалидов и иных маломобильных групп населения
4. соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц
5. постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества, для предоставления коммунальных услуг (подачи коммунальных ресурсов) гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (далее — Правила предоставления коммунальных услуг)
6. поддержание архитектурного облика многоквартирного дома в соответствии с проектной документацией для строительства или реконструкции многоквартирного дома
7. соблюдение требований законодательства Российской Федерации об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности

В случае, предусмотренном частью 13 статьи 161 настоящего Кодекса, с каждым лицом, принявшим от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещение в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, заключается договор управления многоквартирным домом. При этом такие лица выступают в качестве одной стороны заключаемого договора, если они составляют более чем пятьдесят процентов от их общего числа.

Почему нужно платить за домофон

Что об этом необходимо знать? В наши дни, наверное, одним из наиболее актуальных является вопрос о том, можно ли не платить за домофон. И это не удивительно, ведь стоимость коммунальных услуг и без того высока, поэтому каждый старается сэкономить каждую копейку. Есть несколько способов избежать оплаты. Самым оптимальным решением будет коллективный отказ от использования домофона всеми жильцами. Но для этого нужно созвать всеобщее собрание, а также привести весомые аргументы, подтверждающие целесообразность подобного действия. Если вас поддержит больше 60 процентов жильцов, то можно будет без каких-либо проблем расторгнуть договор. При этом управляющая компания или любая другая организация не имеет права конфисковать ключи и трубки, поскольку собственники уже уплатили за них при установке оборудования. Но есть и негативная сторона. В случае выхода домофона из строя все заботы по поиску сервисного центра и оплаты стоимости ремонта ложатся на плечи жильцов. Во сколько это обойдется, зависит от конкретного города. Цены на ремонтные услуги очень сильно варьируют в различных регионах.

В телевизионном сюжете было сказано о возможности оплачивать работу по факту устранения неисправности домофонного оборудования, а не путем внесения абонентской платы, то есть сам факт оплаты не оспаривается, а только предлагается другая система оплаты, как пояснил гендиректор. В таком случае сразу возникает вопрос: кто будет заниматься сбором денег, например, на замену доводчика или магнита, а также на оплату выполненных работ? Кроме того, необходимо будет найти фирму-исполнителя и заключить с ней договор. На это потребуется определенное время и немалое.

– Купил квартиру, приходит квитанция за некое обслуживание домофона, хотя домофон является общедомовой собственностью, и лично я никаких договоров не заключал. Ну это ладно… Звоню, чтобы расторгли договор (не приходили квитанции), мне отвечают, что это нереально, что это подъезд заключил договор и лично со мной его расторгнуть не могут. Как расторгнуть с ними договор?

Как только заявка будет принята, по указанному адресу выезжает техническая бригада для выполнения диагностики и проведения ремонтных работ. Вам ни за что платить не придется, поскольку починка или замена оборудования выполняется за счет платежей, которые ежемесячно вносят за пользование домофоном. Исключением является лишь утеря ключа. Его вам придется вновь покупать за собственные деньги.

Плати за свет, газ, воду, лифт и многое другое. Ко всем этим платным услугам добавляется и плата за домофонную систему. Законны ли такие действия компаний, установивших домофон в ваш дом? Какой юридический аспект этого вопроса и как «спрыгнуть с крючка» мошеннических действий коммунальщиков?

Домофонная компания Петруня – регистрация на сайте, вход в личный кабинет

• отслеживать начисления на лицевой счет;
• погашать задолженность пред компанией в онлайн-режиме;
• формировать квитанции на оплату на нужную сумму или за нужный период;
• получать статистику по проведенным платежам;
• подавать заявки на вызов мастеров для починки оборудования;
• отслеживать статусы поданных заявок.

• Пройдите по ссылке https://frisbi24.ru или https://петруня.рф.
• Укажите “Регистрация”, которая находится в верхнем левом углу.
• Введите данные в форме обратной связи (анкете), где необходимо указать личные данные, или выполните процедуру регистрации, используя выбранную социальную сеть.
• Ознакомьтесь с соглашением, нажав при этом “Зарегистрироваться”.

Отметим, что екатеринбуржцы, которые хотят сменить домофон на более новый, стали заниматься этим самостоятельно. «Примерно в 2010 году был куплен обычный домофон и 14 трубок. За все оплачено 11 тысяч рублей. За установку заплатили еще две тысячи. Вышло по 830 рублей с квартиры. За 4 года в домофоне ничего не сломалось. Возьмем среднестатистическую девятиэтажку с 33 квартирами в одном подъезде. С 33 квартир по 35 рублей = 1155 рублей (а сейчас уже по 41). В месяц. Окупаемость обычного домофона в таких условиях примерно год (с поправкой на инфляцию)», – пишет пользователь «ОАКа» под ником «xDevice».

Кстати, у многих екатеринбуржцев даже нет договоров с домофонщиками, однако они по привычке платят за «трубку», раз квитанция приходит. Другим «трубка» как таковая не нужна вообще (ниже объясним одну из причин), и они просто отказываются платить по квитанциям, копя «пени». Однако, как пояснили «Новому Региону» в ООО «Петруня», расторгнуть договор и, соответственно, не платить уже на вполне законных основаниях можно. «Для этого нужно прийти в офис с паспортом, в котором есть прописка о месте регистрации в квартире, на которую был заключен договор, или с документом, подтверждающим право собственности заявителя на эту квартиру», – пояснил оператор домофонной компании. При этом, разумеется, самим устройством человек может продолжать спокойно пользоваться, даже не имея ключей.

Никаких самостоятельных действий для регистрации личного аккаунта на сайте домофонной компании клиентам Петруни производить не обязательно. Аккаунт для каждого из них формируется автоматически. после заключения договора на обслуживание и внесения этого документа в базу данных организации.

Это грубое нарушение сразу нескольких законов. Но управляющие компании такое часто практикуют, ведь это очень удобно: сговориться с фирмой по установке домофонов и принудительно включить плату в общую платежку. Таким образом, человек попросту не в состоянии отказаться от оплаты, ведь тогда появится общая задолженность за услуги ЖКХ.

Если прибор не функционирует, как положено, то эту неполадку должны устранить. Если это не будет сделано, то плата незаконна, можно подавать иск в суд на возмещение ущерба. С собственником или управлением дома заключается договор о предоставлении услуг домофонной связи.

Частью 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения.

Таким образом, расходы по содержанию оборудования и расходных материалов, входящих в аудио-домофонную систему ограничения и контроля доступа могут быть включены собственниками помещений в доме в состав общего имущества, что повлечет за собой дополнительные расходы на их обслуживание, которые также должны определяться на общем собрании собственников помещений в доме.

А компании должны проводить эти работы, а не только класть деньги себе в карман.Если в счетах за коммунальные услуги начисляется ежемесячная абонентская плата за обслуживание домофона, то платить все же придется, чтобы избежать пеней и штрафов. В то же время собственникам следует выяснить, законно ли такое начисление.Если договор заключен, то оплачивать домофон придется даже в тех случаях, когда в квартире нет трубки.Домофон — это не только средство дистанционного доступа в подъезд из квартиры (трубка), но и сложное электронно-механическое устройство, устанавливаемое на входную

Кто платит за домофон в многоквартирном доме

Трубку в вашей квартире отключат, но не факт, что ТСЖ прекратит взимать с вас дополнительную плату за электроэнергию, включаемую в общедомовой счёт. В своём требовании к обслуживающей компании, стоит добавить пункт об исключении вас из числа плательщиков. Если требование не будет удовлетворено, то защиты придётся искать в прокуратуре и суде.

По словам Сергея Улитина, если случилась поломка домофонной установки на входной двери в подъезд, то есть общедомового имущества, то дополнительная плата взиматься не должна, так как собственники уже платят за содержание общего имущества дома. Что касается ремонта домофонной трубки в квартире, то тут всё зависит от условий договора: если такие работы прописаны в этом документе, то дополнительно платить за ремонт не нужно.

Установка и обслуживание домофона возможны в двух случаях: такие работы и услуги предусмотрены договором управления МКД или соответствующее решение принято на общем собрании собственников (ст. 44 ЖК РФ). О случае, когда управляющая организация устанавливает домофон на свои деньги, мы расскажем отдельно.

Управляющая организация не может требовать от собственников уплаты отдельной услуги «Обслуживание домофона» (письмо Министерства регионального развития РФ от 23.08.2010 № 30665-ИБ/14). Этой же позиции придерживается Минстрой РФ в своём письме от 11.04.2023 № 10686-АТ/04 «О содержании и ремонте общего имущества в МКД».

– Купил квартиру, приходит квитанция за некое обслуживание домофона, хотя домофон является общедомовой собственностью, и лично я никаких договоров не заключал. Ну это ладно. Звоню, чтобы расторгли договор (не приходили квитанции), мне отвечают, что это нереально, что это подъезд заключил договор и лично со мной его расторгнуть не могут. Как расторгнуть с ними договор?

Могу Ли Получить Льготу За Домофон

Перечень граждан, которые подпадают под действие программ, четко оговорен и утвержден. Изменять его в произвольном порядке, на свое усмотрение, не получится. Но и тех, кто на законном основании может претендовать на уменьшение квартплаты, достаточно много – от детей-сирот до ветеранов и участников боевых действий.

Льготы по квартплате относятся к отдельной группе помощи со стороны государства, и путать их с какими-то другими нельзя. Данная позиция пропорционально уменьшает начисления коммунальных платежей и распространяется на четко оговоренные категории граждан России. В большинстве ситуаций перечень утверждается, принимается на уровне федерального округа или местной власти.

Я пенсионер, хочу сдать нежилое помещения. Налог с аренды буду платить я. Как платить и есть ли льготы для пенсионеров. Есть ли льготы у пенсионеров на налог на земельный участок? Бесплатный вопрос юристам онлайн Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:.

Если не знаете, как лучше всего отказаться от домофона – соберите всех пользователей и проголосуйте за расторжение соглашения с ОК. Если все прошло успешно, ключи и квартирные трубки остаются у граждан, поскольку их стоимость полностью оплачена при установке ДУ. Если в будущем с ДУ начнутся какие-то проблемы, собственники будут ремонтировать его за свой счет.

месяц в зависимости от марки домофона. При этом начисление платы собственникам за потреблённую электроэнергию электрооборудованием в МКД, должно производится расчётом разници показаний общедомового прибора учёта эл. энергии и показаниями индивидуальных счётчиков.

Кто платит за домофон в многоквартирном доме

• При исправном состоянии домофона нет никаких затрат на его обслуживание.
• Потребляемую устройством электроэнергию вносят в счета по оплате ОДН.
• Абонплата каждый месяц как-то оправдывает себя только при неисправности устройства, устранение которой выполняется за счет обслуживающей компании.
• Согласно договору, компания обязана составлять акты о проведении техобслуживания, однако это довольно редкое явление.
• При этом жильцы могут поставить вопрос о невыполнении компанией своих договорных условий в случае, если им отказываются предоставить такие акты.
• Возможна как поквартирная тарификация, так и в зависимости от площади жилья.

В ситуации, когда домофонная дверь устанавливалась после ввода дома в эксплуатацию, то данное решение по установке должно быть оформлено протоколом общего собрания собственников, если данный документ отсутствует, то установка двери незаконна и оплата за домофон взиматься не должна. Если протокол общего собрания все таки есть- дверь установлена законно, то для взимания платы за его обслуживание как общего имущества, она официально должен быть внесена в состав общего имущества МКД, так же управляющая компания должна проводить данный вид работ своими силами либо заключить договор со специализированной организацией на обслуживание этого имущества. В этом случае УК имеет все законные основания выставлять в платежном документе плату за установку и обслуживание домофона отдельной строкой.

Разберемся далее, а включается ли плата за техническое обслуживание домофона, автоматически запирающего устройства в размер платы за содержание и ремонт жилого помещения или выносится отдельной строкой в платежном документе, как прочая услуга? — порядок оплаты технического обслуживания запирающего устройства зависит в первую очередь от того, в чьей собственности находится такое запирающее устройство. Если оборудование установлено за счет управляющей компании, то оно, оборудование, является собственностью предприятия и не может быть включено в состав общего имущества МКД.

44 Жилищного кодекса РФ), и если было решено включить эту плату в общий коммунальный счёт, то это вполне законно. А вот если УК самостоятельно установила домофоны и впоследствии предъявила собственникам плату за них, то такие действия являются неправомерными.

В зависимости от содержания вашего договора с обслуживающей компанией, вы, как потребитель вправе также требовать перерасчёта стоимости услуг, с учётом времени, в которое работоспособность домофона была нарушена. Если организация отказывается производить починку или требует дополнительную плату, то можно обратиться в суд для защиты своих законных интересов.

Как не платить за домофон

2. Если вы отказываетесь от домофона, то будьте готовы и к отказу от пользования трубкой.
Как раз обеспечение связи через трубку — это то, что домофонная компания может считать своей «необходимой» услугой, которая, по её мнению, должна оплачиваться ежемесячно.
Согласно условиям договора вполне может быть так, что при прекращении оплаты за домофон домофонная компания вправе отсоединить трубку абонента от базы, то есть связи у вас не будет. Но замок на входной двери по-прежнему будет работать, отпираться ключом или кодом, пользоваться им для входа в подъезд вы сможете (см. п. 1).

«Такие действия установщиков домофона незаконны, — заверяет председатель комитета защиты прав потребителей Южного федерального округа Юрий Гусаков. — Закон о защите прав потребителей запрещает навязывать те или иные работы или услуги. Одна работа — установка домофона и другая — сервисное обслуживание».

3. Проверьте своего контрагента.
Организация, с которой заключался договор на оказание услуг N лет назад, и та организация, которая сегодня присылает вам счета на оплату — та же самая ли это организация (наименование, ИНН, ОГРН)? Если организации разные, то есть ли необходимость оплачивать услуги «левой» фирме? Это будет законно только в случае надлежащим образом оформленного правопреемства юридических лиц, и если вы об этом уведомлены и согласны.

«Мы платим 25 рублей в месяц за домофон, — рассказывает Ирина Данкова. — Я считаю, что это услуга, навязанная организацией, которая проводит обслуживание домофонов, поскольку домофоны не ломаются, а если они ломаются, то ничто не помешает вызвать мастера из сервисного центра и оплатить стоимость ремонта. За все это время ни разу не видела ни одного мастера, который хотя бы пришел, посмотрел, что с домофоном».

Доп. информация по теме домофона:
(в качестве ответов на вопросы).
1. Никто не вправе ограничивать доступ собственника в принадлежащее ему помещение.
Аналогично, и нанимателю жилья по договору соц. найма.
Исключения, конечно, будут в экстраординарных случаях (например, когда квартира опечатана гос. службами по причинам, изложенным в федеральных законах), но домофонные компании в число таких исключений однозначно не входят! Тот, кто установил входную дверь в подъезд, не может препятствовать жителям подъезда входить в свой подъезд. Если ограничивают — ссылайтесь на ГК РФ и требуйте устранить препятствия в пользовании своим имуществом, а если на двери стоит замок — требуйте предоставить ключ (с разовой оплатой за ключ можно согласиться).

Похожие записи
• 
  Прожиточный минимум в башкирии на 2023 январь
• 
  Какая Денежная Выплата За Лоуреата Гос Премии
• 
  Нужна ли виза на корфу
• 
  Вск Таблица Выплат