Калькулятор расчета неустойки по договору долевого участия 2023
Содержание
- Калькулятор неустойки за просрочку по ДДУ (214-ФЗ) 2023 года
- Калькулятор неустойки по ДДУ 2023 онлайн
- Калькулятор расчёта неустойки (пени) за каждый день просрочки по ДДУ (ст
- Калькулятор неустойки по ДДУ (214-ФЗ)
- Калькулятор неустойки по ДДУ
- Калькулятор неустойки по ДДУ
- Взыскание неустойки по ДДУ с застройщика в Москве: калькулятор расчета и полезные советы
Калькулятор неустойки за просрочку по ДДУ (214-ФЗ) 2023 года
В соответствии со ст. 6 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве» от 20.12.2004 г. «В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства, застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере».
Калькулятор неустойки по ДДУ 2023 онлайн
Вопрос о взыскании неустойки по ДДУ с застройщика встает перед дольщиками довольно часто. Спор решается в суде, но в пакет необходимых для подачи иска документов обязательно включается калькуляция по заявленным требованиям. Грамотный расчет, подкрепленный документально, имеет первостепенное значение в процессе и выполняется по правилам ст. 6 ФЗ-№ 214.
Возможно заключение договора с оплатой услуг в рассрочку.
- Взыскание неустойки от 20 000 руб.
- Расторжение договора долевого участия, договора с ЖСК и др. от 20 000 руб.
- Взыскание компенсации за недостатки от 25 000 руб.
- Признание права собственности на квартиру от 25 000 руб.
- Составление заявлений, претензий, жалоб и др. от 1 000 руб.
- Составление исковых заявлений, возражений от 5 000 руб.
Чтобы взыскать в досудебном порядке пени по договору ДДУ дольщик нужно, направить письменное уведомление застройщику. Сумму неустойки гражданин должен исчислить самостоятельно и указать в уведомлении. Вот тут и возникает ряд вопросов, где узнать ставку рефинансирования и как правильно вычислить размер пени.
В договоре долевого участия срок передачи квартиры гражданину может быть привязан к дате сдачи дома в эксплуатацию. Чаще всего застройщик оставляет себе запас времени, в течение которого передаст квартиры дольщикам. Тогда в соглашении прописывает период от даты получения документации о вводе жилого объекта в эксплуатацию. Например, застройщик указал в договоре следующую фразу «срок передачи квартиры в течение 6 месяцев после сдачи дома в эксплуатацию, но не позднее 01.07.2023 года». Тогда при наступлении указанной даты и неисполнении условий договора просрочка возникает с 01.07.2023 г.
Калькулятор расчёта неустойки (пени) за каждый день просрочки по ДДУ (ст
! Обращаем ваше внимание, что в сети можно найти немало калькуляторов неустойки по ДДУ, которые считают неверно.
Их типичная ошибка, что они вычисляют процент за каждый день просрочки сдачи дома, округляя его до 3х разрядов после запятой, а то и до 2х.
Например, для ставки ЦБ 11% формулу 2 × 11/300 они рассчитывают как 0,073. Однако на самом деле результат расчёта равен 0,073333(3)
Таким образом происходит сильное искажение результатов пени. Например, при стоимости договора 10 000 000 рублей, периоде просрочки сдачи дома с 02.01.2023 года по 31.03.2023 года, — в некоторых популярных калькуляторах получается результат пени 657 000 рублей. Но правильный результат 660 000 рублей.
Калькулятор неустойки по ДДУ (214-ФЗ)
Если вы не знаете как правильно посчитать период просрочки и неустойку по ДДУ на калькуляторе, вы можете оставить заявку на нашем сайте для получения бесплатного расчета неустойки от нашего юриста. Если вас интересует комплексное сопровождение при взыскании неустойки, вы можете подробнее ознакомиться с нашими услугами по взысканию неустойки за просрочку по ДДУ здесь. Работаем в большинстве случаев без предоплаты (оплата услуг после поступления денег от застройщика на ваш счет). Требуется консультация юриста? Позвоните нам по телефону 8 (495) 223-48-91 или оставьте заявку на сайте, мы с вами свяжемся в ближайшее время и ответим на все ваши вопросы! Консультация юриста бесплатная!
Обратите внимание! В соответствии со ст. 193 ГК РФ если последний день срока приходится на нерабочий день, днем окончания срока считается ближайший следующий за ним рабочий день. Наш калькулятор учитывает данную норму закона при расчете количества дней просрочки, поэтому для расчета вам достаточно указать последний день срока согласно договора, калькулятор самостоятельно определит начало просрочки.
Дольщику будет возвращены те средства, которые он уже внес ко дню расторжения договора. Дополнительно будет приплюсована сумма за пользование деньгами застройщиком в прошедшем времени. Условно говоря, дольщик выступил в качестве инвестора, дал застройщику деньги в кредит на некоторое время, и теперь долг нужно вернуть, естественно, с процентами за прошедший период.
Застройщик будет освобожден от уплаты всех пени в том случае, если передача объекта не происходит по вине покупателя. Если доказано, что девелопер выполнил все обязательства, указанные в документах, а дольщик по каким-то причинам уклоняется и не подписывает передаточный документ, речь уже будет идти о махинациях и ухищрениях со стороны дольщика. Суд будет полностью на стороне застройщика в случае, если вида покупателя и его намерения затянуть срок передачи с целью получения неустойки будут доказаны.
Для справки: Ставка рефинансирования — это годовой %, под который Банк России выдает кредит коммерческим банкам. Значения ставки можно посмотреть на сайте Банка России (данные до 01.01.2023 г.). Ключевая ставка — минимальный %, под который Банк России выдает краткосрочный (на 1 неделю) кредит коммерческим банкам. Одновременно, это максимальный %, под который Банк России принимает депозиты от коммерческих банков. Была введена с целью регулировать инфляцию — в кризисы повышается (выгоднее деньги вкладывать в банки и получать %), в стабильные периоды — понижается (выгоднее тратить, вкладываться в развитие, инвестировать). В законодательных актах расчеты и начисления штрафов, пени, неустоек пока завязаны на ставке рефинансирования, с 01.01.2023 она стала равна ключевой.
ДДУ расторгнут до окончания срока действия — в этом случае выплачивается сумма, внесенная дольщиком по договору на момент расторжения, плюс неустойка за пользование этой суммы. Другими словами, дольщик — кредитор, деньгами которого пользовался застройщик, и он должен вернуть долг с процентами за каждый день.
Обращаем ваше внимание, что в сети можно найти немало калькуляторов неустойки по ДДУ, которые считают неверно. Их типичная ошибка, что они вычисляют процент за каждый день просрочки сдачи дома, округляя его до 3х разрядов после запятой, а то и до 2х. Например, для ставки ЦБ 11% формулу 2 × 11/300 они рассчитывают как 0,073. Однако на самом деле результат расчёта равен 0,073333(3) Таким образом происходит сильное искажение результатов пени. Например, при стоимости договора 10 000 000 рублей, периоде просрочки сдачи дома с 02.01.2023 года по 31.03.2023 года, — в некоторых популярных калькуляторах получается результат пени 657 000 рублей. Но правильный результат 660 000 рублей.
Калькулятор неустойки по ДДУ
В соответствии со ст. 6 Федерального закона №214-ФЗ от 30 декабря 2004 года Застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором и должен быть единым для участников долевого строительства, которым застройщик обязан передать объекты долевого строительства, входящие в состав многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости. В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.
Для удобства участников долевого строительства мы подготовили онлайн калькулятор неустойки по ДДУ, но если вы поймете, что времени и знаний для самостоятельного ведения судебного процесса у вас недостаточно — обращайтесь, мы будем рады помочь. В нашей практике имеется претензионная и судебная работа со следующими застройщиками:
Калькулятор неустойки по ДДУ
- с 22.03.2023 по сегодня — 4,50%
- с 27.07.2023 по 21.03.2023 — 4,25%
- с 22.06.2023 по 26.07.2023 — 4,50%
- с 27.04.2023 по 21.06.2023 — 5,50%
- с 10.02.2023 по 26.04.2023 — 6,00%
- с 16.10.2023 по 09.02.2023 — 6,25%
- с 28.10.2023 по 15.12.2023 — 6,50%
- с 09.09.2023 по 27.10.2023 — 7,00%
- с 29.07.2023 по 08.09.2023 — 7,25%
- с 17.06.2023 по 28.07.2023 — 7,50%
- с 17.12.2023 по 16.06.2023 — 7,75%
- с 17.09.2023 по 16.12.2023 — 7,50%
- с 26.03.2023 по 16.09.2023 — 7,25%
- с 12.02.2023 по 25.03.2023 — 7,50%
- с 18.12.2023 по 11.02.2023 — 7,75%
- с 30.10.2023 по 17.12.2023 — 8,25%
- с 18.09.2023 по 29.10.2023 — 8,5%
- с 19.06.2023 по 17.09.2023 — 9,0%
- с 02.05.2023 по 18.06.2023 — 9,25%
- с 27.03.2023 по 01.05.2023 — 9,75%
- с 19.06.2023 по 26.03.2023 — 10,0%
- с 14.06.2023 по 18.06.2023 — 10,5%
- с 03.08.2023 по 13.06.2023 — 11,0%
- с 16.06.2023 по 02.08.2023 — 11,50%
- с 05.05.2023 по 15.06.2023 — 12,50%
- с 16.03.2023 по 04.05.2023 — 14,0%
- с 02.02.2023 по 15.03.2023 — 15,0%
- с 16.12.2014 по 01.02.2023 — 17,00%
- с 12.12.2014 по 15.12.2014 — 10,50%
- с 05.11.2014 по 11.12.2014 — 9,50%
- с 28.07.2014 по 04.11.2014 — 8,0%
- с 28.04.2014 по 27.07.2014 — 7,50%
- с 03.03.2014 по 27.04.2014 — 7,0%
- с 13.09.2013 по 02.03.2014 — 5,50%
Некоторые рекомендации непрофессионалов звучат следующим образом: «Если претензия передаётся лично, то она должна быть составлена в двух экземплярах, на одном из которых представитель застройщика, принимающий претензию, обязан сделать соответствующую отметку: кем и когда был принят документ. Копия остаётся у дольщика и служит доказательством того, что он пытался решить вопрос в досудебном порядке». Подобный вариант передачи претензии в современных условиях считается рискованным. Дело в том, что дольщику будет проблематично доказать вручение претензии надлежащему уполномоченному лицу девелопера. Маловероятно, что кто-то сможет вам выдать совместно с отметкой доверенность на возможность принимать корреспонденцию для застройщика. Сама компания сошлется на то, что «претензию не получала». Поэтому, если ваша цель реально взыскать неустойку по ДДУ (а не «судиться в свое удовольствие»), отправку претензии следует производить только пользуясь услугами Почты России.
Оператор принимает необходимые правовые, организационные и технические меры или обеспечивает их принятие для защиты персональных данных от неправомерного или случайного доступа к ним, уничтожения, изменения, блокирования, копирования, предоставления, распространения персональных данных, а также от иных неправомерных действий в отношении персональных данных, а также принимает на себя обязательство сохранения конфиденциальности персональных данных Субъекта Персональных Данных. Оператор вправе привлекать для обработки персональных данных Субъекта Персональных Данных субподрядчиков, а также вправе передавать персональные данные для обработки своим аффилированным лицам, обеспечивая при этом принятие такими субподрядчиками и аффилированными лицами соответствующих обязательств в части конфиденциальности персональных данных.
Под обработкой персональных данных я понимаю сбор, систематизацию, накопление, уточнение, обновление, изменение, использование, распространение, передачу, в том числе трансграничную, обезличивание, блокирование, уничтожение, бессрочное хранение), и любые другие действия (операции) с персональными данными.
Взыскание неустойки по ДДУ с застройщика в Москве: калькулятор расчета и полезные советы
К счастью для дольщиков, подобные ситуации регулируются законом Российской Федерации (смотрите Закон № 214-ФЗ). По этому закону, если объект сдается с задержкой, дольщик имеет право на выплату неустойки по ДДУ. Рассчитывается неустойка по специальной формуле и считается указанной в договоре ДДУ даты передачи объекта в собственность.
В последнее время услуга взыскания неустойка по ДДУ все более популярна в Москве. Застройщиков становится все больше и они все чаще нарушают свои обязательства перед дольщиками. В такой ситуации важно не терять времени, а консультироваться с юристом и добиваться законной компенсации. Помните, взыскание неустойки в суде или досудебно — Ваше право!
Даже самого чёрствого судью можно разжалобить и представить истца в наиболее выгодном свете. При этом в отличие от дольщика у юриста преимущество в том, что конкретного судью он видит не в первый раз и знаем, за что его можно «зацепить». Наши юристы из этой категории и мы с радостью делимся с вами нашими достижениями в судах.
2. Если рабочее окно калькулятора открыто, но вам не доступны результаты вычислений, следует:
— обновить версию браузера на актуальную.
— зайти с обычного компьютера, на некоторых мобильных устройствах результаты вычислений не видны на экране.
— проверить, включен ли JavaScript в браузере.
«Квартира передается участнику долевого строительства в течении 3 месяцев с момента введения объекта в эксплуатацию. Ориентировочный срок введения в эксплуатацию 01.01.2023 г. Застройщик имеет право без согласования с Дольщиком перенести срок ввода в эксплуатацию, но не более одного раза.»
Впоследствии Застройщик воспользовался указанным правом и перенес срок ввода в эксплуатацию, сразу с запасом на несколько лет вперед, чтобы точно нельзя было взыскать Неустойку. Тем не менее данное положение ничтожно в силу закона, но только если Вы сами не пошли на встречу застройщику и не подписали дополнительное соглашение о переносе сроков. В этом случае ничего не попишешь.
- Мы работаем без предоплаты.
- От вас требуется только один раз приехать к нам для заключения договора, либо можете воспользоваться бесплатным выездом нашего юриста по недвижимости!
- Весь процесс взыскания неустойки происходит без вашего участия и “под ключ”.
Представьте, истец заявляет 500 000 руб. нестойки и 250 000 руб. штрафа. А районный суд взыскивает всего 150 000 рублей. И это обычная история. Но есть альтернатива. Самый выгодный для дольщиков способ взыскания неустойки – через Арбитраж. Подробнее об этом вы можете узнать из нашей статьи о взыскании неустойки по ДДУ через арбитражный суд.
21 Авг 2021 semeiadvo 243